2024年度深圳二手房买卖合同范本权威9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房买卖合同范本权威本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金交付时间4.3保证金退还条件5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.履约义务与责任6.1出售方义务与责任6.2买受方义务与责任7.房屋交付7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋交付手续8.房屋过户8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.房屋产权转移登记9.1登记手续办理9.2登记费用承担9.3登记时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出售方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：广东省深圳市X区X街道X小区2.2房屋产权性质：住宅2.3房屋面积：约100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋权属情况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：买受方应于合同签订之日起个工作日内，将交易价格支付至出售方指定的银行账户。3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。4.履约保证金4.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.2保证金交付时间：买受方应在合同签订之日起个工作日内，将保证金支付至出售方指定的银行账户。4.3保证金退还条件：买受方履行合同义务，房屋交付完毕且过户手续办理完毕后，出售方应无息退还保证金。5.履约期限5.1履约起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2履约结束时间：买受方支付全部交易价格，房屋交付完毕，并办理完过户手续。6.履约义务与责任6.1出售方义务与责任6.1.1确保房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制。6.1.2在规定时间内将房屋交付给买受方。6.1.3协助买受方办理房屋过户手续。6.2买受方义务与责任6.2.1按合同约定支付交易价格。6.2.2在规定时间内接收房屋并办理入住手续。6.2.3按合同约定承担房屋过户费用。7.房屋交付7.1房屋交付时间：买受方支付完毕全部交易价格后个工作日内。7.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无损坏、漏水等情况。7.3房屋交付手续：买受方接收房屋时，应查验房屋设施、设备等，确认无误后签署房屋交付确认书。8.房屋过户8.1过户手续办理8.1.1出售方应提供房屋所有权证、身份证等办理过户手续所需的全部文件。8.1.2买受方应按照国家法律法规及地方政策要求，配合出售方办理房屋过户手续。8.2过户费用承担8.2.1房屋过户涉及的税费，如契税、印花税等，由买受方承担。8.2.2房屋过户过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方协商确定分担比例。8.3过户时间8.3.1双方应于买受方支付完毕全部交易价格后个工作日内完成房屋过户手续。9.房屋产权转移登记9.1登记手续办理9.1.1出售方应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋产权转移登记至买受方名下。9.1.2买受方应配合出售方办理房屋产权转移登记手续。9.2登记费用承担9.2.1房屋产权转移登记产生的费用，由买受方承担。9.3登记时间9.3.1房屋产权转移登记应在房屋过户手续办理完毕后个工作日内完成。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋权属证明。10.1.2买受方未按约定时间支付交易价格。10.2违约责任10.2.1出售方违约的，应向买受方支付相当于交易价格%的违约金。10.2.2买受方违约的，应向出售方支付相当于交易价格%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至深圳市仲裁委员会进行仲裁。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，协商解决。12.2通知与送达12.2.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式送达至对方约定的地址。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同附件14.合同签署与生效14.1本合同经双方签字盖章后生效。14.2双方签字盖章后，本合同即具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同当事人甲、乙方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲、乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同时，因其自身过错导致甲、乙方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。16.甲、乙双方责任划分16.1在第三方介入期间，甲、乙双方仍需履行本合同约定的义务，第三方不替代甲、乙双方的权利和义务。16.2第三方提供的服务或证明，甲、乙双方应予以认可，但甲、乙双方对第三方提供的服务或证明有异议的，有权要求第三方重新提供或澄清。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或甲、乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、测绘、法律咨询等。17.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，对房屋进行实地勘查，收集相关资料。17.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.第三方义务18.1第三方应严格按照合同约定和甲、乙双方的要求提供专业服务。18.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，不得提供虚假信息或误导性陈述。18.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方费用19.1第三方提供服务的费用由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。19.2第三方费用应在服务完成后，由甲、乙双方支付。20.第三方违约责任20.1第三方未履行合同约定的义务或因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任的具体赔偿标准由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入期间，如甲、乙双方同意终止第三方介入，应提前通知第三方，并书面确认终止协议。21.2第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。22.第三方介入的记录与保存22.1第三方介入期间，甲、乙双方应妥善保存相关记录和文件。22.2第三方介入终止后，甲、乙双方应将相关记录和文件归档保存。