2024版房屋租赁合同范本包含租户信用评估条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同范本，包含租户信用评估条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1房屋所有权人信息2.2租户信息3.房屋租赁基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.租户信用评估条款7.1信用评估机构7.2信用评估内容7.3信用评估结果应用7.4信用评估结果异议处理8.房屋使用规则8.1房屋用途限制8.2房屋维护责任8.3房屋装修限制9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版房屋租赁合同》。1.1.2“房屋”指位于[具体地址]的[具体房屋描述]，包括但不限于[房屋结构、面积等]。1.1.3“租户”指根据本合同租赁房屋的自然人或法人。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期。1.1.5“租金”指租户根据本合同应支付给房屋所有权人的费用。1.1.6“押金”指租户在签订本合同时支付给房屋所有权人的保证金。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.租赁双方信息2.1房屋所有权人信息2.1.1房屋所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]。2.1.2房屋所有权人身份证号码：[身份证号码]。2.1.3联系电话：[联系电话]。2.2租户信息2.2.1租户姓名：[租户姓名]。2.2.2租户身份证号码：[身份证号码]。2.2.3联系电话：[联系电话]。3.房屋租赁基本情况3.1房屋地址：[具体地址]。3.2房屋面积：[具体面积]平方米。3.3房屋结构：[具体结构]。3.4租赁用途：[具体用途]。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]。4.2租赁终止日期：[终止日期]。4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月。5.2支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]。5.3付款日期：每月[具体日期]前支付当月租金。6.房屋押金6.1押金金额：[押金金额]元。6.2押金退还条件：租户按照本合同约定履行完毕后，房屋所有权人应在[具体日期]内退还押金。6.3押金退还流程：租户提交押金退还申请及相关凭证，房屋所有权人核实无误后退还押金。7.租户信用评估条款7.1信用评估机构：[信用评估机构名称]。7.2信用评估内容：[具体评估内容，如信用记录、还款能力等]。7.4信用评估结果异议处理：租户对信用评估结果有异议的，可向信用评估机构提出异议，并要求重新评估。8.房屋使用规则8.1房屋用途限制8.1.1租户仅能将房屋用于居住用途。8.1.2未经房屋所有权人书面同意，租户不得将房屋用于商业、办公、生产等非居住用途。8.2房屋维护责任8.2.1租户应保持房屋及附属设施的完好状态，如因租户使用不当造成损坏，租户应负责修复或赔偿。8.2.2租户应定期对房屋进行清洁和维护，确保居住环境整洁。8.3房屋装修限制8.3.1租户如需对房屋进行装修，必须事先取得房屋所有权人的书面同意。8.3.2装修后，租户应恢复房屋原状，不得留下任何痕迹。9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.2.1房屋所有权人负责提供水、电、燃气等基本生活服务。9.2.2房屋所有权人负责房屋的公共区域清洁和维修。9.3服务费用9.3.1房屋所有权人提供的各项服务费用已包含在租金中，租户无需额外支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会名称]进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租户未按约定支付租金。11.1.2租户违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常生活。11.1.3房屋所有权人未按约定提供基本生活服务。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1租户连续[具体月数]未支付租金。12.1.2租户违反房屋使用规则，经警告后仍不改正。12.1.3房屋所有权人未按约定提供基本生活服务，经租户书面通知后仍不改善。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。12.2.2另一方在收到通知后[具体天数]内未提出异议，视为同意解除。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.3.2租户应将房屋及附属设施恢复原状，并承担相应的费用。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1双方应在合同终止前[具体天数]内办理相关手续。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或专人递送等方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：[列举附件，如房屋租赁清单、押金收据等]。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括本合同签订的甲乙双方及其法定代表人或授权代表。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行监督、纠纷调解等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的具体事项和期限。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中应遵守法律法规，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋租赁信息。16.1.2甲方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.1.3甲方应对第三方在介入过程中产生的合理费用予以支付。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信用信息。16.2.2乙方应积极配合第三方的工作，不得无故阻挠或干扰。16.2.3乙方应对第三方在介入过程中产生的合理费用予以支付。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，其责任限额最高不超过[具体金额]元。17.1.2第三方责任限额的计算方式如下：a.第三方在介入过程中产生的合理费用；b.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的直接经济损失；c.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的间接经济损失。