2024版房产并购重组合同范本与执行策略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产并购重组合同范本与执行策略本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效及终止2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产位置2.5房产面积3.并购重组方案3.1并购重组方式3.2并购重组比例3.3并购重组时间表3.4并购重组步骤4.资金支付与结算4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金结算方式4.4资金结算时间5.合同价款及支付5.1合同价款确定5.2合同价款支付5.3合同价款调整5.4合同价款争议解决6.权益转让与登记6.1权益转让方式6.2权益转让时间6.3权益登记手续6.4权益登记费用7.财务与税务处理7.1财务处理方式7.2税务处理方式7.3财务报告7.4税务申报8.法律责任8.1违约责任8.2不可抗力8.3争议解决8.4合同解除9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同续签10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息使用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房产转让清单12.2附件二：并购重组协议12.3附件三：财务报告12.4附件四：税务申报13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将标的房产的权益转让给乙方，乙方支付相应对价，双方共同完成房产并购重组事宜。1.3合同当事人甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.4合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至标的房产权益转让完毕且乙方支付完毕全部对价之日终止。2.房产信息2.1房产基本情况标的房产位于[房产地址]，建筑面积为[房产面积]，用途为[房产用途]。2.2房产权属标的房产产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方对该房产享有完全的处分权。2.3房产用途标的房产用途符合相关法律法规，乙方承诺在取得标的房产后，将继续保持其原有用途。2.4房产位置标的房产位于[房产位置]，交通便利，周边配套设施完善。2.5房产面积标的房产建筑面积为[房产面积]，使用面积为[使用面积]。3.并购重组方案3.1并购重组方式本合同采用[并购重组方式]的方式进行房产并购重组。3.2并购重组比例甲方将其持有的标的房产[全部/部分]权益转让给乙方，转让比例为[转让比例]。3.3并购重组时间表本合同签订之日起[时间]，完成标的房产权益的转让。3.4并购重组步骤（1）签订本合同；（2）甲方办理标的房产权属变更手续；（3）乙方支付转让价款；（4）办理标的房产产权登记；（5）合同终止。4.资金支付与结算4.1资金支付方式乙方应按照本合同约定，以[支付方式]的方式支付转让价款。4.2资金支付时间乙方应在本合同签订之日起[时间]内支付转让价款。4.3资金结算方式双方应按照国家有关规定，通过[结算方式]进行资金结算。4.4资金结算时间双方应在[时间]内完成资金结算。5.合同价款及支付5.1合同价款确定本合同标的房产的转让价款为[转让价款]，包括但不限于房产价值、税费等。5.2合同价款支付乙方应按照本合同约定，分[分期次数]支付转让价款。5.3合同价款调整如因国家政策调整、市场变化等原因导致转让价款需要调整，双方应协商一致，按调整后的价格执行。5.4合同价款争议解决如因合同价款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.权益转让与登记6.1权益转让方式甲方将标的房产的权益转让给乙方，转让方式为[转让方式]。6.2权益转让时间本合同签订之日起[时间]，完成标的房产权益的转让。6.3权益登记手续甲方应协助乙方办理标的房产的产权登记手续，确保乙方获得标的房产的产权。6.4权益登记费用标的房产的产权登记费用由[承担方]承担。8.法律责任8.1违约责任如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为转让价款的[违约金比例]%。8.2不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]进行仲裁。8.4合同解除（1）一方严重违约，另一方给予[宽限期]后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同目的不能实现；（3）法律法规变化，导致本合同无法继续履行。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.2合同解除如发生本合同第8.4条规定的情形，任何一方均有权解除本合同。9.3合同续签如双方同意继续履行本合同，应在合同到期前[时间]内协商签订续签协议。10.保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息使用双方仅可在履行本合同和本合同目的的范围内使用保密信息。11.通知与送达11.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行，可以通过[通知方式]发送。11.2送达地址双方的送达地址应在本合同中明确约定。11.3送达方式通知应以[送达方式]进行，自发出通知之日起[时间]后，视为送达。12.合同附件12.1附件一：房产转让清单12.2附件二：并购重组协议12.3附件三：财务报告12.4附件四：税务申报13.合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方丧失履约能力；（2）一方严重违约；（3）不可抗力导致合同目的不能实现。13.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的义务，并相互支付相应的费用。14.其他约定事项14.1争议解决方式如本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.2合同签订地点本合同签订地为[签订地点]。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指在房产并购重组过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务的内容和范围，不承担超出其职责范围的责任。