2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（经典版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（经典版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称1.2房产中介机构法定代表人1.3房产中介机构地址1.4房产中介机构联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权4.担保信息4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限5.服务内容5.1贷款咨询5.2贷款申请5.3贷款审批5.4贷款发放6.服务费用6.1服务费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.合同生效及解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：房产中介机构营业执照10.2附件二：房产中介机构法定代表人身份证明10.3附件三：房产信息核实报告11.其他约定11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.合同附件清单14.1附件一：房产中介机构营业执照14.2附件二：房产中介机构法定代表人身份证明14.3附件三：房产信息核实报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产中介机构名称：房产中介有限公司1.2房产中介机构法定代表人：1.3房产中介机构地址：省市区路号2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2贷款利率：年利率5.88%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整2.3贷款期限：贷款期限为30年，从贷款发放之日起计算2.4还款方式：等额本息还款法3.房产信息3.1房产地址：省市区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产产权：个人住宅4.担保信息4.1担保方式：抵押担保4.2担保范围：本合同项下全部贷款本金及利息4.3担保期限：与贷款期限一致5.服务内容5.1贷款咨询：提供贷款政策、贷款流程、贷款利率等相关咨询服务5.2贷款申请：协助借款人准备贷款申请材料，提交贷款申请5.3贷款审批：协助借款人与银行沟通，跟进贷款审批进度5.4贷款发放：协助借款人与银行签订贷款合同，办理贷款发放手续6.服务费用6.1服务费用总额：人民币贰万元整（￥20000.00）6.2费用支付方式：在合同签署后5个工作日内，由借款人一次性支付6.3费用支付时间：支付至房产中介机构指定账户7.合同生效及解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同解除条件：7.2.1合同双方协商一致，经双方签字盖章后解除7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后解除7.2.3一方违约，另一方有权解除合同7.3合同解除程序：7.3.1解除合同前，违约方应向守约方支付违约金7.3.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于退还已收费用、返还相关文件等8.违约责任8.1违约情形：8.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息8.1.2房产中介机构未按约定提供贷款咨询服务8.1.3双方在合同履行过程中，因一方违约导致合同无法履行8.2违约责任承担：8.2.1借款人未按约定偿还贷款的，应向贷款机构支付逾期利息，并承担违约责任8.2.2房产中介机构未按约定提供服务的，应退还部分或全部服务费用，并承担违约责任8.2.3因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：市仲裁委员会10.合同附件10.1附件一：房产中介机构营业执照10.2附件二：房产中介机构法定代表人身份证明10.3附件三：房产信息核实报告11.其他约定11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方11.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面协议11.3合同解除：除第七条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同12.合同签署12.1签署时间：2024年X月X日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：12.3.1借款人代表：12.3.2房产中介机构代表：13.合同备案13.1备案机构：省市区市场监督管理局13.2备案时间：2024年X月X日14.合同附件清单14.1附件一：房产中介机构营业执照14.2附件二：房产中介机构法定代表人身份证明14.3附件三：房产信息核实报告14.4附件四：贷款合同14.5附件五：房产抵押合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、保险公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或意见15.2.2因合同履行出现争议，甲乙双方协商一致，邀请第三方介入调解15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方实际损失计算15.4第三方责权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或意见15.4.2第三方有权在介入过程中了解合同相关情况，但不得泄露甲乙双方的商业秘密15.4.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意16.2第三方介入的费用由引入方承担，但甲乙双方另有约定的除外16.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助16.4第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务关系不变17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方介入本合同履行过程中，其职责仅限于提供专业服务或意见，不参与甲乙双方的合同权利义务履行17.2第三方在介入过程中，不得干预甲乙双方的合同权利义务关系，不得损害甲乙双方的合法权益17.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保合同履行不受影响17.4第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务18.