2024年度二手房交易资金监管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易资金监管服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系信息2.协议背景及目的2.1背景说明2.2目的阐述3.资金监管服务内容3.1资金监管流程3.2资金监管账户管理3.3资金监管方式3.4资金监管期限4.资金监管费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间5.协议双方权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务6.交易流程及节点6.1交易流程概述6.2各节点说明7.资金监管账户资金用途7.1资金用途规定7.2资金划转条件8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.协议生效、变更及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序10.4终止条件10.5终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.法律适用及管辖12.1适用法律12.2管辖法院13.其他约定事项13.1其他条款13.2特殊约定14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：___________1.1.2乙方：___________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人/授权代表：___________1.2.2乙方法定代表人/授权代表：___________1.3联系信息1.3.1甲方联系地址：___________1.3.2甲方联系电话：___________1.3.3乙方联系地址：___________1.3.4乙方联系电话：___________2.协议背景及目的2.1背景说明2.1.1甲方拟购买位于___________的二手房。2.1.2乙方为提供资金监管服务的机构。2.2目的阐述2.2.1本协议旨在规范双方在二手房交易过程中的资金监管行为。2.2.2确保交易资金安全，保障双方合法权益。3.资金监管服务内容3.1资金监管流程3.1.1甲方将交易资金存入乙方指定的监管账户。3.1.2乙方对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。3.1.3交易完成后，乙方根据协议约定将资金划转至卖方账户。3.2资金监管账户管理3.2.1乙方负责开设和管理监管账户。3.2.2账户信息仅限协议双方及监管机构查询。3.3资金监管方式3.3.1乙方采用电子监管方式，确保资金实时监控。3.3.2乙方定期向协议双方报告资金监管情况。3.4资金监管期限3.4.1资金监管期限自监管账户开设之日起至交易完成之日止。4.资金监管费用及支付方式4.1费用标准4.1.1资金监管费用按交易金额的___________%收取。4.2支付方式4.2.1甲方应在签订本协议后___________日内支付资金监管费用。4.3支付时间4.3.1资金监管费用支付时间为每日____时____分至____时____分。5.协议双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权了解资金监管情况。5.1.2甲方应按约定时间支付资金监管费用。5.1.3甲方应确保交易资金来源合法。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按照协议约定提供资金监管服务。5.2.2乙方应确保监管账户资金安全。5.2.3乙方应及时向甲方报告资金监管情况。6.交易流程及节点6.1交易流程概述6.1.1甲方与卖方签订购房合同。6.1.2甲方将交易资金存入监管账户。6.1.3交易双方完成过户手续。6.1.4乙方根据协议约定将资金划转至卖方账户。6.2各节点说明6.2.1节点一：签订购房合同，甲方与卖方达成交易意向。6.2.2节点二：资金存入监管账户，甲方支付交易资金。6.2.3节点三：过户手续完成，交易双方完成产权转移。6.2.4节点四：资金划转，乙方根据协议约定将资金划转至卖方账户。8.争议解决机制8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议的存在及内容。8.2.2争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定支付费用或履行义务。9.1.2任何一方违反保密条款。9.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。9.2.2违约金数额按未履行部分金额的___________%计算。9.3违约处理9.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为。9.3.2如违约方未在规定期限内纠正，守约方有权解除本协议。10.协议生效、变更及终止10.1生效条件10.1.1双方在本协议上签字盖章。10.1.2甲方按约定支付资金监管费用。10.2生效日期10.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3变更程序10.3.1变更本协议应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.4终止条件10.4.1交易完成，资金监管服务结束。10.4.2双方协商一致解除本协议。10.4.3出现本协议约定的违约情形。10.5终止程序10.5.1终止本协议应书面通知对方。10.5.2终止后，双方应按约定处理剩余事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在本协议中涉及的商业秘密、技术秘密等。11.2保密义务11.2.1双方对本协议内容及交易信息负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违约责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.法律适用及管辖12.1适用法律12.1.1本协议适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因本协议产生的争议，提交合同签订地人民法院管辖。13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2特殊约定13.2.1如有特殊约定事项，双方应在协议中明确。14.合同附件及补充协议14.1附件一14.1.1附件一：资金监管账户信息表。14.2附件二14.2.1附件二：交易流程图。14.3补充协议14.3.1本协议未尽事宜，以补充协议为准。补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定参与交易资金监管服务或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、资金托管、法律咨询、评估鉴定、房屋过户代理等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。