2024版二手房买卖按揭合同附带房屋租赁权转让范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋租赁权转让范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋权属状况2.3房屋地址及面积2.4房屋用途及装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.按揭贷款事项4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式4.5贷款审批及发放4.6贷款逾期责任5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件5.2租赁权转让程序5.3租赁权转让费用5.4租赁权转让后的权利义务6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序6.4验收不合格的处理7.房屋权属变更登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记后的权属变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约责任免除9.4违约赔偿标准10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同变更及补充12.4合同解释13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3按揭贷款合同复印件13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系电话：____________________1.1.5出卖方身份证号码：____________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系电话：____________________1.2.5买受方身份证号码：____________________1.3按揭贷款银行信息1.3.1贷款银行名称：____________________1.3.2贷款银行地址：____________________1.3.3贷款银行联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证书编号：____________________2.1.2房屋所有权证书登记日期：____________________2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权清晰，不存在争议或权属纠纷。2.3房屋地址及面积2.3.1房屋地址：____________________2.3.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3.3房屋套内面积：____________________平方米2.4房屋用途及装修情况2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋装修情况：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.2付款方式3.2.1买受方首付：____________________元，于合同签订之日起__日内支付。3.2.2按揭贷款：____________________元，由买受方向贷款银行申请。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2贷款审批及放款时间：____________________3.3.3房屋交付时剩余款项支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。4.按揭贷款事项4.1贷款额度4.1.1贷款额度：____________________元4.2贷款期限4.2.1贷款期限：____________________年4.3贷款利率4.3.1贷款利率：____________________%4.4贷款还款方式4.4.1贷款还款方式：____________________4.5贷款审批及发放4.5.1买受方应按照贷款银行的要求提供相关资料，申请贷款。4.5.2贷款银行应在收到买受方申请材料后__个工作日内完成审批。4.6贷款逾期责任4.6.1若买受方未按时偿还贷款，应承担逾期利息及违约责任。5.房屋租赁权转让5.1租赁权转让条件5.1.1出卖方同意将房屋租赁权一并转让给买受方。5.2租赁权转让程序5.2.1出卖方应将房屋租赁合同原件及复印件交付给买受方。5.3租赁权转让费用5.3.1租赁权转让费用：____________________元，由买受方承担。5.4租赁权转让后的权利义务5.4.1买受方自取得房屋租赁权之日起，承担租赁合同约定的权利义务。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：____________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰，无权属纠纷。6.2.2房屋装修完毕，符合交付标准。6.2.3房屋配套设施齐全，功能正常。6.3房屋验收程序6.3.1买受方应在房屋交付之日起__日内进行验收。6.3.2验收不合格的，出卖方应在__日内修复或退还买受方已支付的房款。6.4验收不合格的处理6.4.1验收不合格的，买受方有权要求出卖方修复或退还房款。6.4.2出卖方应在收到买受方通知之日起__日内进行处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后__日内向争议解决机构提出书面申请。8.3.2争议解决机构应在收到申请后__日内组织调解或仲裁。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.违约责任9.1违约行为界定9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约。9.1.2买受方未按约定时间支付房款的，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的__%。9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的__%。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.4违约赔偿标准9.4.1违约赔偿标准按照双方约定的违约金计算。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方严重违约，买受方有权解除合同。10.1.2买受方严重违约，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并附具相关证明材料。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同依法解除。11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括房屋交付、款项结算等。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理。12.2合同附件12.2.1合同附件包括房屋产权证书、房屋租赁合同、按揭贷款合同等。12.3合同变更及补充12.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议。12.3.2合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释12.4.1合同解释以双方意思表示一致为准，如有争议，按照合同签订地的法律法规解释。13.