第三方介入的记录与报告18.1第三方介入过程中，应制作详细的工作记录和报告，并及时提交给甲乙双方18.2工作记录和报告应包括第三方介入的时间、地点、参与人员、工作内容、结论等18.3工作记录和报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力19.第三方介入的终止19.1第三方介入结束后，甲乙双方应确认第三方工作成果，并签署确认书19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务19.3第三方介入终止后，第三方应将所有与本合同相关的资料和文件移交给甲乙双方或指定的第三方20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决20.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁20.3第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间的合同权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介机构营业执照要求：提供合法有效的营业执照副本复印件，加盖公章。说明：证明房产中介机构具备合法经营资格。2.附件二：房产中介机构法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等复印件，加盖公章。说明：证明房产中介机构法定代表人的身份。3.附件三：房产信息核实报告要求：由第三方评估机构出具，内容包括房产地址、面积、用途、产权等核实情况。说明：确保房产信息的真实性和准确性。4.附件四：贷款合同要求：提供银行出具的贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：明确贷款的具体细节。5.附件五：房产抵押合同要求：提供房产抵押合同，明确房产抵押的具体情况。说明：确保贷款的安全性。6.附件六：服务费用支付凭证要求：提供服务费用支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明服务费用已支付。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：确保在发生争议时，有明确的解决途径。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。1.2房产中介机构未按约定提供贷款咨询服务。1.3第三方在介入过程中故意或重大过失导致损失。1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取补救措施。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的认定，以事实为依据，以合同约定为准。3.示例说明：3.1借款人未按约定时间偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担违约责任。3.2房产中介机构未按约定提供贷款咨询服务，应退还部分或全部服务费用，并承担违约责任。3.3第三方在介入过程中因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（经典版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产中介1.2担保贷款1.3服务2.服务内容与范围2.1担保贷款申请服务2.2房产评估服务2.3贷款审批及放款服务3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.贷款条件与要求4.1贷款条件4.2贷款要求4.3贷款审批流程5.房产中介责任与义务5.1房产信息真实性5.2贷款申请审核5.3贷款审批协调6.担保责任与义务6.1担保条件6.2担保期限6.3担保费用7.贷款方责任与义务7.1贷款方资格7.2贷款资金使用7.3贷款还款义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与效力12.1合同生效条件12.2合同效力12.3合同变更13.其他条款13.1法律适用13.2合同解释13.3合同份数14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产中介本合同中，房产中介指具有合法资质，专门从事房产买卖、租赁等中介服务的机构。1.2担保贷款本合同中，担保贷款指借款人在办理贷款时，由担保人提供担保，以增加贷款获得的可能性。1.3服务本合同中，服务指房产中介为借款人提供的包括但不限于担保贷款申请、房产评估、贷款审批及放款等中介服务。第二条服务内容与范围2.1担保贷款申请服务房产中介应协助借款人完成担保贷款的申请手续，包括但不限于收集、整理和提交相关材料。2.2房产评估服务房产中介应对借款人拟购买的房产进行评估，并提供评估报告。2.3贷款审批及放款服务房产中介应协助借款人与贷款机构沟通，推进贷款审批流程，并在贷款批准后协助放款。第三条服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至借款人贷款发放完毕之日止。3.2服务费用本合同服务费用为人民币X元，一次性支付。3.3费用支付方式服务费用应在合同签订之日起个工作日内支付，支付方式为银行转账。第四条贷款条件与要求4.1贷款条件借款人应满足贷款机构的贷款条件，包括但不限于年龄、信用、收入等。4.2贷款要求借款人应按照贷款机构的要求提供相关材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。4.3贷款审批流程贷款审批流程包括但不限于贷款申请、审批、放款等环节，具体流程以贷款机构规定为准。第五条房产中介责任与义务5.1房产信息真实性房产中介应保证提供的信息真实、准确，对因信息不实导致的后果承担相应责任。5.2贷款申请审核房产中介应对借款人的贷款申请进行审核，确保申请材料的完整性和真实性。5.3贷款审批协调房产中介应协助借款人与贷款机构进行沟通，协调贷款审批过程中的问题。第六条担保责任与义务6.1担保条件担保人应满足贷款机构的担保条件，包括但不限于信用、资产等。6.2担保期限担保期限自合同签订之日起至借款人贷款全部还清之日止。6.3担保费用担保费用为人民币X元，一次性支付。第七条贷款方责任与义务7.1贷款方资格贷款方应具有合法的贷款业务资格，并对借款人提供的材料进行审核。7.2贷款资金使用贷款方应按照借款人申请的贷款用途使用贷款资金。7.3贷款还款义务借款人应按照约定的还款期限和还款方式及时偿还贷款本金及利息。第八部分：违约责任8.1违约情形8.1.1借款人未按约定时间支付贷款本金及利息；8.1.2担保人未按约定履行担保责任；8.1.3房产中介未按约定提供真实、准确的房产信息；8.1.4贷款方未按约定提供贷款或放款；8.1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的%；8.2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应包括直接损失和间接损失；8.3.2直接损失包括但不限于贷款利息损失、房产中介服务费用损失等；8.3.3间接损失包括但不限于因违约行为导致的额外费用、时间成本等。