2024版房地产代理销售团队管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产代理销售团队管理合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目简介2.2代理销售范围及期限2.3代理销售目标3.双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方权利3.1.2甲方义务3.2乙方权利义务3.2.1乙方权利3.2.2乙方义务4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用构成4.3代理费用支付时间及方式5.市场推广及营销方案5.1市场推广策略5.2营销活动安排5.3媒体资源整合6.房地产销售服务6.1销售服务内容6.2销售服务标准6.3销售服务流程7.房地产销售佣金及分成7.1销售佣金比例7.2销售佣金支付方式7.3分成比例及支付方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担8.3赔偿标准及方式9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：市场推广及营销方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[甲方联系电话]，[甲方电子邮箱]1.3.2乙方联系方式：[乙方联系电话]，[乙方电子邮箱]2.合同标的2.1房地产项目简介2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目位置：[项目地址]2.1.3项目类型：[住宅、商业、办公等]2.1.4项目规模：[总建筑面积、住宅数量等]2.2代理销售范围及期限2.2.1销售范围：[具体销售区域、栋号等]2.2.2销售期限：[起始日期]至[终止日期]2.3代理销售目标2.3.1销售总金额：[预计销售总额]2.3.2销售套数：[预计销售套数]3.双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方权利3.1.1.1要求乙方按照合同约定履行代理销售义务。3.1.1.2享有乙方销售成果的优先购买权。3.1.2甲方义务3.1.2.1提供项目资料，包括但不限于项目规划、设计、配套设施等。3.1.2.2协助乙方进行市场推广和客户接待。3.1.2.3按时支付代理费用。3.2乙方权利义务3.2.1乙方权利3.2.1.1获得代理费用。3.2.1.2享有销售成果的分成。3.2.2乙方义务3.2.2.1按照合同约定进行市场推广和销售。3.2.2.2提供真实、准确的销售信息。3.2.2.3按时提交销售报告。4.代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.1.1代理费用总额为人民币[代理费用总额]元。4.2代理费用构成4.2.1基本代理费用：[基本代理费用]元。4.2.2成交佣金：[成交佣金比例]%。4.3代理费用支付方式4.3.1甲方在合同签订后支付基本代理费用。4.3.2乙方每完成一笔成交，甲方支付成交佣金。5.市场推广及营销方案5.1市场推广策略5.1.1线上推广：[线上推广方式及内容]。5.1.2线下推广：[线下推广方式及内容]。5.2营销活动安排5.2.1营销活动主题：[营销活动主题]。5.2.2营销活动时间：[活动开始时间]至[活动结束时间]。5.2.3营销活动内容：[活动具体内容]。5.3媒体资源整合5.3.1线上媒体：[线上媒体资源]。5.3.2线下媒体：[线下媒体资源]。6.房地产销售服务6.1销售服务内容6.1.1客户接待：[接待服务内容及标准]。6.1.2销售咨询：[咨询服务内容及标准]。6.1.3合同签订：[合同签订服务内容及标准]。6.2销售服务标准6.2.1服务态度：[服务态度标准]。6.2.2服务质量：[服务质量标准]。6.3销售服务流程6.3.1客户咨询：[咨询流程]。6.3.2客户看房：[看房流程]。6.3.3合同签订：[签订流程]。8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1未按时支付代理费用。8.1.1.2未履行协助义务。8.1.1.3违反保密条款。8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1未按时完成市场推广和销售任务。8.1.2.2提供虚假销售信息。8.1.2.3违反保密条款。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金。8.2.1.2赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金。8.2.2.2赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿标准及方式8.3.1赔偿标准：根据实际损失确定赔偿金额。8.3.2赔偿方式：现金支付或等值赔偿。9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方项目信息。9.1.2乙方市场推广和销售策略。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违约责任9.3.1违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方出现严重违约行为。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序10.3.1一方提出解除或终止合同，另一方应予以确认。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决机构11.2.1[仲裁机构名称]。11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同经[相关政府部门名称]备案。12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致。12.2.2修改内容应以书面形式记录。