2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋质量保证合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明文件4.居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.2居间服务费用支付时间及方式4.3居间服务费用退赔条款5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证责任范围5.3房屋质量保证金6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准7.产权过户手续7.1产权过户手续办理流程7.2产权过户费用承担7.3产权过户时间8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任承担方式9.2违约金计算方式9.3违约金支付时间及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效及附件效力14.1合同生效条件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.2.1合同签订日期：____年____月____日。1.2.2合同签订地点：____市____区____路____号。第二条居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1甲方委托乙方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于：2.1.1.1搜集房屋信息；2.1.1.2协助甲方与潜在买受方进行沟通；2.1.1.3协助双方签订房屋买卖合同；2.1.1.4协助办理房屋产权过户手续。2.2居间服务方式2.2.1乙方通过线上线下多种渠道为甲方提供居间服务。2.2.2乙方应积极与甲方沟通，了解甲方需求，及时提供相关服务。第三条房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1甲方出售的房屋位于____市____区____路____号，房屋产权证号为____。3.1.2房屋建筑面积为____平方米，结构为____，用途为____。3.2房屋产权状况3.2.1房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件。第四条居间服务费用4.1居间服务费用计算方式4.1.1乙方按照房屋成交价的____%收取居间服务费。4.1.2居间服务费由买受方支付。4.2居间服务费用支付时间及方式4.2.1居间服务费在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。4.2.2居间服务费以现金、银行转账或等电子支付方式支付。第五条房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.1.1乙方对房屋质量保证期限为____年。5.2房屋质量保证责任范围5.2.1在房屋质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买受方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3房屋质量保证金5.3.1乙方收取房屋质量保证金____元，用于承担房屋质量保证责任。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应确保房屋在交付时符合合同约定条件。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为____年____月____日。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及相关国家、地方标准执行。第七条产权过户手续7.1产权过户手续办理流程7.1.1乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：7.1.1.1提供房屋产权证明文件；7.1.1.2办理房屋产权转移登记；7.1.1.3办理房屋产权证书变更登记。7.2产权过户费用承担7.2.1产权过户过程中产生的税费由买受方承担。7.3产权过户时间7.3.1产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内办理完成。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2任何一方违约，守约方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务完成，房屋买卖合同签订并生效。8.2.2双方约定的其他终止合同的条件成就。第九条违约责任9.1违约责任承担方式9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约金计算方式9.2.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过____元。9.2.2违约金支付时间：违约发生后____个工作日内支付。9.3违约金支付时间及方式9.3.1违约金以现金、银行转账或等电子支付方式支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十十一条其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关证明文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于____年____月____日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同在____市____区____路____号签署。13.3合同签署人员13.3.1甲方代表：____13.3.2乙方代表：____第十四条合同生效及附件效力14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方要求引入第三方专业机构进行房屋质量检测；2.1.2双方同意引入第三方进行争议调解；2.1.3双方同意引入第三方提供资金监管服务；2.1.4法律法规或政策要求引入第三方进行监管或协助。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入服务协议中予以确认。3.3第三方的责任限额最高不超过甲方或乙方向其支付的报酬。第四条第三方权利与义务4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立行使职权；4.1.2第三方有权获取履行合同所需的必要信息和资料；4.1.3第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关标准和要求；4.2.3第三方应保守甲方或乙方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入的流程5.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申请；5.2双方共同与第三方协商确定第三方介入的具体事宜；5.3双方与第三方签订第三方介入服务协议，明确各方权利义务；5.4第三方介入服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定比例分摊；6.2若第三方介入费用超出合同约定比例，超出部分由导致第三方介入的一方承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，双方应及时终止第三方介入；7.2第三方介入服务终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。第八条第三方介入与合同履行的关系8.1第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务；8.2第三方介入的目的是协助甲乙双方更好地履行合同，不构成合同主体的变更。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第十一条第三方介入的合规性11.1第三方介入应遵守国家法律法规和行业规范；11.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力；12.2本合同其他条款未明确规定的，适用合同相关条款及法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心文件，需双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋产权清晰无争议。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保交易合法有效。3.房屋质量保证书要求：由房屋出卖方出具，保证房屋在一定期限内无质量问题。说明：此附件用于保障买受方在房屋质量保证期限内的权益。4.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具，对房屋进行验收，并详细记录验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时符合约定的质量标准。5.第三方介入服务协议要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、权利义务等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行顺利进行。6.产权过户手续办理文件要求：包括房屋产权转移登记申请书、身份证复印件、户口簿复印件等。说明：此附件用于办理房屋产权过户手续，确保交易合法有效。7.相关税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳，避免后续纠纷。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，可能包括房屋维修记录、物业服务合同等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。