2024版房产抵押经营性租赁租赁权质押合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押经营性租赁租赁权质押合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2经营性租赁1.3租赁权质押1.4合同当事人1.5相关法律法规2.房产信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产状况3.租赁权质押3.1质押权利3.2质押期限3.3质押条件3.4质押登记3.5质押解除4.租赁合同4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整4.4租金违约4.5租赁用途5.房产使用与维护5.1房产使用规范5.2房产维修责任5.3房产保险5.4房产使用限制6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出质方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1房产抵押登记证明12.2租赁合同12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产抵押：本合同所指房产抵押，是指出质方将其拥有所有权的房产作为债务担保，抵押给质权人。1.2经营性租赁：本合同所指经营性租赁，是指出租方将房产出租给承租方，用于经营活动的租赁方式。1.3租赁权质押：本合同所指租赁权质押，是指出租方将其对承租方的租赁权设定为质权，以担保债务的履行。1.4合同当事人：本合同当事人包括出质方（出租方）、质权人（抵押权人）和承租方。1.5相关法律法规：本合同受中华人民共和国相关法律法规的约束，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等。第二条房产信息2.1房产所有权：出质方保证其拥有本合同所指房产的完全所有权，并有权进行出租和抵押。2.2房产位置：本合同所指房产位于______。2.3房产面积：本合同所指房产面积为______平方米。2.4房产用途：本合同所指房产用途为______。2.5房产状况：出质方保证本合同所指房产在租赁期间内处于良好状态，无任何影响租赁的瑕疵。第三条租赁权质押3.1质押权利：出质方将其对承租方的租赁权设定为质权，质权人享有在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，优先受偿的权利。3.2质押期限：本合同所指租赁权质押期限自合同生效之日起至______年。3.3质押条件：出质方应在本合同签订之日起______日内，将租赁权质押登记手续办理完毕。3.4质押登记：出质方应将租赁权质押登记手续提交给质权人，质权人应在收到之日起______日内完成登记。3.5质押解除：在债务履行期限届满且债务人履行债务后，出质方应向质权人提交解除质押的申请，质权人应在收到申请之日起______日内解除质押登记。第四条租赁合同4.1租赁期限：本合同所指租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金支付：承租方应按本合同约定，在每月______日前向出质方支付租金______元。4.3租金调整：在本合同租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可按双方协商一致的原则进行调整。4.4租金违约：如承租方未按约定支付租金，应向出质方支付______倍的违约金。4.5租赁用途：承租方应按本合同约定，仅将房产用于______。第五条房产使用与维护5.1房产使用规范：承租方应遵守国家有关房产使用的法律法规和相关规定，合理使用房产。5.2房产维修责任：在本合同租赁期限内，房产的正常维修责任由出质方承担，重大维修责任由双方协商解决。5.3房产保险：出质方应在本合同租赁期限内，对房产投保相应的保险，并承担相应的保险费用。5.4房产使用限制：未经出质方同意，承租方不得擅自改变房产的结构、用途或进行装修。第六条违约责任6.1租赁方违约责任：如出租方未按约定履行租赁权质押义务，应向质权人支付______倍的违约金。6.2出质方违约责任：如出质方未按约定履行债务，质权人有权行使质权，优先受偿。6.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并承担相应的责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同争议解决机构为______。7.3争议解决程序：双方应按照争议解决机构的程序和要求，提交相关证据和材料，进行争议解决。第八条合同解除8.1.1出质方或承租方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后______日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。8.3.1租赁权质押解除，质权人应返还出质方提供的房产；8.3.2租赁合同解除，承租方应将房产交还出质方，并支付至合同解除之日止的租金；8.3.3双方应按照合同约定，处理合同解除产生的债权债务。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1租赁期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他导致合同终止的情形。9.3.1双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；9.3.2双方应按照合同约定，处理合同终止产生的债权债务。第十条通知与送达10.1.1直接送达；10.1.2邮寄；10.1.3传真；10.1.4电子邮件。10.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址。10.3送达方式：通知应以约定的送达地址进行送达，自送达之日起视为送达完成。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同内容及其相关信息均属保密信息。11.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同附件12.1房产抵押登记证明：本合同附件包括房产抵押登记证明。12.2租赁合同：本合同附件包括租赁合同。