12.3合同生效日期12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产项目信息13.2附件二：市场推广及营销方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、协助或咨询的个人或机构。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于市场调研、营销策划、法律咨询、技术支持等。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的基本情况、服务内容、费用及责任进行充分协商，达成一致意见。3.2甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应协同第三方共同完成合同约定的各项任务。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应以其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额为准。4.2第三方责任限额包括但不限于：4.2.1乙方因第三方原因导致的违约责任。4.2.2第三方因自身原因导致的责任。4.3若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：5.1.1第三方在其职责范围内，因自身原因导致的责任，由第三方自行承担。5.1.2第三方在其职责范围内，因甲方或乙方的过错导致的责任，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。5.1.3第三方在其职责范围外，因甲方或乙方的过错导致的责任，由甲乙双方共同承担。6.第三方权利6.1.1要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的协助和配合。6.1.2要求甲方和乙方按照服务协议支付约定的费用。6.1.3对甲乙双方的违约行为提出异议，并要求其改正。7.第三方义务7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。7.1.2对甲方和乙方的商业秘密和项目信息保密。7.1.3按照服务协议约定的时间、质量和标准完成工作。8.第三方变更8.1第三方变更应经甲乙双方一致同意，并书面通知对方。8.2第三方变更后，原服务协议中关于第三方责任限额、权利义务等条款继续有效。9.第三方退出9.1第三方退出合同，应提前[时间]书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务，直至合同终止。10.第三方责任追究10.1若第三方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权追究其法律责任。10.2第三方责任追究程序如下：10.2.1甲乙双方协商解决。10.2.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.第三方争议解决11.1第三方争议解决方式：11.1.1通过友好协商解决。11.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁。12.第三方介入后的合同条款调整12.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同条款进行调整，调整内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同中关于甲乙双方权利义务的约定仍然有效。14.第三方介入后的合同解释14.1本合同中关于第三方的约定，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。15.第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目信息要求：包含项目规划、设计、配套设施、周边环境、交通状况等详细信息。说明：为乙方提供充分的项目信息，以便制定有效的销售策略。2.附件二：市场推广及营销方案要求：详细列出市场推广策略、营销活动安排、媒体资源整合等内容。说明：为乙方提供明确的市场推广和营销方向，确保销售目标的实现。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：为乙方提供必要的法律文件，确保销售活动的合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方的基本情况、服务内容、费用及责任。说明：为第三方提供明确的职责范围，确保合同履行过程中的责任划分。5.附件五：销售报告要求：包括销售数据、客户反馈、市场分析等内容。说明：为甲方提供销售情况的实时反馈，便于调整销售策略。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因及双方签字。说明：为合同变更提供书面依据，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付代理费用。未履行协助义务。违反保密条款。乙方违约：未按时完成市场推广和销售任务。提供虚假销售信息。违反保密条款。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付代理费用：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。未履行协助义务：按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。违反保密条款：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约责任认定：未按时完成市场推广和销售任务：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假销售信息：按合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违反保密条款：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代理费用：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的[具体损失金额]元。