合同附件13.1房屋产权证书复印件13.2房屋租赁合同复印件13.3按揭贷款合同复印件13.4其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________14.3合同份数：一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1出卖方或买受方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的，可以邀请第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需经双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2双方应向第三方提供必要的信息和资料。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方提供的服务应符合相关法律法规和行业标准。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、产权查询等工作。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人及财务信息。16.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、信用调查等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同交易总额的__%。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2因甲方或乙方提供虚假信息导致第三方损失的，甲方或乙方应承担相应责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间为委托服务关系。18.1.2第三方应按照甲方委托事项，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间为委托服务关系。18.2.2第三方应按照乙方委托事项，独立、客观、公正地履行职责。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间为独立第三方关系。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护各方合法权益。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。19.1.1甲方承担第三方介入费用的__%。19.1.2乙方承担第三方介入费用的__%。19.2费用支付方式19.2.1费用支付方式为预付或按实际发生费用支付。19.2.2双方应在第三方介入前，协商确定费用支付方式。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，若合同内容需变更，应经双方同意，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，按照本合同第8条“争议解决”条款执行。21.2第三方介入过程中发生的争议，也可由第三方自行解决。22.第三方介入的其他事项22.1第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明房屋所有权归属及房屋的基本信息。2.房屋租赁合同复印件详细要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件，包括合同双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于证明房屋租赁权的存在及租赁关系。3.按揭贷款合同复印件详细要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：用于证明买受方已签订按揭贷款合同。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，包括评估日期、评估价值等。说明：用于确定房屋交易价格。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋的实际面积。6.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的清晰复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。7.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：用于证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易税费缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳日期等。说明：用于证明房屋交易税费已缴纳。9.房屋交付验收清单详细要求：提供房屋交付验收清单，包括房屋设施、装修等情况。说明：用于证明房屋交付及验收情况。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：包括但不限于购房合同、房屋买卖协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的__%。示例：出卖方应于2024年2月1日前交付房屋，但实际交付日期为2024年2月15日。1.2出卖方提供的房屋不符合约定条件责任认定：出卖方应修复房屋或退还买受方已支付的房款。示例：房屋装修不符合约定标准，买受方有权要求出卖方修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为已付款项的__%。示例：买受方应于2024年2月1日前支付首付款，但实际支付日期为2024年2月10日。2.2买受方未按约定时间申请贷款责任认定：买受方应向贷款银行支付逾期利息及违约金。示例：买受方未在贷款审批期限内提交贷款申请。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在房屋评估过程中，提供虚假评估报告。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋租赁权转让范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋信息2.房屋买卖合同条款2.1房屋买卖价格及支付方式2.2交易税费承担2.3交房时间及条件2.4履约保证金2.5违约责任3.按揭贷款合同条款3.1按揭贷款金额及期限3.2贷款利率及支付方式3.3贷款还款方式及期限3.4贷款逾期责任4.房屋租赁权转让合同条款4.1租赁权转让条件4.2租赁权转让期限4.3租金及支付方式4.4租赁物维护责任4.5违约责任5.房屋买卖合同解除条款5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同解除后的处理6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.2过户费用承担6.3过户时间及条件7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2按揭贷款合同附件9.3房屋租赁权转让合同附件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3争议解决方式变更11.合同签订日期及地点12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：____________________1.1.2甲方身份证号码：____________________1.1.3甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：____________________1.2.2乙方身份证号码：____________________1.2.3乙方联系方式：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________2.