2024版二手房合伙人房产交易税费筹划与代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房合伙人房产交易税费筹划与代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合伙人一基本信息1.2合伙人二基本信息1.3交易房产基本信息2.交易税费筹划原则2.1税费筹划目的2.2税费筹划方法2.3税费筹划责任3.代理服务内容3.1税费代理筹划3.2交易代理服务3.3协助办理过户手续3.4协调交易双方关系4.代理服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.违约责任6.1合伙人一方违约责任6.2代理方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径7.3争议解决费用8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：税费筹划方案10.2附件二：代理服务协议10.3附件三：房产交易税费计算表11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合伙人一基本信息1.1.1合伙人一名称：1.1.2合伙人一法定代表人：1.1.3合伙人一注册地址：1.1.4合伙人一联系方式：1.2合伙人二基本信息1.2.1合伙人二名称：1.2.2合伙人二法定代表人：1.2.3合伙人二注册地址：1.2.4合伙人二联系方式：1.3交易房产基本信息1.3.1房产地址：1.3.2房产产权证号：1.3.3房产面积：1.3.4房产用途：2.交易税费筹划原则2.1税费筹划目的2.1.1合理降低交易税费2.1.2确保交易安全合规2.2税费筹划方法2.2.1根据房产交易具体情况，选择合适的税费筹划方案2.2.2利用税收优惠政策进行税费筹划2.3税费筹划责任2.3.1合伙人一方负责提供真实、准确的房产交易信息2.3.2代理方负责制定税费筹划方案并实施3.代理服务内容3.1税费代理筹划3.1.1负责制定税费筹划方案3.1.2协助办理税费缴纳手续3.2交易代理服务3.2.1协助双方签订交易合同3.2.2协调交易双方关系3.3协助办理过户手续3.3.1负责办理过户手续的相关手续3.3.2协助办理产权转移登记3.4协调交易双方关系3.4.1及时沟通交易进展情况3.4.2解决交易过程中出现的问题4.代理服务费用4.1费用计算方式4.1.1按照交易金额的一定比例计算4.1.2具体比例根据双方协商确定4.2费用支付方式4.2.1代理服务费用在交易完成后支付4.2.2双方协商确定支付时间4.3费用支付时间4.3.1交易合同签订后30日内支付4.3.2支付至代理方指定的账户5.保密条款5.1保密内容5.1.1双方在交易过程中获得的商业秘密5.1.2合伙人一方提供的房产交易信息5.2保密期限5.2.1保密期限自合同生效之日起至交易完成后两年5.3违约责任5.3.1违约方应承担相应的法律责任5.3.2双方协商确定违约金数额6.违约责任6.1合伙人一方违约责任6.1.1未按约定提供真实、准确的房产交易信息6.1.2未按约定支付代理服务费用6.2代理方违约责任6.2.1未按约定完成税费筹划和代理服务6.2.2未按约定保守商业秘密6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约导致交易失败6.3.2第三方违约导致双方损失，由违约方承担相应责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1尊重事实，公正合理8.1.2依法依约，公平自愿8.2争议解决途径8.2.1双方协商解决8.2.2仲裁解决8.2.3诉讼解决8.3争议解决费用8.3.1协商解决的，费用由双方各自承担8.3.2仲裁解决的，仲裁费用由败诉方承担8.3.3诉讼解决的，诉讼费用由败诉方承担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正9.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现9.1.3双方协商一致解除合同9.2解除合同程序9.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方9.2.2接到解除合同通知的一方应在接到通知之日起一定期限内确认或提出异议9.3解除合同责任9.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任9.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同内容符合法律规定10.1.3合同已按照约定支付首期费用10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同10.3合同终止程序10.3.1双方签署合同终止协议10.3.2解除合同中约定的权利义务关系10.3.3完成合同终止后的善后工作11.合同附件11.1附件一：税费筹划方案11.2附件二：代理服务协议11.3附件三：房产交易税费计算表12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数14.1本合同一式四份，合伙人一、合伙人二、代理方及见证方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并承诺其服务符合相关法律法规要求。15.1.3第三方在介入本合同事务时，应遵守本合同的约定及法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面同意书。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，原则上不超过其服务费用的三倍。15.3.3若第三方责任限额无法在服务协议中明确约定，则按法律法规规定执行。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其服务费用由甲乙双方共同支付。15.4.2第三方在执行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方与其他各方之间的沟通和协调，应由甲乙双方共同负责。15.5第三方介入时的额外条款及说明15.5.1.1第三方的服务范围和内容15.5.1.2第三方的服务期限和费用15.5.1.3第三方的保密义务15.5.1.4第三方的违约责任15.5.1.5第三方的责任限额15.5.3若第三方因自身原因未能履行服务职责，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。