2024版二手商品房买卖交易房屋查封解除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商品房买卖交易房屋查封解除合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋查封情况3.1查封原因3.2查封期限3.3查封解除条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.查封解除手续办理5.1手续办理主体5.2手续办理流程5.3手续办理费用6.房屋过户手续办理6.1过户办理主体6.2过户办理流程6.3过户办理费用7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收标准7.4验收方式8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申请书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋所有权证13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同签订地14.3合同份数14.4合同效力14.5合同解释14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________1.2买受人信息姓名：__________身份证号码：__________住址：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位于__________市__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室。2.2房屋产权证号__________2.3房屋面积建筑面积：__________平方米使用面积：__________平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋现状房屋现状为空置，无任何租约或其他权利限制。3.房屋查封情况3.1查封原因因__________原因，导致该房屋被查封。3.2查封期限查封期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3查封解除条件查封解除条件为：买受人按本合同约定支付房屋交易价格及查封解除相关费用。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币__________元整。4.2支付方式买受人应于__________年__________月__________日前，以__________方式支付房屋交易价格。4.3支付时间买受人应于__________年__________月__________日前，将房屋交易价格支付至出卖人指定的银行账户。5.查封解除手续办理5.1手续办理主体出卖人负责办理房屋查封解除手续。5.2手续办理流程出卖人应按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理房屋查封解除手续。5.3手续办理费用查封解除手续办理费用由出卖人承担。6.房屋过户手续办理6.1过户办理主体出卖人负责办理房屋过户手续。6.2过户办理流程出卖人应按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理房屋过户手续。6.3过户办理费用房屋过户手续办理费用由买受人承担。8.房屋质量保证8.1质量保证期限自房屋交付之日起__________年内，出卖人对房屋主体结构、承重构件及配套设施设备的质量承担保证责任。8.2质量保证范围质量保证范围包括但不限于房屋主体结构、承重构件、防水、保温、隔热、门窗、卫生间、厨房等设施设备。8.3质量保证责任如因出卖人原因导致房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.违约责任10.1违约情形出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；出卖人提供的房屋存在严重质量问题；双方任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及实际损失，由双方协商确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方通知后仍未采取补救措施；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除应提前__________日通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况，进行必要的财产返还及费用结算。12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为__________年__________月__________日。12.3合同终止条件房屋交付完毕，合同目的实现；合同解除；合同约定的其他终止条件。13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申请书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：房屋所有权证13.4附件四：其他相关证明材料14.其他约定事项14.1合同履行地合同履行地为房屋所在地。14.2合同签订地合同签订地为__________市__________区。14.3合同份数本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.5合同解释本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例解释。14.6合同生效日期本合同生效日期为__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同所称第三方，指在房屋买卖交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：提供房屋买卖信息、促成交易；提供房屋产权、价格、市场等评估服务；提供法律咨询、合同起草、审核等服务；提供资金监管、支付结算等服务；提供其他与房屋买卖交易相关的服务。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可以引入第三方介入。第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相关服务协议。2.2第三方介入条件具备相关资质和经验；能够提供专业、公正的服务；甲乙双方对第三方提供的服务无异议。