房屋买卖合同条款2.1房屋买卖价格及支付方式2.1.1房屋买卖总价为人民币：____________________元整。2.1.2乙方支付方式：____________________2.2交易税费承担2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：____________________2.3.2交房条件：____________________2.4履约保证金2.4.1乙方需向甲方支付履约保证金：____________________元。2.4.2保证金支付时间：____________________2.5违约责任2.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.5.2违约金计算方式：____________________3.按揭贷款合同条款3.1按揭贷款金额及期限3.1.1按揭贷款金额：____________________元。3.1.2贷款期限：____________________年。3.2贷款利率及支付方式3.2.1贷款利率：____________________。3.2.2支付方式：____________________。3.3贷款还款方式及期限3.3.1还款方式：____________________。3.3.2还款期限：____________________。3.4贷款逾期责任3.4.1逾期还款责任：____________________。4.房屋租赁权转让合同条款4.1租赁权转让条件4.1.1乙方同意将房屋租赁权转让给第三方。4.1.2第三方具备合法租赁资格。4.2租赁权转让期限4.2.1租赁权转让期限：____________________年。4.3租金及支付方式4.3.1租金：____________________元/月。4.3.2支付方式：____________________。4.4租赁物维护责任4.4.1租赁物维护责任：____________________。4.5违约责任4.5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.房屋买卖合同解除条款5.1合同解除条件5.1.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。5.2合同解除程序5.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方确认。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任6.1.1甲方负责办理房屋过户手续。6.2过户费用承担6.2.1过户费用由甲方承担。6.3过户时间及条件6.3.1过户时间：____________________。6.3.2过户条件：____________________。7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.1.1双方签字盖章后，本合同生效。7.2合同解除条件7.2.1合同签订后，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋买卖合同草稿9.2按揭贷款合同附件9.2.1按揭贷款合同草稿9.2.2贷款审批文件9.3房屋租赁权转让合同附件9.3.1房屋租赁权转让合同草稿9.3.2租赁合同10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行困难，双方应相互谅解，并协商解决。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。10.3争议解决方式变更10.3.1任何一方要求变更争议解决方式，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：____________________11.2合同签订地点：____________________12.合同附件清单12.1房屋买卖合同附件清单12.2按揭贷款合同附件清单12.3房屋租赁权转让合同附件清单13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同保管13.2.1合同由甲乙双方妥善保管，不得擅自涂改、转让或泄露。14.合同签署人14.1甲方代表签名：____________________14.2乙方代表签名：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1第三方介入类型包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务、贷款服务、装修服务、物业管理服务等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供相关服务时，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，其责任限额为第三方服务费用的百分之五十。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方通知，并获得对方的书面同意。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据服务合同的要求，获得相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务。6.第三方义务6.1第三方应按照服务合同的约定，提供专业、及时、高质量的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的关系由各自签订的服务合同界定，与合同其他各方的权利义务无关。7.2第三方在提供服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1甲方或乙方在引入第三方时，应确保第三方的资质和信誉，避免因第三方原因导致合同无法履行。8.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同各项条款的顺利执行。8.3如第三方在服务过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方在服务过程中出现严重违约行为，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。11.2合同解除后，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如服务合同终止，甲乙双方应与第三方进行结算，并处理相关事宜。12.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供相应的服务报告，以证明其已履行完毕合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证上的所有信息。说明：用于证明房屋产权的合法性，以及甲方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同草稿要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的基础文件，记录双方的权利和义务。3.按揭贷款合同草稿要求：内容完整，条款明确，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于规范按揭贷款的发放、使用和还款行为。4.贷款审批文件要求：包括贷款批准书、贷款合同等文件。说明：证明银行已批准贷款，甲乙双方可据此办理贷款手续。5.房屋租赁权转让合同草稿要求：内容完整，条款明确，包括租赁期限、租金、租赁物维护等。说明：用于规范房屋租赁权转让的行为，保障租赁双方的权益。6.租赁合同要求：内容完整，条款明确，包括租赁期限、租金、租赁物维护等。说明：规范租赁关系，明确租赁双方的权益和义务。