2024版二零二四年度社区环境治理第三章物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度社区环境治理第三章物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同签订目的及依据3.物业管理范围3.1.物业管理区域3.2.物业管理服务内容4.物业服务内容详细条款4.1.清洁卫生服务4.1.1.公共区域清洁4.1.2.室内清洁服务4.2.绿化管理服务4.2.1.公共绿化区域养护4.2.2.园林景观维护4.3.保安服务4.3.1.安全巡逻4.3.2.应急处理4.4.公共设施维护4.4.1.公共照明设施4.4.2.公共设施维修5.物业服务费用及支付方式5.1.服务费用标准5.2.费用支付时间5.3.支付方式6.物业管理期限7.物业管理权责划分7.1.甲方权责7.2.乙方权责8.违约责任8.1.甲方违约责任8.2.乙方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件及程序11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：社区居委会1.1.2.甲方住所：市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：物业管理公司1.2.2.乙方住所：市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.合同签订目的及依据本合同双方依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，为明确物业管理服务内容、费用、期限等事项，经友好协商，特订立本合同。3.物业管理范围3.1.物业管理区域：市区路号及相邻区域，共计栋住宅楼、个单元、个车位。3.2.物业管理服务内容：3.2.1.清洁卫生服务：负责公共区域的日常清洁，包括地面、墙面、电梯、楼道等，保持环境整洁。3.2.2.绿化管理服务：负责公共绿化区域的养护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.2.3.保安服务：负责小区的安全巡逻，包括门禁管理、监控设备维护、突发事件处理等。3.2.4.公共设施维护：负责公共照明设施、电梯、消防设施等公共设施的日常维护和维修。4.物业服务内容详细条款4.1.清洁卫生服务4.1.1.公共区域清洁：每天进行两次公共区域清洁，包括地面、墙面、电梯、楼道等。4.1.2.室内清洁服务：根据业主需求，提供定期室内清洁服务。4.2.绿化管理服务4.2.1.公共绿化区域养护：每周进行一次公共绿化区域的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等工作。4.2.2.园林景观维护：每月进行一次园林景观的维护，包括修剪、造型等。4.3.保安服务4.3.1.安全巡逻：24小时进行安全巡逻，确保小区安全。4.3.2.应急处理：接到报警后，立即进行处理，确保业主生命财产安全。4.4.公共设施维护4.4.1.公共照明设施：每月进行一次公共照明设施的检查和维修。4.4.2.公共设施维修：接到报修后，及时进行维修。5.物业服务费用及支付方式5.1.服务费用标准：根据物业管理服务内容，制定详细的服务费用标准，每平方米收费元。5.2.费用支付时间：每月1日至10日为费用缴纳时间。5.3.支付方式：业主通过银行转账或现金支付。6.物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年，自年月日起至年月日止。7.物业管理权责划分7.1.甲方权责：7.1.1.甲方负责制定物业管理方案，监督乙方履行合同义务。7.1.2.甲方负责收取物业服务费用，用于支付乙方服务费用及相关开支。7.2.乙方权责：7.2.1.乙方负责按照合同约定，提供物业管理服务。7.2.2.乙方负责对物业管理区域进行日常巡查，确保安全、卫生、绿化等工作。7.2.3.乙方负责对业主提出的问题进行及时处理。8.违约责任8.1.甲方违约责任8.1.1.若甲方未按合同约定支付物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.1.2.若甲方未履行监督职责，导致乙方服务质量下降，甲方应承担相应责任。8.2.乙方违约责任8.2.1.若乙方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。8.2.2.若乙方违反保密义务，泄露甲方或业主的个人信息，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1.合同解除条件10.1.1.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内未予纠正的；10.1.2.因不可抗力致使合同无法继续履行的；10.1.3.合同约定的其他解除条件。10.2.合同解除程序10.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2.收到解除通知的一方应在日内确认解除；10.2.3.双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同终止本合同在有效期内，任何一方不得擅自终止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。12.合同附件12.1.物业服务费用明细表12.2.物业管理服务标准12.3.业主公约13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于年月日在市区路号签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义第三方介入指在履行本合同过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方机构或个人提供专业服务、咨询、调解或其他辅助性服务的情形。15.2.范围15.2.1.物业管理服务的专业咨询；15.2.2.物业管理纠纷的调解；15.2.3.物业管理项目的招投标；15.2.4.物业管理服务的质量评估；15.2.5.其他经甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的约定16.1.第三方的选择16.1.1.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；16.1.2.第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求。16.2.第三方的职责16.2.1.第三方应按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；16.2.