2024年度二手房独家委托合同范本（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房独家委托合同范本（2024版）本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的定义1.2合同的法律效力1.3合同订立的条件2.双方基本信息2.1委托方信息2.2受托方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置及面积3.3房屋现状及用途4.委托事项4.1委托内容4.2委托期限4.3委托费用5.双方权利义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.房屋交易流程6.1房屋挂牌6.2联系看房6.3签订买卖合同6.4产权过户7.保密条款7.1保密义务7.2保密范围8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：委托事项清单14.3附件三：房屋交易流程图第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.2合同的法律效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3.1双方具备完全民事行为能力；1.3.2双方自愿、平等、公平、诚实信用；1.3.3房屋所有权清晰，不存在权属争议；1.3.4房屋不存在违反法律法规或政策的情况。第二条双方基本信息2.1委托方信息：2.1.1甲方姓名（或名称）：_________2.1.2甲方身份证号（或营业执照号）：_________2.1.3甲方联系方式：_________2.2受托方信息：2.2.1乙方名称：_________2.2.2乙方营业执照号：_________2.2.3乙方联系方式：_________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权：甲方承诺房屋所有权清晰，不存在权属争议。3.2房屋位置及面积：3.2.1房屋所在城市：_________3.2.2房屋所在区域：_________3.2.3房屋地址：_________3.2.4房屋建筑面积：_________平方米3.3房屋现状及用途：3.3.1房屋现状：_________3.3.2房屋用途：_________第四条委托事项4.1委托内容：乙方受甲方委托，负责联系买家、组织看房、签订买卖合同等事宜。4.2委托期限：自本合同签订之日起至甲方与买家签订正式买卖合同之日止。4.3委托费用：甲方支付给乙方的委托费用为_________元。第五条双方权利义务5.1委托方权利：5.1.1甲方有权了解房屋交易进展情况；5.1.2甲方有权决定是否接受买家的报价；5.1.3甲方有权要求乙方按照约定履行委托事项。5.2委托方义务：5.2.1甲方应按约定支付委托费用；5.2.2甲方应配合乙方履行委托事项；5.2.3甲方应如实向乙方提供房屋信息。5.3受托方权利：5.3.1乙方有权要求甲方按约定支付委托费用；5.3.2乙方有权在甲方授权范围内处理房屋交易事宜。5.4受托方义务：5.4.1乙方应按照甲方要求，尽力促成房屋交易；5.4.2乙方应如实向甲方报告交易进展情况；5.4.3乙方应遵守法律法规，不得损害甲方权益。第六条房屋交易流程6.1房屋挂牌：乙方负责将房屋信息发布至相关平台，并接受买家咨询。6.2联系看房：乙方安排买家实地看房，并及时向甲方反馈看房情况。6.3签订买卖合同：乙方协助甲方与买家签订正式的房屋买卖合同。6.4产权过户：乙方协助甲方办理房屋产权过户手续。第七条保密条款7.1保密义务：双方对本合同内容以及交易过程中获取的对方信息负有保密义务。7.2保密范围：包括但不限于房屋信息、交易价格、双方联系方式等。第八条违约责任8.1违约行为：8.1.1甲方未能按时支付委托费用；8.1.2乙方未能按约定履行委托事项；8.1.3任何一方泄露对方保密信息；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：8.2.1对于甲方未能按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；8.2.2对于乙方未能按约定履行委托事项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于退还部分或全部委托费用；8.2.3对于泄露保密信息的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决；8.3.2任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同应以书面形式通知对方；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务；9.2.3双方应就解除合同后的善后事宜进行协商。9.3解除合同后的处理：9.3.1双方应按照合同约定处理剩余的委托事项；9.3.2双方应就解除合同后的费用结算进行协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.1.3也可提交仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁机构：_________10.2.2仲裁规则：_________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字（或盖章）；11.1.2合同经有关部门备案（如有）。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3合同其他约定的终止条件。第十二条其他约定12.1法律适用：12.1.1本合同适用中华人民共和国法律；12.1.2本合同解释权归甲方所有。12.2合同附件：12.2.1附件一：房屋基本情况表；12.2.2附件二：委托事项清单；12.2.3附件三：房屋交易流程图。第十三条合同签署13.1合同签署方式：13.1.1合同应以书面形式签署；13.1.2合同签署后，双方应妥善保管。13.2合同签署日期：13.2.1甲方签署日期：_________13.2.2乙方签署日期：_________第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋基本情况表14.2附件二：委托事项清单14.3附件三：房屋交易流程图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度二手房独家委托合同中，除甲方（委托方）和乙方（受托方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，乙方有权邀请第三方介入。2.2第三方介入应事先取得甲方同意，并明确第三方的职责和权利义务。第三条第三方职责和权利义务3.1第三方职责：3.1.1按照合同约定或甲方要求，提供专业服务；3.1.2遵守相关法律法规和行业规范；3.1.3对其提供的服务质量负责。3.2第三方权利：3.2.1获得甲方和乙方的授权，按照合同约定执行职责；3.2.2依法获得报酬。3.3第三方义务：3.3.1保守合同内容及交易秘密；3.3.2按时完成服务，确保服务质量；3.3.3遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供服务范围内的直接损失。4.2第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为乙方支付给第三方的报酬总额。