2024版工业用地土地使用权租赁及厂房房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业用地土地使用权租赁及厂房房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用权租赁条款2.1土地使用权出让面积2.2土地使用权出让年限2.3土地使用权出让金及支付方式2.4土地使用权用途2.5土地使用权变更及转让规定3.厂房房屋租赁条款3.1厂房房屋面积3.2厂房房屋结构及设施3.3租赁期限3.4租金及支付方式3.5租金调整机制3.6保证金及退还条件4.租赁费用及支付4.1水电费承担4.2物业管理费4.3其他相关费用5.使用权及租赁物维护5.1使用权范围5.2租赁物维护责任5.3设备设施维护及更新6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.租赁合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序7.4解除后的责任8.租赁合同终止后的处理8.1租赁物返还8.2租金结算8.3土地使用权返还9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同份数及效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同附件13.1土地使用权证13.2厂房房屋所有权证13.3其他相关证明文件14.合同生效及终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方住所：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第二条土地使用权租赁条款2.1土地使用权出让面积本合同租赁的土地使用权面积为____________________平方米。2.2土地使用权出让年限本合同租赁的土地使用权出让年限为____________________年。2.3土地使用权出让金及支付方式土地使用权出让金总额为____________________元，支付方式为____________________。2.4土地使用权用途本合同租赁的土地使用权仅用于____________________。2.5土地使用权变更及转让规定土地使用权变更及转让需经出租方同意，并按照相关法律法规办理。第三条厂房房屋租赁条款3.1厂房房屋面积本合同租赁的厂房房屋面积为____________________平方米。3.2厂房房屋结构及设施厂房房屋结构为____________________，配备____________________等设施。3.3租赁期限本合同租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.4租金及支付方式租金总额为____________________元，支付方式为____________________。3.5租金调整机制租金调整机制为____________________，调整时间为____________________。3.6保证金及退还条件保证金总额为____________________元，退还条件为____________________。第四条租赁费用及支付4.1水电费承担水电费由____________________方承担。4.2物业管理费物业管理费由____________________方承担。4.3其他相关费用其他相关费用由____________________方承担。第五条使用权及租赁物维护5.1使用权范围承租方在本合同约定的范围内使用土地使用权及厂房房屋。5.2租赁物维护责任租赁物在使用过程中，由____________________方负责维护。5.3设备设施维护及更新设备设施维护及更新费用由____________________方承担。第六条违约责任6.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变土地使用权及厂房房屋用途；（3）未按约定维护租赁物；（4）其他违反本合同约定的事项。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金的计算与支付违约金按____________________计算，支付方式为____________________。第七条租赁合同变更与解除7.1变更条件本合同经双方协商一致，可进行变更。7.2解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除合同的情形。7.3解除程序解除合同需书面通知对方，并按照相关法律法规办理。7.4解除后的责任合同解除后，双方应按照约定履行各自责任，包括但不限于返还租赁物、结算租金等。第八条租赁合同终止后的处理8.1租赁物返还租赁合同终止后，承租方应立即将租赁物返还给出租方，并保证租赁物无损坏、污染或其他违约行为。8.2租金结算租赁合同终止时，双方应进行租金结算，包括已支付租金、未支付租金、违约金及赔偿金等。8.3土地使用权返还租赁合同终止后，承租方应按照约定将土地使用权返还给出租方，并确保土地无任何损坏或改变。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指因不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致的不能履行合同的行为，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决合同继续履行的问题。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于土地使用权证、厂房房屋所有权证、相关证明文件等。11.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2签署地点本合同签署地点为____________________。12.3签署人姓名及职务出租方签署人：____________________（职务）；承租方签署人：____________________（职务）。第十三条合同附件13.1土地使用权证附件一：土地使用权证____________________。13.2厂房房屋所有权证附件二：厂房房屋所有权证____________________。13.3其他相关证明文件附件三：其他相关证明文件____________________。第十四条合同生效及终止14.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定履行各自责任，包括但不限于返还租赁物、结算租金等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方介入的职责3.1第三方应根据协议约定，协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方的义务5.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行过程中的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据协议约定，由甲乙双方协商确定。7.2第三方的责任限额不得超过协议约定的金额。7.3如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利和义务，确保合同履行过程中的责任清晰。8.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，但有权根据协议约定，提供相关意见或建议。8.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或协议约定，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的协议签订9.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。