2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景2.合同主体2.1房产股东基本信息2.2房产股东权利义务3.房产基本情况3.1房产名称与地址3.2房产所有权及使用权3.3房产面积与结构4.房产开发与经营4.1房产开发规划4.2房产经营模式4.3房产经营收益分配5.环境保护措施5.1环境保护目标5.2环境保护责任5.3环境保护措施及执行6.股东出资6.1出资方式6.2出资比例与金额6.3出资时间及期限7.股东权益与义务7.1股东权益7.2股东义务7.3股东权益转让与变更8.房产管理8.1管理机构设立8.2管理人员职责8.3管理制度与措施9.利润分配与亏损分担9.1利润分配原则9.2利润分配方式9.3亏损分担原则10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.2合同变更条件10.3合同变更程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国公司法》1.2合同订立的经济背景1.2.1房地产市场发展趋势1.2.2房产投资政策环境1.2.3股东共同投资意向2.合同主体2.1房产股东基本信息2.1.1股东甲：姓名、身份证号码、联系方式2.1.2股东乙：姓名、身份证号码、联系方式2.1.3股东丙：姓名、身份证号码、联系方式2.2房产股东权利义务2.2.1股东权利2.2.1.1参与房产决策2.2.1.2分享房产收益2.2.1.3了解房产经营状况2.2.2股东义务2.2.2.1按时缴纳出资2.2.2.2遵守合同约定2.2.2.3维护房产利益3.房产基本情况3.1房产名称与地址3.1.1房产名称：小区3.1.2房产地址：市区路号3.2房产所有权及使用权3.2.1房产所有权归股东共同所有3.2.2房产使用权由股东共同行使3.3房产面积与结构3.3.1总建筑面积：10000平方米3.3.2结构：框架结构，共10栋楼4.房产开发与经营4.1房产开发规划4.1.1开发周期：预计3年4.1.2开发目标：建设成为高品质住宅小区4.2房产经营模式4.2.1经营模式：租赁、出售4.2.2经营目标：实现房产价值最大化4.3房产经营收益分配4.3.1收益分配方式：按出资比例分配4.3.2收益分配时间：每年一次5.环境保护措施5.1环境保护目标5.1.1实现房产项目绿色、环保、可持续发展5.2环境保护责任5.2.1股东共同承担环境保护责任5.3环境保护措施及执行5.3.1建立环境保护管理制度5.3.2采用环保材料与技术5.3.3定期进行环境监测与评估6.股东出资6.1出资方式6.1.1出资形式：货币资金6.2出资比例与金额6.2.1股东甲：出资比例40%，出资金额400万元6.2.2股东乙：出资比例30%，出资金额300万元6.2.3股东丙：出资比例30%，出资金额300万元6.3出资时间及期限6.3.1出资时间：合同签订之日起30日内6.3.2出资期限：3年7.股东权益与义务7.1股东权益7.1.1参与房产决策7.1.2分享房产收益7.1.3了解房产经营状况7.2股东义务7.2.1按时缴纳出资7.2.2遵守合同约定7.2.3维护房产利益8.房产管理8.1管理机构设立8.1.1设立房产管理委员会8.1.2管理委员会成员构成8.1.2.1股东甲：1名8.1.2.2股东乙：1名8.1.2.3股东丙：1名8.2管理人员职责8.2.1管理委员会负责房产整体管理工作8.2.2管理委员会成员职责明确，包括财务、运营、维护等8.3管理制度与措施8.3.1制定房产管理制度8.3.2实施物业管理措施，确保房产保值增值9.利润分配与亏损分担9.1利润分配原则9.1.1按照股东出资比例进行分配9.1.2利润分配不得违反国家税收政策9.2利润分配方式9.2.1年终结算后进行分配9.2.2分配形式为现金或等价物9.3亏损分担原则9.3.1按照股东出资比例承担亏损9.3.2亏损承担不得影响股东正常生活10.合同履行与变更10.1合同履行期限10.1.1合同有效期为30年，自合同签订之日起计算10.1.2合同期满后可续签10.2合同变更条件10.2.1经全体股东一致同意10.2.2因不可抗力或政策调整等客观原因导致10.3合同变更程序10.3.1提出变更申请10.3.2召集股东会议讨论10.3.3签署变更协议11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按期出资11.1.2违反合同约定11.1.3未履行环境保护责任11.2违约责任承担11.2.1承担违约金11.2.2损害赔偿11.3违约责任赔偿11.3.1违约金最高不超过违约金额的10%11.3.2损害赔偿按实际损失计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁解决12.1.3法院诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会12.3争议解决程序12.3.1提出争议解决申请12.3.2争议解决机构受理12.3.3争议解决机构审理并作出裁决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1股东会一致决定13.1.2出现不可抗力事件13.1.3一方严重违约13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同申请13.2.2召集股东会议讨论13.2.3签署解除合同协议13.3合同解除后果13.3.1房产权益按比例清算13.3.2各方承担相应责任14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经公证或登记14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1提出合同终止申请14.3.2召集股东会议讨论14.3.3签署合同终止协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、评估或其他形式协助的独立实体。