2024版房产过户房屋交接责任合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产过户房屋交接责任合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况1.2过户原因2.房屋产权转移2.1产权转移方式2.2产权转移时间2.3产权转移费用3.房屋交接责任3.1交接前的准备工作3.2交接过程及注意事项3.3交接后的责任归属4.房屋设施及附属物4.1房屋设施清单4.2附属物清单4.3设施及附属物完好性确认5.房屋维修及保养责任5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.房屋租赁情况6.1租赁合同信息6.2租赁关系处理6.3租赁合同终止7.房屋税费及费用7.1税费承担7.2费用承担7.3税费及费用缴纳时间8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限8.2违约责任及处理方式8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同解除与终止后的处理13.1房屋归还13.2税费及费用结算13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本情况房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______房屋所有权证号：_______1.2过户原因过户原因：_______2.房屋产权转移2.1产权转移方式本合同采用_______方式转移房屋产权。2.2产权转移时间产权转移时间为_______年_______月_______日。2.3产权转移费用产权转移费用总计为_______元，付款方式为_______。3.房屋交接责任3.1交接前的准备工作卖方应确保房屋在交接前已办理完毕所有必要的过户手续，并将房屋及相关设施处于可交接状态。3.2交接过程及注意事项交接过程中，双方应共同检查房屋及相关设施，确认无误后进行签字确认。3.3交接后的责任归属房屋交接后，卖方不再承担房屋及设施的责任，买方承担全部责任。4.房屋设施及附属物4.1房屋设施清单空调：_______热水器：_______冰箱：_______洗衣机：_______4.2附属物清单家具：_______电器：_______4.3设施及附属物完好性确认双方确认上述设施及附属物在交接时均处于完好状态。5.房屋维修及保养责任5.1维修保养范围本合同范围内的维修保养包括房屋主体结构、设施设备的正常使用和维护。5.2维修保养责任买方负责房屋的日常维修保养，卖方在房屋交接前应确保房屋无重大维修需求。5.3维修保养费用维修保养费用由买方承担，具体费用按实际发生计算。6.房屋税费及费用6.1税费承担过户税费由买方承担，具体税费金额为_______元。6.2费用承担房屋交接过程中产生的其他费用，如中介费等，由双方协商承担。6.3税费及费用缴纳时间税费及费用应在房屋交接当日或前一日缴纳完毕。8.合同履行与违约责任8.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为_______年。8.2违约责任及处理方式若一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金的计算与支付违约金按本合同约定金额的_______%计算，买方应在违约行为发生之日起_______日内支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为_______。9.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。11.合同附件及补充协议11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单；（4）其他相关文件。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。13.合同解除与终止后的处理13.1房屋归还合同解除或终止后，买方应将房屋归还给卖方。13.2税费及费用结算合同解除或终止后，双方应结算税费及费用，多退少补。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应按照约定处理其他相关事项。14.其他约定事项14.1通知方式本合同涉及的通知，应以书面形式进行，并送达至双方约定的地址。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及因合同履行需要介入的任何其他第三方。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋产权转移、房屋交接、税费缴纳、合同履行监督、争议解决等环节。2.第三方介入的同意与指定2.1同意甲方和乙方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供专业服务。2.2指定甲方和乙方有权指定第三方，并应提前_______日通知对方。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方因履行本合同所承担的责任，其责任限额不得超过_______元。3.2责任承担方式第三方责任限额内的责任，由第三方自行承担；超过责任限额的部分，由甲方和乙方按合同约定比例分担。4.第三方介入的具体条款4.1中介机构4.1.1中介机构的职责中介机构应协助甲方和乙方完成房屋产权转移、房屋交接等相关手续。4.1.2中介机构的费用中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。4.1.3中介机构的违约责任中介机构违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。4.2评估机构4.2.1评估机构的职责评估机构应提供房屋价值评估报告，作为合同履行的重要依据。4.2.2评估机构的费用评估费用由甲方和乙方按约定比例分担。4.2.3评估机构的违约责任评估机构提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任。