12.3其他相关文件：本合同附件包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。第十三条合同签署13.1签署主体：本合同由出质方、质权人和承租方法定代表人或授权代表签署。13.2签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点：本合同签署地点为______。第十四条其他约定14.1不可抗力：本合同所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人履行合同义务，提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、咨询机构等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面同意第三方的介入。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的______%。3.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。3.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力原因造成甲乙双方损失的，免除其赔偿责任。第四条第三方的责权利划分4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.1.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因自身原因导致服务结果不符合合同约定，应承担相应责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保其履行合同义务。4.2.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.2.3第三方有权按照合同约定，收取服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围：5.1.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、租赁权评估、合同咨询等。5.1.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中约定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙双方协商确定第三方后，应书面通知对方，并约定第三方的介入时间和方式。5.2.2第三方应在约定的时间内，向甲乙双方提供相关服务。5.2.3第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方报告服务进展情况。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。6.1.2第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体承担比例由双方协商确定。6.2第三方介入费用的支付方式：6.2.1第三方介入的费用按合同约定分期支付。6.2.2第三方介入的费用支付方式为______。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除条件：7.1.1第三方未按约定履行合同义务；7.1.2第三方存在重大过失或故意违约；7.1.3第三方在履行合同过程中，造成甲乙双方重大损失。7.2第三方介入的解除程序：7.2.1甲乙双方协商一致，解除第三方介入；7.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入争议的解决方式：8.1.1第三方介入争议，由甲乙双方协商解决；8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议的责任承担：8.2.1第三方介入争议，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；8.2.2第三方介入争议，如因甲乙双方原因导致争议的，甲乙双方应各自承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：证明出质方拥有房产所有权，并已进行抵押登记。说明：该证明应由房产登记机构出具，并加盖公章。2.租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利和义务，包括租赁期限、租金、维修责任等。说明：租赁合同应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订。4.不可抗力证明要求：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。说明：不可抗力证明应由相关机构出具。5.违约金支付凭证要求：证明违约方已支付违约金。说明：违约金支付凭证应由收款方出具。6.争议解决文件要求：记录争议解决的过程和结果。说明：争议解决文件应由双方共同签字（或盖章）。7.合同解除文件要求：证明合同已解除。说明：合同解除文件应由双方共同签字（或盖章）。8.合同终止文件要求：证明合同已终止。说明：合同终止文件应由双方共同签字（或盖章）。9.保密协议要求：约定双方保密义务和违约责任。说明：保密协议应由双方签字（或盖章）。10.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件。说明：其他相关文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金。责任认定：支付______倍的违约金。示例：若租金为每月1000元，未支付一个月租金，则应支付10000元违约金。2.出质方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行租赁权质押义务。责任认定：支付______倍的违约金。示例：若合同标的额为10万元，未履行义务，则应支付1万元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方因失误导致甲乙双方损失1万元，则第三方应赔偿1万元。4.甲乙双方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行合同义务。责任认定：支付______倍的违约金。示例：若合同标的额为10万元，未履行义务，则应支付1万元的违约金。