2024版万科成都市房产交易合同标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版万科成都市房产交易合同标准文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋交易价格2.7房屋配套设施3.交易条件3.1交易方式3.2交易时间3.3交易地点3.4交易手续3.5交易税费3.6交易款项支付方式4.交付及验收4.1交付条件4.2交付时间4.3验收标准4.4验收程序4.5验收结果处理5.产权转移登记5.1登记主体5.2登记时间5.3登记费用5.4登记手续5.5登记结果6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款金额6.4付款条件6.5逾期付款处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接单11.4附件四：其他相关文件12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效地点12.4生效文本13.合同解除条件13.1解除条件一13.2解除条件二13.3解除条件三14.合同其他约定14.1其他约定一14.2其他约定二14.3其他约定三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人法定代表人：________1.1.3出卖人住所地：________1.1.4出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人法定代表人：________1.2.3买受人住所地：________1.2.4买受人联系方式：________1.3代理人信息1.3.1代理人名称（如有）：________1.3.2代理人身份证号码：________1.3.3代理人授权委托书编号：________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________（建筑面积）________（使用面积）2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属情况：________（已抵押、已查封、无权属争议等）2.6房屋交易价格：________元人民币2.7房屋配套设施：________第三条交易条件3.1交易方式：________（一次性付款、分期付款等）3.2交易时间：________年________月________日3.3交易地点：________3.4交易手续：________3.5交易税费：________3.6交易款项支付方式：________第四条交付及验收4.1交付条件：房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，无权属争议，符合国家和地方有关房屋交付标准。4.2交付时间：________年________月________日4.3验收标准：按照国家和地方有关房屋交付标准执行。4.4验收程序：________4.5验收结果处理：________第五条产权转移登记5.1登记主体：出卖人和买受人5.2登记时间：________年________月________日5.3登记费用：________5.4登记手续：________5.5登记结果：________第六条付款条款6.1付款方式：________6.2付款时间：________6.3付款金额：________元人民币6.4付款条件：________6.5逾期付款处理：________第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；7.1.2买受人未按约定时间付款；7.1.3出卖人提供的房屋权属证明文件不真实；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任：7.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付________元人民币违约金；7.2.2买受人未按约定时间付款的，每逾期一日应向出卖人支付________元人民币违约金；7.2.3出卖人提供的房屋权属证明文件不真实的，应双倍返还买受人已付款项，并承担相应的法律责任；7.2.4双方约定的其他违约责任。7.3违约金：7.3.1违约金总额不得超过合同总价的________%。7.4违约解除合同：7.4.1因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决机构：________仲裁委员会8.3争议解决程序：按照________仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九条合同解除9.1解除条件一：因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除条件二：一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；9.3解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因；9.4解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十条合同终止10.1终止条件一：合同约定的终止条件成就；10.2终止条件二：双方协商一致解除合同；10.3终止程序：合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜；10.4终止后果：合同终止后，双方的权利义务关系终止。第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证书11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋交接单11.4附件四：其他相关文件第十二条合同生效12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2生效时间：自合同签订之日起；12.3生效地点：双方约定的地点；12.4生效文本：本合同一式________份，双方各执________份。第十三条合同解除条件13.1解除条件一：一方违约，另一方给予合理期限仍未履行；13.2解除条件二：合同约定的其他解除条件；13.3解除程序：提出解除的一方应书面通知对方，并说明解除原因；13.4解除后果：合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。第十四条合同其他约定14.1其他约定一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2其他约定二：本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；14.3其他约定三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、担保服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入条款2.1在本合同履行过程中，若需要第三方介入，甲、乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。第三条第三方职责和权限3.1.1提供中介服务：协助甲、乙双方进行信息沟通，促成合同的签订；3.1.2提供担保服务：对甲、乙双方的履约行为提供担保；3.1.3提供金融服务：为甲、乙双方提供资金结算、贷款等金融服务；3.1.4提供其他相关服务：根据甲、乙双方的需求，提供其他相关服务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲、乙双方的授权，获取与本合同相关的信息；4.2第三方有权按照约定收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应遵守法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益；5.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；5.3第三方应按照约定履行职责，确保本合同的顺利履行。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同交易金额的________%；6.2如第三方因自身原因导致本合同未能履行或造成损失，应在本责任限额内承担相应的赔偿责任；6.3如第三方责任超过本责任限额，超出部分由甲、乙双方按比例承担。