2024版房地产销售合同-绿色建筑销售合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同——绿色建筑销售合作框架协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2绿色建筑1.3销售合作1.4本合同2.合同标的2.1绿色建筑项目2.2销售产品2.3销售数量2.4销售价格3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签4.销售合作方式4.1销售渠道4.2销售策略4.3销售目标4.4销售团队5.权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.2买受方的权利与义务5.3第三方的权利与义务6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款凭证6.4逾期付款7.质量保证7.1产品质量7.2质量检验7.3质量责任7.4质量纠纷解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件13.3合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：甲方，全称：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.1.2买受方：乙方，全称：___________，住所地：___________，法定代表人：___________，联系电话：___________。1.2绿色建筑1.2.1本合同所指绿色建筑，是指符合国家绿色建筑标准，采用环保材料，具备节能、节水、节地、节材、环保等特点的建筑。1.3销售合作1.3.1本合同所指销售合作，是指甲方将绿色建筑产品销售给乙方的行为。1.4本合同1.4.1本合同是指甲方与乙方就绿色建筑销售合作事宜所签订的协议。第二条合同标的2.1绿色建筑项目2.1.1本合同所指绿色建筑项目，是指甲方开发建设的位于___________的绿色建筑项目。2.2销售产品2.2.1本合同所指销售产品，是指甲方开发的绿色建筑项目中的住宅、商业、办公等各类建筑产品。2.3销售数量2.3.1本合同销售数量为___________套（或平方米），具体销售数量以甲方实际交付的房屋为准。2.4销售价格2.4.1本合同销售价格为人民币___________元/平方米（含税），最终价格以甲方出具的正式发票为准。第三条合同期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期3.2.1本合同终止日期为___________年___________月___________日。3.3合同续签3.3.1本合同到期前，如双方同意继续合作，应在本合同终止前一个月内签订续签协议。第四条销售合作方式4.1销售渠道（1）直接销售；（2）委托销售；（3）其他销售方式。4.2销售策略4.2.1乙方应制定切实可行的销售策略，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户关系维护等。4.3销售目标4.3.1本合同销售目标为___________套（或平方米）。4.4销售团队4.4.1乙方应组建专业的销售团队，负责本合同的销售工作。第五条权利与义务5.1出卖方的权利与义务5.1.1出卖方有权要求乙方按照合同约定完成销售目标。5.1.2出卖方有义务按照合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品。5.2买受方的权利与义务5.2.1买受方有权要求出卖方按照合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品。5.2.2买受方有义务按照合同约定支付购房款。5.3第三方的权利与义务5.3.1第三方在本合同中承担相应的权利与义务，具体详见合同附件。第六条付款方式6.1付款时间6.1.1乙方应在合同签订后___________个工作日内支付首付款，剩余款项按约定分期支付。6.2付款方式6.2.1乙方应通过银行转账方式支付购房款。6.3付款凭证6.3.1乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证。6.4逾期付款6.4.1如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。第七条质量保证7.1产品质量7.1.1甲方提供的绿色建筑产品应符合国家相关质量标准。7.2质量检验7.2.1乙方有权对甲方提供的绿色建筑产品进行质量检验。7.3质量责任7.3.1如甲方提供的绿色建筑产品不符合质量标准，甲方应承担相应的质量责任。7.4质量纠纷解决7.4.1如发生质量纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品；8.1.2乙方未按合同约定完成销售目标；8.1.3乙方未按合同约定支付购房款；8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1甲方未按合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品，应承担相应的质量责任，包括但不限于修复、退换货或赔偿损失。8.2.2乙方未按合同约定完成销售目标，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.3乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_____%的逾期付款违约金。8.2.4双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照违约责任条款向守约方支付违约赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为___________。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方催告后仍未改正。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十一条合同变更与补充11.1变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策发生变化。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.3补充协议11.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。12.3送达地址12.3.1甲方送达地址：___________；12.3.2乙方送达地址：___________。第十三条合同生效与失效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容完整、合法。13.2合同失效条件13.2.1合同期限届满；13.2.2合同解除；13.2.3合同被依法宣布无效。13.3合同终止13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）绿色建筑项目介绍；（2）销售策略；（3）产品质量检验报告；（4）其他相关文件。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方之外，为履行本合同或实现合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责任15.2.1第三方介入合同关系后，应承担相应的责任，包括但不限于：（1）协助甲乙双方履行合同义务；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。15.3第三方的权利（1）根据合同约定或法律法规的要求，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方履行合同义务；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为辅助性关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方与甲方的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订协议约定；（2）第三方与乙方的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定；（3）第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的审批16.1.1甲方或乙方如需引入第三方介入合同关系，应事先取得另一方的书面同意。