4.3律师事务所4.3.1律师事务所的职责律师事务所应提供法律咨询和代理服务，协助解决合同履行过程中的法律问题。4.3.2律师事务所的费用律师服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。4.3.3律师事务所的违约责任律师事务所未履行职责或提供错误法律意见的，应承担相应的违约责任。4.4其他第三方4.4.1其他第三方的职责其他第三方应根据合同约定，履行其相应的职责。4.4.2其他第三方的费用其他第三方费用由甲方和乙方按约定比例分担。4.4.3其他第三方的违约责任其他第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方介入合同履行过程中，其责任应明确划分，不得影响甲方和乙方的权利义务。5.2信息保密第三方在履行合同过程中获取的甲方和乙方的商业秘密，应予以保密。5.3合作关系第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，不得损害对方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1变更若第三方介入需要变更，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。6.2解除若第三方介入合同履行过程中出现严重问题，甲方和乙方有权解除与第三方的合作关系，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息完整、清晰，并加盖产权人印章。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，确保合同内容完整、合法，并加盖双方及见证人印章。说明：此附件用于证明房屋买卖关系，是合同履行的重要依据。3.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施清单，包括数量、型号、新旧程度等，双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的情况，是合同履行的重要依据。4.房屋价值评估报告详细要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告，报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：此附件用于确定房屋交易价格，是合同履行的重要依据。5.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳的凭证，确保已缴纳相关税费。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行确认。说明：此附件用于确保合同合法性，是合同履行的重要依据。7.补充协议详细要求：提供双方就合同履行过程中出现的未尽事宜所签订的补充协议，确保协议内容完整、合法。说明：此附件用于补充合同条款，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付购房款未按时办理过户手续提供虚假房屋信息1.2乙方违约行为未按时交付房屋提供虚假房屋信息未按时缴纳相关税费1.3第三方违约行为未按时完成评估报告提供虚假评估报告未按时完成中介服务2.责任认定标准2.1甲方违约责任未按时支付购房款：应支付逾期付款违约金，并承担相应的利息。未按时办理过户手续：应赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假房屋信息：应赔偿乙方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任未按时交付房屋：应赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假房屋信息：应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。未按时缴纳相关税费：应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任未按时完成评估报告：应赔偿合同双方因此遭受的损失。提供虚假评估报告：应赔偿合同双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。未按时完成中介服务：应赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付购房款违约行为：甲方应在合同约定的时间内支付购房款，但未按时支付。违约责任：甲方应支付逾期付款违约金，并承担相应的利息。3.2乙方未按时交付房屋违约行为：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，但未按时交付。违约责任：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.3第三方未按时完成评估报告违约行为：第三方应在合同约定的时间内完成评估报告，但未按时完成。违约责任：第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024版房产过户房屋交接责任合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期2.房产过户流程及时间安排2.1过户申请及审批2.2材料准备及提交2.3不动产登记及税务办理2.4预约过户及缴纳过户税费2.5领取新不动产权证3.房屋交接责任划分3.1房屋交接前的检查3.2房屋交接时的责任3.3房屋交接后的责任4.房屋交接前的维修责任4.1房屋交接前的检查标准4.2维修责任的承担4.3维修费用的承担5.房屋交接后的维修责任5.1房屋交接后的保修期5.2维修责任的承担5.3维修费用的承担6.房屋交接时的费用承担6.1过户税费承担6.2房屋交接时的其他费用7.房屋交接时的物品清单7.1房屋内的物品清单7.2附属设施的清单8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知及送达11.3合同变更及补充12.