2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁用途与经营规范6.1租赁用途6.2经营规范6.3违规处理7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范7.2商铺维护责任7.3商铺设施设备管理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单12.2合同附件二：租赁商铺照片12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方法定代表人：____________出租方身份证号码：____________出租方住所：________________1.2承租方信息承租方名称：________________承租方法定代表人：____________承租方身份证号码：____________承租方住所：________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺结构：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续签：双方可于租赁期限届满前____个月，协商一致后签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月____日。5.押金及退还条件5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，经双方确认商铺设施完好，无损坏或未经出租方同意的改动，出租方应于____日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金的申请，出租方收到申请后，应在____日内退还押金。6.租赁用途与经营规范6.1租赁用途：商铺仅用于________________用途。6.2经营规范：6.2.1承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。6.2.2承租方应保持商铺内外环境卫生，不得乱堆乱放杂物。6.2.3承租方不得擅自改变商铺结构，如需改动，应事先征得出租方同意。6.2.4承租方不得在商铺内进行影响周边环境的活动。6.3违规处理：如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方立即改正，并承担由此产生的损失。7.商铺使用及维护7.1商铺使用规范：7.1.1承租方应合理使用商铺，不得损害商铺结构及设施。7.1.2承租方应保持商铺内外整洁，定期进行清洁工作。7.1.3承租方应确保商铺内消防设施齐全有效，并定期进行消防演练。7.2商铺维护责任：7.2.1商铺内的水、电、暖等设施由承租方负责维护，费用由承租方承担。7.2.2商铺内的公共区域维护责任由出租方承担，费用由出租方承担。7.2.3承租方在使用过程中，如造成商铺设施损坏，应负责修复或赔偿。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁用途或经营规范；（3）承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；（2）出租方违反合同约定，造成承租方重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁商铺，将商铺恢复至原状。8.3.2租赁期间产生的费用，按照合同约定结算。8.3.3合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供商铺或提供不符合租赁条件的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。9.1.2出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付滞纳金。9.2.2承租方违反租赁用途或经营规范，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2.3承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。9.3违约金的计算及支付违约金按合同约定比例计算，承租方应在违约事实发生后____日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构________________仲裁委员会。10.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签署书面文件。12.合同附件12.1合同附件一：商铺租赁清单12.2合同附件二：租赁商铺照片12.3合同附件三：其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反租赁用途或经营规范；（3）承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构；（4）因不可抗力导致合同无法履行。（1）出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；（2）出租方违反合同约定，造成承租方重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理租赁商铺，将商铺恢复至原状。13.3.2租赁期间产生的费用，按照合同约定结算。13.3.3合同解除或终止后，出租方应退还承租方已支付的押金。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或抵押。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入合同执行过程中，提供咨询、中介、担保、评估、审计、法律服务等相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同执行的公正、透明和高效，协助双方解决合同执行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）提供咨询服务，为双方提供合同执行过程中的专业意见；（2）作为中介方，协助双方进行合同谈判、签订和履行；（3）提供担保服务，确保合同履行；（4）进行评估、审计等服务，对合同执行情况进行监督。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同执行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额第三方对合同执行过程中产生的损失，其责任限额不超过其提供服务的报酬。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明17.1甲乙方权利甲乙方有权选择是否引入第三方介入，并有权对第三方提供服务的内容、方式及费用进行协商。17.2甲乙方义务17.2.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。17.2.2甲乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成其任务。17.2.3甲乙方应承担因引入第三方介入而产生的合理费用。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方仅对甲乙方提供相关服务，不承担与合同执行无关的责任。17.3.2第三方在提供咨询服务时，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密。