2024年度租赁合同转租条款详细规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同转租条款详细规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用范围2.3租赁物的维修责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及变更4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.转租条件5.1转租定义5.2转租审批程序5.3转租费用及支付6.转租权限制6.1转租对象限制6.2转租用途限制6.3转租期限限制7.转租合同内容7.1转租合同的基本要素7.2转租合同附件7.3转租合同的生效8.转租合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.租赁物维护及保养9.1租赁物日常维护9.2租赁物定期检查9.3维修责任及费用承担10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止的程序13.合同附件及补充13.1附件清单13.2补充条款14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件及补充的效力14.3合同的其他规定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于[出租房屋地址]的租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金，并约定双方的权利和义务。1.3合同双方甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。2.租赁物描述2.1租赁物的基本情况租赁物位于[出租房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[房屋面积]，使用性质为[使用性质]。2.2租赁物的使用范围乙方仅限于将租赁物用于[租赁物使用范围]，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3租赁物的维修责任在租赁期间，甲方负责租赁物的维修和保养，乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏负有赔偿责任。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。3.2租金支付时间乙方应于每月[支付时间]前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式及变更租金支付方式为银行转账，如需变更支付方式，双方应提前[提前通知时间]书面通知对方。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。4.2租赁终止日期如无特殊情况，本合同租赁期限届满后，甲方有权收回租赁物。4.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前[提前通知时间]书面通知对方，并签订补充协议。5.转租条件5.1转租定义转租是指乙方在租赁期限内将租赁物全部或部分转租给第三方的行为。5.2转租审批程序乙方转租前应征得甲方书面同意，并签订转租合同。5.3转租费用及支付乙方转租所得租金，扣除约定的转租费用后，应于每月[支付时间]前支付至甲方指定的账户。6.转租权限制6.1转租对象限制乙方转租对象应为具有合法资格的单位或个人。6.2转租用途限制乙方转租的用途应与原租赁用途一致。6.3转租期限限制乙方转租期限不得超过原租赁期限。7.转租合同内容7.1转租合同的基本要素转租合同应包括租赁物的描述、转租期限、租金金额、转租费用、转租对象等基本要素。7.2转租合同附件转租合同附件包括但不限于租赁物照片、房屋产权证明等。7.3转租合同的生效转租合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同变更及解除8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件a)甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；b)乙方未按约定支付租金；c)双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序一方解除合同，应提前[提前通知时间]书面通知对方，并自通知之日起[解除期限]内，办理租赁物的交接手续。9.租赁物维护及保养9.1租赁物日常维护乙方应保持租赁物的整洁，负责日常的清洁和保养。9.2租赁物定期检查乙方应定期对租赁物进行检查，发现损坏应及时通知甲方，甲方应在[修复期限]内进行修复。9.3维修责任及费用承担因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。10.违约责任10.1违约行为定义违约行为是指任何一方未履行本合同约定的义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，最高不超过[最高赔偿金额]。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。11.2争议解决程序仲裁应按[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。11.3争议解决地点仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同解除及终止12.1合同解除条件a)租赁期限届满；b)合同双方协商一致解除合同；c)出现不可抗力情况。12.2合同终止条件合同解除后，本合同终止。12.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，双方应办理相关手续，包括但不限于租赁物的交接、租金结算等。13.