2024版房地产买卖合同：含物业和土地使用权转让3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同：含物业和土地使用权转让本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3买卖双方基本信息1.4买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产权属限制3.物业和土地使用权转让3.1物业转让3.1.1物业名称3.1.2物业面积3.1.3物业权属证明3.1.4物业权属限制3.2土地使用权转让3.2.1土地使用权名称3.2.2土地使用权面积3.2.3土地使用权权属证明3.2.4土地使用权权属限制4.交易价格4.1房地产交易价格4.2物业交易价格4.3土地使用权交易价格5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式变更6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.履约责任7.1买卖双方履约责任7.2履约保证金责任7.3违约责任8.物业交付8.1物业交付时间8.2物业交付条件8.3物业交付程序9.土地使用权交付9.1土地使用权交付时间9.2土地使用权交付条件9.3土地使用权交付程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024版房地产买卖合同1.2合同编号：X1.3买卖双方基本信息1.3.1买方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.3.2卖方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：1.4买卖双方联系方式1.4.1买方联系信息：联系人姓名：联系电话：电子邮箱：1.4.2卖方联系信息：联系人姓名：联系电话：电子邮箱：第二条房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：平方米2.3房地产用途：2.4房地产权属证明：房地产权证2.5房地产权属限制：无抵押、无查封、无纠纷第三条物业和土地使用权转让3.1物业转让3.1.1物业名称：小区号楼单元室3.1.2物业面积：平方米3.1.3物业权属证明：物业管理权证3.1.4物业权属限制：无抵押、无查封、无纠纷3.2土地使用权转让3.2.1土地使用权名称：地块3.2.2土地使用权面积：平方米3.2.3土地使用权权属证明：土地使用权证3.2.4土地使用权权属限制：无抵押、无查封、无纠纷第四条交易价格4.1房地产交易价格：人民币万元整4.2物业交易价格：人民币万元整4.3土地使用权交易价格：人民币万元整第五条付款方式及期限5.1付款方式：分期付款5.2付款期限：5.2.1首付款：合同签订后X日内支付人民币万元整5.2.2余款：剩余款项在房地产过户后X日内支付完毕5.3付款方式变更：经买卖双方协商一致，可变更付款方式第六条履约保证金6.1保证金金额：人民币万元整6.2保证金支付方式：合同签订后X日内支付6.3保证金退还：合同履行完毕后，在扣除应付款项及违约金后，无息退还买方第七条履约责任7.1买卖双方履约责任：7.1.1买方应按照合同约定支付交易款项，并按时办理过户手续7.1.2卖方应按照合同约定交付房地产及相关权益，并保证房地产权属清晰无纠纷7.2履约保证金责任：7.2.1买方未按约定支付交易款项，应承担违约责任，并加倍支付履约保证金7.2.2卖方未按约定交付房地产及相关权益，应承担违约责任，并加倍支付履约保证金7.3违约责任：7.3.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失7.3.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定第八条物业交付8.1物业交付时间：买方支付首付款后X日内8.2物业交付条件：8.2.1卖方应确保物业权属清晰，无任何权利瑕疵8.2.2物业应具备交付入住的基本条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全8.2.3卖方应将物业相关文件、钥匙等交付给买方8.3物业交付程序：8.3.1卖方应提前通知买方物业交付的时间和地点8.3.2买方应在约定的时间内验收物业，并对物业的实际情况进行确认8.3.3验收合格后，双方应签署物业交付确认书第九条土地使用权交付9.1土地使用权交付时间：与物业交付时间一致9.2土地使用权交付条件：9.2.1卖方应确保土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵9.2.2土地使用权应具备交付条件，包括但不限于土地平整、基础设施完善9.2.3卖方应将土地使用权相关文件交付给买方9.3土地使用权交付程序：9.3.1卖方应提前通知买方土地使用权交付的时间和地点9.3.2买方应在约定的时间内验收土地使用权，并对土地使用权的实际情况进行确认9.3.3验收合格后，双方应签署土地使用权交付确认书第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方10.2.2收到通知的一方应在X日内予以书面确认10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，已支付的款项应按照合同约定处理10.3.2因合同解除给对方造成的损失，应按照合同约定予以赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决机构：11.2.1协商：由买卖双方自行协商解决11.2.2调解：可向调解委员会申请调解11.2.3仲裁：可向仲裁委员会申请仲裁11.2.4诉讼：可向人民法院提起诉讼11.3争议解决费用：11.3.1协商和调解的费用由双方协商分担11.3.2仲裁和诉讼的费用由败诉方承担，除非法律另有规定第十二条其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商处理12.2合同附件：12.2.1房地产权属证明12.2.2付款凭证12.2.3其他相关文件12.3其他约定事项：12.3.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决第十三条合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章13.1.2买方支付首付款13.2合同生效时间：合同签署之日起生效13.3合同生效地点：省市第十四条合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1定义：15.1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方介入是指在房地产买卖过程中，为保障交易顺利进行，由第三方提供专业服务或协助的行为。15.2范围：15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、评估、代理、法律服务等。15.2.2第三方介入的具体服务内容、费用和责任由买卖双方与第三方另行签订协议约定。第十六条第三方介入的程序16.1买卖双方在签订本合同时，可协商决定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3第三方介入后，买卖双方应积极配合第三方的服务，并按照协议约定支付相关费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的赔偿责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定的金额。