17.3.3第三方在提供中介服务时，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.第三方介入合同的签订18.1第三方介入合同甲乙方与第三方应签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。18.2合同内容（1）第三方提供服务的具体内容；（2）第三方提供服务的时间、地点和方式；（3）第三方提供服务所需费用及支付方式；（4）双方的权利、义务和责任；（5）争议解决方式。19.第三方介入合同的生效19.1生效条件第三方介入合同经甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。19.2生效时间第三方介入合同生效后，第三方应按照合同约定履行其职责。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙方与第三方协商一致，可对第三方介入合同进行变更。20.2解除（1）甲乙方或第三方有权在合同生效后，提前____天通知对方解除合同；（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）如第三方违反合同约定，甲乙方有权解除合同。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期满。21.2终止后的处理合同终止后，第三方应向甲乙方提交合同执行情况的报告，并退还甲乙方已支付的报酬。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：商铺租赁清单详细要求：详细列出商铺的面积、结构、设施设备等信息，并附有照片。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.合同附件二：租赁商铺照片详细要求：提供租赁商铺内外部的清晰照片，以真实反映商铺现状。说明：照片作为合同附件，用于证明商铺在签订合同时的实际情况。3.合同附件三：其他相关文件3.1出租方身份证明文件；3.2承租方身份证明文件；3.3商铺产权证明文件；3.4其他与合同执行相关的文件。4.合同附件四：第三方介入合同详细要求：详细列出第三方介入合同的内容，包括服务内容、费用、权利义务等。说明：本合同作为附件，与主合同具有同等法律效力。5.合同附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，以证明租金已按约定支付。说明：本凭证作为附件，用于证明租金支付情况。6.合同附件六：违约金支付凭证详细要求：提供违约金支付凭证，以证明违约金已按约定支付。说明：本凭证作为附件，用于证明违约金支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金；1.2承租方违反租赁用途或经营规范；1.3承租方未经出租方同意擅自改变商铺结构；1.4出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；1.5出租方违反合同约定，造成承租方损失；1.6第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致合同执行出现问题。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准依据合同约定和法律法规；2.2责任认定标准依据违约行为对合同履行造成的影响程度；2.3责任认定标准依据双方协商一致的结果。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，向出租方支付滞纳金；3.2承租方违反租赁用途，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.3出租方未提供符合租赁条件的商铺，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失；3.4第三方在提供咨询服务时，泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整4.租赁用途与经营规范4.1租赁用途4.2经营规范4.3违规处理5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺设施维护5.4商铺安全责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还7.商铺转让与转租7.1商铺转让7.2商铺转租8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署与日期13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________1.2承租方基本信息名称：________________________地址：________________________法定代表人：___________________联系电话：_____________________2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置具体地址：___________________所在区域：___________________2.2商铺面积总面积：___________________使用面积：___________________2.3商铺结构结构类型：___________________层高：________________________2.4商铺设施1.照明设施2.空调设施3.水电设施4.卫生设施5.燃气设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限起始日期：___________________终止日期：___________________3.2租金金额月租金：_____________________年租金：_____________________3.3付款方式付款周期：___________________付款时间：___________________3.4租金调整租金调整条件：_________________租金调整周期：_________________4.租赁用途与经营规范4.1租赁用途商铺仅用于___________________4.2经营规范1.经营时间：_________________2.经营范围：_________________3.经营标准：_________________4.违规处理：_________________5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围商铺内所有设施设备仅限于租赁用途使用5.2商铺维护责任1.承租方负责商铺的日常维护2.租赁方负责商铺的维修保养5.3商铺设施维护1.承租方应保持商铺设施完好2.维护费用由承租方承担5.4商铺安全责任1.承租方负责商铺内的安全2.租赁方负责商铺的公共安全6.租赁保证金6.1保证金金额保证金：_____________________6.2保证金缴纳方式1.缴纳时间：_________________2.缴纳方式：_________________6.3保证金退还1.退还条件：_________________2.退还时间：_________________7.商铺转让与转租7.1商铺转让1.无需租赁方同意，承租方可以自行转让2.转让方需提前一个月通知租赁方7.2商铺转租1.承租方需经租赁方同意后方可转租2.