5.不可抗力违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：免除违约方责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，则双方无需承担违约责任。全文完。2024版房产抵押经营性租赁租赁权质押合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3抵押权设立情况2.租赁权质押的基本约定2.1质押权利和义务2.2质押物范围2.3质押期限2.4质押登记3.租赁权质押的设立和生效3.1质押设立条件3.2质押生效条件3.3质押登记手续4.租赁权质押的变更和解除4.1质押变更条件4.2质押解除条件4.3质押变更和解除的程序5.租赁权质押的担保责任5.1担保责任范围5.2担保责任承担5.3担保责任免除6.租赁权质押的违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任免除7.租赁权质押的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件9.合同的解除和终止的程序9.1解除通知9.2解除程序9.3终止程序10.合同的补充和修改10.1补充和修改的条件10.2补充和修改的程序10.3补充和修改的效力11.合同的附件和补充协议11.1附件内容11.2补充协议11.3附件和补充协议的效力12.合同的签署和生效日期12.1签署日期12.2生效日期12.3生效条件13.合同的保管和送达13.1保管责任13.2送达方式13.3送达效力14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同的适用法律14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息（1）房产地址：（2）房产面积：（3）房产用途：（4）房产产权证号：1.3抵押权设立情况（1）抵押权设立日期：（2）抵押权登记机关：（3）抵押权登记证号：2.租赁权质押的基本约定2.1质押权利和义务（1）甲方同意将其拥有的位于[房产地址]的房产租赁权出质给乙方。（2）乙方有权在质押期间及质权实现时，行使甲方对上述房产的租赁权。2.2质押物范围（1）质押物包括甲方对上述房产享有的全部租赁权。（2）质押物不包括甲方对上述房产的其他权利，如使用权、处分权等。2.3质押期限（1）质押期限自本合同生效之日起至[质押期限]止。（2）质押期限届满前，双方可协商延长质押期限。3.租赁权质押的设立和生效3.1质押设立条件（1）甲方应向乙方提供完整的房产租赁权相关资料。（2）乙方应审查甲方提供的资料，确认其真实性、合法性和有效性。3.2质押生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方应在本合同生效之日起[一定期限内]办理抵押权登记手续。3.3质押登记手续（1）甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。（2）乙方应在办理抵押权登记手续过程中，承担相应的费用。4.租赁权质押的变更和解除4.1质押变更条件（1）甲方需提前[一定期限]通知乙方，并提出变更质押物的申请。（2）乙方应在收到甲方通知后[一定期限]内，对变更申请进行审查。4.2质押解除条件（1）本合同约定的质押期限届满。（2）甲方与乙方协商一致，解除本合同。4.3质押变更和解除的程序（1）甲方提出变更或解除申请。（2）乙方在[一定期限]内进行审查。（3）经审查同意后，双方签署变更或解除协议。5.租赁权质押的担保责任5.1担保责任范围（1）甲方应确保质押物真实、合法、有效。（2）甲方应承担因质押物权利瑕疵而导致的损失。5.2担保责任承担（1）甲方应承担因质押物权利瑕疵而导致的损失。（2）乙方在实现质权时，有权从质押物所得收益中优先受偿。5.3担保责任免除（1）因不可抗力导致质押物权利瑕疵的，甲方不承担担保责任。（2）因乙方过错导致质押物权利瑕疵的，甲方不承担担保责任。6.租赁权质押的违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供质押物或提供虚假质押物。（2）甲方未按约定办理抵押权登记手续。（3）甲方违反本合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.3违约责任免除（1）因不可抗力导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。（2）因乙方过错导致甲方违约的，乙方不承担违约责任。7.租赁权质押的争议解决7.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，提交[仲裁委员会]仲裁。7.2争议解决机构（1）[仲裁委员会]。7.3争议解决程序（1）双方在争议发生后[一定期限]内，提交争议解决机构。（2）争议解决机构按照其规定程序进行审理。（3）争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字或盖章，且甲方已完成抵押权登记手续后生效。（2）本合同自[生效日期]起具有法律效力。8.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方当事人违约，且违约行为无法补救。（3）出现不可抗力，导致合同无法履行。8.3合同终止条件（1）质押期限届满，且质权实现。（2）合同解除。（3）双方协商一致终止合同。9.合同的解除和终止的程序9.1解除通知（1）一方提出解除合同时，应提前[一定期限]书面通知对方。（2）通知应明确解除的事由和生效日期。9.2解除程序（1）收到解除通知的一方应在[一定期限]内确认或提出异议。（2）双方应按照约定的程序进行解除。9.3终止程序（1）合同终止后，双方应进行财产清算。（2）清算完毕后，双方应互相出具合同终止证明。10.合同的补充和修改10.1补充和修改的条件（1）双方均有意愿对合同进行补充或修改。（2）补充或修改的内容不违反法律法规。10.2补充和修改的程序（1）双方协商一致后，签署补充或修改协议。（2）补充或修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充和修改的效力（1）补充或修改协议自签署之日起生效。（2）补充或修改协议的效力优于原合同的相关条款。11.合同的附件和补充协议11.1附件内容（1）房产租赁合同。