合同附件及补充13.1附件清单本合同附件包括但不限于租赁物照片、房屋产权证明、转租合同等。13.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件及补充的效力合同附件及补充与本合同具有同等法律效力。14.3合同的其他规定本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方以外的，为合同履行提供专业服务或参与合同履行的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于租赁物的评估、监理、担保、法律咨询、技术支持等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因违约或疏忽行为导致甲方或乙方遭受损失时，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，一般根据第三方提供服务的内容、风险程度和预期收益等因素确定。16.3责任限额条款本合同中第三方责任限额条款如下：“[第三方名称]在本合同项下提供[服务内容]服务，如因[第三方名称]的违约或疏忽行为导致甲方或乙方遭受损失，[第三方名称]应承担不超过[责任限额]元的赔偿责任。”17.第三方责任承担17.1责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.2责任承担程序一旦发生第三方违约或疏忽行为，受损方应与第三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方权利和义务18.1第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取甲方和乙方提供的相关信息，并有权要求甲方和乙方配合其履行职责。18.2第三方义务第三方应按照合同约定和要求，认真履行其职责，确保服务的质量和效果，并对因自身原因造成的损失承担责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的服务合同或协议约定。19.3第三方与合同履行的关系第三方参与本合同的履行，但其责任和义务仅限于合同约定的范围内。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应提前[提前通知时间]向对方提出书面申请，并说明介入的理由和需求。20.2第三方介入审批双方应共同审议第三方介入申请，并在[审议期限]内作出决定。20.3第三方介入实施一旦决定第三方介入，双方应与第三方签订服务合同或协议，明确各方的权利和义务。21.第三方介入的变更和终止21.1变更第三方介入的变更需经双方同意，并签订书面变更协议。21.2终止第三方介入的终止需经双方同意，并签订书面终止协议。终止后，第三方应按照约定完成剩余工作或移交相关资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物照片要求：清晰展示租赁物外观、内部结构、设施设备等情况。说明：作为租赁物现状的附件，用于后续维修责任认定。2.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法产权证明文件。说明：证明租赁物合法使用权，作为合同附件。3.转租合同要求：转租合同应包含租赁物描述、转租期限、租金金额、转租费用、转租对象等要素。说明：明确转租关系，保障甲方权益。4.附件一：维修记录要求：记录租赁物维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于维修责任认定和租赁物维护情况跟踪。5.附件二：租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明租金已支付，作为合同履行情况的附件。6.附件三：第三方服务合同或协议要求：明确第三方服务内容、权利义务、责任限额等。说明：规范第三方介入，保障合同履行。7.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决方式、地点、程序等。说明：规范争议解决，降低纠纷风险。8.附件五：补充协议要求：针对合同未尽事宜，明确双方权利义务。说明：完善合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。违约责任：赔偿乙方损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金。违约责任：支付违约金，并承担逾期支付的利息。3.第三方违约行为及责任认定未按约定履行服务义务。违约责任：赔偿甲方或乙方的损失，最高不超过合同约定的责任限额。4.示例说明：甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，乙方要求甲方赔偿损失。经协商，甲方赔偿乙方人民币5000元。乙方未按约定支付租金，逾期一个月。经协商，乙方支付人民币1000元违约金，并承担逾期支付的利息。全文完。2024年度租赁合同转租条款详细规定1本合同目录一览1.1.转租定义与条件1.1.1.转租概念1.1.2.转租条件1.1.3.转租资格2.2.转租申请与审批2.1.1.转租申请流程2.1.2.转租审批程序2.1.3.审批时限与结果通知3.3.转租费用与支付3.1.1.转租费用构成3.1.2.费用支付方式3.1.3.违约责任与赔偿4.4.转租期限与续约4.1.1.转租期限规定4.1.2.续约条件4.1.3.续约流程5.5.转租合同内容与条款5.1.1.合同主要内容5.1.2.专用条款5.1.3.补充协议6.6.转租双方的权益与义务6.1.1.转租方权益6.1.2.转租方义务6.1.3.承租方权益6.1.4.承租方义务7.7.转租期间资产管理7.1.1.资产管理责任7.1.2.资产维护与保养7.1.3.资产损坏赔偿8.8.转租期间物业使用与维护8.1.1.物业使用规定8.1.2.物业维护责任8.1.3.物业使用费用9.9.转租期间安全管理9.1.1.安全管理责任9.1.2.安全设施与设备9.1.3.应急处理与事故报告10.10.转租期间违约责任与处理10.1.1.违约行为界定10.1.2.违约责任承担10.1.3.