转租方需符合租赁方要求8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.租赁方或承租方违反合同约定，经催告后仍未改正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；3.出现法律、法规规定的其他合同解除情形的。8.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形的。8.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺；2.租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金；3.双方应妥善处理合同解除或终止后的债权债务关系。9.违约责任9.1违约情形1.承租方未按时支付租金；2.承租方违反租赁用途和经营规范；3.承租方损坏商铺设施；4.租赁方未按时履行维修义务；5.双方违反合同其他约定的行为。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金金额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金总额的20%；3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构1.仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序；2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件1.双方在合同上签字盖章；2.租赁保证金已缴纳。11.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他合同终止情形的。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件1.商铺租赁协议；2.商铺租赁设施清单；3.其他双方认为必要的附件。12.3合同份数本合同一式_________________份，双方各执_________________份。13.合同签署与日期13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：_____________________14.合同附件清单1.商铺租赁协议；2.商铺租赁设施清单；3.双方身份证复印件；4.保证金收据；5.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在租赁关系或合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或履行合同而介入的任何个人、机构或其他实体，包括但不限于中介方、咨询服务机构、法律顾问、评估机构、监理单位等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方以协助完成特定事项，可经双方协商一致后引入。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并明确第三方的角色、职责和权限。3.2引入第三方前，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利和义务。4.第三方责任限额4.1.1第三方介入协议中明确约定；4.1.2根据第三方提供服务的性质和风险，参照行业惯例；4.1.3在第三方介入协议中未明确约定的情况下，第三方责任限额由甲乙双方协商确定。5.第三方责任划分5.1第三方介入后，其责任划分如下：5.1.1第三方根据介入协议履行职责，对甲乙双方承担相应的法律责任；5.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致权益受损，第三方不承担责任。6.第三方介入的额外条款及说明6.1.1第三方介入协议应明确第三方的职责范围、服务内容、费用承担、保密条款等；6.1.2第三方介入协议应包含违约责任条款，明确第三方违约时的处理方式；6.1.3第三方介入协议应包含争议解决条款，明确争议解决方式及机构。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议在履行过程中，如需变更或解除，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。9.第三方介入的合规性9.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。10.第三方介入的独立性10.1第三方介入应保持独立性，不得受甲乙双方或其他利益相关方的不当影响。11.第三方介入的后续责任11.1第三方介入结束后，其责任限于介入协议约定的范围内，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。12.第三方介入的费用承担12.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据介入协议约定承担。13.第三方介入的争议解决13.1第三方介入协议的履行过程中发生的争议，应按照介入协议约定的争议解决方式解决。14.第三方介入的终止14.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入活动，并按照协议约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含甲乙双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限及租金、租赁用途与经营规范、商铺使用与管理、租赁保证金、商铺转让与转租、合同解除与终止、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本协议为本合同的核心文件，甲乙双方应仔细阅读并签署。2.商铺租赁设施清单详细要求：列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺设施情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息真实、完整。说明：本复印件用于证明双方身份，便于合同履行和后续维权。4.保证金收据详细要求：提供保证金缴纳的正式收据，注明收据编号、缴纳日期、金额等信息。说明：本收据作为保证金缴纳的凭证，便于双方核对。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权限、费用、保密义务、违约责任等条款。说明：本协议用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的权益。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本协议用于规范争议解决，保障甲乙双方合法权益。7.其他双方认为必要的附件详细要求：根据实际情况，提供相关证明文件、合同补充协议等。说明：本附件用于补充说明合同内容，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金；1.2承租方违反租赁用途和经营规范；1.3承租方损坏商铺设施；1.4租赁方未按时履行维修义务；1.5双方违反合同其他约定的行为。2.责任认定标准2.1违约行为发生时，双方应立即通知对方；2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约金金额由双方协商确定，但不得超过未履行部分租金总额的20%；2.4违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明3.