2024年度房产过户手续办理及产权确认服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产过户手续办理及产权确认服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的物信息2.1房产基本情况2.2房产所有权证号2.3房产登记机关2.4房产权利人3.服务内容与范围3.1房产过户手续办理3.1.1申请过户登记3.1.2办理产权转移登记3.1.3办理房产证领取3.2产权确认服务3.2.1查询房产产权信息3.2.2审核产权真实性3.2.3出具产权确认报告4.服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务流程6.1房产过户手续办理流程6.2产权确认服务流程7.服务成果交付7.1房产过户手续办理结果7.2产权确认报告8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.合同标的物信息2.1房产基本情况房产地址：[房产具体地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2房产所有权证号房产证号：[房产所有权证号]2.3房产登记机关登记机关：[房产登记机关名称]2.4房产权利人房产权利人：[房产权利人姓名]3.服务内容与范围3.1房产过户手续办理3.1.1申请过户登记甲方委托乙方协助办理房产过户登记手续。3.1.2办理产权转移登记乙方负责办理房产产权转移登记手续，确保产权转移合法有效。3.1.3办理房产证领取乙方协助甲方办理房产证领取手续，确保甲方及时获得房产证。3.2产权确认服务3.2.1查询房产产权信息乙方负责查询房产产权信息，确保信息准确无误。3.2.2审核产权真实性乙方对查询到的房产产权信息进行审核，确认产权真实性。3.2.3出具产权确认报告乙方根据审核结果，出具产权确认报告。4.服务期限4.1服务开始时间服务开始时间为[具体日期]。4.2服务结束时间服务结束时间为[具体日期]。5.服务费用5.1服务费用总额服务费用总额为人民币[具体金额]元。5.2费用支付方式费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3费用支付时间费用支付时间为[具体支付时间，如服务完成后一定期限内]。6.服务流程6.1房产过户手续办理流程甲方提供相关材料→乙方进行资料审核→乙方办理过户手续→甲方领取房产证。6.2产权确认服务流程乙方查询房产产权信息→乙方审核产权信息→乙方出具产权确认报告。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，未按照约定支付服务费用的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方在合同履行过程中，未能按照约定提供服务的，甲方有权解除合同。8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满，且双方无续约意向的，合同自然终止。8.2.2合同解除后，合同终止。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金。9.1.2乙方未按时完成服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国的法律。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件本合同在符合第8条所规定的解除条件时，可予以解除。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.3合同附件房产过户相关材料产权确认报告其他与本合同相关的文件14.合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，可能需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2为确保合同履行的合法性和有效性，可能需要第三方进行审查或确认。15.3第三方介入方式15.3.1甲方或乙方可向第三方发出邀请或委托，第三方接受邀请或委托后，应按照本合同及相关法律法规的规定履行职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.4.2第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵循诚实信用原则，保守商业秘密。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.2.2如第三方因故意或重大过失造成损失的，责任限额不适用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供服务或协助。17.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供服务或协助。17.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。18.1.2委托方应按照约定支付第三方费用。18.2第三方介入后的合同变更18.2.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。18.3第三方介入后的争议解决18.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。18.3.2如协商不成，任何一方均可根据第10条的规定，寻求争议解决方式。18.4第三方介入后的合同解除18.4.1第三方介入后，如出现第8条所规定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户申请表详细要求：填写完整，包括房产信息、双方信息、过户原因等。说明：此表用于向房产登记机关申请办理过户手续。2.房产所有权证详细要求：提供原件或复印件，确保信息准确无误。说明：此证用于证明房产所有权。3.身份证明文件详细要求：提供双方身份证原件或复印件。说明：此文件用于证明双方身份。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房产价值。说明：此报告用于确定房产过户价格。5.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供税务机关出具的税费缴纳凭证。说明：此证明用于证明房产交易税费已缴纳。6.房产抵押权证明（如有）详细要求：提供抵押权人出具的抵押权证明文件。说明：此证明用于证明房产是否存在抵押权。7.产权确认报告详细要求：由具备资质的第三方出具，确认房产产权真实性。说明：此报告用于证明房产产权的真实性。8.房产过户登记申请书详细要求：填写完整，包括双方信息、房产信息等。说明：此申请书用于向房产登记机关申请办理过户登记。9.合同变更协议详细要求：双方签字（或盖章），明确变更内容。说明：此协议用于记录合同变更情况。10.违约责任认定书详细要求：由第三方出具，明确违约行为及责任。说明：此书用于证明违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为1.1未按时支付服务费用责任认定：甲方应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在约定时间内支付服务费用，乙方有权收取每日万分之五的滞纳金，并要求甲方赔偿因滞纳金造成的损失。1.2提供虚假材料责任认定：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方在办理房产过户手续时提供虚假材料，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为2.1未按时完成服务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因延迟过户造成的损失。2.2服务质量不符合约定责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方提供的产权确认报告存在重大错误，甲方有权要求乙方重新出具报告，并赔偿因错误报告造成的损失。3.第三方违约行为3.1未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内提供房产评估服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因延迟评估造成的损失。3.2提供虚假报告责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在出具房产评估报告时提供虚假数据，甲乙双方有权要求第三方承担法律责任，并赔偿因虚假报告造成的损失。