2024年度火锅店租赁合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度火锅店租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁物的维修保养1.6产权归属及变更1.7违约责任1.8租赁物的使用范围1.9租赁物的转让及转租1.10合同解除条件及程序1.11争议解决方式1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁物概况2.1租赁物名称：火锅店2.2租赁物地址：[火锅店地址]2.3租赁物面积：[火锅店面积]2.4租赁物结构：[火锅店结构描述]2.5租赁物设施：[火锅店配套设施描述]第三条租赁期限3.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。3.2租赁期限届满，如双方同意续租，则另行签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元。4.2支付方式：每月[支付日期]前，承租方应向出租方支付当月租金。4.3逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日[逾期利息比例]%的逾期利息。第五条租赁物的维修保养5.1出租方负责租赁物在租赁期间内的日常维修保养。5.2承租方在使用过程中应爱护租赁物，如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条产权归属及变更6.1租赁物产权归出租方所有。6.2租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得擅自变更租赁物的用途或进行改造。6.3如租赁物产权发生变更，出租方应提前[通知期限]向承租方通知。第七条违约责任7.1如出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任。7.2如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。7.3如承租方擅自变更租赁物用途或进行改造，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八条租赁物的使用范围8.1承租方租赁的火锅店仅限于经营火锅餐饮业务，不得用于其他商业活动。8.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.3承租方在使用过程中应确保火锅店的安全和卫生，不得影响周边环境和居民生活。第九条租赁物的转让及转租9.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转让或转租给第三方。9.2如需转让或转租，承租方应提前[通知期限]向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。9.3转让或转租后，原承租方与出租方之间的权利义务由新的承租方继承。第十条合同解除条件及程序10.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：10.1.1承租方未按合同约定支付租金，逾期超过[逾期天数]。10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或进行改造。10.1.3承租方违反国家法律法规，从事违法活动。10.2承租方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：10.2.1承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。10.2.2承租方未按合同约定支付相关费用。10.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第十四条合同附件14.1.1火锅店平面图14.1.2火锅店设施清单14.1.3租赁物交接清单14.1.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、保险公司、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同的执行效率，确保合同条款的公正性和合同的合法性。15.3第三方介入的同意15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任仅限于其提供的服务范围，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.4.2若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方的损失，其责任限额按照合同附件中的规定执行。15.5第三方责任划分15.5.1第三方对甲乙双方的责任独立于甲乙双方之间的合同责任，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担连带责任。15.5.2甲乙双方应各自对第三方提供的信息和资料负责，第三方不对甲乙双方提供的信息和资料的准确性负责。15.6第三方权利15.6.1.1获取甲乙双方提供的相关信息和资料。15.6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责。15.6.1.3根据合同约定收取服务费用。15.7第三方义务15.7.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务。15.7.1.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.7.1.3对提供的服务结果负责，确保其符合合同约定和行业标准。15.8第三方介入的程序15.8.1甲乙双方需要第三方介入时，应提前[通知期限]向对方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的资质和拟提供的服务内容。15.8.2对方应在[回复期限]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。15.8.3第三方介入后，应与甲乙双方保持密切沟通，确保服务质量和进度。15.9第三方介入的终止15.9.1若第三方在提供服务过程中违反合同约定或未能履行义务，甲乙双方有权终止其服务。15.9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，确定后续处理方案。15.10第三方介入的费用15.10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。15.10.2第三方介入的费用由请求方支付，但甲乙双方另有约定的除外。15.11第三方介入的记录15.11.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方签字确认。15.11.2书面记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.火锅店平面图要求：详细标注火锅店各个区域，包括厨房、餐厅、卫生间、储藏室等。说明：用于明确租赁物的具体使用区域。2.火锅店设施清单要求：列出火锅店内的所有设施，包括家具、电器、餐具等。