2024版房地产项目分销合作开发与销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目分销合作开发与销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5项目进度3.合作开发内容3.1开发范围3.2合作方式3.3合作期限3.4开发费用及支付方式4.销售管理4.1销售区域4.2销售价格4.3销售方式4.4销售进度5.营销推广5.1营销策略5.2营销费用5.3营销效果评估6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.2合作双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.合同附件12.1附件一：项目规划方案12.2附件二：合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同终止后的财产处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产开发商：___________1.1.2房地产分销商：___________1.2双方地址1.2.1房地产开发商：___________1.2.2房地产分销商：___________1.3双方法定代表人1.3.1房地产开发商：___________1.3.2房地产分销商：___________1.4双方联系方式1.4.1房地产开发商：___________1.4.2房地产分销商：___________2.项目基本信息2.1项目名称：___________2.2项目地点：___________2.3项目性质：___________2.4项目规模：___________2.5项目进度：___________3.合作开发内容3.1开发范围：___________3.2合作方式：___________3.3合作期限：___________3.4开发费用及支付方式：___________4.销售管理4.1销售区域：___________4.2销售价格：___________4.3销售方式：___________4.4销售进度：___________5.营销推广5.1营销策略：___________5.2营销费用：___________5.3营销效果评估：___________6.合作双方的权利与义务6.1合作双方的权利6.1.1房地产开发商享有项目开发、建设、销售的权利。6.1.2房地产分销商享有项目销售的权利。6.2合作双方的义务6.2.1房地产开发商应按照合同约定完成项目开发、建设，并保证项目质量。6.2.2房地产分销商应按照合同约定进行项目销售，并确保销售渠道的畅通。7.违约责任7.1违约情形7.1.1房地产开发商未按合同约定完成项目开发、建设或项目质量不符合约定的。7.1.2房地产分销商未按合同约定进行项目销售或销售渠道不畅通的。7.1.3任何一方未按合同约定支付费用的。7.2违约责任承担7.2.1房地产开发商未按合同约定完成项目开发、建设或项目质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.2房地产分销商未按合同约定进行项目销售或销售渠道不畅通的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2.3任何一方未按合同约定支付费用的，应按合同约定支付滞纳金，并承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为___________法院。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，经双方确认后可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的合作期限届满，且双方无续约意愿的。9.2.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2.2补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.1.2本合同内容及其附件。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。12.合同附件12.1附件一：项目规划方案12.1.1项目规划方案应详细说明项目的设计理念、功能布局、配套设施等。12.2附件二：合作协议12.2.1合作协议应明确双方的权利义务、合作期限、费用支付等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于土地使用证、规划设计许可证等。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的财产处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的财产。13.2合同终止后的财产处理13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的财产。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.1.2发生不可抗力事件，双方应尽力减轻损失，并按照合同约定处理。14.2其他约定事项14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询服务机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1第三方根据合同约定提供专业服务，享有相应的服务费用。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对提供的服务承担相应的法律责任。15.2.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以完成其服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间为服务与被服务的关系。15.3.2第三方在提供服务过程中，不得干预甲方、乙方之间的权利义务关系。