2024年度物业公司物业租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司物业租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2租赁方名称1.3物业地址1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限类型3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3逾期支付物业管理费的违约责任5.物业维修与养护5.1物业维修责任划分5.2物业养护责任划分5.3物业维修养护费用承担6.物业使用规范6.1物业使用范围6.2物业使用限制6.3违反物业使用规范的违约责任7.物业转让与转租7.1物业转让条件7.2物业转租条件7.3物业转让与转租的审批流程8.物业保险8.1物业保险种类8.2物业保险费用承担8.3物业保险责任范围9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为种类10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿计算方法11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序11.3争议解决费用承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同生效日期14.3合同变更与补充14.4合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2租赁方名称：公司1.3物业地址：市区路号1.4租赁用途：办公2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁期限类型：固定期限租赁3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：每月一天前支付，采用银行转账方式支付至物业公司指定账户3.3逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每日应向物业公司支付逾期租金金额的千分之五作为违约金4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准：根据《市物业管理收费标准》执行4.2物业管理费支付方式：每月与租金同日支付4.3逾期支付物业管理费的违约责任：逾期支付物业管理费的，每日应向物业公司支付逾期物业管理费金额的千分之五作为违约金5.物业维修与养护5.1物业维修责任划分：物业公司的维修责任包括公共区域及配套设施的维修，租赁方使用范围内的维修责任由租赁方自行承担5.2物业养护责任划分：物业公司的养护责任包括公共区域及配套设施的养护，租赁方使用范围内的养护责任由租赁方自行承担5.3物业维修养护费用承担：物业公司的维修养护费用由物业公司承担，租赁方的维修养护费用由租赁方承担6.物业使用规范6.1物业使用范围：租赁方仅限于在租赁房屋内进行办公活动6.2物业使用限制：租赁方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构，不得影响其他业主的正常使用6.3违反物业使用规范的违约责任：违反上述使用规范的，物业公司有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的所有费用及违约责任7.物业转让与转租7.1物业转让条件：租赁方需提前一个月书面通知物业公司，并取得物业公司书面同意方可转让7.2物业转租条件：租赁方需提前一个月书面通知物业公司，并取得物业公司书面同意方可转租7.3物业转让与转租的审批流程：租赁方提出申请，物业公司进行审查，审查通过后签署相关转让或转租协议8.物业保险8.1物业保险种类：包括但不限于财产保险、责任保险、意外伤害保险等8.2物业保险费用承担：物业保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险公司报价及物业公司要求确定8.3物业保险责任范围：物业保险责任范围按照保险公司规定的条款执行，包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等意外事故造成的损失9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于租赁方违反合同约定、物业公司未能提供合同约定的物业管理服务、不可抗力等因素9.2合同终止条件：合同期限届满、租赁方提前解除合同、物业公司提前终止合同等9.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签署解除或终止协议10.违约责任10.1违约行为种类：包括但不限于逾期支付租金、逾期支付物业管理费、违反物业使用规范、擅自改变房屋结构等10.2违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约金、赔偿金或采取其他补救措施10.3违约赔偿计算方法：根据违约行为的具体情况，按照合同约定或相关法律法规的规定进行计算11.争议解决方式11.1争议解决途径：通过友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决程序：按照所选争议解决途径的相应程序进行11.3争议解决费用承担：除非合同另有约定，否则争议解决费用由败诉方承担12.合同生效与解除12.1合同生效条件：合同双方签字盖章后生效12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就时，或双方协商一致解除合同12.3合同生效与解除的程序：合同生效时，双方应按照合同约定履行各自义务；合同解除时，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续13.合同附件13.1附件一：租赁房屋平面图13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订地点：市区路号物业公司14.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效14.3合同变更与补充：任何变更或补充需以书面形式经双方签字盖章后生效14.4合同争议的管辖法院：合同争议由合同签订地人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业公司，乙方：租赁方）以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同的独立第三方。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需符合合同目的和法律规定，且经合同双方书面同意。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容、合同约定及市场行情等因素确定，并在合同附件中明确。4.第三方的责权利划分4.1第三方在合同中的权利：a)按照合同约定提供相关服务；b)获得合同约定的报酬；c)享有合同约定的其他权利。4.2第三方的责任：a)按照合同约定履行服务义务；b)对其提供的服务质量、安全性、合规性承担相应责任；c)对因其违约行为给合同双方造成的损失承担赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方提供服务的受托人，需遵守甲方的要求和指示；b)第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由甲方承担相应的法律责任。