2024年度房地产销售代理合同标的及代理范围与销售策略2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同标的及代理范围与销售策略本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及授权代表2.房地产销售代理合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2房地产项目类型及规划2.3房地产项目总面积及分摊情况3.代理范围3.1房地产销售代理权3.2房地产租赁代理权3.3房地产营销策划权3.4房地产项目推广权4.销售策略4.1销售目标及计划4.2销售价格及折扣政策4.3销售渠道及合作方式4.4销售宣传及推广措施5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准5.2代理费用支付时间及方式5.3代理费用调整机制6.信息保密及知识产权保护6.1信息保密义务6.2知识产权保护7.违约责任7.1违约情形及责任承担7.2违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署及份数12.1合同签署时间及地点12.2合同份数及保管13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详情14.2附件二：销售策略方案14.3附件三：授权委托书第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：_______有限公司地址：_______省_______市_______区_______路_______号乙方：_______房地产开发有限公司地址：_______省_______市_______区_______路_______号1.2联系方式及授权代表甲方联系人：_______联系电话：_______授权代表：_______身份证号码：_______乙方联系人：_______联系电话：_______授权代表：_______身份证号码：_______2.房地产销售代理合同标的2.1房地产项目名称及位置项目名称：_______住宅小区位置：_______省_______市_______区_______路_______号2.2房地产项目类型及规划类型：住宅规划：共_______栋楼，_______层，总建筑面积_______平方米2.3房地产项目总面积及分摊情况总面积：_______平方米分摊情况：_______3.代理范围3.1房地产销售代理权甲方授权乙方在约定的代理期限内，负责本项目房地产的销售代理工作。3.2房地产租赁代理权甲方授权乙方在约定的代理期限内，负责本项目的房地产租赁代理工作。3.3房地产营销策划权甲方授权乙方在约定的代理期限内，负责本项目的房地产营销策划工作。3.4房地产项目推广权甲方授权乙方在约定的代理期限内，负责本项目的房地产项目推广工作。4.销售策略4.1销售目标及计划销售目标：_______万元销售计划：_______4.2销售价格及折扣政策销售价格：_______元/平方米折扣政策：_______4.3销售渠道及合作方式销售渠道：_______合作方式：_______4.4销售宣传及推广措施宣传及推广措施：_______5.代理费用及支付方式5.1代理费用计算标准代理费用：_______%5.2代理费用支付时间及方式支付时间：_______支付方式：_______5.3代理费用调整机制调整机制：_______6.信息保密及知识产权保护6.1信息保密义务双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权保护乙方在代理过程中产生的创意、设计方案等知识产权归甲方所有。8.违约责任8.1违约情形及责任承担8.1.1若甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付_______%的违约金。8.1.2若乙方未按时完成销售目标，应向甲方支付_______%的违约金。8.1.3若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.1.4若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。8.2违约金及赔偿违约金及赔偿金额应根据违约情形及损失情况由双方协商确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的期限届满。9.2.2销售目标达成。9.2.3双方协商一致，决定终止合同。9.3解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______省_______市仲裁委员会11.合同生效及期限11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同期限合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。12.其他约定12.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2通知送达通知送达方式：_______送达地址：_______13.合同修改及补充13.1合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充条款合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房地产项目详情14.2附件二：销售策略方案14.3附件三：授权委托书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或协助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入销售代理服务。15.2.2第三方介入项目推广活动。15.2.3第三方介入项目融资或合作。15.2.4第三方介入其他与本合同相关的事宜。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中应得收益的_______%。16.1.2第三方因违反本合同约定造成甲方、乙方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。16.2.2第三方应向甲方、乙方提供真实、准确、完整的信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.2.3第三方应按照甲方、乙方的要求，协助完成相关事宜。17.第三方权利17.1第三方权利概述17.1.1收取其在本合同中应得的费用。17.1.2享有甲方、乙方提供的必要支持与协助。17.1.3对其履行本合同的行为享有抗辩权。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，由第三方自行承担。