2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2买卖合同1.3纠纷调解1.4和解协议2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.抵押权设定4.1抵押权人信息4.2抵押物信息4.3抵押权设立方式4.4抵押权登记5.买卖合同条款5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4交房条件5.5违约责任6.纠纷调解程序6.1纠纷调解机构6.2纠纷调解方式6.3纠纷调解期限6.4纠纷调解费用7.和解协议条款7.1和解协议内容7.2和解协议生效条件7.3和解协议履行7.4和解协议变更8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任免除11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3保密期限12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押本合同中所指房产抵押，是指买受方为了确保其对房产的购买权益，将其名下或第三人名下的房产作为抵押物，提供给卖方或其指定第三方作为担保的行为。1.2买卖合同本合同中所指买卖合同，是指出卖方将其名下的房产出售给买受方，买受方支付相应价款，双方就房产买卖事宜达成的一致协议。1.3纠纷调解本合同中所指纠纷调解，是指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的争议，通过双方协商或第三方调解机构进行解决的过程。1.4和解协议本合同中所指和解协议，是指在纠纷调解过程中，双方就争议事项达成的一致意见，形成的书面协议。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.2买受方信息买受方全称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______2.3中介方信息（如有）中介方全称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______3.房产基本信息3.1房产位置房产所在地址：_______房产所在区域：_______3.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产使用面积：_______平方米3.3房产用途房产用途：_______3.4房产产权状况房产产权证号：_______房产产权性质：_______4.抵押权设定4.1抵押权人信息抵押权人全称：_______法定代表人：_______地址：_______4.2抵押物信息抵押物地址：_______抵押物产权证号：_______4.3抵押权设立方式抵押权设立方式：_______4.4抵押权登记抵押权登记机关：_______抵押权登记日期：_______5.买卖合同条款5.1买卖价格房产买卖价格：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3交房时间交房时间：_______5.4交房条件交房条件：_______5.5违约责任违约责任：_______6.纠纷调解程序6.1纠纷调解机构纠纷调解机构：_______6.2纠纷调解方式纠纷调解方式：_______6.3纠纷调解期限纠纷调解期限：_______6.4纠纷调解费用纠纷调解费用：_______8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意采用仲裁方式解决争议，则应将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件1.卖方未按合同约定交付房产；2.买方未按合同约定支付购房款；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理合同解除后，买方已支付的购房款应按照合同约定返还或转作违约金；卖方应将房产返还给买方，并赔偿由此造成的损失。10.违约责任10.1违约责任承担任何一方违反本合同约定的义务，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿违约方应按照合同约定的金额支付违约金，如违约金不足以弥补损失，还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。10.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，且不可抗力对合同履行产生严重影响时，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应的证明。11.保密条款11.1保密信息范围1.房产买卖价格；2.买卖双方的身份信息；3.合同条款；4.任何一方提供的商业秘密。11.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_______年。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件1.双方协商一致；2.合同约定的其他解除条件。12.3合同解除程序合同解除应按照本合同第九条的规定进行。13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字盖章，作为本合同的补充部分。13.2合同补充条款本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同附件1.房产产权证复印件；2.买卖双方身份证明复印件；3.交易税费支付凭证。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同争议解决本合同争议解决条款的执行，不受其他法律、法规或政策的影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额为明确第三方责任，本合同对第三方责任限额作如下规定：1.第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应全额赔偿甲乙双方因此遭受的损失。15.3第三方介入程序1.甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行中的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任1.甲方应确保提供的房产符合合同约定，并承担因房产本身瑕疵导致的损失责任。2.甲方应配合第三方进行房产评估、过户等事宜。16.2乙方责任1.乙方应按照合同约定支付购房款，并承担因付款不及时导致的损失责任。2.乙方应配合第三方进行房产验收、过户等事宜。17.第三方权利17.1第三方在合同履行中的权利包括：1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。18.第三方义务18.1第三方在合同履行中的义务包括：1.按照合同约定提供专业服务；2.对甲乙双方的信息保密；3.在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方提供的服务不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方损失，甲方有权向第三方追偿。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方提供的服务不承担责任；2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方损失，乙方有权向第三方追偿。