2024年度个人四合院出售与历史风貌保护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人四合院出售与历史风貌保护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.四合院基本信息2.1四合院的位置2.2四合院的面积2.3四合院的结构2.4四合院的历史背景3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.物业交付及使用4.1物业交付时间4.2物业交付条件4.3物业使用规定5.历史风貌保护责任5.1历史风貌保护范围5.2历史风貌保护措施5.3历史风貌保护责任6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决期限8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.附件及补充协议9.1附件清单9.2补充协议10.合同附件10.1出售方房产证复印件10.2购买方身份证明复印件10.3四合院相关证明材料11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所地：________1.1.4出售方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所地：________1.2.4购买方联系方式：电话________，电子邮箱________2.四合院基本信息2.1四合院的位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.2四合院的面积2.2.1总建筑面积：________平方米2.2.2土地面积：________平方米2.3四合院的结构2.3.1建筑年代：________年2.3.2建筑风格：________2.3.3建筑结构：________2.4四合院的历史背景2.4.1建筑历史：________2.4.2保护等级：________2.4.3文物价值：________3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：人民币________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________3.3.2尾款支付时间：________4.物业交付及使用4.1物业交付时间4.1.1物业交付时间：________4.2物业交付条件4.2.1物业交付条件：________4.2.2物业交付验收标准：________4.3物业使用规定4.3.1物业使用规定：________4.3.2物业维护责任：________5.历史风貌保护责任5.1历史风貌保护范围5.1.1保护范围：________5.2历史风貌保护措施5.2.1保护措施：________5.3历史风貌保护责任5.3.1出售方责任：________5.3.2购买方责任：________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除条件：________6.2违约责任6.2.1违约责任：________6.2.2违约金的计算：________6.3违约金的支付6.3.1违约金支付方式：________6.3.2违约金支付时间：________7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：________7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：________7.3争议解决期限7.3.1争议解决期限：________第一部分：合同如下：8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1合同生效条件：自合同双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1合同终止条件：根据合同约定或法律规定，合同期满或双方协商一致解除合同。9.附件及补充协议9.1附件清单9.1.1附件一：四合院房产证复印件9.1.2附件二：购买方身份证明复印件9.1.3附件三：四合院相关证明材料9.2补充协议9.2.1补充协议一：关于四合院历史风貌保护的详细协议9.2.2补充协议二：关于物业交付及使用的详细协议10.合同附件10.1出售方房产证复印件10.2购买方身份证明复印件10.3四合院相关证明材料11.合同签署日期11.1合同签署日期：________年________月________日12.合同签署地点12.1合同签署地点：________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________份，其中出售方执________份，购买方执________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同保管责任：合同双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由合同双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.4本合同一式________份，合同双方各执________份，具有同等法律效力。14.5本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足时终止。14.6本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。14.7本合同未尽事宜，由合同双方根据实际情况协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.8本合同自双方签字盖章之日起生效，特此证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的机构或个人。15.2.1提供合同履行的相关咨询服务；15.2.2对四合院进行评估、鉴定；15.2.3监理合同履行的过程；15.2.4协助解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经合同双方书面同意；16.2第三方介入前，需与合同双方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；16.3第三方介入后，应按照合同约定和书面协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供中介、咨询、评估、监理等服务过程中产生的责任，其责任限额由合同双方与第三方在书面协议中约定；17.2若第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额；17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责；18.2第三方有权要求合同双方按照约定支付服务费用；18.3第三方有权要求合同双方在必要时提供担保。