2024年度房产委托代持风险责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产委托代持风险责任合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律和法规1.3术语和定义2.合同主体2.1委托人信息2.2代持人信息2.3第三方信息（如有）3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.委托代持事项4.1代持原因4.2代持期间4.3代持范围4.4代持方式5.风险承担5.1委托人风险5.2代持人风险5.3第三方风险6.费用与报酬6.1委托人费用6.2代持人报酬6.3第三方费用（如有）7.权利与义务7.1委托人权利与义务7.2代持人权利与义务7.3第三方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效范围13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更内容14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“委托人”指在本合同中委托代持房产的一方。1.1.2“代持人”指在本合同中接受委托代持房产的一方。1.1.3“房产”指委托人拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.4“代持期间”指自本合同生效之日起至[具体日期]止。1.1.5“代持范围”包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分。1.2法律和法规本合同受中华人民共和国法律和法规的管辖和约束。1.3术语和定义本合同中未定义的术语和定义，应参照相关法律法规和行业惯例。2.合同主体2.1委托人信息委托人姓名：[委托人姓名]身份证号码：[委托人身份证号码]联系方式：[委托人联系方式]2.2代持人信息代持人姓名：[代持人姓名]身份证号码：[代持人身份证号码]联系方式：[代持人联系方式]2.3第三方信息（如有）[如有第三方参与，此处填写第三方信息]3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：[房产地址]房产证号：[房产证号]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]3.2房产权属证明委托人应向代持人提供有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产评估报告委托人应在合同生效前，对房产进行评估，并提交评估报告。4.委托代持事项4.1代持原因[此处填写代持原因]4.2代持期间代持期间自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.3代持范围代持人应按照本合同约定，对房产进行占有、使用、收益和处分。4.4代持方式代持人应以自己的名义进行房产的占有、使用、收益和处分。5.风险承担5.1委托人风险委托人应承担因房产权属争议、法律变更等引起的风险。5.2代持人风险代持人应承担因代持行为产生的法律责任和风险。5.3第三方风险如存在第三方风险，双方应另行协商并签订补充协议。6.费用与报酬6.1委托人费用委托人应承担本合同履行过程中产生的所有费用。6.2代持人报酬代持人可从房产的收益中获取约定的报酬。6.3第三方费用（如有）如存在第三方费用，双方应另行协商并签订补充协议。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及房产相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至[具体日期]止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1委托人或代持人未按合同约定履行义务；9.1.2一方泄露或使用保密信息；9.1.3一方故意或过失导致房产受损；9.1.4一方违反合同约定造成对方损失的其他情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为[具体地点]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2一方违约，另一方行使合同解除权；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。12.合同生效12.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。12.3生效范围本合同适用于双方及房产的相关事宜。13.合同变更13.1变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2变更程序变更协议签订后，双方应按照变更协议执行。13.3变更内容变更内容应包括但不限于代持范围、费用、责任等。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就；14.1.2合同解除；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行；14.2终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及相关事宜。14.3终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同中除委托人和代持人之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：2.1.1委托人或代持人需要第三方提供专业服务；2.1.2合同履行过程中需要第三方协助；2.1.3合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方选择与授权3.1委托人或代持人有权选择合适的第三方，并授权其参与合同履行。3.2第三方的选择应遵循公平、公正、公开的原则。4.第三方责任4.1第三方在本合同中的责任应限于其提供的专业服务范围内。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的质量和有效性。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。5.2第三方的责任限额应合理反映其服务性质和可能承担的风险。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.2第三方有权要求委托人或代持人提供必要的资料和信息。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与委托人、代持人之间的关系是独立的合同关系。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守委托人或代持人的指示，并对其负责。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入时应签订专门的合同或协议，明确各方的权利和义务。8.2第三方合同或协议应与本合同保持一致，不得与本合同相冲突。9.第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更协议应明确新的权利义务关系，并经双方签字盖章后生效。