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲、乙双方的关系为委托代理或合作服务关系；7.2第三方不得利用其与甲、乙双方的关系谋取不正当利益；7.3第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密。第八条第三方变更和终止8.1如第三方需变更或终止其在本合同中的职责和权限，应提前通知甲、乙双方，并经甲、乙双方书面同意；8.2第三方的变更或终止不影响本合同的继续履行。第九条第三方违约责任9.1如第三方违反本合同约定，导致甲、乙双方损失的，应承担相应的违约责任；9.2如第三方违约，甲、乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的委托代理或合作服务关系。第十条第三方介入的记录和证明10.1第三方介入本合同的过程，应形成书面记录或相关证明；10.2甲、乙双方有权要求第三方提供上述记录和证明。第十一条第三方介入的费用承担11.1第三方介入本合同产生的费用，由甲、乙双方按照约定分担；11.2如无约定，由甲方承担。第十二条本合同附件12.1本合同附件包括第三方介入的相关协议、文件等。第十三条本合同解释13.1本合同所述第三方介入后的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条本合同生效14.1本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书原件，确认房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。说明：该证书为房屋所有权证明，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋买卖合同副本，明确交易双方的权利和义务。说明：该合同为本合同履行的基础文件，应详细列明房屋的基本信息、交易价格、交付时间等。3.附件三：房屋交接单详细要求：房屋交付时，甲乙双方签字确认的房屋交接单，记录房屋的交付情况。说明：该单据作为房屋交付的证明，对于解决交付过程中可能出现的争议具有重要意义。4.附件四：其他相关文件4.1房屋测绘报告4.2房屋维修基金缴纳证明4.3水电煤气等公用事业费用缴纳证明4.4相关税费缴纳证明4.5其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：1.1未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付买受人________元人民币违约金。1.2提供虚假房屋权属证明：双倍返还买受人已付款项，并承担相应的法律责任。1.3房屋存在质量问题：负责维修或赔偿买受人损失。2.买受人违约行为及责任认定：2.1未按约定时间付款：每逾期一日，支付出卖人________元人民币违约金。2.2未能按时完成产权转移登记：每逾期一日，支付出卖人________元人民币违约金。2.3拖欠房屋相关费用：按实际欠款金额支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未履行中介职责：按合同约定支付中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。3.2提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.3违反保密义务：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.出卖人A未按合同约定于________年________月________日交付房屋，导致买受人B无法按时入住。根据合同约定，A应支付B________元人民币违约金。2.买受人C未按合同约定于________年________月________日支付购房款，导致出卖人D无法按时收到款项。根据合同约定，C应支付D________元人民币违约金。3.第三方E在提供房屋信息时，未如实告知房屋存在抵押权，导致甲乙双方损失。根据合同约定，E应赔偿甲乙双方________元人民币。全文完。2024版万科成都市房产交易合同标准文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产性质与用途2.3房产权属与登记情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式与期限3.3预付款与尾款支付4.过户与登记手续4.1过户申请与手续4.2登记申请与手续4.3过户税费承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间与条件5.2房产验收标准与程序5.3交付后权益与责任6.产权过户与登记费用6.1产权过户费用6.2登记费用6.3其他相关费用7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式7.3违约赔偿与损失承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3变更或补充后的效力10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式与送达10.3合同附件与附件效力11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.2合同生效日期12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同附件与附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1甲方、乙方双方在合同上签字或盖章；1.3.2甲方提供房产权属证明文件；1.3.3乙方支付首付款；1.3.4本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产基本信息2.1房产位置与面积2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________平方米2.2房产性质与用途2.2.1房产性质：____________________2.2.2房产用途：____________________2.3房产权属与登记情况2.3.1房产权属：____________________2.3.2房产登记情况：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格：____________________元人民币3.1.2价格构成：____________________3.2付款方式与期限3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款期限：____________________3.3预付款与尾款支付3.3.1预付款：____________________元人民币，于合同生效之日起三天内支付；3.3.2尾款支付：____________________元人民币，于房产交付前支付。4.过户与登记手续4.1过户申请与手续4.1.1甲方负责办理房产过户手续；4.1.2乙方配合甲方办理过户手续；4.2登记申请与手续4.2.1甲方负责办理房产登记手续；4.2.2乙方配合甲方办理登记手续；4.3过户税费承担4.3.1过户税费由甲方承担；4.3.2登记税费由甲方承担。5.房产交付与验收5.1房产交付时间与条件5.1.1房产交付时间：____________________5.1.2房产交付条件：____________________5.2房产验收标准与程序5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收程序：____________________5.3交付后权益与责任5.3.1交付后，甲方将房产的占有、使用、收益和处分权移转给乙方；5.3.2交付后，甲方对房产的瑕疵不承担任何责任。6.