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自过错承担相应的责任；2.甲乙双方应共同配合第三方履行职责，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房产的产权归属和产权状况。2.买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证、护照等有效身份证明的复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明买卖双方的身份信息。3.交易税费支付凭证要求：提供交易过程中产生的税费支付凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费的支付情况。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：用于确定房产的成交价格。5.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，对房产的面积进行测绘。说明：用于确定房产的实际面积。6.房产抵押权登记证明要求：提供房产抵押权登记证明，证明抵押权的设立。说明：用于证明房产已设立抵押权。7.合同签订地公证证明要求：合同签订地公证机构出具的公证证明。说明：用于证明合同签订的真实性和合法性。8.纠纷调解协议要求：双方签署的纠纷调解协议。说明：用于证明双方已通过调解解决争议。9.合同解除协议要求：双方签署的合同解除协议。说明：用于证明双方已解除合同。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定交付房产责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交房日期前将房产交付给乙方，如未按时交付，应支付_______元违约金。甲方未提供符合合同约定的房产责任认定：甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的购房款，并赔偿因违约造成的损失。示例：甲方提供的房产不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的_______元购房款。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付_______元违约金。乙方未按合同约定验收房产责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。示例：乙方未在合同约定的验收期限内对房产进行验收，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供房产评估服务，应退还甲乙双方已支付的_______元评估费用。第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露甲乙双方个人信息，应赔偿甲乙双方_______元损失。全文完。2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介机构信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产抵押情况4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物转让5.1转让条件5.2转让程序5.3转让费用6.买卖合同条款6.1买卖合同主要内容6.2买卖合同附件7.纠纷调解7.1纠纷调解机构7.2纠纷调解程序7.3纠纷调解结果8.和解协议8.1和解协议主要内容8.2和解协议附件9.付款方式9.1付款方式选择9.2付款时间安排9.3付款方式变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产抵押买卖合同13.2附件二：纠纷调解协议13.3附件三：和解协议14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释权14.6合同争议解决14.7合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议”是指，在房产抵押买卖过程中，因合同履行、合同解除或其他原因产生的纠纷，双方当事人通过调解或和解方式解决纠纷的协议。1.2术语解释房产：指买卖双方约定的位于中华人民共和国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物及其附属设施。抵押物：指买卖双方约定的作为抵押的房产。买方：指购买抵押物的当事人。卖方：指出售抵押物的当事人。中介机构：指在本合同中提供中介服务的机构。2.合同双方2.1买方信息买方全称：________________________买方法定代表人（或负责人）：________________________买方住所地：________________________2.2卖方信息卖方全称：________________________卖方法定代表人（或负责人）：________________________卖方住所地：________________________2.3中介机构信息（如有）中介机构全称：________________________中介机构法定代表人（或负责人）：________________________中介机构住所地：________________________3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：________________________房产证号：________________________房产类型：________________________房产面积：________________________房产用途：________________________3.2房产权属证明卖方已提供有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产抵押情况房产已设定抵押，抵押权人为________________________，抵押登记号为________________________。4.抵押物价值评估4.1评估机构抵押物价值评估由________________________机构进行。4.2评估方法抵押物价值评估采用________________________方法。4.3评估结果抵押物评估价值为人民币________________________元。5.抵押物转让5.1转让条件买方同意按照本合同约定的条件购买抵押物。5.2转让程序1）卖方与抵押权人协商解除抵押关系；2）卖方与买方签订抵押物转让协议；3）买方支付转让款项；4）办理抵押物过户登记手续。5.3转让费用转让费用包括但不限于评估费、登记费、印花税等，由买方承担。6.纠纷调解6.1纠纷调解机构双方同意将纠纷提交________________________机构进行调解。6.2纠纷调解程序1）提交调解申请；2）调解机构受理；3）调解机构组织调解；4）达成调解协议或调解失败。6.3纠纷调解结果调解结果为双方自愿达成的协议，对双方具有约束力。8.和解协议8.1和解协议主要内容双方当事人确认纠纷存在的事实；双方当事人同意和解解决纠纷；和解的具体内容，包括但不限于赔偿金额、履行方式、履行期限等；和解协议的生效条件；和解协议的解除条件；和解协议的争议解决方式。8.2和解协议附件纠纷调解协议；双方当事人签字或盖章的和解协议文本；有关证明文件。9.付款方式9.1付款方式选择现金支付；银行转账；支票支付；其他双方认可的支付方式。