物业保安服务合同

物业服务合同甲方：电话：地址：乙方：电话：1地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关的法律、法规的规定，经甲乙双方友好协商，本着平等互利、等价有偿的原则，确定由乙方承包甲方项目物业服务。为规范双方之义务并保障双方权益，特订立以下合同条款：一、委托管理事项1、项目名称：2、项目地址：3、服务范围：园区保安服务、园区绿化、铁路线杂草清理（园区已开通五股道铁路线）、园区生活垃圾清运、化粪池抽污外运及其他。4、服务费用（1）园区保安服务，甲方按每月每名保安元(含税)向乙方支付服务费用（根据甲方工作实际需要增加或减少人员）。若保安人员中途离职、请假或旷工，甲方将根据实际在岗天数按比例支付费用。双方按照考勤复核及检查结果对实际到岗保安服务人数进行每月结算，考勤以甲方打卡机/签到表为准。（2）园区生活垃圾清运，甲方按每月1000元向乙方支付服务费用。（3）园区绿化、铁路线杂草清理、化粪池抽污外运等服务协议价格按次结算，以上价格标准详见乙方提供的《xxxx公司物业服务询价报价清单》（附件1）。（4）双方同意在合同履行期间，若服务价格有变动或新增报价的，乙方应以【书面形式】的方式提前一个月通知甲方，征得甲方书面确认后方可执行。二、服务期限服务期限：自2025年1月1日起,至2025年12月31日止。除非双方另有书面约定，否则服务期限不得延长或提前终止。三、付款方式（一）结算方式及付款时间：每月【5】日前，乙方应提供上月的服务及价格明细清单。经甲乙双方确认无误后，乙方应于每月15日前提供1%增值税专用发票，甲方在收到发票后30日内将应付货款以电汇、转账方式付款到乙方指定银行账户。若乙方未能在每月【5】日前提供上月的服务及价格明细清单，或每月15日仍未开具相应的增值税专用发票，甲方有权拒绝支付当月费用，并有权将付款期限相应顺延30日)。（二）甲方开票信息：户名：xx公司 税号：行号：开户银行：地址：电话号码：（三）乙方收款信息：户名：税号：行号： 账号：开户银行：地址：电话号码：四、关于物业范围双方约定1、园区：每个门岗至少安排1名保安，确保24小时不间断值守。保安服务需安排人员24时全天在岗，每天对园区巡视，东西合计2个门岗；2、园区绿化范围：园区东门至南环路道路两侧；信息楼南侧及西侧；铁塔信号楼东侧及北侧；项目包括：绿植修剪、病虫害防治、松土除草、补植，绿化垃圾清运；3、铁路线杂草清理范围：铁路线，根据季节进行清理，保证铁路线无杂草；4、园区生活垃圾清运范围：对园区内的生活垃圾每日及时清运，确保园区内无积存垃圾；5、化粪池抽污外运范围：C栋楼南侧合计2个，约45m³/个，合计90m³；园区东侧一个约50m³。每半年至少抽污一次，确保化粪池无溢出。五、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1、根据生产经营的实际情况，及时通知乙方安排人员进入服务；有权检查乙方是否执行甲方有关安全、制度、工作标准的规定，对不符合规定的工作人员向乙方提出整改意见，乙方应在收到整改意见后【5】个工作日内完成整改，若乙方未能在规定时间内完成整改或整改不到位，甲方有权对乙方按照50~1000元/次/人进行考核，并要求乙方继续整改。2、监督并考核乙方所派人员对园区内的安全维护。3、乙方工作人员吃住自理，甲方提供用餐场所。4、负责进行工作考核，要求乙方工作达到双方约定的标准，有偏差，有权要求乙方及时整改。5、乙方人员在现场应服从甲方管理，如不适应甲方的工作需要或不听从甲方现场管理，甲方有权要求乙方在接到通知后的【3】日内调整更换人员，乙方应在接到通知后的【3】日内完成人员调整并确保新人员到岗。若乙方未能在规定时间内完成调整或调整不到位，甲方有权对乙方按照50~1000元/次/人进行考核，并要求乙方继续整改。6、乙方人员违反相关约定的，甲方可根据本合同约定或甲方公布的管理制度对乙方进行相应的考核。7、根据本协议有关规定按时向乙方支付费用。8、甲方应为乙方派驻的安保人员进行上岗前关于甲方的安全、工作标准的培训。