2024年度农村集体土地流转及房产权益收购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村集体土地流转及房产权益收购协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方主体信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地流转基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.房产权益收购情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋权属4.4房屋用途5.流转及收购价格5.1土地流转价格5.2房产权益收购价格5.3价格调整机制6.流转及收购期限6.1流转期限6.2收购期限7.土地及房屋使用条件7.1土地使用条件7.2房屋使用条件8.土地及房屋交付8.1土地交付8.2房屋交付9.付款方式及时间9.1付款方式9.2付款时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3“土地”指位于___________的、面积为___________平方米的农村集体土地；1.1.4“房屋”指位于___________的、面积为___________平方米的房屋；1.1.5“流转”指甲方将土地的使用权在一定期限内转让给乙方使用；1.1.6“收购”指甲方购买乙方的房屋所有权；1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释；1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.双方主体信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：___________；2.1.2甲方地址：___________；2.1.3甲方联系人：___________；2.1.4甲方联系电话：___________；2.2乙方信息2.2.1乙方名称：___________；2.2.2乙方地址：___________；2.2.3乙方联系人：___________；2.2.4乙方联系电话：___________；3.土地流转基本情况3.1土地位置3.1.1土地位于___________；3.1.2土地具体位置描述：___________；3.2土地面积3.2.1土地总面积为___________平方米；3.2.2土地可使用面积为___________平方米；3.3土地用途3.3.1土地用途为___________；3.3.2土地用途符合国家相关法律法规及行业规范；3.4土地权属3.4.1土地权属清晰，无任何权属纠纷；3.4.2甲方保证土地权属的合法性、有效性；4.房产权益收购情况4.1房屋位置4.1.1房屋位于___________；4.1.2房屋具体位置描述：___________；4.2房屋面积4.2.1房屋总面积为___________平方米；4.2.2房屋可使用面积为___________平方米；4.3房屋权属4.3.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.3.2乙方保证房屋权属的合法性、有效性；4.4房屋用途4.4.1房屋用途为___________；4.4.2房屋用途符合国家相关法律法规及行业规范；5.流转及收购价格5.1土地流转价格5.1.1土地流转价格为每平方米___________元；5.1.2土地流转总价为___________元；5.2房产权益收购价格5.2.1房产权益收购价格为每平方米___________元；5.2.2房产权益收购总价为___________元；5.3价格调整机制5.3.1双方同意，在合同履行期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，流转及收购价格可按约定方式进行调整；6.流转及收购期限6.1流转期限6.1.1土地流转期限为___________年；6.1.2流转期限自合同签订之日起计算；6.2收购期限6.2.1房产权益收购期限为___________年；6.2.2收购期限自合同签订之日起计算；8.土地及房屋交付8.1土地交付8.1.1甲方应于合同签订之日起___________日内，将符合约定的土地交付给乙方使用；8.1.2土地交付时，甲方应确保土地权属清晰，无任何权属纠纷；8.2房屋交付8.2.1甲方应于合同签订之日起___________日内，将符合约定的房屋交付给乙方；8.2.2房屋交付时，甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；9.付款方式及时间9.1付款方式9.1.1乙方应按照合同约定的付款方式进行支付；9.1.2付款方式包括但不限于银行转账、支票等；9.2付款时间9.2.1乙方应在土地交付后___________日内支付土地流转款项；9.2.2乙方应在房屋交付后___________日内支付房屋收购款项；10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金按合同总价款的___________%计算；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为___________（如仲裁委员会）；11.2.2争议解决机构应按照其章程和规则进行仲裁；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表签字盖章；12.1.2合同经双方协商一致，符合法律法规规定；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的流转及收购期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；13.合同附件13.1附件一：土地权属证明13.1.1甲方提供的土地权属证明文件应真实、有效；13.1.2乙方有权要求甲方提供土地权属证明文件；13.2附件二：房屋权属证明13.2.1甲方提供的房屋权属证明文件应真实、有效；13.2.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明文件；13.3附件三：其他相关文件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件；14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、监理等服务的外部机构或个人；15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉；15.2.2第三方选择后，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；15.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方的责任限额为本合同总价款的___________%；16.1.3第三方的责任限额最高不超过___________元。16.2赔偿方式16.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，向受损方支付赔偿金；16.2.2赔偿金的支付方式包括但不限于直接支付、转账等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；17.1.2甲方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同约定；17.2.2乙方应确保第三方按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。