17.3第三方的赔偿责任不因本合同的存在而免除。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对买卖双方负责，不对本合同中其他方承担责任。18.2买卖双方应明确告知第三方其在本合同中的权利义务，并要求第三方遵守合同约定。18.3第三方在服务过程中，如违反合同约定或法律法规，买卖双方有权要求其承担相应责任。第十九条第三方介入时的额外条款19.1买卖双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露本合同内容，不得损害买卖双方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，如发现本合同存在争议或问题，应及时通知买卖双方，并协助买卖双方解决。第二十条第三方介入时的合同变更20.1如因第三方介入导致本合同内容需要变更的，买卖双方应书面协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，买卖双方应严格遵守。第二十一条第三方介入时的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，由买卖双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，买卖双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明房地产的权属清晰，无权属纠纷。2.付款凭证要求：提供首付款、尾款等交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：作为交易款项支付的证明，用于核实交易款项的支付情况。3.房地产买卖合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为双方签订的正式文件，明确了买卖双方的权利义务。4.物业交付确认书要求：由买卖双方签署，确认物业交付完成，包括物业的交付时间、条件等。说明：作为物业交付的书面证明，用于明确物业交付的责任。5.土地使用权交付确认书要求：由买卖双方签署，确认土地使用权交付完成，包括土地使用权的交付时间、条件等。说明：作为土地使用权交付的书面证明，用于明确土地使用权交付的责任。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力事件的证明，用于判断合同解除或变更的依据。7.补充协议要求：如合同内容需要变更或补充，需签订补充协议，明确变更或补充的内容。说明：作为合同的补充文件，具有同等法律效力。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明：根据具体交易情况，可能需要提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付交易款项1.2卖方未按约定交付房地产1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失2.2违约金数额由双方协商确定，或根据合同约定执行2.3如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任3.示例说明：3.1买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方未按约定交付房地产，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定提供服务，应退还买方已支付的服务费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同：含物业和土地使用权转让1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3物业管理方信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权证编号2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构3.土地使用权基本信息3.1土地使用权证编号3.2土地使用权类型3.3土地使用权面积3.4土地使用权年限3.5土地使用权出让金及税费4.买卖合同标的4.1房地产及土地使用权整体转让4.2附属设施及设备4.3相关权益及责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付时间节点5.3支付方式5.4逾期付款责任6.物业转让6.1物业管理费6.2物业维修基金6.3物业权属转移手续7.土地使用权转让7.1土地使用权过户手续7.2土地使用权相关税费7.3土地使用权年限变更（如有）8.交付及验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序8.4验收不合格处理9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：土地使用权证复印件12.3附件三：附属设施及设备清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达13.3合同修改13.4合同解释14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：____________________1.1.2出卖方法定代表人：_______________1.1.3出卖方住所：____________________1.1.4出卖方联系方式：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：____________________1.2.2买受方法定代表人：_______________1.2.3买受方住所：____________________1.2.4买受方联系方式：________________1.3物业管理方信息（如有）1.3.1物业管理方名称：________________1.3.2物业管理方法定代表人：_____________1.3.3物业管理方住所：________________1.3.4物业管理方联系方式：_____________2.房地产基本信息2.1房地产权证编号：________________2.2房地产位置：____________________2.3房地产面积：____________________2.4房地产用途：____________________2.5房地产结构：____________________3.土地使用权基本信息3.1土地使用权证编号：________________3.2土地使用权类型：________________3.3土地使用权面积：________________3.4土地使用权年限：________________3.5土地使用权出让金及税费：________________4.买卖合同标的4.1房地产及土地使用权整体转让：________________4.2附属设施及设备：____________________4.3相关权益及责任：____________________5.交易价格及支付方式5.1交易价格：____________________5.2支付时间节点：________________5.3支付方式：____________________5.4逾期付款责任：____________________6.物业转让6.1物业管理费：____________________6.2物业维修基金：__________________6.3物业权属转移手续：________________7.