2024年度长沙二手房买卖合同中的物业交割事宜3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长沙二手房买卖合同中的物业交割事宜本合同目录一览1.物业基本情况1.1物业名称及地址1.2物业性质及产权归属1.3物业面积及结构2.物业交割时间及方式2.1交割时间2.2交割方式2.3交割地点3.物业交割清单3.1物业设施清单3.2物业设备清单3.3物业相关证件清单4.物业费用结算4.1水电费结算4.2物业管理费结算4.3其他费用结算5.物业交割责任5.1甲方责任5.2乙方责任5.3双方共同责任6.物业交割违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3双方共同违约责任7.物业交割争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.物业交割其他约定8.1物业交割前的事项8.2物业交割后的事项8.3不可抗力条款9.物业交割合同生效条件10.物业交割合同解除条件11.物业交割合同变更条件12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.物业基本情况1.1物业名称及地址：本物业名称为【物业名称】，位于【物业地址】。1.2物业性质及产权归属：本物业为【物业性质】，产权归属【产权归属方】。1.3物业面积及结构：本物业总面积为【物业面积】平方米，结构为【物业结构】。2.物业交割时间及方式2.1交割时间：甲方应于【交割时间】前完成物业交割手续。2.2.1甲方应将物业钥匙、相关证件及清单交给乙方。2.2.2乙方应确认物业设施、设备完好无损。2.3交割地点：物业交割地点为【交割地点】。3.物业交割清单3.1.1室内设施：家具、电器、灯具等。3.1.2室外设施：绿化、停车位、公用设施等。3.2.1电梯、空调、热水器、燃气灶等。3.2.2保安监控、消防报警等安全设施。3.3.1房屋所有权证、土地使用权证。3.3.2物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明。3.3.3其他相关证件。4.物业费用结算4.1水电费结算：甲方应将水电费结清至交割日前，乙方在交割后支付水电费。4.2物业管理费结算：甲方应将物业管理费结清至交割日前，乙方在交割后支付物业管理费。4.3其他费用结算：双方应在交割时确认其他费用，并在交割后进行结算。5.物业交割责任5.1甲方责任：5.1.1确保物业设施、设备完好无损。5.1.2交付齐全的相关证件及清单。5.1.3协助乙方办理物业相关手续。5.2乙方责任：5.2.1按时接收物业及相关证件。5.2.2按约定支付物业费用。5.2.3爱护物业设施、设备。5.3双方共同责任：5.3.1严格遵守物业管理规定。5.3.2协商解决物业交割过程中出现的问题。6.物业交割违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1未按时完成物业交割，每延迟一日应支付乙方【违约金】。6.1.2交付的物业设施、设备存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。6.2乙方违约责任：6.2.1未按时支付物业费用，每延迟一日应支付甲方【违约金】。6.2.2损坏物业设施、设备，乙方应负责修复或赔偿。6.3双方共同违约责任：6.3.1任何一方未履行合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.物业交割争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向【争议解决机构】申请仲裁。7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。8.物业交割其他约定8.1物业交割前的事项：8.1.1甲方应确保物业内无遗留物品，并对损坏的设施进行修复。8.1.2乙方应在交割前对物业进行必要的清洁工作。8.2物业交割后的事项：8.2.1乙方接手物业后，如发现甲方遗留问题，甲方应在【期限内】负责处理。8.2.2乙方应按照物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构。8.3不可抗力条款：8.3.1如遇不可抗力因素导致物业交割延迟，双方应协商解决，并互不承担违约责任。9.物业交割合同生效条件9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同生效前，双方应按约定完成所有准备工作。10.物业交割合同解除条件10.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.物业交割合同变更条件11.1本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式修改。11.2任何变更不影响本合同其他条款的效力。12.合同附件及补充条款12.1.1物业交割清单12.1.2物业相关证件复印件12.1.3双方签字或盖章的确认书12.2本合同如有补充条款，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1物业交割清单14.2物业相关证件复印件14.3双方签字或盖章的确认书第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，在物业交割过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方介入的情形2.1在物业交割过程中，如甲乙双方一致同意，可引入第三方介入，以协助完成交割事宜。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方承担的责任限额为【第三方责任限额】。3.2.1对物业交割过程中因第三方原因造成的损失；3.2.2对因第三方提供错误信息导致的甲乙双方损失；3.2.3对第三方违反合同约定导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方在介入本合同过程中的权利：4.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行交涉；4.1.2收集、整理、提供物业交割所需的文件、资料；4.1.3协助甲乙双方完成物业交割手续。