2024年度房屋抵押贷款合同解除后房屋返还合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同解除后房屋返还合同本合同目录一览1.合同订立依据2.当事人基本信息3.房屋基本信息4.贷款基本信息5.合同解除原因6.房屋返还条件7.返还房屋的交接8.返还房屋的质量保证9.返还房屋的维修责任10.返还房屋的物业管理11.返还房屋的税费承担12.返还房屋的保险责任13.违约责任14.合同争议解决第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2合同双方当事人依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经友好协商，就房屋抵押贷款合同解除后房屋返还事宜达成如下协议。2.当事人基本信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落：_______。3.2房屋所有权证号：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋用途：_______。4.贷款基本信息4.1贷款金额：_______元。4.2贷款期限：_______年。4.3贷款利率：_______。4.4还款方式：_______。5.合同解除原因5.1甲方因_______原因，决定解除与乙方签订的房屋抵押贷款合同。6.房屋返还条件6.1乙方应将房屋完好无损地返还给甲方。6.2乙方应在合同解除之日起_______日内将房屋返还给甲方。6.3乙方在返还房屋前，应确保房屋内无任何物品遗留。7.返还房屋的交接7.1乙方应按照本合同约定的时间、地点，将房屋及附属设施完好无损地交予甲方。7.2交接时，双方应共同查验房屋及附属设施，确认无损坏、缺失等情况。7.3交接完成后，甲方应出具书面交接确认书，乙方应予以签字确认。8.返还房屋的质量保证8.1乙方保证返还的房屋在合同解除时，其结构安全、设施齐全，符合国家房屋质量标准。8.2乙方应确保房屋内的电器、管道、通风、照明等设施正常运行，无损坏。8.3若房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，直至房屋达到合同解除时的质量标准。9.返还房屋的维修责任9.1房屋在合同解除后的维修责任，由甲方承担。9.2乙方应于合同解除前，对房屋进行必要的清洁和保养，确保房屋交付时无垃圾、杂物等。9.3若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。10.返还房屋的物业管理10.1房屋返还后，甲方应继续履行物业管理合同，确保房屋及小区环境的安全、整洁。10.2乙方在合同解除前，应结清与物业管理相关的所有费用。10.3甲方有权根据物业管理规定，对房屋及小区环境进行管理。11.返还房屋的税费承担11.1房屋返还过程中产生的税费，按照国家相关规定由相应当事人承担。11.2若因合同解除导致房屋价值发生变化，甲方和乙方应按照实际情况，合理分担税费。11.3乙方应在合同解除前，结清与房屋相关的所有税费。12.返还房屋的保险责任12.2乙方在合同解除前，应确保房屋保险的有效性。12.3若因房屋保险问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.违约责任13.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过实际损失。13.3若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。14.合同争议解决14.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.2丙方可以是但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的触发条件16.1.1合同履行过程中出现重大争议，甲乙双方无法达成一致意见。16.1.2需要对房屋的价值、质量等进行评估。16.1.3需要第三方提供法律、财务等专业知识支持。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应共同协商确定丙方的选择标准和程序。17.2丙方一旦被选定，甲乙双方应与丙方签订相应的服务协议，明确丙方的权利和义务。17.3丙方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、公正地履行职责。18.第三方介入的责任限额18.1丙方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应由丙方自行承担。18.2丙方因执行甲乙双方指令或因不可抗力导致的损失，甲乙双方应按照公平原则分担。18.3丙方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过合同总金额的一定比例。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1.1获取甲乙双方提供的必要信息和资料。19.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。19.1.3对甲乙双方的违约行为提出意见和建议。19.2.1按照甲乙双方的要求，公正、客观地履行职责。19.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。19.3丙方与其他各方的责权利划分如下：19.3.1丙方对甲乙双方负责，甲乙双方对丙方负责。19.3.2丙方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3.3丙方不得利用甲乙双方的信息谋取私利。20.第三方介入的终止20.1若丙方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止丙方的介入。20.2丙方在完成职责后，甲乙双方应根据实际情况，决定是否继续合作或终止服务协议。21.第三方介入的费用承担21.1丙方介入的费用，由甲乙双方按照公平原则分担。21.2若丙方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商解决费用承担问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权证号、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：证明房屋所有权合法有效。2.房屋抵押登记证明复印件要求：清晰、完整，包含抵押登记日期、抵押权人、抵押物信息等。说明：证明房屋抵押登记手续合法有效。3.房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等。说明：作为确定房屋价值的依据。4.贷款合同复印件要求：清晰、完整，包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：证明贷款合同合法有效。