2024年度个人住房抵押借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房抵押借款合同模板本合同目录一览第一条合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4年利率1.5还款方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产估值第三条抵押权设定3.1抵押权登记3.2抵押物范围3.3抵押物价值第四条借款人义务4.1按时还款4.2保持房产完好4.3不得随意变更房产用途第五条借款人权利5.1获取借款5.2查询合同信息5.3请求提前还款第六条银行权利6.1监督借款人履行合同6.2处理逾期还款6.3处理违约行为第七条违约责任7.1借款人违约责任7.2银行违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期第十二条合同附件12.1房产证明文件12.2抵押权登记证明12.3其他相关文件第十三条合同解除后的处理13.1房产归还13.2抵押权解除13.3违约金支付第十四条合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.2本合同未尽事宜，以相关法律法规为准第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名（或名称）：[借款人姓名或名称]1.1.2借款人身份证号码（或营业执照号码）：[身份证号码或营业执照号码]1.1.3借款人联系方式：[联系电话、电子邮箱等]1.2借款金额：人民币[金额]元整，大写：[金额大写]1.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限]年。1.4年利率：[年利率]%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。1.5还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]，每月[还款日]还款。第二条房产信息2.1房产地址：[房产所在详细地址]2.2房产性质：[房产性质，如住宅、商用等]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产估值：[房产估值]元第三条抵押权设定3.1抵押权登记：借款人同意将上述房产作为抵押物，办理抵押权登记手续。3.2抵押物范围：上述房产及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、附属设备等。3.3抵押物价值：[抵押物价值]元第四条借款人义务4.1按时还款：借款人应按照约定的还款方式和日期，按时足额偿还贷款本息。4.2保持房产完好：借款人应保持抵押房产的完好，不得擅自改变其用途或结构。4.3不得随意变更房产用途：未经抵押权人书面同意，借款人不得随意变更抵押房产的用途。第五条借款人权利5.1获取借款：借款人在合同约定的期限内，有权按照约定的贷款金额和利率获得贷款。5.2查询合同信息：借款人有权查询合同履行情况，了解贷款余额、还款计划等信息。5.3请求提前还款：借款人有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分贷款。第六条银行权利6.1监督借款人履行合同：银行有权监督借款人履行合同义务，确保贷款安全。6.2处理逾期还款：借款人未按时还款，银行有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。6.3处理违约行为：借款人违反合同约定，银行有权依法采取相应措施，包括但不限于解除合同、行使抵押权等。第七条违约责任7.1借款人违约责任：7.1.1借款人未按时还款，应支付[逾期利率]的逾期利息。7.1.2借款人违反合同约定，擅自改变房产用途或结构，应承担相应的违约责任。7.1.3借款人提前部分或全部还款，银行有权按实际还款期限计算利息。7.2银行违约责任：7.2.1银行未按时发放贷款，应向借款人支付[违约金比例]的违约金。7.2.2银行未履行合同约定，导致借款人权益受损，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向借款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构为借款人所在地人民法院，具体管辖法院由借款人所在地人民法院确定。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1借款人未按时还款超过[提前还款期限]；9.1.2借款人未按约定使用贷款资金；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4借款人擅自改变抵押物用途；9.1.5双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方；9.2.2接到解除通知的一方应在[回复期限]内给予书面答复；9.2.3双方未能在[协商期限]内达成一致意见的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。10.2送达地址：10.2.1借款人送达地址：[借款人详细地址]10.2.2银行送达地址：[银行详细地址]第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同签字（或盖章）日期]第十二条合同附件12.1房产证明文件：房产所有权证、土地使用权证等。