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的申请：5.1.1乙方认为需要第三方介入时，应向甲方提出书面申请，说明介入原因、第三方信息及预计费用。5.1.2甲方应在收到申请后____个工作日内答复乙方，同意或拒绝第三方介入。5.2第三方介入的确认：5.2.1双方同意第三方介入后，应签订补充协议，明确第三方的职责、权利义务和责任限额。5.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的费用承担：5.3.1第三方介入产生的费用由甲方承担，具体金额在补充协议中约定。5.3.2乙方应在补充协议中明确告知甲方第三方介入的相关费用。第六条第三方介入与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方之间的关系为委托代理关系。6.2第三方介入不改变本合同的主体地位，甲方和乙方仍对本合同承担连带责任。6.3第三方在履行职责过程中，如造成甲方或乙方损失，应根据本合同第四条和补充协议的约定承担相应责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：7.1.1任何一方认为需要变更第三方介入事项时，应书面通知其他各方；7.1.2变更后的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除应经甲方、乙方和第三方协商一致；7.2.2解除后的处理事宜应在本合同中明确约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应按照本合同第十条“争议解决”条款处理。8.2第三方介入产生的争议，不影响本合同其他条款的效力。第九条本条款的效力9.1本条款为第三方介入后的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情况表要求：详细记录房屋的位置、面积、用途、所有权等信息，并提供相关证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明房屋的基本情况。2.附件二：委托事项清单要求：列明乙方需协助甲方完成的委托事项，包括但不限于联系买家、组织看房、签订买卖合同等。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在委托事项上的权利义务。3.附件三：房屋交易流程图要求：以图表形式展示房屋交易的全过程，包括各个阶段的时间和注意事项。说明：本附件作为合同附件，用于帮助双方了解房屋交易流程。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、职责、权利义务和责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。5.附件五：补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方可签订补充协议，明确相关事宜。说明：本附件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未能按时支付委托费用。1.2乙方未能按约定履行委托事项。1.3任何一方泄露对方保密信息。1.4第三方未能按约定履行职责。1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付委托费用，应向乙方支付滞纳金。甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方未能按约定履行委托事项，应退还部分或全部委托费用。乙方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方未能按约定履行职责，应承担相应的违约责任。2.4其他违约责任：双方未按约定履行合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付委托费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2乙方未能按约定组织看房，甲方有权要求乙方退还部分或全部委托费用。3.3第三方未能按约定完成评估报告，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度二手房独家委托合同范本（2024版）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2上下文2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3委托人信息2.4代理人信息3.委托事项3.1房屋基本信息3.2委托事项范围3.3委托事项期限4.委托费用4.1委托费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限6.排他性条款6.1排他性范围6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.法律适用10.1适用法律10.2司法管辖11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1其他条款12.2特别约定13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2其他相关文件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“出卖人”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；（2）“买受人”指有意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织；（3）“委托人”指授权代理人进行房屋交易的个人或单位；（4）“代理人”指受委托人委托，代表委托人进行房屋交易的个人；（5）“房屋”指出卖人拥有的、在本合同中约定的房产；（6）“委托事项”指委托人委托代理人进行房屋交易的具体内容；（7）“合同”指本《2024年度二手房独家委托合同范本（2024版）》。1.2上下文本合同中的上下文包括合同、合同附件以及合同双方在合同履行过程中形成的补充协议、会议纪要等。第二条合同主体2.1出卖人信息出卖人名称：（此处填写出卖人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写出卖人住所地）2.2买受人信息买受人名称：（此处填写买受人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写买受人住所地）2.3委托人信息委托人名称：（此处填写委托人名称）法定代表人：（此处填写法定代表人姓名）住所地：（此处填写委托人住所地）2.4代理人信息代理人姓名：（此处填写代理人姓名）身份证号码：（此处填写代理人身份证号码）联系方式：（此处填写代理人联系方式）第三条委托事项3.1房屋基本信息房屋坐落：（此处填写房屋坐落地址）房屋面积：（此处填写房屋面积）房屋结构：（此处填写房屋结构类型）3.2委托事项范围（1）代理出售房屋；（2）代理签订房屋买卖合同；（3）代理办理房屋过户手续；（4）代理办理房屋贷款手续。3.3委托事项期限委托事项期限自本合同生效之日起至（此处填写具体日期）止。第四条委托费用4.1委托费用总额委托费用总额为人民币（此处填写具体金额）元。4.2付款方式委托费用支付方式如下：（1）买受人支付；（2）支付时间：成交后（此处填写具体时间）内。