（1）第三方的名称、住所、法定代表人（或负责人）；（2）第三方的职责、权利和义务；（3）服务费用及支付方式；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。第十条第三方介入的协议生效10.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效不影响本合同的履行。第十一条第三方介入的变更与解除11.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致。11.2第三方介入协议的解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并书面通知对方。第十二条第三方介入的终止12.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行各自义务。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十三条第三方介入的后续处理13.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定处理相关事宜。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十四条第三方介入的争议解决14.1第三方介入协议的争议解决方式按照协议约定执行。14.2如第三方介入协议的争议解决方式未明确，争议解决方式按照本合同约定的争议解决方式执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：复印件，需加盖原发证机关公章，证明土地使用权的合法性。说明：附件一为土地使用权证的复印件，用于证明出租方拥有合法的土地使用权。2.厂房房屋所有权证要求：复印件，需加盖原发证机关公章，证明厂房房屋所有权的合法性。说明：附件二为厂房房屋所有权证的复印件，用于证明出租方拥有合法的厂房房屋所有权。3.相关证明文件要求：复印件，需加盖原发证机关公章或相关单位公章，证明文件的真实性和合法性。说明：附件三为相关证明文件的复印件，包括但不限于营业执照、税务登记证、开户许可证等，用于证明甲乙双方的合法经营资质。4.第三方介入协议要求：原件，需甲乙双方与第三方签字（或盖章），明确第三方的职责、权利和义务。说明：附件四为第三方介入协议的原件，用于明确第三方在本合同履行过程中的角色和责任。5.合同签订现场照片要求：电子版，至少一张照片，清晰显示甲乙双方及第三方签字（或盖章）的场景。说明：附件五为合同签订现场照片，用于证明合同签订的真实性和合法性。6.其他相关文件要求：复印件，需加盖原发证机关公章或相关单位公章，证明文件的真实性和合法性。说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如租赁物交接清单、维修记录等，需提供相应的复印件作为附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____________________%的违约金。示例：承租方应在每月的____________________日前支付租金，如逾期支付，则每日应支付租金总额的1%作为违约金。2.擅自改变土地使用权及厂房房屋用途责任认定：承租方擅自改变土地使用权及厂房房屋用途，应立即恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自将厂房房屋用于____________________，出租方有权要求承租方立即恢复原状，并赔偿损失____________________元。3.未按约定维护租赁物责任认定：承租方未按约定维护租赁物，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿出租方损失。示例：承租方未按照合同约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿出租方损失____________________元。4.其他违约行为责任认定：除上述违约行为外，其他违约行为按照本合同约定及法律法规的规定承担相应的责任。示例：承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应按照损失金额的____________________%承担赔偿责任。全文完。2024版工业用地土地使用权租赁及厂房房屋租赁合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围3.2土地使用权期限3.3土地使用权费用3.4土地使用权交付4.厂房房屋租赁4.1厂房房屋范围4.2厂房房屋结构4.3厂房房屋设施4.4厂房房屋租金4.5厂房房屋交付5.租赁期限5.1租赁起止日期5.2租赁续约6.租金支付6.1支付方式6.2支付时间6.3违约责任7.保证金7.1保证金金额7.2保证金用途7.3保证金退还8.使用范围和限制8.1使用范围8.2使用限制9.维护和保养9.1承租方责任9.2出租方责任10.保险10.1保险责任10.2保险费用10.3保险期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同生效14.3合同份数14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“土地使用权”指本合同中出租方拥有的、位于[具体地址]的工业用地的使用权。1.1.2“厂房房屋”指本合同中出租方拥有的、位于[具体地址]的厂房及其附属房屋。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的出租方将土地使用权和厂房房屋出租给承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.5“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照本条所列明的含义进行解释。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方全称]2.1.2出租方地址：[出租方详细地址]2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方全称]2.2.2承租方地址：[承租方详细地址]2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]3.土地使用权租赁3.1土地使用权范围3.1.1土地使用权范围包括出租方拥有的、位于[具体地址]的工业用地。3.1.2土地使用权范围的具体边界以土地权属证书为准。3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2.2租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续租。3.3土地使用权费用3.3.1土地使用权费用为每月[金额]元，按月支付。3.3.2土地使用权费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.4土地使用权交付3.4.1出租方应于[交付日期]前将土地使用权交付给承租方。3.4.2土地使用权的交付以出租方将土地使用权证及相关文件移交给承租方为准。4.厂房房屋租赁4.1厂房房屋范围4.1.1厂房房屋范围包括出租方拥有的、位于[具体地址]的厂房及其附属房屋。4.1.2厂房房屋的具体结构及设施以现场实际情况为准。4.2厂房房屋结构4.2.1厂房房屋结构为[具体结构描述]。4.3厂房房屋设施4.3.1厂房房屋设施包括但不限于[具体设施列表]。4.4厂房房屋租金4.4.1厂房房屋租金为每月[金额]元，按月支付。4.4.2厂房房屋租金支付方式与土地使用权费用相同。4.5厂房房屋交付4.5.1出租方应于[交付日期]前将厂房房屋交付给承租方。4.5.2厂房房屋的交付以出租方将房屋钥匙及相关文件移交给承租方为准。5.租赁期限5.1租赁起止日期5.1.1土地使用权和厂房房屋的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2租赁续约5.2.1租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续租，续租期限不超过[续租期限]。