2024年度回迁房买卖合同附配套物业服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度回迁房买卖合同附配套物业服务协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交付时间2.物业服务协议2.1物业服务内容2.2物业服务费用2.3物业服务期限2.4物业服务双方权利与义务3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理4.房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修期限及范围4.3保修责任的承担5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维护费用6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同解释12.合同签订与备案12.1合同签订日期12.2合同备案要求12.3合同备案机构13.合同附件13.1房屋产权证明13.2房屋测绘报告13.3物业服务协议14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.2房屋信息房屋坐落地址：[具体地址]房屋建筑面积：[平方米]房屋用途：[用途描述]房屋权属证明：[权属证明编号]1.3交易价格房屋交易总价款：[金额，单位：元]1.4付款方式付款方式：[付款方式描述，如：分期付款、一次性付款等]1.5交付时间房屋交付时间：[具体日期]2.物业服务协议2.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。2.2物业服务费用物业服务费用为每月[金额，单位：元]，按月缴纳。2.3物业服务期限物业服务期限自房屋交付之日起至[具体日期]止。2.4物业服务双方权利与义务甲方有权要求乙方按照物业服务协议约定支付物业服务费用；乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务。3.房屋交付与验收3.1房屋交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、无欠费等。3.2房屋验收标准房屋验收标准参照国家相关标准及房屋买卖合同约定。3.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在[具体日期]内进行整改，整改合格后方可交付。4.房屋质量与保修4.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准。4.2保修期限及范围房屋主体结构保修期为[具体年数]年，其他设施设备保修期为[具体年数]年。4.3保修责任的承担在保修期内，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应承担保修责任。5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2房屋维护责任房屋日常维护由乙方负责，包括但不限于：房屋内部清洁、设施设备保养等。5.3房屋维护费用房屋维护费用由乙方承担。6.违约责任6.1违约情形包括但不限于：甲方未按约定交付房屋、乙方未按约定支付购房款、物业服务费用等。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金按未履行部分交易总价的[百分比]计算。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有仲裁条款，争议解决机构为[仲裁机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。8.合同解除8.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。8.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并就剩余款项、物业服务等事宜进行清算。9.合同变更9.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变动、双方协商一致等。9.2合同变更程序变更合同内容，双方应达成书面协议，并签署新的合同文本。9.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：房屋信息、交易价格、付款方式等。10.合同生效与终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋交付、物业服务期限届满、双方协商一致等。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应办理相关手续，并就剩余款项、物业服务等事宜进行清算。11.其他约定11.1通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：直接送达、邮寄送达、电子邮件等。11.2合同附件合同附件包括但不限于：房屋产权证明、房屋测绘报告、物业服务协议等。11.3合同解释合同解释应遵循诚实信用原则，如合同条款有歧义，应作出有利于非过错方的解释。12.合同签订与备案12.1合同签订日期合同签订日期为[具体日期]。12.2合同备案要求合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。13.合同附件清单13.1房屋产权证明[附件名称及编号]13.2房屋测绘报告[附件名称及编号]13.3物业服务协议[附件名称及编号]14.合同附件14.1房屋产权证明[附件内容摘要]14.2房屋测绘报告[附件内容摘要]14.3物业服务协议[附件内容摘要]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息、联系、沟通等服务，协助双方达成交易；3.监理机构：对房屋建设、维修、改造等过程进行监督，确保工程质量；4.其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方可协商确定的其他第三方。15.3第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定，具体数额由甲乙双方与第三方在合同中明确；3.如第三方责任难以界定，甲乙双方可协商确定赔偿方式，包括但不限于：比例赔偿、全额赔偿等。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保房屋权属清晰，不得存在任何权属纠纷；甲方应配合第三方进行房屋评估、监理等工作；甲方应按照合同约定履行交付房屋等义务。16.2乙方责任乙方应按照合同约定支付购房款；乙方应配合第三方进行房屋验收、评估等工作；乙方应按照合同约定履行使用、维护房屋等义务。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助；17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；17.