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入期间产生的争议，甲、乙双方应通过协商解决。23.2协商不成，任何一方均有权根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：用于证明房屋的合法性和可交易性。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋设施清单、维修责任约定、家具电器清单等。说明：详细列出房屋的配套设施和状况，以及双方对房屋使用的约定。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋面积和结构。说明：用于确认房屋的实际面积，避免面积争议。5.附件五：房屋过户手续办理清单要求：列出办理房屋过户手续所需的全部文件和步骤。说明：指导双方办理房屋过户手续。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的方式、责任、费用等内容。说明：规范第三方介入的行为，保障甲、乙双方的权益。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，证明已履行违约金支付义务。说明：作为违约金支付的有效证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间交付房屋或提供虚假房屋权属证明。买受方未按约定时间支付交易价格。第三方未履行合同约定的义务或提供虚假信息。2.责任认定标准：出售方违约的，应向买受方支付相当于交易价格%的违约金。买受方违约的，应向出售方支付相当于交易价格%的违约金。第三方违约的，应承担相应的赔偿责任，赔偿标准由甲、乙双方在第三方介入协议中约定。3.示例说明：出售方违约：若出售方未在约定时间内交付房屋，则应支付买受方相当于交易价格10%的违约金。买受方违约：若买受方未在约定时间内支付交易价格，则应支付出售方相当于交易价格10%的违约金。第三方违约：若第三方提供虚假评估报告，导致甲、乙双方权益受损，则第三方应赔偿甲、乙双方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本权威1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋产权状况1.3.3房屋面积1.4交易价格及支付方式2.房屋交付及验收2.1交付时间2.2验收标准及程序2.3验收争议解决3.房屋产权过户3.1过户时间3.2过户手续及费用3.3验证房屋产权4.付款及违约责任4.1付款时间及方式4.2逾期付款责任4.3违约责任5.房屋维修责任5.1维修范围及标准5.2维修费用承担5.3维修争议解决6.房屋租赁权及抵押权6.1房屋租赁权6.2房屋抵押权7.税费及费用承担7.1税费计算及缴纳7.2其他费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2诉讼管辖法院9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.违约责任及赔偿13.1违约责任承担13.2赔偿标准及方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/住所。1.2联系方式1.2.1出卖方联系电话：电话号码。1.2.2买受方联系电话：电话号码。1.3房屋信息1.3.1房屋地址：具体地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号码。1.3.2房屋产权状况：房屋所有权证号，房屋性质（住宅、商业等），土地使用权类型。1.3.3房屋面积：建筑面积、使用面积及公摊面积。第二条房屋交付及验收2.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，买受方应按时接收房屋。2.2验收标准及程序：2.2.1买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。2.2.2验收时应对照房屋买卖合同约定的房屋状况进行。2.2.3验收不合格的，买受方应在验收合格前书面通知出卖方，要求其在____个工作日内修复。2.3验收争议解决：如双方对房屋验收结果有争议，应在____个工作日内协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三条房屋产权过户3.1过户时间：买受方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.2过户手续及费用：3.2.1双方应按照国家相关法律法规及政策办理房屋产权过户手续。3.2.2所需费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方按照各自责任承担。3.3验证房屋产权：双方应共同到房地产登记机构查询房屋产权信息，确保房屋产权清晰。第四条付款及违约责任4.1付款时间及方式：4.1.1买受方应在房屋交付后____个工作日内支付房屋交易总价款的____%作为首付款。4.1.2余款在房屋产权过户后____个工作日内支付完毕。4.2逾期付款责任：如买受方逾期付款，应向出卖方支付____%的违约金，并承担相应的法律责任。4.3违约责任：如因买受方原因导致合同解除，买受方应向出卖方支付____%的违约金。第五条房屋维修责任5.1维修范围及标准：房屋在正常使用情况下，因质量问题导致的维修责任由出卖方承担。5.2维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任不明，双方协商解决。5.3维修争议解决：如双方对维修责任及费用有争议，应在____个工作日内协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条房屋租赁权及抵押权6.1房屋租赁权：出卖方保证房屋不存在租赁权，否则由出卖方承担相应责任。6.2房屋抵押权：出卖方保证房屋不存在抵押权，否则由出卖方承担相应责任。第七条税费及费用承担7.1税费计算及缴纳：税费按照国家相关法律法规及政策计算，由买受方承担。7.2其他费用承担：合同约定的其他费用，按照合同约定承担。第八条争议解决方式8.1争议解决途径：本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：本合同争议解决诉讼案件，由房屋所在地人民法院管辖。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1出卖方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款或违反合同约定的，出卖方有权解除合同。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，合同可以终止。第十条合同附件10.1房屋产权证复印件：双方应提供房屋产权证的复印件，作为合同附件。10.2其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证、身份证、户口本等，作为合同附件。第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止时间：合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。第十二条合同变更及解除12.1合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除程序：合同解除需提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。第十三条违约责任及赔偿13.1违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。13.2赔偿标准及方式：违约方应按照合同约定或法律规定向守约方支付赔偿金。