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观反映房屋价值。说明：用于确定房屋买卖价格，为合同履行提供依据。8.房屋过户手续办理文件要求：包括房屋买卖合同、产权证、税务证明等文件。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。9.不可抗力证明要求：由具有法律效力的机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因，减轻违约责任。10.争议解决协议要求：内容完整，条款明确，双方签字盖章。说明：用于约定争议解决方式，确保争议得到及时、公正解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款乙方未按时支付按揭贷款甲方未按时交房乙方未按时入住第三方未按时提供或提供不符合约定的服务2.责任认定标准甲方未按时支付购房款：按照逾期天数计算违约金，违约金比例为每日万分之五。乙方未按时支付按揭贷款：按照逾期天数计算违约金，违约金比例为每日万分之五。甲方未按时交房：按照逾期天数计算违约金，违约金比例为每日万分之五。乙方未按时入住：按照逾期天数计算违约金，违约金比例为每日万分之五。第三方未按时提供或提供不符合约定的服务：按照服务合同约定的违约金比例计算。3.示例说明甲方逾期支付购房款5天，应支付违约金：5天×10000元×0.0005=25元。乙方逾期支付按揭贷款10天，应支付违约金：10天×10000元×0.0005=50元。全文完。2024版二手房买卖按揭合同，附带房屋租赁权转让范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3按揭贷款银行信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.按揭贷款相关事宜4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式5.房屋交付事宜5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付流程6.房屋过户相关事宜6.1过户税费6.2过户时间6.3过户流程7.房屋租赁权转让7.1租赁权转让条件7.2租赁权转让流程7.3租赁权转让费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：按揭贷款合同11.4附件四：房屋租赁权转让协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同变更13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：[买方姓名]1.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]1.1.3买方联系方式：[买方联系电话]1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：[卖方姓名]1.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]1.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3按揭贷款银行信息1.3.1银行名称：[贷款银行名称]1.3.2贷款银行地址：[贷款银行地址]1.3.3贷款银行联系方式：[贷款银行联系电话]2.房屋基本情况2.1房屋所有权证书信息2.1.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.1.2房屋所有权证书登记日期：[登记日期]2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面积：[建筑面积]平方米2.2.3房屋使用面积：[使用面积]平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：[房屋用途]2.4房屋权属情况2.4.1房屋产权性质：[产权性质]2.4.2房屋是否有抵押：[是否有抵押]2.4.3房屋是否有租赁：[是否有租赁]3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：[房屋总价]元3.2付款方式3.2.1首付款：[首付款金额]元，于[付款时间]前支付。3.2.2按揭贷款：[贷款金额]元，由买方向[贷款银行名称]申请按揭贷款。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]3.3.2按揭贷款审批及放款时间：[贷款审批及放款时间]4.按揭贷款相关事宜4.1贷款额度4.1.1贷款额度：[贷款额度]元4.2贷款利率4.2.1贷款利率：[贷款利率]4.3贷款期限4.3.1贷款期限：[贷款期限]年4.4还款方式4.4.1还款方式：[还款方式]5.房屋交付事宜5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋无任何权利瑕疵，且符合交付条件。5.3房屋交付流程5.3.1卖方应将房屋及相关产权证书交付买方。5.3.2买方接收房屋及相关产权证书，并支付剩余款项。6.房屋过户相关事宜6.1过户税费6.1.1过户税费：[过户税费金额]元，由买方承担。6.2过户时间6.2.1过户时间：[过户时间]6.3过户流程6.3.1卖方配合买方办理房屋过户手续。6.3.2买方支付过户税费，并领取房屋所有权证书。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.2违约金：[违约金比例或金额]，根据违约情况由守约方提出。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：[支付方式]8.3.2违约金支付时间：[支付时间]9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决；9.1.2协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁；9.1.3仲裁不成，向[法院名称]提起诉讼。9.2仲裁或诉讼9.2.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担；9.2.2仲裁或诉讼期间，除仲裁或诉讼事项外，合同其他条款仍有效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2首付款支付；10.1.3按揭贷款审批通过。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：按揭贷款合同11.4附件四：房屋租赁权转让协议12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。12.2合同解释12.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及交易习惯处理；12.2.2合同的解释权归[合同签订方名称]所有。12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方书面同意；12.3.2合同变更自变更双方签字盖章之日起生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：按揭贷款合同14.4附件四：房屋租赁权转让协议14.5附件五：双方身份证复印件14.6附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲、乙双方）之外的，在合同履行过程中提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲、乙双方书面同意；2.2第三方介入应具有相应的资质和许可；2.3第三方介入应符合法律法规的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，其责任