说明：用于确认租赁物的现状和数量。3.租赁物交接清单要求：详细记录租赁物在交接时的状况，包括完好程度、损坏情况等。说明：用于明确租赁物交接时的责任划分。4.合同签订证明文件要求：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明等。说明：用于证明甲乙双方具备签订合同的资格和能力。5.合同附件协议要求：包括本合同附件中涉及的所有协议，如第三方服务协议、维修保养协议等。说明：用于明确各附件协议的法律效力。6.相关法律法规和政策文件要求：包括与合同相关的国家法律法规和政策文件。说明：用于确保合同条款的合法性和合规性。7.其他可能涉及的附件要求：根据合同履行过程中可能产生的需要，增加相应的附件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付租金或逾期支付租金。承租方未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏。承租方擅自改变租赁物用途或进行改造。出租方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或根据合同约定执行。赔偿损失包括但不限于修复费用、维修费用、市场损失等。3.违约责任示例：示例1：若承租方未按合同约定支付租金，逾期超过30天，则应向出租方支付每日2%的逾期利息。示例2：若承租方因使用不当造成租赁物损坏，则应负责修复或赔偿相应的维修费用。示例3：若出租方未按合同约定提供租赁物，导致承租方无法正常经营，则应赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024年度火锅店租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方名称及地址1.5合同租赁期限1.6合同租赁用途2.租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物规格型号2.3租赁物数量2.4租赁物位置3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付租金的处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件4.4押金退还时间及方式5.租赁物维修与保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3维修保养费用承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.不可抗力条款7.1不可抗力事件定义7.2不可抗力事件的处理7.3不可抗力事件的证明8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.其他约定事项11.1违约金比例11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同附件12.1租赁物清单12.2附属设施清单12.3合同签订人身份证复印件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同签订人签字及日期14.1租赁方签字及日期14.2出租方签字及日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：KH20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方名称及地址1.4.1出租方：市火锅店管理有限公司1.4.2地址：市区路号1.4.3租赁方：市YY餐饮管理有限公司1.4.4地址：市区路号1.5合同租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年1.6合同租赁用途：用于经营火锅店第二条租赁物概况2.1租赁物名称：火锅店经营场所及相关设施2.2租赁物规格型号：详见租赁物清单2.3租赁物数量：详见租赁物清单2.4租赁物位置：市区路号第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付，每季度支付人民币叁万元整（￥30,000.00）3.3租金支付时间：每季度首月10日前支付3.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金，每日按租金金额的千分之五计收滞纳金第四条押金及退还4.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2押金支付时间：合同签订当日支付4.3押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁方无违约行为4.4押金退还时间及方式：租赁期满后十个工作日内退还，退还至租赁方指定账户第五条租赁物维修与保养5.1租赁物维修责任：租赁物在租赁期间的自然损耗，由出租方负责维修；租赁方的使用不当造成的损坏，由租赁方负责维修5.2租赁物保养责任：租赁方应保持租赁物的完好状态，定期进行清洁和保养5.3维修保养费用承担：维修保养费用根据实际情况由责任方承担第六条违约责任6.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，按租金金额的千分之五支付违约金；租赁方违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任6.2出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，按租金金额的千分之五支付违约金；出租方违反合同约定的其他行为，按合同约定承担相应责任6.3违约金的计算及支付：违约金计算至实际支付日止，一次性支付第七条不可抗力条款7.1不可抗力事件定义：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难7.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，必要时可暂停履行合同；如不可抗力事件持续超过三十日，双方可协商解除合同7.3不可抗力事件的证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方严重违约，出租方有权解除合同8.1.2出租方严重违约，租赁方有权解除合同8.1.3合同约定的解除条件成就8.2合同终止条件8.2.1租赁期满，合同自然终止8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3依照法律或本合同约定，合同应当终止8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同8.3.2租赁物应恢复原状，双方按实际使用情况分担相关费用8.3.3未支付的费用及违约金应立即支付第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2租赁物交付10.2合同变更程序10.2.1双方书面协商一致10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效10.3合同变更内容10.3.1租赁期限、租金、押金等10.3.2租赁物维修保养责任10.3.3违约责任等第十一项其他约定事项11.1违约金比例11.1.1违约金比例按照合同约定执行11.2合同附件11.2.1租赁物清单11.2.2附属设施清单11.2.3合同签订人身份证复印件11.3合同未尽事宜11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二项合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数：一式若干份，根据实际需要制作第十三项合同签订人签字及日期13.1租赁方签字及日期：13.2出租方签字及日期：第十四项特别声明14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、监督方等，其介入合同事项的范围包括但不限于合同签订、履行监督、争议解决等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的具体范围和职责，由合同双方在签订合同时明确约定，并在合同中列明。