2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋周边环境及配套设施）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋周边环境及配套设施）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3合同标的1.4交易价格1.5付款方式2.房屋权利与义务2.1房屋产权2.2房屋用途2.3房屋维修责任2.4房屋附属设施3.交易流程与时间3.1签订合同3.2付款3.3验房3.4过户手续3.5房屋交付4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.交易房屋周边环境及配套设施5.1交通设施5.2生活设施5.3教育资源5.4医疗资源5.5商业设施6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋交易税费清单12.合同签署与见证12.1合同签署12.2合同见证13.其他约定事项13.1保密条款13.2争议解决补充条款14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息本合同涉及的房屋具体地址为________，房屋所有权证号为________，房屋建筑面积为________平方米，房屋用途为________。1.3合同标的1.4交易价格本合同标的房屋的交易价格为人民币________元整。1.5付款方式乙方应在本合同签订之日起________日内，以________方式支付全部房款。第二条房屋权利与义务2.1房屋产权甲方保证标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订前将标的房屋的所有权证原件交予乙方。2.2房屋用途乙方承诺在取得标的房屋所有权后，将标的房屋用于________用途。2.3房屋维修责任标的房屋在交付使用前，甲方应确保房屋及附属设施完好，交付使用后，乙方应负责房屋的日常维修。2.4房屋附属设施标的房屋所附带的附属设施包括________，乙方在取得房屋所有权后，享有对这些附属设施的使用权。第三条交易流程与时间3.1签订合同本合同双方当事人应在本合同第一条约定的付款日内签订本合同。3.2付款乙方应在签订合同后________日内将房款支付至甲方指定的账户。3.3验房乙方应在付款后________日内对标的房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内提出。3.4过户手续甲方应在乙方付款后________日内配合乙方办理标的房屋的过户手续。3.5房屋交付甲方应在过户手续完成后________日内将标的房屋交付给乙方。第四条交易税费4.1税费承担本合同标的房屋的交易税费由甲方承担________%，乙方承担________%。4.2税费计算税费计算依据为国家相关法律法规及地方政策规定。4.3税费缴纳税费缴纳时间为合同签订后________日内，由甲方或乙方代为缴纳。第五条交易房屋周边环境及配套设施5.1交通设施标的房屋周边交通设施包括________，距离________公交站/地铁站________米。5.2生活设施标的房屋周边生活设施包括________，距离________超市/便利店________米。5.3教育资源标的房屋周边教育资源包括________，距离________学校________米。5.4医疗资源标的房屋周边医疗资源包括________，距离________医院________米。5.5商业设施标的房屋周边商业设施包括________，距离________购物中心________米。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同双方当事人发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构如双方协商不成，可向标的房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。6.3争议解决程序争议解决程序依照相关法律法规及仲裁规则执行。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件本合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金计算违约金的计算标准为________，最高不超过________元。第一部分：合同如下：第八条合同解除与违约责任（续）7.4违约金比例若乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额________%的违约金。若甲方未按约定配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额________%的违约金。8.不可抗力8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应立即协商解决。如经协商无法解决，可依法解除合同，并互不承担违约责任。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）标的房屋交付并办理过户手续后；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。第十条通知与送达10.1通知方式本合同双方当事人的通知应以书面形式进行，可以通过________、________等方式送达。10.2送达地址本合同双方当事人的送达地址如下：甲方：________乙方：________第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋交易税费清单第十二条合同签署与见证12.1合同签署本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同见证本合同签署过程中，如有见证人，见证人应在合同上签字或盖章。第十三条其他约定事项13.1保密条款本合同内容不得向任何第三方泄露，否则泄露方应承担相应的法律责任。13.2争议解决补充条款本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管本合同自生效之日起，甲乙双方应妥善保管，不得遗失或擅自篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1中介方责任限额中介方在本合同中的责任限额为人民币________元。若因中介方的过错导致合同无法履行，中介方应在本限额内承担相应的赔偿责任。15.2.2评估机构责任限额评估机构在本合同中的责任限额为人民币________元。若因评估机构的评估报告存在重大失误，导致合同无法履行，评估机构应在本限额内承担相应的赔偿责任。15.2.3律师事务所责任限额律师事务所在本合同中的责任限额为人民币________元。若因律师事务所的法律意见或代理行为存在重大失误，导致合同无法履行，律师事务所应在本限额内承担相应的赔偿责任。15.2.4公证机构责任限额公证机构在本合同中的责任限额为人民币________元。若因公证机构的公证行为存在重大失误，导致合同无法履行，公证机构应在本限额内承担相应的赔偿责任。16.第三方责权利16.1责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因自身原因导致的合同无法履行承担相应的责任。16.2权利第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并在合同履行过程中享有知情权、咨询权、监督权等权利。16.3利益第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，其行为视为甲方行为的一部分。第三方对甲方承担相应责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，其行为视为乙方行为的一部分。第三方对乙方承担相应责任。17.3第三方与其他各方的关系第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与其他各方之间的关系，应遵循公平、公正、诚信的原则。18.第三方介入的流程18.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方告知，并经对方同意。18.2甲方或乙方与第三方达成一致后，应签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。18.3第三方介入后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行自己的职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲方、乙方或合同约定的一方承担。19.2第三方介入的费用应在服务协议或合同中明确约定。20.第三方介入的终止20.1第三方介入后，若因不可抗力或合同约定的其他原因导致合同无法履行，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定，处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：本合同正本，由甲乙双方签字或盖章。