15.3第三方权利第三方有权根据其提供服务的内容和标准，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的关系第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，履行相应的服务义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的沟通16.2甲乙双方对第三方的监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定提供服务。16.3第三方对甲乙双方的责任第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，对因服务不当导致甲乙双方损失的部分，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所称“责任限额”是指第三方因提供服务过程中出现疏忽、过失等原因造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确约定。17.3责任限额的调整如因法律法规变化或市场波动等原因，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）需要专业评估、审计、法律咨询等服务；（2）需要第三方提供担保或保证；（3）需要第三方协助办理相关手续。18.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照协议约定提供服务；（4）甲乙双方监督第三方的工作。19.第三方介入的保密条款19.1保密信息范围第三方在提供服务过程中获得的甲乙双方商业秘密、技术秘密等保密信息，均为保密信息。19.2保密义务第三方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。19.3保密信息使用第三方仅可在履行本合同和本合同目的的范围内使用保密信息。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式如第三方与甲乙双方在服务过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决程序争议发生后，第三方应立即通知甲乙双方，并积极配合甲乙双方协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除条件如第三方在提供服务过程中出现重大违约，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。21.2合同解除程序甲乙双方与第三方协商解除服务协议；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.3合同解除后果合同解除后，第三方应按照协议约定，退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产转让清单详细要求：包括标的房产的基本信息、权属证明、房产评估报告等。说明：此清单作为标的房产转让的详细记录，是合同的重要组成部分。2.附件二：并购重组协议详细要求：包括甲乙双方就并购重组事宜的详细约定，如并购方式、比例、时间表等。说明：此协议是双方就并购重组达成的一致意见，具有法律效力。3.附件三：财务报告详细要求：包括标的房产的财务状况、历史交易记录、未来盈利预测等。说明：此报告用于评估标的房产的价值，是合同签订的重要依据。4.附件四：税务申报详细要求：包括标的房产的税务缴纳情况、税务评估报告等。说明：此申报用于确保标的房产的税务合规，是合同履行的重要保障。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供服务的具体内容、服务费用、责任范围等。说明：此协议是甲乙双方与第三方就服务事项达成的一致意见，是合同履行的辅助文件。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：此协议用于保护甲乙双方的商业秘密，是合同履行的重要补充。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的途径、程序、费用等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付转让价款。乙方未按时办理标的房产权属变更手续。第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合标准。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。如因违约造成对方损失，违约方应赔偿损失。违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付转让价款，应向乙方支付违约金，金额为转让价款的[违约金比例]%。乙方未按时办理标的房产权属变更手续，应向甲方支付违约金，金额为[违约金比例]%。第三方未按照约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版房产并购重组合同范本与执行策略1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产并购重组的定义1.2合同双方的定义1.3相关术语的定义2.房产并购重组的基本原则2.1法律法规遵循原则2.2公平、公正、公开原则2.3合同履行原则3.房产并购重组的标的物3.1房产的基本情况3.2房产的权属证明3.3房产的用途及限制4.合同双方的义务与责任4.1买方的义务与责任4.2卖方的义务与责任4.3合同双方的共同义务与责任5.房产并购重组的合同价格5.1合同价格的计算方式5.2价格调整机制5.3付款方式及期限6.房产过户手续与费用6.1过户手续的办理6.2过户费用及承担6.3过户时间及期限7.房产质量及瑕疵处理7.1房产质量的保证7.2房产瑕疵的处理7.3质量争议的处理8.房产租赁及使用8.1房产租赁的规定8.2房产使用的规定8.3租赁及使用争议的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更及解除的程序10.违约责任及赔偿10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担10.3赔偿的计算方式11.争议解决11.1争议解决方式的选择11.2争议解决的程序11.3争议解决的法律适用12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.合同附件及补充协议13.1合同附件的定义13.2补充协议的签订13.3附件及补充协议的效力14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同语言及效力14.3合同的执行与解释第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产并购重组的定义本合同所称房产并购重组，是指买方购买卖方名下的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施及其相关权益。