2024版住宅公寓物业管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅公寓物业管理合同样本本合同目录一览1.定义和解释1.1物业管理定义1.2物业定义1.3物业所有人定义1.4物业使用人定义1.5物业服务定义1.6物业管理费定义1.7合同期限定义2.物业管理范围2.1物业区域范围2.2物业管理内容2.3物业服务标准2.4物业设施设备维护2.5物业安全保障2.6环境维护3.物业所有人权益3.1物业所有人基本权益3.2物业所有人参与权3.3物业所有人监督权3.4物业所有人利益保护4.物业使用人权益4.1物业使用人基本权益4.2物业使用人使用规定4.3物业使用人遵守义务4.4物业使用人投诉处理5.物业管理费5.1物业管理费计费标准5.2物业管理费收取方式5.3物业管理费使用范围5.4物业管理费调整机制6.物业服务6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务时间6.4物业服务费用6.5物业服务投诉处理7.物业设施设备维护7.1物业设施设备维护责任7.2物业设施设备维护计划7.3物业设施设备维护费用7.4物业设施设备维护记录8.物业安全保障8.1物业安全管理制度8.2物业安全责任8.3物业安全管理措施8.4物业安全事故处理9.环境维护9.1环境维护责任9.2环境维护计划9.3环境维护费用9.4环境维护记录10.物业管理合同签订10.1合同签订主体10.2合同签订时间10.3合同签订程序10.4合同签订地点11.物业管理合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.物业管理合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效13.物业管理合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.争议解决和法律责任14.1争议解决方式14.2法律责任承担14.3违约责任14.4不可抗力条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1物业管理定义本合同所称物业管理，是指物业管理人根据物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行维护、管理和服务的行为。1.2物业定义本合同所称物业，是指物业管理区域内的房屋及其附属设施和设备。1.3物业所有人定义本合同所称物业所有人，是指物业管理区域内的房屋所有者。1.4物业使用人定义本合同所称物业使用人，是指物业管理区域内的房屋使用人。1.5物业服务定义本合同所称物业服务，是指物业管理人为满足物业所有人和使用人的需求，提供的物业管理服务。1.6物业管理费定义本合同所称物业管理费，是指物业所有人和使用人按照约定支付给物业管理人的费用，用于物业的管理和维护。1.7合同期限定义本合同所称合同期限，是指本合同生效之日起至约定的终止日期止的时间段。2.物业管理范围2.1物业区域范围本物业管理区域范围包括：[详细列出物业管理区域的具体范围，如楼栋、单元、楼层、面积等]。2.2物业管理内容物业管理内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、公共秩序维护等。2.3物业服务标准物业管理服务标准按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行。2.4物业设施设备维护物业管理人负责物业设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。2.5物业安全保障物业管理人负责制定和完善物业安全管理制度，确保物业区域内的安全。2.6环境维护物业管理人负责物业区域内的环境卫生，包括垃圾清运、公共区域清洁等。3.物业所有人权益3.1物业所有人基本权益物业所有人享有物业管理区域内房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2物业所有人参与权物业所有人有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议。3.3物业所有人监督权物业所有人有权对物业管理人的工作进行监督，对物业管理服务质量提出投诉。3.4物业所有人利益保护物业管理人应保护物业所有人的合法权益，不得损害物业所有人的利益。4.物业使用人权益4.1物业使用人基本权益物业使用人享有物业管理区域内房屋的使用权。4.2物业使用人使用规定物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害他人利益。4.3物业使用人遵守义务物业使用人应按时缴纳物业管理费，配合物业管理人的工作。4.4物业使用人投诉处理物业使用人有权对物业管理服务提出投诉，物业管理人应及时处理。5.物业管理费5.1物业管理费计费标准物业管理费按照[计费标准]计算。5.2物业管理费收取方式物业管理费按月收取，由物业管理人向物业所有人和使用人收取。5.3物业管理费使用范围物业管理费用于物业的日常维护、管理和服务。5.4物业管理费调整机制物业管理费调整按照[调整机制]执行。6.物业服务6.1物业服务项目物业服务项目包括但不限于：保洁、绿化、安保、维修等。6.2物业服务标准物业服务标准按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行。6.3物业服务时间物业服务时间按照[服务时间]执行。6.4物业服务费用物业服务费用按照[费用标准]计算。6.5物业服务投诉处理物业使用人有权对物业服务提出投诉，物业管理人应及时处理。