5.甲方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住所地等。说明：证明甲方身份合法有效。6.乙方身份证明复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住所地等。说明：证明乙方身份合法有效。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方职责、权利、义务、费用等。说明：明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、管辖法院等。说明：明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未在约定时间内返还房屋；1.2乙方返还的房屋存在质量问题；1.3甲方未按时支付贷款本金或利息；1.4任何一方违反合同约定，未履行相关义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，违约方应在接到对方通知后_______日内采取补救措施；2.2违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；2.3违约责任的具体认定，依据违约行为对守约方造成的实际损失进行计算。3.违约责任示例说明：3.1若乙方未在约定时间内返还房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______元违约金；3.2若乙方返还的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任，直至房屋达到合同解除时的质量标准；3.3若甲方未按时支付贷款本金或利息，甲方应支付_______元逾期利息；3.4若任何一方违反合同约定，未履行相关义务，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同解除后房屋返还合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.抵押贷款基本信息3.1抵押贷款合同编号3.2抵押贷款金额3.3抵押贷款期限3.4抵押贷款利率4.合同解除原因4.1合同解除原因概述4.2合同解除具体事由5.房屋返还条件5.1房屋返还期限5.2房屋返还方式5.3房屋返还责任6.财产转移手续6.1转移房屋所有权手续6.2转移抵押权手续6.3转移他项权利手续7.返还房屋验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收结果处理8.费用承担8.1返还房屋过程中产生的费用8.2费用承担主体8.3费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除后的债权债务10.1债权债务概述10.2债权债务处理方式11.合同解除后的其他事项11.1房屋返还后的使用情况11.2房屋返还后的维护责任11.3合同解除后的其他事项约定12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：抵押贷款合同复印件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字或盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024XY0011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1出借人：甲方1.3.2甲方身份证号码：056781.3.3甲方住所地：某市某区某街道某号1.3.4借款人：乙方1.3.5乙方身份证号码：056791.3.6乙方住所地：某市某区某街道某号2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：房屋权证字第号2.2房屋地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：钢筋混凝土结构2.5房屋装修情况：精装修3.抵押贷款基本信息3.1抵押贷款合同编号：2023XY0023.2抵押贷款金额：人民币100万元整3.3抵押贷款期限：自2023年1月1日至2028年1月1日3.4抵押贷款利率：年利率5%4.合同解除原因4.1合同解除原因概述：因甲方无法按时偿还借款，经双方协商一致，决定解除抵押贷款合同。4.2合同解除具体事由：甲方自2024年1月1日起，累计逾期还款金额超过30万元。5.房屋返还条件5.1房屋返还期限：自合同解除之日起15日内5.2房屋返还方式：乙方应将房屋及其附属设施、设备完整无缺地返还给甲方5.3房屋返还责任：乙方在返还房屋过程中，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复责任6.财产转移手续6.1转移房屋所有权手续：乙方应在合同解除之日起30日内，办理房屋所有权转移手续，将房屋所有权过户至甲方名下6.2转移抵押权手续：乙方应在合同解除之日起30日内，办理抵押权注销手续，将抵押权从房屋上解除6.3转移他项权利手续：如房屋存在其他他项权利，乙方应在合同解除之日起30日内，办理相关他项权利的转移手续7.返还房屋验收7.1验收标准：房屋及其附属设施、设备应保持合同签订时状态，无损坏、无遗留物品7.2验收程序：双方约定在合同解除之日起10日内，由甲方派员进行房屋验收7.3验收结果处理：如验收发现房屋存在损坏或遗留物品，乙方应立即修复或清理，直至满足验收标准8.费用承担8.1返还房屋过程中产生的费用：包括但不限于房屋交接过程中的物业管理费、水电费、燃气费等8.2费用承担主体：乙方承担返还房屋过程中产生的所有费用8.3费用支付方式：乙方应在房屋返还期限届满前，将所有费用支付至甲方指定账户9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院判决10.合同解除后的债权债务10.1债权债务概述：合同解除后，双方应按照合同约定，处理剩余的债权债务关系10.2债权债务处理方式：甲方应向乙方支付剩余借款本金及利息，乙方应向甲方支付已发生的房屋返还费用11.合同解除后的其他事项11.1房屋返还后的使用情况：房屋返还后，甲方有权自行使用或处分房屋11.2房屋返还后的维护责任：甲方应负责房屋返还后的维护保养工作11.3合同解除后的其他事项约定：双方可就合同解除后的其他事项另行签订补充协议12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：合同解除应符合本合同约定的条件，任何一方不得擅自解除合同12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同13.合同附件13.1合同附件一：房屋所有权证复印件13.2合同附件二：抵押贷款合同复印件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人签字或盖章：甲方代表（签字/盖章）乙方代表（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是为了确保合同履行过程的公正、透明，提高合同履行的效率。