2024版体育休闲地产项目房地产开发合作入股合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版体育休闲地产项目房地产开发合作入股合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.合作方式3.1合作方职责3.2合作期限3.3合作方式及比例3.4投资额及出资方式4.项目开发阶段4.1土地取得4.2规划审批4.3工程建设4.4销售及运营5.合作方权利与义务5.1合作方权利5.2合作方义务6.项目收益分配6.1收益计算方式6.2收益分配比例6.3分配时间及方式7.费用承担7.1土地费用7.2工程建设费用7.3税费及行政事业性收费7.4其他费用8.风险承担8.1自然灾害风险8.2政策风险8.3市场风险8.4其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定14.1保密条款14.2解密条款14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：体育休闲地产开发有限公司法定代表人：乙方：投资集团有限公司法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。2.项目概述2.1项目名称体育休闲地产项目2.2项目地点省市区2.3项目规模项目占地面积约万平方米，总建筑面积约万平方米。2.4项目性质本项目为体育休闲地产项目，包括体育设施、休闲娱乐设施、住宅、商业等。3.合作方式3.1合作方职责甲方负责项目的整体规划、设计、建设、销售及运营管理。乙方负责项目的投资，并提供必要的资金支持。3.2合作期限本合作期限为自合同签订之日起年。3.3合作方式及比例合作方式为共同投资、共同开发、共同经营。甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.4投资额及出资方式甲方投资额为人民币亿元，出资方式为现金。乙方投资额为人民币亿元，出资方式为现金。4.项目开发阶段4.1土地取得甲方负责办理项目用地手续，取得土地使用权。4.2规划审批甲方负责办理项目规划审批手续。4.3工程建设甲方负责组织工程建设，确保工程质量和进度。4.4销售及运营甲方负责项目的销售及运营管理，乙方协助销售。5.合作方权利与义务5.1合作方权利甲方有权根据项目进展情况调整合作方式。乙方有权参与项目决策，并提出合理化建议。5.2合作方义务甲方应按时完成项目开发各阶段工作。乙方应按时足额缴纳投资款项。6.项目收益分配6.1收益计算方式项目收益按照投资比例进行分配。6.2收益分配比例甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。6.3分配时间及方式每年结束后，甲方和乙方各自按比例分配收益，分配方式为现金支付。7.费用承担7.1土地费用土地费用由甲方承担。7.2工程建设费用工程建设费用由甲方承担。7.3税费及行政事业性收费税费及行政事业性收费由甲方承担。7.4其他费用其他费用按照实际发生情况由双方协商承担。8.风险承担8.1自然灾害风险因自然灾害导致项目受损，损失由双方根据实际损失承担，但不超过各自投资额的相应比例。8.2政策风险因政策调整导致项目无法继续进行或收益受损，双方应协商解决。如协商不成，可寻求法律途径解决。8.3市场风险因市场波动导致项目销售困难或收益受损，双方应共同承担风险，并采取相应措施调整销售策略。8.4其他风险除上述风险外，其他不可预见的风险由双方根据实际情况协商分担。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除合同。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）项目开发完成；（3）合同解除；（4）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序合同终止后，双方应进行财务清算，处理剩余事宜。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按约定履行出资义务；（2）一方未按约定履行开发建设义务；（3）一方未按约定履行销售及运营义务；（4）一方违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方书面同意，并按照原合同约定的生效条件生效。14.其他约定14.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解密条款（1）法律法规要求披露；（2）法院或仲裁机构要求披露；（3）双方同意披露。14.3通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址以本合同中约定的地址为准。14.4合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）投资协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）项目顾问：提供项目规划、设计、技术等方面的专业意见；（2）律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务；（3）会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务；（4）工程监理公司：负责项目施工过程中的质量、进度、安全等方面的监督；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方选择第三方由甲乙双方共同协商选定，并签订相应的服务合同。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以其与甲方或乙方签订的服务合同中约定的责任限额为准。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵；（2）因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或存在误导；（3）因甲方或乙方违反合同约定导致的服务瑕疵。