3.2如第三方责任限额未在协议中明确，则第三方对甲乙双方承担的责任限额为本合同约定资金监管服务费用总额的___________%。4.第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本协议约定，履行其服务职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应根据本协议约定，为甲方提供资金监管服务。6.1.2第三方对甲方负有提供服务的义务，并对甲方承担相应的责任。6.2第三方与乙方的的关系6.2.1第三方应根据本协议约定，为乙方提供资金监管服务。6.2.2第三方对乙方负有提供服务的义务，并对乙方承担相应的责任。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方对甲乙双方承担连带责任，在责任限额内承担相应责任。7.第三方介入后的费用调整7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，协商调整资金监管服务费用。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方及第三方之间的争议，应遵循本协议约定的争议解决机制。9.第三方介入后的协议变更9.1第三方介入后，如需变更本协议内容，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式签署补充协议。10.第三方介入后的协议终止10.1第三方介入后，如发生本协议约定的终止条件，应按本协议约定的终止程序进行处理。11.第三方介入后的资料保存11.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应妥善保存与本协议相关的所有资料。12.第三方介入后的通知义务12.1第三方介入后，甲乙双方及第三方应按照本协议约定履行通知义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息表要求：详细列出监管账户的开户行、账号、户名等基本信息。说明：此附件用于确保甲乙双方及第三方对监管账户信息的准确了解。2.附件二：交易流程图要求：以图表形式展示交易流程及各节点，包括资金监管、过户等关键步骤。说明：此附件用于帮助各方了解交易流程，确保交易顺利进行。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供的服务内容、权利义务、费用等。说明：此附件用于明确第三方在交易中的具体职责和责任。4.附件四：补充协议要求：记录甲乙双方及第三方在执行本协议过程中达成的任何补充协议。说明：此附件用于确保所有补充协议的完整性和可执行性。5.附件五：争议解决文件要求：记录争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解书等。说明：此附件用于证明争议解决过程的合法性和有效性。6.附件六：违约通知函要求：详细列明违约方违约行为及违约通知的具体内容。说明：此附件用于确保违约方及时了解其违约行为及违约责任。7.附件七：终止协议文件要求：详细列明终止协议的原因、日期及后续处理事宜。说明：此附件用于确保终止协议的合法性和有效性。8.附件八：保密协议要求：明确甲乙双方及第三方在协议执行过程中的保密义务。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和交易信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付费用。责任认定标准：违约方应支付未支付费用及相应滞纳金。示例：甲方未按约定时间支付资金监管费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。1.2第三方未按约定提供或完成服务。责任认定标准：第三方应根据其服务协议承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方未按约定完成房屋过户代理服务，乙方有权要求第三方赔偿损失。1.3甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：甲方在交易过程中隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失。1.4第三方泄露商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，双方有权要求第三方赔偿损失。2.违约责任认定违约责任的认定应根据本协议的约定、相关法律法规及行业标准进行。违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度二手房交易资金监管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1资金监管2.2服务期限2.3服务方式3.服务费用及支付3.1费用标准3.2支付方式3.3逾期支付4.资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理4.3账户信息变更5.资金监管流程5.1资金存入5.2资金支付5.3资金解冻6.风险控制6.1风险识别6.2风险评估6.3风险防范措施7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他事项12.2不可抗力12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：服务费用清单14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“本合同”指2024年度二手房交易资金监管服务协议；1.1.4“资金监管”指乙方为甲方提供在二手房交易过程中对交易资金的监管服务；1.1.5“交易资金”指二手房交易中涉及的购房款、定金、税费等资金；1.1.6“服务期限”指自本合同签订之日起至二手房交易完成之日止；1.1.7“服务方式”指乙方通过设立监管账户，对交易资金进行监管，确保交易资金安全。第二条服务内容2.1资金监管2.1.1乙方负责设立监管账户，该账户用于存放交易资金；2.1.2乙方对监管账户内的交易资金进行监管，确保资金安全；2.1.3乙方在交易资金到账后，根据甲方指令进行资金支付或解冻；2.1.4乙方对交易资金的支付或解冻进行审核，确保符合合同约定。第三条服务期限3.1服务期限自本合同签订之日起至二手房交易完成之日止；3.2若因甲方原因导致交易未能按时完成，服务期限相应顺延。第四条服务方式4.1乙方通过设立监管账户，对交易资金进行监管；4.2乙方在监管账户内设立子账户，用于存放交易资金；4.3乙方提供交易资金支付和解冻的指令，甲方需在规定时间内确认。第五条服务费用及支付5.1服务费用按照（具体费用标准）收取；5.2甲方应在本合同签订之日起（具体支付时间）内向乙方支付全部服务费用；5.3逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付（具体逾期支付金额）的违约金。