说明：详细列明双方的权利义务，房屋信息，交易价格，付款方式等。2.附件二：房屋产权证明要求：提供标的房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明标的房屋权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中可能产生的税费种类、金额及缴纳方式。说明：明确甲乙双方应承担的税费责任。4.附件四：房屋查验报告要求：由专业机构出具，对标的房屋进行查验，包括结构、设施、环境等。说明：确保标的房屋符合合同约定，无重大瑕疵。5.附件五：中介服务协议（如有）要求：由中介方与甲乙双方签订，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：中介方在本合同中的角色和责任。6.附件六：评估报告（如有）要求：由专业评估机构出具，对标的房屋进行评估，确定交易价格。说明：确保交易价格的合理性。7.附件七：律师意见书（如有）要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律意见分析。说明：确保合同条款的合法性和有效性。8.附件八：公证文件（如有）要求：由公证机构出具的公证文件，证明合同的真实性和合法性。说明：增强合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付标的房屋，或交付的房屋不符合合同约定。责任认定：甲方应向乙方支付相当于房款总额________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款，或未按时办理过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款总额________%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应在本合同约定的责任限额内承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任。5.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，损害对方合法权益。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方违约：甲方未在合同约定的交付期限内交付标的房屋，导致乙方无法按期入住。乙方有权要求甲方支付相当于房款总额________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方违约：乙方未在合同约定的付款期限内支付房款，导致甲方无法按期收回房款。甲方有权要求乙方支付相当于房款总额________%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋周边环境及配套设施）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋规划用途2.7房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.交易税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付时间5.4税费支付地点6.居住权及附属设施6.1居住权6.2附属设施6.3附属设施费用7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付方式7.4房屋交付地点8.房屋验收8.1验收时间8.2验收条件8.3验收方式8.4验收地点9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件签署14.1附件签署日期14.2附件签署地点14.3附件签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：_______1.3.2身份证号：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋权属证明：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋用途：_______2.6房屋规划用途：_______2.7房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；3.4付款地点：_______3.5付款凭证：_______4.履约保证金4.1保证金金额：人民币_______元整4.2保证金支付时间：于_______日前支付4.3保证金退还条件：4.3.1买卖双方履行合同义务完毕；4.3.2交易过程中无违约行为；4.4保证金退还方式：于_______日内退还至买受人指定账户5.交易税费5.1税费承担：_______5.2税费计算：_______5.3税费支付时间：于_______日前支付5.4税费支付地点：_______6.居住权及附属设施6.1居住权：买受人自_______日起享有该房屋的居住权6.2附属设施：_______6.3附属设施费用：_______7.房屋交付7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：7.2.1房屋权属清晰；7.2.2房屋无欠缴物业费、水电费等费用；7.2.3附属设施齐全；7.3房屋交付方式：_______7.4房屋交付地点：_______8.房屋验收8.1验收时间：自房屋交付之日起_______日内8.2验收条件：8.2.1买受人应于验收时间前通知出卖人；8.2.2出卖人应确保房屋符合交付条件；8.2.3验收时买受人应到场；8.3验收方式：买受人应按照房屋交付清单逐项检查房屋及附属设施；8.4验收地点：房屋所在地9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任：9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2违约金计算：按照合同约定金额或法律规定计算；9.2.3违约责任的具体执行由双方协商确定，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；10.争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：10.2.1协商：双方应友好协商解决争议；10.2.2调解：双方可申请_______调解委员会进行调解；10.2.3仲裁：提交_______仲裁委员会仲裁；10.2.4诉讼：向_______人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：10.3.1仲裁或诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外；10.3.2调解费用由双方协商承担；11.其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告、其他相关证明文件等；11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.合同附件12.1房屋产权证复印件：_______12.2房屋测绘报告：_______12.3其他相关证明文件：_______13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：13.3.1出卖人（或代理人）：_______13.3.2买受人（或代理人）：_______14.合同附件签署14.1附件签署日期：_______14.2附件签署地点：_______14.3附件签署人：14.3.1出卖人（或代理人）：_______14.3.2买受人（或代理人）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务等非直接参与房屋买卖交易的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、公证处等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据服务内容和收费标准收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，与房屋买卖合同无关。15.4.2第三方不参与房屋买卖合同的签订和履行，不对合同条款承担责任。15.4.3第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款中未涉及的事项，由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2.1第三方介入不违反法律法规和行业规范；16.2.2第三方介入不损害甲乙双方的合法权益；16.2.3第三方介入不增加甲乙双方的交易成本。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；16.3.2第三方介入的费用由提供服务的第三方收取。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致服务出现失误，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的_______%；17.