15.3.3第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方进行沟通，应通过甲方、乙方指定的联系方式。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1甲方、乙方应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于项目规划方案、合作协议、相关文件等。16.1.2第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，有权向甲方、乙方提出，甲方、乙方应在接到通知后______日内予以答复。16.1.3第三方在介入过程中，如因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任，并赔偿甲方、乙方的损失。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用总额的______倍。16.2.2第三方责任限额的约定不排除甲方、乙方根据法律规定或合同约定，向第三方追究更高赔偿金额的权利。16.2.3第三方责任限额的约定不影响甲方、乙方根据本合同追究对方违约责任的权利。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或协商一致的方式承担。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、监理费、律师费等。16.3.3第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。16.4第三方介入的终止16.4.1第三方介入服务完成后，甲方、乙方应根据合同约定或协商一致的方式，对第三方的服务进行验收。16.4.2第三方验收合格后，甲方、乙方应在______日内支付第三方剩余的服务费用。16.4.3第三方验收不合格的，第三方应在______日内整改，整改合格后，甲方、乙方应在______日内支付第三方剩余的服务费用。16.4.4如第三方未能在约定时间内完成整改，甲方、乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方退还已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划方案详细要求：包含项目的设计理念、功能布局、配套设施、建筑风格、绿化面积等。说明：项目规划方案是项目开发的重要依据，需经甲方、乙方及第三方共同确认。2.附件二：合作协议详细要求：明确甲乙双方的权利义务、合作期限、费用支付、违约责任等。说明：合作协议是双方合作的法律依据，需经甲乙双方签字盖章后生效。3.附件三：土地使用证详细要求：证明项目用地合法合规。说明：土地使用证是项目开发的基础性文件，需在项目开发前取得。4.附件四：规划设计许可证详细要求：证明项目规划符合相关法律法规。说明：规划设计许可证是项目开发的重要手续，需在项目开发前取得。5.附件五：施工许可证详细要求：证明项目施工合法合规。说明：施工许可证是项目施工的重要手续，需在项目施工前取得。6.附件六：工程监理合同详细要求：明确监理单位的权利义务、监理内容、监理费用等。说明：工程监理合同是确保项目质量的重要文件，需在项目施工前签订。7.附件七：工程合同详细要求：明确施工单位的权利义务、工程内容、工程进度、工程款支付等。说明：工程合同是项目施工的法律依据，需在项目施工前签订。8.附件八：营销推广方案详细要求：包含营销策略、推广渠道、推广费用、预期效果等。说明：营销推广方案是项目销售的重要依据，需经甲乙双方共同确认。9.附件九：销售合同详细要求：明确销售对象、销售价格、付款方式、售后服务等。说明：销售合同是项目销售的法律依据，需在项目销售前签订。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于财务报表、项目进度报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方、乙方未按合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.违约行为：甲方、乙方未按合同约定完成项目开发、建设。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按合同约定完成项目施工，应向甲方支付_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方未按合同约定完成工程监理，应向甲方、乙方支付_____%的违约金。4.违约行为：甲方、乙方或第三方泄露对方商业秘密。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，应向乙方支付_____%的赔偿金。5.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。责任认定标准：双方均不承担违约责任，但应尽力减轻损失。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续施工，双方均不承担违约责任。全文完。2024版房地产项目分销合作开发与销售合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合作双方2.1双方基本信息2.2合作双方的权利义务3.项目概述3.1项目基本情况3.2项目开发与销售目标4.合作模式4.1分销合作方式4.2开发与销售流程5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作期限5.3合同终止条件6.合作费用6.1合作费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算7.项目推广与销售7.1项目推广方案7.2销售政策7.3销售渠道8.价格与折扣8.1项目价格体系8.2折扣政策9.