9.2付款时间安排买方在签订本合同之日起____个工作日内支付_____%的转让款项；买方在完成抵押物过户登记手续后____个工作日内支付_____%的转让款项；买方在达成和解协议后____个工作日内支付全部剩余款项。9.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意并签订补充协议。10.违约责任10.1违约情形一方未按合同约定履行付款义务；一方未按合同约定履行交付抵押物义务；一方未按合同约定履行其他义务。10.2违约责任承担支付违约金；按照合同约定赔偿对方损失；承担其他违约责任。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情况、损失程度等因素由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方未选择争议解决机构的，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及司法程序。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并按照双方约定的程序办理。13.合同附件13.1附件一：房产抵押买卖合同13.2附件二：纠纷调解协议13.3附件三：和解协议14.其他约定14.1通知方式双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，以邮戳或电子邮箱发送日期为准。14.2合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式经双方签字或盖章确认。14.3合同解除本合同的解除应按照第12.2条约定的合同解除条件及程序进行。14.4合同终止合同约定的义务履行完毕；合同解除；合同到期。14.5合同解释权对本合同的解释权归卖方所有。14.6合同争议解决本合同争议解决方式如第11条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称“第三方”是指在房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议中，除了甲乙双方当事人之外的，提供专业服务或协助解决纠纷的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围纠纷调解机构；评估机构；法律服务机构；资产管理公司；会计师事务所；其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责按照甲乙双方的要求，提供专业的服务或协助；独立、客观、公正地处理纠纷；保守秘密，不得泄露甲乙双方的信息；按照合同约定或法律法规的要求，履行其他职责。2.2第三方的权利收取约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议或意见。3.第三方的责任限额3.1责任限额的设定第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____万元。3.2责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行职责过程中因疏忽、过失或违反合同约定而给甲乙双方造成的损失。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件双方无法自行解决纠纷；需要专业机构提供评估、鉴定等服务；法律法规或合同约定需要第三方介入。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方书面同意第三方介入；第三方在收到邀请后，书面确认接受邀请；第三方按照合同约定或法律法规的要求，履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系同上，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的法律责任。第三方在履行职责过程中，不代替甲乙双方承担责任。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改的必要性第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行修改，以适应第三方介入的需要。6.2合同修改的程序合同修改的程序如下：甲乙双方协商一致；书面修改合同内容；双方签字或盖章确认。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式的变更友好协商；纠纷调解；仲裁；诉讼。7.2争议解决机构的变更合同签订地的人民法院；经双方认可的仲裁机构；其他经双方认可的机构。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件纠纷得到解决；第三方完成服务；双方协商一致；法律法规或合同约定的情况出现。8.2合同终止的程序合同终止的程序如下：双方书面通知对方；双方确认合同终止；办理合同终止的相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押买卖合同详细要求：包括买卖双方基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。附件说明：作为合同主体部分，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.纠纷调解协议详细要求：包括纠纷调解机构、调解程序、调解结果、双方承诺等内容。附件说明：在纠纷调解过程中达成的一致意见，具有法律效力。3.和解协议详细要求：包括和解内容、履行方式、履行期限、违约责任等。附件说明：在纠纷和解过程中达成的一致意见，具有法律效力。4.房产证、土地使用权证详细要求：证明房产和土地使用权合法、有效。附件说明：作为房产权属证明文件，是合同履行的前提条件。5.抵押物价值评估报告详细要求：包括评估机构、评估方法、评估结果、评估日期等。附件说明：作为抵押物价值认定的依据。6.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款人等信息。附件说明：证明买方已履行付款义务。7.房产过户登记证明详细要求：包括过户日期、过户双方、过户房产等信息。附件说明：证明房产已过户至买方名下。8.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：证明违约方已支付违约金。9.其他相关文件详细要求：包括与合同履行相关的其他文件，如银行流水、发票等。附件说明：作为合同履行过程中产生的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定付款：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的_____%。卖方未按合同约定交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为_____%的房产价值。双方未按合同约定履行其他义务：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.责任认定标准违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额的确定：根据违约行为的具体情况和合同约定确定。示例说明：买方未按合同约定在规定时间内支付购房款，构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付未付款项的_____%作为违约金。卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，构成违约。根据合同约定，卖方应向买方支付_____%的房产价值作为违约金。全文完。