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入本合同关系，提供中介服务、专业评估、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的范畴2.1.1中介方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等服务。2.1.2评估方对房屋进行评估，提供评估报告。2.1.3法律顾问提供法律咨询，协助处理合同争议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责。3.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据委托事项收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参与谈判等。第四条甲乙双方的责任和义务4.1甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方履行职责。4.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料，不得隐瞒或提供虚假信息。4.3甲乙双方应遵守第三方的建议和意见，不得擅自改变第三方的工作安排。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务内容、行业惯例等因素确定。5.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，其赔偿金额不超过本合同交易总价款的____%。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定或法律规定承担。6.2如第三方介入的费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1本合同约定的各项义务履行完毕。8.1.2双方协商一致终止第三方介入。8.1.3第三方因故无法继续履行职责。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第九条第三方介入的记录和文件9.1第三方介入过程中形成的记录和文件，双方应妥善保管，作为本合同的附件。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关记录和文件。第十条第三方的保密义务10.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的其他事项11.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况，协商确定第三方的其他责任、权利和义务。11.2第三方的行为不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋的产权状况，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋信息、交易价格、付款方式等。说明：作为双方权利义务关系的载体，是合同履行的核心文件。3.身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保信息真实、有效。说明：用于证明甲乙双方的身份，是合同履行的重要凭证。4.户口本复印件要求：提供甲乙双方的户口本复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息，是合同履行的重要依据。5.验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋质量、设施设备等。说明：用于证明房屋交付时的状况，是合同履行的重要依据。6.房屋评估报告要求：评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，确保税费已缴纳。说明：用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。8.银行转账记录要求：提供银行转账记录，证明付款已实际发生。说明：用于证明付款已实际发生，是合同履行的重要依据。9.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：用于规范第三方介入的行为，是合同履行的重要补充。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的实际情况，提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方提供的房屋存在质量问题，经鉴定，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定：2.1未按约定支付房款或违反合同约定。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。示例：买受方逾期支付房款，应向出卖方支付逾期付款违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按约定履行职责或泄露甲乙双方商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中泄露买受方商业秘密，买受方有权要求第三方承担赔偿责任。4.合同解除违约责任认定：4.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：因出卖方未按约定提供房屋，买受方解除合同，出卖方应支付违约金并赔偿买受方损失。5.其他违约行为及责任认定：全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本权威2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋权属转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记期限6.延期交付或收房的责任6.1出卖人延期交付责任6.2买受人延期收房责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号码：联系电话：X1.2买受人信息姓名：X身份证号码：联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋坐落：深圳市区街道号2.2房屋产权信息：该房屋为出让土地使用权上的房屋，房产证号为。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.5房屋用途：住宅3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币叁拾万元整（￥300,000）3.2支付方式：3.2.1买受人应在合同签订之日起个工作日内支付总价款的50%作为定金；3.2.2剩余50%的房款应在房屋交付并办理完权属转移登记手续后个工作日内一次性付清。4.房屋交付及验收4.1交付时间：买受人应在出卖人通知的交付时间内接收房屋；4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》及相关法律法规执行；4.3验收程序：4.3.1双方应共同对房屋进行验收；4.3.2验收过程中发现的质量问题，双方应协商解决；4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.房屋权属转移登记5.1登记手续：由出卖人负责办理房屋权属转移登记手续；5.2登记费用：双方按实际发生费用各自承担；5.3登记期限：自合同签订之日起个工作日内完成房屋权属转移登记。6.延期交付或收房的责任6.1出卖人延期交付责任：6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易总价款千分之一的违约金；6.1.2出卖人延迟交付房屋超过日，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还定金。