18.1.2第三方因自身原因导致甲方、乙方损失，第三方应承担全部责任。18.1.3第三方与甲方、乙方共同承担责任的情况，由双方另行协商确定。18.2权利划分18.2.1第三方享有的权利，仅限于本合同约定的范围内。18.2.2第三方无权干预甲方、乙方之间的合同关系。18.2.3第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。19.第三方变更与替换19.1第三方变更19.1.1甲方、乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方进行变更。19.1.2第三方变更需提前_______天通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。19.2第三方替换19.2.1甲方、乙方有权在合同履行过程中，根据实际情况对第三方进行替换。19.2.2第三方替换需提前_______天通知甲方、乙方，并经甲方、乙方同意。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1本合同约定的期限届满。20.1.2第三方完成其在本合同中的义务。20.1.3双方协商一致，决定终止第三方介入合同。20.2第三方介入合同终止后的处理20.2.1第三方介入合同终止后，第三方应立即停止履行其在本合同中的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详情详细要求：包含房地产项目的名称、位置、类型、规划、面积、配套设施、周边环境等详细信息。说明：本附件用于明确甲方房地产项目的具体情况，为乙方提供必要的项目信息。2.附件二：销售策略方案详细要求：包含销售目标、价格策略、推广方案、渠道规划等具体内容。说明：本附件用于明确乙方销售代理的具体策略，确保销售工作的顺利进行。3.附件三：授权委托书详细要求：授权代表姓名、身份证号码、授权范围、授权期限等。说明：本附件用于证明授权代表有权代表甲方或乙方履行合同义务。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方名称、合作内容、费用、权利义务等。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和职责，确保各方利益得到保障。5.附件五：销售业绩报告详细要求：销售数据、业绩分析、问题与建议等。说明：本附件用于记录和评估销售业绩，为双方提供业绩反馈。6.附件六：销售合同详细要求：买受人信息、房屋信息、销售价格、付款方式等。说明：本附件用于记录实际销售过程中的合同细节，便于双方核对。7.附件七：宣传资料详细要求：宣传文案、图片、视频等。说明：本附件用于记录项目推广过程中的宣传资料，便于双方评估推广效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按时支付代理费用。1.2提供虚假项目信息。1.3干扰乙方正常销售工作。乙方违约：2.1未按时完成销售目标。2.2提供虚假销售数据。2.3违反保密义务，泄露项目信息。第三方违约：3.1提供虚假信息。3.2未按约定履行义务。3.3违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1违约金：_______元/天。2.1.2赔偿损失：根据实际情况，由双方协商确定。乙方违约责任：2.2.1违约金：_______元/天。2.2.2赔偿损失：根据实际情况，由双方协商确定。第三方违约责任：2.3.1违约金：_______元/天。2.3.2赔偿损失：根据实际情况，由双方协商确定。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付代理费用，乙方有权要求甲方支付_______元的违约金。示例二：乙方未按时完成销售目标，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。示例三：第三方在推广过程中泄露项目信息，甲方、乙方有权要求第三方支付_______元的违约金。全文完。2024年度房地产销售代理合同标的及代理范围与销售策略2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.代理范围3.1代理销售范围3.2代理销售权限3.3代理销售期限4.销售策略4.1销售目标4.2销售价格策略4.3销售渠道策略4.4销售推广策略5.代理费用5.1代理费用总额5.2代理费用支付方式5.3代理费用结算时间6.佣金制度6.1佣金计算方式6.2佣金支付方式6.3佣金结算时间7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________甲方住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________1.2乙方基本信息乙方名称：_________乙方住所：_________法定代表人：_________联系电话：_________2.房地产项目概况2.1项目名称项目名称：_________2.2项目位置项目位置：_________2.3项目规模总建筑面积：_________平方米2.4项目性质项目性质：_________3.代理范围3.1代理销售范围（1）甲方项目所有住宅、商业、办公等可销售物业的销售；（2）协助甲方完成项目推广、客户接待、签约等工作；（3）负责项目销售团队的建设与管理。3.2代理销售权限（1）代表甲方与客户签订购房合同；（2）参与项目定价、促销活动等决策；（3）获取项目销售业绩信息。3.3代理销售期限本合同代理销售期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。4.销售策略4.1销售目标（1）在代理销售期限内，实现销售额_________亿元；（2）实现项目销售率_________%。4.2销售价格策略（1）根据市场行情和项目定位，制定合理的销售价格；（2）根据销售进度和市场需求，适时调整销售价格。4.3销售渠道策略（1）充分利用线上线下渠道，提高项目知名度；（2）与各大房地产平台、媒体合作，扩大项目宣传；（3）开展各类营销活动，吸引潜在客户。4.4销售推广策略（1）制定详细的推广计划，包括广告、活动、公关等；（2）针对不同客户群体，制定差异化推广策略；（3）对推广效果进行跟踪、评估和调整。5.代理费用5.1代理费用总额本合同代理费用总额为_________万元。5.2代理费用支付方式（1）代理费用按月支付；（2）每月代理费用于每月_________日前支付。5.3代理费用结算时间每月代理费用结算时间为每月_________日。6.佣金制度6.1佣金计算方式（1）佣金按实际销售额的_________%计算；（2）佣金支付时间为达成销售合同之日起_________个工作日内。