15.1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其关联方。15.2第三方介入的范围15.2.1房产开发与经营过程中的专业咨询、设计、监理、施工等。15.2.2房产管理中的物业管理、法律咨询、财务审计等。15.2.3环境保护中的环境影响评估、污染治理等。16.第三方介入的引入与选择16.1引入第三方16.1.1第三方的引入需经甲乙双方一致同意。16.1.2引入第三方应遵循公开、公平、公正的原则。16.2第三方的选择16.2.1选择第三方时，应考虑其专业能力、信誉和资质。16.2.2甲乙双方应共同参与对第三方的选择过程。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责。17.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2.2第三方应配合甲乙双方的工作，及时提供所需信息。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和可能造成的损失确定。18.1.2责任限额应在合同中明确约定。18.2责任限额的执行18.2.1当第三方因自身原因造成损失时，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和成果进行监督。19.1.2甲方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和成果进行监督。19.2.2乙方有权要求第三方提供必要的证明文件和报告。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1在第三方提供服务过程中，甲乙双方应共同确保项目顺利进行。19.3.2甲乙双方应承担第三方无法控制的风险和损失。20.第三方介入的合同条款补充20.1第三方介入的合同条款20.1.1第三方介入的合同条款应包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等。20.1.2第三方介入的合同条款应与本合同其他条款相协调。20.2第三方介入的合同变更20.2.1第三方介入的合同如有变更，需经甲乙双方和第三方一致同意。20.2.2变更后的合同条款应与本合同其他条款相协调。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产股东基本信息表要求：包括股东姓名、身份证号码、联系方式、出资比例、出资金额等。说明：用于记录股东的基本信息和出资情况。2.房产基本情况表要求：包括房产名称、地址、面积、结构、所有权、使用权等。说明：用于记录房产的基本情况。3.房产开发规划表要求：包括开发周期、开发目标、开发预算等。说明：用于记录房产开发的具体规划和预算。4.股东出资证明文件要求：包括银行转账记录、汇款凭证等。说明：用于证明股东已按照约定缴纳出资。5.房产经营收益分配表要求：包括年度收益、分配比例、分配金额等。说明：用于记录房产经营收益的分配情况。6.房产管理制度要求：包括物业管理、财务、运营、维护等方面的制度。说明：用于规范房产的管理工作。7.环境保护措施及执行记录要求：包括环境保护目标、措施、监测记录等。说明：用于记录环境保护的实施情况。8.第三方服务合同要求：包括服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：用于规范第三方提供的服务。9.争议解决文件要求：包括争议解决申请、仲裁裁决、法院判决等。说明：用于记录争议解决的过程和结果。10.合同变更协议要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期出资责任认定：股东应按照合同约定的时间缴纳出资，如未按期出资，应向其他股东支付违约金。示例：股东甲未在合同约定的时间内缴纳出资，应向股东乙和股东丙支付违约金。2.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失并支付违约金。3.未履行环境保护责任责任认定：如第三方因未履行环境保护责任造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中，未遵守环境保护规定，导致环境污染，应赔偿相关损失。4.未按时提供报告或信息责任认定：任何一方未按时提供报告或信息，应承担相应的责任。示例：甲方未按时向乙方提供房产经营状况报告，应向乙方支付违约金。5.未经同意引入第三方责任认定：未经甲乙双方一致同意引入第三方，引入方应承担相应的责任。示例：甲方未经乙方同意引入第三方，导致项目出现问题，甲方应承担相应责任。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产股东名称1.2股东法定代表人或负责人姓名1.3股东住所地1.4股东联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书编号3.股东出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资金额4.股东权益4.1股东分红4.2股东表决权4.3股东优先购买权4.4股东优先受让权5.管理与决策5.1管理机构5.2管理方式5.3决策程序5.4决策事项6.运营管理6.1运营目标6.2运营计划6.3运营费用6.4运营收益7.环境保护责任7.1环境保护目标7.2环境保护措施7.3环境监测与报告7.4环境纠纷处理8.