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托与受托关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为合作关系，三方应共同遵守合同约定，确保合同履行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务；19.2第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；19.3如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署新的合同文本。21.合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。22.争议解决22.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；22.2如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件应清晰、完整，并由相关部门盖章确认。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。说明：附件应由具有资质的测绘机构出具，并附有相关资质证明。3.物业服务协议要求：提供物业服务协议，明确物业服务内容、费用、期限等。说明：附件应包含物业服务的具体条款，并由双方签字（或盖章）确认。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等验收结果。说明：附件应由验收人员签字（或盖章）确认，并对验收不合格项进行详细说明。5.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件应清晰显示付款时间、金额等信息，并由收款方签字（或盖章）确认。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明已支付违约金。说明：附件应清晰显示支付时间、金额等信息，并由收款方签字（或盖章）确认。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件应包含争议解决的具体条款，并由双方签字（或盖章）确认。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：附件应包含变更的具体条款，并由双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定交付房屋：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。甲方提供虚假房屋信息：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自改变房屋结构：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方未履行监督职责：第三方应承担违约责任，赔偿因监督不力造成的损失。示例说明：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了额外的生活费用损失，甲方应赔偿乙方5000元。乙方未按约定支付购房款，甲方已按照合同约定履行了交付房屋的义务，乙方应支付违约金10000元，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。2024年度回迁房买卖合同附配套物业服务协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖价格及支付方式2.房屋产权转移2.1产权转移时间2.2产权转移手续及费用2.3产权登记及费用3.物业服务协议3.1物业服务范围3.2物业服务内容3.3物业服务费用3.4物业服务期限4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准及流程5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3第三方违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1税费承担9.2合同附件9.3合同解释10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：具体地址1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：建筑面积/使用面积1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.2.5房屋结构：框架/砖混等1.3买卖价格及支付方式1.3.1买卖价格：人民币万元整1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付1.3.3支付时间：合同签订后天内/合同签订后个月内1.3.4首付款：人民币万元整1.3.5尾款支付方式及时间2.房屋产权转移2.1产权转移时间：买方支付首付款后个工作日内2.2产权转移手续及费用：买卖双方共同办理房屋产权转移手续，相关费用由卖方承担2.3产权登记及费用：办理房屋产权登记手续，相关费用由买卖双方按照国家规定各自承担3.物业服务协议3.1物业服务范围：物业管理、维修保养、环境卫生、安全防范等3.2物业服务内容：具体详见附件《物业服务协议》3.3物业服务费用：人民币元/月3.4物业服务期限：自房屋交付之日起至年月日止4.交房及验收4.1交房时间：买方支付尾款后个工作日内4.2交房条件：房屋符合合同约定条件，无权利瑕疵4.3验收标准及流程：具体详见附件《房屋验收标准及流程》5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1买方未按时支付房款，应向卖方支付%的违约金5.1.2买方未按时办理产权转移手续，应向卖方支付%的违约金5.2卖方违约责任5.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付%的违约金5.2.2卖方未按时办理产权转移手续，应向买方支付%的违约金5.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，违约责任按照相关法律规定承担6.争议解决6.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁、诉讼6.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院6.3争议解决程序：按照相关法律规定及约定程序进行7.合同解除7.1合同解除条件：买方或卖方违反合同约定，经协商无法达成一致解除合同7.