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应给予对方天书面通知，说明争议事项及要求；9.2.2诉讼期间，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，双方应服从法院的判决。第十部分：保密条款10.1保密内容10.1.1本合同内容；10.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；10.1.3双方约定的其他保密信息。10.2保密义务10.2.1双方对本合同内容和保密信息负有保密义务；10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除情形11.1.1合同一方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1借款人贷款全部还清；11.2.2双方约定的其他终止条件。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；11.3.2双方应按约定的程序办理合同解除或终止手续。第十二部分：其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护双方合法权益的原则进行解释。12.3合同份数本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十三部分：合同签署与附件13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2附件清单本合同附件如下：1.房产评估报告2.贷款申请表3.其他双方约定的文件。第十四部分：合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供相关服务或承担特定责任的独立第三方。1.2.1房产评估机构；1.2.2贷款机构；1.2.3法律顾问；1.2.4保险机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行合同义务。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方的责任、义务和权利达成一致，并在合同中明确约定。4.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得损害对方的合法权益。4.3第三方介入后的费用承担，应按照合同约定或协商一致的原则确定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供相关服务前告知甲乙双方。5.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的%。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定或法律法规的规定执行。第七条第三方的更换与替换7.1如第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方可协商更换或替换第三方。7.2第三方的更换或替换，应不影响本合同的继续履行。7.3第三方的更换或替换，需经甲乙双方书面同意。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同内容、甲乙双方的商业秘密和保密信息负有保密义务。8.2第三方在履行合同过程中，不得泄露任何甲乙双方的保密信息。8.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。第九条第三方的责任免除9.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担相应的责任。9.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方未履行合同义务，第三方不承担相应的责任。第十条第三方的退出与合同终止10.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前天书面通知甲乙双方。10.2第三方的退出，不影响本合同的继续履行。10.3第三方的退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：该报告用于贷款机构评估房产价值，作为贷款审批的依据。2.贷款申请表要求：借款人填写，包括个人信息、贷款用途、还款计划等。说明：该表格用于贷款机构审核借款人的贷款申请。3.法律意见书要求：由具有执业资格的法律顾问出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：该意见书用于确保合同条款的合法性，避免潜在的法律风险。4.保密协议要求：甲乙双方与第三方签订，约定保密内容和保密期限。说明：该协议用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。5.贷款合同要求：借款人与贷款机构签订，明确贷款金额、利率、还款期限等。说明：该合同是借款人与贷款机构之间的法律文件，明确了双方的权利和义务。6.担保合同要求：担保人与贷款机构签订，明确担保责任、担保期限等。说明：该合同是担保人与贷款机构之间的法律文件，明确了担保人的责任。7.甲方身份证明要求：甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该文件用于证明甲方的身份，确保合同的合法有效性。8.乙方身份证明要求：乙方提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：该文件用于证明乙方的身份，确保合同的合法有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按约定时间支付贷款本金及利息。1.2担保人未按约定履行担保责任。1.3房产中介未按约定提供真实、准确的房产信息。1.4贷款方未按约定提供贷款或放款。1.5第三方未按约定提供专业、高效的服务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总金额的%。2.3因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约示例说明：3.1借款人未按约定时间支付贷款本金及利息，违约金为贷款总额的1%。3.2担保人未按约定履行担保责任，赔偿金额为贷款总额的%。3.3房产中介未按约定提供真实、准确的房产信息，赔偿金额为贷款总额的%。3.4贷款方未按约定提供贷款或放款，赔偿金额为贷款总额的%。3.5第三方未按约定提供专业、高效的服务，赔偿金额为第三方服务费用的%。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（经典版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产中介的定义1.2担保贷款的定义1.3本合同术语的定义2.