2024版房地产投资收购合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产投资收购合作协议范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.投资收购标的概述2.1标的物描述2.2标的物权属状况2.3标的物价值评估3.投资收购金额及支付方式3.1投资收购总金额3.2付款方式及时间安排3.3付款条件及违约责任4.投资收购程序及流程4.1投资收购审批程序4.2投资收购审批机构4.3投资收购流程及时间表5.产权过户及登记手续5.1产权过户条件5.2产权过户手续办理5.3产权登记手续办理6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式6.2投资收益分配比例6.3投资收益分配时间7.争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任及赔偿8.1违约情形及认定8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿计算方法9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同生效日期11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院12.3法律变更及适用13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项解释13.3其他约定事项变更14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议14.3附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房地产投资收购合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（投资者）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________乙方（收购方）：名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系方式：____________________2.投资收购标的概述2.1标的物描述本合同约定的标的物为位于____________________的房地产，具体包括____________________。2.2标的物权属状况标的物权属清晰，无任何权属争议，乙方对标的物拥有完全的处分权。2.3标的物价值评估标的物价值经双方认可的评估机构评估，评估结果为人民币____元。3.投资收购金额及支付方式3.1投资收购总金额本合同约定的投资收购总金额为人民币____元。3.2付款方式及时间安排甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方支付人民币____元作为收购款的首付款。3.3付款条件及违约责任甲方支付首付款后，乙方应在____个工作日内向甲方提供标的物的产权过户手续。若乙方未在约定时间内提供产权过户手续，应向甲方支付首付款金额____%的违约金。4.投资收购程序及流程4.1投资收购审批程序甲方应按照国家相关法律法规及公司内部规定，完成投资收购的审批程序。4.2投资收购审批机构甲方投资收购的审批机构为____________________。4.3投资收购流程及时间表具体投资收购流程及时间表如下：1.甲方在____年____月____日向乙方支付首付款；2.乙方在____年____月____日前提供标的物的产权过户手续；3.双方在____年____月____日前完成标的物的产权过户登记；4.甲方在____年____月____日前支付剩余收购款。5.产权过户及登记手续5.1产权过户条件1.双方已签订本合同；2.甲方已支付首付款；3.乙方已提供标的物的产权过户手续。5.2产权过户手续办理乙方应在收到首付款后____个工作日内，办理标的物的产权过户手续。5.3产权登记手续办理双方应在标的物产权过户后____个工作日内，办理标的物的产权登记手续。6.投资收益及分配6.1投资收益计算方式投资收益按照标的物实际产生的收益计算，具体计算方法为：实际收益×投资比例。6.2投资收益分配比例甲方与乙方投资收益分配比例为____%：____%。6.3投资收益分配时间投资收益按季度进行分配，具体分配时间为每个季度的一个工作日。8.争议解决机制8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为我国人民法院。8.3争议解决程序争议提交至人民法院后，双方应遵循我国相关法律法规及法院的诉讼程序进行。9.违约责任及赔偿9.1违约情形及认定1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.任何一方未按合同约定提供或完成相关手续；3.任何一方违反保密条款；4.任何一方违反合同约定的其他条款。9.2违约责任承担方式1.支付违约金；2.恢复因违约给对方造成的损失；3.承担因违约产生的诉讼费用。9.3违约赔偿计算方法1.违约金：违约金额的____%；2.损失赔偿：实际损失金额；3.诉讼费用：按我国相关法律法规及法院判决确定。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.任何一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未履行合同义务；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.任何一方主动提出终止合同。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。11.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院本合同项下发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.3法律变更及适用如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更后的法律。13.其他约定事项13.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项解释本合同其他约定事项的解释，以双方协商一致为准。13.3其他约定事项变更本合同其他约定事项的变更，需双方书面同意，并签署补充协议。14.合同附件及补充协议14.1合同附件1.标的物产权证复印件；2.评估报告；3.付款凭证；4.其他相关文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.合同约定的标的物评估、审计等需要第三方介入；3.甲方或乙方需要第三方提供担保；4.合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。16.第三方介入的流程16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方授权第三方接受委托后，应向甲乙双方提供授权文件，明确其权利和义务。16.3第三方介入时间第三方介入时间应在甲乙双方协商一致后确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中，因自身过错或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在授权文件中明确。17.3超出责任限额的处理若第三方在履行职责过程中，因自身过错或疏忽导致损失超出责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，共同承担超出部分的责任。