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。15.4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行服务合同。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、咨询等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行服务合同。16.2.2乙方应配合第三方进行现场检查、咨询等工作。16.3第三方介入时的权利与义务16.3.1第三方权利（1）根据服务合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在履行服务合同过程中，享有必要的知情权和参与权。16.3.2第三方义务（1）按照服务合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规和行业规范。17.第三方介入时的争议解决17.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入时的合同变更18.1第三方介入时，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方书面同意。18.2本合同变更后，第三方在本合同项下的责任限额、权利义务等应按照变更后的约定执行。19.第三方介入时的合同解除19.1第三方介入时，如出现本合同第10.1条所述的合同解除条件，任何一方均可提出解除合同。19.2第三方介入时的合同解除程序，应按照本合同第10.2条的规定执行。20.第三方介入时的合同终止20.1第三方介入时，如出现本合同第11.1条所述的合同终止条件，合同即告终止。20.2第三方介入时的合同终止程序，应按照本合同第11.2条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：本报告作为项目决策的重要依据，需在合同签订前完成。2.投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资额、出资方式、收益分配、风险承担等内容。说明：本协议是甲乙双方投资合作的正式文件，需在合同签订前完成。3.合同附件土地使用权证规划许可证工程施工许可证项目验收报告销售合同运营管理方案说明：本附件作为合同履行过程中的重要文件，需在合同履行过程中及时提供。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。说明：本合同是第三方提供服务的基础文件，需在第三方介入前完成。5.财务审计报告详细要求：报告应包括项目财务状况、成本控制、收益分配等内容，并由具备相应资质的机构出具。说明：本报告作为项目财务状况的重要依据，需在合同履行过程中定期提供。6.税务筹划方案详细要求：方案应包括项目税务风险分析、税务筹划措施等内容。说明：本方案有助于降低项目税务风险，需在合同履行过程中制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定履行出资义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的%。示例说明：甲方未按约定在合同签订后X日内完成出资，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）未按约定履行开发建设义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等。示例说明：甲方未按约定完成项目建设，导致工期延误，乙方有权要求甲方承担由此造成的损失。（3）未按约定履行销售及运营义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于销售业绩未达标、运营成本增加等。示例说明：乙方未按约定完成项目销售，导致销售业绩未达标，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失。（4）违反保密义务责任认定标准：违约方应承担由此造成的损失，包括但不限于商业秘密泄露、经济损失等。示例说明：任何一方泄露对方商业秘密，违约方应承担由此造成的经济损失。（5）其他违约行为责任认定标准：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例说明：任何一方违反合同约定的其他条款，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版体育休闲地产项目房地产开发合作入股合同1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同当事人2.1甲方法定代表人或授权代表2.2乙方法定代表人或授权代表2.3当事人基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目开发周期4.合作入股方式4.1入股比例4.2入股资金4.3入股时间4.4入股方式5.合作双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.项目开发与管理6.1项目开发计划6.2项目管理组织架构6.3项目管理职责7.财务管理与利润分配7.1财务管理制度7.2利润分配方式7.3利润分配时间8.项目风险承担8.1政策风险8.2市场风险8.3技术风险8.4其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2保密条款13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在体育休闲地产项目房地产开发中的合作入股关系，确保双方权益，实现项目顺利开发，遵循公平、诚信、自愿、互利的原则。2.