17.2责任限额的调整17.2.1如第三方在介入过程中因不可抗力等原因导致甲乙双方权益受损，责任限额可适当调整，但不得超过[具体金额]元。17.2.2责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露甲方商业秘密和个人隐私。18.1.2第三方在介入过程中产生的费用由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得泄露乙方个人信用信息。18.2.2第三方在介入过程中产生的费用由乙方承担。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方在介入过程中，应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。18.3.2第三方对合同履行过程中的争议有权提出意见，但无权单方面改变合同内容。18.4第三方与争议解决18.4.1第三方在介入争议解决过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体描述、面积、房间数量、附属设施等。说明：该清单用于记录房屋的基本情况，作为合同附件，双方签字确认。2.押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：该收据作为押金支付的有效凭证，双方签字确认。3.房屋照片详细要求：房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。说明：照片作为房屋现状的证明，双方签字确认。4.信用评估报告详细要求：包含租户的信用记录、还款能力等信息。说明：该报告作为租户信用评估的依据，双方签字确认。5.装修协议详细要求：包括装修内容、费用、时间、责任划分等。说明：该协议用于规范装修行为，避免装修过程中产生纠纷。6.附属设施使用协议详细要求：包括附属设施的使用规则、费用、维修责任等。说明：该协议用于明确附属设施的使用和维护责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议用于指导双方在发生争议时的处理流程。8.合同补充协议详细要求：针对合同内容进行补充或修改的协议。说明：该协议用于对合同内容进行补充或修改，双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定支付租金违反房屋使用规则，造成房屋损坏未按约定提供基本生活服务未按约定恢复房屋原状未按约定支付第三方费用2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即书面通知对方。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任的具体金额根据违约行为的性质、程度及实际损失进行认定。3.违约责任示例说明例1：租户未按约定支付租金，逾期[具体天数]后，应支付[具体金额]元的违约金。例2：租户违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应负责修复或赔偿[具体金额]元。例3：房屋所有权人未按约定提供基本生活服务，应赔偿租户因服务缺失造成的损失。全文完。2024版房屋租赁合同范本，包含租户信用评估条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4违约金5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序6.租户信用评估条款6.1信用评估机构6.2信用评估内容6.3信用评估结果6.4信用评估结果对租赁合同的影响7.房屋使用与维护7.1房屋用途7.2房屋维护责任7.3房屋损坏赔偿8.水电煤气等费用8.1费用承担方8.2费用结算方式8.3费用结算时间9.附属设施及服务9.1附属设施清单9.2服务内容9.3服务费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方联系方式：电话、邮箱等1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方联系方式：电话、邮箱等第二条房屋基本情况2.1房屋地址：具体街道、门牌号、楼号、单元号等2.2房屋面积：具体数值及面积单位2.3房屋结构：建筑类型、楼层、户型等2.4房屋设施：家具、电器、水电煤气等设施清单第三条租赁期限3.1租赁起始日期：具体年月日3.2租赁终止日期：具体年月日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：具体数值及货币单位4.2租金支付时间：每月具体日期4.3租金支付方式：银行转账、现金等4.4违约金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的千分之五作为违约金第五条保证金及退还5.1保证金金额：具体数值及货币单位5.2保证金支付时间：签订合同后三天内5.3保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施无损坏，承租方无违约行为5.4保证金退还程序：租赁期满后，承租方向出租方提交退还保证金申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金第六条租户信用评估条款6.1信用评估机构：具体名称6.2信用评估内容：包括但不限于个人信用记录、收入状况、信用历史等6.3信用评估结果：具体信用等级6.4信用评估结果对租赁合同的影响：如信用评估结果不符合租赁要求，出租方有权解除合同第七条房屋使用与维护7.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于经营、生产等活动7.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护及日常清洁7.3房屋损坏赔偿：如因承租方使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿相应损失第八条水电煤气等费用8.1费用承担方：水电煤气等费用由承租方承担8.2费用结算方式：每月结算，承租方应在次月第一个工作日内向供水、供电、供气等相关部门支付费用8.3费用结算时间：每月第一个工作日第九条附属设施及服务9.1附属设施清单：详细列出房屋内的附属设施，如空调、热水器、洗衣机等9.2服务内容：包括但不限于物业费、清洁服务、安保服务等9.3服务费用：列出各项服务的具体费用及支付方式第十条违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、损坏房屋设施、擅自改变房屋用途等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约责任追究程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：包括双方协商一致、房屋存在严重质量问题、法律规定的其他情形11.2合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋被征收拆迁等11.3合同解