17.3第三方与合同履行的划分17.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守本合同的约定；17.3.2第三方的服务内容、期限、费用等，应与本合同约定相符。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；18.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；18.1.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关服务报告。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方的权利义务；18.2.2第三方介入的任何行为，均不代表甲乙双方的意见和立场；18.2.3甲乙双方对第三方的选择、监督和评价，应保持独立和客观。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明详细要求：提供土地权属证书、土地使用权证、土地承包经营权证等官方文件，证明土地权属的合法性和有效性。附件说明：甲方应确保提供的土地权属证明文件真实、完整，无任何权属纠纷。2.附件二：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋登记证明等官方文件，证明房屋权属的合法性和有效性。附件说明：甲方应确保提供的房屋权属证明文件真实、完整，无任何权属纠纷。3.附件三：土地及房屋使用协议详细要求：甲乙双方签订的土地及房屋使用协议，明确双方的权利义务、使用期限、使用条件等。附件说明：协议应详细列明土地及房屋的使用范围、用途、使用年限、使用费用等。4.附件四：付款凭证详细要求：甲乙双方支付款项的银行转账记录、支票等付款凭证。附件说明：付款凭证应清晰显示付款日期、金额、收款人等信息。5.附件五：第三方服务合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确第三方的服务内容、期限、费用等。附件说明：合同应详细列明第三方的服务范围、服务质量、责任承担等。6.附件六：争议解决文件详细要求：甲乙双方在争议解决过程中产生的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：文件应真实反映争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定支付款项；违约方未按合同约定交付土地或房屋；违约方违反合同约定的使用条件；违约方泄露商业秘密；违约方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约金按合同总价款的___________%计算；赔偿损失应包括实际损失和合理预期损失。3.违约责任示例示例一：乙方未按合同约定支付土地流转款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；示例二：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；示例三：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失或合理预期损失的金额。全文完。2024年度农村集体土地流转及房产权益收购协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方主体2.1甲方2.2乙方3.流转土地概况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属4.房产权益收购概况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产类型4.4房产权属5.流转期限5.1起止日期5.2流转期限续签6.流转费用6.1土地流转费用6.2房产权益收购费用6.3付款方式6.4付款期限7.使用管理与维护7.1土地使用管理7.2房产使用管理7.3维护责任8.权益保护与责任8.1甲方权益8.2乙方权益8.3责任界定9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：土地流转明细表13.2附件二：房产权益收购明细表13.3附件三：相关证明材料14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.5“流转期限”指自本合同生效之日起至___________年___________月______日止。1.1.6“流转费用”指甲方根据土地流转情况向乙方支付的金额，共计人民币___________元。1.1.7“收购费用”指乙方根据房产权益情况向甲方支付的金额，共计人民币___________元。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语和用语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方主体2.1甲方2.1.1甲方全称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.2乙方2.2.1乙方全称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________3.流转土地概况3.1土地位置3.1.1流转土地位于___________，具体位置以___________为准。3.2土地面积3.2.1流转土地总面积为___________平方米。3.3土地用途3.3.1流转土地用途为___________。3.4土地权属3.4.1流转土地权属清晰，无任何权属争议。4.房产权益收购概况4.1房产位置4.1.1房产权益位于___________，具体位置以___________为准。4.2房产面积4.2.1房产总建筑面积为___________平方米。4.3房产类型4.3.1房产类型为___________。4.4房产权属4.4.1房产权属清晰，无任何权属争议。5.流转期限5.1起止日期5.1.1流转期限自本合同生效之日起至___________年___________月______日止。5.2流转期限续签5.2.1流转期限到期前，双方可协商续签本合同。6.流转费用6.1土地流转费用6.1.1土地流转费用共计人民币___________元，甲方应于___________前支付完毕。6.2房产权益收购费用6.2.1房产权益收购费用共计人民币___________元，乙方应于___________前支付完毕。6.3付款方式6.3.1付款方式为___________。6.4付款期限6.4.1付款期限为___________。7.使用管理与维护7.1土地使用管理7.1.1甲方应按照国家相关法律法规和土地用途合理使用流转土地。7.2房产使用管理7.2.1乙方应按照国家相关法律法规和房产用途合理使用房产权益。7.3维护责任7.3.1土地和房产的日常维护责任由双方各自承担，具体维护事项由双方另行协商确定。8.权益保护与责任8.1甲方权益8.1.1甲方享有流转土地的使用权、收益权，并有权按照合同约定收取流转费用。8.1.2甲方有权监督乙方按照约定使用土地，并有权要求乙方恢复土地原状。8.2乙方权益8.2.1乙方享有房产权益的占有、使用、收益和处分权。