4.3付款时间委托费用支付时间：成交后（此处填写具体时间）内。第五条保密条款5.1保密内容代理人及其工作人员对在委托事项过程中知悉的出卖人、买受人及委托人的商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密信息负有保密义务。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至委托事项终止之日起（此处填写具体期限）。第六条排他性条款6.1排他性范围在本合同约定的委托事项范围内，代理人不得接受与委托事项相同的其他委托。6.2违约责任若代理人违反本条约定，接受与委托事项相同的其他委托，应向委托人支付违约金，违约金为本合同约定委托费用总额的（此处填写比例）。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方未在（此处填写具体期限）内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）委托事项完成；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同约定的终止条件成就。7.3解除与终止的程序（1）一方当事人要求解除或终止合同时，应提前（此处填写具体期限）书面通知对方；（2）解除或终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已支付的费用、归还相关文件等。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（此处填写具体仲裁委员会名称）仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为（此处填写具体仲裁委员会名称），仲裁地点为（此处填写具体地点）。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密条款；（4）一方违反排他性条款；（5）一方违反合同解除与终止条款。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金为本合同约定委托费用总额的（此处填写比例）；（3）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿其实际损失；（4）违约方应承担仲裁或诉讼费用。第十条法律适用10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2司法管辖本合同的争议解决机构或法院为（此处填写具体法院名称），管辖范围为（此处填写具体管辖范围）。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，均应以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定12.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2特别约定（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1房屋产权证明文件（此处列出房屋产权证明文件的名称及份数）13.2其他相关文件（此处列出其他相关文件的名称及份数）第十四条合同签署14.1签署主体（此处填写出卖人、买受人、委托人、代理人等各方的签署人姓名）14.2签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期如下：出卖人：（此处填写签署日期）买受人：（此处填写签署日期）委托人：（此处填写签署日期）代理人：（此处填写签署日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除出卖人、买受人、委托人和代理人之外的，参与或协助房屋交易的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方角色第三方的角色包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等。第二条第三方介入条款2.1第三方介入情形（1）买受人或出卖人需要第三方提供专业服务；（2）合同履行需要第三方协助；（3）为保障合同履行，需要第三方提供担保。2.2第三方介入程序（1）委托人或代理人提出第三方介入的需求；（2）经出卖人、买受人同意后，委托人或代理人将与第三方签订相关协议；（3）第三方根据协议履行其职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务或违反合同约定所应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同约定委托费用总额的（此处填写比例）；（2）第三方责任限额不得低于因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的实际赔偿金额。第四条第三方责权利界定4.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求委托人或代理人提供必要的协助；（2）第三方有权根据合同约定或法律规定收取服务费用。4.3第三方义务（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容；（2）第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）出卖人和买受人之间的责任，按照本合同约定执行；（2）委托人和代理人之间的责任，按照本合同约定执行；（3）第三方责任按照本合同第三条和第四条约定执行。5.2费用承担（1）第三方提供的服务费用，由委托人或买受人承担；（2）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应费用。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更（1）若第三方需要变更，经委托人或代理人同意后，可签订新的协议；（2）新的协议应明确变更后的责任、权利和义务。6.2第三方解除（1）若第三方需要解除合同，应提前（此处填写具体期限）书面通知委托人或代理人；（2）解除合同后，第三方应按照协议约定退还已收取的费用。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方争议解决方式参照本合同第八条约定。7.2第三方责任争议（1）若第三方责任争议无法通过协商解决，可提交（此处填写具体仲裁委员会名称）仲裁；（2）仲裁机构为（此处填写具体仲裁委员会名称），仲裁地点为（此处填写具体地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。附件说明：附件一，用于证明房屋产权的合法性。2.房屋交易税费清单详细要求：列出交易过程中可能产生的税费种类及金额。附件说明：附件二，用于明确交易税费责任。3.房屋现状描述报告详细要求：详细描述房屋的装修、设施、设备等情况。附件说明：附件三，用于明确房屋现状及可能存在的瑕疵。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的历史记录，包括维修时间、原因、费用等。附件说明：附件四，用于证明房屋的维护状况。5.房屋贷款合同（如有）详细要求：提供房屋贷款合同的原件或复印件。附件说明：附件五，用于证明房屋贷款情况。6.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的原件或复印件。附件说明：附件六，用于证明房屋租赁情况。