6.2佣金支付方式佣金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：_________账号：_________开户行：_________6.3佣金结算时间佣金结算时间为每月_________日。7.保密条款7.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。7.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起_________年。7.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任；（2）违反保密义务的，应向守密方支付违约金_________万元。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照合同约定履行其义务，包括但不限于未按时支付费用、未履行销售代理职责、泄露保密信息等；（2）任何一方故意或因重大过失导致合同无法履行或履行不符合合同约定；（3）任何一方违反合同约定的保密条款，导致保密信息泄露。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状或采取补救措施；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失的一定比例计算；（3）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，包括直接损失和间接损失，均由违约方承担；（2）违约赔偿的具体计算方法及赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按_________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未采取补救措施或仍未履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。10.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应提前_________日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同解除后，任何一方不得再向对方提出超出合同约定的索赔；（3）合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同解除后的善后工作。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同变更12.1合同变更方式本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并由双方签署书面协议。12.2合同变更程序合同变更协议的签署程序与本合同签订程序相同。12.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件本合同因合同期满、双方协商一致或法定事由而终止。13.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的善后工作；（2）合同终止后，任何一方不得再向对方提出超出合同约定的索赔。14.其他约定事项14.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同未尽事宜，以相关法律法规为准。14.2其他约定事项二（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3其他约定事项三（1）本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充；（2）补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行项目评估、监理或审计；（3）需要第三方协助解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其专业服务或技术支持的范畴，不包括因甲乙双方违约行为或不可抗力事件导致的损失。15.3.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的_________%；（2）第三方在执行合同过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过_________万元；（3）第三方在执行合同过程中，如因故意造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不受上述限制。15.4第三方责任免除（1）如第三方提供的服务或技术支持符合行业标准，甲方或乙方不得以任何理由要求第三方承担额外责任；（2）如因不可抗力事件导致第三方无法履行合同，第三方不承担责任。15.5第三方介入程序15.5.1入选条件第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的人选，入选条件包括但不限于：（1）具备相应的资质和经验；（3）符合合同规定的其他条件。15.5.2签订协议甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，包括但不限于：（1）甲方：负责项目整体管理、决策和监督；（2）乙方：负责执行合同约定的销售代理职责；（3）第三方：负责提供专业服务或技术支持。15.6.2责任划分第三方在合同履行过程中的责任应明确划分，包括但不限于：（1）甲方：对第三方提供的服务或技术支持进行监督和验收；（2）乙方：与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的服务或技术支持符合合同要求；（3）第三方：对自身提供的服务或技术支持负责，确保服务质量。15.7第三方介入的合同变更15.7.1变更程序如需对第三方介入进行合同变更，甲乙双方应按照合同变更程序进行。15.7.2变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范围和期限；（3）第三方介入的责任和权利。15.8第三方介入的合同终止15.8.1终止条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）合同履行完毕。15.8.2终止程序终止第三方介入前，甲乙双方应按照合同终止程序进行。15.9第三方介入的合同解除15.9.1解除条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失；（3）合同履行完毕。15.9.2解除程序解除第三方介入合同前，甲乙双方应按照合同解除程序进行。15.10第三方介入的争议解决15.10.1解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。15.1