8.2.2乙方有权要求甲方按照合同约定支付流转费用。8.3责任界定8.3.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定支付费用；9.1.2任何一方未按合同约定履行使用、维护责任；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为___________元；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；9.3违约处理9.3.1一方违约时，守约方有权要求违约方立即纠正，并承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在本合同签订之日起___________日内协商解决争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事项；11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照约定退还已支付的费用；11.3.2双方应按照约定处理流转土地和房产权益。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同经双方协商一致；12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3终止条件12.3.1合同约定的流转期限届满；12.3.2合同解除；12.4终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。13.合同附件13.1附件一：土地流转明细表13.2附件二：房产权益收购明细表13.3附件三：相关证明材料14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2通知方式14.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址；14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份；14.4合同签订日期14.4.1本合同签订日期为___________年___________月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事项而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，且其服务内容应与合同履行直接相关。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行职责产生的任何违约行为，其责任限额为___________元人民币。15.2.2第三方的责任限额不包含因其自身故意或重大过失导致的损害赔偿。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方服务协议》。15.3.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、费用、责任范围及违约责任等。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、客观的服务。15.4.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范，确保其服务不违反本合同条款。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。15.5.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系谋取不正当利益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.1.2甲方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和信息。16.1.3甲方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方具备履行其职责的能力和条件。16.2.2乙方应配合第三方开展工作，并提供必要的资料和信息。16.2.3乙方应承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应与甲方保持独立，不得受甲方利益影响其服务行为。17.1.2第三方应向甲方报告其服务进展和成果。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方应与乙方保持独立，不得受乙方利益影响其服务行为。17.2.2第三方应向乙方报告其服务进展和成果。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方应同时向甲乙双方报告其服务进展和成果，确保甲乙双方的信息对称。17.3.2第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露任何一方信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地流转明细表要求：详细列出流转土地的面积、位置、用途、权属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对流转土地的具体情况达成一致。2.附件二：房产权益收购明细表要求：详细列出房产权益的面积、位置、类型、权属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方对房产权益的具体情况达成一致。3.附件三：相关证明材料要求：包括但不限于土地权属证明、房产证、身份证等。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲乙双方的权属情况及身份信息。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任范围及违约责任等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及机构。说明：本附件作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括费用支付、土地使用、房产使用等。说明：本附件作为合同附件，用于监督合同履行情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：证明违约金已支付。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.附件八：合同解除协议要求：明确合同解除原因、程序及后续处理。说明：本附件作为合同附件，用于规范合同解除过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付费用未按合同约定使用土地或房产未按合同约定履行维护责任提供虚假信息或隐瞒重要事实未经对方同意，擅自变更合同内容未经对方同意，擅自将合同权利义务转让他人2.责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方，并采取措施纠正；违约方应承担违约金，违约金金额为合同约定金额的___________倍；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担因违约行为产生的其他费用。3.