3.第三方介入的责任和权利3.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范和诚实信用原则，对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其提供的服务。第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过第三方实际收取的服务费用。4.3责任限额的承担由第三方自己的财产承担责任；若第三方财产不足以承担全部赔偿责任，则由第三方责任限额内的财产承担责任；若第三方责任限额内的财产仍不足以承担全部赔偿责任，则由甲乙双方根据各自的过错程度分担剩余损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定。第三方应保证其提供的服务符合甲方的要求，并对因自身原因造成的甲方损失承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务，由双方在服务协议中约定。第三方应保证其提供的服务符合乙方的要求，并对因自身原因造成的乙方损失承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的权利义务，应分别与甲乙双方签订服务协议。第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序第三方介入后，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。6.2合同变更内容第三方介入的具体范围；第三方服务的具体内容；第三方责任限额；第三方与其他各方的权利义务划分。6.3合同变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋查封解除申请书详细要求：申请书应包含房屋查封解除的具体原因、申请人的基本信息、房屋的基本信息等，并由申请人签字或盖章。说明：此附件用于申请查封解除，是办理查封解除手续的重要文件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、房屋质量保证等内容，并由双方签字或盖章。说明：此附件是房屋买卖双方达成交易意向的法律文件。3.附件三：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、完整，并经房屋所在地房地产管理部门确认。说明：此附件是证明房屋所有权归属的有效法律文件。4.附件四：房屋查封解除相关费用清单详细要求：清单应列明查封解除所需的各项费用，包括但不限于申请费、评估费、手续费等。说明：此附件用于记录查封解除过程中产生的费用。5.附件五：房屋过户手续办理费用清单详细要求：清单应列明房屋过户所需缴纳的各项费用，包括但不限于税费、手续费等。说明：此附件用于记录房屋过户过程中产生的费用。6.附件六：房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量保证期限、范围和责任，并由出卖人签字或盖章。说明：此附件是出卖人对房屋质量承担保证责任的书面承诺。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等内容，并由双方签字或盖章。说明：此附件是双方就争议解决达成一致意见的书面文件。8.附件八：合同补充协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、生效时间等，并由双方签字或盖章。说明：此附件用于对原合同进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付房款；出卖人提供的房屋存在严重质量问题；双方任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任认定示例：示例一：若出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人遭受损失，出卖人应支付相当于房屋交易价格一定比例的违约金。示例二：若买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付逾期付款利息，并可根据情况要求解除合同。示例三：若房屋存在严重质量问题，导致买受人遭受损失，出卖人应根据损失程度进行赔偿，并承担修复责任。示例四：若一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况确定违约责任。全文完。2024版二手商品房买卖交易房屋查封解除合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间1.5交易地点1.6合同签订时间1.7合同生效条件2.房屋查封情况说明2.1查封原因2.2查封机构2.3查封期限2.4查封解除条件2.5查封解除程序2.6查封解除费用2.7查封解除时间3.交易条件及要求3.1房屋产权清晰3.2房屋合法合规3.3房屋符合交易条件3.4交易双方权利义务3.5交易文件及资料3.6交易税费承担3.7交易风险承担4.房屋查封解除流程4.1查封解除申请4.2查封解除审批4.3查封解除执行4.4查封解除登记4.5查封解除备案4.6查封解除费用支付4.7查封解除时间5.交易款项支付5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付条件5.4交易款项支付方式变更5.5交易款项支付争议解决6.交易文件及资料6.1交易文件清单6.2文件资料提交要求6.3文件资料审核及确认6.4文件资料保管及保密6.5文件资料变更及补充7.交易税费7.1税费承担主体7.2税费计算方法7.3税费支付时间7.4税费支付方式7.5税费支付争议解决8.交易风险及处理8.1交易风险类型8.2风险识别及评估8.3风险处理措施8.4风险责任承担8.5风险争议解决9.交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究9.4违约赔偿9.5违约争议解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序10.5合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用11.5争议解决期限12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间12.4合同解除时间12.5合同生效或解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋查封解除申请表13.2附件二：房屋查封解除审批表13.3附件三：交易文件清单13.4附件四：税费计算及支付说明13.5附件五：争议解决协议14.