12.2抵押权登记证明：抵押权登记证明文件。12.3其他相关文件：借款申请书、贷款合同、房产评估报告等。第十三条合同解除后的处理13.1房产归还：合同解除后，借款人应将抵押房产归还银行。13.2抵押权解除：合同解除后，银行应及时办理抵押权解除登记手续。13.3违约金支付：合同解除后，任何一方违约的，应按照合同约定支付违约金。第十四条合同未尽事宜14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。14.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入：第三方介入是指根据本合同的约定，为履行合同义务或解决合同争议，甲乙双方同意邀请或委托第三方提供服务、评估、咨询、见证等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业意见、服务或行为直接导致的损失，且该损失不超过[金额]元。2.2.1因甲乙双方的故意或重大过失导致合同无法履行或损失发生；2.2.2因不可抗力导致合同无法履行或损失发生；2.2.3因合同条款约定或法律规定第三方不承担责任的情况。第三条第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作；3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、真实、准确的意见、服务或报告；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照约定的时间、方式和质量要求完成工作。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需引入第三方，应提前[提前通知期限]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、工作内容等。4.2第三方介入的同意：对方应在[回复期限]内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。4.3第三方介入的实施：经甲乙双方同意后，第三方介入程序正式开始，第三方按照合同约定开展工作。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的工作范围，甲方对第三方的行为不承担责任；5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方工作的顺利进行。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的工作范围，乙方对第三方的行为不承担责任；5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方工作的顺利进行。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方应独立开展工作，不得受甲乙双方的直接指令；第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序：6.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定支付第三方报酬。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.2.1第三方服务费；7.2.2第三方差旅费；7.2.3第三方材料费等。7.3第三方介入的费用支付方式：按照合同约定，甲乙双方应在[支付期限]内支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：证明借款人所购房产的合法所有权。说明：该证需为原件，且在有效期内。2.土地使用权证详细要求：证明借款人所购房产所占用土地的使用权。说明：该证需为原件，且在有效期内。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估借款人所购房产的市场价值。说明：评估报告需在借款申请之日前6个月内有效。4.抵押权登记证明详细要求：证明借款人已将房产抵押给银行。说明：该证明需为原件，且在有效期内。5.借款申请书详细要求：借款人向银行提交的书面申请，表达借款意愿。说明：申请书需包含借款金额、期限、用途等信息。6.贷款合同详细要求：甲乙双方签订的正式贷款合同，明确双方权利和义务。说明：合同需为原件，且在有效期内。7.还款计划表详细要求：列明借款人每月还款金额、日期等。说明：还款计划表需与贷款合同一致。8.身份证明文件详细要求：借款人有效的身份证件，如身份证、护照等。说明：身份证件需为原件，且在有效期内。9.营业执照副本详细要求：适用于企业借款人，提供营业执照副本。说明：营业执照副本需为原件，且在有效期内。10.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他文件。说明：具体文件根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时还款责任认定标准：借款人未按照合同约定的还款日期和金额还款。示例说明：借款人应于每月5日前偿还当月应还本金及利息，若借款人未在5日前还款，视为违约。2.借款人未按约定使用贷款资金责任认定标准：借款人未按照合同约定的用途使用贷款资金。示例说明：借款人应将贷款用于购房，若借款人将贷款用于其他用途，视为违约。3.借款人提供虚假信息责任认定标准：借款人在申请贷款过程中提供虚假信息。示例说明：借款人在申请贷款时谎报收入，视为违约。