2024版房产抵押买卖合同纠纷调解与和解协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产抵押买卖双方基本信息1.2调解与和解协议双方基本信息2.房产基本信息2.1房产产权信息2.2房产抵押信息2.3房产买卖信息3.纠纷调解与和解协议的主要内容3.1纠纷调解的原则和程序3.2和解协议的基本内容3.3纠纷调解与和解协议的生效条件4.纠纷调解与和解协议的履行4.1履行方式4.2履行期限4.3履行责任5.纠纷调解与和解协议的变更与解除5.1变更的条件和程序5.2解除的条件和程序6.违约责任6.1违约情形及认定6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密范围8.2保密义务9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决法律适用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产买卖合同12.3附件三：纠纷调解与和解协议书13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产抵押买卖双方基本信息1.1.1出卖人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.1.2买受人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.2调解与和解协议双方基本信息1.2.1调解人：姓名、身份证号码、住址、联系电话1.2.2和解人：姓名、身份证号码、住址、联系电话2.房产基本信息2.1房产产权信息2.1.1房产证号2.1.2房产地址2.1.3房产面积2.1.4房产用途2.2房产抵押信息2.2.1抵押权人：姓名、身份证号码、住址、联系电话2.2.2抵押登记证明号2.2.3抵押登记日期2.2.4抵押债权金额2.3房产买卖信息2.3.1买卖合同签订日期2.3.2买卖合同金额2.3.3付款方式2.3.4交房日期3.纠纷调解与和解协议的主要内容3.1纠纷调解的原则和程序3.1.1调解原则：自愿、公平、诚信、合法3.1.2调解程序：双方协商、调解人介入、达成和解协议3.2和解协议的基本内容3.2.1和解协议内容：纠纷事实、调解结果、履行方式3.2.2和解协议签署日期3.2.3和解协议生效日期3.3纠纷调解与和解协议的生效条件3.3.1双方同意3.3.2和解协议内容符合法律规定4.纠纷调解与和解协议的履行4.1履行方式：一次性履行、分期履行4.2履行期限：自和解协议生效之日起计算4.3履行责任：未按期履行，承担违约责任5.纠纷调解与和解协议的变更与解除5.1变更的条件和程序5.1.1变更条件：双方协商一致5.1.2变更程序：书面通知对方，达成书面变更协议5.2解除的条件和程序5.2.1解除条件：一方违约、不可抗力等原因5.2.2解除程序：书面通知对方，解除协议6.违约责任6.1违约情形及认定6.1.1违约情形：未按期履行、未履行全部义务等6.1.2违约认定：依据合同约定、法律规定6.2违约责任的承担6.2.1违约金：按合同约定或法律规定支付6.2.2损害赔偿：赔偿因违约造成的损失7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：仲裁委员会、人民法院8.保密条款8.1保密范围8.1.1双方对本合同内容、履行情况、争议解决等事项负有保密义务。8.1.2保密范围包括但不限于房产信息、抵押信息、买卖信息、和解协议内容等。8.2保密义务8.2.1双方未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，防止未经授权的披露、使用或泄露。9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2合同履行过程中发生的争议，应依据中华人民共和国法律进行解决。9.2争议解决法律适用9.2.1若本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2本合同经双方签署后，自签订之日起具有法律约束力。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。10.2.2因一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行时，本合同终止。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应按照诚实信用原则履行合同义务。11.1.2双方应遵守法律法规和行业规范，不得从事违法活动。11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.1.1房产抵押登记证明原件。12.2附件二：房产买卖合同12.2.1房产买卖合同原件。12.3附件三：纠纷调解与和解协议书12.3.1纠纷调解与和解协议书原件。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为双方协商一致确定的地点。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管本合同，不得遗失、毁损。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念1.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外的第三方参与合同争议的调解、评估、咨询或执行等活动。1.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方解决合同纠纷，提高合同履行的效率和质量。1.2第三方介入的范围1.2.1.1房产评估机构对房产价值的评估；1.2.1.2法律服务机构提供法律咨询和争议解决建议；1.2.1.3调解机构进行纠纷调解；1.2.1.4执行机构协助执行和解协议。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1甲乙双方在协商过程中，如认为需要第三方介入，可向对方提出。2.1.2提出方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、资质、联系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1对方同意第三方介入后，双方应与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务。2.3第三方介入的实施2.3.1第三方介入后，应按照甲乙双方与第三方签订的协议履行职责。2.3.2第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的概念3.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责而产生的损害，其赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时协商确定。3.2.2第三方责任限额应在协议中明确列出，并在合同中予以注明。3.3第三方责任限额的履行3.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损害，应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.3.2如第三方责任限额不足以覆盖全部损害，甲乙双方可另行协商解决超出部分。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损害，按照协议约定的责任限额承担责任。4.1.2甲方应配合第三方履行职责，不得