产权过户与登记费用6.1产权过户费用6.1.1产权过户费用：____________________元人民币6.1.2费用承担：____________________6.2登记费用6.2.1登记费用：____________________元人民币6.2.2费用承担：____________________6.3其他相关费用6.3.1其他相关费用：____________________6.3.2费用承担：____________________7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.1.1甲方违约情形：____________________7.1.2甲方违约责任：____________________7.1.3乙方违约情形：____________________7.1.4乙方违约责任：____________________7.2争议解决方式7.2.1争议解决方式：____________________7.2.2争议解决机构：____________________7.3违约赔偿与损失承担7.3.1违约赔偿：____________________7.3.2损失承担：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定时间交付房产；8.1.2乙方未按约定时间支付房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4合同当事人协商一致；8.2合同终止条件8.2.1房产过户登记手续完成；8.2.2交易目的实现；8.2.3合同当事人协商一致；8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即终止履行合同义务；8.3.2双方应就解除或终止合同后的权利、义务和财产处理达成一致；8.3.3双方应互相返还已交付的款项和财产。9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1合同内容不符合实际情况；9.1.2双方协商一致；9.1.3不违反法律法规；9.2合同补充条款9.2.1补充条款应经双方协商一致；9.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力；9.3变更或补充后的效力9.3.1变更或补充后的合同条款对双方具有约束力；9.3.2变更或补充后的合同条款应自双方签字盖章之日起生效。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2保密期限为合同履行完毕之日起三年；10.2通知方式与送达10.2.1通知应以书面形式进行；10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；10.3合同附件与附件效力10.3.1合同附件为本合同不可分割的一部分；10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同签订与生效日期11.1合同签订日期11.1.1合同签订日期：____________________11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：____________________12.合同份数与保管12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份；12.2合同保管责任12.2.1双方应妥善保管合同文本；12.2.2合同文本的保管责任由双方各自承担。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖13.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；13.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件与附件效力14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：1.房产产权证明文件；2.房产测绘图；3.其他与本合同履行相关的文件；14.2附件效力14.2.1合同附件为本合同不可分割的一部分；14.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中需要第三方提供技术支持或监督；2.1.4双方协商一致，需要第三方参与。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿金额不超过因其过错直接造成的实际损失；3.1.2第三方非因自身过错，而是因不可抗力或其他非可控因素导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.2第三方在合同履行过程中提供的意见、服务或监督，如因第三方自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，由第三方承担相应责任；4.1.3第三方在合同履行过程中提供的意见、服务或监督，如因不可抗力或其他非可控因素导致合同履行受阻或造成损失的，由合同当事人按照本合同约定承担相应责任。5.甲乙方增加的额外条款5.1.1第三方介入的必要性及合理性；5.1.2第三方的资质及能力；5.1.3第三方的责任范围及赔偿限额；5.1.4第三方介入的费用承担；5.1.5第三方介入的时间安排。6.第三方与其他各方的责权利6.1第三方与其他各方的责权利如下：6.1.1第三方对甲乙方负有提供专业意见、服务或监督的义务；6.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料；6.1.3第三方有权根据合同约定对甲乙方提出意见和建议；6.1.4第三方有权在合同履行过程中对甲乙方的行为进行监督；6.1.5第三方有权要求甲乙方按照合同约定支付相关费用。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分说明如下：7.1.1第三方作为独立的第三方机构，其责任仅限于其提供的专业意见、服务或监督范围内；7.1.2第三方与甲乙方之间不存在隶属关系，其行为不代表甲乙方的意思表示；7.1.3第三方与甲乙方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式进行处理；7.1.4第三方在合同履行过程中，如发现甲乙方存在违约行为，有权要求甲乙方履行合同义务或承担违约责任。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下：8.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及合理性；8.1.2双方确定第三方的资质及能力；8.1.3双方签订与本合同相关的第三方介入协议；8.1.4第三方按照协议约定履行职责；8.1.5第三方完成职责后，甲乙方应根据协议约定支付相关费用。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕；9.1.2双方协商一致终止第三方介入；9.1.3第三方完成其职责，无需继续介入。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入的后续处理如下：10.1.1第三方介入结束后，甲乙方应根据本合同约定继续履行合同义务；10.1.2第三方介入过程中产生的文件、资料等归入合同文件；10.1.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙方按照协议约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产权属的文件，确保文件真实有效。说明：房产产权证明文件是合同履行的基础，用于证明甲方对房产享有合法权利。2.房产测绘图详细要求：提供房产测绘图，清晰标明房产位置、面积等信息。3.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易过程中缴纳的各项税费证明，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳证明是合同履行的重要依据，证明交易过程中相关税费已按规定缴纳。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明，证明维修基金已按规定缴纳。说明：维修基金缴纳证明是合同履行的重要依据，证明维修基金已按规定缴纳。5.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理证明，证明房产过户手续已完成。说明：过户手续办理证明是合同履行的重要依据，证明房产已成功过户。6.合同履行过程中的相关协议详细要求：提供合同履行过程中与第三方签订的相关协议，如中介服务协议、评估协议等。说明：相关协议是合同履行中的重要补充，用于明确各方权利义务。7.合同履行过程中的其他文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、验收报告等。说明：其他文件是合同履行过程中的重要补充，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。