财务管理8.1财务核算8.2财务报告8.3财务审计8.4财务风险控制9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产股东名称：甲方（房产股东一）、乙方（房产股东二）1.2股东法定代表人或负责人姓名：甲方法定代表人/负责人：；乙方法定代表人/负责人：1.3股东住所地：甲方住所地：省市区路号；乙方住所地：省市区路号1.4股东联系方式：甲方联系方式：138xxxx5678；乙方联系方式：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产名称：大厦2.2房产地址：省市区路号2.3房产面积：共计10000平方米2.4房产用途：商业办公2.5房产权属证书编号：00053.股东出资情况3.1出资方式：货币出资3.2出资比例：甲方出资60%，乙方出资40%3.3出资时间：自合同生效之日起30日内3.4出资金额：甲方出资6000万元，乙方出资4000万元4.股东权益4.1股东分红：按照出资比例进行分红，每年一次4.2股东表决权：股东享有对公司重大事项的表决权4.3股东优先购买权：在同等条件下，股东享有优先购买其他股东股权的权利4.4股东优先受让权：在股东转让股权时，其他股东享有优先受让的权利5.管理与决策5.1管理机构：设立股东会作为最高权力机构，负责公司的重大决策5.2管理方式：股东会下设董事会，负责公司的日常运营管理5.3决策程序：董事会决策事项需经股东会审议通过5.4决策事项：包括公司发展规划、年度预算、重大投资等6.运营管理6.1运营目标：实现公司资产的保值增值6.2运营计划：制定详细的运营计划，包括租金收入、物业维护、市场推广等6.3运营费用：包括物业维护费、水电费、物业管理费等6.4运营收益：租金收入、物业维护收入、其他经营收入等7.环境保护责任7.1环境保护目标：确保房产运营过程中符合国家环保法规要求7.2环境保护措施：采取节能减排措施，减少污染物排放7.3环境监测与报告：定期进行环境监测，并向相关部门报告监测结果7.4环境纠纷处理：及时处理环境纠纷，维护公司及股东的合法权益8.财务管理8.1财务核算：按照国家财务会计制度进行财务核算，确保会计信息的真实、准确、完整8.2财务报告：每季度提交财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等8.3财务审计：每年聘请专业审计机构进行财务审计，出具审计报告8.4财务风险控制：建立财务风险控制机制，对重大财务风险进行评估和控制9.合同变更与解除9.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议9.2合同解除：在出现法定解除条件或双方协商一致的情况下，可解除合同9.3合同终止：合同期限届满或达到合同约定的终止条件时，合同终止9.4合同终止时间：合同终止后，双方应尽快办理相关手续，清算剩余财产10.违约责任10.1违约情形：包括未按期出资、未履行管理职责、违反环境保护规定等10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情形及实际损失确定11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会11.3争议解决程序：按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决12.合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签署并盖章后生效12.2合同生效时间：自双方签署之日起生效12.3合同终止条件：合同期限届满或达到合同约定的终止条件12.4合同终止时间：合同终止后，双方应尽快办理相关手续，清算剩余财产13.其他约定13.1通知方式：书面通知，通过挂号信或快递方式送达13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.3合同附件：合同附件包括但不限于出资证明、房产权属证明等14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：省市区路号14.3签署人：甲方代表（签字）：；乙方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入原因：包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行财务审计等。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式：双方可共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务合同。16.2第三方介入程序：第三方介入前，需取得双方书面同意，并明确介入目的、权限和期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在执行任务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定，最高不超过该服务合同总金额的%。18.第三方与合同双方的权责划分18.1第三方与甲方权责划分：18.1.1第三方应按照甲方要求，提供专业、高效的服务。18.1.2第三方对甲方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.1.3第三方因自身原因导致服务失败的，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方权责划分：18.2.1第三方应按照乙方要求，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方对乙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.2.3第三方因自身原因导致服务失败的，应承担相应的责任。18.3第三方与合同双方共同权责划分：18.3.1第三方在执行任务过程中，应尊重合同双方的合法权益。18.3.2第三方在执行任务过程中，如发现合同存在违反法律法规或侵害双方权益的情形，应及时告知合同双方。