2024版房地产委托销售合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产委托销售合同示范文本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间1.3合同附件与补充2.房地产信息2.1房地产的基本情况2.2房地产权属证明文件2.3房地产的用途与限制3.委托销售范围与方式3.1委托销售的范围3.2委托销售的方式3.3委托销售的价格4.委托费用与支付方式4.1委托费用的计算方法4.2委托费用的支付方式4.3委托费用的支付时间5.销售代理费用与支付方式5.1销售代理费用的计算方法5.2销售代理费用的支付方式5.3销售代理费用的支付时间6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止的条件6.3合同解除的程序7.房地产交付与验收7.1房地产交付的时间与方式7.2房地产验收的标准与程序7.3违约责任与处理8.产权过户与登记8.1产权过户的条件8.2产权过户的程序8.3登记手续与费用9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的法律适用10.违约责任10.1违约责任的承担方式10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的免除11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的认定与通知11.3不可抗力对合同的影响12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的法律效力14.其他约定14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的修改与补充14.3合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在中华人民共和国市区街道号签订。1.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同附件与补充本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、委托销售协议、销售代理协议等，附件与本合同具有同等法律效力。如附件内容与本合同不一致，以本合同为准。第二条房地产信息2.1房地产的基本情况2.2房地产权属证明文件出卖方已提供房地产的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。2.3房地产的用途与限制第三条委托销售范围与方式3.1委托销售的范围本合同委托销售的范围为出卖方所有的房地产。3.2委托销售的方式委托销售采用公开招标的方式，由买受人通过投标确定。3.3委托销售的价格委托销售的价格由出卖方与买受人协商确定，具体价格以投标书为准。第四条委托费用与支付方式4.1委托费用的计算方法委托费用按房地产成交价的1%计算，由买受人支付。4.2委托费用的支付方式委托费用应在合同签订后5个工作日内支付，以银行转账方式支付至出卖方指定的账户。4.3委托费用的支付时间委托费用应在合同签订后5个工作日内支付。第五条销售代理费用与支付方式5.1销售代理费用的计算方法销售代理费用按房地产成交价的2%计算，由买受人支付。5.2销售代理费用的支付方式销售代理费用应在合同签订后5个工作日内支付，以银行转账方式支付至销售代理方指定的账户。5.3销售代理费用的支付时间销售代理费用应在合同签订后5个工作日内支付。第六条合同期限与终止6.1合同期限本合同期限自合同生效之日起至房地产交付之日止。6.2合同终止的条件（1）房地产交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致解除合同。6.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。第七条房地产交付与验收7.1房地产交付的时间与方式出卖方应在合同约定的交付时间内，将房地产交付给买受人。7.2房地产验收的标准与程序买受人应在收到房地产后5个工作日内进行验收，验收标准以合同约定为准。7.3违约责任与处理如出卖方未按约定时间交付房地产，应向买受人支付违约金，违约金按每日成交价的0.1%计算。如买受人未按约定时间验收房地产，应向出卖方支付违约金，违约金按每日成交价的0.1%计算。第八部分：合同如下：第八条产权过户与登记8.1产权过户的条件在房地产交付且验收合格后，买受人应协助出卖方办理房地产产权过户手续。8.2产权过户的程序双方应按照相关法律法规及房地产登记机构的规定，共同办理产权过户手续。8.3登记手续与费用过户登记手续费用由买受人承担，出卖方应予以配合并提供必要的证明文件。第九条争议解决9.1争议解决的方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的机构争议解决机构为合同签订地的人民法院，适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的法律适用本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第十条违约责任10.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约金的计算与支付违约金按合同约定或法律规定计算，支付时间为违约行为发生之日起10日内。10.3违约责任的免除因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，当事人可免除部分或全部责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力的认定与通知发生不可抗力事件，当事人应立即通知对方，并提供相关证明。11.3不可抗力对合同的影响因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，合同期限可相应顺延，责任免除。第十二条合同解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未履行；（2）合同目的不能实现；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.2合同终止的条件合同期限届满，合同自然终止。12.3合同解除与终止的程序一方要求解除或终止合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除或终止合同。第十三条合同变更13.1合同变更的条件（1）法律法规的变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力等因素。13.2合同变更的程序合同变更应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同变更的法律效力合同变更后的内容具有同等法律效力，对双方具有约束力。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规处理。14.2合同的修改与补充合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.3合同的解除与终止合同的解除与终止应按照本合同约定或法律规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入的概述8.