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意，签订合同解除协议7.3合同解除后的处理：买方或卖方应按照合同约定及法律规定承担相应责任8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权转移手续后，合同终止。8.2.2因买方或卖方违约导致合同解除的，合同终止。8.2.3本合同约定的物业服务期限届满，合同终止。8.3合同终止后的处理：8.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及物业交接事宜。8.3.2双方应按照国家相关规定办理相关手续，包括但不限于税务、产权登记等。9.其他约定事项9.1税费承担：9.1.1买卖双方应按照国家相关规定承担各自应缴纳的税费。9.1.2如有涉及税费减免的，双方应按照相关规定执行。9.2合同附件：9.2.1《物业服务协议》9.2.2《房屋验收标准及流程》9.2.3其他双方约定的附件。9.3合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。10.通知与送达10.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、快递、电子邮件等。10.2送达地址：双方应在合同中明确约定送达地址。10.3送达方式：送达地址为合同约定的地址，以挂号信或其他能够证明已送达的方式为准。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同变更程序：变更内容经双方签字（或盖章）后生效，构成合同的一部分。11.3合同变更效力：合同变更不影响已履行部分的效力。12.合同解除12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的；12.1.2一方丧失民事行为能力或被宣告失踪、死亡，无法履行合同的；12.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序：按照第七条的规定执行。12.3合同解除后的处理：同第八条3.3。13.合同终止13.1合同终止条件：同第八条2.2。13.2合同终止程序：同第八条3.2。13.3合同终止后的处理：同第八条3.3。14.合同附件14.1本合同附件清单如下：14.1.1《物业服务协议》14.1.2《房屋验收标准及流程》14.1.3其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中提及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其定义为为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：15.2.1中介方：负责促成买卖双方达成交易，提供交易信息、沟通协调等服务。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。15.2.3监理方：负责对房屋建设或改造过程进行监督，确保工程质量。15.2.4法律顾问：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等服务。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定及国家相关法律法规履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够履行职责。16.1.2甲乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或拖延。16.1.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。17.1.2若合同未约定责任限额，则第三方责任限额按照国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：18.1.1第三方作为独立第三方，其与甲乙方之间不存在隶属关系。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。18.1.3第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方与卖方：18.2.1第三方在评估、监理等职责范围内，应维护卖方的合法权益。18.2.2第三方不得因卖方的原因而降低服务质量或损害卖方利益。18.3第三方与买方：18.3.1第三方在评估、监理等职责范围内，应维护买方的合法权益。18.3.2第三方不得因买方的原因而提高服务费用或损害买方利益。18.4第三方与其他第三方：18.4.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方利益。18.4.2各第三方在履行职责过程中，应保持沟通，共同确保合同履行。19.第三方变更19.1若合同履行过程中需要更换第三方，甲乙方应书面通知对方，并经双方协商一致。19.2第三方更换后，原有合同条款仍适用于新的第三方。20.第三方争议解决20.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业服务协议》：详细规定物业服务的内容、费用、期限等事项。2.《房屋验收标准及流程》：明确房屋验收的标准、流程和责任划分。3.《第三方服务协议》：约定第三方提供服务的范围、费用、责任等事项。4.《房屋产权转移登记申请书》：用于办理房屋产权转移登记的手续。5.《房屋买卖合同》：本合同正本。6.《付款凭证》：证明买方已支付房款的凭证。7.《税费缴纳凭证》：证明税费已缴纳的凭证。8.《合同变更协议》：用于记录合同变更内容的协议。9.《合同解除协议》：用于记录合同解除内容的协议。10.《争议解决协议》：用于记录争议解决结果的协议。附件详细要求和说明：1.《物业服务协议》：应详细列明物业服务内容、费用、服务期限、违约责任等。2.《房屋验收标准及流程》：应明确房屋验收的标准、流程、验收时间及验收人员。3.《第三方服务协议》：应明确第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。4.《房屋产权转移登记申请书》：应包含买卖双方信息、房屋信息、产权转移原因等。5.《房屋买卖合同》：应包含买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。6.《付款凭证》：应包含付款时间、金额、付款方式等信息。7.《税费缴纳凭证》：应包含缴纳税费时间、金额、缴纳方式等信息。8.《合同变更协议》：应详细记录变更内容、变更原因、变更日期等。9.《合同解除协议》：应详细记录解除原因、解除日期、解除后的处理等。10.《争议解决协议》：应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款。1.2卖方未按时交付房屋。1.3双方未按时办理产权转移手续。1.4第三方未按时履行职责。1.5违反物业服务协议。1.6违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款：应向卖方支付%的违约金。2.2卖方未按时交付房屋：应向买方支付%的违约金。