7.买卖双方身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证、护照等身份证明文件的原件或复印件。附件说明：附件七，用于证明买卖双方的合法身份。8.委托代理授权书详细要求：提供委托人签署的授权代理人进行房屋交易的授权书。附件说明：附件八，用于证明代理人的授权合法性。9.第三方合作协议（如有）详细要求：提供第三方提供的服务或担保的合作协议的原件或复印件。附件说明：附件九，用于明确第三方在合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋或提供虚假信息。责任认定：出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失，支付违约金等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款或拒绝接收房屋。责任认定：买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失，支付违约金等。3.委托人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付委托费用或违反保密条款。责任认定：委托人应承担违约责任，包括但不限于赔偿代理人损失，支付违约金等。4.代理人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行代理职责或泄露委托人信息。责任认定：代理人应承担违约责任，包括但不限于赔偿委托人损失，支付违约金等。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议履行职责或造成合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿合同相关方损失，支付违约金等。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按时入住，出卖人应赔偿买受人因无法按时入住而造成的损失，并支付合同约定的违约金。若代理人泄露委托人信息，委托人有权要求代理人承担违约责任，包括但不限于赔偿因信息泄露而造成的损失，并支付违约金。全文完。2024年度二手房独家委托合同范本（2024版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表人1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产现状3.委托事项3.1委托事项描述3.2委托事项期限4.委托费用4.1委托费用金额4.2委托费用支付方式4.3委托费用支付时间5.授权事项5.1授权事项描述5.2授权事项期限6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表人甲方法定代表人/授权代表人：________________________乙方法定代表人/授权代表人：________________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话________________________，邮箱________________________乙方联系方式：电话________________________，邮箱________________________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________________________2.2房地产产权证号：________________________2.3房地产面积：________________________平方米2.4房地产用途：________________________2.5房地产现状：________________________3.委托事项3.1委托事项描述：甲方委托乙方在合同期限内，以甲方名义寻找并促成购买方购买上述房地产。3.2委托事项期限：自本合同签订之日起至________________________4.委托费用4.1委托费用金额：人民币________________________元4.2委托费用支付方式：甲方应于本合同签订之日起支付全部委托费用。4.3委托费用支付时间：________________________5.授权事项5.1授权事项描述：甲方授权乙方在委托事项范围内，以甲方名义进行相关事宜的处理。5.2授权事项期限：同第三条委托事项期限6.保密条款6.1保密信息范围：本合同内容以及甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密义务：甲乙双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任（1）一方未按约定支付委托费用；（2）一方未按约定履行委托事项或授权事项；（3）一方违反保密条款；（4）一方有其他违反本合同约定情形。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。8.争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：________________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同解除（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（2）一方发生重大违约，致使合同目的无法实现；（3）出现不可抗力，致使合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。11.合同变更11.1合同变更条件：甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序：合同变更需以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定、法律规定或其他原因导致合同终止。12.2合同终止程序：合同终止时，甲乙双方应进行清算，并按照合同约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房地产产权证明文件复印件14.2合同附件二：甲方授权委托书复印件14.3合同附件三：其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、律师、审计机构等。1.3第三方的介入应基于甲乙双方共同书面同意，并明确第三方的职责和权限。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询等。2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的客观性和公正性。2.3第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。3.第三方权限3.1第三方在甲乙双方授权范围内，有权获取合同履行所需的相关信息。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估、出具评估报告。3.3第三方有权根据法律法规和合同约定，提供法律咨询和建议。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、数据等。4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方进