6.租金支付6.1支付方式6.1.1土地使用权和厂房房屋的租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。6.2支付时间6.2.1土地使用权和厂房房屋的租金应于每月[具体日期]前支付。6.3违约责任6.3.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。7.保证金7.1保证金金额7.1.1承租方应向出租方支付保证金，保证金金额为[金额]元。7.2保证金用途7.2.1保证金用于担保承租方履行本合同约定的义务。7.3保证金退还7.3.1租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。8.使用范围和限制8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁土地上建设、使用、维护其工业生产设施，不得用于任何非法用途。8.1.2承租方在使用厂房房屋时，应遵守国家相关法律法规及出租方制定的规章制度。8.2使用限制8.2.1承租方不得在租赁土地上从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、储存、经营等活动。8.2.2承租方不得擅自改变厂房房屋的结构和用途。9.维护和保养9.1承租方责任9.1.1承租方应负责对租赁的土地和厂房房屋进行日常维护和保养。9.1.2承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。9.2出租方责任9.2.1出租方应确保租赁的土地和厂房房屋符合使用要求，并承担必要的维修责任。9.2.2出租方应在承租方提出维修需求后，及时进行维修。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其拥有的土地使用权和厂房房屋投保相应的财产保险。10.1.2承租方应为其在使用过程中可能产生的意外风险投保相应的责任保险。10.2保险费用10.2.1保险费用由各自承担，具体保险金额和保险费率由双方协商确定。10.3保险期限10.3.1保险期限与租赁期限一致，但不得少于一年。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金或保证金。11.1.2承租方未按约定使用土地和厂房房屋，或擅自改变土地用途和厂房房屋结构。11.1.3承租方未履行维护和保养义务，导致土地和厂房房屋损坏。11.2违约责任11.2.1出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2.2出租方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期且双方未续约。13.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并按照法律规定进行。13.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4通知方式14.4.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中列明的对方地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或咨询的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、监督或咨询。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务或建议符合合同目的。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方义务15.4.1第三方应保证其服务或建议的客观、公正和有效性。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入。16.2甲乙双方应书面通知第三方介入的目的、范围和期限。16.3第三方应在收到通知后[具体时间]，确认其接受介入并明确其职责。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。17.2第三方责任限额为[具体金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供独立的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.1.2第三方不得泄露甲方的商业秘密，违反者应承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供独立的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。18.2.2第三方不得泄露乙方的商业秘密，违反者应承担相应的法律责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1在第三方介入过程中，甲乙双方应共同承担第三方服务过程中产生的风险。18.3.2甲乙双方应就第三方服务过程中的重大事项进行协商，达成一致意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同期满或提前终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.2第三方应在收到终止通知后[具体时间]，完成其职责范围内的所有工作。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2第三方介入的费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供最新的土地使用权证，证明出租方拥有合法的土地使用权。说明：附件一，用于证明出租方的土地使用权合法性和合同有效性的依据。2.厂房房屋产权证详细要求：提供最新的厂房房屋产权证，证明出租方拥有合法的厂房房屋产权。说明：附件二，用于证明出租方的厂房房屋产权合法性和合同有效性的依据。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的所有银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件三，用于证明租金支付情况的记录。4.保证金收据详细要求：提供保证金支付的收据或银行转账记录。说明：附件四，用于证明保证金支付情况的记录。5.维修保养记录详细要求：提供对租赁土地和厂房房屋进行维修保养的记录。说明：附件五，用于证明甲乙双方履行维护保养义务的记录。6.保险单详细要求：提供甲乙双方购买保险的保险单。说明：附件六，用于证明甲乙双方已购买保险的记录。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责和权利。说明：附件七，用于证明第三方介入合同的有效性和具体内容的记录。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：附件八，用于证明争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金或保证金责任认定：违约方应支付约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：承租方未在每月[具体日期]前支付租金，应向出租方支付[违约金比例]的违约金。2.未按约定使用土地和厂房房屋责任认定：违约方应停止非法使用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方擅自改变厂房房屋的结构，应恢复原状并赔偿出租方损失。3.未履行维护和保养义务责任认定：违约方应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未对厂房房屋进行定期保养，导致设施损坏，应承担修复费用。4.泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。