合同双方信息2.1房产中介信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利息计算与支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间4.3利息支付方式5.担保条款5.1担保范围5.2担保方式5.3担保期限6.借款人义务与责任6.1按时还款义务6.2信息提供义务6.3担保人通知义务7.房产中介义务与责任7.1服务提供义务7.2贷款申请审核义务7.3合同履行监督义务8.担保人义务与责任8.1担保义务8.2担保变更通知义务8.3担保解除义务9.违约责任9.1借款人违约责任9.2房产中介违约责任9.3担保人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：担保人信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他14.1合同解释权14.2合同修改与补充14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产中介是指在本合同中提供房产中介服务的机构，其具有合法的营业执照和从事房产中介业务的资质。1.2担保贷款是指借款人因购买房产而向贷款机构申请的，由担保人提供担保的贷款。1.3本合同术语的含义如下：a)房产：指借款人购买或租赁的住宅、商业或工业用途的建筑物；b)贷款机构：指提供担保贷款的金融机构；c)担保人：指为本合同贷款提供担保的自然人、法人或其他组织；d)还款计划：指借款人按照约定的期限和方式归还贷款本息的计划。2.合同双方信息2.1房产中介信息：a)名称：[房产中介名称]；b)注册地址：[房产中介注册地址]；c)联系人：[联系人姓名]；d)联系电话：[联系电话]。2.2借款人信息：a)姓名：[借款人姓名]；b)身份证号码：[借款人身份证号码]；c)联系电话：[借款人联系电话]。2.3担保人信息：a)姓名：[担保人姓名]；b)身份证号码：[担保人身份证号码]；c)联系电话：[担保人联系电话]。3.贷款金额与期限3.1贷款金额：[贷款金额]元整。3.2贷款期限：[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式：[还款方式]，包括等额本息、等额本金等。4.利息计算与支付4.1利息计算方式：[利息计算方式]，按照贷款金额和约定的利率计算。4.2利息支付时间：[利息支付时间]，每月[具体日期]支付当月利息。4.3利息支付方式：[利息支付方式]，通过银行转账、现金支付等。5.担保条款5.1担保范围：担保人同意对本合同项下的全部贷款金额承担连带保证责任。5.2担保方式：[担保方式]，包括抵押、质押等。5.3担保期限：与贷款期限一致。6.借款人义务与责任6.1按时还款义务：借款人应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。6.2信息提供义务：借款人应及时向贷款机构提供相关借款用途和房产信息。6.3担保人通知义务：借款人应在贷款逾期或出现违约情况时，立即通知担保人。8.房产中介义务与责任8.1服务提供义务：房产中介应按照行业标准，提供专业、高效的房产中介服务，包括但不限于房屋信息查询、交易谈判、合同起草等。8.2贷款申请审核义务：房产中介应在收到借款人提供的贷款申请材料后，在[审核期限]内完成审核，并通知借款人审核结果。8.3合同履行监督义务：房产中介应监督借款人按照合同约定履行还款义务，并在借款人违约时采取必要措施。9.担保人义务与责任9.1担保义务：担保人应按照本合同的约定，无条件地承担连带保证责任，确保借款人按时偿还贷款本息。9.2担保变更通知义务：如担保人需要变更担保方式或担保人信息，应在变更前[通知期限]内向贷款机构提出书面申请，并取得借款人和贷款机构的同意。9.3担保解除义务：在借款人完全履行还款义务，且贷款机构同意的情况下，担保人可以申请解除担保。10.违约责任10.1借款人违约责任：借款人如未按时偿还贷款本金或利息，应向贷款机构支付[违约金比例]%的违约金。10.2房产中介违约责任：房产中介如未履行合同约定的服务义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿借款人因此遭受的损失。10.3担保人违约责任：担保人如未履行担保义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款机构因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循我国相关法律法规和法院的诉讼程序。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自各方签署之日起生效。12.2合同终止条件：合同因借款人完全偿还贷款本息、合同约定的终止条件成就或其他法定原因而终止。12.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.合同附件13.1附件一：房产信息；13.2附件二：担保人信息；13.3附件三：其他相关文件。14.其他14.1合同解释权：本合同的解释权归贷款机构所有。14.2合同修改与补充：本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由各方签署确认。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，各方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除借款人、房产中介和担保人之外的，因合同履行需要介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。a)经借款人、房产中介和担保人同意；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的和方式符合法律法规和合同约定。16.甲乙方的额外条款16.1借款人责任：借款人应确保第三方介入的合法性和必要性，并承担由此产生的相关费用。16.2房产中介责任：房产中介应协助借款人协调第三方介入事宜，并确保第三方介入不违反合同约定。16.3担保人责任：担保人应密切关注第三方介入对担保权益的影响，并在必要时提出异议。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2权利：第三方有权要求借款人、房产中介和担保人提供必要的信息和协助，并有权根据合同约定收取服务费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，享有因自身服务而产生的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方的业务范围、资质和能力等因素确定，并在合同中明确。18.2责任限额的调整：在合同履行过程中，如第三方业务范围、资质和能力发生变化，经各方协商一致，可调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系：第三方与借款人的关系基于合同约定，第三方应遵守合同约定，并对借款人负责。19.2