4.2第三方在介入本合同过程中的义务：4.2.1确保提供的信息真实、准确、完整；4.2.2严格按照甲乙双方授权的范围行事；4.2.3对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为甲乙双方的代理人，其行为对甲乙双方具有约束力；5.1.2第三方对甲乙双方承担的责任，甲乙双方均有权向第三方追偿。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方在物业交割过程中产生的纠纷，由双方自行解决；5.2.2如涉及共同责任，第三方应与其他第三方共同承担。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方一致同意引入第三方介入后，应书面通知对方。6.2双方与第三方协商确定第三方介入的具体事项、责任范围及费用等。6.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方介入，可书面通知终止第三方介入。8.第三方介入的补充条款8.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.物业交割过程中第三方介入的具体条款9.1.1物业交割清单的编制；9.1.2物业相关证件的收集；9.1.3物业交割手续的办理。9.2.1甲方应向第三方提供必要的资料和证明；9.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和证明；9.2.3第三方应如实向甲乙双方报告工作进展情况。10.物业交割完成后第三方介入的退出第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交割清单要求：详细列出物业设施、设备清单，包括名称、型号、数量、状态等。说明：本清单作为物业交割的重要依据，应由双方共同确认并签字。2.物业相关证件复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等复印件。说明：本复印件作为物业交割的必要文件，应由甲方提供，并确保其真实有效。3.双方签字或盖章的确认书要求：双方在物业交割完成后签字或盖章确认。说明：本确认书作为物业交割的完成标志，具有法律效力。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、责任范围及费用等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。5.物业交割过程中产生的争议解决记录要求：记录双方在物业交割过程中产生的争议及解决过程。说明：本记录作为争议解决的重要依据，应由双方共同保存。6.物业交割完成后第三方退出协议要求：详细规定第三方退出物业交割过程的具体事项。说明：本协议作为第三方退出物业交割的依据，应由甲乙双方与第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成物业交割，每延迟一日应支付乙方【违约金】。责任认定：甲方未按时完成物业交割，导致乙方损失，应承担相应的违约责任。示例：甲方未在约定时间内完成物业交割，导致乙方多支付物业管理费，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业费用，每延迟一日应支付甲方【违约金】。责任认定：乙方未按时支付物业费用，导致甲方损失，应承担相应的违约责任。示例：乙方未在约定时间内支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定，导致合同无法履行。责任认定：双方共同承担违约责任，根据实际情况，各自承担相应比例的责任。示例：双方未在约定时间内完成物业交割，导致第三方损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，根据实际情况，向甲乙双方承担相应的赔偿。示例：第三方未提供真实、准确的信息，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的物业交割事宜1本合同目录一览1.物业交割概述1.1物业交割的定义1.2物业交割的目的1.3物业交割的时间1.4物业交割的地点2.物业交割的双方责任2.1出售方责任2.2买受方责任2.3第三方责任3.物业交割的物品清单3.1房屋主体结构3.2附属设施3.3附属设备3.4物业共有部分4.物业交割的手续4.1出售方提供的材料4.2买受方提供的材料4.3物业交割申请4.4物业交割审批5.物业交割的费用5.1物业交割税费5.2物业交割其他费用5.3费用支付方式5.4费用争议解决6.物业交割的质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任6.4质量保证争议解决7.物业交割的风险承担7.1物业交割风险概述7.2风险承担原则7.3风险承担范围7.4风险承担争议解决8.物业交割的违约责任8.1违约行为概述8.2违约责任认定8.3违约责任承担8.4违约争议解决9.物业交割的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限9.4争议解决费用10.物业交割的解除条件10.1解除条件概述10.2解除条件认定10.3解除程序10.4解除争议解决11.物业交割的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效范围12.物业交割的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.物业交割的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款13.3其他约定争议解决14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.物业交割概述1.1物业交割的定义本合同所指的物业交割，是指出卖方将房屋及其附属设施、设备等转移给买受方所有，并办理相关手续的过程。1.2物业交割的目的物业交割的目的是确保买受方能够合法、安全地取得房屋所有权，并使用相关附属设施和设备。1.3物业交割的时间物业交割时间为买受方支付全部房款后，出卖方应当在七个工作日内完成物业交割。