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应提前通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和方式。2.2第三方介入的具体事项包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙双方签订合同，提供专业咨询和协调服务。2.1.2担保方：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。2.1.3评估方：对租赁物进行评估，确保租赁物价值符合双方预期。2.1.4监督方：对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到遵守。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额由合同双方在签订合同时约定。3.2责任限额的约定方式：3.2.1第三方责任限额以合同总金额的一定比例确定，如5%。3.2.2第三方责任限额以实际损失为限，但不得超过约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其与甲乙双方均无直接的合同关系。4.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。4.2第三方责任的划分：4.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担相应责任。4.2.2因甲乙双方原因导致合同履行受阻或造成损失，由甲乙双方各自承担责任。4.2.3第三方与甲乙双方共同导致合同履行受阻或造成损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方按比例承担次要责任。第五条第三方介入的程序及要求5.1第三方介入的程序：5.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事项和方式。5.1.2双方签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务和责任。5.1.3第三方按照协议约定介入合同履行过程。5.2第三方介入的要求：5.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任合同履行过程中的职责。5.2.2第三方应遵守合同约定，确保合同履行顺利进行。5.2.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕。6.1.2第三方介入事项已完成。6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止后的处理：6.2.2双方应按照合同约定，处理第三方介入产生的相关费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、位置、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，为合同履行提供依据。2.附属设施清单详细要求：列明附属设施的种类、数量、位置、使用状况等。说明：附属设施清单作为合同附件，用于明确租赁物附带设施的具体情况，保障租赁方权益。3.合同签订人身份证复印件详细要求：提供合同签订人有效身份证件的复印件，确保合同签订人的身份真实可靠。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明合同签订人的身份，防止合同纠纷。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、支票等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按照合同约定支付，保障出租方权益。5.租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等。说明：维修保养记录作为合同附件，用于明确租赁物的维护保养情况，保障租赁物质量。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容，包括变更日期、变更事项、变更原因等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于明确合同变更的细节，保障双方权益。7.争议解决协议详细要求：记录争议解决的具体方式和途径，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，保障合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，按租金金额的千分之五支付违约金示例说明：若租赁方未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租方支付逾期租金的千分之五作为违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：每逾期一日，按租金金额的千分之五支付违约金示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，则应向租赁方支付逾期租金的千分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定标准：根据合同约定，第三方承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：若第三方在合同履行过程中未履行职责，导致合同无法履行，则应向甲乙双方承担相应的违约责任。4.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后的违约行为，如未按时退还押金等责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等示例说明：若合同解除后，租赁方未按时退还押金，则应向出租方支付违约金。全文完。