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并签订解除或终止协议第十二条争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：具体仲裁委员会名称12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行第十三条其他约定13.1其他约定事项：包括但不限于租赁合同附件、补充协议等13.2其他约定条款：如双方有其他特殊约定，应在合同中明确列出第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效14.2合同附件：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、信用评估报告等14.3合同附件内容：详细列出附件名称及内容第二部分：第三方介入后的修正第十三条其他约定13.1第三方介入的概念和范围13.1.1第三方介入的定义：在履行本合同时，为提供专业服务或协助，甲乙双方同意引入的独立第三方机构或个人。13.1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋租赁评估、信用评估、法律咨询、物业管理、维修服务等领域。13.2第三方介入的条件和程序13.2.1条件：甲乙双方经协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同履行或提高服务质量。13.2.2程序：任何一方提出引入第三方介入的请求，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、费用及预期效果。13.3第三方介入的职责和权利13.3.1职责：第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，提供专业服务。13.3.2权利：第三方有权根据合同约定和实际工作情况，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。13.4第三方介入的费用和支付13.4.1费用：第三方服务的费用应根据合同约定和实际工作量确定。13.4.2支付：费用支付方式应在合同中明确，通常由请求方支付。第十四条合同生效与附件14.1第三方责任限额14.1.1责任限额的定义：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。14.1.2责任限额的确定：责任限额应在合同中明确约定，通常根据第三方服务的性质、风险程度及费用等因素确定。14.2第三方责任的划分14.2.1责任划分原则：第三方责任应与其提供服务直接相关，甲乙双方的责任不应因第三方介入而免除。14.2.2责任归属：如第三方在履行职责过程中出现失误或疏忽，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；如第三方因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，责任应由相应的责任方承担。14.3第三方介入的合同附件14.3.1附件内容：包括但不限于第三方服务协议、责任限额协议、费用支付协议等。14.3.2附件效力：第三方介入的合同附件与本合同具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同变更15.1变更程序：任何一方认为需要变更第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明变更原因和内容。15.2变更协议：变更后的协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第十六条第三方介入的合同终止16.1终止条件：如第三方不再提供服务或合同约定的服务期限届满，合同终止。16.2终止程序：终止合同应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十七条第三方介入的争议解决17.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明出租方对房屋拥有合法使用权。2.身份证复印件：提供甲乙双方身份证复印件，以证明双方身份的真实性。3.信用评估报告：提供由第三方信用评估机构出具的信用评估报告，用于评估承租方的信用状况。4.房屋租赁评估报告：提供由第三方评估机构出具的房屋租赁评估报告，用于确定房屋租赁价格。5.物业管理协议：如引入物业管理服务，提供物业管理服务协议，明确物业管理的范围、费用及责任。6.维修服务协议：如引入维修服务，提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及责任。7.第三方服务协议：第三方介入时，提供第三方服务协议，明确第三方服务的具体内容、费用及责任。8.费用支付协议：明确第三方服务的费用支付方式、时间及金额。9.责任限额协议：明确第三方责任限额，包括赔偿范围、赔偿限额等。10.争议解决协议：明确争议解决方式、机构及程序。11.补充协议：如有其他约定，提供补充协议，明确补充内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定标准：根据合同约定的租金支付时间，如超过约定的支付时间未支付租金，构成违约。示例说明：承租方应在每月第一个工作日支付租金，如超过该日期未支付，则构成违约。2.损坏房屋设施：违约责任认定标准：因承租方使用不当或故意损坏房屋设施，造成损失。示例说明：承租方在使用过程中，将房屋内的电器损坏，应承担维修或赔偿责任。3.擅自改变房屋用途：违约责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋用途。示例说明：承租方将租赁的房屋用于经营性活动，未经出租方同意，构成违约。4.违反房屋维护责任：违约责任认定标准：未按照合同约定履行房屋维护责任，导致房屋损坏。示例说明：承租方未及时维修房屋漏水问题，导致房屋结构受损，应承担维修责任。5.未经允许引入第三方：违约责任认定标准：未经出租方同意，引入第三方参与租赁活动。示例说明：承租方未经出租方同意，引入第三方进行房屋装修，构成违约。6.提前解除合同：违约责任认定标准：未按照合同约定的解除条件提前解除合同。示例说明：租赁期满前，承租方未按约定提前通知出租方，擅自解除合同，构成违约。全文完。2024版房屋租赁合同范本，包含租户信用评估条款2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3涨租条款3.押金及退还3.1押金金额及缴纳方式3.2押金退还条件及流程4.租赁物使用4.1租赁物用途限制4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.租户信用评估5.1信用评估标准5.2信用评估流程5.3信用评估结果应用6.