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付，应承担违约责任，支付违约金；3.2承租方在商铺内从事非法活动，违反租赁用途，应承担违约责任，赔偿损失；3.3承租方损坏商铺设施，应承担维修费用或赔偿损失；3.4租赁方未按时履行维修义务，应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失；3.5双方违反合同其他约定，应根据具体情况承担相应责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任6.2维修费用承担6.3保养责任及费用7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让条件7.2租赁物转租条件8.经营规范8.1经营范围8.2经营时间8.3经营行为规范9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及解除12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物照片12.3附件三：租金支付凭证13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2承租方基本信息名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________2.租赁物信息2.1租赁物具体位置地址：________2.2租赁物面积面积：________平方米2.3租赁物用途用途：________3.租赁期限3.1租赁起止时间起租时间：________止租时间：________3.2租赁期限租赁期限：________年4.租金及支付方式4.1租金金额租金：________元/月4.2租金支付方式支付方式：________4.3支付时间支付时间：每月________日前5.押金及退还5.1押金金额押金：________元5.2押金退还条件退还条件：合同履行完毕，无违约行为5.3押金退还方式退还方式：________6.租赁物维修及保养6.1租赁物维修责任维修责任：________6.2维修费用承担维修费用：________6.3保养责任及费用保养责任：________保养费用：________7.租赁物转让及转租7.1租赁物转让条件转让条件：________7.2租赁物转租条件转租条件：________8.经营规范8.1经营范围经营范围：________8.2经营时间经营时间：________8.3经营行为规范经营行为规范：1.严格遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。2.保持租赁物的整洁和完好，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。3.不得损害公共利益和他人合法权益。4.保持经营场所的秩序，不得扰乱市场秩序。5.遵守租赁方的相关规定和通知。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：1.租赁期限届满，双方协商一致。2.出现不可抗力，导致合同无法履行。3.承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正。4.承租方破产、解散或被吊销营业执照。9.2违约责任及赔偿违约责任及赔偿：1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_________%的滞纳金。2.承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿租赁方损失。3.承租方违反经营规范，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方协商；协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会11.合同生效及其他11.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同附件合同附件：附件一：租赁物清单11.3合同变更及解除合同变更及解除：任何一方提出变更或解除合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议。12.合同附件清单12.1附件一：租赁物清单1.租赁物名称：________2.规格型号：________3.数量：________4.生产厂家：________12.2附件二：租赁物照片照片内容：租赁物现状照片12.3附件三：租金支付凭证支付凭证内容：租金支付记录13.合同签署13.1签署日期签署日期：________13.2签署地点签署地点：________13.3签署人租赁方代表签字：________承租方代表签字：________14.其他约定事项14.1通知送达通知送达：双方应保证联系方式的有效性，以书面形式送达的，自送达之日起视为送达。14.2合同份数合同份数：一式________份，租赁方和承租方各执________份。14.3法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.4不可抗力不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率，或满足合同双方的特殊需求。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，其责任限额由合同双方在合作协议或补充协议中约定。3.2第三方责任限额应合理，并确保在合同履行过程中，合同双方及第三方利益得到平衡。4.第三方责权利4.1第三方权利：1.根据合作协议或补充协议，享有相应的权利，如评估权、监督权、咨询权等。2.在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：1.按照合作协议或补充协议，履行相应的义务，如评估报告的准确性、咨询服务的及时性等。2.对其介入行为所涉及的信息负有保密义务。4.3第三方责任：1.因第三方原因导致合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。2.第三方责任限额内，由合同双方根据实际情况进行分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方、承租方的关系：1.第三方与租赁方、承租方之间不存在直接的法律关系，其介入行为是基于合同双方的授权。2.第三方在介入过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的合法权益。5.2第三方与合同履行义务的划分：1.第三方在介入过程中，应明确其责任范围，不得超越其授权范围。2.第三方介入行为不影响合同双方履行合同义务，合同双方仍需按照合同约定履行各自义务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体内容、方式、时间等，由合同双方在合作协议或补充协议中约定。6.2第三方介入过程中，合同双方应保持密切沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更和解除，需经合同双方书面同意，并签订相应的变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，以合作协议或补充协议为准。