16.2第三方介入的合同16.2.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入合同关系所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，除因故意或重大过失造成甲乙双方损失外，其责任限额为人民币___________元。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在本合同项下承担责任时，应向甲乙双方承担赔偿责任，不足部分由甲乙双方按比例分担。17.3第三方责任的免除17.3.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同项下的义务，第三方不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更的审批18.1.1如第三方需要变更，甲乙双方应事先取得书面同意。18.2第三方变更的合同18.2.1第三方变更后，甲乙双方应与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。18.3第三方变更的费用18.3.1第三方变更所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。19.第三方退出19.1第三方退出的审批19.1.1如第三方退出合同关系，甲乙双方应事先取得书面同意。19.2第三方退出的合同19.2.1第三方退出后，甲乙双方应与原第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.3第三方退出的费用19.3.1第三方退出所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。20.本合同条款的适用20.1本合同条款的适用范围包括第三方介入后的所有事宜。20.2本合同条款的适用，不影响甲乙双方与第三方之间另行签订的协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.绿色建筑项目介绍要求：详细描述绿色建筑项目的地理位置、规划、设计理念、环保特点等。说明：本附件用于乙方了解项目情况，以便制定销售策略。2.销售策略要求：包括市场分析、销售目标、推广计划、销售团队组建等内容。说明：本附件用于明确销售过程中的具体行动方案。3.产品质量检验报告要求：提供第三方权威机构出具的产品质量检验报告。说明：本附件用于证明产品符合国家质量标准。4.第三方合作协议要求：与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。5.付款凭证要求：乙方支付购房款的银行转账凭证。说明：本附件用于证明付款事实。6.违约金支付凭证要求：违约方支付违约金的银行转账凭证。说明：本附件用于证明违约金支付事实。7.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的所有文件，包括但不限于协商记录、仲裁裁决书等。说明：本附件用于证明争议解决过程和结果。8.合同变更协议要求：双方签订的合同变更协议。说明：本附件用于证明合同变更事实。9.合同解除协议要求：双方签订的合同解除协议。说明：本附件用于证明合同解除事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品；未按合同约定时间交付产品；违反合同约定的付款条件。1.2乙方违约行为：未按合同约定完成销售目标；未按合同约定时间支付购房款；违反合同约定的销售策略。1.3第三方违约行为：未按合同约定履行协助义务；未按合同约定维护甲乙双方合法权益；违反合同约定的责任限额。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定标准：对于未按合同约定提供符合质量要求的绿色建筑产品，甲方应承担修复、退换货或赔偿损失的责任；对于未按合同约定时间交付产品，甲方应承担逾期交付的违约金；对于违反合同约定的付款条件，甲方应承担相应的违约责任。2.2乙方违约责任认定标准：对于未按合同约定完成销售目标，乙方应向甲方支付违约金；对于未按合同约定时间支付购房款，乙方应承担逾期付款的违约金；对于违反合同约定的销售策略，乙方应承担相应的违约责任。2.3第三方违约责任认定标准：第三方未按合同约定履行协助义务，应承担相应的违约责任；第三方未按合同约定维护甲乙双方合法权益，应承担相应的违约责任；第三方违反合同约定的责任限额，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付产品，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应向乙方支付人民币___________元的违约金。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付购房款，导致甲方无法按时完成项目，乙方应向甲方支付人民币___________元的违约金。3.3第三方违约示例：第三方未按合同约定履行协助义务，导致甲方无法按时完成产品交付，第三方应向甲方支付人民币___________元的违约金。全文完。2024版房地产销售合同——绿色建筑销售合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2法律和法规1.3定义2.双方信息2.1出卖方信息2.2买方信息3.房地产信息3.1房地产描述3.2房地产位置3.3房地产面积3.4房地产用途4.销售价格4.1销售价格总额4.2分期付款方式4.3付款时间表5.付款条件5.1付款方式5.2付款截止日期5.3逾期付款5.4付款证明6.绿色建筑标准6.1绿色建筑认证6.2绿色建筑设计要求6.3绿色建筑材料要求6.4绿色建筑施工要求7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续7.4交付验收8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址13.3通知送达14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改14.4合同份数14.5合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（2）如无特别说明，合同中未定义的术语应按照相关法律法规及行业惯例解释。1.2法律和法规（1）本合同签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）本合同签订和履行过程中，如涉及相关法律法规的修改，应以最新颁布的法律、法规为准。1.3定义（1）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、提供健康舒适生活空间的建筑。（2）房地产：指土地及土地上建筑物、构筑物及其附属设施。2.双方信息2.1出卖方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________2.2买方信息（1）名称：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________3.房地产信息3.1房地产描述（1）房地产名称：___________（2）房地产位置：___________（3）房地产用途：___________3.2房地产位置（1）具体地址：___________（2）所属区域：___________3.3房地产面积（1）总建筑面积：___________平方米（2）使用面积：___________平方米3.4房地产用途（1）住宅：___________套（2）商业：___________平方米（3）其他：___________4.销售价格4.1销售价格总额（1）销售价格总额：___________元4.2分期付款方式（1）首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：___________元，于交付使用前___________日内支付；4.3付款时间表（1）首付款支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________5.