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和书面协议的约定，履行中介、咨询、评估、监理等职责；19.2第三方应保守合同双方的商业秘密；19.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立的第三方，与合同双方均无隶属关系，其提供的服务不构成合同双方的代理或代表；20.2第三方与合同双方的责任划分：第三方因履行职责产生的责任，由第三方自行承担；合同双方因自身原因导致合同无法履行的，由合同双方各自承担相应的责任；20.3第三方与其他第三方的关系：若合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互独立，各自承担自己的职责和责任。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1合同双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行；21.2合同双方应配合第三方履行职责，并提供必要的协助；21.3合同双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保各方的权益得到保障；21.4合同双方应就第三方介入产生的费用进行合理分摊；21.5合同双方应就第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商或仲裁等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出售方房产证复印件说明：提供出售方房产证的复印件，以证明出售方对四合院拥有合法的出售权利。2.购买方身份证明复印件说明：提供购买方的身份证、护照或其他有效身份证明的复印件，以证明购买方的身份信息。3.四合院相关证明材料说明：包括但不限于四合院的历史背景、保护等级、文物价值等证明材料，以证明四合院的相关信息。4.历史风貌保护详细协议说明：详细规定四合院的历史风貌保护范围、保护措施和保护责任，以确保四合院的历史风貌得到有效保护。5.物业交付及使用详细协议说明：详细规定物业交付的时间、条件、验收标准以及使用规定，以确保物业交付和使用过程中的权益得到保障。6.第三方介入协议说明：与第三方签订的协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及合同双方与第三方之间的责任划分。7.补充协议说明：针对合同中未尽事宜，双方协商达成的补充协议，以完善合同的条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付四合院责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金金额为总房价的________%，并赔偿购买方因此遭受的损失。2.违约行为：购买方未按约定时间支付房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金金额为未支付房款总额的________%，并赔偿出售方因此遭受的损失。3.违约行为：出售方提供的四合院信息与实际情况不符责任认定：出售方应退还购买方已支付的房款，并赔偿购买方因此遭受的损失。4.违约行为：购买方未按约定使用四合院责任认定：购买方应承担违约责任，并赔偿因此给出售方或第三方造成的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金金额为服务费用总额的________%，并赔偿因此给合同双方造成的损失。示例说明：若出售方未在合同约定的交付时间内交付四合院，出售方应向购买方支付违约金人民币________元，并赔偿购买方因此遭受的损失。若购买方未在合同约定的付款时间内支付房款，购买方应向出售方支付违约金人民币________元，并赔偿出售方因此遭受的损失。全文完。2024年度个人四合院出售与历史风貌保护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.四合院基本信息2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院建筑年代2.4四合院建筑结构3.历史风貌保护要求3.1历史风貌保护范围3.2历史风貌保护措施3.3历史风貌保护责任4.出售价格及支付方式4.1出售价格4.2支付方式4.3支付时间5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间6.履约期限6.1履约期限6.2履约条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同附件10.1四合院产权证明文件10.2历史风貌保护相关文件11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的税费承担11.2合同变更及解除11.3合同解除后的处理12.合同签署及生效12.1合同签署12.2合同生效13.合同解除及终止13.1合同解除13.2合同终止14.合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________出售方地址：____________________出售方法定代表人：____________________出售方联系电话：____________________1.2购买方信息购买方名称：____________________购买方地址：____________________购买方法定代表人：____________________购买方联系电话：____________________2.四合院基本信息2.1四合院位置所在省/市/区：____________________具体地址：____________________2.2四合院面积总面积：____________________平方米土地面积：____________________平方米2.3四合院建筑年代建筑年代：____________________年2.4四合院建筑结构建筑结构：____________________3.历史风貌保护要求3.1历史风貌保护范围保护范围：____________________3.2历史风貌保护措施保护措施：____________________3.3历史风貌保护责任出售方责任：____________________购买方责任：____________________4.出售价格及支付方式4.1出售价格出售价格：人民币____________________元整4.2支付方式支付方式：____________________4.3支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间合同签订日期：____________________5.2合同生效时间合同生效日期：____________________6.履约期限6.1履约期限履约期限：____________________6.2履约条件履约条件：____________________7.违约责任7.1违约情形违约情形一：____________________违约情形二：____________________违约情形三：____________________7.2违约责任违约责任一：____________________违约责任二：____________________违约责任三：____________________8.