8.2如合作协议或补充协议未作约定，则适用中华人民共和国法律。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决，按照合作协议或补充协议中的约定执行。9.2如合作协议或补充协议未作约定，则提交________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格型号、数量、生产厂家等。说明：本清单作为租赁物的基本描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：租赁物照片要求：提供租赁物现状的照片，包括室内外环境、设备设施等。说明：照片作为租赁物现状的直观证据，有助于在合同履行过程中出现争议时进行确认。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等。说明：支付凭证作为租金已支付的证明，是租赁方和承租方履行合同义务的重要证据。4.附件四：租赁物维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：维修记录有助于跟踪租赁物的维修情况，便于双方在合同履行过程中进行确认和核对。5.附件五：经营规范细则要求：详细列明租赁物的经营规范，包括经营范围、经营时间、经营行为规范等。说明：经营规范细则是租赁方和承租方共同遵守的规则，有助于确保租赁物的正常经营。6.附件六：第三方合作协议或补充协议要求：详细列明第三方介入的具体内容、方式、时间等。说明：合作协议或补充协议是第三方介入的法律依据，有助于明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变租赁物用途1.3承租方违反经营规范1.4租赁方未按时交付租赁物1.5租赁方擅自改变租赁物用途1.6租赁方违反经营规范2.责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方催告后，未在合理期限内改正。2.2违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的。3.违约责任认定示例：3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付_________%的滞纳金。3.2承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿租赁方损失。3.3承租方违反经营规范，造成租赁方损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施2.3商铺用途及经营规范3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件4.2保证金金额及用途5.商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制5.2商铺维护责任及费用5.3商铺设施损坏及赔偿6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让及转租审批流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件及补充协议11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同修改及补充11.3合同签订日期及地点12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达及生效13.合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺使用规范13.3商铺租赁押金收据14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a)名称：____________________b)住所：____________________c)法定代表人：____________________d)联系方式：____________________1.2承租方基本信息a)名称：____________________b)住所：____________________c)法定代表人：____________________d)联系方式：____________________第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置及面积a)地址：____________________b)面积：____________________平方米2.2商铺结构及设施a)结构：____________________b)设施：____________________2.3商铺用途及经营规范a)用途：____________________b)经营规范：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限a)租赁起始日期：____________________b)租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式a)租金金额：____________________元/月b)支付方式：____________________3.3租金调整机制a)调整频率：____________________b)调整条件：____________________c)调整方式：____________________第四条租金押金及保证金4.1押金金额及退还条件a)押金金额：____________________元b)退还条件：____________________4.2保证金金额及用途a)保证金金额：____________________元b)用途：____________________第五条商铺使用及维护5.1商铺使用范围及限制a)使用范围：____________________b)限制条件：____________________5.2商铺维护责任及费用a)维护责任：____________________b)维护费用：____________________5.3商铺设施损坏及赔偿a)损坏范围：____________________b)赔偿标准：____________________第六条合同解除及终止6.1合同解除条件a)双方协商一致b)出现不可抗力c)违约行为6.2合同终止条件a)租赁期限届满b)双方协商一致c)出现不可抗力6.3合同解除及终止后的处理a)租金结算b)商铺退还c)赔偿责任第七条违约责任7.1租赁方违约责任a)未按时支付租金b)违反商铺使用规范c)故意损坏商铺设施7.2承租方违约责任a)未按时支付租金b)违反商铺使用规范c)故意损坏商铺设施7.3违约金的计算及支付a)违约金比例：____________________b)违约金支付方式：____________________第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件a)转让需经租赁方书面同意b)转让方应确保承租方利益不受损害c)转让方承担原合同约定的责任和义务8.2商铺转租条件a)转租需经租赁方书面同意b)转租方应确保承租方利益不受损害c)转租方承担原合同约定的责任和义务8.3转让及转租审批流程a)转让方或转租方提出申请b)租赁方进行审核c)双方签订转让或转租协议第九条争议解决9.1争议解决方式a)协商解决b)协商不成，提交仲裁c)仲裁不成，依法向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