4.借款人擅自改变房产用途责任认定标准：借款人未经过抵押权人同意，擅自改变房产用途。示例说明：借款人将住宅用于商业用途，视为违约。5.银行未按时发放贷款责任认定标准：银行未按照合同约定的日期和金额发放贷款。示例说明：银行应于借款人申请贷款之日起[天数]内发放贷款，若银行未在规定时间内发放，视为违约。6.银行未履行合同约定责任认定标准：银行未按照合同约定履行义务。示例说明：银行未按照合同约定提供贷款服务，视为违约。全文完。2024年度个人住房抵押借款合同模板1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人家庭成员基本信息（如有）1.4借款人工作单位及职务1.5借款人收入及财产状况1.6借款人信用记录1.7抵押人基本信息1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.9抵押人家庭成员基本信息（如有）1.10抵押人工作单位及职务1.11抵押人收入及财产状况1.12抵押人信用记录2.借款合同基本信息2.1借款合同编号2.2借款合同签订日期2.3借款合同生效日期2.4借款合同到期日期2.5借款金额2.6借款期限2.7还款方式2.8利息计算方式及利率2.9借款用途3.抵押物信息3.1抵押物类型3.2抵押物名称3.3抵押物地址3.4抵押物面积3.5抵押物产权状况3.6抵押物评估价值3.7抵押物登记情况4.借款人义务4.1按时还款4.2保持抵押物完好4.3不得擅自处置抵押物4.4如实提供相关资料4.5服从贷款银行监管5.抵押人义务5.1负担抵押物保管责任5.2配合贷款银行进行抵押物评估5.3如实提供抵押物相关信息5.4不得擅自处置抵押物6.风险及违约责任6.1借款人违约责任6.2抵押人违约责任6.3贷款银行违约责任6.4意外事件及不可抗力6.5违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后果10.合同附件10.1借款合同附件10.2抵押合同附件10.3其他相关附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2通讯地址及联系方式变更12.3合同履行地12.4合同法律适用12.5合同解释13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.合同签署14.1借款人签署14.2抵押人签署14.3贷款银行签署第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3性别1.1.4出生日期1.1.5居住地址1.1.6联系电话1.2借款人配偶基本信息（如有）1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3性别1.2.4出生日期1.2.5居住地址1.2.6联系电话1.3借款人家庭成员基本信息（如有）1.3.1成员姓名1.3.2关系1.3.3身份证号码1.3.4出生日期1.3.5居住地址1.3.6联系电话1.4借款人工作单位及职务1.4.1单位名称1.4.2职务1.4.3工作时间1.5借款人收入及财产状况1.5.1月收入1.5.2年收入1.5.3财产状况概述1.6借款人信用记录1.6.1信用报告编号1.6.2信用评分1.6.3信用历史记录1.7抵押人基本信息1.7.1姓名1.7.2身份证号码1.7.3性别1.7.4出生日期1.7.5居住地址1.7.6联系电话1.8抵押人配偶基本信息（如有）1.8.1姓名1.8.2身份证号码1.8.3性别1.8.4出生日期1.8.5居住地址1.8.6联系电话1.9抵押人家庭成员基本信息（如有）1.9.1成员姓名1.9.2关系1.9.3身份证号码1.9.4出生日期1.9.5居住地址1.9.6联系电话1.10抵押人工作单位及职务1.10.1单位名称1.10.2职务1.10.3工作时间1.11抵押人收入及财产状况1.11.1月收入1.11.2年收入1.11.3财产状况概述1.12抵押人信用记录1.12.1信用报告编号1.12.2信用评分1.12.3信用历史记录2.借款合同基本信息2.1借款合同编号：X2.2借款合同签订日期：2024年X月X日2.3借款合同生效日期：2024年X月X日2.4借款合同到期日期：202X年X月X日2.5借款金额：人民币万元整2.6借款期限：X年2.7还款方式：按月等额本息还款法2.8利息计算方式及利率：年利率X%，按月计息2.9借款用途：购买个人住房3.抵押物信息3.1抵押物类型：住宅3.2抵押物名称：位于市区路号的房屋3.3抵押物地址：市区路号3.4抵押物面积：平方米3.5抵押物产权状况：已登记产权，无查封、抵押等权利限制3.6抵押物评估价值：人民币万元整3.7抵押物登记情况：已办理抵押登记，登记编号：X4.借款人义务4.1按时还款：借款人应于每月X日向贷款银行还款4.2保持抵押物完好：借款人应保持抵押物完好，不得擅自改变抵押物的结构或用途4.3不得擅自处置抵押物：借款人未经贷款银行书面同意，不得擅自处置抵押物4.4如实提供相关资料：借款人应如实提供贷款银行要求的相关资料4.5服从贷款银行监管：借款人应服从贷款银行的监管，接受贷款银行对借款人财务状况的审查5.抵押人义务5.1负担抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全5.2配合贷款银行进行抵押物评估：抵押人应配合贷款银行进行抵押物评估，并如实提供相关信息5.3如实提供抵押物相关信息：抵押人应如实提供抵押物的相关信息，包括抵押物的权属、现状等5.4不得擅自处置抵押物：抵押人未经贷款银行书面同意，不得擅自处置抵押物6.