8.物业设施设备维护8.1物业设施设备维护责任物业管理人负责物业区域内公共设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。8.2物业设施设备维护计划物业管理人应根据设施设备的性能、使用情况和维修保养记录，制定年度维护计划。8.3物业设施设备维护费用物业设施设备维护费用包括日常保养、定期检查和必要时的维修费用，由物业管理费中支出。8.4物业设施设备维护记录物业管理人应建立设施设备维护记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等。9.物业安全保障9.1物业安全管理制度物业管理人应建立健全物业安全管理制度，包括门禁管理、消防管理、应急处理等。9.2物业安全责任物业管理人对物业区域内的公共安全承担主要责任，确保业主和使用人的生命财产安全。9.3物业安全管理措施物业管理人应采取必要的安全管理措施，如安装监控设备、配置安保人员等。9.4物业安全事故处理发生安全事故时，物业管理人应立即启动应急预案，及时处理，并报告相关部门。10.环境维护10.1环境维护责任物业管理人负责物业区域内公共环境的维护，包括绿化带、公共区域等。10.2环境维护计划物业管理人应根据季节变化和实际情况，制定环境维护计划，确保环境整洁。10.3环境维护费用环境维护费用包括绿化养护、公共区域清洁等费用，由物业管理费中支出。10.4环境维护记录物业管理人应记录环境维护工作，包括工作内容、完成时间、人员安排等。11.物业管理合同签订11.1合同签订主体合同签订主体为物业所有人和物业管理人。11.2合同签订时间合同签订时间应为[具体日期]。11.3合同签订程序合同签订程序应符合国家相关法律法规的规定，双方应按照规定的程序完成合同签订。11.4合同签订地点合同签订地点为[具体地点]。12.物业管理合同生效12.1合同生效条件合同生效条件包括合同双方签字盖章、合同内容符合法律法规等。12.2合同生效时间合同生效时间为合同签订之日起。12.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地点。13.物业管理合同变更13.1合同变更条件合同变更条件包括合同双方协商一致、变更内容符合法律法规等。13.2合同变更程序合同变更程序应与合同签订程序相同，双方应按照规定的程序完成合同变更。13.3合同变更内容合同变更内容应详细列明变更事项，包括但不限于物业管理费、服务内容等。13.4合同变更生效合同变更生效时间为双方签字盖章之日起。14.争议解决和法律责任14.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。14.2法律责任承担双方应依法承担相应的法律责任，包括违约责任和侵权责任。14.3违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。14.4不可抗力条款如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方介入指在物业管理活动中，由物业管理人以外的第三方参与物业管理活动。1.2第三方介入形式1.2.1第三方咨询1.2.2第三方代理1.2.3第三方监督1.2.4第三方仲裁2.第三方介入原则2.1公平原则2.2诚信原则2.3依法原则2.4协商原则3.第三方介入程序3.1第三方介入申请3.2第三方介入审批3.3第三方介入实施3.4第三方介入终止4.第三方介入费用4.1第三方介入费用计算方式4.2第三方介入费用承担4.3第三方介入费用支付5.第三方介入责任5.1第三方介入责任定义5.2第三方介入责任承担5.3第三方介入责任免除6.第三方介入争议解决6.1第三方介入争议定义6.2第三方介入争议解决方式6.3第三方介入争议处理7.第三方介入合同终止7.1第三方介入合同终止条件7.2第三方介入合同终止程序7.3第三方介入合同终止后果8.第三方介入合同续签8.1第三方介入合同续签条件8.2第三方介入合同续签程序8.3第三方介入合同续签后果9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除条件9.2第三方介入合同解除程序9.3第三方介入合同解除后果10.第三方介入合同争议解决10.1第三方介入合同争议解决方式10.2第三方介入合同争议处理11.第三方介入合同法律适用11.1第三方介入合同法律适用范围11.2第三方介入合同法律适用原则12.第三方介入合同解释12.1第三方介入合同解释原则12.2第三方介入合同解释争议13.第三方介入合同附件13.1第三方介入合同附件定义13.2第三方介入合同附件内容13.3第三方介入合同附件效力14.第三方介入合同其他14.1第三方介入合同其他条款14.2第三方介入合同其他规定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理合同1.1详细列明物业管理合同的主要内容，包括双方权利义务、服务范围、费用标准等。1.2合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.物业管理区域平面图2.1展示物业管理区域的边界、楼栋分布、公共设施位置等。2.2平面图应标注比例尺、单位等。3.物业管理费收费明细3.1列明物业管理费的计算方式、收费标准、缴纳方式等。3.2明细应包括各项费用的构成和计算依据。4.物业服务项目及标准4.1列明物业服务项目，如保洁、绿化、安保、维修等。4.2每项服务项目应明确服务内容和质量标准。5.物业设施设备清单5.1列明物业区域内所有公共设施设备的名称、型号、数量等。5.2设备清单应包含设备的使用年限、维护保养记录等。6.