6.2买受人延期收房责任：6.2.1买受人未按约定时间收房的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于交易总价款千分之一的违约金；6.2.2买受人延迟收房超过日，出卖人有权解除合同，并要求买受人双倍返还定金。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按约定履行合同，造成买受人损失的，应承担相应的赔偿责任；7.1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，导致买受人损失的，应承担赔偿责任。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按约定支付房款的，应承担相应的违约责任；7.2.2买受人提供虚假信息或隐瞒自身情况的，应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决机构：双方应通过友好协商解决争议；8.2争议解决程序：8.2.1如果协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。9.合同解除条件9.1合同解除事由：9.1.1出卖人未按约定交付房屋，且超过合同约定的期限未补正；9.1.2买受人未按约定支付房款，且超过合同约定的期限未补正；9.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，严重影响买受人权益；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行；9.2合同解除程序：9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2接到解除合同通知的一方应在个工作日内给予书面答复；9.2.3双方未能就解除合同达成一致，任何一方均可依法向法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；10.1.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，尽力减少损失；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。10.2通知方式：10.2.1通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式发送；10.2.2通知送达时间为发出通知后的个工作日。10.3合同附件：10.3.1房屋产权证复印件；10.3.2房屋测绘报告；10.3.3其他相关文件。11.合同生效及解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2房屋权属转移登记手续办理完成；11.2合同解除条件：11.2.1按照第九条约定的合同解除条件；11.2.2双方协商一致。12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件；12.2房屋测绘报告；12.3房屋买卖合同；12.4付款凭证；12.5其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：____。14.合同份数14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的：第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高交易的效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应按照其职责和约定，对甲乙双方承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1中介方：中介方对合同履行过程中的失误或违法行为，应承担不超过合同总价款%的责任；16.2.2担保方：担保方应在担保合同约定的范围内承担担保责任；16.2.3评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构应根据其出具的评估报告、鉴定结论承担相应的责任；16.2.4法律顾问：法律顾问应根据其提供的法律意见，对甲乙双方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1中介方权利：17.1.1收取中介服务费用；17.1.2对交易双方进行监督，确保交易过程合法合规；17.1.3在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议。17.2其他第三方权利：17.2.1评估机构、鉴定机构：有权要求甲乙双方提供必要的资料，进行评估、鉴定；17.2.2法律顾问：有权根据甲乙双方的要求，提供法律咨询和代理诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应予以配合；18.1.2甲方对第三方的权利，第三方应予以尊重。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应予以配合；18.2.2乙方对第三方的权利，第三方应予以尊重。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1在合同履行过程中，第三方对甲乙双方均有责任；18.3.2甲乙双方对第三方的权利，应共同维护。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：甲乙双方可向第三方提出介入申请，第三方应在个工作日内给予答复；19.2第三方介入的条件：第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意；19.3第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方介入的情况，对合同进行必要的修改；20.2合同修改后的生效：合同修改经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当合同履行完毕或第三方介入的目的实现时，第三方介入终止；21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的正本和复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：由具有资质的测绘机构出具，证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同：双方签署的房屋买卖合同正本，作为合同履行的依据。4.付款凭证：买受人支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。5.房屋交接确认单：双方在房屋交付时共同签署的确认单，证明房屋已按约定交付。6.房屋验收报告：双方在房屋验收时共同签署的报告，证明房屋符合验收标准。7.房屋权属转移登记申请书：双方共同向房地产登记机构提交的申请书，申请办理房屋权属转移登记。8.房屋权属转移登记证明：房地产登记机构出具的证明，证明房屋权属已转移至买受人。9.不可抗力证明：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。10.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付相当于交易总价款千分之一的违约金，超过日，买受人有权解除合同并要求双倍返还定金。示例：若合同约定于2023年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年5月15日，则出卖人应支付4500元违约金。