1.4物业交割的地点物业交割地点为房屋所在地的物业管理处。2.物业交割的双方责任2.1出售方责任2.1.1出售方应确保房屋及其附属设施、设备等符合合同约定，并承担相应的维修责任。2.1.2出售方应提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件，并协助买受方办理产权过户手续。2.1.3出售方应在物业交割前，确保房屋内无任何他人居住，并清理房屋内的物品。2.2买受方责任2.2.1买受方应按照合同约定支付房款，并承担物业交割后的一切费用。2.2.2买受方应在物业交割时对房屋进行验收，并在验收合格后签署物业交割确认书。2.3第三方责任若因第三方原因导致物业交割无法按期进行，双方应协商解决，并承担相应责任。3.物业交割的物品清单3.1房屋主体结构包括但不限于：墙体、屋顶、地板、门窗等。3.2附属设施包括但不限于：电梯、中央空调、热水器、灶台等。3.3附属设备包括但不限于：洗衣机、冰箱、空调等。3.4物业共有部分包括但不限于：电梯间、走廊、公共区域等。4.物业交割的手续4.1出售方提供的材料包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、物业交割通知书等。4.2买受方提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、银行卡等。4.3物业交割申请双方应共同向物业管理处提交物业交割申请。4.4物业交割审批物业管理处应在收到申请后五个工作日内完成审批。5.物业交割的费用5.1物业交割税费包括但不限于：契税、印花税等，由买受方承担。5.2物业交割其他费用包括但不限于：物业费、维修基金等，由买受方承担。5.3费用支付方式费用支付方式为银行转账，双方应按照合同约定时间支付。5.4费用争议解决若发生费用争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。6.物业交割的质量保证6.1质量保证期限质量保证期限为自物业交割之日起一年。6.2质量保证范围质量保证范围包括房屋主体结构、附属设施和设备的正常使用。6.3质量保证责任若因出售方原因导致房屋存在质量问题，出售方应负责维修或赔偿。6.4质量保证争议解决若发生质量保证争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。8.物业交割的风险承担8.1物业交割风险概述在物业交割过程中，可能存在自然灾害、人为破坏等风险。双方应充分了解并承担各自的风险。8.2风险承担原则8.2.1双方应遵守诚实信用原则，确保物业交割的顺利进行。8.2.2出售方应保证房屋在交割时无任何权利瑕疵，避免因权利纠纷导致的交割风险。8.2.3买受方应自行承担因个人原因导致的交割风险。8.3风险承担范围8.3.1自然灾害造成的损失由双方根据实际情况协商承担。8.3.2人为破坏造成的损失由责任方承担。8.3.3因物业管理不善造成的损失，由物业管理方承担责任。8.4风险承担争议解决若发生风险承担争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。9.物业交割的违约责任9.1违约行为概述违约行为包括但不限于：未按约定时间交房、未按约定条件交房、未按约定支付费用等。9.2违约责任认定违约责任的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同履行义务。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约金，违约金金额由双方协商确定。9.3.2违约方未支付违约金的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。9.4违约争议解决若发生违约争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。10.物业交割的争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：物业管理处、消费者协会、仲裁委员会等。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起六十日内。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.物业交割的解除条件11.1解除条件概述解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、房屋存在重大质量问题等。11.2解除条件认定解除条件的认定以合同约定为准，双方应严格按照合同履行义务。11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。11.3.2双方应协商解除合同，协商不成可依法诉讼。11.4解除争议解决若发生解除争议，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。12.物业交割的生效12.1生效条件12.1.1双方签署合同并加盖公章。12.1.2买受方支付全部房款。12.1.3物业交割手续办理完毕。12.2生效时间本合同自双方签署之日起生效。12.3生效范围本合同适用于房屋及其附属设施、设备的交割。13.物业交割的终止13.1终止条件终止条件包括但不限于：合同履行完毕、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形。13.2终止程序13.2.1双方协商一致终止合同。13.2.2办理相关手续，包括但不限于：房屋产权过户手续、物业管理手续等。13.3终止后的责任终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.合同附件及补充协议14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、物业交割清单等。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业交割过程中提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应在其专业领域内提供专业、合法的服务。