风险及违约责任6.1借款人违约责任：借款人如未按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任6.2抵押人违约责任：抵押人如未履行保管抵押物的义务，应承担相应的违约责任6.3贷款银行违约责任：贷款银行如未履行合同义务，应承担相应的违约责任6.4意外事件及不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决6.5违约金及赔偿：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，争议双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1.1一方违约，且违约方在收到违约通知后X日内未采取补救措施或未履行合同义务；9.1.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除的理由。合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行的义务和剩余款项。10.合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。10.2合同变更程序：合同变更应书面进行，并经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更后果：合同变更后的条款对双方均有约束力。11.合同附件11.1借款合同附件：包括借款合同、抵押合同、房产证复印件、评估报告、身份证明等。11.2抵押合同附件：包括抵押合同、房产证复印件、评估报告、身份证明等。11.3其他相关附件：包括双方协商达成的其他书面文件。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式X份，其中借款人X份，抵押人X份，贷款银行X份。12.2合同保管责任：各当事人应妥善保管合同文本，并确保合同内容的保密性。13.其他约定事项13.1通知送达方式：所有通知应以书面形式送达，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式。13.2通讯地址及联系方式变更：任何一方的通讯地址或联系方式变更，应在变更之日起X日内书面通知对方。13.3合同履行地：合同履行地为借款人所在地。13.4合同法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.5合同解释：本合同的解释权归贷款银行所有。14.合同签署14.1借款人签署：借款人代表（签名）：14.2抵押人签署：抵押人代表（签名）：14.3贷款银行签署：贷款银行代表（签名）：14.4签署日期：2024年X月X日篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人、贷款银行以外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。15.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。15.2.2房产中介：协助借款人与抵押人进行房产交易。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务。15.2.4保险公司：提供相关保险服务。15.2.5监理机构：负责对抵押物进行监管。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成借款人、抵押人、贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为人民币万元整，超出部分由借款人、抵押人、贷款银行自行承担。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在提供评估服务时，应保证评估报告的真实性、准确性和完整性。15.4.2第三方在提供房产中介服务时，应遵守国家相关法律法规，维护借款人、抵押人的合法权益。15.4.3第三方在提供法律咨询、起草合同等服务时，应保证服务内容的合法性和有效性。15.4.4第三方在提供保险服务时，应确保保险合同的履行。15.4.5第三方在提供监管服务时，应确保抵押物安全，防止抵押物被非法处置。16.第三方介入程序16.1.1借款人、抵押人、贷款银行需要第三方提供专业服务。16.1.2借款人、抵押人、贷款银行认为有必要引入第三方进行监管。16.1.3借款人、抵押人、贷款银行之间就合同履行产生争议，需要第三方进行调解。16.2第三方介入程序：16.2.1借款人、抵押人或贷款银行向第三方发出邀请，并说明介入原因。16.2.2第三方在收到邀请后，应在X日内回复是否接受邀请。16.2.3双方协商确定第三方介入的具体事宜，并签订相关协议。16.2.4第三方按照协议约定履行职责。17.第三方费用承担17.1第三方费用：第三方在履行职责过程中产生的费用，由借款人、抵押人或贷款银行按照协议约定承担。17.2.1借款人支付：借款人直接支付第三方费用。17.2.2抵押人支付：抵押人直接支付第三方费用。17.2.3贷款银行支付：贷款银行支付第三方费用。18.第三方责任免除18.1.1第三方在履行职责过程中，因借款人、抵押人或贷款银行提供的信息不准确、不完整导致的责任。18.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，因借款人、抵押人或贷款银行违反合同约定导致的责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需变更第三方，借款人、抵押人或贷款银行应协商一致，并与新的第三方签订相关协议。