物业管理9.1物业管理方式9.2物业管理费用10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.2保密义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“合同”指本《2024版房地产项目分销合作开发与销售合同》。1.1.2“甲方”指从事房地产开发与销售的房地产企业。1.1.3“乙方”指分销商。1.1.4“项目”指甲方负责开发与销售的房地产项目。1.1.5“分销区域”指乙方负责分销的区域范围。1.1.6“合作期限”指本合同约定的合作起始时间至终止时间。1.1.7“分销费用”指乙方根据分销业绩向甲方支付的费用。1.2定义1.2.1“分销业绩”指乙方在分销区域内实现的销售业绩。1.2.2“销售业绩”指甲方通过乙方分销渠道实现的销售业绩。2.合作双方2.1双方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3乙方名称：____________________2.1.4乙方住所：____________________2.2合作双方的权利义务2.2.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行分销义务。（2）甲方有权对乙方分销行为进行监督和指导。2.2.2甲方义务：（1）甲方应按照合同约定提供项目资料和市场信息。（2）甲方应保证项目质量，确保项目符合国家相关法律法规和标准。2.2.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供项目资料和市场信息。（2）乙方有权在分销区域内开展营销活动。2.2.4乙方义务：（1）乙方应按照合同约定履行分销义务，确保分销业绩。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法分销活动。3.项目概述3.1项目基本情况3.1.1项目名称：____________________3.1.2项目地址：____________________3.1.3项目类型：____________________3.1.4项目规模：____________________3.2项目开发与销售目标3.2.1项目开发目标：____________________3.2.2项目销售目标：____________________4.合作模式4.1分销合作方式4.1.1乙方在分销区域内进行项目推广和销售。4.1.2甲方提供项目资料和市场信息，协助乙方开展分销工作。4.2开发与销售流程4.2.1乙方在合作期间，按照甲方提供的项目资料和市场信息，制定分销方案。4.2.2乙方在分销区域内开展营销活动，提高项目知名度。4.2.3乙方协助甲方完成销售目标，实现销售业绩。5.合作期限5.1合作起始时间：____________________5.2合作期限：____________________5.3合同终止条件5.3.1合作期限届满，本合同自动终止。5.3.2任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，本合同终止。6.合作费用6.1合作费用构成6.1.1分销费用：____________________6.2费用支付方式6.2.1乙方应在每月末向甲方支付分销费用。6.3费用结算6.3.1甲方应在收到乙方支付的分销费用后，及时进行结算。8.价格与折扣8.1项目价格体系8.1.1项目价格由甲方根据市场调研和成本核算确定。8.1.2项目价格包括但不限于土地成本、建设成本、税费等。8.1.3甲方有权根据市场变化调整项目价格。8.2折扣政策8.2.1.1首付比例折扣：根据首付比例提供相应折扣。8.2.1.2成交量折扣：根据乙方在一定期限内的成交量提供折扣。8.2.1.3推荐客户折扣：对推荐成交的客户提供额外折扣。9.物业管理9.1物业管理方式9.1.1项目交付后，甲方将委托专业的物业管理公司进行管理。9.1.2物业管理公司负责项目的日常维护、安全管理、环境卫生等工作。9.2物业管理费用9.2.1物业管理费用由业主按照物业管理合同支付。9.2.2甲方在合同中明确物业管理费用的收取标准和支付方式。10.知识产权与保密10.1知识产权归属10.1.1项目的设计图纸、营销资料、宣传材料等知识产权归甲方所有。10.1.2乙方在使用上述知识产权时，需遵守甲方的要求，不得擅自复制、传播或用于其他项目。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务。10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或项目信息。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成损失。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方代表签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1项目详细资料14.2.1.2分销方案14.2.1.3物业管理合同14.3合同解除与终止14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入15.2.1第三方介入合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定，对甲乙双方提供的服务或产品承担相应的责任。16.1.2第三方责任包括但不限于：16.1.1.1对提供的服务或产品承担质量保证责任。16.1.1.2对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。16.2.2第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方的相关信息和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。17.1.2甲方对第三方的行为负责，但甲方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议约定。17.2.2乙方对第三方的行为负责，但乙方有权要求第三方对因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。