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.第三方介入的合同终止11.1.1合同履行完毕；11.1.2合同一方违约；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2合同终止后，第三方应按照合同约定处理相关事宜。12.第三方介入的保密义务12.1第三方对本合同内容以及房产相关信息负有保密义务。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的法律法规适用13.1第三方介入的合同或协议适用中华人民共和国法律和法规。14.第三方介入的其他条款14.1本合同中未规定的第三方介入事宜，双方可另行协商解决。14.2任何第三方介入均不得影响委托人和代持人之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等有效证明文件。说明：证明委托人对房产拥有合法的所有权。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。3.委托人身份证明文件要求：提供委托人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明委托人的身份和合法性。4.代持人身份证明文件要求：提供代持人的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明代持人的身份和合法性。5.合同签订证明文件要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。说明：证明合同的真实性和有效性。6.保密协议要求：签订保密协议，明确双方保密义务和违约责任。说明：保护合同内容和房产信息不被泄露。7.第三方合同或协议要求：提供第三方介入的合同或协议，明确各方的权利义务。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如支付凭证、沟通记录等。说明：作为合同履行过程的补充证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人未按合同约定履行义务，如未按时支付代持人报酬。1.2代持人未按合同约定履行义务，如未妥善保管房产。1.3第三方未按合同约定履行义务，如泄露保密信息。1.4一方违反保密义务，如泄露合同内容。1.5一方故意或过失导致房产受损。1.6一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2.1违约行为的性质和严重程度；2.2.2违约行为对对方造成的损失；2.2.3违约方的主观故意或过失。3.违约责任示例3.1委托人未按时支付代持人报酬，导致代持人遭受经济损失。3.2代持人未妥善保管房产，导致房产受损，委托人要求赔偿。3.3第三方泄露保密信息，导致合同内容被泄露，双方要求第三方承担违约责任。3.4一方违反保密义务，泄露合同内容，对方要求违约方承担违约责任。全文完。2024年度房产委托代持风险责任合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让人信息1.2.代持人信息2.房产基本情况2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产产权证号2.4.房产面积2.5.房产用途3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因3.2.委托代持目的4.委托代持期限4.1.代持期限起止时间4.2.延长代持期限的条件5.代持人权利义务5.1.代持人权利5.2.代持人义务6.出让人权利义务6.1.出让人权利6.2.出让人义务7.房产收益分配7.1.房产收益类型7.2.收益分配比例及方式8.房产交易及变更8.1.房产交易条件8.2.房产变更手续9.风险责任承担9.1.风险类型9.2.责任承担方式10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同变更及解除12.1.合同变更条件12.2.合同解除条件13.违约责任13.1.违约情形13.2.违约责任承担方式14.其他约定事项14.1.其他约定事项一14.2.其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2.代持人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______2.房产基本情况2.1.房产名称：_______2.2.房产地址：_______2.3.房产产权证号：_______2.4.房产面积：_______平方米2.5.房产用途：_______3.委托代持原因及目的3.1.委托代持原因：_______3.2.委托代持目的：_______4.委托代持期限4.1.代持期限起止时间：_______至_______4.2.延长代持期限的条件：_______5.代持人权利义务5.1.代持人权利（1）依法享有房产的占有、使用、收益权；（2）在代持期限内，有权代表出让人行使房产相关权利；（3）在代持期限内，有权接受房产相关收益；5.2.代持人义务（1）依法履行房产的保管义务，确保房产安全；（2）未经出让人同意，不得擅自处分房产；（3）按照约定向出让人报告房产相关情况。6.出让人权利义务6.1.出让人权利（1）在代持期限内，有权要求代持人依法行使房产相关权利；（2）在代持期限内，有权要求代持人报告房产相关情况；（3）在代持期限内，有权要求解除合同；6.2.出让人义务（1）按照约定向代持人支付房产相关费用；（2）在代持期限内，不得要求代持人放弃房产权利；（3）在代持期限内，不得损害代持人的合法权益。8.房产交易及变更8.1.房产交易条件（1）房产交易需经出让人书面同意；（2）房产交易价格不得低于市场评估价；（3）交易过程中产生的税费由双方按约定比例承担。8.2.房产变更手续（1）房产变更需提交相关证明材料；（2）房产变更手续由代持人负责办理；（3）变更后的房产权利证书由代持人保管。9.风险责任承担9.1.风险类型（1）房产被侵占或损坏；（2）房产被征收或征用；（3）房产价值下降或贬值；（4）代持人因自身原因导致房产权利受损。9.2.责任承担方式（1）房产被侵占或损坏，由代持人承担修复或赔偿责任；（2）房产被征收或征用，代持人应配合办理相关手续，出让人承担相应损失；（3）房产价值下降或贬值，由双方协商解决；（4）代持人因自身原因导致房产权利受损，代持人承担全部责任。10.争议解决10.1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会裁决为终局裁决。10.2.争议解决机构（1）双方约定选择_______仲裁委员会；（2）仲裁委员会的地址为：_______。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后_______日内完成房产过户手续。11.2.合同终止条件（1）代持期限届满；（2）房产交易完成；（3）双方协商一致解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.合同变更及解除12.1.合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不得违反法律法规。