乙方未按时完成市场推广和销售任务：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的[具体损失金额]元。全文完。2024版房地产代理销售团队管理合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1房地产项目概述2.2销售目标2.3销售范围2.4销售期限3.销售团队组建与管理3.1团队成员构成3.2团队成员职责3.3团队成员培训3.4团队考核与激励4.销售佣金与报酬4.1佣金计算方式4.2报酬支付方式4.3报酬支付时间4.4报酬调整机制5.市场推广与宣传5.1市场推广计划5.2宣传物料制作与使用5.3媒体投放与广告费用5.4市场活动策划与执行6.房地产项目信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同的通知7.4合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更与补充11.4合同签订与生效12.合同解除与终止后的处理12.1团队成员安置12.2财务结算12.3保密义务延续12.4其他处理事项13.合同附件13.1房地产项目资料13.2团队成员名单13.3市场推广计划书13.4其他附件14.合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方：___________乙方：___________1.3联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________1.4注册地址甲方注册地址：___________乙方注册地址：___________2.合同标的2.1房地产项目概述项目名称：___________项目位置：___________项目类型：___________项目规模：___________2.2销售目标销售总套数：___________销售总额：___________2.3销售范围销售区域：___________销售对象：___________2.4销售期限合同签订之日起至___________年___________月___________日止3.销售团队组建与管理3.1团队成员构成销售经理：___________销售顾问：___________客服人员：___________其他人员：___________3.2团队成员职责销售经理职责：___________销售顾问职责：___________客服人员职责：___________其他人员职责：___________3.3团队成员培训培训内容：___________培训时间：___________培训地点：___________3.4团队考核与激励考核内容：___________考核周期：___________考核方式：___________激励措施：___________4.销售佣金与报酬4.1佣金计算方式佣金比例：___________佣金计算公式：___________4.2报酬支付方式支付方式：___________4.3报酬支付时间支付时间：___________4.4报酬调整机制调整条件：___________调整方式：___________5.市场推广与宣传5.1市场推广计划推广计划：___________5.2宣传物料制作与使用宣传物料内容：___________使用范围：___________5.3媒体投放与广告费用媒体投放计划：___________广告费用：___________5.4市场活动策划与执行活动策划：___________活动执行：___________6.房地产项目信息保密6.1保密内容保密内容：___________6.2保密期限保密期限：___________6.3违约责任违约责任：___________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除合同（1）乙方未按照合同约定履行销售目标；（2）乙方违反合同约定的保密义务，导致甲方遭受重大损失；（3）乙方出现重大违约行为，经甲方书面通知后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。8.1.2乙方单方解除合同（1）甲方未按照合同约定支付佣金或报酬；（2）甲方违反合同约定的保密义务，导致乙方遭受重大损失；（3）甲方出现重大违约行为，经乙方书面通知后仍未改正；（4）法律法规规定的其他情形。8.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）合同期限届满；（2）合同约定的销售目标已实现；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他情形。8.3解除或终止合同的通知解除或终止合同的通知应以书面形式进行，送达对方地址为合同约定的地址。8.4合同解除或终止后的处理（1）团队成员的安置；（2）财务结算；（3）保密义务的延续；（4）其他必要的后续处理。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）违反合同约定的保密义务；（3）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。9.3违约赔偿计算违约赔偿的计算依据实际损失或合同约定的赔偿标准。9.4违约争议解决违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为：___________（协商、调解、仲裁、诉讼等）。10.2争议解决机构争议解决机构：___________。10.3争议解决程序争议解决程序：___________。10.4争议解决费用争议解决费用：___________。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件：___________。11.2合同解除条件合同解除条件：___________。11.3合同解除程序合同解除程序：___________。11.4合同解除后的处理合同解除后的处理：___________。