2024版商铺转租合同范本商业价值最大化3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺转租合同范本，商业价值最大化本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整5.转租条件与限制5.1转租申请5.2转租审批5.3转租费用5.4转租限制6.商铺使用与管理6.1商铺使用规范6.2商铺设施维护6.3商铺装修要求7.商铺转让与继承7.1转让条件7.2继承条件7.3转让或继承手续8.违约责任与赔偿8.1违约行为8.2违约责任8.3赔偿方式9.商铺经营风险9.1经营风险9.2风险承担9.3风险防范措施10.商业价值最大化措施10.1商业定位10.2营销推广10.3合作伙伴关系11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止手续12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括但不限于商铺的建筑物、附属设施和设备。“出租方”指[出租方全称]，作为商铺的所有权人。“承租方”指[承租方全称]，作为商铺的承租人。“转租”指承租方将商铺的全部或部分权利转给第三方。“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释本合同中的定义和解释应按照本合同的上下文和行业惯例进行理解。第二条合同双方信息2.1出租方信息出租方全称：[出租方全称]出租方地址：[出租方地址]2.2承租方信息承租方全称：[承租方全称]承租方地址：[承租方地址]第三条商铺基本情况3.1商铺位置商铺位于[具体地址]，具体商铺编号为[商铺编号]。3.2商铺面积商铺总面积为[具体面积]平方米。3.3商铺用途商铺用途为[具体用途]，包括但不限于零售、餐饮、服务等。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。4.2租金及支付方式租金总额为[租金金额]元，支付方式为[支付方式]，每[支付周期]支付一次。4.3租金调整在租赁期间，租金根据市场行情和双方协商结果可进行适当调整。第五条转租条件与限制5.1转租申请承租方如需转租商铺，应提前[提前通知天数]向出租方提出书面转租申请。5.2转租审批出租方收到转租申请后，应在[审批期限]内给予答复，同意或拒绝转租申请。5.3转租费用转租过程中产生的相关费用，如但不限于中介费、税费等，由承租方承担。5.4转租限制未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用规范承租方应按照商铺的用途和规定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺设施维护承租方负责商铺内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。6.3商铺装修要求如需对商铺进行装修，承租方应提前[提前通知天数]向出租方提出申请，并遵守出租方规定的装修标准。第七条商铺转让与继承7.1转让条件在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。7.2继承条件如承租方因继承等原因需要转让商铺，应在[通知期限]内通知出租方，并取得出租方的书面同意。7.3转让或继承手续转让或继承商铺时，承租方应按照相关法律法规办理转让或继承手续，并向出租方提供相关证明文件。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为未按时支付租金或逾期支付租金；违反商铺使用规范；未履行商铺设施维护义务；擅自改变商铺结构或用途；未遵守合同约定的转租条件；其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任立即纠正违约行为；向守约方支付违约金；向守约方赔偿因违约行为造成的损失。8.3赔偿方式赔偿金额根据违约行为的性质和造成的损失程度确定，双方可协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第九条商铺经营风险9.1经营风险商铺经营过程中可能面临市场风险、经营风险等，双方应共同承担。9.2风险承担因经营风险导致的损失，双方按照各自在合同中的责任承担。9.3风险防范措施双方应共同采取有效措施，降低商铺经营风险，包括但不限于市场调研、产品创新、营销策略等。第十条商业价值最大化措施10.1商业定位双方应共同确定商铺的商业定位，包括目标客户、产品定位等。10.2营销推广承租方负责商铺的营销推广工作，包括但不限于广告宣传、促销活动等。10.3合作伙伴关系双方可共同寻求合作伙伴，提高商铺的商业价值。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力；一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件合同期满或双方协商一致，合同终止。11.3合同解除与终止手续合同解除或终止时，双方应按照法律规定办理相关手续，并支付应付款项。第十二条争议解决12.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决过程中，双方应遵守相关法律法规，尊重事实，公平合理地处理争议。12.3争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。第十三条其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。13.2合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、转租协议等。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署方出租方（盖章）：[出租方盖章]承租方（盖章）：[承租方盖章]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。第二条第三方介入条件2.1介入条件合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或咨询；双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行；出现争议，需要第三方提供调解或仲裁服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方提供专业服务或咨询时，其责任限额为[具体金额]元；第三方提供调解或仲裁服务时，其责任限额为[具体金额]元。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预；第三方有权获取合同履行过程中的相关信息，以履行其职责；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；第三方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1划分说明第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任；第三方在介入本合同过程中，仅对甲乙双方承担合同约定的责任；第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定。第六条第三方介入程序6.1介入程序甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入邀请；第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议，明确双方的权利和义务；第三方根据合作协议，履行其职责。