a)仲裁机构：____________________b)人民法院：____________________9.3争议解决程序a)双方提交争议材料b)争议解决机构受理c)进行仲裁或诉讼程序第十条合同生效及附件10.1合同生效条件a)双方签字盖章b)支付租金及押金c)合同内容符合法律法规10.2合同附件及补充协议a)附件一：商铺租赁协议b)附件二：商铺使用规范c)补充协议：____________________第十一条其他约定事项11.1法律适用a)本合同适用中华人民共和国法律11.2合同修改及补充a)任何修改或补充需经双方书面同意11.3合同签订日期及地点a)签订日期：____________________b)签订地点：____________________第十二条合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式a)书面通知b)电子邮件12.2通知送达及生效a)送达地址：____________________b)送达方式：____________________c)通知生效日期：____________________第十三条合同附件13.1商铺租赁协议13.2商铺使用规范13.3商铺租赁押金收据第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期a)租赁方签署日期：____________________b)承租方签署日期：____________________14.2生效日期a)合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、保险公司等，其具体身份和角色将在合同附件中明确。8.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方书面同意。b)第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率或满足法律法规的要求。8.3第三方介入程序a)甲乙双方共同确定第三方的介入方式和具体职责。b)第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务协议，明确各自的权利和义务。c)第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。第九条（新增）第三方责任9.1第三方责任范围a)第三方应在其职责范围内，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。b)第三方的责任范围应限于其服务协议或合作协议中明确约定的内容。9.2第三方责任限额a)第三方的责任限额应根据其服务协议或合作协议中约定的金额确定。b)若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。9.3第三方责任免除a)因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。b)因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。第十条（新增）第三方与其他各方的关系10.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应遵守与甲方签订的服务协议或合作协议，履行相关义务。b)甲方有权要求第三方按照协议约定提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督。10.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应遵守与乙方签订的服务协议或合作协议，履行相关义务。b)乙方有权要求第三方按照协议约定提供相关服务，并有权对第三方服务质量进行监督。10.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不应干预甲乙双方的权利义务。b)第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第十一条（新增）第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件a)第三方介入后，如需变更合同内容，需经甲乙双方和第三方共同书面同意。11.2合同变更程序a)甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容。b)双方签订变更协议，并通知对方。11.3合同变更生效a)变更协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第十二条（新增）第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式a)第三方介入后产生的争议，仍按照本合同第九条约定的争议解决方式解决。12.2争议解决机构a)第三方介入后产生的争议，提交约定的争议解决机构解决。12.3争议解决程序a)争议发生后，甲乙双方和第三方应积极协商解决。b)协商不成，按照本合同第九条约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议a)详细要求：包括商铺租赁双方的基本信息、商铺详细信息、租赁期限、租金支付方式、押金和保证金条款、商铺使用及维护规定、合同解除及终止条款、违约责任等。b)说明：此附件是合同的核心内容，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：商铺使用规范a)详细要求：包括商铺的用途限制、使用时间、维护保养要求、禁止行为等。b)说明：此附件旨在明确商铺的合理使用范围和规范，确保商铺的合理使用。3.附件三：租金支付计划表a)详细要求：列出每个支付周期的租金金额、支付日期和支付方式。b)说明：此附件用于明确租金的支付计划，便于双方按时支付租金。4.附件四：押金收据a)详细要求：记录押金的收取金额、收取日期、退还条件等。b)说明：此附件作为押金收取的凭证，确保押金的安全和退还。5.附件五：第三方合作协议a)详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服务内容、费用、责任范围、争议解决方式等。b)说明：此附件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方行为的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议a)详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序、费用等。b)说明：此附件用于明确争议解决的途径和程序，保障双方的权益。7.附件七：合同变更协议a)详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。b)说明：此附件用于记录合同变更的细节，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金：甲方未按时支付租金，导致乙方利益受损。b)违反商铺使用规范：乙方违反商铺使用规范，导致商铺设施损坏或安全隐患。c)故意损坏商铺设施：任何一方故意损坏商铺设施，造成损失。d)未按时退还押金：甲方未按时退还押金，导致乙方利益受损。2.责任认定标准：a)未按时支付租金：甲方应支付违约金，违约金为应支付租金的__%。b)违反商铺使用规范：乙方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。