15.2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入的必要性在物业交割过程中，若甲乙双方认为需要第三方介入，以保障交割的顺利进行和双方的权益，可签订补充协议，明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙双方应共同决定是否需要第三方介入，并协商确定第三方的选择。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，协助完成物业交割的相关工作。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1甲乙双方责任17.1.1甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响物业交割的顺利进行。17.1.2甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.2第三方费用17.2.1第三方费用由甲乙双方按约定的比例分摊。17.2.2第三方费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在服务完成后支付。17.3第三方责任限额17.3.1第三方责任限额应在服务协议中明确，以保障甲乙双方的合法权益。17.3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，协助甲方完成物业交割。18.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，协助乙方完成物业交割。18.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的服务进行监督。18.3第三方与甲乙双方共同的责任18.3.1第三方在提供服务的全过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3.2若第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。19.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。19.2争议解决机构19.2.1争议解决机构包括但不限于：物业管理处、消费者协会、仲裁委员会等。19.3争议解决费用19.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三方介入产生的争议解决费用，由第三方自行承担。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更若第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更后的合同内容。20.2合同变更的生效20.2.1补充协议经甲乙双方签署后生效。20.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：真实、有效，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权归属，是物业交割的重要文件。2.土地使用权证要求：真实、有效，复印件需加盖公章。说明：证明土地使用权归属，是物业交割的重要文件。3.物业交割清单要求：详细列出房屋及其附属设施、设备等物品清单，双方签字确认。说明：作为物业交割的实物清单，是双方确认交割内容的依据。4.物业交割确认书要求：双方签字确认，加盖公章。说明：证明物业交割已经完成，双方无异议。5.物业交割税费缴纳凭证要求：真实、有效，复印件需加盖公章。说明：证明税费已缴纳，是物业交割的必要条件。6.物业交割费用清单要求：详细列出物业交割过程中产生的各项费用，双方签字确认。说明：作为物业交割费用的清单，是双方确认费用的依据。7.第三方服务协议要求：真实、有效，双方签字确认，加盖公章。说明：明确第三方在物业交割过程中的服务内容、费用、责任等。8.补充协议要求：真实、有效，双方签字确认，加盖公章。说明：针对合同未尽事宜，双方协商一致后签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间交房1.2未按约定条件交房1.3未按约定支付费用1.4提供虚假信息1.5未经对方同意，擅自改变房屋结构或用途2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为对对方造成损失2.3违约行为符合合同约定或法律法规的规定3.违约责任认定示例3.1甲乙双方约定，房屋应在2023年12月31日前交房，但出卖方未按时交房。3.2违约责任认定：出卖方构成违约，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.3甲乙双方约定，房屋不得擅自改变结构或用途，但买受方擅自改动房屋结构。3.4违约责任认定：买受方构成违约，应承担违约责任，包括恢复原状、赔偿损失等。全文完。2024年度长沙二手房买卖合同中的物业交割事宜2本合同目录一览1.物业交割时间1.1交割时间约定1.2逾期交割责任1.3交割时间变更2.物业交割地点2.1交割地点约定2.2交割地点变更2.3交割地点相关费用3.物业交割资料3.1物业产权证明文件3.2物业权属证书3.3物业维修基金证明3.4物业维修基金结余证明3.5物业费缴纳证明3.6物业其他相关证明4.物业交割清单4.1物业交割清单内容4.2物业交割清单签字确认4.3物业交割清单修改5.物业交割费用5.1物业交割费用承担5.2物业交割费用支付方式5.3物业交割费用变更6.物业交割责任6.1物业交割责任约定6.2物业交割责任划分6.3物业交割责任免除7.物业交割纠纷解决7.1物业交割纠纷处理方式7.2物业交割纠纷调解7.3物业交割纠纷诉讼8.物业交割后续事宜8.1物业交割后续费用承担8.2物业交割后续权属变更8.3物业交割后续维修责任9.物业交割违约责任9.1物业交割违约行为9.2物业交割违约责任承担9.3物业交割违约责任赔偿10.物业交割解除条件10.1物业交割解除条件约定10.2物业交割解除程序10.3物业交割解除责任11.物业交割其他约定11.1物业交割其他约定内容11.2物业交割其他约定效力11.3物业交割其他约定变更12.