物业安全管理制度6.1列明物业安全管理制度的主要内容，如门禁管理、消防管理、应急处理等。6.2制度应明确安全责任和措施。7.环境维护计划7.1列明环境维护的主要内容，如绿化养护、公共区域清洁等。7.2计划应包括工作内容、时间安排、人员安排等。8.物业管理合同签订文件8.1包括合同文本、双方签字盖章的合同副本、相关证明材料等。9.第三方介入合同9.1列明第三方介入合同的主要内容，包括介入形式、费用、责任等。10.物业管理合同变更文件10.1列明物业管理合同变更的主要内容，包括变更原因、变更内容、变更日期等。11.物业管理合同解除文件11.1列明物业管理合同解除的主要原因、解除日期、解除后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业所有人未按时缴纳物业管理费1.2物业使用人违反物业管理规定，损害他人利益1.3物业管理人未按合同约定提供物业服务1.4物业管理人未按合同约定维护物业设施设备1.5第三方介入人未按合同约定履行职责2.违约责任认定2.1违约责任认定标准2.1.1违约行为与合同约定的义务相符2.1.2违约行为造成实际损失2.1.3违约行为具有可归责性3.违约责任承担3.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.2违约金数额根据违约行为造成的损失程度确定。示例说明：1.物业所有人未按时缴纳物业管理费，应支付违约金，违约金数额为应缴费用的一定比例。2.物业使用人违反物业管理规定，损害他人利益，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。3.物业管理人未按合同约定提供物业服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。4.物业管理人未按合同约定维护物业设施设备，应承担违约责任，包括支付维修费用和赔偿损失。5.第三方介入人未按合同约定履行职责，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024版住宅公寓物业管理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理内容3.物业管理服务内容3.1日常维护管理3.2安全保卫服务3.3环境卫生服务3.4公共设施设备维护3.5业主投诉处理3.6专项服务4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费使用范围5.物业管理合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续签条件6.业主权利和义务6.1业主权利6.2业主义务7.物业管理方权利和义务7.1物业管理方权利7.2物业管理方义务8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明11.2附件二：物业管理费收费标准及使用说明11.3附件三：物业管理方资质证明文件12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充协议14.合同签订与生效14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息物业管理方名称：__________________物业管理方住所：__________________物业管理方法定代表人：__________________物业管理方联系方式：__________________1.2业主方基本信息业主方名称：__________________业主方住所：__________________业主方法定代表人：__________________业主方联系方式：__________________第二条物业管理范围2.1物业管理区域：__________________2.2物业管理项目：__________________2.3物业管理内容：2.3.1住宅小区的日常维护和管理；2.3.2公共区域的清洁、绿化和养护；2.3.3公共设施的维修和保养；2.3.4安全保卫和消防管理；2.3.5物业维修和投诉处理；2.3.6业主大会和业主委员会的协助工作。第三条物业管理服务内容3.1日常维护管理：3.1.1每日巡查，确保小区安全；3.1.2定期清洁，保持小区环境整洁；3.1.3绿化养护，保证植被生长良好；3.1.4设施设备检查，确保正常运行。3.2安全保卫服务：3.2.124小时监控，防止盗窃和安全事故；3.2.2门禁管理，保障业主安全；3.2.3定期开展安全教育培训。3.3环境卫生服务：3.3.1定时清扫小区道路、绿化带；3.3.2分类收集和处理垃圾；3.3.3定期进行公共区域的消毒。3.4公共设施设备维护：3.4.1定期检查和维护公共设施；3.4.2及时修复损坏的设施设备；3.4.3保证电梯、消防等关键设施的安全运行。3.5业主投诉处理：3.5.1接受业主投诉，及时处理；3.5.2建立投诉处理记录，确保问题得到解决；3.5.3定期向业主反馈处理结果。3.6专项服务：3.6.1定期开展社区文化活动；3.6.2提供便民服务，如快递收发、家政服务等。第四条物业管理费用4.1物业管理费收费标准：4.1.1住宅小区物业管理费按每平方米________元收取；4.1.2公共设施设备维修基金按每平方米________元收取。4.2物业管理费收取方式：4.2.1每月________日收取物业管理费；4.2.2业主应在规定时间内缴纳物业管理费。4.3物业管理费使用范围：4.3.1用于小区日常维护和管理；4.3.2用于公共设施设备的维修和保养；4.3.3用于小区绿化和环境卫生；4.3.4用于小区安全保卫和消防管理。