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付相当于交易总价款千分之一的违约金，超过日，出卖人有权解除合同并要求双倍返还定金。示例：若合同约定于2023年5月1日支付50%房款，但买受人实际支付时间为2023年5月15日，则买受人应支付4500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：中介方未履行中介服务职责责任认定：中介方应承担不超过合同总价款%的责任。示例：若中介方未在合同约定的时间内完成房屋权属转移登记，则中介方应承担不超过合同总价款10%的责任。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：承担相应的赔偿责任。示例：若出卖人提供虚假房产证，导致买受人损失，则出卖人应承担赔偿责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本权威3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产坐落2.3房地产产权状况2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产配套设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方付款义务3.1.2买方过户义务3.1.3买方验收义务3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方交付房地产义务3.2.2卖方配合过户义务3.2.3卖方提供资料义务4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房地产权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记风险责任6.房地产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费计算7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2交房时间7.3违约责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的责任承担11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度深圳二手房买卖合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。1.5合同当事人2.房地产基本状况2.1房地产名称2.2房地产坐落该房产的具体坐落地址为：______。2.3房地产产权状况该房产产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.4房地产面积该房产的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.5房地产用途该房产的用途为______。2.6房地产配套设施该房产配套设施包括______。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1买方付款义务买方应按合同约定的时间、方式支付购房款。3.1.2买方过户义务买方应积极配合卖方办理房地产权属变更登记手续。3.1.3买方验收义务买方应在收到该房产后______个工作日内完成验收，如发现质量问题，应立即通知卖方。3.2卖方的权利与义务3.2.1卖方交付房地产义务卖方应确保该房产在合同约定的时间、地点交付给买方。3.2.2卖方配合过户义务卖方应积极配合买方办理房地产权属变更登记手续。3.2.3卖方提供资料义务卖方应向买方提供办理过户手续所需的全部资料。4.交易价格及付款方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为______元人民币。4.2付款方式（1）______日内支付______%的购房款；（2）______日内支付______%的购房款；（3）______日内支付______%的购房款。4.3付款期限买方应在合同约定的付款期限内完成全部购房款的支付。4.4逾期付款责任如买方未按约定时间付款，应向卖方支付______%的逾期付款违约金。5.房地产权属变更登记5.1登记申请买方应在收到该房产后______个工作日内向相关部门申请办理房地产权属变更登记手续。5.2登记费用房地产权属变更登记费用由______方承担。5.3登记时间房地产权属变更登记手续应在______个工作日内完成。5.4登记风险责任因办理房地产权属变更登记过程中产生的风险由______方承担。8.履约保证金8.1保证金金额买方应在合同签订后______个工作日内向卖方支付履约保证金，保证金金额为______元人民币。8.2保证金交付时间买方应于合同签订之日起______个工作日内将保证金汇入卖方指定的银行账户。8.3保证金退还条件在合同履行完毕且双方无其他纠纷的情况下，卖方应在合同解除或终止后______个工作日内无息退还保证金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向深圳市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定程序进行审理，并作出裁决。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方书面催告后______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，并在通知到达对方之日起______个工作日内解除合同。10.3解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定承担相应的责任。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为______年______月______日。12.合同附件12.1房地产产权证复印件本合同附件包括卖方提供的该房产的产权证复印件。12.2其他相关文件（1）买卖双方的身份证明文件；（2）房屋买卖合同；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能的措施减轻损失。13.2合同变更本合同如有变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。13.3合同解除本合同解除必须按照合同约定的解除条件和程序进行。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署当事人出卖人（卖方）：______（盖章）买受人（买方）：______（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成房地产交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助买卖双方完成房地产交易，提供专业意见或服务，确保交易顺利进行。16.第三方介入的介入方责任16.1介入方责任介入方应根据其职责，为买卖双方提供真实、准确的信息和合法、合规的服务。介入方不得故意隐瞒、虚构信息，不得诱导、协助买卖任何一方违约。16.2责任限额介入方的责任限额为______元人民币，超过此限额的部分，买卖双方应自行承担。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入17.1.1中介机构职责中介机构应协助买卖双方签订本合同，并在交易过程中提供专业意见和必要的协助。17.1.2中介机构费用中介机构费用由买卖双方按约定分担，具体金额和支付方式在合同附件中约定。17.1.3中介机构违约责任如中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。