第六条资金监管账户6.1乙方应在本合同签订之日起（具体时间）内设立监管账户；6.2监管账户信息包括账户名称、账号、开户行等，乙方应向甲方提供；6.3甲方有权查询监管账户信息，乙方应予以配合。第七条资金监管流程7.1甲方将交易资金存入监管账户；7.2乙方在收到交易资金后，通知甲方；7.3甲方在收到通知后（具体时间）内确认交易资金到账；7.4甲方根据交易进度，向乙方下达支付或解冻指令；7.5乙方在收到指令后（具体时间）内进行审核，确保符合合同约定；7.6乙方在审核通过后，将交易资金支付给相关方或解冻至甲方账户。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲方和乙方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；8.1.2乙方在提供服务过程中所知悉的甲方客户的个人信息、交易信息等；8.1.3任何一方在合同履行过程中明示要求保密的信息。8.2保密义务8.2.1甲方和乙方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密义务不因合同终止而终止，保密期限为合同终止后五年。8.3保密期限8.3.1本合同保密期限自合同签订之日起计算；8.3.2保密期限届满后，保密信息不再受保密义务约束。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，且无续约意向的；9.2.2合同解除后的终止条件，按照合同解除条款执行。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，乙方应将监管账户内剩余的资金退还甲方；9.3.2双方应相互配合，处理合同解除或终止后的善后事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至（具体争议解决机构名称）进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在（具体时间）内提交仲裁申请；10.3.2仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：资金监管账户信息13.2附件二：服务费用清单第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供相关服务或参与交易活动，与本合同直接相关的中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等非合同主体。1.1.2“中介方”特指在二手房交易过程中，为买卖双方提供撮合、居间等服务的机构。第二条第三方介入2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订相应的合作协议。2.1.2第三方介入的具体方式及职责，应在合作协议中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额按照合作协议中的约定执行。3.1.3若合作协议未约定责任限额，第三方应承担因过错导致甲方或乙方损失的全部责任。第四条第三方权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议，在合同履行过程中提供相应服务。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，按照合作协议执行。5.1.2第三方不得直接与甲方发生纠纷，除非甲方与第三方达成一致。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，按照合作协议执行。5.2.2第三方不得直接与乙方发生纠纷，除非乙方与第三方达成一致。5.3第三方与中介方5.3.1第三方与中介方之间的权利义务关系，按照合作协议执行。5.3.2第三方与中介方应共同维护交易秩序，确保交易安全。第六条第三方介入后的合同调整6.1合同调整6.1.1第三方介入后，本合同如有需调整之处，双方应协商一致，并签订补充协议。6.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的资金监管7.1资金监管7.1.1第三方介入后，监管账户内的交易资金仍由乙方进行监管。7.1.2乙方应确保第三方介入过程中的资金安全，并配合第三方进行资金监管。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第十条“争议解决”条款执行。8.1.2第三方介入后的争议解决，可由第三方参与或提供相关意见。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入后，本合同如有终止情形，双方应按照本合同第九条“合同解除与终止”条款执行。9.1.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更10.1.1第三方介入后，本合同如有变更需求，双方应协商一致，并签订变更协议。10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资金监管账户信息要求：详细列出监管账户名称、账号、开户行、开户日期等信息。说明：此附件用于明确监管账户的具体信息，确保交易资金的安全。2.附件二：服务费用清单要求：列明各项服务费用，包括但不限于监管费、手续费、违约金等。说明：此附件用于明确双方应支付的费用，避免后续争议。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体方式、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的地位和职责，确保第三方介入的合法性。4.附件四：补充协议要求：详细列出合同调整内容、变更事项、双方权利义务等。说明：此附件用于明确合同变更后的具体条款，确保合同的有效性。5.附件五：争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于明确争议解决的具体流程，确保争议得到及时解决。6.附件六：变更协议要求：详细列出合同变更内容、变更日期、变更原因等。说明：此附件用于明确合同变更的具体情况，确保变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1逾期支付服务费用；1.2未按时完成交易，导致服务期限延长；1.3未提供真实、完整的信息，导致第三方服务受到影响。乙方违约：2.1未按时完成资金监管；2.2未妥善保管交易资金，导致资金损失；2.3未按照合同约定提供服务质量。第三方违约：3.1未按照合作协议提供服务；3.2因过错导致甲方或乙方损失；3.3未履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期支付服务费用，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金；2.2未按时完成交易，应赔偿乙方因此造成的损失；2.3未提供真实、完整的信息，应赔偿第三方因此造成的损失。乙方违约责任：2.1未按时完成资金监管，应向甲方支付（具体违约金比例）的违约金；2.2未妥善保管交易资金，应赔偿甲方因此造成的损失；2.3未按照合同约定提供服务质量，应承担相应的违约责任。