12.2.合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。13.违约责任13.1.违约情形（1）一方未按时履行合同义务；（2）一方未按约定履行支付义务；（3）一方未按约定履行报告义务；（4）一方擅自处分房产。13.2.违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方应承担因违约产生的合理费用。14.其他约定事项14.1.其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.其他约定事项二（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同目的为协助甲乙双方履行合同义务或解决合同相关事宜。15.2.第三方介入范围（1）协助办理房产过户手续；（2）提供房产评估、法律咨询等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）其他甲乙双方认为需要第三方协助的事项。16.第三方责任限额16.1.第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方因自身过错导致房产过户手续无法办理的，赔偿金额不超过_______元；（2）第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失的，赔偿金额不超过_______元；（3）第三方协助解决争议过程中，因自身过错导致争议无法解决的，赔偿金额不超过_______元。16.2.第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致损失的，不承担赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，虽存在一定过错，但甲乙双方已采取合理措施避免损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1.第三方与甲乙双方为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务；17.2.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3.第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权要求第三方停止违约行为，并承担相应责任。18.第三方介入的流程18.1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；18.2.甲乙双方共同选择合适的第三方；18.3.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确双方的权利义务；18.4.第三方按照协议约定履行职责；18.5.第三方完成职责后，甲乙双方对第三方的工作进行评估。19.第三方介入的费用19.1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；19.2.第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等；19.3.第三方介入的费用应在服务协议中明确约定。20.第三方介入的终止（1）第三方已完成合同约定的职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰完整，能显示房产证编号、房产所有人、房产地址等信息。说明：本附件用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果需符合市场行情。说明：本附件用于确定房产交易价格。3.房产过户手续材料要求：包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、房产证等。说明：本附件用于办理房产过户手续。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方与甲乙双方之间的关系。5.甲乙双方身份证明材料要求：身份证、户口本等能证明双方身份的文件。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制。7.违约责任认定书要求：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于明确违约责任。8.合同履行情况报告要求：记录合同履行过程中的重要事项、问题及解决措施。说明：本附件用于评估合同履行情况。9.第三方费用支付凭证要求：包括但不限于发票、收据等。说明：本附件用于证明第三方费用已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按约定履行合同义务；（2）一方未按时支付房产交易款项；（3）一方未按约定办理房产过户手续；（4）一方未按约定承担第三方费用；（5）一方未按约定承担违约责任。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方损失；（2）一方未按时支付房产交易款项，应承担违约责任，支付违约金；（3）一方未按约定办理房产过户手续，应承担违约责任，赔偿对方损失；（4）一方未按约定承担第三方费用，应承担违约责任，支付相应费用；（5）一方未按约定承担违约责任，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例说明：（1）甲乙双方约定于_______前办理房产过户手续，但乙方未按约定时间办理，导致甲方损失_______元，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（2）甲乙双方约定房产交易款项为_______元，但甲方未按约定时间支付，乙方有权要求甲方支付违约金_______元；（3）甲乙双方约定第三方服务费用为_______元，但甲方未按约定支付，乙方有权要求甲方支付相应费用；（4）甲乙双方约定甲方承担违约责任，赔偿乙方_______元，但甲方未按约定支付，乙方有权向法院提起诉讼。全文完。2024年度房产委托代持风险责任合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2房产基本情况1.3委托代持关系确立2.委托代持权利与义务2.1委托方权利2.2委托方义务2.3代持方权利2.4代持方义务3.风险责任划分3.1委托方风险责任3.2代持方风险责任3.3第三方风险责任4.风险承担与赔偿4.1风险承担原则4.2赔偿方式4.3赔偿范围5.房产处置与变更5.1房产处置权5.2房产变更权5.3房产处置与变更的程序6.房产收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效与终止的时间11.合同附件11.1房产相关资料11.2其他附件12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同解除与终止的后续处理14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产基本情况1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3房产面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.3委托代持关系确立1.3.1甲方因特定原因，将上述房产委托乙方代持。