第五条物业管理合同期限5.1合同起始时间：____年____月____日至____年____月____日；5.2合同终止时间：____年____月____日至____年____月____日；5.3合同续签条件：在合同到期前____个月，物业管理方和业主方可协商续签合同。第六条业主权利和义务6.1业主权利：6.1.1享有物业管理服务；6.1.2参与业主大会和业主委员会；6.1.3对物业管理提出建议和投诉。6.2业主义务：6.2.1按时缴纳物业管理费；6.2.2维护小区公共秩序；6.2.3不得擅自改变房屋结构及用途。第八条违约责任8.1业主违约责任8.1.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的________%计算；8.1.2业主违反物业管理规定，损害他人利益的，应承担相应的法律责任，并赔偿损失；8.1.3业主擅自改变房屋结构及用途的，物业管理方有权责令其恢复原状，并承担恢复费用。8.2物业管理方违约责任8.2.1物业管理方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失；8.2.2物业管理方擅自提高物业管理费标准的，业主有权拒绝支付；8.2.3物业管理方未妥善保管业主资料的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2物业管理方取得物业管理许可证。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除合同情形。第十一条合同附件11.1附件一：物业管理服务内容详细说明11.2附件二：物业管理费收费标准及使用说明11.3附件三：物业管理方资质证明文件第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除合同情形。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同；12.2.2在合同解除后，物业管理方应向业主方退还剩余物业管理费。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同变更13.2.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议；13.2.2合同变更不影响已履行的合同条款。13.3合同补充协议13.3.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力；13.3.2合同补充协议的签订应遵循本合同的相关规定。第十四条合同签订与生效14.1合同签订日期：____年____月____日；14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理活动中，除了物业管理方和业主方之外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养单位、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1当物业管理方与业主方在合同履行过程中出现争议，且双方协商不成时，可引入第三方进行调解或仲裁。2.2当物业管理区域内发生重大事故或紧急情况时，物业管理方可引入第三方进行事故调查和处理。2.3当物业管理方或业主方需要对物业设施设备进行维修保养、评估或保险时，可引入第三方提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在物业管理活动中的责任限额由合同双方根据实际情况协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前通知第三方。3.3若第三方责任超过合同约定的责任限额，超出部分由物业管理方或业主方承担。第四条第三方责权利划分4.1第三方在物业管理活动中的权利：4.1.1根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2获取合同约定的报酬；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的工作条件和安全保障。4.2第三方在物业管理活动中的义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；4.2.2独立、客观、公正地履行职责，确保服务质量；4.2.3及时向合同双方反馈工作进展和结果。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与物业管理方之间：物业管理方负责提供必要的工作条件和安全保障，第三方负责按照合同约定履行职责。4.3.2第三方与业主方之间：第三方在物业管理活动中的职责不涉及业主方个人权益，业主方应通过物业管理方与第三方进行沟通。4.3.3第三方与物业管理方和业主方共同参与的项目：第三方应按照合同约定，与其他各方协同工作，确保项目顺利进行。第五条第三方介入的程序5.1物业管理方或业主方提出第三方介入的需求，并与第三方进行沟通，确定第三方介入的具体事宜。5.2物业管理方或业主方与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务。5.3第三方根据合同约定，独立、客观、公正地履行职责，并向合同双方提供工作进展和结果。5.4合同双方对第三方的工作结果进行评估，如有异议，可协商解决；协商不成，可引入其他第三方进行仲裁。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前支付。