合同附件12.1合同附件一：物业交割清单12.2合同附件二：物业权属证书复印件12.3合同附件三：其他相关证明文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效时间13.3合同解除条件14.合同争议解决14.1合同争议解决方式14.2合同争议管辖法院14.3合同争议仲裁机构第一部分：合同如下：1.物业交割时间1.1交割时间约定：本合同双方约定，出卖人应于2024年5月30日前将房屋及附属设施、设备完好无损地交付给买受人。买受人应于收到交付通知后三日内完成交割手续。1.2逾期交割责任：若出卖人未按约定时间交割，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价的万分之一的违约金。1.3交割时间变更：如因不可抗力或其他双方协商一致的原因导致交割时间变更，双方应书面通知对方，并相应调整交割时间。2.物业交割地点2.1交割地点约定：物业交割地点为房屋所在地的物业管理处。2.2交割地点变更：如因特殊情况需要变更交割地点，双方应提前三天书面通知对方，并达成一致意见。2.3交割地点相关费用：因交割地点变更而产生的任何费用，由责任方承担。3.物业交割资料3.1物业产权证明文件：出卖人应向买受人提供房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2物业权属证书：出卖人应向买受人提供房屋权属证书的复印件，并保证其真实有效。3.3物业维修基金证明：出卖人应向买受人提供物业维修基金缴纳证明，并保证维修基金余额不低于房屋价值的10%。3.4物业维修基金结余证明：出卖人应向买受人提供物业维修基金结余证明，并保证结余金额不低于房屋价值的5%。3.5物业费缴纳证明：出卖人应向买受人提供近一年的物业费缴纳证明。3.6物业其他相关证明：出卖人应向买受人提供其他与物业交割相关的证明文件。4.物业交割清单4.1物业交割清单内容：物业交割清单应详细列明房屋及附属设施、设备清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。4.2物业交割清单签字确认：双方应在物业交割清单上签字确认，证明清单内容真实有效。4.3物业交割清单修改：如因实际情况需要修改清单内容，双方应协商一致，并在清单上注明修改事项。5.物业交割费用5.1物业交割费用承担：物业交割费用包括但不限于物业维修基金结余、物业费、水电费等，由买受人承担。5.2物业交割费用支付方式：物业交割费用应于交割当日支付，买受人可通过银行转账或现金支付。5.3物业交割费用变更：如因政策调整或实际情况发生变化导致物业交割费用发生变更，双方应协商一致，并相应调整费用。6.物业交割责任6.1物业交割责任约定：出卖人保证所交付的房屋及附属设施、设备符合合同约定，如有瑕疵，应负责修复或赔偿。6.2物业交割责任划分：因房屋及附属设施、设备本身缺陷导致的损害，由出卖人承担；因使用不当导致的损害，由买受人承担。6.3物业交割责任免除：因不可抗力导致的物业交割瑕疵或损失，双方互不承担责任。8.物业交割纠纷解决8.1物业交割纠纷处理方式：双方应友好协商解决物业交割过程中产生的纠纷。如协商不成，任何一方均有权向长沙市仲裁委员会申请仲裁。8.2物业交割纠纷调解：纠纷发生后，双方可自愿选择第三方进行调解。调解不成的，双方应依法向仲裁委员会申请仲裁。8.3物业交割纠纷诉讼：如仲裁委员会仲裁不成，任何一方均可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.物业交割后续事宜9.1物业交割后续费用承担：交割后，物业费、水电费等后续费用由买受人承担。9.2物业交割后续权属变更：买受人应于交割后一个月内办理房屋所有权转移登记手续。9.3物业交割后续维修责任：交割后，房屋及附属设施、设备的维修责任由买受人承担。10.物业交割违约责任10.1物业交割违约行为：包括但不限于未按约定时间交割、提供虚假资料、交割清单不符等。10.2物业交割违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3物业交割违约责任赔偿：违约造成的损失，由违约方承担赔偿，赔偿金额由双方协商确定。11.物业交割解除条件11.1物业交割解除条件约定：包括但不限于出卖人严重违约、买受人无法办理产权登记等。11.2物业交割解除程序：双方应书面通知对方解除合同，并办理相关手续。11.3物业交割解除责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同附件12.1合同附件一：物业交割清单12.2合同附件二：物业权属证书复印件12.3合同附件三：其他相关证明文件13.合同签订与生效13.1合同签订程序：双方应在合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3合同解除条件：包括但不限于违约、不可抗力等。14.合同争议解决14.1合同争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.2合同争议管辖法院：如协商不成，任何一方均可向长沙市有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同争议仲裁机构：双方可自愿选择向长沙市仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等，在合同履行过程中，因需要专业意见或服务而介入的独立第三方。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于房屋价值评估、房屋质量鉴定、法律咨询、纠纷调解等。15.3第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，并承担相应的费用。第三方应具备相应的资质和信誉。15.4第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地提供专业意见或服务。16.甲乙双方权利与义务16.1甲方权利与义务：权利：要求第三方提供专业意见或服务，监督第三方工作，对第三方意见或服务提出质疑。义务：支付第三方费用，配合第三方工作，尊重第三方意见，承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方权利与义务：