1.2合同双方的定义买方：指在本合同中承诺购买卖方房产的乙方。卖方：指在本合同中拥有房产并同意出售给买方的甲方。1.3相关术语的定义房产：指土地使用权及建筑物、附属设施等构成的整体。土地：指土地使用权范围内的土地。建筑物：指房屋、构筑物等建筑物。附属设施：指与房产相关的配套设施，如停车位、绿化等。第二条房产并购重组的基本原则2.1法律法规遵循原则本合同及其履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.2公平、公正、公开原则双方应本着公平、公正、公开的原则进行房产并购重组，不得有任何欺诈、隐瞒等不正当行为。2.3合同履行原则双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面、及时履行。第三条房产并购重组的标的物3.1房产的基本情况标的房产位于省市区路号，土地面积为平方米，建筑面积为平方米，房产证号为。3.2房产的权属证明卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3房产的用途及限制标的房产的用途为，且卖方应保证房产不存在任何限制性条款，不影响买方的正常使用。第四条合同双方的义务与责任4.1买方的义务与责任买方应按照合同约定支付购房款，并配合卖方办理房产过户手续。4.2卖方的义务与责任卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷，并配合买方办理房产过户手续。4.3合同双方的共同义务与责任双方应共同遵守合同约定，确保合同的全面、及时履行。第五条房产并购重组的合同价格5.1合同价格的计算方式本合同房产价格为人民币万元整，包括但不限于房产本身、土地、附属设施等。5.2价格调整机制如遇国家政策调整、税费变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。5.3付款方式及期限买方应在本合同签订之日起日内支付全部购房款，付款方式为。第六条房产过户手续与费用6.1过户手续的办理卖方应在本合同签订后日内，配合买方办理标的房产的过户手续。6.2过户费用及承担过户过程中产生的税费由双方按照法律规定各自承担。6.3过户时间及期限卖方应在本合同签订后日内完成标的房产的过户手续。第七条房产质量及瑕疵处理7.1房产质量的保证卖方应保证标的房产的质量符合国家标准，不存在重大质量问题。7.2房产瑕疵的处理如标的房产存在瑕疵，卖方应在接到买方通知后日内进行修复或赔偿。7.3质量争议的处理如双方对房产质量存在争议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条房产租赁及使用8.1房产租赁的规定在未达成明确的租赁协议前，标的房产的使用权归卖方所有。买方在取得房产所有权后，有权自行决定房产的租赁事宜。8.2房产使用的规定买方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规，不得进行违法建设或改变房产结构，确保房产的安全和正常使用。8.3租赁及使用争议的处理若因房产租赁或使用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同内容，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2合同解除的条件1.一方严重违约，经另一方书面通知后日内未采取补救措施；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。9.3合同变更及解除的程序变更或解除合同，双方应签署书面文件，并按照相关法律法规办理变更或解除手续。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按约定办理过户手续、未履行合同约定的其他义务等。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定的金额或合同价款的%。10.3赔偿的计算方式因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式的选择1.仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序选择仲裁或诉讼解决争议时，双方应按照所选方式的规定进行。11.3争议解决的法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约解除等原因终止。12.3合同终止的程序合同终止，双方应签署书面文件，并按照相关法律法规办理终止手续。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件的定义本合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订双方可就合同内容进行补充协议的签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，对双方均有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知及送达双方应按照合同约定的方式和地址进行通知和送达，除非另有约定，否则以书面形式通知为准。14.2合同语言及效力本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的执行与解释本合同由双方共同遵守执行，解释权归双方共有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成房产并购重组目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的职责与权利2.1第三方的职责第三方应根据本合同及其职责范围，提供专业服务，包括但不限于：1.中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易；2.评估机构：对标的房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方进行法律文件的起草、审核；4.会计师事务所：提供财务咨询，协助甲乙双方进行财务审计。2.2第三方的权利1.获取甲乙双方提供的与本合同相关的信息；2.在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；3.对甲乙双方的违约行为提出警告或终止服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方可共同或单独向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内给予答复。3.2第三方介入的批准第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面文件确认。3.3第三方介入的生效第三方介入自甲乙双方签署书面文件确认之日起生效。