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业主的个人隐私。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1.甲方额外条款17.1.1.甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助第三方履行职责；17.1.2.甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.2.乙方额外条款17.2.1.乙方应按照合同约定接受第三方的监督和评估；17.2.2.乙方应配合第三方开展调解或咨询服务。18.第三方的责任限额18.1.责任范围第三方的责任限于其提供的专业服务范围内，对于第三方提供的服务以外的责任，由甲乙双方自行承担。18.2.责任限额18.2.1.第三方因提供专业服务而产生的直接损失，责任限额为万元；18.2.2.第三方因违反保密义务或其他违约行为造成的损失，责任限额为万元。18.3.责任免除18.3.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任；18.3.2.因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整导致第三方产生损失的，第三方不承担任何责任。19.第三方介入的合同条款变更19.1.合同变更19.1.1.甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入的合同条款进行变更；19.1.2.合同变更应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。19.2.合同解除19.2.1.若第三方违反合同约定，甲乙双方可协商解除与第三方的合同关系；19.2.2.第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜。20.第三方介入与其他各方的划分说明20.1.与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方应服从甲方的指导和监督。20.2.与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。20.3.与业主的关系第三方在与业主的互动中，应遵循诚实守信、公平公正的原则，维护业主的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务费用明细表详细要求：列明各项物业管理服务的费用标准，包括清洁、绿化、保安、设施维护等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，便于双方核对费用。2.物业管理服务标准详细要求：详细列出各项物业管理服务的具体内容和标准，如清洁频次、绿化养护标准、保安巡逻制度等。说明：此标准作为合同附件，用于确保乙方提供的服务符合约定的质量要求。3.业主公约详细要求：规定业主在物业管理区域内的行为规范，包括公共秩序、环境卫生、安全防护等。说明：此公约作为合同附件，用于规范业主行为，维护物业管理区域的和谐稳定。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用标准、责任范围等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，保障甲乙双方的合法权益。5.物业管理合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜或需调整的内容，进行补充说明。说明：此协议作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付物业服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：若甲方应于每月5日前支付物业服务费，但逾期未支付，则应向乙方支付元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。示例：若乙方未按合同约定进行公共区域清洁，导致环境脏乱，则应向甲方支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务质量下降或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方在提供咨询服务时，因失误导致甲方遭受损失，则第三方应赔偿甲方元。全文完。2024版二零二四年度社区环境治理第三章物业管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1服务质量标准3.2服务效率标准3.3服务安全标准4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准4.2物业管理费计费方式4.3物业管理费缴纳时间5.物业维修与养护5.1维修与养护责任5.2维修与养护流程5.3维修与养护费用6.物业公共设施管理6.1公共设施维护6.2公共设施更新6.3公共设施使用规定7.物业安全与秩序维护7.1安全责任7.2安全管理制度7.3安全设施设备8.物业投诉与处理8.1投诉渠道8.2投诉处理流程8.3投诉处理时限9.物业管理档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理要求9.3档案查询与使用10.物业管理合同变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同变更与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方（物业方）：[甲方全称]1.1.2乙方（业主方）：[乙方全称]1.2合同签订日期：2024年[具体日期]1.3合同签订地点：[具体地点]2.物业管理范围2.1物业管理区域：[具体物业管理区域描述]2.2物业管理项目：[具体物业管理项目列表]2.3物业管理服务内容：2.3.1日常清洁与绿化2.3.2公共区域设施维护2.3.3安全巡逻与监控2.3.4物业维修与应急处理2.3.5客户服务与沟通3.物业管理服务标准3.1服务质量标准：3.1.1清洁标准：[具体清洁标准描述]3.1.2绿化标准：[具体绿化标准描述]3.1.3维修响应时间：[具体响应时间要求]3.1.4安全巡逻频率：[具体巡逻频率要求]3.2服务效率标准：3.2.1客户服务响应时间：[具体响应时间要求]3.2.2故障处理效率：[具体处理效率要求]3.3服务安全标准：3.3.1安全巡查制度：[具体巡查制度描述]3.3.2安全培训要求：[具体培训要求描述]3.3.3应急预案：[具体应急预案描述]4.