5.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方接受服务的主体，需按照乙方的要求和指示提供服务；b)第三方在履行合同过程中产生的权利义务，由乙方承担相应的法律责任。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：a)第三方在合同履行过程中，如需更换服务提供者，应提前通知合同双方，并经双方书面同意；b)第三方变更后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。6.2第三方的退出：a)第三方在合同履行过程中，如需退出合同，应提前通知合同双方，并按照合同约定办理相关手续；b)第三方退出后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。7.第三方的违约责任7.1第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.第三方的保险8.1第三方在合同履行过程中，应自行购买并承担相应保险责任，以保障合同双方的利益。9.第三方的保密9.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。10.第三方的知识产权10.1第三方在合同履行过程中，所形成的知识产权归第三方所有，但合同双方有权使用。11.第三方的合同解除11.1第三方在合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照合同约定办理相关手续。12.第三方的争议解决12.1第三方在合同履行过程中，如与合同双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.第三方的合同附件13.1合同附件中应包含第三方的详细信息，包括但不限于第三方名称、地址、联系方式等。14.第三方的合同生效14.1本合同第三方的相关条款自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列出物业公司应提供的物业管理服务内容、标准及费用。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于规范物业管理服务的执行。3.附件三：物业租赁合同要求：合同文本完整，包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、物业管理费用等内容。说明：物业租赁合同作为合同附件，是双方权利义务的书面体现。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、标准、费用及责任限额。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的权利义务。5.附件五：物业保险单要求：保险单内容完整，包括保险种类、责任范围、保险金额等。说明：物业保险单作为合同附件，用于证明物业已购买相关保险，保障合同双方利益。6.附件六：合同变更协议要求：变更内容明确，变更双方签字盖章。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同双方对合同内容的变更。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决方式明确，包括协商、仲裁或诉讼等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范合同双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：租赁方逾期支付租金，每日应向物业公司支付逾期租金金额的千分之五作为违约金。示例：租赁方应于每月一天支付租金，如逾期3天，则需支付逾期租金的千分之十五作为违约金。2.逾期支付物业管理费责任认定：租赁方逾期支付物业管理费，每日应向物业公司支付逾期物业管理费金额的千分之五作为违约金。示例：租赁方应于每月与租金同日支付物业管理费，如逾期3天，则需支付逾期物业管理费的千分之十五作为违约金。3.违反物业使用规范责任认定：租赁方违反物业使用规范，物业公司有权要求租赁方立即改正，并承担由此产生的所有费用及违约责任。示例：租赁方擅自改变房屋结构，物业公司可要求租赁方恢复原状，并承担修复费用及违约金。4.物业维修养护责任划分不清责任认定：物业公司的维修养护责任包括公共区域及配套设施的维修，租赁方使用范围内的维修养护责任由租赁方自行承担。示例：租赁方在使用过程中发现公共区域漏水，应通知物业公司进行维修，如系租赁方使用不当造成的，则由租赁方承担维修费用。全文完。2024年度物业公司物业租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2物业公司法定代表人1.3物业公司地址1.4租赁方名称1.5租赁方法定代表人1.6租赁方地址2.租赁物业的基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途2.5物业权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金支付时间4.物业使用及维护责任4.1物业使用规范4.2物业维护责任4.3物业报修程序4.4物业维修费用5.物业租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.物业租赁合同解除及终止6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3合同终止的条件6.4合同终止的程序7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定事项9.1通知送达方式9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：物业使用规范14.3附件三：物业维修费用清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业公司1.2物业公司法定代表人：1.3物业公司地址：市区路号1.4租赁方名称：科技有限公司1.5租赁方法定代表人：1.6租赁方地址：市区路号2.租赁物业的基本情况2.1物业名称：办公大楼2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：500平方米2.4物业用途：办公2.5物业权属证明：市区路号房产证3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金金额：每月人民币10万元，共计人民币120万元/年3.3租金支付方式：每月5日前支付上一个月的租金3.4租金支付时间：租赁期限内的每月5日4.物业使用及维护责任4.1物业使用规范：租赁方应遵守国家法律法规及物业公司制定的相关规定，合理使用物业4.2物业维护责任：租赁方负责物业内部设施的日常维护，包括但不限于清洁、维修等4.3物业报修程序：租赁方发现物业设施损坏，应及时向物业公司报修4.4物业维修费用：物业维修费用由租赁方承担，物业公司负责维修工作5.物业租赁保证金5.1保证金金额：人民币5万元5.2保证金缴纳时间：合同签订后5个工作日内5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，物业公司应无息退还保证金6.物业租赁合同解除及终止6.1解除合同的条件：双方协商一致或符合法定解除条件的6.2解除合同的程序：提前30日书面通知对方，经双方确认后解除合同6.3合同终止的条件：租赁期限届满，无续租意向6.4合同终止的程序：租赁期满后，双方无需另行通知，合同自动终止7.