其他约定事项14.1通知及送达方式14.2合同变更及补充14.3合同附件14.4合同解除及终止14.5合同争议解决14.6合同生效及解除14.7合同解释14.8合同签署14.9合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.1.2买受方：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：________________1.2.3房屋建筑面积：________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________年1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付时间：________________1.3.4尾款支付时间：________________1.4交易时间1.4.1交易时间：________________1.5交易地点1.5.1交易地点：________________1.6合同签订时间1.6.1合同签订时间：________________1.7合同生效条件1.7.1合同经双方签字盖章后生效。1.7.2出卖方提供房屋产权证明文件。1.7.3买受方支付首付款。2.房屋查封情况说明2.1查封原因：____________________2.2查封机构：____________________2.3查封期限：____________________2.4查封解除条件：________________2.5查封解除程序：________________2.6查封解除费用：人民币________________元整2.7查封解除时间：________________3.交易条件及要求3.1房屋产权清晰：出卖方保证所售房屋产权无争议，无查封、抵押等情况。3.2房屋合法合规：出卖方保证所售房屋符合国家和地方相关法律法规要求。3.3房屋符合交易条件：出卖方保证所售房屋符合交易条件，不存在影响交易的法律障碍。3.4交易双方权利义务：详见合同附件一。3.5交易文件及资料：详见合同附件二。3.6交易税费承担：详见合同附件三。3.7交易风险承担：详见合同附件四。4.房屋查封解除流程4.1查封解除申请：出卖方向查封机构提交查封解除申请。4.2查封解除审批：查封机构对申请进行审批。4.3查封解除执行：查封机构执行查封解除。4.4查封解除登记：查封机构在不动产登记机构办理查封解除登记。4.5查封解除备案：查封机构在不动产登记机构备案查封解除。4.6查封解除费用支付：买受方在查封解除前支付查封解除费用。4.7查封解除时间：________________5.交易款项支付5.1交易款项支付方式：详见合同附件五。5.2交易款项支付时间：详见合同附件五。5.3交易款项支付条件：详见合同附件五。5.4交易款项支付方式变更：经双方协商一致，可以变更交易款项支付方式。5.5交易款项支付争议解决：详见合同附件六。6.交易文件及资料6.1交易文件清单：详见合同附件七。6.2文件资料提交要求：详见合同附件七。6.3文件资料审核及确认：详见合同附件七。6.4文件资料保管及保密：详见合同附件七。6.5文件资料变更及补充：详见合同附件七。8.交易税费8.1税费承担主体：8.1.1出卖方承担房屋交易中应缴纳的契税、增值税及附加。8.1.2买受方承担房屋交易中应缴纳的个人所得税、印花税等。8.2税费计算方法：8.2.1契税：按照交易价格计算，具体税率按照国家规定执行。8.2.2增值税及附加：按照交易价格计算，具体税率按照国家规定执行。8.2.3个人所得税：根据房屋持有年限和交易价格计算，具体税率按照国家规定执行。8.2.4印花税：按照交易价格的一定比例计算，具体税率按照国家规定执行。8.3税费支付时间：8.3.1出卖方应在交易合同签订后，买受方支付首付款前，向买受方提供完税凭证。8.3.2买受方应在支付首付款的同时，支付个人所得税、印花税等税费。8.4税费支付方式：8.4.1税费可以通过银行转账、现金支付等方式进行。8.4.2具体支付方式由双方协商确定。8.5税费支付争议解决：8.5.1如对税费计算有异议，双方应协商解决。8.5.2协商不成，可向税务机关申请复核或向人民法院提起诉讼。9.交易风险及处理9.1交易风险类型：9.1.1房屋产权纠纷风险9.1.2房屋质量风险9.1.3房屋查封、抵押风险9.2风险识别及评估：9.2.1出卖方应提供房屋权属证明文件，买受方应进行必要的调查和核实。9.2.2双方应共同评估交易风险，并制定相应的风险应对措施。9.3风险处理措施：9.3.1如发现房屋存在产权纠纷，双方应协商解决，或寻求法律途径。9.3.2如发现房屋存在质量问题，双方应协商解决维修或退换房事宜。9.3.3如发现房屋存在查封、抵押等情况，双方应协商解除查封、抵押，或寻求法律途径。9.4风险责任承担：9.4.1出卖方对房屋的权属、质量、查封、抵押等情况承担主要责任。9.4.2买受方对交易过程中的调查和核实承担责任。9.5风险争议解决：9.5.1双方应友好协商解决交易风险争议。9.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。10.交易违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或提供相关文件；10.1.2买受方未按约定时间支付交易款项；10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担：10.2.1出卖方未交付房屋或提供文件的，应向买受方支付违约金；10.2.2买受方未支付交易款项的，应向出卖方支付违约金；10.2.3双方违反合同约定的，应根据违约行为的性质和后果承担相应的责任。10.3违约责任追究：10.3.1违约方应在收到违约通知后三日内采取补救措施；10.3.2违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。10.4违约赔偿：10.4.1违约方应向守约方支付违约金；10.4.2如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。10.5违约争议解决：10.5.1双方应友好协商解决违约争议。10.5.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方有权解除合同；11.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；11.2.2一方违约解除合同的，守约方应向违约方发出解除通知；11.2.3法律法规规定的其他解除程序。11.3合同终止条件：11.3.1合同履行完毕；11.3.2合同解除；11.3.3法律法规规定的其他终止合同的情形。