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于：___________。12.2不可抗力不可抗力事件包括：___________。12.3合同变更与补充合同变更与补充：___________。12.4合同签订与生效合同签订与生效：___________。13.合同附件13.1房地产项目资料13.2团队成员名单13.3市场推广计划书13.4其他附件14.合同签订与生效14.1合同签订本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方介入甲方因业务需要，可引入第三方提供专业服务，如市场调研、法律咨询、财务审计等。15.2.2乙方介入乙方因业务需要，可引入第三方提供专业服务，如销售培训、市场推广、客户服务等。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务职责，确保服务质量符合合同约定。15.3.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为服务合同关系，第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务合同关系，第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务满足双方需求。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同过程中发生违约行为，对甲乙双方或其客户造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，包括具体金额或计算方式。16.2.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。17.第三方违约责任17.1第三方违约情形第三方违约情形包括但不限于：（1）未按约定履行服务职责；（2）泄露甲乙双方商业秘密；（3）因第三方自身原因导致服务中断；（4）法律法规规定的其他违约情形。17.2第三方违约责任承担17.2.1第三方直接责任第三方因违约行为造成的损失，应直接向甲乙双方承担赔偿责任。17.2.2第三方间接责任第三方因违约行为导致甲乙双方损失扩大的，应承担相应的间接责任。17.2.3第三方责任限额内的赔偿第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同签订甲乙双方应与第三方签订专门的介入合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。18.2第三方介入合同与主合同的关系第三方介入合同是主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更甲乙双方与第三方签订的介入合同，如需变更，应协商一致，并以书面形式修改合同相关条款。19.2解除甲乙双方与第三方签订的介入合同，如需解除，应协商一致，并以书面形式解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：详细的项目规划、设计图纸、工程进度、验收报告等。说明：用于证明合同标的的真实性和完整性。2.团队成员名单要求：团队成员的姓名、职位、联系方式、职责等。说明：用于明确团队成员的职责和分工。3.市场推广计划书要求：市场推广的具体方案、预算、时间表等。说明：用于指导市场推广活动的执行。4.客户服务记录要求：客户咨询、投诉、满意度调查等记录。说明：用于评估客户服务质量和改进方向。5.销售业绩报表要求：销售数据、销售额、销售佣金等。说明：用于考核销售团队业绩和支付佣金。6.财务结算报告要求：佣金支付、报酬发放、费用报销等财务记录。说明：用于明确财务结算的依据和过程。7.保密协议要求：保密内容、保密期限、违约责任等。说明：用于保护甲乙双方的商业秘密。8.第三方介入合同要求：第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：用于明确第三方介入的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行销售目标责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。示例：乙方未在约定时间内完成销售目标，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失并支付违约金。2.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露秘密造成的损失，并支付违约金。示例：乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失并支付违约金。3.违约行为：未按约定支付佣金或报酬责任认定：违约方应承担违约责任，支付甲方应得的佣金或报酬，并支付违约金。示例：甲方未在约定时间内支付乙方佣金，乙方有权要求甲方支付佣金并支付违约金。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例：乙方提供虚假销售数据，导致甲方做出错误决策，乙方应赔偿损失并支付违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失，并支付违约金。示例：乙方未按约定进行市场推广，导致甲方利益受损，乙方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024版房地产代理销售团队管理合同模板2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.定义与解释2.1术语定义2.2合同解释原则3.服务内容3.1房地产代理销售服务3.2团队管理职责3.3销售目标与业绩考核4.团队成员4.1成员招募与选拔4.2成员培训与发展4.3成员考核与激励5.薪酬与福利5.1基本薪酬结构5.2绩效奖金5.3福利待遇6.管理制度6.1团队管理制度6.2工作时间与考勤6.3假期与休息7.沟通与协调7.1内部沟通机制7.2与客户沟通规范7.3协调各方关系8.市场营销与推广8.1市场营销策略8.2广告宣传与推广8.3合作伙伴关系9.