17.2律师事务所介入17.2.1律师事务所职责律师事务所应提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。17.2.2律师事务所费用律师事务所费用由买卖双方按约定分担，具体金额和支付方式在合同附件中约定。17.2.3律师事务所违约责任如律师事务所违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还律师费用、赔偿损失等。17.3评估机构介入17.3.1评估机构职责评估机构应对该房产进行评估，提供评估报告。17.3.2评估机构费用评估机构费用由买卖双方按约定分担，具体金额和支付方式在合同附件中约定。17.3.3评估机构违约责任如评估机构提供虚假评估报告或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还评估费用、赔偿损失等。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与买方的责任划分第三方对买方的责任限于其提供的专业意见和服务，买方应根据本合同约定和第三方提供的服务内容承担相应责任。18.2第三方与卖方的责任划分第三方对卖方的责任限于其提供的专业意见和服务，卖方应根据本合同约定和第三方提供的服务内容承担相应责任。18.3第三方与买卖双方的责任划分第三方对买卖双方的责任限于其提供的专业意见和服务，买卖双方应根据本合同约定和第三方提供的服务内容承担相应责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更如因第三方介入需要，买卖双方可经协商一致对本合同进行变更，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。19.2变更通知任何一方需通知第三方介入的，应在合同签订后______个工作日内书面通知对方。20.第三方介入的合同终止20.1合同终止如因第三方介入导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方终止合同。20.2终止通知任何一方需终止第三方介入的，应在合同签订后______个工作日内书面通知对方。20.3终止后的责任承担合同终止后，第三方应根据其职责和合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供该房产最新的房地产产权证复印件，确保产权信息真实、完整。2.房地产买卖合同要求：提供买卖双方签订的房地产买卖合同，确保合同内容完整、合法。3.买卖双方的身份证明文件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件，确保身份信息真实、有效。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的对该房产的评估报告，确保评估结果客观、公正。5.房地产权属变更登记申请表要求：提供买卖双方填写并签字的房地产权属变更登记申请表，确保申请表内容完整、准确。6.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳房地产交易税费的相关凭证，确保税费已全额缴纳。7.买卖双方签订的补充协议要求：提供买卖双方就合同内容进行补充的协议，确保协议内容合法、有效。8.第三方提供的服务协议要求：提供第三方提供服务的协议，明确服务内容、费用、责任等。9.其他相关文件要求：提供买卖双方认为有必要作为合同附件的其他相关文件，确保文件内容真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房地产；（3）买方或卖方未按时办理房地产权属变更登记手续；（4）第三方提供虚假信息或服务；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______%的逾期付款违约金；（2）卖方未按时交付房地产的，应向买方支付______元的违约金；（3）买方或卖方未按时办理房地产权属变更登记手续的，应向对方支付______元的违约金；（4）第三方提供虚假信息或服务的，应根据其违约程度承担相应的违约责任，包括但不限于退还费用、赔偿损失等；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为对合同履行的影响程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买方应在合同约定的付款日期前支付购房款，如买方逾期付款，则应向卖方支付______元的逾期付款违约金。（2）卖方应在合同约定的交房日期前交付房地产，如卖方逾期交房，则应向买方支付______元的违约金。（3）买方或卖方未在合同约定的期限内办理房地产权属变更登记手续，则应向对方支付______元的违约金。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本权威4本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋的具体位置和面积2.2房屋的产权状况2.3房屋的用途3.交易价格和支付方式3.1交易价格及支付比例3.2付款时间和方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用及承担方4.3过户时间及流程5.房屋交付条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付时的质量要求5.3房屋交付时的配套设施要求6.产权转移登记6.1登记所需材料6.2登记费用及承担方6.3登记时间及流程7.交易税费承担7.1税费种类及计算方法7.2税费承担方7.3税费支付时间和方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1甲方（卖方）的基本信息甲方全称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________1.2乙方（买方）的基本信息乙方全称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________第二条房屋的基本情况2.1房屋的具体位置和面积房屋地址：________房屋建筑面积：________平方米房屋户型：________2.2房屋的产权状况房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.3房屋的用途房屋用途：________第三条交易价格和支付方式3.1交易价格及支付比例房屋交易价格为人民币________元整。首付款比例：________首付款金额：________元整3.2付款时间和方式首付款：________日内支付尾款：________日内支付3.3逾期付款的违约责任如乙方未按时支付首付款或尾款，应向甲方支付_____%的违约金。第四条房屋过户手续4.1过户所需材料1.房屋产权证2.身份证明3.其他相关证明文件1.身份证明2.购房资格证明3.其他相关证明文件4.2过户费用及承担方过户税费由________方承担。4.3过户时间及流程过户时间为________日内完成。第五条房屋交付条件5.1房屋交付时间房屋交付时间为________日内。5.2房屋交付时的质量要求房屋交付时，房屋结构安全，设施齐全，无重大质量问题。5.3房屋交付时的配套设施要求房屋交付时，配套设施齐全，符合国家标准。第六条产权转移登记6.1登记所需材料1.房屋产权证2.身份证明3.其他相关证明文件1.身份证明2.购房资格证明3.其他相关证明文件6.2登记费用及承担方登记费用由________方承担。6.3登记时间及流程登记时间为________日内完成。第七条交易税费承担7.1税费种类及计算方法税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费种类及计算方法按照国家相关法律法规执行。