争议解决8.1争议解决方式当合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件一：____________________合同解除条件二：____________________合同解除条件三：____________________9.2合同解除程序合同解除程序一：____________________合同解除程序二：____________________合同解除程序三：____________________10.合同附件10.1四合院产权证明文件房屋所有权证土地使用权证10.2历史风貌保护相关文件历史风貌保护评估报告历史风貌保护规划许可11.其他约定事项11.1合同履行过程中产生的税费承担出售方负责承担因出售四合院而产生的所有税费。11.2合同变更及解除合同的任何变更或解除均需书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。双方应就合同解除后的财产返还、赔偿等问题进行协商，协商不成时可依法向法院提起诉讼。12.合同签署及生效12.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效合同生效日期：____________________13.合同解除及终止13.1合同解除合同解除条件：____________________合同解除程序：____________________13.2合同终止合同终止条件：____________________合同终止程序：____________________14.合同附件清单14.1合同附件一出售方身份证复印件购买方身份证复印件14.2合同附件二四合院照片四合院现状评估报告14.3合同附件三双方协商确定的补充协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或合同约定，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：中介方：提供信息、协助谈判、促成交易的中介机构或个人。评估机构：对四合院进行价值评估的专业机构。监理方：对四合院出售与历史风貌保护过程进行监督的专业机构。法律顾问：提供法律咨询、代理诉讼的法律服务机构。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体范围。3.2甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方在合同中的职责和权利义务。3.3第三方在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。4.第三方职责中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方进行谈判，促成交易。评估机构：对四合院进行公正、客观的价值评估。监理方：监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。法律顾问：提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。5.第三方权利收取合理的服务费用。要求甲乙双方提供必要的资料和协助。对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为提出异议。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或损害甲乙双方合法权益的，应承担相应的法律责任。6.2第三方责任限额第三方责任限额为人民币____________________元。若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方在合同中的权利义务。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3甲乙双方在合同履行过程中，应尊重第三方的独立性和专业性。8.第三方介入后的合同条款调整8.1合同中涉及第三方介入的条款，根据第三方介入的具体情况，进行调整和补充。8.2合同中未涉及第三方介入的条款，根据第三方介入的需要，增加相应的条款。9.第三方介入后的合同履行9.1甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议，履行各自的权利义务。9.2第三方在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决问题，确保合同顺利履行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议，按照合同约定和第三方服务协议进行解决。10.2若争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至____________________法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供原件或经房产管理部门确认的复印件，证明房屋所有权。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。2.土地使用权证详细要求：提供原件或经土地管理部门确认的复印件，证明土地使用权。说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法定文件，是合同履行的必要条件。3.历史风貌保护评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估四合院的历史价值和文化意义。说明：评估报告是确定四合院历史风貌保护措施的重要依据。4.历史风貌保护规划许可详细要求：提供原件或经规划管理部门确认的复印件，证明四合院符合历史风貌保护规划。说明：规划许可文件是四合院改造和使用的法律依据。5.四合院照片详细要求：提供多角度、清晰的四合院照片，用于展示四合院现状。说明：照片是直观展示四合院外观和内部结构的辅助材料。6.四合院现状评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估四合院现状及潜在问题。说明：评估报告是确定四合院出售价格的重要依据。7.出售方身份证复印件详细要求：提供出售方身份证的正反面复印件，用于核实出售方身份。说明：身份证复印件是证明出售方身份的必要文件。8.购买方身份证复印件详细要求：提供购买方身份证的正反面复印件，用于核实购买方身份。说明：身份证复印件是证明购买方身份的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间提供房屋所有权证和土地使用权证。责任认定标准：出售方应承担延迟履行合同的责任，赔偿购买方因此造成的损失。示例说明：若出售方未在合同约定的10个工作日内提供房屋所有权证和土地使用权证，应向购买方支付人民币____________________元的违约金。2.