合同当事人2.1甲方法定代表人或授权代表甲方：X公司法定代表人：X授权代表：X2.2乙方法定代表人或授权代表乙方：X房地产开发有限公司法定代表人：X授权代表：X2.3当事人基本信息甲方：注册地址：X，法定代表人：X，注册资本：X万元，经营范围：房地产开发、销售、租赁等。乙方：注册地址：X，法定代表人：X，注册资本：X万元，经营范围：房地产开发、销售、租赁等。3.项目基本情况3.1项目名称体育休闲地产项目3.2项目地点X市X区X路3.3项目性质住宅、商业、休闲3.4项目规模总用地面积：X平方米，总建筑面积：X平方米3.5项目开发周期项目开发周期为X年，自合同生效之日起计算。4.合作入股方式4.1入股比例甲方以货币出资，占项目总投资的30%；乙方以土地使用权及配套设施出资，占项目总投资的70%。4.2入股资金甲方应于合同生效之日起日内，将入股资金X万元汇入乙方指定账户。4.3入股时间甲方应在合同生效之日起日内完成入股资金的缴纳。4.4入股方式甲方以货币形式出资，乙方以土地使用权及配套设施作价入股。5.合作双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务甲方的权利：（1）参与项目决策；（2）按约定获取投资回报；（3）享有项目开发收益。甲方的义务：（1）按约定缴纳入股资金；（2）配合乙方完成项目开发；（3）承担项目开发过程中的相关费用。5.2乙方的权利与义务乙方的权利：（1）参与项目决策；（2）按约定获取投资回报；（3）享有项目开发收益。乙方的义务：（1）按约定提供土地使用权及配套设施；（2）负责项目开发过程中的规划设计、施工建设、销售等工作；（3）承担项目开发过程中的相关费用。6.项目开发与管理6.1项目开发计划乙方应在合同生效之日起日内，制定项目开发计划，报甲方审核。6.2项目管理组织架构项目成立项目管理委员会，由甲方、乙方共同组成，负责项目开发过程中的决策与管理。6.3项目管理职责（1）制定项目开发计划；（2）监督项目开发进度；（3）协调解决项目开发过程中的问题；（4）审核项目开发过程中的各项费用；（5）确定项目开发收益分配方案。8.项目风险承担8.1政策风险如因国家政策调整导致项目开发成本增加，超出合同约定范围，由甲乙双方按比例共同承担。8.2市场风险如因市场波动导致项目销售困难，甲乙双方应共同协商解决，必要时可调整利润分配比例。8.3技术风险项目开发过程中如遇技术难题，由乙方负责解决，如需额外费用，由乙方承担。8.4其他风险除上述风险外，其他不可预见的风险，甲乙双方应友好协商，共同承担。9.争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会。10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。10.3合同终止条件（1）项目开发完成，达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定缴纳入股资金；（2）一方未按约定提供土地使用权及配套设施；（3）一方未按约定履行项目管理职责；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）一方有其他违约行为。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明理由。另一方应在收到通知之日起日内给予答复。如双方未在规定期限内达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）项目开发计划；（2）利润分配方案；（3）保密协议。13.2保密条款甲乙双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为项目开发提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）项目顾问：为项目提供专业咨询和建议；（2）设计单位：负责项目的设计工作；（3）施工单位：负责项目的施工建设；（4）监理单位：对项目施工过程进行监督；（5）销售代理：负责项目的销售工作；（6）其他第三方服务提供者。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权根据项目需要，选择合适的第三方介入。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。15.3.2第三方授权甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利、义务和责任，并授权第三方在协议约定的范围内代表甲乙双方行使相关权利。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托代理关系，第三方在授权范围内代表甲乙双方行使权利、履行义务。16.2第三方不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方行为导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的法律责任。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额甲乙双方应与第三方在合作协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）违约责任限额；（2）赔偿责任限额；（3）损失赔偿限额。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例共同承担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于咨询费、设计费、施工费、监理费、代理费等，由甲乙双方按约定承担。18.2第三方介入的期限第三方介入的期限应在合作协议中明确，一般不应超过项目开发周期。18.3第三方介入的终止如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在授权范围内代表甲乙双方行使权利、履行义务。19.2第三方与项目其他参与者第三方在项目开发过程中，与其他参与者（如施工单位、监理单位等）的关系为合作关系，应遵守行业规范和合同约定。19.3第三