（2）抵押权登记证明。（3）其他与本合同相关的文件。11.2补充协议（1）补充协议应与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议的签署应遵循本合同的约定。11.3附件和补充协议的效力（1）附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）附件和补充协议的效力优先于本合同的相关条款。12.合同的签署和生效日期12.1签署日期（1）本合同自双方签字或盖章之日起生效。（2）签署日期为[签署日期]。12.2生效日期（1）本合同自签署之日起生效。（2）本合同自[生效日期]起具有法律效力。13.合同的保管和送达13.1保管责任（1）双方应妥善保管合同文本。（2）一方当事人应将其收到的合同文本保管在安全的地方。13.2送达方式（1）送达可通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。（2）送达应在[一定期限]内完成。13.3送达效力（1）送达后，视为对方已收到通知。（2）送达的日期为送达行为的日期。14.其他约定事项14.1合同解释（1）本合同条款的解释以中文为准。（2）如合同条款存在歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.2合同的适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）在适用法律方面，如双方有争议，应提交[仲裁委员会]仲裁。14.3合同的管辖法院（1）如双方因本合同发生争议，应提交[法院名称]管辖。（2）双方同意，法院判决为终局裁决，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保或其他相关服务的机构或个人。（2）第三方不包括本合同的甲方、乙方及双方各自的关联方。15.2第三方介入的范围a.中介服务：为甲方和乙方提供房产租赁和抵押权质押交易的中介服务。b.评估服务：对房产价值进行评估。c.咨询服务：提供法律、财务等方面的专业咨询。d.担保服务：为甲方或乙方提供担保服务。16.第三方介入的引入和选择16.1引入第三方（1）甲方或乙方在必要时，可引入第三方提供相关服务。（2）引入第三方前，应征得对方同意。16.2第三方的选择（1）第三方应由甲方或乙方根据专业能力和信誉选择。（2）选择第三方时，应考虑其资质、经验和服务费用等因素。17.第三方的责任和义务17.1责任范围（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。17.2义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。（2）第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方及交易相关的信息。（3）第三方应按照约定的时间和标准完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定（1）第三方在本合同项下的责任限额由双方协商确定。（2）责任限额应包括第三方因违约、过失或疏忽导致甲方、乙方遭受的损失。18.2责任限额的履行（1）第三方应在责任限额内承担相应的责任。（2）超过责任限额的部分，由甲方、乙方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在合同关系。（2）甲方对第三方的服务不满意时，可向乙方提出。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在合同关系。（2）乙方对第三方的服务不满意时，可向甲方提出。19.3第三方与甲方、乙方的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，由第三方承担相应责任。（2）因甲方、乙方的行为导致第三方损失的，由甲方、乙方各自承担相应责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更（1）甲方或乙方如需变更第三方，应提前[一定期限]书面通知对方。（2）变更第三方后，原第三方责任义务终止，新第三方承担相应责任。20.2解除（1）如第三方违反本合同约定，甲方或乙方有权解除本合同。（2）解除第三方后，原第三方责任义务终止，乙方应另行选择第三方或自行履行相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含房产基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。说明：本附件为甲方与承租人签订的房产租赁合同，是本合同的重要依据。2.抵押权登记证明详细要求：包含抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：本附件为证明抵押权已登记的文件，是本合同生效的重要证明。3.评估报告详细要求：包含房产价值评估结果、评估方法、评估日期等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房产价值评估报告，用于确定房产的抵押价值。4.咨询意见书详细要求：包含法律、财务等方面的专业咨询意见。说明：本附件为第三方咨询机构出具的咨询意见书，用于为甲方和乙方提供专业建议。5.担保合同详细要求：包含担保范围、担保期限、担保责任等条款。说明：本附件为担保机构与甲方或乙方签订的担保合同，用于确保甲方或乙方的债务履行。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明：本附件为甲方或乙方与第三方签订的服务协议，用于明确双方的权利义务。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的争议解决协议，用于解决合同履行过程中的争议。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房产证、身份证、营业执照等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件，用于证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产租赁权或提供虚假租赁权。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理抵押权登记手续或提供虚假抵押权。