违约责任示例说明甲方未按合同约定支付流转费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同约定金额的1.5倍，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定使用房产，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失。第三方未按《第三方服务协议》履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度农村集体土地流转及房产权益收购协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.流转土地的基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途4.房产权益收购情况4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋结构5.流转期限与方式5.1流转期限5.2流转方式6.土地流转费用6.1土地流转费用总额6.2土地流转费用支付方式6.3土地流转费用支付时间7.房产权益收购价格7.1房产权益收购价格总额7.2房产权益收购价格支付方式7.3房产权益收购价格支付时间8.土地流转与房产权益收购的交付8.1土地交付8.2房屋交付9.产权过户手续9.1过户手续办理9.2所需文件9.3过户费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约责任承担方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农村集体土地”指依法属于农村集体所有，未被国家征收或征用的土地。1.1.2“房产权益”指房屋所有权、使用权、抵押权等相关权益。1.1.3“流转期限”指土地流转合同的有效期限。1.1.4“流转方式”指土地流转的具体方式，如租赁、承包等。1.1.5“收购价格”指房产权益收购的总额。1.1.6“交付”指土地、房屋及相关权益的移交。1.2解释1.2.1本合同中如出现未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出让方信息2.1.1名称：_________2.1.2地址：_________2.1.3法定代表人：_________2.1.4联系方式：_________2.2受让方信息2.2.1名称：_________2.2.2地址：_________2.2.3法定代表人：_________2.2.4联系方式：_________3.流转土地的基本情况3.1土地位置：_________3.2土地面积：_________（平方米）3.3土地用途：_________4.房产权益收购情况4.1房屋位置：_________4.2房屋面积：_________（平方米）4.3房屋结构：_________5.流转期限与方式5.1流转期限：_________（年）5.2流转方式：_________6.土地流转费用6.1土地流转费用总额：_________（元）6.2土地流转费用支付方式：_________6.3土地流转费用支付时间：_________7.房产权益收购价格7.1房产权益收购价格总额：_________（元）7.2房产权益收购价格支付方式：_________7.3房产权益收购价格支付时间：_________8.土地流转与房产权益收购的交付8.1土地交付8.1.1出让方应确保土地权属清晰，无任何争议。8.1.2出让方应在合同约定的期限内，将土地及地上附着物交付给受让方。8.1.3土地交付后，受让方应对土地进行合理使用，不得擅自改变土地用途。8.2房屋交付8.2.1出让方应确保房屋权属清晰，无任何争议。8.2.2出让方应在合同约定的期限内，将房屋及附属设施交付给受让方。8.2.3房屋交付后，受让方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。9.产权过户手续9.1过户手续办理9.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策，办理土地、房屋过户手续。9.1.2双方应提供必要的文件和资料，协助办理过户手续。9.1.3过户手续办理过程中产生的费用，由双方各自承担。9.2所需文件9.2.1土地权属证明文件9.2.2房屋权属证明文件9.2.3双方身份证明文件9.2.4其他相关文件9.3过户费用9.3.1土地过户税费9.3.2房屋过户税费9.3.3其他相关费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。11.违约责任11.1违约行为11.1.1出让方未按约定时间交付土地或房屋；11.1.2受让方未按约定支付土地流转费用或房产权益收购价格；11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约责任承担方式11.3.1违约金：按照合同约定的违约金比例计算；11.3.2赔偿损失：根据实际情况确定赔偿金额。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2.2双方应在接到解除合同通知后一定期限内办理相关手续；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；12.3.2合同解除后，双方应相互结算已履行部分的费用。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.3合同终止程序13.3.1双方应在合同终止后一定期限内办理相关手续；13.3.2合同终止后，双方应相互结算已履行部分的费用。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式及介入时间。2.2第三方介入的事项包括但不限于：2.1.1土地流转过程中的中介服务；2.1.2房产权益收购过程中的评估、鉴定服务；2.1.3土地流转及房产权益收购过程中的监理服务；2.1.4合同履行过程中的法律咨询、争议解决服务等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1直接损失：包括合同履行过程中产生的直接经济损失；3.2.2间接损失：包括因第三方违约导致甲乙双方遭受的其他经济损失。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方与其他各方的责任划分如下：4.2.1甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方承担；4.2.2第三方对合同履行的责任由第三方承担；4.2.3第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；4.2.4第三方在合同履行过程中因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方共同承担。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；5.1.2第三方有权对合同履行情况进行监督；5.1.3第三方有权对合同履行过程中的问题提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行的顺利进行；5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体包括：6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方在合同履行过程中