土地使用权转让7.1土地使用权过户手续：________________7.2土地使用权相关税费：________________7.3土地使用权年限变更（如有）：________________8.交付及验收8.1交付时间：买受方应在合同约定的支付完毕后____日内，将房地产及土地使用权交付给买受方。8.2验收标准：交付的房地产及土地使用权应符合国家相关法律法规的规定，以及合同约定的质量标准。8.3验收程序：买受方应在收到交付通知后____日内进行验收，如有异议应在验收后____日内向出卖方提出。8.4验收不合格处理：如验收不合格，出卖方应在____日内修复或更换，直至符合合同约定的标准。9.违约责任9.1出卖方违约责任：9.1.1如出卖方未按约定时间交付房地产及土地使用权，每逾期一日，应向买受方支付_____%的违约金。9.1.2如出卖方提供的房地产及土地使用权存在质量问题，应负责修复或更换，并赔偿买受方因此遭受的损失。9.2买受方违约责任：9.2.1如买受方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的违约金。9.2.2如买受方单方解除合同，应向出卖方支付已付房款_____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。10.2争议解决机构：________________10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同。11.3合同解除条件：________________12.合同附件12.1附件一：房地产权证复印件12.2附件二：土地使用权证复印件12.3附件三：附属设施及设备清单12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达：双方任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定的住所。13.3合同修改：本合同的任何修改均需双方书面同意，并签订补充协议。13.4合同解释：对本合同的解释，应遵循合同文义，如有歧义，应根据双方的真实意图和法律规定进行解释。14.合同签署及日期14.1签署日期：________________14.2签署地点：________________14.3签署人签名盖章：________________14.4出卖方代表签名盖章：________________14.5买受方代表签名盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而提供专业服务的个人或组织。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的服务内容和责任范围。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意，在第三方介入本合同时，应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其服务。16.1.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不准确而引起的任何后果。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意，在第三方介入本合同时，应提供必要的协助和配合，确保第三方能够顺利完成其服务。16.2.2乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不准确而引起的任何后果。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据本合同约定，独立、客观、公正地履行其服务职责。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其服务的顺利进行。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照本合同约定，按时、保质、保量地完成其服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露任何与本合同相关的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方服务的质量和结果承担最终责任。18.1.2第三方在履行服务过程中，如与甲方产生争议，应与甲方协商解决。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方服务的质量和结果承担最终责任。18.2.2第三方在履行服务过程中，如与乙方产生争议，应与乙方协商解决。18.3第三方与甲乙双方的关系说明：18.3.1第三方在本合同中处于独立地位，不参与甲乙双方的合同权利和义务。18.3.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应提前____日书面通知对方，并取得对方同意。19.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙双方应另行协商解决，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供清晰、完整的房地产权证复印件，包括封面、权利人信息页、产权登记信息页等。说明：此附件作为合同附件，证明房地产权属的真实性和合法性。2.附件二：土地使用权证复印件要求：提供清晰、完整的土地使用权证复印件，包括封面、权利人信息页、土地使用权登记信息页等。说明：此附件作为合同附件，证明土地使用权权属的真实性和合法性。3.附件三：附属设施及设备清单要求：详细列出附属设施及设备的名称、型号、数量、状况等。说明：此附件作为合同附件，明确附属设施及设备的归属和状态。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于房屋质量保证书、物业管理协议、装修合同等。说明：此附件作为合同附件，补充说明合同中未涉及的其他相关事项。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、服务内容、责任范围、费用等。说明：此附件作为合同附件，确保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：此附件作为合同附件，为违约金的计算提供依据。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件作为合同附件，为争议解决提供指导。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房地产及土地使用权。责任认定：每逾期一日，支付买受方_____%的违约金。示例：如出卖方应在2024年1月1日交付房地产，但实际交付时间为2024年1月10日，则出卖方需支付买受方_____%的违约金。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：每逾期一日，支付出卖方_____%的违约金。示例：如买受方应在2024年1月1日支付房款，但实际支付时间为2024年1月10日，则买受方需支付出卖方_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未能按约定完成服务或提供的服务不符合要求。