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为甲、乙双方提供中介服务、技术服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。8.2第三方的选择与授权甲、乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方在本合同项下提供相应服务。第三方接受授权后，应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第九条第三方的责任与义务9.1第三方的责任限额第三方在本合同项下的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分由甲、乙双方自行承担。9.2第三方的服务标准第三方应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供符合行业标准的服务。9.3第三方的保密义务第三方对本合同内容以及甲、乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲、乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入的具体条款10.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房地产销售代理、技术支持、法律咨询、广告宣传等。10.2第三方的服务期限第三方介入的服务期限自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。10.3第三方的报酬及支付方式第三方的报酬按合同约定或市场行情确定，支付方式为按月支付或按项目完成支付。第十一条第三方与其他各方的责任划分11.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，对第三方提供的服务进行监督和指导。11.2第三方的责任第三方应按照合同约定履行服务义务，对因自身原因造成的服务瑕疵或损失承担相应责任。11.3第三方与其他各方的责任第三方与其他各方（包括但不限于甲、乙双方）之间的责任，应按照相关法律法规和合同约定处理。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，双方应协商一致，签订补充协议。12.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致合同无法履行或履行不符合约定，任何一方均可根据本合同约定或法律规定，解除合同。第十三条第三方的违约责任13.1第三方的违约行为第三方违反本合同约定，造成甲、乙双方损失的，应承担违约责任。13.2第三方的违约责任承担第三方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条第三方的退出与合同终止14.1第三方的退出第三方如需退出本合同，应提前30日书面通知甲、乙双方，经双方协商一致后退出。14.2第三方介入后的合同终止第三方退出后，本合同约定的甲、乙双方的权利和义务仍有效，直至合同约定的终止条件成就。第十五条第三方的争议解决15.1第三方的争议第三方与其他各方（包括但不限于甲、乙双方）之间发生争议，应通过协商解决。15.2第三方的争议解决机构如协商不成，争议可提交合同签订地人民法院解决。15.3第三方的争议解决法律适用第三方与其他各方（包括但不限于甲、乙双方）之间的争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产的不动产权证书、土地使用权证等有效证明文件。说明：证明房地产的权属清晰，无争议。2.委托销售协议要求：详细列明委托销售的范围、方式、价格、期限等。说明：明确双方在委托销售过程中的权利和义务。3.销售代理协议要求：详细列明销售代理的范围、费用、支付方式、期限等。说明：明确销售代理方的权利和义务，以及委托方的权益保障。4.房地产交付清单要求：详细列明房地产的交付时间、方式、验收标准等。说明：确保房地产交付的顺利进行，明确双方责任。5.产权过户手续要求：提供产权过户所需的所有文件，包括但不限于申请书、身份证明等。说明：确保产权过户的合法性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、法律适用等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。7.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：为不可抗力事件的发生提供证据。8.补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：确保合同内容的完整性和适应性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲、乙双方未按约定时间交付或接收房地产。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日成交价的0.1%计算。示例：出卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买受人支付违约金。2.违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲、乙双方支付违约金，违约金按合同约定或市场行情确定。示例：第三方未按合同约定完成广告宣传，应向甲、乙双方支付违约金。3.违约行为：甲、乙双方未按约定支付费用。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付费用的1%计算。示例：买受人未按合同约定支付销售代理费用，应向销售代理方支付违约金。4.违约行为：甲、乙双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：出卖方泄露买受人的商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲、乙双方未按约定履行合同变更程序。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：甲、乙双方未按合同约定签订补充协议，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产委托销售合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权信息2.4房地产面积2.5房地产用途3.委托方与受托方信息3.1委托方基本信息3.2受托方基本信息3.3委托方授权代表4.委托事项与销售方式4.1委托事项4.2销售方式4.3销售价格4.4销售期限5.佣金与费用5.1佣金计算方式5.2佣金支付时间5.3其他费用5.4费用支付方式6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3违约责任6.4违约金7.房地产交付与过户7.1房地产交付条件7.2房地产过户手续7.3过户费用7.4房地产交付时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年4月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署地点：本合同签署地点为北京市朝阳区大厦室。2.房地产基本情况2.1房地产名称：北京市朝阳区路号号楼单元室。