违约行为：购买方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定标准：购买方应承担延迟支付的责任，赔偿出售方因此造成的损失。示例说明：若购买方未在合同约定的支付期限内支付首付款，应向出售方支付人民币____________________元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：若评估机构评估报告存在重大误差，导致合同无法履行，评估机构应向甲乙双方支付人民币____________________元的违约金。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。示例说明：若甲乙双方未按约定进行合同变更，违约方应向守约方支付人民币____________________元的违约金。全文完。2024年度个人四合院出售与历史风貌保护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.四合院基本情况2.1四合院位置2.2四合院面积2.3四合院结构2.4四合院历史背景3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间4.历史风貌保护要求4.1历史风貌保护范围4.2历史风貌保护措施4.3历史风貌保护责任5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方联系电话：________1.1.5出售方电子邮箱：________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________1.2.2买受方法定代表人：________1.2.3买受方住所：________1.2.4买受方联系电话：________1.2.5买受方电子邮箱：________2.四合院基本情况2.1四合院位置：________2.2四合院面积：________平方米2.3四合院结构：________2.4四合院历史背景：________3.出售价格及支付方式3.1出售价格：人民币________元整3.2付款方式：________3.3付款时间：________4.历史风貌保护要求4.1历史风貌保护范围：________4.2历史风貌保护措施：________4.3历史风貌保护责任：________5.合同履行期限5.1合同生效日期：________5.2合同履行期限：________6.违约责任6.1违约行为：________6.2违约责任：________6.3违约赔偿：________7.争议解决7.1争议解决方式：________7.2争议解决机构：________7.3争议解决费用：________8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1出售方原因解除：________8.1.2买受方原因解除：________8.1.3合同约定的其他解除条件：________8.2合同解除程序8.2.1解除合同的书面通知：________8.2.2解除合同的生效时间：________8.2.3解除合同后的处理：________8.3合同解除后果8.3.1返还已付款项：________8.3.2损害赔偿：________8.3.3其他相关事宜的处理：________9.合同附件9.1合同附件清单9.1.1附件一：四合院产权证明文件9.1.2附件二：四合院历史风貌保护方案9.1.3附件三：付款凭证9.2合同附件内容9.2.1附件一内容：________9.2.2附件二内容：________9.2.3附件三内容：________10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2支付首付款10.1.3其他生效条件：________10.2合同生效日期：________11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规11.2合同变更程序11.2.1提出变更请求11.2.2双方协商达成一致11.2.3签订变更协议11.3合同变更内容11.3.1变更后的合同条款11.3.2变更后的合同附件12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出售方原因解除：________12.1.2买受方原因解除：________12.1.3合同约定的其他解除条件：________12.2合同解除程序12.2.1解除合同的书面通知12.2.2解除合同的生效时间12.2.3解除合同后的处理12.3合同解除后果12.3.1返还已付款项12.3.2损害赔偿12.3.3其他相关事宜的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.1.3合同约定的其他终止条件13.2合同终止程序13.2.1提出终止通知13.2.2终止合同的生效时间13.2.3终止合同后的处理13.3合同终止后果13.3.1合同终止后的权利义务13.3.2损害赔偿13.3.3其他相关事宜的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1合同履行过程中的保密义务14.1.2合同履行过程中的沟通机制14.1.3合同履行过程中的争议解决机制14.2其他约定事项执行14.2.1任何一方违反其他约定事项的，应承担相应的违约责任14.2.2其他约定事项的变更或补充，应经双方协商一致并以书面形式作出14.2.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的目的是协助合同双方完成合同履行，确保合同条款的执行和合同目的的实现。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1按照合同约定，提供专业意见或服务。16.1.2监督合同履行过程，确保合同条款得到执行。16.1.3对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案。16.2第三方权利16.2.1要求合同双方提供必要的资料和信息。16.2.2对合同履行过程中的违法行为进行制止或报告。16.2.3根据合同约定收取相应的服务费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方协商一致后，向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，进行资质审核和条件评估。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方同意介入后，与合同双方签订合作协议。17.2.2合作协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。18.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、范围和风险程度确定。18.2.2责任限额应考虑合同总金额、市场惯例和合同双方协商结果。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。19.1.2第三方对合同双方的权利义务仅限于合作协议约定的范围内。19.2第三方与合同履行的关系