2.3双方未按时办理产权转移手续：应承担相应的法律责任。2.4第三方未按时履行职责：第三方应承担相应的违约责任。2.5违反物业服务协议：按照物业服务协议约定承担相应责任。2.6违反合同约定的其他行为：按照合同约定承担相应责任。违约责任示例说明：1.买方未按时支付首付款，应向卖方支付人民币万元的违约金。2.卖方未按时交付房屋，应向买方支付人民币万元的违约金。3.双方未按时办理产权转移手续，买方或卖方应承担相应的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.第三方未按时提供评估报告，应向合同双方支付人民币万元的违约金。5.违反物业服务协议，应按照物业服务协议约定承担相应责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度回迁房买卖合同附配套物业服务协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围2.双方基本信息3.房屋基本情况4.买卖价格及支付方式5.交付及验收6.物业服务内容及费用7.物业服务期限及费用调整8.违约责任9.争议解决10.合同解除11.合同生效及终止12.其他约定事项13.合同附件14.合同签署第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与适用范围1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立，适用于2024年度回迁房买卖及配套物业服务。2.1双方基本信息2.2甲方（出卖方）名称：____________________2.3甲方（出卖方）法定代表人：____________________2.4甲方（出卖方）住所：____________________2.5乙方（买受方）名称：____________________2.6乙方（买受方）法定代表人：____________________2.7乙方（买受方）住所：____________________3.1房屋基本情况3.2标的房屋位于市区路号，房屋所有权证号为：____________________3.3标的房屋建筑面积为：____________________平方米，户型为：____________________3.4标的房屋已取得预售许可证，预售许可证号为：____________________4.1买卖价格及支付方式4.2标的房屋买卖价格为：人民币____________________元整。4.3乙方应于合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____________________元支付至甲方指定账户。4.4乙方应在标的房屋交付前，将剩余款项人民币____________________元支付至甲方指定账户。5.1交付及验收5.2甲方应于合同约定的交付日期前，将标的房屋交付给乙方。5.3乙方应在收到标的房屋后____个工作日内，对标的房屋进行验收。5.4验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.1物业服务内容及费用6.2乙方同意购买标的房屋后，甲方将其纳入甲方物业管理范围。6.3物业服务内容包括但不限于：保安、保洁、绿化、维修等。6.4物业服务费用为：人民币____________________元/年。7.1物业服务期限及费用调整7.2物业服务期限自标的房屋交付之日起至____年____月____日止。7.3物业服务费用根据甲方实际成本和服务水平进行调整，调整后的费用应提前一个月通知乙方。8.1违约责任8.2甲方未能按合同约定交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的万分之五作为违约金。8.3乙方未按合同约定支付购房款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。8.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.1争议解决9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。10.1合同解除10.2.1甲方未按合同约定交付标的房屋，且经乙方书面催告后仍不履行；10.2.2乙方未按合同约定支付购房款项，且经甲方书面催告后仍不履行；10.2.3双方协商一致，决定解除合同；10.2.4发生不可抗力，导致合同无法履行。11.1合同生效及终止11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。12.1其他约定事项12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。13.1合同附件13.2本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋买卖合同13.1.2配套物业服务协议13.1.3付款凭证13.1.4其他双方认为必要的文件。14.1合同签署14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的订立、履行或解除，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介方：为甲乙双方提供房屋买卖信息，协助双方达成交易；15.2.1.2评估方：对标的房屋进行评估，提供评估报告；15.2.1.3担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；15.2.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务等咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.4.2若合同中未约定责任限额，则第三方责任限额按法律规定执行。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，以完成其提供的服务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易。15.6.2第三方在介入本合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.6.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的责任，但超出服务范围的，第三方不承担责任。15.7第三方介入后的合同变更15.7.1若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。15.7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。15.8第三方介入后的争议解决15.8.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。15.9第三方介入