2024年度火锅店租赁合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金调整1.6租赁物的使用与管理1.7违约责任1.8争议解决1.9合同解除1.10合同生效1.11其他约定事项1.12合同附件1.13合同签署日期1.14合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.2出租方地址：________________1.3出租方联系人：________________1.4出租方联系电话：________________1.6承租方地址：________________1.7承租方联系人：________________1.8承租方联系电话：________________第二条租赁物基本情况2.1租赁物名称：火锅店2.2租赁物地址：________________2.3租赁物面积：________________平方米2.4租赁物配套设施：________________2.5租赁物现状：________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租赁期限：____年第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）4.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付上月租金4.3乙方应按时足额支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。第五条租金调整5.1租赁期限内，如遇政府调整租金标准，乙方应按照调整后的标准支付租金。5.2甲方不得擅自调整租金，如需调整，应提前__个月书面通知乙方，并经双方协商一致后签订补充协议。第六条租赁物的使用与管理6.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。6.2乙方应按照租赁物的设计用途合理使用，确保租赁物的安全和卫生。6.3乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。第七条违约责任7.1乙方未按时足额支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据情况解除合同。7.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。7.3乙方违反租赁合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1.1乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍未支付的；9.1.2乙方违反租赁合同约定，严重损害甲方合法权益的；9.1.3乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，经甲方要求后仍未恢复原状的。9.2.1甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的；9.2.2甲方违反租赁合同约定，严重损害乙方合法权益的。第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1本合同附件包括：12.1.1租赁物清单；12.1.2乙方营业执照复印件；12.1.3其他双方认为必要的文件。第十三条合同签署日期13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方应妥善保管，不得遗失。如一方遗失，另一方应予以补发，并承担相应的费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务所涉及的具体事项，且责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2如第三方在履行职责过程中出现疏忽、错误或违反法律法规，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任，但不超过其责任限额。2.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。第三条第三方介入情形3.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务的；3.1.2本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助的；3.1.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的。第四条第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。第五条第三方费用及支付5.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同附件中明确。5.2第三方费用由甲乙双方按照约定的支付方式支付，支付时间应在合同附件中明确。第六条第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、能力、费用等事项进行充分协商。6.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。7.2如第三方因履行职责不当，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第八条第三方变更与退出8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前__个月通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行相应的调整。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买时间等信息，并附上相关照片或扫描件作为凭证。附件说明：本清单为租赁物基本情况的具体体现，是合同的重要组成部分。2.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照正本复印件，确保其合法、有效。附件说明：本复印件用于证明乙方具备合法经营资格，是合同履行的重要依据。3.合同附件详细要求：包括但不限于租金调整协议、补充协议、第三方合作协议等，用于补充和细化合同内容。附件说明：本附件是对合同主要条款的补充和说明，具有同等法律效力。4.第三方合作协议详细要求：与第三方签订的协议，明确双方的权利义务、责任范围、费用等事项。附件说明：本协议是第三方介入合同履行的重要文件，是合同履行的重要依据。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证明文件，确保其具备提供服务的能力和条件。附件说明：本文件用于证明第三方机构的合法性和专业性，是合同履行的重要依据。6.第三方费用支付凭证详细要求：提供第三方费用支付的相关凭证，证明已按照约定支付费用。附件说明：本凭证是第三方介入合同履行的重要证据，是合同履行的重要依据。7.争议解决相关文件详细要求：包括但不限于调解书、判决书、仲裁裁决书等，用于证明争议已得到妥善解决。附件说明：本文件是争议解决的重要证据，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额支付租金责任认定标准：乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方应于每月__日支付租金，但实际支付日期为__日，则乙方应支付__日滞纳金。2.