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在提供评估服务时，评估结果存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需承担不超过合同交易价格_____%的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：如一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，则违约方需承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产买卖合同：含物业和土地使用权转让2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产权证信息2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的及价格4.1买卖标的物4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间及节点4.4付款违约责任5.物业及土地使用权转让5.1物业转让5.2土地使用权转让5.3物业及土地使用权交付及验收6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2交付时间及条件6.3交付违约责任7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用及承担7.3过户时间及节点7.4过户违约责任8.产权证登记8.1登记申请8.2登记费用及承担8.3登记时间及节点8.4登记违约责任9.买卖双方权利义务9.1买方权利义务9.2卖方权利义务10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止后的处理12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3合同变更及补充程序13.合同生效及附件13.1合同生效条件13.2合同附件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：《2024版房地产买卖合同：含物业和土地使用权转让》1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息1.4.1买方：_______（全称）1.4.2卖方：_______（全称）1.5合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本情况2.1房地产权证信息：_______（房屋所有权证编号）2.2房地产位置：_______（具体地址）2.3房地产面积：_______（建筑面积及使用面积）2.4房地产用途：_______（住宅、商业、办公等）2.5房地产附属设施：_______（列出附属设施清单）3.买卖双方基本情况3.1买方信息：_______（全称、地址、联系方式等）3.2卖方信息：_______（全称、地址、联系方式等）3.3代理人信息（如有）：_______（代理人姓名、代理事项、授权期限等）4.买卖标的及价格4.1买卖标的物：位于_______的房屋，具体信息见附件一。4.2买卖价格及支付方式：总价款为_______元人民币，支付方式为_______。4.3付款时间及节点：_______（具体付款时间及节点）4.4付款违约责任：如买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。5.物业及土地使用权转让5.1物业转让：买方同意购买卖方名下的物业，具体信息见附件二。5.2土地使用权转让：买方同意购买卖方名下的土地使用权，具体信息见附件三。5.3物业及土地使用权交付及验收：_______（交付时间及验收标准）6.合同履行与交付6.1合同履行期限：_______（合同履行完毕的期限）6.2交付时间及条件：_______（具体交付时间及条件）6.3交付违约责任：如卖方未按时交付，应向买方支付_______%的违约金。8.产权过户手续8.1过户手续办理：卖方负责办理房屋及土地使用权过户所需的一切手续，买方应予以配合。8.2过户费用及承担：过户过程中产生的税费及其他相关费用，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。8.3过户时间及节点：卖方应于合同生效之日起_______日内完成房屋及土地使用权的过户手续。8.4过户违约责任：如卖方未按约定时间完成过户手续，应向买方支付_______%的违约金。9.产权证登记9.1登记申请：卖方应在过户手续办理完毕后_______日内向相关登记机构提交产权证登记申请。9.2登记费用及承担：产权证登记产生的费用，除法律法规另有规定外，由卖方承担。9.3登记时间及节点：登记机构应在收到登记申请后_______日内完成产权证的登记。9.4登记违约责任：如登记机构未按约定时间完成登记，卖方应向买方支付_______%的违约金。10.买卖双方权利义务10.1买方权利义务10.1.1买方有权要求卖方提供完整的房产过户手续。10.1.2买方有权要求卖方保证房屋及土地使用权无任何权利瑕疵。10.1.3买方应按时足额支付购房款。10.2卖方权利义务10.2.1卖方应保证房屋及土地使用权权属清晰，无任何权利瑕疵。10.2.2卖方应按时交付房屋及土地使用权。10.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。11.违约责任及争议解决11.1违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。13.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应遵守国家法律法规及行业规范。14.2其他约定事项的补充说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、高效。1.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并与甲方或乙方签订相应服务协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额，根据其服务协议约定，并在本合同中予以明确。2.2超出责任限额的赔偿：如第三方责任造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由第三方承担。3.第三方责任划分3.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其服务协议约定的内容，不涉及合同主体以外的责任。3.2第三方与其他方的划分：3.2.1第三方与甲方：第三方对甲方承担服务协议约定的责任，甲方对第三方提供的服务享有相应权利。3.2.2第三方与乙方：第三方对乙方承担服务协议约定的责任，乙方对第三方提供的服务享有相应权利。3.2.3第三方与甲乙双方：第三方对甲乙双方均承担服务协议约定的责任，甲乙双方均享有相应权利。4.第三方介入时的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方有权要求第三方在介入本合同前，提供相关资质证明及服务协议。4.1.2甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.1.3甲方有权在第三方介入期间，暂停或终止与第三方的合作。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方有权要求第三方在介入本合同前，提供相关资质证明及服务协议。4.2.2乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评估。4.2.3乙方有权在第三方介入期间，暂停或终止与第三方的合作。5.第三方介入时的权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应服务费用。5.1.2第三方