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过第三方收取服务费用的倍。4.3责任限额的调整如因法律法规变更或市场环境变化等原因，导致第三方责任限额不适应实际情况，甲乙双方可协商调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方相应的服务费用。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系同上，乙方也应支付第三方相应的服务费用。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系为中介或协助关系，第三方应协助甲乙双方达成交易。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件1.甲乙双方达成交易；2.第三方无法继续履行职责；3.双方协商一致。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止，甲乙双方应签署书面文件确认，并通知第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式1.仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决的法律适用争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入的保密义务8.1保密义务的定义本合同所称保密义务，是指第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密责任。8.2保密义务的内容1.未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露本合同及相关信息；2.不得利用甲乙双方提供的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益。8.3保密义务的期限保密义务自第三方介入之日起至本合同终止后年。第九条第三方介入的法律法规适用第三方介入过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。第十条本合同修正的效力本合同修正条款自甲乙双方签署之日起生效，对本合同及其履行具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：用于证明卖方对房产拥有合法权利。2.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，包括封面、土地使用权信息页、附图页等。说明：用于证明卖方对土地拥有合法使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定房产的成交价格。4.房产交易税费计算表要求：由税务部门或专业机构出具，内容包括税费种类、计算方法、金额等。说明：用于确定买方需缴纳的税费。5.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：用于证明合同已生效。6.房产过户手续清单要求：列明办理过户手续所需文件及步骤。说明：用于指导双方办理房产过户手续。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认争议解决方式。说明：用于明确争议解决途径。8.第三方服务协议要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务事项。9.保密协议要求：双方签字（或盖章）确认保密事项。说明：用于保护双方商业秘密。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付购房款责任认定：买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付款项的%计算。示例：买方应于合同签订后日内支付购房款，如未按时支付，则每日按未支付款项的0.1%支付违约金。2.未按时办理过户手续责任认定：卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同价的0.1%计算。示例：卖方应于合同签订后日内办理过户手续，如未按时办理，则每逾期一日，向买方支付合同价的0.1%作为违约金。3.提供虚假信息责任认定：任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方在合同中隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。4.违反合同约定责任认定：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房产用途，应向卖方支付违约金，并赔偿因改变用途造成的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致违约，双方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024版房产并购重组合同范本与执行策略2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房产并购重组双方名称及法定代表人1.2乙方公司基本情况1.3乙方公司股东信息1.4乙方公司法定代表人信息1.5乙方公司注册地址及联系方式2.房产并购重组标的概述2.1房产并购重组标的名称2.2房产并购重组标的地理位置2.3房产并购重组标的权属情况2.4房产并购重组标的用途2.5房产并购重组标的面积及结构2.6房产并购重组标的配套设施3.房产并购重组交易条件3.1交易价格及支付方式3.2交易时间3.3交易地点3.4交易款项的监管3.5交易款项的支付期限3.6交易款项的违约责任4.房产并购重组合同签订及生效4.1合同签订流程4.2合同生效条件4.3合同生效日期4.4合同备案5.房产并购重组标的过户及权属变更5.1房产过户手续5.2权属变更登记5.3产权证办理5.4产权证变更登记6.房产并购重组标的交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件6.4交付方式6.5交付违约责任7.房产并购重组标的验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收期限7.4验收结果处理8.房产并购重组标的配套设备、设施及人员8.1配套设备、设施清单8.2人员交接8.3配套设备、设施及人员的权属9.房产并购重组标的债权债务处理9.1债权债务清理9.2债权债务承担9.3债权债务的追偿10.房产并购重组标的税费承担10.1税费种类及计算方法10.2税费承担方式10.3税费缴纳期限10.4税费违约责任11.房产并购重组标的运营管理11.1运营管理主体11.2运营管理内容11.3运营管理期限11.4运营管理费用12.房产并购重组标的违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿13.