付款条件5.1付款方式（1）银行转账（2）现金5.2付款截止日期（1）首付款支付截止日期：___________（2）尾款支付截止日期：___________5.3逾期付款（1）逾期付款的利息计算方式：___________（2）逾期付款的违约金计算方式：___________5.4付款证明（1）买方应在付款后___________日内向出卖方提供付款证明；（2）出卖方应在收到付款证明后___________日内出具收款证明。6.绿色建筑标准6.1绿色建筑认证（1）出卖方承诺该房地产符合绿色建筑标准，并取得相应的绿色建筑认证证书；（2）买方有权要求出卖方提供绿色建筑认证证书及相关证明材料。6.2绿色建筑设计要求（1）建筑设计应符合绿色建筑标准，包括节能、环保、舒适、健康等方面的要求；（2）出卖方应提供绿色建筑设计方案及相关证明材料。6.3绿色建筑材料要求（1）建筑材料应符合绿色建筑标准，包括环保、节能、可回收等方面的要求；（2）出卖方应提供绿色建筑材料清单及相关证明材料。6.4绿色建筑施工要求（1）施工过程应符合绿色建筑标准，包括节能、环保、安全等方面的要求；（2）出卖方应提供绿色建筑施工方案及相关证明材料。8.房地产质量保证8.1质量保证期限（1）出卖方对房地产的质量保证期限为自交付之日起___________年。（2）质量保证期内，如因出卖方原因导致房地产存在质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。8.2质量保证内容（1）房屋主体结构、基础工程的质量保证；（2）房屋装修、设备的质量保证；（3）房屋配套设施、公共设施的质量保证。8.3质量保证责任（1）出卖方应在质量保证期内，对房地产的质量问题进行及时处理；（2）质量保证期内，因买方使用不当或不可抗力等原因导致的房地产质量问题，出卖方不承担责任。9.违约责任9.1违约定义（1）出卖方未按合同约定交付房地产；（2）出卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准；（3）买方未按合同约定支付房款；（4）买方擅自改变房地产用途或损坏房地产。9.2违约责任（1）出卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为___________元；（2）买方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为___________元。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付相应的赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序（1）仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.3争议解决机构（1）仲裁机构：___________仲裁委员会；（2）仲裁规则：___________。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知之日起___________日内答复；（3）双方未能就解除合同达成一致意见的，可依法申请仲裁或诉讼。11.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同解除后，双方应相互返还已收到的款项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经___________公证机关公证。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房地产交付完成。12.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同终止后，双方应相互返还已收到的款项。13.通知与通讯13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。13.2通讯地址（1）出卖方通讯地址：___________；（2）买方通讯地址：___________。13.3通知送达（1）书面通知送达双方约定的地址；（2）口头通知自通知人发出之日起视为送达。14.其他14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件（1）合同附件为本合同不可分割的一部分；（2）合同附件的效力与本合同相同。14.3合同修改（1）合同修改需经双方书面同意；（2）合同修改自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数（1）本合同一式___________份，双方各执___________份；（2）合同份数与本合同具有同等法律效力。14.5合同签署（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）双方签字盖章后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规和行业标准，保证其提供的服务真实、有效。（2）第三方因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误的，应承担相应的责任。（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责的，不承担责任。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方；（2）甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的工作范围、权利义务、费用等内容；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应保证提供第三方所需的信息真实、完整、准确；（2）甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应保证提供第三方所需的信息真实、完整、准确；（2）乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助；（3）乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致提供的服务存在瑕疵或错误的，其赔偿责任不超过合同总金额的___________%；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致无法履行职责的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由双方自行协商，并签订服务协议；（2）甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对其行为承担责任。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由双方自行协商，并签订服务协议；（2）乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对其行为承担责任。18.3第三方与合同其他方的划分（1）第三方与其他合同方之间的关系由双方自行协商，并签订服务协议；（2）合同其他方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对其行为承担责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更（1）甲乙双方同意引入第三方介入时，可对合同进行变更；（2）合同变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。19.2合同变更效力（1）合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效；（2）合同变更对本合同其他方不具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：证明出卖方对该房地产拥有合法的出售权利。2.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：报告应包含房地产的具体位置、面积、用途等信息。