合同签署12.1合同签署方式12.2合同签署日期13.合同附件14.合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。1.2房产基本信息（1）房产坐落地址：具体到门牌号。（2）房产证号：具体证号。（3）房产面积：具体面积及单位。（4）房产用途：住宅、商业、办公等。（5）房产结构：砖混结构、框架结构等。（6）房产装修情况：毛坯、简装、精装等。1.3合同签订日期具体年月日。第二条房产过户流程及时间安排2.1过户申请及审批（1）甲方需在合同签订之日起30日内向不动产登记机构提出过户申请。（2）不动产登记机构对过户申请进行审批，审批通过后，甲方需在规定时间内缴纳过户税费。2.2材料准备及提交（1）甲方需提供房产证、身份证、户口簿等证明材料。（2）乙方需提供身份证、户口簿等证明材料。（3）双方共同到不动产登记机构提交过户申请材料。2.3不动产登记及税务办理（1）不动产登记机构对过户申请材料进行审核，审核通过后，办理不动产登记手续。（2）税务部门对过户税费进行核算，甲方缴纳过户税费。2.4预约过户及缴纳过户税费（1）甲方在办理不动产登记前，需预约过户时间。（2）甲方在预约过户时间前，缴纳过户税费。2.5领取新不动产权证（1）过户手续办理完毕后，双方共同领取新不动产权证。第三条房屋交接责任划分3.1房屋交接前的检查（1）双方应在合同签订后10日内，对房屋进行实地检查。（2）检查内容包括房屋结构、设施设备、附属设施等。3.2房屋交接时的责任（1）甲方应保证房屋在交接时符合合同约定的状态。（2）乙方在交接时对房屋进行检查，如有异议，应在交接当天提出。3.3房屋交接后的责任（1）房屋交接后，乙方对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。（2）甲方对房屋交接后的损坏或损失不承担责任。第四条房屋交接前的维修责任4.1房屋交接前的检查标准（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象。（2）设施设备运行正常，无损坏、漏水等现象。（3）附属设施完好，无损坏、丢失等现象。4.2维修责任的承担（1）如检查发现房屋存在安全隐患或损坏，甲方应负责维修。（2）维修费用由甲方承担。4.3维修费用的承担（1）维修费用按实际发生计算，甲方承担。（2）如维修费用超出约定金额，双方协商解决。第五条房屋交接后的维修责任5.1房屋交接后的保修期（1）房屋交接后，乙方享有保修期，具体保修期限为自房屋交接之日起一年。5.2维修责任的承担（1）房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方维修。（2）维修费用由甲方承担。5.3维修费用的承担（1）维修费用按实际发生计算，甲方承担。（2）如维修费用超出约定金额，双方协商解决。第六条房屋交接时的费用承担6.1过户税费承担（1）过户税费按国家和地方政策规定计算，由甲方承担。6.2房屋交接时的其他费用（1）双方在交接过程中产生的其他费用，按实际发生计算，由各自承担。第七条房屋交接时的物品清单7.1房屋内的物品清单（1）家具：床、衣柜、餐桌、沙发等。（2）家电：空调、洗衣机、冰箱、电视等。（3）其他物品：灯具、窗帘、装饰画等。7.2附属设施的清单（1）燃气管道：管道状况、阀门状态等。（2）供水管道：管道状况、水表状态等。（3）供电设施：电路状况、电表状态等。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。8.2违约责任的承担（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可得利益损失。（3）如违约方故意违约，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方可约定仲裁机构解决争议。（2）如未约定仲裁机构，争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）合同经双方协商一致。（3）合同符合法律法规的规定。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同解除。（3）法律法规规定的其他终止条件。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房产交接清单。（2）房屋维修清单。（3）其他双方约定的附件。11.2通知及送达（1）双方应通过书面形式相互通知。（2）通知送达以实际收到为准。（3）如一方无法送达，可通过公告方式送达。11.3合同变更及补充（1）合同变更需双方书面同意。（2）合同补充需双方签字盖章。（3）变更或补充后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署方式（1）合同采用书面形式签署。（2）合同签署后，双方各执一份。12.2合同签署日期具体年月日。第十三条合同附件（1）房产交接清单。（2）房屋维修清单。（3）其他双方约定的附件。第十四条合同签署人信息（1）甲方签署人：姓名，职务，联系方式。（2）乙方签署人：姓名，职务，联系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。第二条第三方责任2.1第三方在介入过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。2.2第三方的责任包括但不限于：2.2.1提供真实、准确、完整的评估、咨询、服务；2.2.2保守甲乙双方的商业秘密；2.2.3在其专业领域内，确保其提供的意见、建议或服务的质量。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作。第四条第三方介入的流程4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2第三方与甲乙双方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方根据服务协议，提供相应的服务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据其服务协议中约定的金额确定。