房产并购重组标的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止的程序14.4合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房产并购重组双方名称及法定代表人1.2乙方公司基本情况成立日期：_________注册资本：_________经营范围：_________注册地址：_________联系方式：_________1.3乙方公司股东信息股东1：_________，持股比例：________%股东2：_________，持股比例：________%1.4乙方公司法定代表人信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________1.5乙方公司注册地址及联系方式注册地址：_________联系方式：_________2.房产并购重组标的概述2.1房产并购重组标的名称标的房产名称：_________2.2房产并购重组标的地理位置地理位置：_________2.3房产并购重组标的权属情况权属情况：_________2.4房产并购重组标的用途用途：_________2.5房产并购重组标的面积及结构面积：_________平方米结构：_________2.6房产并购重组标的配套设施配套设施：_________3.房产并购重组交易条件3.1交易价格及支付方式交易价格：_________元支付方式：_________3.2交易时间交易时间：_________3.3交易地点交易地点：_________3.4交易款项的监管交易款项监管银行：_________监管账户：_________3.5交易款项的支付期限支付期限：_________3.6交易款项的违约责任违约责任：_________4.房产并购重组合同签订及生效4.1合同签订流程合同签订流程：_________4.2合同生效条件合同生效条件：_________4.3合同生效日期合同生效日期：_________4.4合同备案合同备案：_________5.房产并购重组标的过户及权属变更5.1房产过户手续房产过户手续：_________5.2权属变更登记权属变更登记：_________5.3产权证办理产权证办理：_________5.4产权证变更登记产权证变更登记：_________6.房产并购重组标的交付6.1交付时间交付时间：_________6.2交付地点交付地点：_________6.3交付条件交付条件：_________6.4交付方式交付方式：_________6.5交付违约责任交付违约责任：_________8.房产并购重组标的配套设备、设施及人员8.1配套设备、设施清单清单如下：1.中央空调系统2.电梯3.消防设施4.供电设施5.给排水设施6.热水供应系统7.网络通讯设施8.2人员交接1.乙方公司现有员工名单及职责2.交接培训计划3.交接时间及地点4.交接过程中乙方公司员工的待遇保障8.3配套设备、设施及人员的权属配套设备、设施及人员的权属归甲方所有。9.房产并购重组标的债权债务处理9.1债权债务清理甲方应全面清理标的房产的债权债务，包括但不限于：1.已到期债务2.未到期债务3.应收账款4.应付款项9.2债权债务承担1.甲方承担标的房产的现有债务。2.乙方公司对标的房产的债权债务不承担任何责任。9.3债权债务的追偿1.甲方有权向标的房产的债务人追偿。2.乙方公司不参与标的房产债权债务的追偿。10.房产并购重组标的税费承担10.1税费种类及计算方法税费种类包括但不限于：1.契税2.土地增值税3.印花税4.营业税计算方法：根据国家相关法律法规及地方政策执行。10.2税费承担方式税费由甲方承担。10.3税费缴纳期限税费缴纳期限：根据国家相关法律法规及地方政策执行。10.4税费违约责任违约责任：如甲方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。11.房产并购重组标的运营管理11.1运营管理主体运营管理主体：甲方。11.2运营管理内容运营管理内容包括但不限于：1.物业管理2.设备维护3.安全保卫4.客户服务11.3运营管理期限运营管理期限：自标的房产交付之日起，至合同终止之日止。11.4运营管理费用运营管理费用：根据实际情况协商确定。12.房产并购重组标的违约责任12.1违约情形违约情形包括但不限于：1.甲方未按时支付交易款项2.乙方公司未按时交付标的房产3.违反合同约定的其他行为12.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：1.支付违约金2.恢复原状3.赔偿损失12.3违约责任赔偿违约责任赔偿：根据实际情况协商确定。13.房产并购重组标的争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：根据争议解决方式确定。13.3争议解决程序争议解决程序：根据争议解决方式确定。14.合同解除及终止14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：1.双方协商一致2.一方违约严重3.法律法规规定的其他情形14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：1.合同约定的期限届满2.合同履行完毕3.法律法规规定的其他情形14.3合同解除及终止的程序合同解除及终止的程序：根据合同约定或法律法规执行。14.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理包括但不限于：1.返还交易款项2.清理标的房产3.解决遗留问题第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。1.第三方的名称、地址及联系方式2.第三方介入的具体事项3.第三方介入的时间及期限4.第三方介入的费用及支付方式3.第三方的责任3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，并对其提供的服务或协助承担相应的责任。3.2第三方的责任限额1.第三方的专业能力和服务内容2.本合同约定的第三方介入费用3.合同履行过程中可能产生的风险3.2.2第三方的责任限额应在第三方介入的同意书中明确约定。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方提供的服务或协助承担责任，不对合同以外的第三方承担责任。4.2甲乙双方对第三方的服务或协助不承担任何责任，但应保证第三方能够正常履行其职责。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方承担的责任2.甲乙双方对第三方承担的责任3.第三方对其他各方的责任（如有）5.第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用应在第三方介入的同意书中明确约定。5.2第三方介入的费用支付方式：1.甲方支付2.乙方支付3.甲乙双方共同支付5.3第三方介入的费用支付期限：1