第七条第三方介入费用7.1费用承担第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；如合同未约定，由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入争议解决8.1争议解决第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入合同终止9.1终止条件合同履行完毕；第三方职责履行完毕；双方协商一致。9.2终止程序双方协商一致后，向第三方发出终止通知；第三方收到终止通知后，应立即停止介入行为。第十条第三方介入合同变更10.1变更条件合同履行过程中，需要调整第三方职责；双方协商一致，认为变更第三方介入合同有利于合同履行。10.2变更程序双方协商一致后，向第三方发出变更通知；第三方收到变更通知后，应按照变更后的合同履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式等条款。说明：本合同附件，作为本合同不可分割的一部分。2.转租协议详细要求：明确转租方、受让方、转租期限、租金、转租条件等条款。说明：如承租方转租商铺，需签订本协议。3.商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工期限等。说明：承租方装修商铺前，需提交装修方案，经出租方批准。4.商铺设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备及其状况。说明：作为商铺交付和验收的依据。5.商铺经营许可证明详细要求：包括营业执照、卫生许可证、消防合格证等。说明：承租方需提供相关经营许可证明，确保合法经营。6.不可抗力证明详细要求：包括自然灾害、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：发生不可抗力事件时，提供证明材料以减轻责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等。说明：如发生争议，双方可参照本协议处理。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、双方签字等。说明：如需变更合同条款，双方应签订本协议。9.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务等。说明：第三方介入本合同时，双方应签订本协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过[具体天数]。示例说明：若承租方逾期支付租金3天，则构成违约。2.违反商铺使用规范责任认定标准：擅自改变商铺结构、用途或进行非法活动。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，则构成违约。3.未履行商铺设施维护义务责任认定标准：未按照合同约定对商铺设施进行维护和保养。示例说明：承租方未按照合同约定对空调进行定期保养，导致空调损坏，则构成违约。4.擅自转租商铺责任认定标准：未经出租方同意，擅自转租商铺。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，则构成违约。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定标准：未按照合同约定履行其他义务。示例说明：承租方未按照合同约定提供必要的经营资料，则构成违约。全文完。2024版商铺转租合同范本，商业价值最大化1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商铺基本情况3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商铺使用与维护8.1商铺使用规范8.2商铺维护责任8.3商铺装修限制9.商铺转租9.1转租条件9.2转租审批9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确出租方与承租方之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现商业价值最大化。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2承租方信息承租方名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________3.商铺基本情况3.1商铺地址商铺位于：________3.2商铺面积商铺面积为：________平方米。3.3商铺用途商铺用途为：________。3.4商铺设施商铺内设施包括：________。4.租赁期限4.1租赁起止时间租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.2租赁期限延长租赁期限届满前，双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限之和。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为每月________元。5.2租金支付方式租金支付方式为：________（如银行转账、现金支付等）。5.3逾期支付处理承租方应于每月________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应向出租方支付________%的违约金。6.租金调整6.1租金调整条件（1）政府调整土地使用税、房产税等税费；（2）物价水平发生较大变动；（3）其他经双方协商一致的情况。6.2租金调整方式7.押金及退还7.1押金金额本合同约定的押金为________元。7.2押金退还条件（1）商铺租赁期满或提前解除合同时，商铺内设施及环境恢复原状；（2）租金、滞纳金等款项已全部结清；（3）双方无其他纠纷。7.3押金退还方式押金退还方式为：________（如银行转账、现金支付等）。8.商铺使用与维护8.1商铺使用规范承租方应按照商铺的用途合法经营，不得擅自改变商铺的用途或结构。在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2商铺维护责任商铺的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于：（1）保持商铺内外清洁；（2）保持商铺设施的正常使用；（3）对商铺进行必要的维修保养。8.3商铺装修限制承租方如需对商铺进行装修，应提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。装修方案应符合相关法律法规和商业规范，且不得影响商铺的结构安全和使用功能。9.商铺转租9.1转租条件承租方如需转租商铺，应提前向出租方提出书面申请，并取得出租方的书面同意。9.2转租审批出租方应在收到承租方转租申请之日起________日内给予答复。出租方同意转租的，承租方应与转租方签订转租协议，并将协议副本送交出租方备案。9.3转租收益分配10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方违反商铺使用规范；（3）承租方未按约定进行商铺维护；（4）承租方未按约定进行装修；（5）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为：________。12.合同解除12.1合同解除条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方要求整改后仍不改正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除应提前________日书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为________年________月________日。