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定责任认定标准：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应于____年__月__日前交付租赁物，但实际交付日期为____年__月__日，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自对租赁物进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.第三方在履行职责过程中出现疏忽、错误或违反法律法规责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现疏忽、错误或违反法律法规的，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在评估过程中出现错误，导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任。5.第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供服务过程中泄露了乙方的商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度火锅店租赁合同3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4租赁物基本状况2.租赁物的权利义务2.1租赁物的交付2.2租赁物的使用2.3租赁物的维护保养2.4租赁物的转租限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约责任4.租赁物的装修及改造4.1装修及改造的约定4.2装修及改造的审批4.3装修及改造费用的承担5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3合同终止条件5.4合同终止程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2通知方式及送达7.3合同附件8.合同签订及生效8.1合同签订8.2合同生效9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.合同解除及终止的条件10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.合同解除及终止的程序11.1合同解除的程序11.2合同终止的程序12.合同解除及终止的后果12.1合同解除的后果12.2合同终止的后果13.合同解除及终止后的处理13.1租赁物的返还13.2租金的结算13.3违约责任的承担14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同有效期自[开始日期]至[结束日期]1.4租赁物基本状况租赁物：[具体租赁物名称]租赁物地址：[具体地址]租赁物面积：[具体面积]租赁物用途：[具体用途]2.租赁物的权利义务2.1租赁物的交付甲方应于合同签订后[具体天数]内将租赁物交付乙方使用。2.2租赁物的使用乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物结构或用途。2.3租赁物的维护保养乙方应妥善维护保养租赁物，保持其原有状态。2.4租赁物的转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给他人。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为人民币[金额]元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。3.3租金支付时间租金支付时间：[具体时间]3.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的[百分比]%。4.租赁物的装修及改造4.1装修及改造的约定乙方如需对租赁物进行装修及改造，应事先征得甲方书面同意。4.2装修及改造的审批乙方提交的装修及改造方案经甲方审批后方可实施。4.3装修及改造费用的承担装修及改造费用由乙方承担，但经甲方同意的必要费用可由甲方承担。5.合同解除及终止5.1合同解除条件（1）乙方违反本合同约定，逾期支付租金超过[具体天数]；（2）乙方擅自改变租赁物用途；（3）乙方擅自转租租赁物；（4）乙方未按照约定进行装修及改造。5.2合同解除程序甲方解除本合同时，应提前[具体天数]书面通知乙方。5.3合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同，合同即终止。5.4合同终止程序合同终止时，乙方应于[具体天数]内将租赁物返还甲方。6.违约责任及争议解决6.1违约责任双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同签订及生效8.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效合同自签订之日起，双方均应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。9.合同变更及补充9.1合同变更合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同补充补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同解除及终止的条件10.1合同解除的条件（1）甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定；（2）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止的条件合同终止条件除第五条所述外，还包括：（1）租赁物因自然灾害等原因灭失；（2）租赁物被依法收回。11.合同解除及终止的程序11.1合同解除的程序（1）一方提出解除合同，另一方应予以确认；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议书。11.2合同终止的程序（1）一方或双方书面通知对方合同终止；（2）双方协商确定合同终止后的相关事宜；（3）签订终止合同协议书。12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物的返还合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地返还甲方。12.2租金的结算（1）合同解除前已支付的租金不予退还；（2）合同终止后，乙方应支付至合同终止日的租金。12.3违约责任的承担合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任。13.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁物清单；（2）租金支付凭证；（3）装修及改造方案；（4）解除或终止合同协议书。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业意见或评估；（2）需要第三方作为担保人；（3）需要第三方提供中介服务；（4）其他经甲、乙双方协商一致的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其收取服务费用的[具体比例]为限。