3.绿色建筑认证证书要求：提供绿色建筑认证证书的原件或复印件，并加盖认证机构公章。说明：证明房地产符合绿色建筑标准。4.房地产质量保证书要求：提供房地产质量保证书的原件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：保证房地产在质量保证期内符合合同约定。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款人公章。说明：证明买方已按合同约定支付房款。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，并加盖甲乙双方及第三方公章。说明：明确第三方的工作范围、权利义务、费用等内容。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：约定争议解决方式及程序。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：明确合同变更的内容及生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定交付房地产；出卖方交付的房地产不符合合同约定的质量标准；买方未按合同约定支付房款；买方擅自改变房地产用途或损坏房地产；第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准违约行为发生，经对方确认；违约方未在规定期限内纠正违约行为；违约行为导致对方遭受损失。3.违约责任示例说明出卖方未按合同约定交付房地产，经买方确认后，出卖方应在___________日内交付；如出卖方未在规定期限内交付，应向买方支付违约金，违约金为___________元；若违约行为导致买方遭受损失，出卖方还应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同——绿色建筑销售合作框架协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.绿色建筑项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限4.销售目标及任务4.1销售目标4.2销售任务4.3销售指标5.销售价格及支付方式5.1销售价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款期限6.物业管理及维护6.1物业管理6.2维护责任6.3维护费用7.质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务7.3售后服务期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目详细资料12.2附件二：销售目标及任务分解表12.3附件三：销售价格及支付方式明细12.4附件四：物业管理及维护细则12.5附件五：质量保证及售后服务承诺书13.合同签署及生效13.1签署日期13.2签署地点13.3生效日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2双方地址甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号1.3双方联系方式甲方联系人：_________联系电话：_________乙方联系人：_________联系电话：_________2.绿色建筑项目概述2.1项目名称绿色生态居住区2.2项目地点_________市_________区_________路_________号2.3项目规模占地面积：_________平方米总建筑面积：_________平方米2.4项目性质住宅、商业、办公3.合作方式及内容3.1合作方式甲方作为绿色生态居住区的开发建设单位，乙方作为销售合作伙伴，双方就项目销售事宜达成合作协议。3.2合作内容乙方负责绿色生态居住区的销售推广、客户接待、签约等工作。3.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。4.销售目标及任务4.1销售目标本项目总销售面积_________平方米，预计销售额_________亿元。4.2销售任务乙方应在合作期限内完成销售目标，具体销售任务如下：第一年销售面积：_________平方米第二年销售面积：_________平方米第三年销售面积：_________平方米4.3销售指标乙方应按照销售任务，制定详细的销售计划，确保销售指标的达成。5.销售价格及支付方式5.1销售价格本项目的销售价格为每平方米_________元，具体价格以合同附件为准。5.2价格调整机制如市场行情发生重大变化，双方可协商调整销售价格。5.3支付方式客户购房款支付方式为分期付款，具体支付节点如下：首付款：合同签订后_________日内支付总房价的_________首付之外剩余款项：按合同约定分_________期支付6.物业管理及维护6.1物业管理本项目的物业管理由甲方指定的物业管理公司负责。6.2维护责任甲方负责项目的日常维护和保养，确保项目设施正常运行。6.3维护费用维护费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________市仲裁委员会，仲裁地点为_________市。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定的销售目标完成销售任务；甲方未按约定提供符合质量要求的房屋；双方未按约定履行支付义务；双方违反合同约定的保密义务；双方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；采取补救措施；赔偿损失；终止合同并返还已收款项。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情节和损失程度确定，具体赔偿金额由双方协商或仲裁机构裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件双方协商一致解除合同；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自行终止。10.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签订解除或终止协议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于变更事项、变更原因、变更后的条款等。12.合同附件12.1附件一：绿色建筑项目详细资料包括项目规划、设计图纸、配套设施等。12.2附件二：销售目标及任务分解表详细列出每年的销售任务及分解到各个销售人员的指标。12.3附件三：销售价格及支付方式明细具体列出各个房号的销售价格、付款方式和分期付款的节点。12.4附件四：物业管理及维护细则详细说明物业管理的范围、收费标准、服务内容等。12.5附件五：质量保证及售后服务承诺书承诺房屋质量保证期限、售后服务内容、联系方式等。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自_________年_________月_________日签署。13.2签署地点本合同在_________市_________区_________路_________号签署。13.3生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知送达本合同项下的通知、函件等应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入范围提供市场调研、销售策略等咨询服务；执行项目监理、质量检测等技术服务；协助合同谈判、签订补充协议等事务性工作；其他经甲乙双方同意的第三方介入事项。15.3第三方介入程序15.3.1第三方选定15.3.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备履行合同所需的专业能力和信誉。15.3.3第三方服务协议甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。16.甲乙双方责任划分16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任，应按照其与甲乙双方签订的服务协议执行。16.2甲乙双方责任甲乙双方应各自承担其