18.第三方权利和义务18.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；2.第三方有权根据授权文件履行职责；3.第三方有权在履行职责过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方义务1.第三方应严格按照授权文件履行职责；2.第三方应保证提供的服务符合行业标准；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.第三方应承担因自身过错或疏忽导致的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方应向第三方提供必要的协助和支持。19.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方应向第三方提供必要的协助和支持。19.3第三方与其他方第三方与其他方之间的关系为独立第三方，各方应按照合同约定和法律法规，独立承担相应的权利和义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件1.合同履行完毕；2.争议解决；3.第三方职责履行完毕。20.2第三方介入终止的程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三方应在接到通知后____个工作日内完成相关工作的移交。21.补充条款21.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.2本合同关于第三方介入的条款，如有与本合同其他条款相冲突之处，以本条款为准。21.3本合同关于第三方介入的条款，双方可根据实际情况进行调整和补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.标的物产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。说明：用于证明标的物的权属状况。2.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：用于证明标的物的价值。3.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，并注明付款日期、金额和收款人信息。说明：用于证明付款事实。4.甲方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、期限和委托人信息。说明：用于证明甲方对第三方的授权。5.乙方授权委托书要求：授权委托书应明确授权范围、期限和委托人信息。说明：用于证明乙方对第三方的授权。6.第三方授权文件要求：授权文件应明确第三方的权利和义务，并加盖第三方公章。说明：用于证明第三方接受委托。7.争议调解协议要求：协议应由双方及第三方共同签署，并加盖各方公章。说明：用于证明争议已通过调解解决。8.争议仲裁裁决书要求：裁决书应由仲裁机构出具，并加盖仲裁机构公章。说明：用于证明争议已通过仲裁解决。9.合同补充协议要求：补充协议应由双方共同签署，并加盖各方公章。说明：用于补充、修改或变更合同内容。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的要求，提供相应的文件。说明：用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付收购款责任认定标准：甲方未在合同约定的付款时间内支付收购款，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间内支付人民币____元收购款，但实际支付时间晚于约定时间____天，构成违约。2.违约行为：乙方未按合同约定提供产权过户手续责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内提供产权过户手续，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的期限内提供产权过户手续，但实际提供时间晚于约定时间____天，构成违约。3.违约行为：第三方未按授权文件履行职责责任认定标准：第三方未按授权文件履行职责，或履行职责存在重大过错，视为违约。示例说明：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致标的物价值评估不准确，构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，视为违约。示例说明：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，泄露乙方商业秘密，构成违约。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产投资收购合作协议范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称1.1.2投资方法定代表人1.1.3投资方住所1.1.4投资方联系方式1.2收购方1.2.1收购方名称1.2.2收购方法定代表人1.2.3收购方住所1.2.4收购方联系方式2.投资收购项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目类型2.4项目规模2.5项目投资金额2.6项目投资比例3.投资收购协议的主要内容3.1投资收购方式3.2投资收购价格3.3投资收购期限3.4投资收购款项支付方式3.5投资收购款项支付时间3.6投资收购款项支付条件3.7投资收购款项支付责任4.投资收购项目的风险承担4.1投资收购项目风险概述4.2投资方风险承担4.3收购方风险承担4.4风险评估及处理措施5.投资收购项目的收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配时间5.4收益分配责任6.投资收购项目的投资管理6.1投资方权利6.2投资方义务6.3收购方权利6.4收购方义务6.5投资管理组织架构7.投资收购项目的退出机制7.1退出方式7.2退出条件7.3退出程序7.4退出收益分配8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除程序10.4合同终止条件11.合同附件11.1附件一：投资收购项目基本情况11.2附件二：投资收购项目评估报告11.3附件三：投资收购项目合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署双方代表13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案时间14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达方式14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方1.1.1投资方名称：房地产开发有限公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方住所：省市区路号1.2收购方1.2.1收购方名称：投资集团有限公司1.2.2收购方法定代表人：1.2.3收购方住所：省市区路号2.投资收购项目概况2.1项目名称：商业综合体项目2.2项目地点：省市区路2.3项目类型：商业、住宅、办公2.4项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米2.5项目投资金额：人民币5亿元2.6项目投资比例：投资方占60%，收购方占40%3.