全文完。2024年度房产过户手续办理及产权确认服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2服务提供方基本信息1.3服务接受方基本信息2.服务内容和范围2.1过户手续办理2.2产权确认2.3其他相关服务3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付时间节点4.3支付方式5.服务流程5.1审核资料5.2办理过户手续5.3产权确认5.4风险提示及解决方案6.保密条款6.1信息保密6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1服务提供方违约责任7.2服务接受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除后果10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充内容14.其他约定14.1法律适用14.2合同文本14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息房产坐落地址：________房产证号：________房产面积：________平方米房产性质：________1.2服务提供方基本信息服务提供方名称：________服务提供方地址：________服务提供方法定代表人：________1.3服务接受方基本信息服务接受方名称：________服务接受方地址：________服务接受方法定代表人：________2.服务内容和范围2.1过户手续办理（1）收集并提供必要的房产过户资料；（2）协助办理房产过户登记；（3）代为办理税务、土地、房产等相关部门的手续；2.2产权确认服务提供方负责确认房产过户后的产权归属，包括：（1）核实房产过户登记信息；（2）提供产权证书；（3）确保产权清晰无争议；2.3其他相关服务（1）提供法律咨询；（2）协助解决过户过程中可能出现的纠纷；（3）提供其他必要的协助。3.服务期限3.1服务开始日期：____年____月____日3.2服务结束日期：____年____月____日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____元整4.2费用支付时间节点：（1）合同签订后____个工作日内支付____%；（2）过户手续办理完毕后____个工作日内支付____%；（3）产权确认完成后____个工作日内支付____%；4.3支付方式：银行转账5.服务流程5.1审核资料服务提供方在合同签订后____个工作日内，对服务接受方提供的资料进行审核，并在____个工作日内通知服务接受方审核结果。5.2办理过户手续服务提供方在审核通过后____个工作日内开始办理过户手续，并在____个工作日内完成。5.3产权确认服务提供方在过户手续办理完毕后____个工作日内，协助服务接受方进行产权确认，并在____个工作日内完成。5.4风险提示及解决方案服务提供方在服务过程中，应向服务接受方提示可能存在的风险，并提供相应的解决方案。6.保密条款6.1信息保密服务提供方和服务接受方对本合同内容以及服务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。6.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序争议提交法院后，应按照法院的诉讼程序进行审理。双方应积极配合法院的审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方。自通知送达之日起，合同解除生效。9.3解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理未履行部分的费用及剩余款项。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。10.2送达地址服务提供方地址：________服务接受方地址：________10.3送达时间通知自交付或发送之日起视为送达。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房产过户资料清单；（2）费用支付明细表；（3）其他相关文件。12.2附件内容附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同修改与补充13.1修改程序对本合同的修改或补充，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。13.2补充内容任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式体现，并纳入合同附件。14.其他约定14.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同文本本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的服务期限届满或合同解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除服务提供方和服务接受方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及其他相关服务提供者。15.2第三方介入原因（1）合同约定需要第三方提供专业服务；（2）双方协商一致，邀请第三方参与；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本条款所指的责任限额是指第三方在履行本合同过程中因疏忽、过失或其他原因造成服务提供方或服务接受方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方提供服务的内容和性质；（2）第三方提供服务时可能产生的风险；（3）市场同类服务的标准责任限额。16.3责任限额体现第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。17.第三方责任界定17.1责任划分服务提供方、服务接受方与第三方之间的责任划分如下：（1）服务提供方对服务接受方负责，确保第三方提供的服务符合合同要求；（2）服务接受方对服务提供方负责，监督第三方服务的质量和进度；（3）第三方对服务提供方和服务接受方负责，履行合同约定的服务内容和标准。17.2责任承担（1）若第三方因自身原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任；（2）若第三方违反保密义务，第三方应承担相应责任；（3）若第三方因不可抗力导致服务无法履行，第三方应及时通知服务提供方和服务接受方，并采取必要措施减少损失。18.第三方介入程序18.1第三方选择服务提供方或服务接受方有权选择第三方，并与其签订服务协议。18.2第三方介入通知第三方介入后，服务提供方或服务接受方应在____个工作日内书面通知对方。18.3第三方服务协议（1）第三方服务的内容和标准；（2）第三方责任限额；（3）服务费用及支付方式；（4）争议解决方式；（5）保密条款。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入产生的费用由合同约定或双方协商确定。19.2费用支付第三方费用应在合同约定的支付时间节点内支付。20.第三方介入的合同修改20.1修改程序第三方介入后的合同修改，应经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）。20.2修改内容第三方介入后的合同修改内容应包括第三方服务协议的相关条款。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件（1）第三方服务不符合合同约定；（2）第三方违反保密义务；（3）发生不可抗力事件；（4）双方协商一致。21.2终止程序一方要求终止第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。自通知送达之日起，第三方介入终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产过户资料清单详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、契税完税证明、房屋买卖合同等，需核实文件真实有效。说明：此清单为办理过户手续的必备文件，服务提供方应协助服务接受方准备齐全。2.费用支付明细表详细要求：列出合同约定的各项费用，包括但不限于服务费用、税费、手续费等，明确支付