2024年度苏州昆山市住宅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州昆山市住宅租赁合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金及退还条件1.7物业管理费及支付方式1.8水电费及支付方式1.9其他费用及支付方式2.房屋使用及维护责任2.1房屋使用范围2.2房屋维护责任2.3禁止事项2.4紧急情况处理2.5房屋设施及设备使用3.房屋装修及改动3.1装修申请及审批3.2装修费用及承担3.3装修期限3.4装修后的恢复4.房屋租赁期间的权利义务4.1房屋租赁权4.2房屋租赁义务4.3房屋租赁合同的变更4.4房屋租赁合同的解除4.5房屋租赁合同的终止4.6房屋租赁合同的续签5.房屋租赁期间的违约责任5.1出租方违约责任5.2承租方违约责任5.3第三方违约责任5.4违约责任的承担方式6.房屋租赁期间的保险6.1保险种类6.2保险费用及承担6.3保险期限6.4保险理赔7.房屋租赁期间的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.房屋租赁期间的法律法规8.1适用法律法规8.2法律法规的变更8.3法律法规的适用9.房屋租赁期间的其他约定9.1合同附件9.2合同补充条款9.3合同解释权9.4合同附件效力9.5合同签订地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同解除及终止的效力11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止的效力12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系电话：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋装修状况：____________________1.4租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________1.5租金及支付方式租金总额：____________________租金支付方式：每月/季/年支付租金支付日期：每月/季/年支付日1.6押金及退还条件押金总额：____________________押金支付日期：____________________退还条件：租赁期满且房屋无损坏时退还1.7物业管理费及支付方式物业管理费总额：____________________物业管理费支付方式：每月/季/年支付物业管理费支付日期：每月/季/年支付日1.8水电费及支付方式水电费支付方式：由承租方自行缴纳1.9其他费用及支付方式其他费用：____________________其他费用支付方式：____________________2.房屋使用及维护责任2.1房屋使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于其他商业活动。2.2房屋维护责任房屋内部及附属设施的正常使用和维护由承租方负责。2.3禁止事项禁止在房屋内从事违法活动、存放危险物品、损害房屋结构等。2.4紧急情况处理遇紧急情况，承租方应立即通知出租方，并采取必要措施。2.5房屋设施及设备使用房屋内的设施及设备由承租方合理使用，不得随意拆卸或损坏。3.房屋装修及改动3.1装修申请及审批承租方需提前向出租方提出装修申请，经出租方同意后方可进行装修。3.2装修费用及承担装修费用由承租方承担，但需事先经出租方同意。3.3装修期限装修期限不得超过__个月，具体期限由双方协商确定。3.4装修后的恢复装修完成后，承租方需将房屋恢复原状，经出租方验收合格后方可使用。4.房屋租赁期间的权利义务4.1房屋租赁权出租方保证房屋所有权合法有效，有权出租房屋。4.2房屋租赁义务出租方应保证房屋符合租赁用途，不得擅自改变房屋用途。4.3房屋租赁合同的变更任何一方需变更合同条款，应提前__个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.4房屋租赁合同的解除租赁期间，双方均无权单方面解除合同，但可协商一致解除。4.5房屋租赁合同的终止租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。4.6房屋租赁合同的续签租赁期满前__个月，双方可协商续签合同。5.房屋租赁期间的违约责任5.1出租方违约责任出租方如未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。5.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。5.3第三方违约责任因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.4违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房屋租赁期间的保险6.1保险种类房屋租赁期间，双方应购买房屋财产保险，确保房屋安全。6.2保险费用及承担保险费用由双方共同承担，具体比例由双方协商确定。6.3保险期限保险期限自房屋交付之日起至租赁期满之日止。6.4保险理赔发生保险事故后，双方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定进行理赔。7.房屋租赁期间的争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为租赁房屋所在地人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起__个月。8.房屋租赁期间的法律法规8.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，以及苏州市昆山市的相关规定。8.2法律法规的变更如国家法律法规或地方政策发生变化，影响本合同履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法调整合同内容。8.3法律法规的适用在合同履行过程中，如遇法律法规冲突，以最新颁布的法律法规为准。9.房屋租赁期间的其他约定9.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。9.2合同补充条款双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解释权对本合同的理解有争议时，以双方协商一致的解释为准。9.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力，附件内容与本合同内容不一致的，以本合同为准。9.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件租赁期满、合同解除或终止、房屋征收拆迁等原因导致合同终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续，出租方应退还承租方剩余押金。11.合同解除及终止的效力11.1合同解除条件因不可抗力、违约等原因，任何一方可提出解除合同，但需提前__个月书面通知对方。11.2合同终止条件租赁期满、合同解除或终止、房屋征收拆迁等原因导致合同终止。11.3合同解除及终止的效力合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付手续，出租方应退还承租方剩余押金。12.合同附件12.1合同附件名称合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据、房屋现状描述等。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，并作为合同的一部分。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订日期13.1合同签订时间本合同签订时间为____________________。13.2合同签订地点本合同签订地点为____________________。14.合同签字盖章14.1出租方签字盖章出租方代表（签字）：____________________出租方盖章：____________________14.2承租方签字盖章承租方代表（签字）：____________________承租方盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务商、评估机构等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：房屋租赁合同的签订、房屋的维护与修缮、租赁纠纷的调解、租赁期间的物业服务、租赁合同的评估与审核等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，或由双方协商确定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和业务能力，能够履行相关职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致合同未能履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。18.第三方责任划分18.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的具体服务内容，对于合同中未明确的服务内容，第三方不承担任何责任。18.2责任免除因不可抗力、政策调整等原因导致合同未能履行或造成损失，第三方不承担责任。19.第三方权利19.1第三方权利概述（1）根据合同约定，收取相应费用；（2）在履行职责时，有权获取必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方提出合理建议。