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任认定17.3.1第三方责任由甲乙双方共同认定；17.3.2如甲乙双方对第三方责任存在争议，可提交_______仲裁委员会仲裁。18.第三方介入的终止18.1如甲乙双方认为第三方不再具备提供服务的资格或不再符合服务要求，可终止与第三方的合作。18.2第三方介入的终止，不影响本合同的履行。18.3第三方介入的终止，由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，需清晰可见房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需包含房屋面积、房屋结构、房屋用途等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，需包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳凭证，需包含保证金金额、缴纳时间等信息。说明：此附件用于证明履约保证金已缴纳。5.房屋交付清单要求：列出房屋及附属设施清单，包括设施名称、数量、状态等信息。说明：此附件用于确认房屋及附属设施的交付情况。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，需包含验收日期、验收人员、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋验收已完成。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件证明，如自然灾害、战争、政府行为等。说明：此附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋；1.2买受人未按约定时间支付房款；1.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务；1.4第三方未按约定提供服务质量。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.2违约金计算：按照合同约定金额或法律规定计算；2.3赔偿损失：按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住，应支付买受人相应的违约金；3.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付相应的违约金，并承担逾期付款的利息；3.3任何一方未按约定履行合同中的其他义务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等；3.4第三方未按约定提供服务质量，应根据合同约定或法律规定，向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖协议合同范本（含交易房屋周边环境及配套设施）2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积及用途2.4房屋配套设施及设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额3.2付款时间及支付方式3.3逾期付款的违约责任4.交易税费承担4.1交易税费概述4.2税费计算及承担方式4.3未能办理过户的税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件5.2房屋验收标准及方式5.3验收不合格的处理6.产权转移登记6.1产权转移登记时间及条件6.2登记费用及承担方式6.3未按时办理登记的违约责任7.居住使用7.1房屋用途限制7.2房屋租赁及转售限制7.3房屋维修及保养责任8.违约责任8.1付款违约责任8.2房屋交付违约责任8.3产权登记违约责任8.4其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同解释及适用法律13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________1.2乙方（买方）基本信息姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置地址：____________________2.2房屋权属证书信息证书编号：________________2.3房屋面积及用途面积：____________________用途：____________________2.4房屋配套设施及设施状况配套设施：________________设施状况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额交易价格：________________付款金额：________________3.2付款时间及支付方式付款时间：________________支付方式：________________3.3逾期付款的违约责任逾期付款：________________违约责任：________________4.交易税费承担4.1交易税费概述税费项目：________________4.2税费计算及承担方式税费计算：________________承担方式：________________4.3未能办理过户的税费承担税费承担：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件交付时间：________________交付条件：________________5.2房屋验收标准及方式验收标准：________________验收方式：________________5.3验收不合格的处理不合格处理：________________6.产权转移登记6.1产权转移登记时间及条件登记时间：________________登记条件：________________6.2登记费用及承担方式登记费用：________________承担方式：________________6.3未按时办理登记的违约责任违约责任：________________8.违约责任8.1付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付金额千分之二的违约金。8.2房屋交付违约责任如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金。8.3产权登记违约责任如卖方未按约定时间办理产权转移登记，每逾期一日，应向买方支付相当于交易总价款万分之二的违约金。8.4其他违约责任如一方违反合同其他条款，导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权转移登记；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定或合同约定其他终止条件。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力，经双方协商一致解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证书、交易税费清单、付款凭证等。11.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式除法律另有规定外，双方通知送达以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式，以对方实际收悉为准。13.合同解除13.1合同解除条件如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。对方在收到通知之日起十日内未提出异议的，合同自通知到达对方时解除。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同解除后的善后事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入本合同交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方服务提供者。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、组织看房、协助谈判、协调交易流程等。15.2.2评估机构15.2.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助买卖双方进行合同审查、产权过户等相关法律事务。15.3第三方权利15.3.1中介机构有权根据服务协议收取服务费用，有权要求买卖双方提供真实、完整的交易信息。15.3.2评估机构有权根据委托要求进行房屋评估，并收取评估费用。15.3.3律师事务所有权根据委托要求提供法律意见，并收取法律咨询费用。15.4第三方义务15.4.1中介机构有义务为买卖双方提供公平、公正的服务，保护买卖双方的合法权益。15.4.2评估机构有义务独立、客观、公正地进行房屋评估，确保评估结果的准确性。15.4.3律师事务所有义务为买卖双方提供专业、高效的法律服务，确保合同条款的合法性和有效性。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1中介费用中介费用