2.2房地产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室。2.3房地产产权信息：房产证号为，产权人为甲方。2.4房地产面积：该房地产建筑面积为120平方米。2.5房地产用途：该房地产用途为住宅。3.委托方与受托方信息3.1委托方基本信息：甲方（委托方）名称：X，住所：北京市朝阳区路号。3.2受托方基本信息：乙方（受托方）名称：X房地产经纪有限公司，住所：北京市朝阳区路号。3.3委托方授权代表：甲方授权代表为X，联系电话：X。4.委托事项与销售方式4.1委托事项：甲方委托乙方代为销售上述房地产。4.2销售方式：乙方将通过线上线下相结合的方式进行销售。4.3销售价格：本房地产的销售价格为人民币1,200,000元整。4.4销售期限：本合同约定的销售期限为自合同生效之日起6个月。5.佣金与费用5.1佣金计算方式：乙方按照成交价的2%向甲方支付佣金。5.2佣金支付时间：佣金在成交后7个工作日内支付。5.3其他费用：本合同中未列明的其他费用，甲方应承担。5.4费用支付方式：费用以人民币现金或银行转账方式支付。6.合同履行与违约责任6.1合同履行期限：本合同约定的履行期限为自合同生效之日起至销售合同签订之日止。6.2合同履行方式：甲方应按照本合同约定，配合乙方完成销售工作。6.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.4违约金：违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的金额的1%。7.房地产交付与过户7.1房地产交付条件：房地产交付时，应满足房屋买卖合同约定的条件。7.2房地产过户手续：乙方协助甲方办理房地产过户手续。7.3过户费用：过户费用由甲方承担。7.4房地产交付时间：房地产交付时间以房屋买卖合同约定的时间为准。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：争议发生后，双方应立即通知对方，并在接到通知后的15日内进行协商。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违反合同约定；9.1.2一方被依法宣告破产或解散；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同约定的销售期限届满，且房地产已成功销售，合同终止。9.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应立即书面通知对方，并妥善处理已发生的权利义务。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点：北京市朝阳区大厦室。11.3合同签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同备案12.1合同备案机构：本合同需向北京市朝阳区房地产交易中心备案。12.2合同备案时间：合同签署后30日内完成备案。12.3合同备案手续：双方应提供合同文本、身份证件、房产证等文件，按备案机构要求办理备案手续。13.合同变更与解除13.1合同变更条件：合同内容经双方协商一致，可以变更。13.2合同解除条件：参照第九条合同解除条件。13.3合同变更与解除程序：合同变更或解除时，双方应签订书面变更或解除协议，并通知对方。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房地产成功销售之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行而介入的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、拍卖机构、融资机构等。15.2.1需要第三方提供专业服务或技术支持；15.2.2需要第三方进行评估、鉴定或拍卖；15.2.3需要第三方提供融资或其他金融服务；15.2.4双方协商一致，认为有必要引入第三方。15.3第三方介入程序：15.3.1双方应共同协商确定第三方的选择；15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；15.3.3第三方介入后的工作成果应经甲乙双方认可。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：配合第三方进行相关工作，提供必要的资料和信息；16.1.2乙方责任：作为甲方代理人，负责协调第三方与甲方的沟通，确保第三方工作顺利进行。17.第三方权利17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2依据合同约定，独立开展工作；17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和支持。18.第三方义务18.1.1严格按照合同约定提供服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3对提供的服务承担相应的法律责任。19.第三方责任限额19.1第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额如下：19.1.1第三方服务费用总额的1倍；19.1.2法律规定的最高赔偿限额。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系如下：20.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系；20.1.2第三方与甲乙双方以外的其他方无直接合同关系。21.第三方变更与退出21.1第三方在介入本合同后，如需变更或退出，应提前30日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可进行。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件如下：22.1.1第三方完成合同约定的服务内容；22.1.2合同约定的第三方介入期限届满；22.1.3第三方因故退出介入。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的其他规定，应参照本合同的相关条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，需加盖产权人公章或签字。说明：用于证明房地产的产权归属和合法性。2.房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告。说明：用于证明房地产的面积、位置等测绘信息。3.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同。说明：用于证明房地产买卖关系的成立和内容。4.房地产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于证明房地产的市场价值。5.房地产交易税费缴纳证明要求：提供甲乙双方已缴纳房地产交易相关税费的有效证明。说明：用于证明交易合法合规。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。7.房地产过户手续材料要求：提供房地产过户所需的各种手续材料。说明：用于办理房地产过户手续。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于明确争议解决途径和程序。