5.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的责任，甲乙双方可根据合同约定要求赔偿。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿。全文完。2024版工业用地土地使用权租赁及厂房房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地使用权租赁2.1.土地使用权范围2.2.土地使用权期限2.3.土地使用权租金2.4.土地使用权租金支付方式2.5.土地使用权转让限制3.厂房房屋租赁3.1.厂房房屋范围3.2.厂房房屋租赁期限3.3.厂房房屋租金3.4.厂房房屋租金支付方式3.5.厂房房屋转让限制4.租赁用途4.1.土地使用权租赁用途4.2.厂房房屋租赁用途5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付方式5.3.保证金退还条件6.租金调整6.1.租金调整方式6.2.租金调整频率6.3.租金调整依据7.使用权维护与保养7.1.土地使用权维护保养责任7.2.厂房房屋维护保养责任8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.2.不可抗力事件处理9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同变更12.1.合同变更程序12.2.合同变更内容13.合同附件13.1.附件一：土地使用权出让合同13.2.附件二：厂房房屋租赁合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方住所：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.1.5.出租方开户银行：_____________________1.1.6.出租方银行账号：_____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方住所：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________1.2.5.承租方开户银行：_____________________1.2.6.承租方银行账号：_____________________2.土地使用权租赁2.1.土地使用权范围2.1.1.土地使用权位于：_____________________2.1.2.土地使用权面积：_____________________2.1.3.土地使用权编号：_____________________2.2.土地使用权期限2.2.1.土地使用权租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.2.2.土地使用权起止日期以土地管理部门批准为准2.3.土地使用权租金2.3.1.土地使用权租金：人民币____元/年2.3.2.土地使用权租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付2.4.土地使用权租金支付方式2.4.1.承租方应于每年的____月____日前将土地使用权租金汇入出租方指定账户2.5.土地使用权转让限制2.5.1.土地使用权在租赁期限内不得转让、抵押、赠与等3.厂房房屋租赁3.1.厂房房屋范围3.1.1.厂房房屋位于：_____________________3.1.2.厂房房屋面积：_____________________3.1.3.厂房房屋编号：_____________________3.2.厂房房屋租赁期限3.2.1.厂房房屋租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2.2.厂房房屋起止日期以出租方实际交付使用为准3.3.厂房房屋租金3.3.1.厂房房屋租金：人民币____元/年3.3.2.厂房房屋租金支付方式：按年支付，于每年的____月____日前支付3.4.厂房房屋租金支付方式3.4.1.承租方应于每年的____月____日前将厂房房屋租金汇入出租方指定账户3.5.厂房房屋转让限制3.5.1.厂房房屋在租赁期限内不得转让、抵押、赠与等4.租赁用途4.1.土地使用权租赁用途4.1.1.土地使用权仅用于：_____________________4.2.厂房房屋租赁用途4.2.1.厂房房屋仅用于：_____________________5.租赁保证金5.1.保证金金额5.1.1.租赁保证金：人民币____元5.2.保证金支付方式5.2.1.承租方应在签订本合同之日起____日内将租赁保证金支付至出租方指定账户5.3.保证金退还条件5.3.1.租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金全额退还6.租金调整6.1.租金调整方式6.1.1.租金调整按市场行情或政府相关政策进行调整6.2.租金调整频率6.2.1.租金调整频率：每____年调整一次6.3.租金调整依据6.3.1.租金调整依据：以市场行情或政府相关政策为准8.不可抗力8.1.不可抗力事件定义8.1.1.不可抗力事件是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2.不可抗力事件处理8.2.1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。8.2.3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，应及时恢复履行。9.违约责任9.1.违约行为定义9.1.1.违约行为是指一方未按合同约定履行义务或履行义务不符合约定。9.2.违约责任承担9.2.1.因一方违约导致合同无法履行或履行困难的，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2.2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.如双方同意仲裁，应选择仲裁机构并提交仲裁申请。11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件11.2.1.合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2.出现法律规定的解除合同情形，任何一方均可单方面解除合同。12.合同变更12.1.合同变更程序12.1.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.合同变更内容12.2.1.合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等。13.合同附件13.1.附件一：土地使用权出让合同13.1.1.附件一应包括土地使用权出让合同全文。13.2.附件二：厂房房屋租赁合同13.2.1.附件二应包括厂房房屋租赁合同全文。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的角色和职责。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应共同签署书面协议，明确第三方的介入事项、时间、费用及责任。15.4.第三方介入费用15.4.1.第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。16.第三方责任16.1.第三方责任范围16.1.1.第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内的事项。16.2.第三方责任限额16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过人民币____元。16.3.第三方责任承担16.3.1.第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1.第三方权利范围17.1.1.第三方在本合同项下的权利限于其职责范围内的事项。17.2.第