投资收购协议的主要内容3.1投资收购方式：股权收购3.2投资收购价格：人民币5亿元3.3投资收购期限：自本合同签订之日起30个工作日内完成收购3.4投资收购款项支付方式：分批支付，首期支付50%，剩余50%在项目竣工验收后支付3.5投资收购款项支付时间：首期支付在合同签订后10个工作日内，剩余款项在竣工验收后30个工作日内支付3.6投资收购款项支付条件：收购方需提供相应的资金来源证明4.投资收购项目的风险承担4.1投资收购项目风险概述：包括市场风险、政策风险、法律风险、财务风险等4.2投资方风险承担：承担项目投资风险的主要部分，具体比例由双方另行协商确定4.3收购方风险承担：承担项目投资风险的部分，具体比例由双方另行协商确定4.4风险评估及处理措施：双方应共同成立风险评估小组，定期对项目风险进行评估，并制定相应的风险处理措施5.投资收购项目的收益分配5.1收益分配方式：按投资比例进行收益分配5.2收益分配比例：投资方占60%，收购方占40%5.3收益分配时间：每年1月31日前完成上一年度的收益分配5.4收益分配责任：双方应按照约定的收益分配时间，及时完成收益分配6.投资收购项目的投资管理6.1投资方权利：对投资收购项目的决策权、监督权6.2投资方义务：按照国家法律法规和本合同约定，履行投资方的权利和义务6.3收购方权利：对投资收购项目的经营管理权、决策权6.4收购方义务：按照国家法律法规和本合同约定，履行收购方的权利和义务6.5投资管理组织架构：设立项目管理委员会，负责项目的投资管理和决策7.投资收购项目的退出机制7.1退出方式：股权转让、项目转让、破产清算等7.2退出条件：项目投资期满、双方协商一致、符合法律法规规定的其他条件7.3退出程序：双方应按照约定的退出条件，共同制定退出程序，并按照程序进行退出7.4退出收益分配：退出时，双方按照投资比例进行收益分配8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1投资方或收购方违反本合同约定，导致项目无法继续进行的8.1.2任何一方在合同履行过程中，出现重大违约行为，经另一方书面通知后，未在30日内纠正的8.1.3发生不可抗力事件，经双方协商一致认定合同无法继续履行的8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金计算方式：按未履行部分的投资金额的千分之五计算8.2.3违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金8.3违约金支付责任8.3.1违约方未按期支付违约金的，应按每日千分之二的利率支付滞纳金8.3.2违约方未按期支付违约金和滞纳金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决10.合同生效、变更、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章10.1.2投资方和收购方将合同报送相关政府部门备案10.2合同变更程序10.2.1变更合同需经双方书面同意，并签订书面变更协议10.3合同解除程序10.3.1解除合同需经双方书面同意，并签订书面解除协议10.4合同终止条件10.4.1合同约定的投资收购期限届满10.4.2双方协商一致解除合同10.4.3合同因违约而被解除11.合同附件11.1附件一：投资收购项目基本情况11.1.1项目立项文件11.1.2项目规划许可证11.1.3项目用地批准文件11.2附件二：投资收购项目评估报告11.3附件三：投资收购项目合同11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署双方代表12.3.1投资方代表：12.3.2收购方代表：13.合同备案13.1备案机关：省市区市场监督管理局13.2备案程序：双方应自合同签订之日起30日内，将合同报送备案机关备案13.3备案时间：备案机关收到合同之日起5个工作日内完成备案14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.2通知送达方式14.2.1通知应以书面形式送达，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式14.2.2通知送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释14.4合同附件效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、律师、审计师、评估师、担保机构、银行等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方的介入应有利于合同的履行，提高合同效率，降低风险。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的真实性和有效性。3.2第三方有权根据合作协议，收取合理的服务费用。3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务出现重大失误，应承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务类型和合同约定进行确定。4.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用。4.3第三方在提供担保、融资等服务时，其责任限额应参照相关法律法规的规定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应根据合作协议明确各自的权利义务。5.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。5.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方提供的具体服务内容，调整合同中的相关条款。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，确保合同履行不受影响。6.3第三方介入期间，如甲乙双方因第三方服务产生争议，应与第三方协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入项目管理委员会，共同参与项目的决策和管理。7.2第三方应根据甲乙双方的要求，定期提交项目进展报告，并及时反馈项目风险。7.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正违约行为。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议应明确第三方介入后的权利义务，以及责任承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，甲乙双方应书面通知第三方，并终止与第三方的合作协议。10.2第三方介入后的合同终止，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资收购项目基本情况要求：提供项目立项文件、项目规划许可证、项目用地批准文件等，以证明项目的合法性和可行性。说明：附件一为投资收购项目的必要文件，用于确保投资收购项目的合法性和合规性。2.附件二：投资收购项目评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含项目估值、风险评估等内容。说明：附件二为投资收购项目的重要依据，用于确定投资收购价格和风险。3.附件三：投资收购项目合同要求：详细列明投资收购项目的具体条款，包括投资方式、收购价格、期限、支付方式等。说明：附件三为投资收购项目的核心文件，明确了甲乙双方的权利义务。