违约责任7.1违约行为及认定：包括但不限于未按时支付租金、未遵守物业使用规范、损坏物业设施等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数乘以每日租金的10%计算8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：在协商解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提交诉状，开始诉讼程序。9.其他约定事项9.1通知送达方式：除法律另有规定外，所有通知应以书面形式发送至对方的法定地址或双方约定的其他地址，自发送之日起视为送达。9.2.1物业租赁清单9.2.2物业使用规范9.2.3物业维修费用清单9.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且租赁方已支付首期租金。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期：2024年1月1日10.2合同生效日期：同合同签订日期11.合同份数及保管11.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。11.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。12.合同修改及补充12.1合同修改程序：任何一方对本合同内容提出修改建议，应书面提交对方，经双方协商一致并签署书面修改协议后，方能生效。12.2合同补充程序：如需补充合同内容，双方应按照合同修改程序进行。13.合同解除及终止通知13.1解除合同通知：一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式向对方发出解除合同通知。13.2终止合同通知：合同终止时，双方应相互确认，并签署终止合同通知书。14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.1.1物业租赁面积：500平方米14.1.2物业租赁用途：办公14.1.3物业租赁租金：每月人民币10万元14.2附件二：物业使用规范14.2.1物业使用原则：合理使用，爱护物业设施14.2.2物业使用禁止事项：禁止擅自改变物业结构，禁止违法使用物业等14.3附件三：物业维修费用清单14.3.1维修项目：水电维修、设施损坏修复等14.3.2维修费用：按照实际维修成本计算第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，是指为履行本合同，由甲乙双方共同选定的、具备相应资质和能力的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2.1物业租赁合同的签订、履行监督；1.2.2物业租赁价格的评估；1.2.3物业租赁纠纷的调解；1.2.4物业租赁合同的续签或终止事宜；1.2.5其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。2.第三方的选任和职责2.1第三方的选任：甲乙双方应共同协商确定第三方的选任，并签订相应的合作协议。2.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范；2.2.2独立、客观、公正地履行职责；2.2.3及时向甲乙双方报告工作进展和结果；2.2.4对工作中获取的信息保密；2.2.5在本合同约定的范围内行使权利，不得超越职权。3.第三方的责权利划分3.1责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权根据实际情况调整工作计划和方案。3.3利益：第三方有权按照合作协议获得相应的服务费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行职责造成甲乙双方损失的责任限额，应根据第三方的能力和合同约定确定。4.3责任限额的调整：如第三方在履行职责过程中，其能力、经验或财务状况发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和理由。5.2第三方介入的审批：双方应协商确定第三方介入的审批程序，确保第三方介入的合法性和合理性。5.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定，积极开展工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于服务费用、交通费用、住宿费用等。6.2费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据合作协议和本合同的规定分摊。7.第三方介入的合同变更7.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。7.2变更的生效：合同变更协议经双方签字盖章后生效，对本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的终止8.1.1双方协商一致同意终止；8.1.2第三方无法继续履行职责；8.1.3本合同解除或终止。8.2终止程序：终止第三方介入时，甲乙双方应签署终止协议，明确各方权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁清单要求：详细列出租赁物业的名称、地址、面积、用途等基本信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.物业使用规范要求：明确租赁方在使用物业过程中应遵守的规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施维护等。说明：本附件作为合同附件，用于指导租赁方合理使用物业。3.物业维修费用清单要求：列出物业维修项目的名称、维修原因、维修费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业维修费用的承担和支付方式。4.第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的职责、权利、义务以及费用承担等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.通知送达确认书要求：租赁方和物业公司双方确认通知送达的日期和方式。说明：本附件作为合同附件，用于证明通知已经送达。6.合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。7.合同解除或终止协议要求：详细列出合同解除或终止的原因、生效日期等。说明：本附件作为合同附件，用于证明合同解除或终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反物业使用规范1.3损坏物业设施1.4未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生，甲方或乙方应承担相应的违约责任。2.2违约责任认定以实际损失为依据，包括但不限于经济损失、信誉损失等。2.3违约金计算标准：按未履行义务的天数乘以每日租金的10%计算。3.违约行为示例说明：3.1未按时支付租金：如租赁方未在每月5日前支付租金，视为违约行为。甲方有权要求租赁方支付违约金，并承担滞纳金。3.2违反物业使用规范：如租赁方擅自改变物业结构，视为违约行为。甲方有权要求租赁方恢复原状，并承担相应费用。