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在合同履行过程中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）对甲、乙双方提供专业意见或评估；（3）根据合同约定，对甲、乙双方进行监督；（4）在合同履行过程中，依法享有其他权利。18.第三方义务18.1第三方义务范围第三方在合同履行过程中的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业意见或评估；（2）在合同履行过程中，对甲、乙双方进行监督，确保合同履行；（3）遵守法律法规，维护合同履行秩序；（4）依法履行其他义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方支付服务费用，第三方提供相应服务。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方支付服务费用，第三方提供相应服务。19.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲、乙双方的直接交易，仅提供专业意见或服务。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的申请甲、乙双方需在合同履行过程中，根据实际情况向对方提出第三方介入的申请。20.2第三方介入的确认双方确认第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确第三方权利义务。20.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定，并在协议中约定。20.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲、乙双方在协议中约定，如未约定，则以完成合同履行所需时间为限。20.5第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行协议；（4）法律法规规定的其他情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等信息。说明：作为租赁物交付和验收的依据。2.租金支付凭证要求：提供租金支付的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明租金已按照约定支付。3.装修及改造方案要求：包括装修及改造的具体内容、设计图纸、施工计划等。说明：作为装修及改造的指导和验收依据。4.解除或终止合同协议书要求：详细列明解除或终止合同的原因、双方协商达成的一致意见等。说明：作为合同解除或终止的正式文件。5.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：作为第三方介入合同的补充协议。6.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的途径、程序、费用等。说明：作为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付[金额]元的滞纳金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期至6日，则应支付[金额]元的滞纳金。2.违约行为要求：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方擅自改变租赁物用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁物用于餐饮以外的用途，甲方有权要求乙方赔偿因改变用途造成的损失。3.违约行为要求：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定责任认定标准：甲方应承担因未提供租赁物或租赁物不符合约定造成的损失。示例：甲方提供的租赁物存在质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修理或更换租赁物的责任。4.违约行为要求：第三方未履行服务协议责任认定标准：第三方未履行服务协议，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按照约定提供评估服务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年度火锅店租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.火锅店位置及面积2.2.火锅店设施及设备2.3.火锅店装修情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围4.2.使用限制5.交付及验收5.1.交付时间及方式5.2.验收标准及程序5.3.验收不合格处理6.维修及保养责任6.1.出租方维修保养责任6.2.承租方维修保养责任6.3.维修保养费用承担7.水电费及物业管理费7.1.水电费缴纳方式7.2.物业管理费缴纳方式8.保证金8.1.保证金金额及缴纳方式8.2.保证金退还条件9.违约责任9.1.承租方违约责任9.2.出租方违约责任10.不可抗力及争议解决10.1.不可抗力条款10.2.争议解决方式11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：装修及设备清单12.3.补充协议13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.2.合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方联系电话：__________1.1.5.出租方开户银行：__________1.1.6.出租方银行账号：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方联系电话：__________1.2.5.承租方开户银行：__________1.2.6.承租方银行账号：__________2.租赁物基本情况2.1.火锅店位置及面积2.1.1.火锅店地址：__________2.1.2.火锅店建筑面积：__________平方米2.2.火锅店设施及设备2.2.1.厨房设备：__________2.2.2.服务台设备：__________2.2.3.餐桌椅：__________2.2.4.空调设备：__________2.2.5.供水供电设施：__________2.3.火锅店装修情况2.3.1.装修风格：__________2.3.2.装修材料：__________2.3.3.装修完成时间：__________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：__________3.1.2.租赁终止日期：__________3.1.3.租赁期限共计：__________个月3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：__________元/月3.2.2.支付方式：__________3.2.3.首付款：__________元，其余租金按月支付3.3.