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括：________。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权利义务。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务如需中介服务，甲乙双方应选择具有合法资质的中介机构，中介机构应协助双方进行合同谈判、签订、履行等工作。15.3.2咨询服务如需咨询服务，甲乙双方应选择具有专业知识和经验的咨询机构，咨询机构应提供专业的建议和解决方案。15.3.3担保服务如需担保服务，甲乙双方应选择具有合法资质的担保机构，担保机构应提供相应的担保服务，确保合同履行。15.3.4评估服务如需评估服务，甲乙双方应选择具有专业资质的评估机构，评估机构应提供客观、公正的评估结果。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的________%。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方未履行合同义务导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。17.第三方权利17.1收费权利第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，有权按照约定向甲乙双方收取合理费用。17.2信息保密权第三方在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的商业秘密，并负有保密义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于本合同约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。18.2权利义务划分第三方的权利义务由本合同约定，甲乙双方应按照约定履行相关义务，享受相应权利。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方同意。19.2第三方变更程序（1）甲乙双方书面通知对方变更第三方的事宜；（2）对方在________日内给予书面答复；（3）双方同意变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件（1）第三方书面通知甲乙双方退出事宜；（2）甲乙双方在________日内给予书面答复；（3）第三方退出后，其与甲乙双方的权利义务关系终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：商铺租赁合同应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、双方基本信息等。说明：本合同附件应作为合同的一部分，具有同等法律效力。2.商铺照片及设施清单详细要求：提供商铺内外照片、设施清单及使用说明。说明：用于证明商铺现状及设施情况，作为合同履行的重要依据。3.出租方身份证明详细要求：提供出租方营业执照、法定代表人身份证等证明文件。说明：用于证明出租方的合法身份，确保合同有效。4.承租方身份证明详细要求：提供承租方营业执照、法定代表人身份证等证明文件。说明：用于证明承租方的合法身份，确保合同有效。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已支付，作为合同履行的重要依据。6.押金收据详细要求：提供押金收据，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明押金已缴纳，作为合同履行的重要依据。7.商铺装修方案及效果图详细要求：提供商铺装修方案及效果图，包括装修范围、材料、工期等。说明：用于证明装修方案，确保装修工作符合合同约定。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务细节，确保合同履行。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按约定支付租金（2）违反商铺使用规范（3）未按约定进行商铺维护（4）未按约定进行装修（5）未按约定提供第三方服务2.责任认定标准（1）未按约定支付租金：按逾期天数计算违约金，违约金金额为租金的________%。（2）违反商铺使用规范：赔偿出租方因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。（3）未按约定进行商铺维护：赔偿出租方因违约造成的损失，包括但不限于维修费用、损失赔偿等。（4）未按约定进行装修：赔偿出租方因违约造成的损失，包括但不限于拆除费用、重建费用等。（5）未按约定提供第三方服务：赔偿甲乙双方因违约造成的损失，包括但不限于费用损失、信誉损失等。示例说明：1.承租方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金________元。2.承租方擅自改变商铺用途，导致出租方损失________元，承租方应赔偿出租方损失。3.承租方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，承租方应赔偿出租方维修费用________元。4.承租方未按约定进行装修，导致出租方损失________元，承租方应赔偿出租方损失。5.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失________元，第三方应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024版商铺转租合同范本，商业价值最大化2本合同目录一览1.合同基本信息1.1.合同双方基本信息1.2.商铺基本信息1.3.合同签订日期2.商铺转租条款2.1.转租主体确认2.2.转租期限2.3.转租租金及支付方式2.4.转租费用承担3.商铺经营内容3.1.经营范围3.2.经营方式3.3.商铺形象维护4.商铺租赁条件4.1.商铺面积及结构4.2.商铺装修及设施4.3.商铺水电等相关配套设施5.商铺租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整频率5.3.租金调整方式6.商铺转租收益分配6.1.转租收益计算方式6.2.转租收益分配比例6.3.转租收益分配时间7.商铺合同解除与违约责任7.1.合同解除条件7.2.违约责任7.3.违约金8.商铺装修及设施维护8.1.装修及设施标准8.2.维护责任8.3.维修费用承担9.商铺转租手续办理9.1.转租手续办理主体9.2.转租手续办理时间9.3.转租手续办理费用10.商铺转让与继承10.1.商铺转让条件10.2.商铺继承条件10.3.商铺转让与继承手续办理11.商铺保险11.1.保险种类11.2.保险金额11.3.保险费用及支付方式12.商铺经营风险承担12.1.经营风险概述12.2.风险承担主体12.3.风险防范措施13.商铺合同争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.合同其他条款14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.2.1商铺名称：________________________1.2.2商铺地址：________________________1.2.3商铺面积：________________________平方米1.2.4商铺用途：________________________1.2.5商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年__月__日2.