3.第三方介入的条件3.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。3.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项事项。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。6.第三方义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.2第三方应按照合同约定，按时提交工作成果。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方另行协商解决。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方合同的履行协助方，不构成甲方与第三方之间的雇佣关系或合作关系。8.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方合同的履行协助方，不构成乙方与第三方之间的雇佣关系或合作关系。8.3第三方与合同履行过程中的其他第三方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得与任何一方串通损害另一方利益。9.第三方介入的额外条款及说明9.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方。9.2第三方介入的协议应明确第三方的责任范围、工作期限、费用支付等事项。9.3第三方介入的协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。10.2第三方介入的费用支付方式：甲乙双方应按照合同约定，在第三方完成工作后支付费用。11.第三方介入的终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2第三方无法履行职责；11.1.3甲乙双方协商一致；11.1.4法律法规规定的其他情形。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖甲方公章或合同专用章。说明：证明房屋所有权归甲方所有。2.抵押贷款合同复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖乙方公章或合同专用章。说明：证明乙方与甲方之间存在抵押贷款关系。3.房屋交接清单要求：清单需详细列出房屋及其附属设施、设备的状况，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交接的书面凭证。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方的职责、权利和义务，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序，并由甲乙双方签字确认。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。6.费用支付凭证要求：凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息，并由收款人签字确认。说明：证明费用已支付。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证明、授权委托书等。说明：为合同履行提供补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间返还房屋；1.2乙方未按合同约定支付费用；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1甲方未按合同约定时间返还房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金；2.2乙方未按合同约定支付费用，每逾期一日，应向甲方支付元违约金；2.3第三方未按合同约定履行职责，由第三方承担相应赔偿责任；2.4甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序，导致争议扩大的，双方均应承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方应在合同解除之日起15日内返还房屋，但逾期5日，甲方应向乙方支付元违约金；3.2乙方应在合同解除之日起30日内支付房屋返还费用，但逾期7日，乙方应向甲方支付元违约金；3.3第三方在协助办理房屋所有权转移手续过程中，因自身原因导致手续办理延误，应承担相应赔偿责任；3.4甲乙双方在协商解决争议过程中，未能达成一致，导致争议进一步升级，双方均应承担相应责任。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同解除后房屋返还合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3贷款信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期2.房屋返还条件2.1贷款结清证明2.2房屋完好状况2.3返还期限2.4返还方式3.房屋返还流程3.1贷款结清确认3.2房屋验收3.3房屋返还手续办理3.4房屋交接3.5合同解除手续办理4.房屋返还责任4.1贷款方责任4.2借款方责任4.3第三方责任5.违约责任5.1贷款方违约责任5.2借款方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决期限7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.其他约定8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1房屋抵押贷款合同11.2房屋所有权证书11.3其他相关文件12.合同签订地点与日期12.1合同签订地点12.2合同签订日期13.合同签署13.1双方签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同附件清单14.1附件1：房屋抵押贷款合同14.2附件2：房屋所有权证书14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方（1）甲方（贷款方）：[甲方全称]（2）乙方（借款方）：[乙方全称]1.2房屋信息（1）房屋坐落：[房屋详细地址]（2）房屋所有权证号：[房屋所有权证号]（3）房屋面积：[房屋面积]（4）房屋用途：[房屋用途]1.3贷款信息（1）贷款金额：[贷款金额]（2）贷款期限：[贷款期限]（3）贷款利率：[贷款利率]（4）还款方式：[还款方式]1.4合同签订日期：[合同签订日期]1.5合同生效日期：[合同生效日期]第二条房屋返还条件2.1贷款结清证明（1）乙方应向甲方提供贷款结清证明，证明贷款已全部还清。