9、如甲方园区内工作调整，甲方有权要求乙方就安保人员给予相应增减，但甲方需提前24小时通知乙方，便于乙方有充足时间调整人员10、如因乙方的原因造成甲方财产损失的，甲方有权向乙方进行追偿，乙方应当赔偿甲方的全部损失。（二）乙方的权利与义务1、保安年龄符合甲方规定要求，年龄不超60岁；保安人员需身体健康，无传染病、职业病或其他严重病症，并定期进行职业病检查和健康检查。2、乙方应为安保人员购买必要的社会保险或商业保险。没有社会保险的情况下雇主责任险不低于120万，有社会保险的情况下雇主责任险不低于80万；同时，乙方应确保安保人员具备国家规定的相关专业资质，并定期对其进行专业培训，以确保服务质量。3、乙方工作人员的吃、住、通讯费、服装等所有费用乙方自理；4、乙方需具备专业化、符合安保要求的服务团队，向甲方提供所派安保人员名单、联系方式，如有变更应及时告知甲方。乙方到岗安保人员应保证本班次工作时段内，手机随时开通，甲方能及时联络。乙方必须对其所派人员进行入职培训，培训内容包括但不限于安全操作规程、工作标准、应急处理等，培训频率为每季度一次。乙方还需定期发放服装、定期教育和人事管理，并协助甲方采取有效的安全防护措施。5、乙方所派人员在甲方工作期间，非甲方原因甲方不承担乙方作业人员的财产损失、人身伤害等事故责任。6、乙方作业人员的工资及福利由乙方承担，甲方不承担乙方作业人员的任何劳动关系风险。乙方应为所派人员办理劳动关系及相应保险手续，并向甲方提供其所派人员签订的劳动合同、支付工资的证明及缴纳各种保险的缴交记录。乙方所有人员的一切纠纷一概由乙方负责。7、乙方必须按工作要求组织人员，根据甲方需要，乙方必须配备足够的作业人员，保证甲方生产、经营顺利进行。8、乙方应确保人员务必遵守国家颁布的法律法规和甲方有关规章制度、劳动纪律。乙方人员必须遵守甲方的管理规定。因乙方原因所引发安全事故造成的损失，甲方有权按照国家相关法律法规处理且乙方应承担全部赔偿责任。9、乙方人员不能采取罢工等手段影响甲方正常运转，否则视造成影响的恶劣程度，甲方有权对乙方按照50~1000元/次/人进行考核，并要求乙方继续整改。。10、乙方应保守甲方的各项商业秘密，不得将有关资料透漏给任何第三方。乙方应教育其所派人员保守甲方的各项商业秘密，如因乙方或乙方人员的原因导致甲方有关商业秘密泄露，乙方应承担全部的法律责任。11、乙方提供人员需满足甲方相关工作的要求，乙方劳务人员应身体健康，不得有传染病、职业病或其他严重病症者。定期按照标准给员工进行职业病检查和健康检查，相关费用由乙方承担。12、乙方随时接受甲方对其所派安保人员纪律、工作要求等各项目的工作检查，对于出现的问题应及时整改，甲方有权对乙方按照50~1000元/次/人进行考核，并要求乙方继续整改。。13、乙方有权对工作过程中存在的安全隐患等问题提出整改要求，双方充分沟通确认后，在合理范围内甲方需配合改善。11、乙方应向甲方提供乙方人员的劳动合同等信息备查；乙方每月向甲方提供人员增减变动名单，以备甲方核查。六、合同解除1、本合同履行期间任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更或解除合同的应经双方协商一致，并以书面形式做出。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权通知乙方后单方解除合同，并有权要求乙方就甲方实际损失进行赔偿：①由于乙方提供服务不符合服务标准或不满足双方约定要求。②乙方提供服务时效性迟延严重，经甲方协商无果的。七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。八、其他1、本合同期限自【2025】年【1】月【1】日起至【2025】年【12】月【31】日止。2、本合同经供需双方盖章后生效。3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。