7.2税费承担方税费由________方承担。7.3税费支付时间和方式税费在________日内支付，支付方式为________。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起，双方应在______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小各自承担相应的费用。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.乙方未按约定时间、地点支付房款；3.双方协商一致，决定解除合同；4.出现不可抗力，致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在______日内予以回复；3.如双方对解除合同无异议，应在______日内办理相关手续。9.3解除合同后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.双方应相互返还已交付的款项及物品；3.双方应根据实际情况，协商处理未履行完毕的合同条款。第十条违约责任10.1违约情形1.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合约定的质量要求；3.乙方未按约定时间、地点支付房款；4.乙方支付的房款不符合约定的支付方式；5.双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金数额按本合同约定执行；3.守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约责任赔偿1.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失；2.违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接损失；3.违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。11.3合同终止条件1.双方履行完毕合同约定的权利和义务；2.合同解除；3.合同到期；4.法律法规规定的其他终止情形。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.其他相关文件12.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解释及法律适用13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条其他约定事项14.1通知方式1.甲方通知乙方的方式为________；2.乙方通知甲方的方式为________。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3争议解决1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融服务机构等。8.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方协商一致同意；2.第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，减少交易风险。第九条第三方职责9.1第三方职责范围1.协助甲乙双方进行合同签订、履行和解除的相关工作；2.提供专业意见，包括但不限于市场行情、法律咨询、风险评估等；3.协调甲乙双方之间的关系，促进合同的顺利履行；4.在必要时，代表甲乙双方进行谈判和调解。9.2第三方职责限制1.第三方不得超越甲乙双方授权的范围行事；2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益。第十条第三方责任限额10.1责任限额定义本合同中所称第三方责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。10.2责任限额确定a.按照第三方服务费用的百分比确定；b.按照甲乙双方损失的一定比例确定；c.按照其他双方认可的方式确定。2.如无特别约定，第三方责任限额为人民币________元。10.3责任限额承担1.第三方在责任限额内承担赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方的关系1.第三方应遵守本合同的规定，维护甲方的合法权益；2.第三方不得损害甲方利益，不得与甲方进行不正当竞争。11.2第三方与乙方的关系1.第三方应遵守本合同的规定，维护乙方的合法权益；2.第三方不得损害乙方利益，不得与乙方进行不正当竞争。11.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系；2.第三方不得偏袒任何一方，不得利用其介入地位谋取不正当利益。第十二条第三方介入的程序12.1第三方介入申请1.甲乙双方均可向第三方提出介入申请；2.第三方应在收到介入申请之日起______日内回复。12.2第三方介入批准1.第三方介入申请经甲乙双方同意后，由第三方进行批准；2.第三方应在批准后______日内与甲乙双方签订介入协议。12.3第三方介入期限1.第三方介入期限由甲乙双方在介入协议中约定；2.如无特别约定，第三方介入期限为______日。第十三条第三方介入的费用13.1第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方按照公平原则分担；2.第三方介入费用的具体数额由甲乙双方在介入协议中约定。13.2费用支付方式1.第三方介入费用应在第三方介入批准后______日内支付；2.支付方式为________。第十四条第三方介入的终止14.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致决定终止。14.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止需经甲乙双方同意；2.第三方应在终止后______日内向甲乙双方提交终止报告；3.甲乙双方应在收到终止报告后______日内办理相关手续。第十五条第三方介入的补充协议1.甲乙双方可根据实际情况，与第三方签订补充协议，对第三方介入的具体事宜进行细化；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：证明房屋所有权及产权状况。2.身份证明复印件要求：提供身份证、护照等有效身份证明的清晰复印件。说明：证明买卖双方的合法身份。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖的正式文件，明确双方权利和义务。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告真实有效。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明买方已履行相关税费缴纳义务。6.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时包含的物品及设施。说明：明确房屋交付时物品及设施的数量和状况。7.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。8.房屋抵押、查封等相关证明文件要求：提供房屋抵押、查封等相关证明文件。说明：证明房屋不存在抵押、查封等情况。9.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的清晰复印件。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：如贷款合同、房屋验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。