物业管理6.1物业管理费缴纳6.2物业管理责任6.3物业维修与报修7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算与支付7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3通知送达方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2租户信用评估报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期13.3合同副本份数14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案流程14.3合同备案期限第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址（2）乙方（承租方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2房屋基本情况（1）房屋地址：具体门牌号码、所在区域（2）房屋类型：住宅、商用等（3）房屋面积：平方米（4）房屋结构：独立式、联排式等1.3租赁期限（1）租赁起始日期：年月日（2）租赁终止日期：年月日（3）租赁期限：年第二条租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金：元（2）押金：元2.2租金支付时间及方式（1）支付时间：每月的某日（2）支付方式：银行转账、现金等2.3涨租条款（1）涨租条件：根据市场行情或甲方实际需要（2）涨租幅度：不得高于原租金的10%（3）涨租通知：提前一个月书面通知乙方第三条押金及退还3.1押金金额及缴纳方式（1）押金金额：元（2）缴纳方式：在签订合同当日一次性缴纳3.2押金退还条件及流程（1）退还条件：租赁期满且乙方履行合同义务（2）退还流程：乙方在租赁期满前一个月向甲方提出退还押金申请，甲方在收到申请后七个工作日内退还第四条租赁物使用4.1租赁物用途限制（1）房屋仅限居住用途（2）不得擅自改变房屋结构4.2租赁物维护责任（1）乙方负责房屋内部设施的日常维护（2）甲方负责房屋外部设施的维护4.3租赁物损坏赔偿（1）乙方造成的房屋损坏，应承担赔偿责任（2）损坏赔偿金额根据实际情况确定第五条租户信用评估5.1信用评估标准（1）乙方信用记录良好（2）乙方无重大经济纠纷5.2信用评估流程（1）甲方在签订合同前对乙方进行信用评估（2）信用评估结果作为合同签订依据5.3信用评估结果应用（1）信用评估结果作为租金支付、押金退还等依据第六条物业管理6.1物业管理费缴纳（1）物业管理费：元/月（2）缴纳方式：与租金同时缴纳6.2物业管理责任（1）甲方负责房屋外部设施的物业管理（2）乙方负责房屋内部设施的物业管理6.3物业维修与报修（1）乙方发现房屋损坏，应及时向甲方报修（2）甲方应在接到报修后七个工作日内进行维修第七条违约责任7.1违约情形及处理（1）乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金（2）乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担赔偿责任7.2违约金计算与支付（1）违约金按每日租金的1%计算（2）违约金应在违约行为发生后七个工作日内支付7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任（2）双方协商一致免除违约责任的，按协商结果执行第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限（1）自一方提出争议之日起，双方应在六十日内协商解决（2）协商不成的，任何一方均有权在争议解决期限届满后三十日内向人民法院提起诉讼8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定第九条合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期满，合同自然终止（2）乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同9.2合同解除程序（1）甲方解除合同，应提前三十日书面通知乙方（2）乙方解除合同，应提前六十日书面通知甲方9.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方应立即搬离房屋（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金（3）双方应承担因合同解除而产生的损失第十条合同生效与终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规规定10.2合同终止条件（1）租赁期满（2）合同解除10.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应办理相关手续（2）甲方应退还乙方已缴纳的押金第十一条其他约定11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同附件（1）房屋租赁合同（2）租赁房屋照片（3）水电费缴纳明细11.3通知送达方式（1）通知应以书面形式送达（2）送达地址为合同中约定的地址第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2租户信用评估报告12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1双方签字盖章13.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效13.3合同副本份数（1）甲乙双方各执一份第十四条合同备案14.1合同备案机关（1）房屋所在地房地产管理部门14.2合同备案流程（1）合同双方携带合同原件及身份证件到备案机关（2）备案机关审核后，予以备案14.3合同备案期限（1）自合同签订之日起九十日内备案第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业服务企业等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。第三条第三方介入条件3.1第三方介入需经合同双方同意，并书面通知对方。3.2第三方介入应在合同履行过程中，根据合同约定或合同双方共同确定的需要。第四条第三方介入职责（1）中介机构：提供房屋租赁信息、协助双方洽谈、促成合同订立等；（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理合同纠纷等；（4）物业服务企业：提供物业管理服务，确保房屋及公共设施正常运行。第五条第三方权利义务（1）根据合同约定或合同双方的要求，获取必要的信息和资料；（2）要求合同双方提供必要的协助和配合；（3）在合同履行过程中，对合同双方的行为进行监督。（1）严格按照合同约定或合同双方的要求履行职责；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，确保自身行为合法合规。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系；（2）第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方之间产生的纠纷，由第三方自行解决。6.2第三方与合同履行之间的关系：（1）第三方在履行职责过程中，对合同履行产生的影响，由合同双方