（2）贷款结清证明应包括贷款本金、利息、罚息等各项费用的结清情况。2.2房屋完好状况（1）乙方应确保房屋在返还时保持原状，无重大损坏。（2）房屋返还时，乙方应提供房屋验收报告，证明房屋完好状况。2.3返还期限：[返还期限]2.4返还方式（1）乙方应将房屋交还给甲方。（2）房屋返还时，乙方应确保房屋钥匙、相关证明文件等一并交付甲方。第三条房屋返还流程3.1贷款结清确认（1）甲方收到乙方提供的贷款结清证明后，应予以确认。3.2房屋验收（1）甲方有权对房屋进行验收，确认房屋完好状况。3.3房屋返还手续办理（1）乙方应协助甲方办理房屋返还手续。3.4房屋交接（1）房屋交接时，双方应现场确认房屋状况，并签署房屋交接确认书。3.5合同解除手续办理（1）双方应办理合同解除手续，终止合同关系。第四条房屋返还责任4.1贷款方责任（1）甲方应按照合同约定履行还款义务。4.2借款方责任（1）乙方应按照合同约定，在贷款结清后返还房屋。4.3第三方责任（1）如因第三方原因导致房屋返还出现争议，双方应协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。第五条违约责任5.1贷款方违约责任（1）如甲方未按合同约定履行还款义务，应承担违约责任。5.2借款方违约责任（1）如乙方未按合同约定返还房屋，应承担违约责任。5.3第三方违约责任（1）如第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构（1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决期限（1）争议解决期限为自争议发生之日起[争议解决期限]内。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于贷款结清、房屋返还等。7.2合同解除程序（1）任何一方提出合同解除，应提前[解除提前通知期限]书面通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。7.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋返还事宜。第八条其他约定8.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务不因合同解除而终止。8.2通知方式（1）本合同涉及的通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。（2）通知自送达对方之日起生效。8.3合同附件（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于贷款合同、房屋所有权证书等。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效前，任何一方违反保密义务的，不影响合同生效。9.2合同终止条件（1）本合同因房屋返还、贷款结清等合同目的实现而终止。（2）合同因一方违约导致无法继续履行而终止。9.3合同终止程序（1）合同终止时，双方应相互通知对方。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条法律适用与管辖10.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同未尽事宜，适用相关法律法规。10.2管辖法院（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1房屋抵押贷款合同（1）本合同附件一为房屋抵押贷款合同，与本合同具有同等法律效力。11.2房屋所有权证书（1）本合同附件二为房屋所有权证书，证明房屋所有权状况。11.3其他相关文件（1）本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于房屋评估报告、贷款合同等。第十二条合同签订地点与日期12.1合同签订地点（1）本合同签订地点为[合同签订地点]。12.2合同签订日期（1）本合同签订日期为[合同签订日期]。第十三条合同签署13.1双方签字（1）本合同经双方签字盖章后生效。13.2双方盖章（1）本合同经双方加盖公章或合同专用章后生效。13.3签署日期（1）本合同签署日期为[签署日期]。第十四条合同附件清单14.1附件1：房屋抵押贷款合同14.2附件2：房屋所有权证书14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。（2）第三方在本合同中的作用是为甲乙双方提供专业服务，协助合同履行。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。（2）第三方介入应在合同签订后、房屋返还前进行。15.3第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方应协助甲乙双方办理合同相关手续，确保合同履行。16.甲乙双方额外条款16.1第三方选择（1）甲乙双方有权选择第三方，并有权对第三方的服务质量进行监督。（2）第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方费用（1）第三方提供服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方费用应在合同签订后、房屋返还前支付。16.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的[第三方责任限额比例]%。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系（1）第三方应协助甲方履行合同义务，包括但不限于房屋返还、贷款结清等。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方应协助乙方履行合同义务，包括但不限于房屋返还、贷款结清等。（2）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，应明确区分甲乙双方的权利和义务。（2）第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为[第三方责任限额]元。（2）如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过第三方责任限额。18.2责任限额的调整（1）如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应协商一致并书面修改合同。（2）责任限额的调整不影响合同其他条款的效力。18.3责任限额的承担（1）第三方责任限额的承担，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。（2）第三方责任限额的赔偿，应在第三方责任限额范围内进行。19.第三方的违约责任19.1第三方违约（1）如第三方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。（2）第三方违约责任包括但不限于