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行服务义务、泄露商业秘密、提供虚假服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。4.示例说明示例一：若第三方评估机构未按约定时间提供评估报告，导致甲方无法及时办理抵押权登记，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：若第三方咨询机构提供虚假咨询意见，导致甲方或乙方损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024版房产抵押经营性租赁租赁权质押合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.出质人及质权人4.质押房产基本情况5.质押权利及范围6.租赁关系及租赁期限7.租金及支付方式8.房产使用与管理9.质押物保管责任10.质押物损害及灭失11.质押物优先受偿权12.质押解除及终止13.违约责任14.争议解决及法律适用第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同依据中华人民共和国相关法律法规，以及双方协商一致的原则。1.3本合同所涉及房产抵押经营性租赁租赁权质押，需符合国家有关房产租赁和抵押的相关政策规定。2.定义与解释2.1“出质人”指将房产抵押经营性租赁租赁权出质的甲方。2.2“质权人”指接受房产抵押经营性租赁租赁权出质的乙方。2.3“质押房产”指甲方所拥有的、用于抵押的房产。2.4“租赁权”指甲方依法享有的对质押房产的经营性租赁权。2.5“租赁期限”指甲方与乙方约定的租赁起始日至终止日的期间。2.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。2.7“违约责任”指合同双方在履行合同过程中，未按照约定履行义务应当承担的责任。3.出质人及质权人3.1出质人（甲方）名称、住所、法定代表人等基本信息。3.2质权人（乙方）名称、住所、法定代表人等基本信息。4.质押房产基本情况4.1质押房产的坐落地点、房产证号、建筑面积、用途等详细信息。4.2质押房产的现状描述，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。5.质押权利及范围5.1甲方同意将其享有的质押房产的经营性租赁权出质给乙方。5.2质押权利的范围包括：甲方对质押房产的占有、使用、收益和处分的权利。6.租赁关系及租赁期限6.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租赁关系的设立、变更、终止等事项，按照国家有关法律法规及双方约定执行。7.租金及支付方式7.1租金金额为人民币____元/月。7.2租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。7.3如因甲方原因导致租赁关系提前终止，乙方已支付的租金不予退还。8.房产使用与管理8.1乙方在租赁期限内，有权按照合同约定使用质押房产。8.2乙方在使用过程中，应爱护并合理使用质押房产，不得擅自改变房屋结构或用途。8.3乙方应遵守国家有关房产租赁和物业管理的规定，接受物业管理公司的管理。8.4甲方应定期检查质押房产的使用情况，发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。9.质押物保管责任9.1甲方对质押房产承担保管责任，确保房产的安全和完整。9.2乙方应协助甲方采取必要的安全措施，防止质押房产遭受损失。9.3因甲方保管不善导致质押房产损坏或灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.质押物损害及灭失10.1在租赁期限内，如因不可抗力导致质押房产损坏或灭失，双方应协商解决。10.2如因乙方原因导致质押房产损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。10.3质押房产的损坏或灭失，不影响租赁合同的继续履行。11.质押物优先受偿权11.1在租赁期限内，如因甲方债务原因导致质押房产被查封、拍卖等，乙方有权行使优先受偿权。11.2乙方行使优先受偿权时，应按照国家有关法律法规和双方约定执行。12.质押解除及终止12.1在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁关系提前终止，甲方应提前通知乙方。12.2质押解除后，乙方应将质押房产返还给甲方，并承担相应的法律责任。12.3合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务。13.违约责任13.1如甲方未按约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。13.2如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.3违约责任的具体形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.争议解决及法律适用14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所述第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供相关服务的个人或机构。15.2第三方介入的类型包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。17.第三方职责与权利17.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3第三方在履行职责过程中，享有独立的判断权，但不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方义务与责任18.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性。18.2第三方应对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方介入协议中的约定确定。19.2第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。19.3第三方责任限额不得低于第三方介入协议中约定的最低限额