11.4合同终止程序：11.4.1双方签署书面终止协议；11.4.2合同终止通知；11.4.3法律法规规定的其他终止程序。11.5合同解除或终止后的处理：11.5.1双方应按照合同约定处理解除或终止后的善后事宜；11.5.2合同解除或终止后，双方应相互返还已支付的款项和物品。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1仲裁委员会；12.2.2人民法院。12.3争议解决程序：12.3.1双方协商解决，应在争议发生后三十日内达成一致；12.3.2仲裁，应按照仲裁规则进行；12.3.3诉讼，应按照法律规定进行。12.4争议解决费用：12.4.1协商解决，费用由双方协商承担；12.4.2仲裁，仲裁费用由败诉方承担；12.4.3诉讼，诉讼费用由败诉方承担。12.5争议解决期限：12.5.1协商解决，应在争议发生后六十日内解决；12.5.2仲裁，应在仲裁机构受理后六十日内仲裁；12.5.3诉讼，应在人民法院受理后六个月内判决。13.合同生效及解除13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2房屋查封解除；13.1.3交易税费缴纳；13.2合同解除条件：13.2.1双方协商一致解除合同；13.2.2一方违约，另一方有权解除合同；13.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。13.3合同生效时间：13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同解除时间：13.4.1双方协商一致解除合同的，应在解除协议上签字盖章之日起解除；13.4.2一方违约解除合同的，应在发出解除通知之日起解除；13.4.3法律法规规定的其他解除时间。13.5合同生效或解除后的处理：13.5.1合同生效后，双方应按照合同约定履行义务；13.5.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。14.其他约定事项14.1通知及送达方式：14.1.1通知应以书面形式发送；14.1.2送达方式包括邮寄、快递、电子邮件等。14.2合同变更及补充：14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署；14.2.2合同补充需经双方协商一致，并作为合同附件。14.3合同附件：14.3.1合同附件一：交易文件清单；14.3.2合同附件二：税费计算及支付说明；14.3.3合同附件三：争议解决协议；14.4合同解除及终止：14.4.1合同解除及终止的具体事宜详见合同第11条。14.5合同争议解决：14.5.1合同争议解决的具体事宜详见合同第12条。14.6合同解释：14.6.1本合同条款如有歧义，以双方协商解释为准。14.7合同签署：14.7.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.8合同生效日期：14.8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的必要性：合同双方在交易过程中，可能因专业需求或特殊情况，需要第三方的专业服务或协助。15.3第三方介入的程序：15.3.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。15.3.3第三方介入后，合同双方应保持沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任范围：第三方在本合同中的责任限于其服务协议或合同中约定的范围。16.2责任限额：第三方对本合同所承担的责任限额，应根据其服务协议或合同中的约定执行。16.3超出责任限额：若第三方责任超出其服务协议或合同中的约定，合同双方应另行协商解决。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和资质证明。17.1.2甲方应与第三方签订的服务协议或合同中，明确约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。17.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。17.2乙方的额外条款：17.2.1在第三方介入的情况下，乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应与第三方签订的服务协议或合同中，明确约定第三方在合同履行过程中的权利和义务。17.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其服务的质量和效率。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，其服务或协助不应影响合同双方的权益。18.2第三方与合同双方的责任划分：18.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其服务协议或合同中的约定。18.2.2合同双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除或转移。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方在介入本合同时，应避免与其他第三方产生利益冲突，确保其服务的独立性。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构：19.1.1中介机构作为合同双方的代理人，其责任限于协助双方达成交易，并确保交易符合法律法规的要求。19.1.2中介机构应在本合同签订后三日内向合同双方提交中介服务协议，明确中介机构的服务内容和费用。19.2评估机构：19.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，其评估结果作为合同签订和交易价格确定的依据。19.2.2评估机构应在合同签订后十日内完成评估工作，并向合同双方提交评估报告。19.3律师事务所：19.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、审查合同等服务。19.3.2律师事务所应在合同签订后五个工作日内完成合同审查，并向合同双方提交审查意见。19.4审计机构：19.4.1审计机构负责对房屋交易涉及的财务状况进行审计。19.4.2审计机构应在合同签订后十五日内完成审计工作，并向合同双方提交审计报告。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，合同双方应协商解决。