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、环境影响评价报告、土地使用权证等。说明：附件四为投资收购项目的补充文件，用于进一步证明项目的可行性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按约定时间支付投资款项。收购方未按约定时间支付收购款项。投资方或收购方未按约定履行投资收购项目的建设或运营义务。第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目无法继续进行。2.责任认定标准：违约方应在违约行为发生后10日内支付违约金，违约金按未履行部分的投资金额的千分之五计算。违约方未按期支付违约金的，应按每日千分之二的利率支付滞纳金。违约方未按期支付违约金和滞纳金的，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。3.示例说明：示例一：投资方未按约定时间支付投资款项，构成违约。投资方应支付违约金，并承担相应的滞纳金。示例二：收购方未按约定时间支付收购款项，构成违约。收购方应支付违约金，并承担相应的滞纳金。示例三：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致项目无法继续进行。第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版房地产投资收购合作协议范本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.投资收购双方基本信息2.1投资方基本信息2.2收购方基本信息3.投资收购标的物3.1标的物概述3.2标的物产权状况3.3标的物权属证明文件4.投资收购价格与支付方式4.1投资收购价格4.2支付方式及时间4.3付款条件及违约责任5.投资收购合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.投资收购标的物交付6.1标的物交付时间6.2标的物交付方式6.3标的物交付条件7.投资收购标的物验收7.1验收标准及程序7.2验收时间及地点7.3验收不合格的处理8.投资收益与分配8.1投资收益计算方法8.2投资收益分配方式8.3分配时间及比例9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确投资方与收购方在房地产投资收购过程中的权利、义务，确保双方合法权益的实现。2.投资收购双方基本信息2.1投资方基本信息投资方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________2.2收购方基本信息收购方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________住所地：____________________3.投资收购标的物3.1标的物概述3.2标的物权属状况标的物所有权归收购方所有，并已取得合法的产权证明文件。3.3标的物权属证明文件收购方应向投资方提供标的物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.投资收购价格与支付方式4.1投资收购价格本合同约定的投资收购价格为人民币____________________元整。4.2支付方式及时间投资方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向收购方支付人民币____________________元整。4.3付款条件及违约责任投资方应按照约定的付款条件支付款项，如逾期付款，应向收购方支付每日万分之五的违约金。5.投资收购合同履行5.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的物所在地。5.3合同履行方式投资方应按照合同约定的时间、地点和方式履行投资收购义务。6.投资收购标的物交付6.1标的物交付时间收购方应在合同约定的履行期限内，将标的物交付给投资方。6.2标的物交付方式标的物交付方式为____________________。6.3标的物交付条件8.投资收益与分配8.1投资收益计算方法投资收益按照标的物实际产生的净收益计算，净收益为标的物产生的收入扣除相关成本、费用后的余额。8.2投资收益分配方式投资收益的分配采用按比例分配方式，具体比例为投资方____________________%，收购方____________________%。8.3分配时间及比例投资收益的分配时间为每个财务年度结束后____________________个工作日内，分配比例按照投资收益计算结果确定。9.保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期付款、未按时履行交付义务、未按约定分配投资收益、泄露保密信息等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按每日万分之五计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同解除12.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项、标的物等事宜。13.合同生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同终止条件合同终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法定解除条件成就等。14.其他约定事项14.1通知送达方式双方之间的通知、文件等应以书面形式发送，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：标的物权属证明文件、投资收益计算方法等。14.3合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、审计、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易或服务，确保交易安全、公平、高效。2.第三方介入的类型2.1中介方：负责为甲乙双方提供信息对接、交易撮合等服务的第三方。2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.3评估方：对标的物进行价值评估的第三方。2.4审计方：对合同履行过程中的财务状况进行审计的第三方。2.5担保方：为甲乙双方提供担保服务的第三方。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：a.中介方：协助甲乙双方完成交易，提供真实、准确的信息。b.咨询方：根据甲乙双方的需求，提供专业、独立的咨询意见。c.评估方：客观、公正地评估标的物的价值。d.审计方：对合同履行过程中的财务状况进行审计，确保财务真实、合规。e.担保方：按照合同约定，履行担保义务，确保甲乙双方的权益。3.2权利：a.中介方：收取中介服务费用。b.咨询方：根据咨询费用，享有咨询意见的知识产权。c.评估方：根据评估费用，享有评估报告的知识产权。d.审计方：根据审计费用，享有审计报告的知识产权。e.担保方：根据担保费用，享有担保权利。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并在合同中明确第三方介入的类型、职责、权利等。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.3第三方应在服务期限内，按照协议约定履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。5.2第三方责任限额的确定：a.中介方：根据中介服务费用的比例确定。