17.3第三方与项目17.3.1第三方介入的项目由甲乙双方共同管理，第三方应遵守甲乙双方的项目管理规定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方责任限额应根据合同约定，由甲乙双方与第三方协商确定。18.1.2第三方责任限额应包括但不限于：18.1.2.1第三方提供服务或产品的直接损失。18.1.2.2第三方因自身原因导致的间接损失。18.2责任限额的调整18.2.1第三方责任限额在合同有效期内不得随意调整。18.2.2如有特殊原因需要调整责任限额，需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入的合同附件包括但不限于：19.1.1第三方与甲乙双方签订的协议。19.1.2第三方服务或产品说明。19.1.3第三方责任限额协议。20.第三方介入的合同解除与终止20.1第三方介入的合同解除20.1.1第三方介入的合同解除需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。20.1.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。20.2第三方介入的合同终止20.2.1第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包含项目规划、设计图纸、工程预算、建设进度等详细信息。说明：用于乙方了解项目情况，制定分销策略。2.分销方案要求：包括分销策略、营销活动计划、推广渠道等。说明：乙方根据此方案在分销区域内进行项目推广。3.物业管理合同要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、管理期限等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、责任、权利、费用等。说明：第三方介入合同附件，用于规范第三方行为。5.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：用于界定第三方在合同履行过程中的责任范围。6.项目销售合同要求：包括购房人信息、购房合同条款、付款方式等。说明：甲方与购房人签订的销售合同，用于确认销售行为。7.物业管理费用缴纳凭证要求：包含物业管理费用的缴纳时间、金额、方式等。说明：用于证明业主已缴纳物业管理费用。8.项目验收报告要求：包含项目验收时间、验收结果、存在问题等。说明：用于确认项目是否达到交付标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按合同约定提供项目资料和市场信息。未保证项目质量，导致项目不符合国家相关法律法规和标准。未按时支付分销费用。1.2乙方违约行为未按合同约定履行分销义务，未达到分销业绩。进行违法分销活动，损害甲方利益。未按时支付分销费用。1.3第三方违约行为未按合同约定提供的服务或产品不符合要求。因自身原因导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约行为造成的损失。甲方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。2.2乙方违约责任乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约行为造成的损失。乙方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。2.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约行为造成的损失。第三方应支付违约金，违约金金额根据合同约定确定。3.违约示例说明：3.1甲方未按时提供项目资料，导致乙方无法制定分销方案。违约责任：甲方应赔偿乙方因未提供项目资料造成的损失，并支付违约金。3.2乙方未达到分销业绩，导致甲方销售目标未实现。违约责任：乙方应赔偿甲方因未达到分销业绩造成的损失，并支付违约金。3.3第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方决策失误。违约责任：第三方应赔偿甲方因评估报告错误造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版房地产项目分销合作开发与销售合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3合作双方2.项目概述2.1项目基本信息2.2项目地理位置2.3项目规划与设计2.4项目开发进度3.合作模式与分工3.1合作方式3.2分销合作模式3.3开发与销售分工4.合作期限与条件4.1合作期限4.2合作条件4.3合作终止条件5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.2业绩考核标准5.3业绩奖励与惩罚6.销售渠道与推广6.1销售渠道6.2推广策略6.3推广费用7.房源管理7.1房源分配7.2房源销售7.3房源退房8.价格与付款8.1房源定价8.2付款方式8.3付款期限9.权益与风险9.1权益分配9.2风险承担9.3风险控制10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3解除条件12.保密条款12.1保密信息12.2保密义务12.3违约责任13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.合同附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024版房地产项目分销合作开发与销售合同》。1.1.2“甲方”指房地产开发公司。1.1.3“乙方”指分销合作方。1.1.4“项目”指甲方开发的房地产项目。1.1.5“房源”指项目内的住宅、商业等可销售单元。1.1.6“销售目标”指本合同约定的销售量。1.1.7“销售业绩”指乙方实际完成的销售量。1.2项目定义1.2.1项目名称、位置、规划面积等基本信息。1.2.2项目开发周期、分阶段交付情况。