销售渠道与客户资源9.1销售渠道拓展9.2客户资源管理9.3跟踪与维护10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.保密与知识产权12.1保密条款12.2知识产权归属12.3知识产权保护13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产代理销售团队管理合同”。1.2合同双方甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。第二条定义与解释2.1术语定义“房地产”指房屋、土地及其附属设施。“代理销售”指乙方代表甲方进行房地产销售活动。“团队成员”指乙方所招募并管理的销售团队人员。2.2合同解释原则文字优先原则；合同目的原则；上下文原则；诚实信用原则。第三条服务内容3.1房地产代理销售服务推广与宣传甲方所拥有的房地产项目；招募与选拔团队成员；对团队成员进行培训与指导；跟踪销售进度，收集市场反馈；协助甲方处理合同签订后的相关事宜。3.2团队管理职责制定团队成员的工作计划；监督团队成员的工作执行情况；定期对团队成员进行考核；调整团队成员的工作任务；确保团队成员的权益。3.3销售目标与业绩考核乙方应设定合理的销售目标，并定期对团队成员的业绩进行考核，考核内容包括但不限于销售额、客户满意度等。第四条团队成员4.1成员招募与选拔乙方应根据甲方要求，招募并选拔合适的团队成员，确保团队成员具备一定的房地产销售经验和专业知识。4.2成员培训与发展乙方应对团队成员进行定期培训，提升其业务能力和综合素质，并提供个人职业发展规划。4.3成员考核与激励乙方应定期对团队成员进行考核，并根据考核结果给予相应的激励措施，包括但不限于奖金、晋升等。第五条薪酬与福利5.1基本薪酬结构乙方团队成员的基本薪酬结构包括基本工资、提成和奖金。5.2绩效奖金乙方根据团队成员的业绩表现，设定绩效奖金制度，激励团队成员提高销售业绩。5.3福利待遇五险一金；带薪年假；定期体检；其他法定福利。第六条管理制度6.1团队管理制度乙方应制定完善的团队管理制度，包括工作纪律、考核标准、奖惩措施等。6.2工作时间与考勤乙方应遵守国家相关法律法规，制定合理的工作时间安排，并严格考勤管理。6.3假期与休息乙方应按照国家规定，为团队成员提供带薪年假、病假等假期，并保障团队成员的休息时间。第八条沟通与协调8.1内部沟通机制乙方应建立有效的内部沟通机制，确保团队成员之间的信息畅通，包括定期团队会议、工作群组沟通等。8.2与客户沟通规范使用专业、礼貌的语言；提供准确、全面的项目信息；及时响应客户需求，提供解决方案；保护客户隐私，遵守相关法律法规。8.3协调各方关系乙方应积极协调与甲方、开发商、客户等各方的关系，确保项目顺利进行。第九条销售渠道与客户资源9.1销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括线上平台、线下活动、合作伙伴等，以扩大销售覆盖面。9.2客户资源管理乙方应建立客户资源管理系统，对客户信息进行分类、整理和更新，确保客户资源的有效利用。9.3跟踪与维护乙方应定期对潜在客户进行跟踪，维护客户关系，提高客户转化率。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件法律法规发生变化；不可抗力因素影响；双方协商一致。10.2合同解除条件甲方违反合同约定，严重影响乙方权益；乙方违反合同约定，严重损害甲方利益；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.3合同解除程序合同解除应提前____天通知对方，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应按照约定进行结算。第十一条规定违约责任11.1违约行为定义甲方未按时支付佣金或费用；乙方未履行合同约定的销售职责；双方未按合同约定履行其他义务。11.2违约责任承担约定违约金；恢复因违约造成的损失；赔偿对方因此遭受的合理费用。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准应根据实际情况，由双方协商确定。第十二条规定保密与知识产权12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知识产权归属乙方在执行合同过程中产生的任何知识产权，归乙方所有。甲方不得侵犯乙方知识产权。12.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护自身知识产权，包括但不限于申请专利、商标等。第十三条规定法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条规定其他条款14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件团队成员名单；薪酬福利明细；管理制度文件；市场营销计划。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围提供专业咨询服务；进行房地产评估；提供法律服务；提供财务审计；协助进行项目推广。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错或疏忽导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方责任承担3.1责任承担原则直接责任：第三方直接导致甲方或乙方损失，应承担全部赔偿责任；间接责任：第三方的行为虽非直接导致损失，但与损失有因果关系，应承担相应赔偿责任。3.2责任承担方式约定违约金；恢复因违约造成的损失；赔偿因违约造成的合理费用。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方权利义务按照合同约定履行职责；保守甲方商业秘密；对甲方提供的信息保密；对甲方负责，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方权利义务按照合同约定履行职责；保守乙方商业秘密；对乙方提供的信息保密；对乙方负责，不得损害乙方利益。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方资质要求甲乙