违约处理流程11.11.转租终止与合同解除11.1.1.合同终止条件11.1.2.合同解除条件11.1.3.合同解除程序12.12.转租争议解决12.1.1.争议解决方式12.1.2.争议解决机构12.1.3.争议解决时限13.13.合同附件与补充文件13.1.1.合同附件清单13.1.2.补充文件要求13.1.3.附件与补充文件效力14.14.其他约定与说明14.1.1.合同解释14.1.2.合同生效与变更14.1.3.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.1.1.转租定义与条件1.1.1.1.转租是指承租人在原租赁合同约定的期限内，将其所承租的房屋、场地等资产全部或部分转租给第三方使用的行为。a)承租人已按照原租赁合同的约定支付了全部或部分租金；b)承租人已按照原租赁合同的约定履行了相应的责任和义务；c)转租行为不违反法律法规及原租赁合同的相关规定。1.1.2.转租申请与审批1.1.2.1.承租人如需进行转租，应提前向出租人提出书面申请。1.1.2.2.出租人收到转租申请后，应在七个工作日内进行审批。1.1.2.3.审批结果将以书面形式通知承租人，如审批未通过，应说明理由。1.1.3.转租资格a)承租人拥有合法有效的身份证明；b)承租人具备完全民事行为能力；c)承租人无欠缴租金或其他违约行为。2.2.1.转租申请流程2.2.1.1.承租人填写转租申请表，并附上相关证明材料。2.2.1.2.出租人审核申请表及证明材料。2.2.1.3.出租人召开会议，讨论并决定是否批准转租申请。2.2.2.转租审批程序2.2.2.1.出租人收到转租申请后，应在七个工作日内完成审批程序。2.2.2.2.出租人审批过程中，如需进一步了解情况，有权要求承租人提供相关资料。2.2.2.3.审批结果以书面形式通知承租人。2.2.3.审批时限与结果通知2.2.3.1.出租人应在七个工作日内完成审批。2.2.3.2.审批结果将以书面形式通知承租人，包括批准、不批准及不批准的原因。3.3.1.转租费用构成a)原租赁合同约定的租金；b)转租手续费；c)转租期间产生的其他费用。3.3.2.费用支付方式3.3.2.1.承租人应按约定的支付方式向出租人支付转租费用。3.3.2.2.出租人有权要求承租人预付部分转租费用。3.3.3.违约责任与赔偿3.3.3.1.如承租人未按时支付转租费用，应向出租人支付滞纳金。3.3.3.2.如出租人因承租人违约导致转租合同解除，承租人应赔偿出租人因此遭受的损失。4.4.1.转租期限规定4.4.1.1.转租期限不得超过原租赁合同约定的期限。4.4.1.2.转租期限自转租合同生效之日起计算。4.4.2.续约条件4.4.2.1.转租期限届满，如承租人、出租人均同意续约，应提前一个月提出书面续约申请。4.4.2.2.续约条件应符合原租赁合同的相关规定。4.4.3.续约流程4.4.3.1.承租人、出租人协商续约事宜。4.4.3.2.双方签订续约合同。4.4.3.3.出租人办理续约手续。8.7.1.资产管理责任8.7.1.1.承租人负责对转租资产进行日常管理，确保资产的安全和完好。8.7.1.2.承租人应按照出租人的要求，定期对资产进行保养和维护。8.7.2.资产维护与保养8.7.2.1.承租人应定期对转租资产进行检查，发现损坏或安全隐患时，应及时报告并采取修复措施。8.7.2.2.资产的维护保养费用由承租人承担。8.7.3.资产损坏赔偿8.7.3.1.由于承租人的过错导致资产损坏，承租人应负责赔偿出租人相应的损失。8.7.3.2.资产损坏的赔偿金额根据实际损失和修复费用确定。9.8.1.物业使用规定9.8.1.1.承租人应遵守物业管理规定，不得在物业内从事违法活动。9.8.1.2.承租人不得擅自改变物业的结构和用途。9.8.2.物业维护责任9.8.2.1.承租人应配合物业管理，共同维护物业的整洁和安全。9.8.2.2.承租人不得在物业内堆放杂物，影响他人使用。9.8.3.物业使用费用9.8.3.1.承租人应按照物业管理规定支付物业使用费用。9.8.3.2.物业使用费用包括但不限于物业管理费、清洁费等。10.9.1.安全管理责任10.9.1.1.承租人应确保转租资产的安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。10.9.1.2.承租人应定期对转租资产进行安全检查，发现安全隐患及时整改。10.9.2.安全设施与设备10.9.2.1.承租人应确保转租资产配备必要的安全设施和设备，如消防器材、监控设备等。10.9.2.2.安全设施和设备的维护由承租人负责。10.9.3.应急处理与事故报告10.9.3.1.发生安全事故时，承租人应立即采取应急措施，并报告出租人及相关部门。10.9.3.2.事故报告应在事故发生后二十四小时内提交给出租人。11.10.1.违约行为界定a)未按时支付转租费用；b)损坏或擅自改变转租资产；c)违反物业管理规定。11.10.2.违约责任承担11.10.2.1.承租人违反合同约定的，应承担相应的违约责任。11.10.2.2.违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.10.3.违约处理流程11.10.3.1.出租人发现承租人违约后，应书面通知承租人，要求其在规定时间内改正。11.10.3.2.如承租人未在规定时间内改正，出租人有权采取法律手段追究违约责任。12.11.1.合同终止条件a)转租期限届满；b)合同一方违约，经对方催告后未在规定时间内改正；c)合同双方协商一致解除合同。12.11.2.合同解除条件a)出租人出售或转让转租资产；b)承租人破产、解散或被吊销营业执照；c)因不可抗力导致合同无法履行。12.11.3.合同解除程序12.11.3.1.合同解除前，双方应协商一致，并签订解除合同协议。12.11.3.2.合同解除协议应明确双方的权利和义务。12.11.3.3.合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2.第三方介入范围a)转租合同的签订与履行；b)转租资产的管理与维护；c)转租费用的收取与支付；d)转租期间的争议解决。15.3.第三方责任限额15.3.1.