1.3合作双方1.3.1甲方名称、法定代表人、住所等基本信息。1.3.2乙方名称、法定代表人、住所等基本信息。2.项目概述2.1项目基本信息2.1.1项目名称、位置、规划面积等。2.1.2项目配套设施、绿化率等。2.1.3项目开发周期、分阶段交付情况。2.2项目地理位置2.2.1项目所在区域、交通便利性等。2.2.2项目周边配套设施、教育资源等。2.3项目规划与设计2.3.1项目规划图、建筑风格等。2.3.2项目设计理念、建筑标准等。2.4项目开发进度2.4.1项目开发阶段划分。2.4.2各阶段开发进度要求。3.合作模式与分工3.1合作方式3.1.1甲方负责项目的开发建设。3.1.2乙方负责项目的分销合作。3.2分销合作模式3.2.1乙方负责项目房源的销售。3.2.2甲方提供销售支持、市场推广等。3.3开发与销售分工3.3.1甲方负责项目开发建设过程中的各项手续办理。3.3.2乙方负责项目销售过程中的客户接待、签约等。4.合作期限与条件4.1合作期限4.1.1本合同有效期为____年。4.1.2合作期限自合同签订之日起计算。4.2合作条件4.2.1甲方提供符合合同约定的项目房源。4.2.2乙方提供符合合同约定的销售服务。4.3合作终止条件4.3.1合同到期自然终止。4.3.2任何一方违约，经对方书面通知后，合同可提前终止。5.销售目标与业绩考核5.1销售目标5.1.1本合同约定的销售目标为____套。5.1.2销售目标按季度进行分解。5.2业绩考核标准5.2.1业绩考核以实际销售套数为准。5.2.2业绩考核结果作为乙方收益分配的依据。5.3业绩奖励与惩罚5.3.1乙方完成销售目标，可获得相应的业绩奖励。6.销售渠道与推广6.1销售渠道6.1.1乙方通过线上线下渠道进行项目销售。6.1.2甲方提供必要的销售渠道支持。6.2推广策略6.2.1甲方负责项目整体推广。6.2.2乙方负责项目销售过程中的具体推广。6.3推广费用6.3.1推广费用由甲方承担。6.3.2推广费用在合同中明确约定。7.房源管理7.1房源分配7.1.1甲方根据乙方销售情况，定期向乙方分配房源。7.1.2房源分配应公平、公正。7.2房源销售7.2.1乙方负责销售分配到的房源。7.2.2乙方应保证销售的房源质量。7.3房源退房7.3.1乙方在销售过程中，如遇退房情况，应及时通知甲方。7.3.2退房房源由甲方重新分配。8.价格与付款8.1房源定价8.1.1房源定价由甲方根据市场行情和项目定位确定。8.1.2甲方应提前向乙方提供房源定价标准。8.2付款方式8.2.1乙方购买房源时，可采用一次性付款或分期付款方式。8.2.2分期付款的，应明确每期付款金额、时间及逾期付款的违约责任。8.3付款期限8.3.1一次性付款的，应在签订购房合同后____个工作日内付清全部房款。8.3.2分期付款的，首付款应在签订购房合同后____个工作日内付清，后续款项按约定的分期计划支付。9.权益与风险9.1权益分配9.1.1甲方享有项目开发建设、销售的权利。9.1.2乙方享有销售佣金和销售业绩奖励的权利。9.2风险承担9.2.1甲方承担项目开发建设过程中可能出现的风险。9.2.2乙方承担销售过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、客户违约风险等。9.3风险控制9.3.1甲方应采取合理措施控制项目开发建设风险。9.3.2乙方应采取合理措施控制销售风险。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同变更需经双方书面同意。11.1.2合同变更应明确变更内容、生效时间等。11.2合同解除11.2.1合同解除需经双方书面同意。11.2.2合同解除应明确解除原因、生效时间等。11.3解除条件11.3.1任何一方违约，对方有权解除合同。11.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.保密条款12.1保密信息12.1.1双方在本合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等均属保密信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务。12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件与补充协议14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目规划图、销售方案等。14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、项目评估、销售代理、法律咨询等。15.2.2第三方介入的具体范围由双方在合同中约定。16.第三方介入的审批程序16.1甲方或乙方拟引入第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、范围、预期效果等。16.2对方应在收到通知后____个工作日内给予书面回复，明确是否同意第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.2.1第三方因违反合同约定导致的直接经济损失。17.2.2第三方因违反合同约定导致的间接经济损失。17.2.3第三方因违反合同约定导致的信誉损失。18.第三方责任免除18.1.1因不可抗力导致合同无法履行。18.1.2因甲方或乙方未履行合同义务导致合同无法履行。18.1.3因合同履行过程中，甲方或乙方未提供必要条件导致合同无法履行。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分如下：19.1.1第三方对甲方、乙方承担的责任，应限于其提供的专业服务或参与活动的范围内。19.1.2第三方在提供专业服务或参与活动过程中，应遵守甲方、乙方的指示和要求。19.1.3第三方因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲方、乙方按约定的比例分担。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.1.1第三方提供专业服务的费用。20.1.2第三方参与活动的交通、住宿等费用