第三方违约责任：2.1未按照合作协议提供服务，应赔偿甲方或乙方因此造成的损失；2.2因过错导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任；2.3未履行保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付（具体违约金比例）的违约金，如逾期10天，则支付总服务费用的2%作为违约金。全文完。2024年度二手房交易资金监管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1资金监管2.2服务流程2.3服务期限3.服务费用3.1费用标准3.2支付方式3.3费用变更4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理机构信息5.资金监管账户5.1账户设立5.2账户管理5.3账户资金用途6.资金监管流程6.1交易启动6.2资金划转6.3交易完成7.风险控制7.1风险识别7.2风险评估7.3风险处置8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.保密条款12.1保密内容12.2保密义务12.3违约责任13.其他约定13.1适用法律13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度二手房交易资金监管服务协议》。1.1.2“甲方”指提供资金监管服务的机构。1.1.3“乙方”指进行二手房交易的买方或卖方。1.1.4“交易资金”指乙方在二手房交易过程中所涉及的款项。1.1.5“监管账户”指甲方为乙方开设的资金监管专用账户。1.1.6“交易完成”指乙方与甲方完成所有交易款项的划转和结算。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义理解。第二条服务内容2.1资金监管2.1.1甲方负责对乙方交易资金进行监管，确保资金安全。2.1.2甲方应在乙方与交易对手签订交易合同后，及时为乙方开设监管账户。2.2服务流程2.2.1乙方应按照甲方规定的流程提交交易相关资料。2.2.2甲方收到乙方提交的资料后，进行审核并办理资金监管手续。2.2.3交易资金划转需经过甲方审核后，方可进行。2.3服务期限2.3.1本合同服务期限为2024年度，自合同签订之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用3.1费用标准3.1.1甲方根据监管交易资金金额的一定比例收取服务费用。3.1.2费用标准按照甲方现行收费标准执行。3.2支付方式3.2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内支付服务费用。3.2.2支付方式包括但不限于银行转账、现金等。3.3费用变更3.3.1甲方有权根据市场情况和自身运营成本，调整服务费用标准。第四条交易双方信息4.1买方信息4.1.1买方应提供真实、完整、有效的身份证明文件。4.1.2买方应提供与交易相关的其他必要文件。4.2卖方信息4.2.1卖方应提供真实、完整、有效的身份证明文件。4.2.2卖方应提供与交易相关的其他必要文件。4.3代理机构信息4.3.1如有代理机构参与，代理机构应提供相关资质证明。第五条资金监管账户5.1账户设立5.1.1甲方应在乙方与交易对手签订交易合同后，为乙方开设监管账户。5.2账户管理5.2.1甲方负责监管账户的管理，确保账户资金安全。5.2.2甲方不得将监管账户资金用于其他用途。5.3账户资金用途5.3.1监管账户资金仅用于二手房交易的款项支付。第六条资金监管流程6.1交易启动6.1.1乙方应向甲方提交交易相关资料，包括但不限于买卖双方的身份证明、交易合同等。6.2资金划转6.2.1甲方在收到乙方提交的资料后，审核无误后进行资金划转。6.2.2资金划转需按照交易合同约定的比例和金额执行。6.3交易完成6.3.1交易完成后，甲方应通知乙方将剩余款项划入监管账户。第七条风险控制7.1风险识别7.1.1甲方应识别并评估在资金监管过程中可能出现的风险。7.2风险评估7.2.1甲方应定期对风险进行评估，并采取相应措施降低风险。7.3风险处置7.3.1甲方在发现风险时，应及时采取措施予以处置。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的选定和仲裁规则应按照双方事先约定的条款执行。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应立即书面通知对方，并详细说明争议的内容和理由。8.3.2双方应在接到争议通知后三十日内进行协商，协商不成则按照约定的争议解决方式处理。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于未按时支付服务费用、未按规定监管交易资金等。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。9.2.2违约方还应承担由此产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费等。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由争议解决机构根据实际情况判决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字或盖章后，本合同即生效。10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且双方未续签的，合同自动终止。10.2.2发生任何一方违约的情形，另一方有权解除合同。10.3合同解除10.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址。11.2.2如地址变更，应及时通知对方。11.3送达确认11.3.1通知送达后，应由收件人签字或盖章确认。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。12.2保密义务12.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为甲方所在地。14.3签署人员14.3.1本合同由双方授权的代表签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1第三方介入应有利于合同目的的实现；2.1.2第三方介入应不违反法律法规和合同约定；2.1.3第三方介入需经甲乙双方协商一致。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方提供的服务的性质和风险；3.2.2第三方提供的服务的收费标准；3.2.3第三方自身的经济实力。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应在规定的范围内行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方委托的服务提供者，应按照甲方的要求提供相关服务；5.1.2甲方对第三方的服务质量负责，