9.合同变更协议要求：提供甲乙双方就合同变更内容达成的协议。说明：用于明确合同变更的具体内容和生效时间。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，提供相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付佣金；未按合同约定配合乙方完成销售工作；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经乙方同意擅自解除合同。1.2乙方违约：未按合同约定完成销售工作；未按合同约定支付佣金；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经甲方同意擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的10%；甲方未配合乙方完成销售工作，应向乙方支付违约金，违约金金额为销售价格总额的1%；甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失；甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为销售价格总额的5%。2.2乙方违约责任：乙方未支付佣金，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的10%；乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的5%。示例说明：1.甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为佣金总额的10%。2.乙方未按合同约定完成销售工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为佣金总额的10%。全文完。2024版房地产委托销售合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.委托事项3.1委托销售范围3.2委托销售内容4.销售价格4.1销售价格确定4.2价格调整机制5.委托费用5.1委托费用标准5.2费用支付方式6.销售期限6.1销售期限起止时间6.2延长或缩短期限7.佣金支付7.1佣金计算方法7.2佣金支付时间8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托房地产销售的当事人。1.1.2“乙方”指接受委托进行房地产销售的代理人。1.1.3“委托销售范围”指甲方委托乙方销售的房地产的具体范围，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“委托销售内容”指甲方委托乙方销售房地产的具体内容，包括但不限于价格、面积、用途等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.委托事项3.1委托销售范围3.1.1本合同约定的委托销售范围为甲方拥有的位于_________的房产。3.1.2房产基本情况：面积_________平方米，用途_________，产权性质_________。3.2委托销售内容3.2.1乙方负责上述房产的对外销售，包括但不限于寻找买受人、签订销售合同等。3.2.2甲方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.销售价格4.1销售价格确定4.1.1房产销售价格由甲方和买受人协商确定。4.1.2乙方有权根据市场情况提出销售价格建议，但最终价格由甲方决定。4.2价格调整机制4.2.1如市场行情发生变化，双方可协商调整销售价格。4.2.2价格调整幅度及条件由双方另行约定。5.委托费用5.1委托费用标准5.1.1乙方委托费用为成交总价的_________%。5.1.2委托费用计算方式：成交总价×委托费用标准。5.2费用支付方式5.2.1委托费用在房产成交后支付。5.2.2甲方应在房产成交后_________个工作日内向乙方支付委托费用。6.销售期限6.1销售期限起止时间6.1.1本合同约定的销售期限为自____年____月____日至____年____月____日。6.1.2如需延长销售期限，双方应另行签订补充协议。6.2延长或缩短期限6.2.1甲方有权在销售期限内提前解除合同，但应向乙方支付违约金。6.2.2乙方如需缩短销售期限，应提前____个工作日通知甲方。7.佣金支付7.1佣金计算方法7.1.1佣金计算方式：成交总价×佣金标准。7.1.2佣金标准为成交总价的_________%。7.2佣金支付时间7.2.1佣金在房产成交后支付。7.2.2甲方应在房产成交后____个工作日内向乙方支付佣金。8.信息披露与保密8.1信息披露内容8.1.1甲方应及时向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于产权状况、房屋结构、配套设施等。8.1.2乙方在销售过程中，应向潜在买受人如实披露房产信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定提供房产信息的，应承担相应的违约责任。9.1.2乙方未按约定履行销售义务的，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________。9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，如出现重大违约行为，对方有权解除合同。10.1.2如遇不可抗力，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产销售完成后，合同自动终止。10.2.2合同期限届满且未续签的，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为_________。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2法律变更12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2如国家法律法规发生变化，影响本合同履行的，双方应协商解决。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为____年____月____日。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房产相关证明文件；14.1.2双方协商达成的补充协议；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务；15.2.1.2合同履行过程中需要第三方进行监督或协助；15.2.1.3双方协商一致，认为需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：15.3.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________；15.3.1.2第三方提供的服务存在重大瑕疵，导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_________。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责；15.5.1.2第三方在提供服务过程中，如对甲方造成损失，甲方有权要求第三方承担相应责任