第三方在履行本合同过程中产生的责任，应根据其提供的服务性质和内容，由其自行承担相应的责任。a)第三方提供服务的内容；b)第三方提供服务的技术水平；c)第三方提供服务的历史业绩；d)市场同类服务的收费标准。15.4.第三方责任界定15.4.1.第三方责任界定如下：a)第三方提供的服务质量不符合约定，由第三方承担违约责任；b)第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任；c)第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行，免除其责任。15.5.第三方权利与义务15.5.1.第三方的权利：a)根据本合同约定，获得相应的报酬；b)在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和建议。15.5.2.第三方的义务：a)按照本合同约定，履行其职责；b)保证其提供的服务质量符合约定；c)对其在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；b)第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.7.第三方介入的程序15.7.1.第三方介入的程序如下：a)甲乙双方协商确定第三方；b)甲乙双方与第三方签订相关协议；c)第三方按照协议约定履行职责。15.8.第三方介入的费用a)第三方的服务费；b)第三方的差旅费；c)第三方的其他合理费用。15.8.2.第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。15.9.第三方介入的争议解决15.9.1.第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。15.9.2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.10.第三方介入的合同变更15.10.1.在第三方介入过程中，如需变更本合同相关条款，甲乙双方应与第三方协商一致。15.10.2.变更后的合同条款，对甲乙双方和第三方具有同等约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.转租申请表详细要求：表格应包含承租人信息、转租资产信息、转租期限、转租费用等。附件说明：用于甲乙双方确认转租申请的书面文件。2.转租合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、转租资产信息、转租期限、转租费用、双方的权利义务等。附件说明：正式的转租协议，具有法律效力。3.转租审批结果通知详细要求：通知应包含审批结果、审批日期、不批准原因等。附件说明：出租人通知承租人转租申请审批结果的书面文件。4.资产管理记录详细要求：记录应包含资产检查日期、检查内容、维护保养情况等。附件说明：用于记录转租资产日常管理情况的文件。5.物业管理费收据详细要求：收据应包含物业管理费金额、缴费日期、缴费人等。附件说明：证明承租人已支付物业管理费用的凭证。6.安全设施与设备清单详细要求：清单应包含安全设施与设备的名称、型号、数量、安装位置等。附件说明：用于记录转租资产安全设施与设备的文件。7.事故报告详细要求：报告应包含事故发生时间、地点、原因、损失情况等。附件说明：发生安全事故时，承租人向出租人提交的事故报告。8.违约通知书详细要求：通知书应包含违约行为、违约责任认定、整改期限等。附件说明：出租人通知承租人违约行为的书面文件。9.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除原因、解除日期、双方的权利义务等。附件说明：甲乙双方签订的解除合同的书面文件。10.第三方协议详细要求：协议应包含第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。附件说明：甲乙双方与第三方签订的相关协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付转租费用损坏或擅自改变转租资产违反物业管理规定未按时提交转租资产的管理记录未按时提交事故报告未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应通过协商解决。a)违约行为的性质和严重程度b)违约行为对甲乙双方造成的损失c)合同约定的违约责任3.违约责任示例说明：a)承租人未按时支付转租费用，逾期未支付的部分按日支付千分之二的滞纳金。b)承租人损坏转租资产，应赔偿出租人实际损失。c)承租人违反物业管理规定，由出租人承担相应责任，并有权要求承租人赔偿损失。全文完。2024年度租赁合同转租条款详细规定2本合同目录一览1.转租主体资格与条件1.1转租人主体资格1.2承租人主体资格1.3转租条件2.转租申请与批准2.1转租申请2.2批准程序2.3批准期限3.转租合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同签订主体3.4合同主要内容4.转租合同期限4.1转租期限4.2转租期限变更5.租金及费用5.1租金支付方式5.2租金调整5.3其他费用6.房屋及设施6.1房屋现状6.2设施使用与维护6.3房屋及设施损坏责任7.附属设施及服务7.1附属设施使用7.2服务提供7.3服务费用8.权益与义务8.1转租人权益8.2承租人权益8.3双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除情形10.2合同终止情形10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除与终止14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条转租主体资格与条件1.1转租人主体资格转租人须为房屋产权人或者房屋使用权人，具备完全民事行为能力，且未违反法律法规及房屋租赁政策。1.2承租人主体资格承租人须为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备支付租金的能力和履行合同义务的能力。