15.6第三方介入后的合同变更15.6.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。15.6.2合同变更协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的争议解决15.7.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。15.7.2若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费筹划方案详细要求：包括税费筹划的背景、目的、方法、预期效果等。附件说明：此方案为第三方提供，需经甲乙双方确认。2.附件二：代理服务协议详细要求：明确代理方的服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与代理方签订，需双方签字盖章。3.附件三：房产交易税费计算表详细要求：根据房产交易情况，详细列出各项税费的计算方法及金额。附件说明：此表格由代理方提供，用于甲乙双方了解交易税费。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、违约责任等。附件说明：此协议为甲乙双方与第三方签订，需双方签字盖章。5.附件五：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间、生效条件等。附件说明：此协议为甲乙双方在合同变更时签订，需双方签字盖章。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此协议为甲乙双方在发生争议时签订，需双方签字盖章。7.附件七：第三方资质证明详细要求：提供第三方资质证明文件，证明其具备相应的资质和许可。附件说明：此证明文件为第三方提供，用于证明其服务资格。说明二：违约行为及责任认定：1.合伙人一方未按约定提供真实、准确的房产交易信息责任认定：合伙人一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若因合伙人一方提供虚假信息导致交易失败，合伙人一方应赔偿对方因交易失败而遭受的损失。2.代理方未按约定完成税费筹划和代理服务责任认定：代理方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若代理方未能在约定时间内完成税费筹划，导致交易延误，代理方应赔偿因此给对方造成的损失。3.第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方评估机构评估的房产价值与实际价值存在较大差异，导致交易价格不公，第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.合同解除后，一方未按约定支付费用责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。示例说明：若合同解除后，一方未按约定支付代理服务费用，违约方应支付相应的违约金。5.合同解除后，一方未按约定完成善后工作责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若合同解除后，一方未按约定协助办理过户手续，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版二手房合伙人房产交易税费筹划与代理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产名称3.2房产地址3.3房产性质3.4房产面积3.5房产权属证明4.交易税费筹划4.1税费筹划原则4.2税费计算方法4.3税费承担方式5.代理服务内容5.1代理服务事项5.2代理服务范围5.3代理服务期限6.代理费用及支付方式6.1代理费用标准6.2代理费用支付方式6.3代理费用结算7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同通知13.合同签订与生效日期14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[买方全称]法定代表人：[买方法定代表人姓名]联系方式：[买方联系方式]2.2乙方基本信息乙方名称：[代理方全称]法定代表人：[代理方法定代表人姓名]联系方式：[代理方联系方式]3.房产基本情况3.1房产名称[房产名称]3.2房产地址[房产地址]3.3房产性质[房产性质]3.4房产面积[房产面积]平方米3.5房产权属证明[房产权属证明编号]4.交易税费筹划4.1税费筹划原则乙方将根据国家相关法律法规和政策，结合实际情况，为甲方提供合理的税费筹划方案。4.2税费计算方法税费计算将严格按照国家规定的计算公式和标准执行。4.3税费承担方式税费承担方式将在合同中明确约定，双方应按约定承担相应税费。5.代理服务内容5.1代理服务事项1.代办房产过户手续；2.协助甲方办理贷款手续；3.协助甲方进行房产评估；4.协助甲方进行税费筹划；5.其他相关事宜。5.2代理服务范围代理服务范围包括但不限于上述代理服务事项。5.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至该房产过户手续办理完毕之日止。6.代理费用及支付方式6.1代理费用标准代理费用标准根据代理服务事项和具体工作量确定，具体金额在合同中约定。6.2代理费用支付方式代理费用采取分期支付的方式，具体支付时间及金额在合同中约定。6.3代理费用结算代理费用结算由双方协商确定，并在合同中明确约定。8.违约责任8.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行其义务；2.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.任何一方在合同履行过程中发生重大过失；4.任何一方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担1.约定的违约金；2.由于违约行为给对方造成的直接损失；3.双方协商确定的赔偿金额。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构争议提交至[指定仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案要求本合同生效后，双方应按照国家相关法律法规的规定进行备案。11.合同附件11.1合同附件清单合同附件清单如下：1.房产权属证明复印件；2.交易税费筹划方案；3.代理服务协议；4.其他相关文件。11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。