物业管理费用4.1物业管理费收取标准：4.1.1物业管理费单价：[具体单价]4.1.2物业管理费面积：[具体面积计算方式]4.1.3物业管理费计算公式：[具体计算公式]4.2物业管理费计费方式：按月缴纳4.3物业管理费缴纳时间：每月[具体日期]前5.物业维修与养护5.1维修与养护责任：5.1.1甲方负责公共区域的维修与养护5.1.2乙方负责自用部分的维修与养护5.2维修与养护流程：5.2.1报修流程：[具体报修流程描述]5.2.2维修实施流程：[具体维修实施流程描述]5.3维修与养护费用：5.3.1公共区域维修费用由物业管理费承担5.3.2自用部分维修费用由乙方自行承担6.物业公共设施管理6.1公共设施维护：6.1.1定期检查：[具体检查频率和内容]6.1.2及时修复：[具体修复时间要求]6.2公共设施更新：6.2.1更新周期：[具体更新周期]6.2.2更新流程：[具体更新流程描述]6.3公共设施使用规定：6.3.1使用规范：[具体使用规范描述]6.3.2使用限制：[具体使用限制描述]7.物业安全与秩序维护7.1安全责任：7.1.1甲方负责制定安全管理制度7.1.2乙方应遵守安全管理制度7.2安全管理制度：7.2.1安全巡查制度：[具体巡查制度描述]7.2.2应急预案：[具体应急预案描述]7.2.3安全培训计划：[具体培训计划描述]7.3安全设施设备：7.3.1安装要求：[具体安装要求描述]7.3.2定期检查：[具体检查频率和内容]8.物业投诉与处理8.1投诉渠道：8.1.1投诉方式：[具体投诉方式，如电话、邮件、现场等]8.1.2投诉接收部门：[具体接收投诉的部门或人员]8.2投诉处理流程：8.2.1投诉登记：[具体登记要求]8.2.2调查处理：[具体调查和处理要求]8.2.3回复反馈：[具体回复和反馈要求]8.3投诉处理时限：8.3.1一般投诉处理时限：[具体时限]8.3.2复杂投诉处理时限：[具体时限]9.物业管理档案管理9.1档案管理范围：9.1.1物业管理相关文件9.1.2业主信息档案9.1.3维修养护记录9.2档案管理要求：9.2.1档案分类：[具体分类要求]9.2.2档案保存：[具体保存要求]9.2.3档案查询：[具体查询要求]9.3档案查询与使用：9.3.1查询权限：[具体查询权限描述]9.3.2使用规定：[具体使用规定描述]10.物业管理合同变更与终止10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2法律法规变化10.1.3物业管理服务内容变化10.2合同终止条件：10.2.1合同到期10.2.2双方协商一致解除10.2.3违约行为导致合同解除10.3合同变更与终止程序：10.3.1变更程序：[具体变更程序描述]10.3.2终止程序：[具体终止程序描述]11.违约责任11.1违约情形：11.1.1甲方未按合同约定提供服务11.1.2乙方未按合同约定支付物业管理费11.1.3双方其他违约行为11.2违约责任承担：11.2.1甲方违约责任：[具体违约责任描述]11.2.2乙方违约责任：[具体违约责任描述]11.3违约赔偿：11.3.1赔偿金额：[具体赔偿金额计算方式]11.3.2赔偿方式：[具体赔偿方式描述]12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3诉讼解决12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决程序：12.3.1协商程序：[具体协商程序描述]12.3.2仲裁程序：[具体仲裁程序描述]12.3.3诉讼程序：[具体诉讼程序描述]13.合同生效与解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规13.2合同解除条件：13.2.1合同到期13.2.2双方协商一致解除13.2.3违约行为导致合同解除13.3合同解除程序：13.3.1解除通知：[具体解除通知要求]13.3.2解除确认：[具体解除确认要求]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在物业管理过程中，为了实现合同的履行，甲乙双方同意邀请或引入的，非合同双方的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：专业服务机构、监理单位、评估机构、调解机构等。2.第三方介入的申请与批准2.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应在收到申请后[具体时间]内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。3.第三方介入的条件3.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。3.2第三方应承诺遵守相关法律法规和合同约定。3.3第三方介入的费用应由提出方承担，或经双方协商后由相关方承担。4.第三方的责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和双方授权，独立开展工作。4.1.2获取必要的资料和信息。4.1.3对物业管理提出专业意见和建议。4.2第三方的义务：4.2.1尊重甲乙双方的合法权益。4.2.2保守工作秘密和商业秘密。4.2.3按时完成工作任务，提交工作成果。4.3第三方的责任：4.3.1对其工作成果承担法律责任。4.3.2对因其过错造成的损失承担赔偿责任。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其工作性质、风险程度和合同约定确定。5.2第三方责任限额应明确写入第三方协议，并在合同中予以确认。5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方与甲方之间是委托关系。6.1.2第三方应向甲方提供工作进展和成果报告。6.1.3第三方对甲方负责。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方与乙方之间是服务关系。6.2.2第三方应向乙方提供工作进展和成果报告。6.2.3第三方对乙方负责。6.3第三方与物业管理的关系：6.3.1第三方的工作成果应纳入物业管理范围。6.3.2第三方的工作成果应满足物业管理的要求。6.3.3第三方应遵守物业管理相关规定。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入工作已完成或不再需要，甲乙双方应共同决定终止第三方介入。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定，确保物业管理服务的连续性和稳定性。8.附加条款8.1本附加条款作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的任何修改