3.3损坏物业设施：如租赁方损坏物业设施，视为违约行为。租赁方应负责修复或赔偿损失。3.4未履行合同约定的其他义务：如租赁方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求其履行，并承担相应责任。全文完。2024年度物业公司物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2租赁方名称1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.4注册地址及联系方式2.租赁物基本信息2.1物业位置2.2物业类型2.3面积及结构2.4配套设施及设备2.5使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.物业费及公共能耗费用5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3公共能耗费用承担6.物业维护与管理6.1物业公司职责6.2租赁方职责6.3物业维护与保养6.4安全保障7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业设施设备清单10.3附件三：物业使用规则11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案程序13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1合同履行地14.2通知与送达14.3合同解除后的财产处理14.4不可抗力14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限公司1.2租赁方名称：科技有限公司1.3法定代表人或授权代表姓名及联系方式：，电话：138001380001.4注册地址及联系方式：市区路号，邮编：56，电话：02156782.租赁物基本信息2.1物业位置：市区路号1栋2.2物业类型：办公楼2.3面积及结构：300平方米，层高3米，独立办公室、会议室、休息区等2.4配套设施及设备：中央空调、电梯、消防设施、监控系统、卫生间等2.5使用性质：办公用途3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后可进行租赁期限的变更，变更内容应书面记录并作为合同附件。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币30,000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前以银行转账方式支付至物业公司指定账户4.3租金支付时间：每月5日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日应向物业公司支付相当于当月租金1%的滞纳金5.物业费及公共能耗费用5.1物业费标准：根据物业公司制定的标准执行5.2物业费支付方式：物业费与租金同期支付5.3公共能耗费用承担：租赁方承担物业内的水电费、网络费等公共能耗费用6.物业维护与管理6.1物业公司职责：负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行6.2租赁方职责：保持租赁物的完好，不得擅自改动结构，不得影响其他租赁户的正常使用6.3物业维护与保养：租赁方应遵守物业管理规定，共同维护物业环境6.4安全保障：物业公司负责物业的安全保卫工作，租赁方应遵守安全管理规定7.违约责任7.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改动物业结构、违反物业管理规定等7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，协商不成时可依法提起诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按照法院的判决执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致、因不可抗力导致合同无法履行、一方严重违约等9.2合同解除程序：解除合同应提前30日书面通知对方，经双方确认后生效9.3合同终止条件：租赁期满、合同解除、双方协商一致终止等9.4合同终止程序：合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物，物业公司应退还租赁方已支付的租金余额。10.合同附件10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业设施设备清单10.3附件三：物业使用规则11.合同生效11.1合同生效条件：双方签字盖章，且合同条款符合法律法规要求11.2合同生效日期：合同签署之日12.合同备案12.1合同备案机关：市区市场监督管理局12.2合同备案程序：合同签署后30日内，双方应将合同文本报送备案机关备案13.合同变更与解除13.1合同变更条件：租赁期限、租金、物业管理等条款的变更13.2合同变更程序：变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为合同附件13.3合同解除条件：同第九条13.4合同解除程序：同第九条14.其他约定事项14.1合同履行地：市区14.2通知与送达：通知应以书面形式进行，送达方式为直接送达或邮寄送达，自送达之日起生效14.3合同解除后的财产处理：合同解除后，租赁方应将租赁物完好归还，物业公司退还租赁方已支付的租金余额14.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料14.5合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一、附件二、附件三第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲方（物业公司）和乙方（租赁方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。15.2.1甲方需要第三方进行物业评估或管理咨询；15.2.2乙方需要第三方协助处理合同履行过程中的纠纷；15.2.3双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行或争议解决。15.3第三方责任：15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定；15.3.2第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；15.3.3第三方在执行职责过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，甲方或乙方应承担相应的责任。16.第三方权利：16.1第三方有权根据其职责要求甲方或乙方提供必要的资料和协助；16.2第三方有权根据其职责提出建议或报告，但最终决策权仍由甲方或乙方行使；16.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲方或乙方与其他方进行协商或诉讼。17.第三方责任限额：17.1第三方责任限额：第三方在执行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币10万元；17.2第三方责任限额的承担方式：第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲方或乙方根据实际情况承担。18.第