商铺转租条款2.1转租主体确认2.1.1甲方同意乙方将商铺转租给第三方，但需事先取得甲方书面同意。2.1.2乙方保证转租主体合法有效，并承担由此产生的所有法律责任。2.2转租期限2.2.1乙方转租期限不得超过原租赁期限，且不得低于原租赁期限的一半。2.2.2转租期限自原租赁期限起始日起计算。2.3转租租金及支付方式2.3.1转租租金为每月人民币____元整。2.3.2转租租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。2.4转租费用承担2.4.1乙方承担转租过程中的所有税费及手续费。2.4.2甲方保留在必要时向乙方收取相关费用的权利。3.商铺经营内容3.1经营范围3.1.1乙方经营范围应与原租赁合同约定的经营范围一致。3.1.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更，应事先取得甲方书面同意。3.2经营方式3.2.1乙方应合法经营，不得从事违法活动。3.2.2乙方应遵守国家有关商业经营的规定，不得损害甲方及第三方权益。3.3商铺形象维护3.3.1乙方应保持商铺外观整洁，不得随意涂鸦、张贴广告等。3.3.2乙方应保持商铺内部设施完好，不得擅自拆除或改动。4.商铺租赁条件4.1商铺面积及结构4.1.1商铺面积：________________________平方米。4.1.2商铺结构：________________________。4.2商铺装修及设施4.2.1商铺装修：________________________。4.2.2商铺设施：________________________。4.3商铺水电等相关配套设施4.3.1水电供应：________________________。4.3.2网络通讯：________________________。5.商铺租金调整5.1租金调整条件5.1.1在租赁期限内，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2租金调整频率5.2.1租金调整频率：每年调整一次。5.3租金调整方式5.3.1租金调整方式：按政府规定或双方协商确定。6.商铺转租收益分配6.1转租收益计算方式6.1.1转租收益计算方式：按转租租金减去转租费用及税费计算。6.2转租收益分配比例6.2.1转租收益分配比例：甲方得____%，乙方得____%。6.3转租收益分配时间6.3.1转租收益分配时间：每年____月____日。7.商铺合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同。7.1.2甲方违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为转租租金总额的____%。7.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为转租租金总额的____%。7.3违约金7.3.1违约金支付方式：一次性支付至对方指定账户。8.商铺装修及设施维护8.1装修及设施标准8.1.1商铺装修应保持原状，不得擅自改动。8.1.2商铺设施应定期进行检查和维护，确保正常使用。8.2维护责任8.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。8.2.2如因乙方原因导致商铺设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1日常维修费用由乙方承担。8.3.2大修费用由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁解决。9.商铺转租手续办理9.1转租手续办理主体9.1.1乙方负责办理商铺转租的相关手续。9.2转租手续办理时间9.2.1乙方应在签订转租合同后____个工作日内办理转租手续。9.3转租手续办理费用9.3.1转租手续办理费用由乙方承担。10.商铺转让与继承10.1商铺转让条件10.1.1乙方在租赁期限内，如需转让商铺，应事先取得甲方书面同意。10.2商铺继承条件10.2.1乙方去世后，其合法继承人可继承商铺租赁权，但需在遗产继承后____个工作日内通知甲方。10.3商铺转让与继承手续办理10.3.1商铺转让或继承手续办理，乙方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、死亡证明、继承证明等。11.商铺保险11.1保险种类11.1.1乙方应自行购买商铺财产保险，保险金额不低于商铺价值的____%。11.2保险金额11.2.1保险金额由乙方自行确定，但不得低于商铺价值的____%。11.3保险费用及支付方式11.3.1保险费用由乙方承担。11.3.2保险费用支付方式：每年____月____日支付至保险公司指定账户。12.商铺经营风险承担12.1经营风险概述12.1.1商铺经营过程中可能出现的风险包括但不限于市场风险、经营风险、自然灾害等。12.2风险承担主体12.2.1乙方承担商铺经营过程中的所有风险。12.3风险防范措施12.3.1乙方应采取必要措施防范风险，包括但不限于加强经营管理、购买保险等。13.商铺合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议，应友好协商解决。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将依法进行审理。14.合同其他条款14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件a.商铺租赁合同；b.商铺转租合同；c.乙方营业执照复印件；d.乙方身份证复印件；e.其他双方约定的文件。14.3合同附件效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构、保险公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监理服务、保险服务等。15.2.2甲方或乙方在必要时可邀请第三方介入，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同标的额的____%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致的服务中断或服务瑕疵，第三方不承担赔偿责任。16.2.2甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法正常提供服务，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按约定支付服务费用。17.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求和指示。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按约定支付服务费用。17.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的商业秘密和合同约定。17.3第三方与合同其他方的划分17.3.1第三方与合同其他方（如甲方、乙方、其他合同当事人）之间无直接合同关系。17.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同其他方的合法权益。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方或乙方需在第三方介入前至少____个工