1.3.2双方经协商一致，同意签订本合同。第二条委托代持权利与义务2.1委托方权利2.1.1甲方有权随时了解房产的权属状况。2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定代持房产。2.2委托方义务2.2.1甲方应按约定支付乙方代持费用。2.2.2甲方应保证房产来源合法，不存在权属纠纷。2.3代持方权利2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付代持费用。2.3.2乙方有权要求甲方提供房产的权属证明。2.4代持方义务2.4.1乙方应妥善保管房产，不得擅自处置。2.4.2乙方应及时将房产权属变动情况告知甲方。第三条风险责任划分3.1委托方风险责任3.1.1因房产来源不合法或存在权属纠纷导致的损失，由甲方承担。3.1.2因甲方原因导致房产权属发生变更，甲方承担相应责任。3.2代持方风险责任3.2.1因乙方保管不善导致房产损失的，乙方承担相应责任。3.2.2因乙方擅自处置房产导致的损失，乙方承担相应责任。3.3第三方风险责任3.3.1因第三方原因导致房产损失的，双方根据实际情况分担责任。第四条风险承担与赔偿4.1风险承担原则4.1.1本合同风险承担遵循公平、合理原则。4.2赔偿方式4.2.1乙方在承担风险责任时，可要求甲方支付赔偿金。4.3赔偿范围4.3.1赔偿范围包括直接经济损失和合理费用。第五条房产处置与变更5.1房产处置权5.1.1甲方有权在符合法律规定和合同约定的情况下处置房产。5.2房产变更权5.2.1甲方有权在符合法律规定和合同约定的情况下对房产进行变更。5.3房产处置与变更的程序5.3.1甲方在处置或变更房产前，应书面通知乙方。第六条房产收益分配6.1收益分配原则6.1.1房产收益按照双方约定比例分配。6.2收益分配方式6.2.1房产收益以现金形式分配。6.3收益分配时间6.3.1房产收益每半年分配一次。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房产权属变更，代持关系终止。7.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。7.3合同解除与终止的程序7.3.1解除合同前，双方应书面通知对方。7.3.2解除合同后，双方应按照约定处理房产及费用问题。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按约定支付代持费用的。8.1.2乙方未妥善保管房产或擅自处置房产的。8.1.3任何一方未按合同约定履行通知义务的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过房产价值的1%。8.3违约赔偿标准8.3.1因违约行为造成的损失，违约方应赔偿守约方实际损失。8.3.2赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用。第九条争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决遵循公平、公正、合理原则。9.2争议解决方式9.2.1双方应通过友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决机构9.3.1如双方约定有仲裁机构，争议提交该机构仲裁解决。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。10.2合同终止条件10.2.1房产权属变更，代持关系终止。10.2.2合同约定的解除条件成就，合同终止。10.3合同生效与终止的时间10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.2合同终止后，双方应按照约定处理房产及费用问题。第十一条合同附件11.1房产相关资料11.1.1房产证复印件。11.1.2房产评估报告。11.2其他附件11.2.1双方签订的其他与本合同相关的协议或文件。第十二条合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方应亲自签署本合同。12.1.2双方签署本合同前，应仔细阅读合同内容，确认无误。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1通知与送达13.1.1双方应通过书面形式进行通知与送达。13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同解释13.2.1合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。13.3合同解除与终止的后续处理13.3.1合同解除或终止后，双方应尽快完成房产及费用的结算。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____________________14.2合同签署地点：____________________14.3签署方代表签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与定义15.2中介方包括但不限于房地产经纪人、律师事务所、评估机构、会计师事务所等。第十六条第三方介入的职责与权利16.1中介方应遵守法律法规，遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益。16.2中介方有权根据合同约定和实际需要，向甲乙双方提供专业意见和服务。16.3中介方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第十七条第三方介入的义务与责任17.1中介方应确保其提供的服务符合合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2中介方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。17.3中介方应承担因其服务导致的风险，并承担相应的赔偿责任。第十八条第三方介入的责任限额18.1中介方的责任限额为本合同标的房产价值的5%。18.2如中介方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过责任限额的，应全额赔偿。第十九条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同条款的履行不受影响。19.2甲乙双方应确保中介方充分了解本合同的内容和条款。19.3甲乙双方应在中介方介入前，明确中介方的职责、权利和义务。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方作为中介方，为甲方提供房产代持相关的服务，甲乙双方与第三方之间不存在直接的委托代理关系。20.2第三方与乙方的责任：第三方对乙方不承担任何责任，乙方仅对甲乙双方承担合同约定的代持责任。20.3第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任，甲乙双方对因