12.其他约定事项12.1不可抗力如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应互相理解，并协商解决。12.2合同变更任何合同的变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同通知1.邮寄至对方地址；2.传真至对方传真号码；3.电子邮件至对方电子邮箱。13.合同签订与生效日期本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数与保管本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份。双方各执[份数]份，具有同等法律效力。合同副本由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构等，他们可能在本合同执行过程中提供专业服务或参与交易。15.2第三方介入方式1.甲方或乙方主动引入第三方提供相关服务；15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于其提供的服务的质量、准确性，以及因其行为导致的任何损失或损害，均应在其提供服务时明确约定的责任限额内承担。15.3.2责任承担1.第三方的责任不应当免除或减轻甲方或乙方的责任，除非合同另有约定。2.第三方因提供的服务导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。16.第三方权利16.1第三方权利保障1.第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定收取服务费用的权利。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。16.2第三方权利限制1.第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密或个人隐私。2.第三方不得利用其服务过程中的信息从事任何违法活动。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分1.甲方对自身的决策和行为负责，乙方对自身的代理行为负责。2.第三方对其提供的服务质量负责，但不对甲方和乙方的决策负责。17.2义务划分1.甲方有义务提供真实、准确的信息，配合第三方完成服务。2.乙方有义务监督第三方的工作，确保其服务的质量和进度。3.第三方有义务按照合同约定提供服务，并对服务结果负责。18.第三方变更及退出18.1第三方变更若第三方需要变更，甲方或乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可变更。18.2第三方退出2.甲方和乙方有权要求第三方承担因其退出而产生的合理费用。19.第三方争议解决19.1争议解决方式第三方与甲方或乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。19.2争议解决机构争议提交至[指定仲裁机构]，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第三方在仲裁过程中的费用，应按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明复印件要求：提供该房产的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证等，并确保复印件清晰、完整。说明：附件用于证明甲方对房产的所有权，是合同执行的基础。2.交易税费筹划方案要求：乙方应根据国家相关法律法规和政策，结合实际情况，制定详细的税费筹划方案，包括但不限于税费计算方法、筹划策略等。说明：附件用于指导交易过程中的税费筹划，降低交易成本。3.代理服务协议要求：甲方与乙方签订的代理服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用标准等。说明：附件用于规范代理服务行为，保障双方权益。4.其他相关文件要求：包括但不限于贷款合同、房屋评估报告、交易合同等，根据具体情况提供相应文件。说明：附件用于补充合同内容，证明交易的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付代理费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按时办理过户手续。责任认定：甲方应承担未支付的费用；赔偿由此给乙方造成的损失；承担相应的违约责任。示例：若甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付逾期费用及赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务；提供的服务存在重大过失；泄露甲方商业秘密或个人隐私。责任认定：乙方应承担相应的违约责任；赔偿由此给甲方造成的损失；承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务存在重大过失；泄露甲方或乙方的商业秘密或个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的违约责任；赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2024版二手房合伙人房产交易税费筹划与代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称1.2合同双方身份证号或营业执照号1.3合同双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途2.5房产配套设施3.合作方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作双方的权利与义务4.交易税费筹划4.1税费筹划原则4.2税费筹划方案4.3税费筹划实施步骤4.4税费筹划责任划分5.代理服务5.1代理服务范围5.2代理服务内容5.3代理服务期限5.4代理服务费用6.交易流程及进度6.1交易流程6.2交易进度安排6.3交易进度调整7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方姓名或名称甲方：乙方：1.2合同双方身份证号或营业执照号甲方身份证号：05678乙方身份证号：987654321.3合同双方联系方式甲方联系电话方联系电话二条房产基本信息2.1房产地址房产位于北京市朝阳区某某街道某某小区1号楼2单元302室。2.2房产产权信息房产产权清晰，为乙方名下房屋所有权证。