2024版房屋买卖合同附带房屋改造升级及配套设施完善协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同附带房屋改造升级及配套设施完善协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途及性质2.4房屋权属证书3.房屋改造升级及配套设施完善协议3.1改造升级内容3.2配套设施完善内容3.3改造升级及配套设施完善期限3.4改造升级及配套设施完善费用4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间及费用7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单7.3附属设施及配套设施使用年限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同附件及补充协议的效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：房屋改造升级及配套设施完善协议14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：1381.2买受人基本信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人法定代表人：1.2.4买受人联系电话：13956781.3双方联系方式1.3.2邮政编码：562.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋所有权人：X房地产开发有限公司2.2房屋位置及面积2.2.1房屋地址：省市区路号2.2.2房屋建筑面积：120平方米2.3房屋用途及性质2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋性质：商品住宅2.4房屋权属证书2.4.1房屋权属证书编号：3.房屋改造升级及配套设施完善协议3.1改造升级内容3.1.1卫生间改造：升级为干湿分离设计，增加淋浴间3.1.2厨房改造：升级为整体橱柜，增加抽油烟机3.1.3室内装修：全屋精装修，包括地板、墙面、顶面等3.2配套设施完善内容3.2.1电梯加装：增加一部电梯，方便高层住户3.2.2绿化提升：增加绿化面积，提升小区环境3.3改造升级及配套设施完善期限3.3.1改造升级及配套设施完善开始日期：2024年5月1日3.3.2改造升级及配套设施完善结束日期：2024年8月31日3.4改造升级及配套设施完善费用3.4.1改造升级费用：人民币10万元3.4.2配套设施完善费用：人民币5万元4.付款方式及期限4.1付款方式：分期付款4.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元4.1.2中期付款：房屋交付前支付人民币50万元4.1.3尾款：房屋验收合格后支付人民币20万元4.2付款期限：如未按时付款，每逾期一日按日利率0.5%支付违约金4.3逾期付款责任：逾期付款超过30日，出卖人有权解除合同，买受人应承担违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：2024年9月30日5.2房屋验收标准：符合国家相关标准和本合同约定5.3验收程序：买受人应在房屋交付后7日内完成验收，如验收不合格，应在3日内提出5.4验收不合格处理：出卖人应在接到验收不合格通知后15日内进行整改，直至符合验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续办理：出卖人负责办理房屋产权过户手续6.2过户税费承担：过户税费由买受人承担6.3过户时间及费用：过户手续应在房屋交付后30日内完成，过户费用按实际情况支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供虚假房屋信息8.1.4买受人违反房屋使用规定8.2违约责任承担8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金8.2.2买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付应付款项万分之五的违约金8.2.3出卖人提供虚假房屋信息，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任8.2.4买受人违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任8.3违约金计算8.3.1违约金计算以实际逾期天数或损坏程度为准8.3.2违约金总额不得超过房屋总价款的20%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定支付违约金10.3.2合同解除后，双方应退还已支付款项，扣除已发生费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后7日内支付首付款11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同终止条件11.3.1合同约定的义务履行完毕11.3.2合同解除11.4合同终止日期11.4.1合同终止日期为合同约定的义务履行完毕或合同解除之日12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋所有权证书12.1.2房屋改造升级及配套设施完善协议12.1.3付款凭证12.2合同补充协议12.2.1本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同附件及补充协议的效力12.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同文本13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证书14.2附件二：房屋改造升级及配套设施完善协议14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、雇员、代理人等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务，如法律咨询、财务审计等。15.2.2法律、法规或政策要求必须引入第三方进行监督、评估或认证。15.2.3甲方或乙方因自身原因，无法独立完成合同约定的部分义务，需引入第三方协助。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围和职责，不承担超出其职责范围的义务。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际过错和损失为限。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，独立开展其职责范围内的服务，并收取相应费用。15.4.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保证其服务的质量和效率。15.4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任合同约定的服务。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关信息。16.1.3甲方应监督第三方履行职责，确保其服务质量符合合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方履行职责，发现第三方存在违约行为时，应及时通知甲方。16.2.3乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关记录和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2第三方应按照甲方的要求和标准提供服务，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方为服务接受关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.2.2第三方应按照乙方的需求和标准提供服务，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与合同其他方的划分说明17.3.1第三方与合同其他方为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担合同约定的义务。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，证书上应清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此证书作为房屋权属证明，是合同履行的重要依据。2.房屋改造升级及配套设施完善协议详细要求：协议内容应详细列出改造升级及配套设施完善的具体内容、费用、时间等。说明：此协议是合同的重要组成部分，明确了改造升级及配套设施完善的相关事宜。3.付款凭证详细要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保付款金额与合同约定一致。