20.2协商不成，合同双方可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁。20.3仲裁裁决为终局裁决，对合同双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋查封解除申请表详细要求：申请表应包含房屋基本信息、查封原因、解除条件、申请日期等。说明：用于向查封机构提交查封解除申请。2.附件二：房屋查封解除审批表详细要求：审批表应包含房屋基本信息、查封解除申请内容、审批意见、审批日期等。说明：用于查封机构审批房屋查封解除申请。3.附件三：交易文件清单详细要求：清单应包含所有交易涉及到的文件，如身份证、房产证、契税完税证明等。说明：用于明确交易过程中需要提交的文件。4.附件四：税费计算及支付说明详细要求：说明应包含税费计算方法、税率、支付时间、支付方式等。说明：用于指导双方计算和支付税费。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：交易款项支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、收款人信息等。说明：用于证明交易款项已支付。7.附件七：房屋权属证明文件详细要求：文件应包含房屋产权证、土地使用权证等。说明：用于证明房屋产权的合法性。8.附件八：房屋质量检验报告详细要求：报告应包含房屋质量检验结果、检验日期等。说明：用于证明房屋质量符合要求。9.附件九：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：用于明确第三方服务的具体内容和要求。10.附件十：争议解决仲裁协议详细要求：协议应包含仲裁机构、仲裁程序、仲裁费用等。说明：用于明确双方在争议解决过程中的仲裁条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋或提供相关文件；买受方未按约定时间支付交易款项；出卖方提供的房屋存在产权纠纷、查封、抵押等情况；买受方提供的房屋质量不符合约定；第三方未按服务协议或合同履行义务；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：出卖方违约：应向买受方支付违约金，并承担因违约给买受方造成的损失。买受方违约：应向出卖方支付违约金，并承担因违约给出卖方造成的损失。第三方违约：应根据服务协议或合同中的约定，由第三方承担相应的责任。3.违约责任认定示例：出卖方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因延迟入住造成的损失。买受方未按约定时间支付交易款项，导致交易无法继续，买受方应向出卖方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。第三方未按服务协议或合同履行评估义务，导致评估结果不准确，第三方应承担因评估失误给合同双方造成的损失。全文完。2024版二手商品房买卖交易房屋查封解除合同2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.双方基本信息3.房屋基本情况4.房屋所有权及权属证明5.房屋查封情况及解除条件6.交易价格及支付方式7.交易税费承担8.房屋交付及验收9.产权过户手续及费用10.违约责任及争议解决11.合同解除及终止12.合同生效及履行期限13.合同附件及补充条款14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.2.1合同订立依据1.2.2适用法律及法规1.3双方基本信息1.3.1买方基本信息1.3.2卖方基本信息1.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落地址1.4.2房屋产权性质1.4.3房屋用途1.4.4房屋面积及结构1.5房屋所有权及权属证明1.5.1房屋所有权归属1.5.2权属证明文件1.6房屋查封情况及解除条件1.6.1房屋查封情况1.6.2查封解除条件及流程1.6.3查封解除所需文件及费用1.7交易价格及支付方式1.7.1交易价格1.7.2支付方式及时间1.7.3付款凭证及手续8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.1.1房屋交付日期8.1.2房屋交付条件8.2房屋验收标准8.2.1房屋实体质量8.2.2房屋附属设施8.3验收程序8.3.1验收通知8.3.2验收人员8.3.3验收结果记录8.4验收异议处理8.4.1异议提出8.4.2异议解决8.5验收证书8.5.1验收证书的发放8.5.2验收证书的内容9.产权过户手续及费用9.1过户手续9.1.1过户申请9.1.2材料提交9.1.3办理过户9.2过户费用9.2.1费用项目9.2.2费用承担9.2.3费用支付10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1买方违约责任10.1.2卖方违约责任10.2争议解决10.2.1争议解决方式10.2.2争议解决机构10.2.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除事由11.1.2合同解除通知11.2合同终止11.2.1合同终止事由11.2.2合同终止通知12.合同生效及履行期限12.1合同生效12.1.1生效条件12.1.2生效日期12.2履行期限12.2.1履行时间12.2.2履行方式13.合同附件及补充条款13.1附件13.1.1附件清单13.1.2附件内容13.2补充条款13.2.1补充条款形式13.2.2补充条款效力14.合同签署及见证14.1签署14.1.1签署日期14.1.2签署地点14.2见证14.2.1见证人信息14.2.2见证程序14.2.3见证文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同之外，为促成交易或提供专业服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入涉及房屋查封解除、产权过户、交易资金监管、法律咨询等环节。16.第三方介入的约定16.1第三方介入条件16.1.1双方同意在特定情况下引入第三方介入。16.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商确定第三方的选择和介入方式。16.2.2第三方介入后，需按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在履行职责过程中因不可抗力、意外事件等非自身原因造成损失的，不承担法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。17.2.2第三方责任限额不得超过本合同交易价