1.2房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.3甲方隐瞒房屋权属瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.2乙方未按时办理房屋产权过户手续，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.3乙方违反合同约定，导致房屋无法按时交付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按服务协议履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.2第三方泄露甲方或乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方在合同约定交付房屋的时间后延迟三天交付房屋，应向乙方支付3天的违约金，共计____元。2.乙方在合同约定支付购房款的时间后延迟五天支付购房款，应向甲方支付5天的违约金，共计____元。3.第三方在提供房屋质量检测服务过程中，因检测失误导致检测结果不准确，应承担相应的违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。全文完。2024版二零二四年度存量房居间服务与房屋质量保证合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.存量房居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用及支付方式3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限3.2房屋质量保证责任3.3质量问题处理流程4.合同签订与生效4.1合同签订方式4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密责任的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋质量保证书9.3附件三：其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同份数13.合同附件份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称出卖方：________买受方：________1.2合同双方法定代表人出卖方法定代表人：________买受方法定代表人：________1.3合同双方地址出卖方地址：________买受方地址：________1.4合同双方联系方式出卖方联系电话：________买受方联系电话：________出卖方电子邮箱：________买受方电子邮箱：________2.存量房居间服务内容2.1居间服务范围为买受方提供符合买卖双方要求的房屋信息；协助买卖双方进行谈判、签订购房合同；提供房屋过户、贷款等相关手续的咨询与协助；2.2居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止；2.3居间服务费用及支付方式居间服务费用为人民币________元；买受方应在签订本合同之日起________个工作日内支付居间服务费用。3.房屋质量保证3.1房屋质量保证期限房屋质量保证期限自房屋交付之日起________年；3.2房屋质量保证责任出卖方保证所出售房屋符合国家现行建筑质量标准；出卖方对房屋质量问题承担维修、更换或退货责任；3.3质量问题处理流程买受方发现房屋质量问题，应在发现之日起________日内向出卖方提出；出卖方应在接到买受方通知之日起________日内进行核实并答复；如出卖方确认房屋存在质量问题，应在________日内予以处理。4.合同签订与生效4.1合同签订方式本合同采用书面形式，由合同双方法定代表人或授权代表签字盖章；4.2合同生效条件双方签字盖章后，合同生效；4.3合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日。5.合同解除与终止5.1合同解除条件双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方有权解除合同；5.2合同终止条件居间服务期限届满；房屋过户手续办理完毕；5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务；双方应结清已发生的费用；合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的责任。6.保密条款6.1保密内容合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；6.2保密期限保密期限自合同签订之日起________年；6.3违反保密责任的处理违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.违约责任7.1违约情形一方未按照合同约定履行义务；一方违反合同约定，造成对方损失的；7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会；8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会的收费标准和仲裁费用由双方另行协商确定。9.合同附件9.1附件一：房屋信息表包括房屋坐落、面积、用途、结构、配套设施等信息；9.2附件二：房屋质量保证书由出卖方出具，详细列明房屋质量保证内容；9.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、房屋产权证、房屋验收报告等。10.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.合同签订地点本合同签订地点为________。12.合同份数本合同一式________份，双方各执________份。13.合同附件份数附件一、附件二、附件三各一式________份，双方各执________份。14.合同双方签字盖章出卖方（盖章）：买受方（盖章）：出卖方法定代表人（签字）：买受方法定代表人（签字）：出卖方授权代表（签字）：买受方授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除合同双方（甲、乙双方）以外的，为履行合同或解决合同争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件与方式2.1第三方介入合同关系需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的权利、义务和责任；作为合同履行的监督者；作为合同争议的调解人或仲裁人；作为合同履行过程中的协助者。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：根据合同约定，享有相应的权利；在合同履行过程中，有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；在合同争议解决过程中，有权提出自己的意见和建议；3.2第三方的义务：尊重甲乙双方的合法权益；在合同履行过程中，应尽到监督、协助等义务；在合同争议解决过程中，应公正、公平地处理争议。4.第三方的责任限额4.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2若合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额为________元；4.3第三方超出责任限额部分的责任，由甲乙双方根据实际情况分担。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；5.2第三方有权要求甲乙双方提供履行合同的必要条件；5.3第三方有权监督甲乙双方履行合同的情况，并有权要求甲乙双方纠正违约行为。6.第三方介入后的合同争议6.1第三方介入合同关系后，如发生合同争议，由第三方根据合同约定和事实情况进行调解或仲裁；6.2第三方在调解或仲裁过程中，应保持中立，公正处理争议；6.3第三方在调解或仲裁过程中，有权要求甲乙双方提供必要证据。7.第三方的退出与合同继续履行7.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前向甲乙双方发出书面通知；7.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务；7.3第三方退出不影响合同继续履行。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入合同关系后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方的法律地位9.1第三方在介入合同关系后，其法律地位由合同约定；9.2若合同中未约定，则第三方的法律地位为协助者。10.第三方的赔偿责任10.1第三方在介入合同关系后，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；10.2第三方的赔偿责任按照合同约定或法律规定执行。11.第三方的责任免除11.1在不可抗力的情况下，第三方不承担赔偿责任；11.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。12.第三方的变更与替换12.1第三方在介入合同关系后，如需变更或替换，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知；12.2第三方的变更或替换不影响合同继续履行。13.第三方的终止与合同解除13.1第三方在介入合同关系后，如需终止或解除合同，应提前向甲乙双方发出书面通知；13.2第三方的终止或解除不影响合同继续履行。14.第三方的法律适用与争议解决14.1第三方的权利、义务、责任等法律适用，参照合同约定或法律规定；14.2第三方与其他各方的争议解决，参照合同约定或法律规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求和说明：应包括房屋的详细地址、建筑面积、用途、结构、配套设施等信息；房屋信息表应由出卖方提