18.3.3第三方在执行任务过程中，如遇不可抗力等因素导致任务，应及时通知合同双方，并协商解决。19.第三方介入合同条款19.1.1第三方名称、住所、联系方式等基本信息。19.1.2第三方提供服务的具体内容、范围和标准。19.1.3第三方介入的期限和费用。19.1.4第三方责任限额和违约责任。19.1.5双方约定的其他条款。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需修改本合同相关条款，双方应共同协商，并签订书面修改协议。20.2合同修改生效：修改协议经双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决：第三方介入后，如发生争议，可参照本合同第11条争议解决方式进行处理。21.2第三方介入争议：如第三方介入过程中产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止：第三方介入合同期满或双方协商一致解除时，本合同继续有效。22.2合同终止条件：如第三方介入合同因故终止，本合同终止条件如下：22.2.1第三方介入合同因故终止，双方协商一致解除本合同。22.2.2第三方介入合同因故终止，本合同自动终止。23.第三方介入后的其他事项23.1其他事项：本合同第15条至第22条所述条款，均为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产股东出资证明要求：证明股东出资的真实性和合法性，包括银行转账记录、出资凭证等。说明：出资证明需在合同签署之日起30日内提交。2.房产权属证书要求：提供房产的权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。说明：权属证书需在合同签署之日起30日内提交。3.第三方服务合同要求：第三方服务合同需明确服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：第三方服务合同需在第三方介入前签订。4.财务报表要求：按照国家财务会计制度编制，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表需每季度提交一次。5.财务审计报告要求：由专业审计机构出具，对公司的财务状况进行审计。说明：财务审计报告需每年提交一次。6.环境监测报告要求：对房产运营过程中的环境指标进行监测，包括废气、废水、噪声等。说明：环境监测报告需定期提交。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议需在发生争议时签订。8.合同修改协议要求：明确合同修改的内容、生效时间等。说明：合同修改协议需在双方协商一致后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期出资责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未出资部分金额的%。示例：甲方未在合同约定的时间内出资，应向乙方支付违约金。2.未履行管理职责责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿、罚款等。示例：乙方未履行物业管理职责，导致房产受损，应赔偿甲方损失。3.违反环境保护规定责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此产生的损失。示例：甲方违反环境保护规定，导致环境污染，应承担法律责任并赔偿乙方损失。4.未按期提交财务报表责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为元/天。示例：乙方未在规定时间内提交财务报表，应向甲方支付违约金。5.违反合同约定责任认定：违约方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿、罚款等。示例：双方在合同中约定不得擅自变更房产用途，任何一方违反此约定，应承担相应责任。6.未能履行第三方服务合同责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿、罚款等。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致合同双方损失，应承担相应责任。全文完。2024版房产股东合作协议书范本（含环境保护）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权属2.4房产面积2.5房产用途2.6房产规划用途3.股东出资情况3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资义务4.股东权利义务4.1股东权利4.2股东义务4.3股东分红4.4股东表决权5.房产管理5.1管理机构5.2管理方式5.3管理费用5.4管理责任6.房产转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让费用6.4转让限制7.房产抵押7.1抵押条件7.2抵押程序7.3抵押登记7.4抵押权实现8.环境保护8.1环保要求8.2环保措施8.3环保责任8.4环保费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除及终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3双方住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房产基本情况2.1房产名称___________2.2房产地址___________2.3房产权属___________2.4房产面积___________2.5房产用途___________2.6房产规划用途___________3.