2.3房产面积房产建筑面积为100平方米。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产配套设施房产配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。第三条合作方式及内容3.1合作方式甲方与乙方共同合作进行房产交易税费筹划。3.2合作内容合作内容包括但不限于：税费筹划方案制定、税费筹划实施、代理服务等。3.3合作期限合作期限为自合同签订之日起一年。3.4合作双方的权利与义务甲方权利与义务：（1）享有税费筹划方案的知情权；（2）对税费筹划方案的实施进行监督；（3）对乙方提供的服务质量进行评价；（4）按照约定支付合作费用。乙方权利与义务：（1）负责制定并实施税费筹划方案；（2）提供专业、高效的代理服务；（3）确保税费筹划方案的实施效果；（4）按照约定收取合作费用。第四条交易税费筹划4.1税费筹划原则税费筹划应遵循合法、合规、合理、高效的原则。4.2税费筹划方案（1）利用政策优惠进行税费减免；（2）通过税务筹划降低税费负担；（3）合理选择交易时间，降低税费支出。4.3税费筹划实施步骤（1）收集房产信息，进行初步分析；（2）制定税费筹划方案；（3）与甲方沟通，确认方案可行性；（4）实施税费筹划方案；（5）跟踪方案执行效果，及时调整。4.4税费筹划责任划分甲方负责提供真实、准确的房产信息，乙方负责制定并实施税费筹划方案。第五条代理服务5.1代理服务范围代理服务范围包括但不限于：房产交易手续办理、税费缴纳、合同签订等。5.2代理服务内容（1）协助甲方进行房产交易手续办理；（2）代为缴纳相关税费；（3）协助签订房产交易合同；（4）提供咨询服务。5.3代理服务期限代理服务期限为自合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.4代理服务费用代理服务费用为人民币伍万元整（￥50000.00）。第六条交易流程及进度6.1交易流程（1）甲方与乙方签订本合同；（2）乙方根据合同约定提供代理服务；（3）甲方按照约定支付代理服务费用；（4）交易完成，双方履行合同约定的其他义务。6.2交易进度安排（1）本合同签订后五个工作日内，乙方开始提供代理服务；（2）交易手续办理完毕后，甲方应在五个工作日内支付代理服务费用；（3）交易完成，双方在十个工作日内办理合同约定的其他事宜。6.3交易进度调整如因不可抗力等原因导致交易进度延误，双方应协商解决，合理调整交易进度。第七条房产过户手续7.1过户手续办理甲方应在乙方代理下办理房产过户手续。7.2过户手续费用过户手续费用由甲方承担。7.3过户手续时间过户手续办理时间为自合同签订之日起十个工作日内。如因甲方原因导致过户手续办理延误，甲方应承担相应责任。第八条付款方式及时间8.1付款方式甲方应采用银行转账方式支付代理服务费用。8.2付款时间甲方应在交易手续办理完毕后的五个工作日内支付代理服务费用。8.3付款方式变更如甲方提出变更付款方式，应提前五个工作日通知乙方，并经双方协商一致后生效。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在通知违约方后三十日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。9.3合同解除与终止程序（1）一方要求解除合同时，应书面通知另一方；（2）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同；（3）双方应在合同解除或终止后十个工作日内，办理相关手续，结清费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构（1）中国仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反保密义务。11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额根据双方约定确定。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失及双方约定确定，但最高不超过代理服务费用的百分之五十。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同终止条件合同终止条件按照第九条约定执行。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容双方在本合同中未约定的事项，应按相关法律法规执行。13.2其他约定事项效力其他约定事项具有与本合同同等法律效力。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产信息清单；（2）税费筹划方案；（3）代理服务协议；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房产交易税费筹划与代理服务，经甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和业务能力。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过乙方代理服务费用的百分之二十。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定和补充协议，享有相应的代理权和协助权；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方义务：（1）按照合同约定和补充协议，履行相应的代理职责；（2）保证其提供的服务质量，确保合同目的的实现；（3）对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方；（4）遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.2第三方介入后，应遵守合同约定和补充协议，协助甲乙双方完成合同履行。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方：（1）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益；（2）第三方在介入过程中，应与甲方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.2第三方与乙方：（1）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益；（2）第三方在介入过程中，应与乙方保持良好沟通，及时反馈相关信息。6.3第三方与合同履行：（1）第三方在介入过程中，应遵守合同约定，确保合同目的的实现；（2）第三方应协助甲乙双方完成合同