说明：此凭证作为付款证明，是合同履行的重要依据。4.验收报告详细要求：验收报告应由第三方验收机构出具，明确房屋交付时的质量状况。说明：此报告是房屋交付及验收的重要依据，用于确认房屋是否符合合同约定。5.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，应签署争议解决协议，明确争议解决方式、机构和费用等。说明：此协议是解决合同履行过程中出现争议的重要依据。6.合同补充协议详细要求：如合同中有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，明确补充内容。说明：此协议与本合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定房屋交付时间为2024年9月30日，但实际交付时间为10月10日，则出卖人需支付违约金及赔偿损失。2.买受人未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付应付款项万分之五的违约金。示例：若合同约定买受人应在2024年6月30日支付房款，但实际支付时间为7月10日，则买受人需支付违约金。3.出卖人提供虚假房屋信息责任认定：出卖人应承担相应的赔偿责任，买受人有权解除合同。示例：若出卖人提供虚假房屋信息，导致买受人购买后无法正常使用，则出卖人需赔偿买受人损失。4.买受人违反房屋使用规定责任认定：买受人应承担赔偿责任，修复因违规使用造成的房屋损坏。示例：若买受人擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，则买受人需承担修复费用。5.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因未提供服务或服务质量不合格造成的损失。示例：若第三方未按约定完成改造升级工作，导致房屋不符合合同约定，则第三方需赔偿损失。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋改造升级及配套设施完善协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋改造升级内容3.1改造升级范围3.2改造升级标准3.3改造升级费用4.配套设施完善内容4.1配套设施种类4.2配套设施安装标准4.3配套设施费用5.买卖双方的权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.支付方式7.1付款方式7.2付款时间7.3付款比例8.房屋过户8.1过户时间8.2过户费用8.3过户手续9.房屋产权及税费9.1房产权归属9.2税费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系方式：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋改造升级内容3.1改造升级范围：_______3.2改造升级标准：_______3.3改造升级费用：_______元4.配套设施完善内容4.1配套设施种类：_______4.2配套设施安装标准：_______4.3配套设施费用：_______元5.买卖双方的权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人有权要求买受人按照约定支付购房款。5.1.2出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人有权要求出卖人按照约定交付房屋。5.2.2买受人应按照约定支付购房款。6.房屋交付6.1交付时间：_______6.2交付条件：房屋改造升级及配套设施完善完毕，房屋权属清晰。6.3交付方式：买受人自行前往出卖人指定的地点接收房屋。7.支付方式7.1付款方式：_______7.2付款时间：_______7.3付款比例：_______8.房屋过户8.1过户时间：自房屋交付之日起_______个工作日内。8.2过户费用：_______元，由买受人承担。8.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、签订过户协议等。9.房屋产权及税费9.1房产权归属：自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋产权归买受人所有。9.2税费承担：房屋交易过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由买受人承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；10.1.2买受人未按约定支付购房款；10.1.3出卖人提供的房屋存在质量瑕疵；10.1.4双方违反合同约定，给对方造成损失的。10.2违约责任承担：10.2.1出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金；10.2.2买受人逾期支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金；10.2.3出卖人提供的房屋存在质量瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或退还部分购房款；10.2.4因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不履行。12.2解除程序：合同解除应书面通知对方，自通知到达对方时生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并过户手续办理完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，为合同的履行期限。14.4本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、进行房屋评估、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额为本合同总金额的_______%。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议；4.1.2享有甲乙双方支付的报酬和服务费用；4.1.3在其职责范围内，享有相应的知情权和参与权。4.2第三方义务：4.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定，确保提供的服务真实、合法、有效；4.2.2对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；4.2.3按时完成约定的服务，确保服务质量。5.甲乙方与第三方的关系5.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.2第三方介入后，甲乙双方应保持密切沟通，确保第三方了解合同履行情况。5.3第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应确保房屋买卖合同的履行不受影响。6.3第三方介入期间，若发生合同履行争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条约定解决争议。7.第三方介入后的责任划分7.1第三方因自身原因导致的服务瑕疵或违约，其责任由第三方承担。7.2第三方介入期间，若因第三方原因导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。7.3甲乙双方因第三方介入导致合同履行受阻，应协商解决，协商不成的，可按本合同第10条约定追究第三方责任。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定和第三方服务合同约定承担相应费用。8.2第三方费用由甲乙双方按照实际发生情况分摊，具体分摊比例由甲乙双方在第三方服务合同中约定。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，签署补充协议，对变更内容进行明确约定。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同第12条约定处理。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第11条约定解决争议。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入期间，若合同履行完毕或因其他原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，签署终止协议，明确各方权利和义务。13.第三方介入后的后续处理13.1第三方介入期间，若涉及房屋买卖合同后续事宜，甲乙双方应与第三方协商一致，确保后续事宜妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证原件及复印件，确保房屋权属清晰，无法律纠纷。说明：用于证明房屋所有权，确保交易合法有效。2.房屋改造升级及配套设施完善方案要求：详细列出改造升级及配套设施的种类、标准、费用等。