20.第三方义务20.1第三方义务概述（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（3）保守甲乙双方商业秘密和个人隐私；（4）在履行职责过程中，确保自身行为符合职业道德。21.第三方介入合同条款21.1第三方介入合同甲乙双方可就第三方介入事项另行签订合同，明确双方的权利义务。21.2第三方介入合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以第三方介入合同为准。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构为第三方介入合同签订地人民法院。23.第三方介入合同终止23.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同终止。24.第三方介入合同生效24.1合同生效条件第三方介入合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2合同生效时间第三方介入合同生效时间与合同生效时间一致。25.第三方介入合同附件25.1附件内容第三方介入合同附件包括但不限于第三方资质证明、服务协议、费用清单等。25.2附件效力第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修状况、家具电器配置等。2.押金收据作为押金收付的凭证，记录押金金额、支付日期、退还条件等信息。3.房屋现状描述详细描述房屋在租赁开始时的状态，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。4.第三方介入合同明确第三方介入的具体服务内容、费用、权利义务等。5.服务协议第三方提供服务的具体内容、标准、期限等。6.费用清单详细列出租金、物业管理费、水电费等各项费用的金额、支付方式、支付日期等。7.争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。8.合同补充协议针对合同未尽事宜或变更事项，双方签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。未履行房屋维护义务，导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。违反合同约定，擅自改变房屋用途，应承担违约责任。示例：出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按约定入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。损坏房屋或设施设备，应负责修复或赔偿。违反合同约定，擅自转租、转借房屋，应承担违约责任。示例：承租方未按时支付租金，逾期30天未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付滞纳金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供优质服务，导致合同未能履行，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，应承担违约责任。示例：第三方提供的服务不符合约定标准，导致房屋租赁合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.合同解除违约责任认定因一方违约导致合同解除，违约方应承担违约责任。双方协商一致解除合同，不涉及违约责任。全文完。2024年度苏州昆山市住宅租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限及租金1.4租金支付方式及时间1.5房屋押金1.6房屋维修责任及费用承担1.7房屋设施及设备使用1.8房屋使用限制1.9退房及违约责任1.10争议解决方式1.11合同变更及解除1.12合同生效及终止1.13其他约定事项1.14合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址：__________2.2房屋结构：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋装修情况：__________2.5房屋配套设施：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金总额：人民币__________元整。3.3租金支付方式：每月____日支付租金，一次性支付____个月租金作为押金。第四条租金支付方式及时间4.1乙方应在每月____日将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2若乙方未按时支付租金，应按每日____%的比例支付滞纳金。第五条房屋押金5.1乙方在签订合同时一次性支付人民币__________元作为押金。5.2乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。第六条房屋维修责任及费用承担6.1房屋在租赁期间内的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。6.2乙方应爱护房屋及其配套设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条房屋设施及设备使用7.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改动房屋结构及设施。7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。7.3乙方应合理使用房屋内的设施及设备，不得造成损坏。第八条房屋使用限制8.1乙方不得在房屋内从事违法活动，不得利用房屋进行非法经营。8.2乙方不得在房屋内饲养宠物，除非事先获得甲方书面同意。8.3乙方不得擅自改变房屋内部装修，如需改动，应事先征得甲方同意并承担所有费用。8.4乙方不得在房屋内进行任何可能影响甲方或其他租客权益的活动。第九条退房及违约责任9.1乙方如需提前退房，应提前____个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。9.2乙方未按时支付租金、押金或损坏房屋设施，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。9.3若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还租金。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同变更及解除11.1合同签订后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或合同解除后，本合同自动终止。第十三条其他约定事项13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，或保障合同的履行。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方因提供的服务或履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.2若第三方责任超出了约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，以便提供专业服务。4.2第三方应按照合作协议的约定，履行相应的职责，确保服务的质量和效率。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方在提供中介服务时，应遵守甲乙双方签订的租赁合同，不得违反合同条款。5.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的合法性和有效性，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。6.3第三方介入过程中，若甲乙双方发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入过程中，如发现第三方存在违反协议的行为，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止后的责任划分进行协商，并采取必要措施保障双方的权益。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合作协议中约定，并按约定承担。8.2若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，应由责任方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律适用10.1第三方介入产生的法律关系，适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入产生的纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十一条第三方介入的合同解除11.1若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。11.2合同解除后，第三方应根据合作协议的约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、配套设施、现有家具电器等详细信息。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方交接房屋的依据。2