c)故意损坏商铺设施：责任方应赔偿全部损失。d)未按时退还押金：甲方应支付违约金，违约金为押金金额的__%。3.示例说明：a)若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。b)若乙方违反商铺使用规范，导致商铺设施损坏，乙方应承担维修费用并赔偿损失。c)若任何一方故意损坏商铺设施，应赔偿由此造成的全部损失。d)若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付相当于押金金额的违约金。全文完。2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2保证金金额及退还条件4.3水电费及其他费用承担5.租赁用途与经营规范5.1租赁用途约定5.2经营规范要求5.3违规经营的处理6.租赁物维护与管理6.1租赁方维护责任6.2承租方维护责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿8.租赁物交付与验收8.1租赁物交付条件8.2租赁物验收标准8.3验收期限及争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同生效12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.法律适用13.1合同适用法律13.2争议解决法律适用14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称及位置2.1.1名称：____________________2.1.2位置：____________________2.2租赁物面积及结构2.2.1面积：____________________平方米2.2.2结构：____________________2.3租赁物附属设施及设备2.3.1设施：____________________2.3.2设备：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长及续租条件3.3.1延长条件：____________________3.3.2续租条件：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1租金金额：____________________元/月4.1.2支付周期：____________________4.2保证金金额及退还条件4.2.1保证金金额：____________________元4.2.2退还条件：____________________4.3水电费及其他费用承担4.3.1水电费：____________________4.3.2其他费用：____________________第五条租赁用途与经营规范5.1租赁用途约定5.1.1租赁用途：____________________5.1.2经营范围：____________________5.2经营规范要求5.2.1经营行为规范：____________________5.2.2营业执照及许可证：____________________5.3违规经营的处理5.3.1违规经营认定：____________________5.3.2处理措施：____________________第六条租赁物维护与管理6.1租赁方维护责任6.1.1维护内容：____________________6.1.2维护周期：____________________6.2承租方维护责任6.2.1维护内容：____________________6.2.2维护周期：____________________6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担方式：____________________6.3.2维修费用承担比例：____________________第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1违约情形：____________________7.1.2违约责任：____________________7.2承租方违约责任7.2.1违约情形：____________________7.2.2违约责任：____________________7.3违约金及赔偿7.3.1违约金金额：____________________元7.3.2赔偿金额：____________________元第八条租赁物交付与验收8.1租赁物交付条件8.1.1租赁物符合合同约定的名称、位置、面积、结构等基本条件。8.1.2租赁物附属设施及设备齐全，功能正常。8.1.3租赁物无任何权利瑕疵，不存在争议。8.2租赁物验收标准8.2.1验收时应对照合同约定进行逐项检查。8.2.2验收合格标准：无损坏、无遗留物品、设施设备运行正常。8.3验收期限及争议解决8.3.1验收期限：自承租方收到租赁物之日起____个工作日内。8.3.2争议解决：验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方违约，承租方有权解除合同。9.1.2承租方违约，租赁方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除与终止后的处理9.3.1租赁物返还：合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物返还给租赁方。9.3.2费用结算：双方应按照合同约定结算相关费用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：____________________10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序：按照仲裁机构的规定进行。第十一条其他约定11.1合同附件11.1.1合同附件一：租赁物清单11.1.2合同附件二：租金支付计划表11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方书面同意。11.2.2变更后的合同具有同等法律效力。11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条法律适用12.1合同适用法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决法律适用：中华人民共和国法律。第十三条合同份数及效力13.1合同份数：一式____份，双方各执____份。13.2合同效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人签名14.3.1租赁方代表签名：____________________14.3.2承租方代表签名：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险机构等。第二条第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的：为保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、租赁物交付与验收、租金支付、租赁物维护与管理、合同解除与终止、争议解决等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同总金额的____%。3.2第三方在介入本合同过程中，因不可抗力等原因导致的损失，不承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行的各个环节。