说明：用于明确改造升级及配套设施的具体内容，确保双方权益。3.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：用于规范第三方介入合同关系，保障甲乙双方权益。4.房屋过户手续清单要求：列出办理房屋过户所需的所有文件和手续。说明：用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，确保流程顺利。5.房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的所有税费及承担方。说明：用于明确税费承担，避免后续纠纷。6.合同履行过程中的沟通记录要求：记录双方在合同履行过程中的沟通内容，包括会议纪要、邮件、短信等。说明：用于证明双方在合同履行过程中的沟通情况，作为解决争议的依据。7.合同履行过程中的付款凭证要求：提供合同履行过程中所有付款的凭证，如银行转账记录、收据等。说明：用于证明付款情况，确保合同履行。8.合同履行过程中的验收报告要求：房屋交付后，由第三方机构出具的验收报告。说明：用于证明房屋交付情况，确保房屋质量。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，出卖人应向买受人支付_______元违约金。示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，逾期3天，应支付买受人_______元违约金。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：每逾期一日，买受人应向出卖人支付_______元违约金。示例：买受人未按合同约定时间支付购房款，逾期5天，应支付出卖人_______元违约金。3.出卖人提供的房屋存在质量瑕疵责任认定：出卖人应负责修复房屋质量瑕疵，或退还部分购房款。示例：房屋交付后，经检查发现存在质量问题，出卖人应修复房屋或退还买受人_______元购房款。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供房屋评估服务，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方_______元损失。5.甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，导致交易受阻，违约方应赔偿守约方_______元损失。全文完。2024版房屋买卖合同附带房屋改造升级及配套设施完善协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋改造升级协议4.1改造升级内容4.2改造升级费用4.3改造升级时间节点5.配套设施完善协议5.1完善内容5.2完善费用5.3完善时间节点6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.房屋产权转移及登记7.1产权转移方式7.2登记手续7.3登记时间节点8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋改造升级清单11.2附件二：配套设施完善清单12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________1.2乙方（买方）信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________住址：________2.房屋基本情况2.1房屋座落房屋地址：________所在区域：________2.2房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价房屋总价：________元人民币3.2付款方式首付比例：________%首付金额：________元人民币剩余款项支付方式：________3.3付款时间节点首付支付时间：________剩余款项支付时间：________4.房屋改造升级协议4.1改造升级内容改造升级项目：________改造升级标准：________4.2改造升级费用改造升级费用总额：________元人民币4.3改造升级时间节点改造升级开始时间：________改造升级完成时间：________5.配套设施完善协议5.1完善内容配套设施完善项目：________配套设施完善标准：________5.2完善费用配套设施完善费用总额：________元人民币5.3完善时间节点配套设施完善开始时间：________配套设施完善完成时间：________6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间：________6.2验收标准房屋验收标准：________6.3验收程序房屋验收程序：________7.房屋产权转移及登记7.1产权转移方式产权转移方式：________7.2登记手续产权登记手续：________7.3登记时间节点产权登记完成时间：________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.任何一方未按合同约定履行付款义务；2.甲方未按约定时间完成房屋改造升级；3.乙方未按约定时间完成配套设施完善；4.双方协商一致决定解除合同。8.2违约责任1.若甲方未按约定时间完成房屋改造升级，应向乙方支付违约金，违约金为改造升级费用总额的________%。2.若乙方未按约定时间完成配套设施完善，应向甲方支付违约金，违约金为配套设施完善费用总额的________%。3.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，房屋产权转移登记手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋改造升级清单附件一详细列明了房屋改造升级的具体项目、标准及费用。11.2附件二：配套设施完善清单附件二详细列明了配套设施完善的具体项目、标准及费用。12.其他约定事项12.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决。12.2通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：________13.3签署人甲方（卖方）代表签字（或盖章）：________乙方（买方）代表签字（或盖章）：________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2合同保管本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、施工方、监理方、设计方、律师、会计师等在房屋买卖、改造升级、配套设施完善过程中提供专业服务的主体。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、服务内容、合同约定等因素确定。具体责任限额如下：2.1.1中介方：中介方的责任限额为中介服务费用总额的________倍。2.1.2评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用总额的________倍。2.1.3监理机构、施工方、监理方、设计方：监理机构、施工方、监理方、设计方的责任限额为工程总造价的________%。2.1.4律师、会计师：律师、会计师的责任限额为服务费用总额的________倍。3.第三方责任承担3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，可根据实际情况部分或全部免除责任。4.第三方介入方式4.1.1中介方：由甲乙双方共同选定中介方，中介方协助甲乙双方完成合同签订、履约等工作。4.1.2评估机构：由甲乙双方共同选定评估机构，评估机构对房屋价值进行评估。4.1.3监理机构、施工方、监理方、设计方：由甲乙双方共同选定监理机构、施工方、监理方、设计方，负责房屋改造升级、配套设施完善等工程。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，积极配合甲方完成相关事宜。5.1.2第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，甲方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，积极配合乙方完成相关事宜。5.2.2第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方权益不受侵害。5.3.2第三方在履行职责过程中，若出现违约行为，甲乙双方均可要求第三方承担违约责任。6.第三方介入费用承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用包括但不限于中介费、评估费、监理费、施工费、设计费等。6.2第三方介入费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方在合同签订时或履约过程中支付。7.第三方变更及退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。7.2第三方变更或退出后，其原合同义务由变更