5.2如第三方责任限额不足以覆盖因第三方责任造成的损失，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。5.3.1房产过户过程中，第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，责任限额不得低于人民币10万元；5.3.2房屋交接过程中，第三方因提供错误评估或服务导致甲乙双方损失的，责任限额不得低于人民币5万元；5.3.3其他服务过程中，第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，责任限额不得低于人民币3万元。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定。6.2第三方与甲乙双方的关系不构成甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过服务协议约定的方式解决。第七条第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，并同意遵守合同约定。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方提供的服务不影响合同的正常履行。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入时的说明8.1第三方介入是为了协助甲乙双方更好地履行合同，降低风险。8.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。8.3第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据服务协议约定，终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同中的剩余义务。第十条第三方介入的记录10.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于介入时间、介入内容、费用等。10.2第三方介入的记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交接清单详细要求：清单应包含房屋内的家具、家电、装饰品等物品的名称、数量、新旧程度等信息。说明：此清单作为房屋交接的依据，双方应在交接现场共同确认无误后签字。2.房屋维修清单详细要求：清单应包含房屋维修项目的具体内容、维修原因、维修时间、维修费用等信息。说明：此清单用于记录房屋交接前后的维修情况，甲方应在交接前完成所有维修项目。3.服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：此协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，双方应仔细阅读并遵守。4.过户税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳金额、缴纳日期、税务机关等信息。说明：此凭证作为过户税费已缴纳的证明，甲乙双方应妥善保管。5.房屋权属证明详细要求：证明应包含房产证号、房产坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：此证明是房屋权属的证明文件，甲乙双方应核实其真实性。6.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议是解决争议的重要依据，双方应在争议发生前或争议发生后签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在规定时间内完成房屋交接。乙方未在规定时间内完成过户手续。第三方未按服务协议提供准确、完整的服务。任何一方未按合同约定履行维修责任。2.责任认定标准：甲方未在规定时间内完成房屋交接，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。乙方未在规定时间内完成过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的1%。第三方未按服务协议提供准确、完整的服务，应退还部分或全部服务费用，并承担由此造成的损失。任何一方未按合同约定履行维修责任，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。3.示例说明：甲方未在合同约定的时间内完成房屋交接，导致乙方无法按计划入住。乙方有权要求甲方支付违约金人民币1万元。乙方未在合同约定的时间内完成过户手续，导致甲方无法按计划取得房产证。甲方有权要求乙方支付违约金人民币1万元。第三方在提供房屋评估服务时，评估结果与实际价值存在较大差异，乙方有权要求第三方退还部分服务费用，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024版房产过户房屋交接责任合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2双方身份信息1.3联系方式2.房屋过户原因3.房屋过户方式3.1买卖过户3.2继承过户3.3赠与过户3.4其他过户方式4.房屋交接时间与地点4.1交接时间4.2交接地点5.房屋交接内容5.1房屋本身5.2房屋附属设施5.3房屋产权证明文件5.4房屋登记信息5.5房屋附属权益6.房屋交接程序6.1交接前准备6.2交接过程中6.3交接完成后7.房屋交接责任7.1出卖方责任7.2买受方责任7.3第三方责任8.房屋交接费用8.1房屋过户税费8.2房屋交接费用8.3其他费用9.房屋交接后相关事宜9.1房屋物业管理9.2房屋维修保养9.3房屋保险9.4房屋租赁10.违约责任10.1出卖方违约责任10.2买受方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋产权证号：_______1.1.3房屋建筑面积：_______平方米1.1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.5房屋用途：_______1.2双方身份信息1.2.1出卖方姓名：_______1.2.2买受方姓名：_______1.2.3法定代表人或授权代表：_______1.2.4身份证号码：_______1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：_______1.3.2买受方联系电话：_______1.3.3电子邮箱：_______2.