股东出资情况3.1出资方式甲方出资方式：___________乙方出资方式：___________3.2出资比例甲方出资比例：___________%乙方出资比例：___________%3.3出资时间甲方出资时间：___________乙方出资时间：___________3.4出资义务甲方出资义务：___________乙方出资义务：___________4.股东权利义务4.1股东权利甲方权利：___________乙方权利：___________4.2股东义务甲方义务：___________乙方义务：___________4.3股东分红甲方分红：___________乙方分红：___________4.4股东表决权甲方表决权：___________乙方表决权：___________5.房产管理5.1管理机构___________5.2管理方式___________5.3管理费用___________5.4管理责任___________6.房产转让6.1转让条件___________6.2转让程序___________6.3转让费用___________6.4转让限制___________7.房产抵押7.1抵押条件___________7.2抵押程序___________7.3抵押登记___________7.4抵押权实现___________8.环境保护8.1环保要求8.1.1房产使用过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。8.1.2房产使用过程中，不得产生对环境造成严重污染的废弃物。8.1.3房产使用过程中，应采取有效措施减少噪音、废水、废气等对环境的影响。8.2环保措施8.2.1甲方负责安装和使用符合环保要求的设备。8.2.2乙方负责对房产进行定期维护，确保环保设施正常运行。8.2.3双方共同承担环保设施的更新和改造费用。8.3环保责任8.3.1任何一方违反环保要求，导致环境污染，应承担相应的法律责任。8.3.2因环保问题导致的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4环保费用8.4.1环保费用包括但不限于环保设施的安装、维护、更新、改造等费用。8.4.2环保费用按双方出资比例分担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1一方未按约定时间出资。9.1.2一方未按约定履行管理义务。9.1.3一方违反环保要求，造成环境污染。9.1.4一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿范围包括但不限于实际损失、合理费用、违约金等。9.3.2赔偿金额按双方约定比例分担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地有管辖权的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2双方出资到位后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的终止条件成就。11.2.2合同解除。11.2.3合同到期。11.3合同解除11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2变更程序12.2.1双方书面签订变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更效力12.3.1变更协议具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同。13.2.2解除通知送达对方后生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就。13.3.2合同到期。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同约定的住所地。14.2合同份数14.2.1合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.3合同附件（1）房产证复印件；（2）出资证明；（3）环保设施清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.4合同解释权14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4.2本合同解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、管理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高管理效率，降低风险。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的角色、责任和权利。15.3.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章后生效。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的直接损失和间接损失。16.2责任限额的调整16.2.1若因不可抗力等原因导致第三方责任限额无法满足实际需要，甲乙双方可协商调整责任限额。16.2.2责任限额的调整需经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要资料和信息。17.1.2第三方有权根据本合同约定，对房产进行必要的管理和监督。17.2第三方权利的限制17.2.1第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方不得利用甲乙双方的资料和信息从事与本合同无关的活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独