租金调整3.3.1.租金调整条件：__________3.3.2.租金调整方式：__________4.租赁物使用范围及限制4.1.使用范围4.1.1.火锅店主要用于经营火锅生意4.1.2.不得用于其他商业用途4.2.使用限制4.2.1.不得擅自改变火锅店结构4.2.2.不得损害火锅店设施及设备4.2.3.不得影响周围邻居正常生活5.交付及验收5.1.交付时间及方式5.1.1.交付时间：__________5.1.2.交付方式：__________5.2.验收标准及程序5.2.1.验收标准：__________5.2.2.验收程序：__________5.3.验收不合格处理5.3.1.验收不合格原因：__________5.3.2.处理方式：__________6.维修及保养责任6.1.出租方维修保养责任6.1.1.出租方负责火锅店主体结构及公共设施的维修保养6.1.2.出租方负责火锅店公共设施的更换及更新6.2.承租方维修保养责任6.2.1.承租方负责火锅店内部设施及设备的维修保养6.2.2.承租方负责火锅店内部设施的更换及更新6.3.维修保养费用承担6.3.1.维修保养费用承担方式：__________6.3.2.费用承担比例：__________8.保证金8.1.保证金金额及缴纳方式8.1.1.保证金金额：__________元8.1.2.缴纳时间：__________8.1.3.缴纳方式：__________8.2.保证金退还条件8.2.1.合同期满且承租方无违约行为8.2.2.承租方提前解除合同，并支付剩余租金及费用8.2.3.出租方书面同意退还保证金9.违约责任9.1.承租方违约责任9.1.1.未按时支付租金，按日收取滞纳金__________元9.1.2.擅自改变租赁物用途，赔偿出租方损失__________元9.1.3.损坏租赁物设施及设备，赔偿出租方损失__________元9.2.出租方违约责任9.2.1.未按时交付租赁物，赔偿承租方损失__________元9.2.2.擅自提高租金，退还多收租金并支付违约金__________元9.2.3.违反合同约定，赔偿承租方损失__________元10.不可抗力及争议解决10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力事件包括：__________10.1.2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失10.1.3.不可抗力事件解除后，合同继续履行10.2.争议解决方式10.2.1.双方协商解决10.2.2.协商不成，提交__________仲裁委员会仲裁10.2.3.仲裁委员会裁决为终局裁决11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.保证金缴纳完毕11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期满11.2.2.双方协商一致解除合同11.2.3.出现合同约定的解除情形12.合同附件及补充协议12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.火锅店设施清单12.1.2.设备清单12.2.附件二：装修及设备清单12.2.1.装修材料清单12.2.2.设备清单12.3.补充协议12.3.1.任何补充协议均为合同的一部分12.3.2.补充协议的签订需双方签字盖章13.合同变更及解除13.1.合同变更程序13.1.1.双方协商一致13.1.2.以书面形式变更合同内容13.2.合同解除条件13.2.1.出现合同约定的解除情形13.2.2.双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1.本合同一式__________份，双方各执__________份14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效14.3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供相关服务的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通过提供咨询服务、中介服务、评估服务、保险服务等方式进行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任16.1.1.第三方在提供相关服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额16.2.1.第三方对甲乙双方的责任限额为__________元人民币。16.3.超额责任16.3.1.若第三方造成甲乙双方损失超过上述责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出部分。17.第三方介入的合同条款17.1.第三方介入同意17.1.1.甲乙双方同意在合同履行过程中引入第三方，并签署相应的协议。17.2.第三方协议17.2.1.第三方介入时，甲乙双方应与第三方签署独立的协议，明确双方的权利和义务。17.3.第三方责任归属17.3.1.第三方协议中应明确第三方的责任范围，以及甲乙双方与第三方的责任划分。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申请18.1.1.甲乙双方需向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的原因和预期效果。18.2.第三方介入审查18.2.1.接到申请的一方应在__________日内审查第三方介入的申请，并决定是否同意。18.3.第三方介入实施18.3.1.双方同意引入第三方后，甲乙双方应与第三方签署协议，并开始实施第三方介入的服务。19.第三方介入的变更与解除19.1.第三方介入变更19.1.1.若第三方介入的服务内容或方式需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署变更协议。19.2.第三方介入解除19.2.1.若第三方介入的服务不再需要，甲乙双方应提前__________日通知第三方，并协商解除协议。20.第三方介入的保密义务20.1.第三方保密20.1.1.第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.2.保密责任20.2.1.若第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露，第三方应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式21.1.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2.争议解决途径21.2.1.若协商不成，甲乙双方可提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：列出火锅店内的所有设施和设备的名称、型号、数量、新旧程度等。包括厨房设备、服务台设备、餐桌椅、空调设备、供水供电设施等。附上相关设备的图片和说明。2.附件二：装修及设备清单详细要求和说明：列出火锅店的装修风格、材料、装修完成时间等详细信息。包括装修图纸、材料品牌、施工工艺等。附上装修前后对比图片和说明。3.