19.2第三方退出：在合同履行过程中，如需退出第三方，借款人、抵押人或贷款银行应协商一致，并与第三方解除相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同正本详细要求：合同内容完整，签字盖章齐全，无涂改、破损。说明：本合同正本一式两份，借款人和贷款银行各执一份。2.抵押合同正本详细要求：合同内容完整，签字盖章齐全，无涂改、破损。说明：本合同正本一式两份，抵押人和贷款银行各执一份。3.房产证复印件详细要求：房产证复印件清晰，信息完整，无涂改、破损。说明：提供房产证的复印件，以证明抵押物的产权状况。4.评估报告详细要求：评估报告由有资质的评估机构出具，内容真实、准确、完整。说明：评估报告用于确定抵押物的价值。5.借款人身份证明详细要求：身份证复印件清晰，信息完整，无涂改、破损。说明：提供借款人的身份证复印件，以证明借款人的身份。6.抵押人身份证明详细要求：身份证复印件清晰，信息完整，无涂改、破损。说明：提供抵押人的身份证复印件，以证明抵押人的身份。7.借款人收入证明详细要求：收入证明应由借款人所在单位出具，证明借款人的收入情况。说明：收入证明用于证明借款人的还款能力。8.抵押人收入证明详细要求：收入证明应由抵押人所在单位出具，证明抵押人的收入情况。说明：收入证明用于证明抵押人的还款能力。9.信用报告详细要求：信用报告由征信机构出具，内容真实、准确、完整。说明：信用报告用于了解借款人和抵押人的信用状况。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时还款、未按照合同约定使用借款、擅自处置抵押物等。责任认定：借款人未按时还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人应在每月X日还款，如未按时还款，应支付当月逾期利息元。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未妥善保管抵押物、擅自处置抵押物、未如实提供抵押物信息等。责任认定：抵押人未妥善保管抵押物，应承担相应的违约责任。示例：抵押人应确保抵押物安全，如因抵押人原因导致抵押物损坏，抵押人应赔偿损失。3.贷款银行违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供贷款、擅自提高利率、未履行监管职责等。责任认定：贷款银行未按照合同约定提供贷款，应承担相应的违约责任。示例：贷款银行应在合同约定的时间内提供贷款，如未按时提供，应支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定提供服务、提供虚假信息、造成损失等。责任认定：第三方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，导致借款人、抵押人或贷款银行遭受损失，评估机构应赔偿损失。全文完。2024年度个人住房抵押借款合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立1.3合同生效2.借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途2.3用款监督3.借款期限与还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利率与费用4.1利率4.2费用4.3费用计算5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物登记5.3抵押物价值评估6.抵押权行使6.1抵押权设定6.2抵押权实现6.3抵押权变更7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除9.2合同终止9.3合同解除与终止的条件10.保密条款10.1保密义务10.2保密信息的定义10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：其他相关文件12.合同修改与补充12.1合同修改12.2合同补充12.3合同修改与补充的程序13.合同生效与解释13.1合同生效13.2合同解释13.3合同生效与解释的效力14.其他约定事项14.1合同履行地14.2合同争议解决地14.3合同解除与终止的条件14.4合同的修改与补充14.5合同的生效与解释第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同主体1.2合同订立本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同生效本合同自借款合同签订之日起生效，同时抵押权自抵押物登记之日起设立。第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方同意向乙方借款人民币万元整（大写：捌拾万元整）。2.2借款用途甲方借款仅用于购买位于市的住房，具体房屋信息详见附件一。2.3用款监督乙方有权对甲方借款的使用情况进行监督，甲方应积极配合。第三条借款期限与还款方式3.1借款期限本合同借款期限为年，自借款合同生效之日起计算。3.2还款方式甲方应按照乙方指定的还款方式，在借款期限内分期偿还借款本金及利息。3.3还款计划甲方应按照乙方提供的还款计划，按时足额偿还借款本金及利息。第四条利率与费用4.1利率本合同借款利率为年利率%，具体利率调整按照中国人民银行相关规定执行。