附件一：营业执照及报价单附件二：廉洁协议(以下无正文)甲方(公章)乙方(公章)签订日期：签订日期：附件一：营业执照及报价单附件二：廉洁协议甲方：xx公司乙方：为保证甲乙双方在公平、公正、公开、诚实信用原则下签订、履行相关业务合同，避免腐败事件发生，有效保护甲乙双方合法权益，使双方能建立长期合作关系，甲乙双方经协商同意依照相关法律法规签订本协议，以资共同遵守。双方同意，乙方与甲方现存及后续产生或增加的任何关联企业进行合作的，全部适用本协议条款，权利义务关系均依照本协议执行。第一条甲、乙双方应严格遵守有关反商业贿赂、反腐倡廉、反诈骗和其他禁止商业行为的法律法规，承诺决不实施任何商业贿赂及其他不正当商业行为，并拒绝任何索贿和介绍贿赂的行为，保证不直接给予或变相给予对方工作人员及其亲属以任何现实利益、预期利益或承诺利益的贿赂。第二条甲、乙双方人员不得有以下行为：2.1私自收送或变相收送金钱、实物或消费。包括但不限于：支付、赠送或者借贷现金、支票、红包、提成回扣（包含帐外暗中回扣）、好处费、感谢费、赞助费、劳务费、银行卡（包含信用卡）、有价证券（如债券、股票、购物卡、娱乐场所会员卡、打折卡）；赠送或出借家电设备、工艺品、收藏品、健身器材、汽车、房屋；组织或参与宴请、娱乐消费、旅游、国内或国外考察等；2.2私自发生租赁、合资合伙、兼职等私人利益关系；2.3私自为对方工作人员及其亲属提供住房装修、婚丧嫁娶、亲戚朋友工作安排等私人利益方面的便利条件；2.4私自以各种名义提供各种好处、提供担保、活动抽奖、赌博中故意输钱、性贿赂等；2.5聘用甲方离职员工及员工家属与甲方进行业务接触等；2.6偷盗、欺诈行为；2.7以虚假身份签订、履行合同行为；2.8商业诽谤、侵犯商业秘密行为；2.9提供假冒、伪劣、以次充好、偷工减料的产品或服务行为；2.10其它不正当竞争行为。第三条甲方人员如有违反，甲方将依照公司相关制度规定对甲方负责人员进行严肃处理；对触犯法律的，追究法律责任。同时，乙方人员违反本廉洁协议，甲方将依据下述约定追究乙方的违约责任；对触犯法律的，追究法律责任。3.1乙方应当承担合同期内实际交易总额20%的惩罚性违约金或行贿总金额20倍惩罚性违约金或100万惩罚性违约金(以金额最高者为准）。3.2在合同签订前、合同履行过程中以及合同履行结束后发生的违约行为，除按上述条款追究违约责任外，甲方有权以任何形式公布乙方行为、单方解除业务合同、取消合作、扣除乙方所交保证金（无需书面通知乙方）、同时要求支付违约金等。第四条乙方行为恶劣，发生不当行为，造成较坏影响的；或在甲方调查过程中，乙方人员不积极配合调查、故意隐瞒相关信息的，甲方有权采取以下措施：4.1按照第三条标准加倍追究乙方违约责任，同时对乙方与甲方（包括关联公司）在付款、合作等方面予以重点限制或终止，并列入腐败黑名单，重点监控；4.2要求乙方赔偿因此遭受的一切损失，包括但不限于乙方因违约行为所获得的所有利益、甲方因此而支付的调查费用、甲方因终止双方合作造成的生产延误或断货损失等；4.3无息停止支付甲方（包括关联公司）应付乙方所有款项，直至双方就该等事项达成处理方案或该等案件司法裁判后六个月。第五条甲方有权从乙方已交保证金和甲方应付款项中直接扣除违约金、赔偿金及其他因甲方和律师、司法人员调查案件所产生的全部费用，不足部分乙方需在接到甲方通知付款后的三天内支付给甲方。第六条在甲方调查过程中，对乙方人员积极配合调查，提供重要信息，且未造成恶劣影响及甲方损失的情况下，可视性质和情节轻重减轻违约责任；对属于甲方人员索贿的，在已查实的情况下，可视情节轻重减轻或免除对乙方违约责任的追究；对商务礼节中交换的礼品，甲方人员上交后不予处罚，对乙方可原则上免于追究。第七条对甲方人员索贿等行为的，乙方主动举报，一经查实，甲方可视情况在新项目合作、付款等方面优先考虑；对恶意举报的，追究乙方责任；对触犯法律的，追究法律责任。第八条甲乙双方应确保所有相关人员知晓并充分了解甲方有关廉洁管理各项制度及本协议约定，且遵照执行。第九条因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应通过友好协商解决。如协商不成