6.3若第三方介入的费用超过合同约定的金额，超出部分由物业管理方或业主方承担。第七条第三方介入的合同解除7.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，物业管理方或业主方有权解除合同。7.2合同解除后，第三方应按照合同约定，退还已收取的费用。第八条第三方介入的其他规定8.1第三方介入期间，物业管理方和业主方应积极配合第三方的工作。8.2第三方介入的成果应经物业管理方和业主方认可。8.3第三方介入的费用和使用情况应向物业管理方和业主方公开。8.4本合同中关于第三方介入的条款，适用于物业管理活动中的各类第三方介入情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细说明要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间及联系方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体细节，确保双方对服务内容有明确的理解。2.附件二：物业管理费收费标准及使用说明要求：明确物业管理费的收费标准、收取方式、使用范围及调整机制。说明：本附件作为合同附件，用于规范物业管理费的收取和使用，确保费用的合理性和透明度。3.附件三：物业管理方资质证明文件要求：提供物业管理方的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明物业管理方的合法资质，确保物业管理服务的质量和安全性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方介入的具体情形、程序、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：业主委员会选举办法要求：明确业主委员会的选举程序、候选人资格、选举方式等。说明：本附件作为合同附件，用于规范业主委员会的选举工作，确保业主委员会的合法性和代表性。6.附件六：物业管理公约要求：制定物业管理区域内业主共同遵守的公约，包括行为规范、公共秩序维护等。说明：本附件作为合同附件，用于规范业主在物业管理区域内的行为，维护公共秩序。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费责任认定：业主应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费的________%计算。违约行为：违反物业管理规定，损害他人利益责任认定：业主应承担相应的法律责任，并赔偿损失。2.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。违约行为：擅自提高物业管理费标准责任认定：业主有权拒绝支付，物业管理方应退还多收的费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失。违约行为：违反国家法律法规和合同约定责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：业主A未按时缴纳物业管理费，经物业管理方催缴后，A仍逾期未缴纳，物业管理方有权向A收取滞纳金。物业管理方B在提供服务过程中，未能及时修复公共设施，导致业主C的财产受损，B应承担赔偿责任。全文完。2024版住宅公寓物业管理合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5物业管理区域范围2.物业管理服务内容2.1基础物业管理服务2.2公共区域清洁与维护2.3设施设备管理与维修2.4保安服务2.5停车场管理2.6客户服务2.7社区文化活动组织2.8其他服务内容3.物业管理费用3.1物业管理费收费标准3.2费用支付方式3.3费用收取时间3.4费用调整机制3.5费用结算4.物业管理责任4.1物业服务提供方责任4.2物业服务接受方责任4.3双方共同责任4.4责任追究与赔偿5.物业维修基金5.1基金管理5.2基金使用5.3基金监督5.4基金补充6.物业使用与禁止事项6.1物业使用规定6.2禁止事项6.3违规处理7.物业安全管理7.1安全管理制度7.2安全防范措施7.3紧急情况处理7.4安全责任8.物业档案管理8.1档案管理范围8.2档案保管与使用8.3档案更新与补充9.物业管理合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件9.4解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3后续处理事项12.合同附件12.1物业管理服务内容清单12.2物业管理费用明细12.3物业维修基金使用记录12.4其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件效力13.3合同未尽事宜处理14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（物业服务提供方）：[甲方名称]甲方地址：[甲方地址]乙方（物业服务接受方）：[乙方名称]乙方地址：[乙方地址]1.2合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]，即____年__月__日。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.4合同期限本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[终止日期]。