4.2费用本合同借款产生的相关费用包括但不限于担保费、保险费、评估费等，由甲方承担。4.3费用计算相关费用按照实际发生计算，具体计算方法详见附件二。第五条抵押物5.1抵押物概述甲方以其名下位于市的房产作为本合同的抵押物。5.2抵押物登记甲方应在借款合同生效后个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明提交乙方。5.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为本合同抵押物的价值依据。第六条抵押权行使6.1抵押权设定乙方对抵押物享有抵押权，抵押权自抵押物登记之日起设立。6.2抵押权实现如甲方违反本合同约定，乙方有权依法实现抵押权。6.3抵押权变更未经乙方同意，甲方不得擅自变更抵押物。第七条合同履行与违约责任7.1合同履行甲方应按照本合同约定履行还款义务，乙方应按照约定提供借款。7.2违约责任如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金数额为元。第八部分：合同解除与终止8.1合同解除1.甲方在合同履行期间，如遇重大变故，确需解除合同，应提前天书面通知乙方，并经乙方同意。2.乙方在甲方严重违约，如未按时足额还款，经催告后仍未履行的情况下，有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2合同终止1.合同期限届满且甲方已完全履行还款义务，合同终止。2.合同解除后，合同终止。8.3合同解除与终止的条件2.乙方发现甲方存在欺诈行为，如提供虚假抵押物等。3.因国家政策变动，导致合同无法继续履行。第九部分：争议解决8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在收到争议通知之日起天内提出书面解决方案。2.若双方在天内未能达成一致，争议将提交至争议解决机构。第十部分：保密条款8.1保密义务1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定义1.本合同内容、双方签订的附件、以及履行过程中所涉及的技术、市场、财务等非公开信息。8.3违约责任1.若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十一部分：合同附件8.1附件一：借款合同1.借款合同为本合同附件之一，与本合同具有同等法律效力。8.2附件二：抵押物清单1.抵押物清单为本合同附件之二，与本合同具有同等法律效力。8.3附件三：其他相关文件1.本合同签订过程中产生的其他相关文件，均作为本合同的组成部分。第十二部分：合同修改与补充8.1合同修改1.双方对本合同的修改，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同补充1.本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同修改与补充的程序1.双方对本合同的修改与补充，应按照本合同的约定进行。第十三部分：合同生效与解释8.1合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解释1.本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。8.3合同生效与解释的效力1.本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四部分：其他约定事项8.1合同履行地1.本合同履行地为市。8.2合同争议解决地1.本合同争议解决地为市。8.3合同解除与终止的条件2.乙方发现甲方存在欺诈行为，如提供虚假抵押物等。3.因国家政策变动，导致合同无法继续履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供法律咨询、审计财务报表等。第二条第三方介入的流程2.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体目的和需求。2.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3第三方授权双方应书面授权第三方在本合同项下履行其职责，并明确第三方的权利和义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任1.第三方应按照双方授权的范围和方式履行职责。2.第三方应保证其提供的资料、意见和结论的准确性和完整性。3.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.第三方有权根据实际情况调整其服务内容和收费标准。第四条第三方责任限额4.1责任限额确定双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方可能承担的风险。4.2责任限额的调整在合同履行期间，如因市场变化或其他原因导致第三方责任风险增加，双方可协商调整责任限额。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分1.第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他第三方承担责任。2.甲乙双方应各自承担因其自身行为导致的损失。5.2义务划分1.第三方应按照双方授权的范围和方式履行义务。2.甲乙双方应各自履行合同约定的义务。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同