房屋过户原因2.1出卖方自愿将房屋过户给买受方。2.2双方同意按照本合同约定完成房屋过户手续。3.房屋过户方式3.1本合同采用买卖过户方式。3.2双方同意按照国家相关法律法规及地方政策办理房屋过户手续。4.房屋交接时间与地点4.1交接时间：_______年_______月_______日4.2交接地点：_______5.房屋交接内容5.1房屋本身：出卖方应确保房屋结构完整，无安全隐患。5.2房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、灯具、水暖设备等。5.3房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。5.4房屋登记信息：出卖方应确保房屋登记信息真实、准确。5.5房屋附属权益：包括但不限于停车位、公共设施使用权益等。6.房屋交接程序6.1交接前准备：双方应提前协商确定交接事宜，并通知相关单位。6.2交接过程中：双方应按照约定时间、地点进行交接，并签署交接清单。6.3交接完成后：双方应在交接清单上签字确认，出卖方应将房屋及附属设施交付买受方。7.房屋交接责任7.1出卖方责任：7.1.1出卖方应确保房屋及附属设施符合约定要求。7.1.2出卖方应配合买受方办理房屋过户手续。7.1.3出卖方应承担因房屋过户产生的相关税费。7.2买受方责任：7.2.1买受方应按照约定支付房屋价款。7.2.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。7.2.3买受方应承担因房屋过户产生的相关税费。8.房屋交接费用8.1房屋过户税费8.2房屋交接费用8.2.1双方同意，房屋交接过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，由各自承担。8.3其他费用8.3.1若因双方原因导致房屋过户手续延迟，产生的额外费用由责任方承担。9.房屋交接后相关事宜9.1房屋物业管理9.1.1房屋交接后，买受方应按照物业管理规定缴纳物业管理费。9.2房屋维修保养9.2.1房屋交接后，买受方负责房屋的维修保养工作。9.3房屋保险9.3.1买受方应在房屋交接后购买房屋保险，并承担保险费用。9.4房屋租赁9.4.1房屋交接后，未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋出租。10.违约责任10.1出卖方违约责任10.1.1若出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付_______元违约金。10.1.2若出卖方提供的房屋信息不真实，导致买受方遭受损失的，出卖方应赔偿买受方损失。10.2买受方违约责任10.2.1若买受方未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向出卖方支付_______元违约金。10.2.2若买受方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋价值降低或损坏的，买受方应承担相应责任。10.3第三方违约责任10.3.1若因第三方原因导致房屋过户手续无法按期完成，双方应协商解决，违约责任由第三方承担。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁程序。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出卖方或买受方违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应退还已支付的款项。12.3.2解除合同后，双方不再承担合同约定的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的义务履行完毕或双方协商一致解除合同。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。14.2合同修改14.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同解释14.3.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在房屋过户过程中提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同总价的_______%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方按约定分摊，具体费用由第三方在服务前与甲乙双方协商确定。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认第三方的选择。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，明确各自的权利和义务。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为独立合同关系，各自独立承担相应的法律责任。16.2甲乙双方应尊重第三方的专业判断和意见，但最终决策权归甲乙双方所有。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责和权利明确写入合同附件，作为合同的一部分。17.2.1第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。17.2.3第三方在提供服务过程中，若因不可抗力导致无法履行职责，双方应协商解决，损失由各方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的责任划分如下：18.1.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，按照本合同约定执行。18