1.5物业管理区域范围本合同约定的物业管理区域范围为[物业管理区域范围]，包括但不限于：[具体区域1][具体区域2][具体区域3]第二条物业管理服务内容2.1基础物业管理服务[服务内容1][服务内容2][服务内容3]2.2公共区域清洁与维护[区域1][区域2][区域3]2.3设施设备管理与维修[设备1][设备2][设备3]2.4保安服务[服务内容1][服务内容2][服务内容3]2.5停车场管理[停车场1][停车场2][停车场3]2.6客户服务[服务内容1][服务内容2][服务内容3]2.7社区文化活动组织[活动1][活动2][活动3]2.8其他服务内容[服务内容1][服务内容2][服务内容3]第三条物业管理费用3.1物业管理费收费标准本合同约定的物业管理费收费标准为：[收费标准]，具体金额以实际发生为准。3.2费用支付方式物业管理费支付方式为：[支付方式]，如银行转账、现金等。3.3费用收取时间物业管理费收取时间为：[收取时间]，每月[具体日期]。3.4费用调整机制物业管理费调整机制如下：[调整条件1][调整条件2][调整条件3]3.5费用结算物业管理费用结算方式为：[结算方式]，如月结、季结等。第四条物业管理责任4.1物业服务提供方责任甲方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。4.2物业服务接受方责任乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的设施设备，配合甲方进行物业管理活动。4.3双方共同责任甲乙双方应共同维护物业管理区域的安全、整洁、有序，共同承担物业管理责任。4.4责任追究与赔偿对于违反合同约定造成损失的一方，应承担相应的法律责任和赔偿责任。第五条物业维修基金5.1基金管理甲方负责物业管理维修基金的管理，确保基金安全、合理使用。5.2基金使用[使用原则1][使用原则2][使用原则3]5.3基金监督物业管理维修基金的监督由[监督机构]负责，确保基金使用透明、规范。5.4基金补充物业管理维修基金的补充由[补充方式]负责，如定期缴纳、按比例提取等。第六条物业使用与禁止事项6.1物业使用规定乙方应按照物业管理规定合理使用物业管理区域内的设施设备，不得擅自改变物业用途。6.2禁止事项[禁止事项1][禁止事项2][禁止事项3]6.3违规处理对于违规行为，甲方有权进行制止，并按照物业管理规定进行处理。第七条物业安全管理7.1安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。7.2安全防范措施[措施1][措施2][措施3]7.3紧急情况处理在紧急情况下，甲方应迅速采取措施，确保人员安全。7.4安全责任甲方负责物业管理区域内的安全责任，包括但不限于：[责任1][责任2][责任3]第八条物业档案管理8.1档案管理范围本合同约定的档案管理范围包括：[档案范围1][档案范围2][档案范围3]8.2档案保管与使用甲方负责对物业管理档案进行保管，确保档案的完整、准确和保密。乙方在需要使用档案时，应向甲方提出申请，并遵守相关保密规定。8.3档案更新与补充甲方应定期更新和补充物业管理档案，确保档案信息的时效性和准确性。第九条物业管理合同变更与解除9.1合同变更双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订补充协议。9.2合同解除合同解除条件如下：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]9.3解除程序合同解除程序如下：[程序1][程序2][程序3]9.4解除条件[条件1][条件2][条件3]第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构名称]，地址：[地址]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[具体期限]。第十一条合同终止与后续处理11.1合同终止条件合同终止条件如下：[终止条件1][终止条件2][终止条件3]11.2合同终止程序合同终止程序如下：[程序1][程序2][程序3]11.3后续处理事项[事项1][事项2][事项3]第十二条合同附件12.1物业管理服务内容清单本合同附件包括物业管理服务内容清单，详细列明甲方应提供的服务。12.2物业管理费用明细本合同附件包括物业管理费用明细，详细列明各项费用的收费标准。12.3物业维修基金使用记录本合同附件包括物业维修基金使用记录，详细记录基金的使用情况。12.4其他相关文件本合同附件包括其他相关文件，如甲方资质证明、乙方身份证明等。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。14.2签署人签字或盖章甲方代表签字或盖章：[签名/盖章]乙方代表签字或盖章：[签名/盖章]14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，因特定事项的需要，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同的相关活动或提供特定服务。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的具体事项和范围。2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的相关规定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中予以明确。3.2第三方责任限额的约定应合理，并考虑第三方的实际能力和风险承担能力。[责任范围1][责任范围2][责任范围3]4.第三方责权利4.1第三方在合同中的权利：[权利1][权利2][权