示例：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业意见、服务或监督。责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，违约金为因其违约行为直接造成的实际损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致合同履行受阻，应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，合同当事人互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。5.其他违约行为及责任认定责任认定：合同当事人如有其他违约行为，应根据本合同约定承担相应责任。全文完。2024版万科成都市房产交易合同标准文本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产权利人2.2房地产权利性质2.3房地产位置2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产规划用途3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2交易价格调整3.3支付方式3.4付款时间3.5付款方式4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付5.房地产交付5.1交付条件5.2交付日期5.3交付方式5.4交付验收6.履约责任6.1买方责任6.2卖方责任6.3违约责任6.4违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.合同附件9.1合同附件名称9.2合同附件内容10.合同签署10.1合同签署地点10.2合同签署时间10.3合同签署人11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止日期13.合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订本合同自买卖双方在成都市签订之日起成立，并自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件（1）买卖双方均为完全民事行为能力人；（2）买卖双方均具有签订本合同的合法权利；（3）房地产权利人同意出售该房地产；（4）房地产不存在任何权属争议；（5）交易价格已达成一致；（6）税费承担已明确。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效，生效日期为____年____月____日。第二条房地产基本情况2.1房地产权利人卖方为____（权利人姓名），身份证号码为____。2.2房地产权利性质该房地产为____（房屋性质，如：住宅、商业等）。2.3房地产位置该房地产位于成都市____区（县）____街道（路）____号____楼____室。2.4房地产面积该房地产建筑面积为____平方米，土地面积为____平方米。2.5房地产用途该房地产用途为____（如：居住、办公等）。2.6房地产规划用途该房地产规划用途为____。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同约定的交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2交易价格调整交易价格一经确定，除非法律法规规定或双方协商一致，否则不得调整。3.3支付方式（1）____%（如：30%）的购房款在合同签订当日支付；（2）____%（如：70%）的购房款在房地产交付前支付；3.4付款时间（1）合同签订当日支付首付款；（2）房地产交付前支付剩余款项；3.5付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。第四条交易税费4.1税费承担本合同约定的交易税费由____（买方/卖方）承担。4.2税费计算税费按照国家相关法律法规及成都市地方政策计算。4.3税费支付买方应在支付首付款的同时支付税费。第五条房地产交付5.1交付条件（1）卖方已将房地产权利人名下相关权属证明文件办理完毕；（2）卖方已将房地产交付买方；（3）买方已支付全部购房款及税费；5.2交付日期本合同约定的房地产交付日期为____年____月____日。5.3交付方式卖方应将房地产交付给买方，买方应按时接收。5.4交付验收买方应在收到房地产后____日内进行验收，如有问题应及时通知卖方。第六条履约责任6.1买方责任（1）按约定支付购房款及税费；（2）按时接收房地产；（3）遵守国家法律法规及房地产用途规定；6.2卖方责任（1）按约定交付房地产；（2）确保房地产权属清晰；（3）协助买方办理房地产权属转移登记手续；6.3违约责任（1）一方违约，应向守约方支付违约金；（2）违约金按合同约定计算；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交成都市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构成都市仲裁委员会。7.3争议解决程序按照成都市仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，且违约方在接到违约通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；（3）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产权属转移登记手续办理完毕；（3）双方约定的其他终止条件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内未表示反对，视为同意解除；（3）合同解除后，双方应按约定办理房地产交付手续。8.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按约定办理房地产交付手续；（2）合同终止后，双方应结清所有款项；（3）合同终止后，双方应按约定处理合同附件。第九条合同附件9.1合同附件名称（1）房地产权属证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。9.2合同附件内容合同附件应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。第十条合同签署10.1合同签署地点本合同签署地点为成都市____（具体地点）。10.2合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。10.3合同签署人（1）买方代表：____（姓名），身份证号码：____；（2）卖方代表：____（姓名），身份证号码：____；（3）见证人：____（姓名），身份证号码：____。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规或政策调整；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方在接到通知后____日内未表示反对，视为同意变更；（3）变更内容应以书面形式确定，作为合同附件。11.3合同变更内容（1）交易价格；（2）交付时间；（3）税费承担；（4）其他需要变更的内容。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房地产权属转移登记手续办理完毕；（3）双方约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应按约定办理房地产交付手续；（2）合同终止后，双方应结清所有款项；（3）合同终止后，双方应按约定处理合同附件。第十三条合同附件13.1合同附件名称（1）房地产权属证明文件；（2）房地产测绘报告；（3）交易税费缴纳凭证；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件应与本合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（3）本合同自签订之日起生效，对双方具有约束力；（4）本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规的规定；2.3第三方介入应有利于合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的服务；3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相