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守本合同约定，履行相关义务。4.2.2第三方应确保其提供的资料和信息真实、准确、完整。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方在介入本合同过程中，对甲方承担的责任限于本合同约定的第三方责任限额。6.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但甲方有权向第三方追偿。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方在介入本合同过程中，对乙方承担的责任限于本合同约定的第三方责任限额。6.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方均承担连带责任。6.3.2甲乙双方有权根据实际情况，向第三方追偿。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、仲裁费等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更或解除。9.2合同变更或解除需经甲乙双方及第三方书面同意。第十条本合同与第三方介入合同的效力10.1本合同与第三方介入合同具有同等法律效力。10.2本合同与第三方介入合同如有冲突，以本合同为准。第十一条本条款的适用范围11.1本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有内容。11.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌、生产日期等信息。说明：用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁物交付与验收的依据。2.租金支付计划表要求：明确租金支付的具体金额、支付周期、支付方式及违约责任。说明：用于规范租金支付流程，保障甲乙双方的权益。3.租赁物维护保养手册要求：详细说明租赁物的使用方法、维护保养要求及注意事项。说明：指导承租方正确使用和维护租赁物，延长其使用寿命。4.乙方经营规范手册要求：明确乙方在租赁期间的经营行为规范，包括但不限于经营范围、经营方式、广告宣传等。说明：保障租赁物的合法合规使用，维护租赁物的形象。5.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、权利义务及责任限额。说明：规范第三方介入行为，保障合同履行的效率和安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物。责任认定：租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付滞纳金。3.租赁物损坏或丢失违约行为：租赁物在租赁期间出现损坏或丢失。责任认定：根据损坏或丢失的原因，由责任方承担赔偿责任。4.违规经营违约行为：乙方在租赁期间违规经营。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿由此造成的损失。5.争议解决过程中的违约行为违约行为：一方拒绝履行争议解决协议。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：1.租赁方违约：租赁方未在合同约定的日期交付租赁物，导致承租方无法按计划开业。租赁方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、误工费等。2.承租方违约：承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月。承租方应承担违约责任，支付滞纳金，并恢复租赁物的正常使用。3.租赁物损坏：租赁物在使用过程中，因乙方操作不当导致损坏。乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿租赁物损失。全文完。2024版个人商铺租赁合同（含租赁用途与经营规范）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.租赁用途与经营规范5.1租赁用途5.2经营规范5.3违规经营的处理6.商铺使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺维修费用7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式7.2其他费用7.3费用结算方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约责任的具体规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同变更11.5合同解除11.6合同终止12.合同附件12.1附件一：商铺照片12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：水电费缴纳凭证12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方联系方式：___________出租方住所：___________1.2承租方信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方联系方式：___________承租方住所：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺装修情况：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限延长：在租赁期限内，双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2租金支付时间：每月__日前支付，逾期支付按日收取相当于租金____%的滞纳金。4.3租金支付方式：通过银行转账至出租方指定账户。4.4违约金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于一日租金的违约金。5.租赁用途与经营规范5.1租赁用途：商铺仅用于___________用途。5.2经营规范：5.2.1承租方必须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.2承租方不得擅自改变商铺结构，如需改动，需征得出租方同意并承担相应费用。5.2.3承租方应保持商铺的整洁与安全，确保经营活动不影响周边环境。5.3违规经营的处理：如承租方违反租赁用途或经营规范，出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。6.商铺使用与维护6.1商铺使用规定：6.1.1承租方在租赁期间享有商铺的使用权。6.1.2承租方应妥善使用商铺，不得擅自转租、转借或抵押。6.2商铺维护责任：6.2.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺的正常使用。6.2.2承租方不得擅自拆除、改动商铺设施设备，如需维修，应及时通知出租方。6.3商铺维修费用：商铺的维修费用由承租方承担，但属出租方责任的除外。7.水电费及其他费用7.1水电费支付方式：承租方应按实际用水用电量，按月向供水供电部门缴纳水费和电费。7.2其他费用：除租金外，其他费用包括但不限于物业管理费、清洁费等，由承租方承担。7.3费用结算方式