附件三：第三方协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用支付方式等。约定第三方的责任和义务，包括保密义务、责任限额等。附上第三方协议的副本。4.附件四：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容，包括变更的条款、变更的原因等。确认甲乙双方和第三方对变更的同意。附上合同变更协议的副本。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的途径，包括协商、仲裁或诉讼。明确争议解决的程序和规则。附上争议解决协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为__________%。如逾期支付超过__________日，出租方有权解除合同。2.擅自改变租赁物用途违约责任认定：承租方擅自改变租赁物用途，应赔偿出租方因此造成的损失，损失金额为__________元。3.损坏租赁物设施及设备违约责任认定：承租方损坏租赁物设施及设备，应赔偿出租方因此造成的损失，损失金额为__________元。4.未按时交付租赁物违约责任认定：出租方未按时交付租赁物，应赔偿承租方因此造成的损失，损失金额为__________元。5.擅自提高租金违约责任认定：出租方擅自提高租金，承租方有权拒绝支付，并要求出租方退还多收租金。6.违反合同约定违约责任认定：甲乙双方违反合同约定，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，超过合同约定逾期支付期限，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金和赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度火锅店租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物概况2.1.租赁物描述2.2.租赁物位置2.3.租赁物现状3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.逾期支付违约金5.租金调整机制5.1.调整条件5.2.调整幅度5.3.调整通知期限6.使用范围与限制6.1.经营范围6.2.限制性条款6.3.违规经营责任7.维修与保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维修费用承担8.保险责任8.1.出租方保险8.2.承租方保险8.3.事故处理9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约金计算10.合同解除与终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除或终止程序11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.其他约定事项12.1.违约赔偿12.2.合同附件12.3.合同生效条件13.合同生效与备案13.1.合同生效日期13.2.合同备案要求14.合同附件清单14.1.附件一：租赁物清单14.2.附件二：租金支付计划14.3.附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方地址：__________出租方联系电话：__________1.2.承租方信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方地址：__________承租方联系电话：__________2.租赁物概况2.1.租赁物描述租赁物名称：火锅店租赁物面积：____平方米租赁物结构：____层租赁物设施：包括但不限于厨房设备、餐桌椅、空调等。2.2.租赁物位置租赁物地址：__________租赁物所在商圈：__________2.3.租赁物现状租赁物现有租赁期限：____年____月____日至____年____月____日租赁物现有租金：____元/月3.租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限续约条件租赁期限届满前____个月，双方可协商续约，续约条件如下：1.租金：____元/月2.租赁期限：____年3.其他约定事项。4.租金及支付方式4.1.租金金额租金总额：____元每月租金：____元4.2.租金支付周期支付周期：每月____日支付4.3.逾期支付违约金逾期支付违约金：____%5.租金调整机制5.1.调整条件国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金上涨时，租金可进行调整。5.2.调整幅度调整幅度：根据市场行情和不可抗力因素确定。5.3.调整通知期限调整通知期限：调整前____个月。6.使用范围与限制6.1.经营范围火锅店经营范围：提供火锅餐饮服务。6.2.限制性条款不得经营与火锅无关的餐饮项目。不得擅自改变租赁物的结构及设施。6.3.违规经营责任如因违规经营导致租赁物损坏或产生纠纷，由承租方承担全部责任。7.维修与保养7.1.出租方责任租赁物主体结构的维修责任由出租方承担。7.2.承租方责任租赁物日常维护及保养责任由承租方承担。7.3.维修费用承担日常维修费用由承租方承担，重大维修费用由双方协商解决。8.保险责任8.1.出租方保险出租方应为其拥有的租赁物投保相应财产保险，并将保险单提交承租方备案。出租方应保证保险金额不低于租赁物的实际价值。8.2.承租方保险承租方应为其经营活动投保相关责任保险，如公众责任保险、营业中断保险等。承租方应保证保险金额不低于可能造成的最大损失。8.3.事故处理发生保险事故时，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。保险赔偿金应优先用于修复租赁物和赔偿第三方损失。9.违约责任9.1.违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物结构、违反经营范围等。9.2.违约责任承担逾期支付租金的，每逾期一日应支付相当于每日租金____%的违约金。擅自改变租赁物结构的，应恢复原状并承担恢复费用。违反经营范围的，应立即停止违规行为并赔偿由此造成的损失。9.3.违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。10.合同解除与终止10.1.合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的，对方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2.合同终止条件租赁期限届满且双方未续约的，合同终止。因一方违约导致合同解除的，合同终止。10.3.合同解除或终止程序合同解除或终止前，双方应进行财产清点，确认租赁物现状。合同解除或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清租金等。11.争议解决11.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构争议解决机构：租赁物所在地人民法院。11.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.其他约定事项12.1.违约赔偿除