1.3转租条件（1）转租人身份证明；（2）房屋产权证明或使用权证明；（3）转租申请表；（4）承租人主体资格证明；（5）出租人同意转租的书面文件。第二条转租申请与批准2.1转租申请转租人应按照出租人要求，在转租期限届满前一个月向出租人提交转租申请。2.2批准程序出租人收到转租申请后，应在十个工作日内审核完毕，并作出是否同意转租的决定。2.3批准期限出租人同意转租的，应在五个工作日内与转租人签订转租合同。第三条转租合同签订3.1合同签订时间转租合同应在出租人同意转租后五个工作日内签订。3.2合同签订地点转租合同签订地点为出租人指定的地点。3.3合同签订主体转租合同由转租人和承租人双方签订。3.4合同主要内容（1）转租双方的基本信息；（2）转租房屋的基本情况；（3）转租期限；（4）租金及费用；（5）房屋及设施使用与维护；（6）附属设施及服务；（7）权益与义务；（8）违约责任；（9）合同解除与终止；（10）争议解决；（11）合同附件及补充协议。第四条转租合同期限4.1转租期限转租期限自转租合同签订之日起至原租赁合同约定的租赁期限届满之日止。4.2转租期限变更转租期限如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第五条租金及费用5.1租金支付方式租金按月支付，承租人应在每月前五日内将租金支付至转租人指定的账户。5.2租金调整租金调整按照原租赁合同的约定执行。5.3其他费用其他费用包括但不限于物业费、水电费等，按照原租赁合同的约定执行。第六条房屋及设施6.1房屋现状转租房屋及设施现状应与原租赁合同约定相符。6.2设施使用与维护转租房屋及设施的使用与维护按照原租赁合同的约定执行。6.3房屋及设施损坏责任因转租人使用不当或故意损坏房屋及设施，造成的损失由转租人承担。第七条附属设施及服务7.1附属设施使用转租房屋附属设施的使用按照原租赁合同的约定执行。7.2服务提供转租房屋所在小区的服务由原租赁合同约定的服务提供方提供。7.3服务费用服务费用按照原租赁合同的约定执行。第八条权益与义务8.1转租人权益（1）转租人有权要求承租人按照合同约定支付租金及费用；（2）转租人有权要求承租人合理使用房屋及设施，不得损坏；（3）转租人有权监督承租人遵守合同约定，维护房屋及设施的安全和完好；（4）转租人有权在合同到期或终止时，收回房屋及设施。8.2承租人权益（1）承租人有权按照合同约定使用房屋及设施；（2）承租人有权要求转租人提供合同约定的服务；（3）承租人有权在合同到期或终止时，合理使用房屋及设施；（4）承租人有权在转租合同解除或终止时，请求退还押金。8.3双方义务（1）转租人和承租人应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）转租人和承租人应互相尊重，保持友好关系；（3）转租人和承租人应共同维护房屋及设施的安全和完好；（4）转租人和承租人应遵守国家法律法规及租赁政策。第九条违约责任9.1违约情形（1）承租人未按合同约定支付租金及费用；（2）承租人损坏房屋及设施；（3）转租人未按合同约定提供房屋及设施；（4）双方违反合同约定的其他情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。9.3违约金及赔偿违约金的支付方式和赔偿损失的计算方法应在合同中明确约定。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形（1）合同到期或终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止情形（1）转租期限届满；（2）房屋及设施损坏严重，无法继续使用；（3）国家法律法规或政策变动导致合同无法履行。10.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理房屋及设施，退还押金。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则执行。第十二条其他约定12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同约定的地址。12.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（2）不可抗力包括自然灾害、政府行为等。12.3合同附件及补充协议（1）合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分；（2）合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效与变更13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同经出租人同意；（3）合同符合法律法规及政策要求。13.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解除与终止合同解除与终止按照第十条的规定执行。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋产权证明或使用权证明；（2）转租申请表；（3）转租合同；（4）其他相关文件。14.2补充协议双方可根据实际情况，经协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋租赁中介服务；（2）对房屋及设施进行评估、鉴定；（3）提供法律、财务等咨询服务；（4）协助处理合同履行过程中的争议。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方可根据实际情况，协商一致选择合适的第三方介入合同履行。16.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；（2）第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定；（3）第三方应向甲乙双方提供必要的服务，并确保服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2责任限额的计算