甲方交付的房屋不符合约定的质量要求，应承担修复费用或赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间、地点支付房款，应向甲方支付_____%的违约金。乙方支付的房款不符合约定的支付方式，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金人民币______元。第三方在提供服务过程中，泄露了乙方的个人隐私，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度深圳二手房买卖合同范本权威5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付款比例4.房地产过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房屋质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证期限7.2质量瑕疵处理7.3质量问题责任划分8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算标准8.3税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除通知13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明复印件13.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.3附件三：交易税费明细14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2乙方（买方）姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______第二条房地产基本信息2.1房地产位置：_______详细地址：_______2.2房地产面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房地产用途：_______土地使用权类型：_______2.4房地产权属证明：_______权属证明编号：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2支付方式及时间：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付。3.3首付款比例：_______%第四条房地产过户及登记4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的相关税费。4.2登记手续：房屋过户后，乙方应及时办理房屋产权登记手续。4.3过户费用：_______元整，由乙方承担。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：_______年_______月_______日5.2验收标准：以房屋现状为准，符合合同约定的房屋质量和使用要求。5.3验收程序：5.3.1乙方在交付前应向甲方提出验收要求；5.3.2甲方应配合乙方进行验收；5.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六条房屋附属设施及设备6.1附属设施清单：空调、热水器、冰箱、洗衣机、燃气灶、橱柜、灯具、窗帘等。6.2设备清单：家具、家电、装修材料等。6.3设备使用说明：详见附件三。第七条房屋质量保证及瑕疵处理7.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起_______个月。7.2质量瑕疵处理：7.2.1甲方应保证房屋在质量保证期限内不存在质量问题；7.2.2如发现房屋存在质量问题，乙方应在发现之日起_______个工作日内通知甲方；7.2.3甲方应在接到通知之日起_______个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担；7.2.4如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条交易税费承担8.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税等。8.2税费计算标准：8.2.1契税：按交易价格的_______%计算；8.2.2个人所得税：按交易价格的_______%计算；8.2.3印花税：按交易价格的_______%计算；8.2.4土地增值税：按交易价格的_______%计算。8.3税费承担方式：8.3.1甲方承担契税、个人所得税、印花税；8.3.2乙方承担土地增值税。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方未按约定时间交付房屋；9.1.2乙方未按约定时间支付款项；9.1.3甲方提供的房屋存在重大质量问题；9.1.4乙方在合同约定的期限内未办理过户手续。9.2违约责任承担：9.2.1甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______元整违约金；9.2.2乙方未按时支付款项的，应向甲方支付_______元整违约金；9.2.3甲方提供的房屋存在重大质量问题的，应承担修复责任，并支付_______元整赔偿金；9.2.4乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付_______元整违约金。9.3违约金计算标准：违约金按每日应支付金额的_______%计算。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1甲方在合同约定的交付期限内未交付房屋；10.1.2乙方在合同约定的付款期限内未支付款项；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理过户手续；10.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务。10.3合同解除或终止的程序：10.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；10.3.2双方应在接到通知之日起_______个工作日内协商解决；10.3.3协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。第十一条争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。11.2争议解决机构：_______11.3争议解决费用：由败诉方承担。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：双方签字盖章，并支付首付款。12.2合同解除条件：12.2.1合同解除条件同第十条；12.2.2法定解除条件。12.3合同生效及解除通知：12.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同；12.3.2解除合同的通知应书面送达对方。第十三条合同附件13.1附件一：房地产权属证明复印件13.2附件二：房屋附属设施及设备清单13.3附件三：交易税费明细第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，提供中介服务、法律咨询、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2法律服务机构；1.2.3房地产评估机构；1.2.4金融机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额为_______元整，超出此限额的部分由甲乙双方自行承担。2.2第三方责任限额的计算方式：2.2.1以第三方的服务内容为基准