2024年度房产投资担保及退出协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产投资担保及退出协议本合同目录一览1.1房产投资担保协议概述1.2担保人及被担保人信息1.3投资项目及金额1.4担保期限及条件1.5担保责任范围1.6担保费用及支付方式1.7违约责任1.8争议解决1.9协议生效及终止1.10其他约定2.1房产退出协议概述2.2退出方式及条件2.3退出期限及流程2.4退出价格及支付方式2.5退出过程中产生的费用2.6违约责任2.7争议解决2.8协议生效及终止2.9其他约定3.1房产投资担保协议与退出协议的关系3.2协议变更及解除3.3协议附件及补充协议3.4通知与送达3.5法律适用及管辖3.6不可抗力3.7协议解释3.8其他约定4.1本合同目录一览4.2合同4.3附件4.4其他5.1合同签订日期5.2合同签署地点5.3合同签署方5.4合同生效条件5.5合同解除条件5.6合同终止条件5.7合同续签条件5.8其他约定6.1投资项目基本情况6.2房产产权状况6.3房产估值及定价6.4投资风险提示6.5投资收益预测6.6投资退出方式说明6.7其他约定7.1担保人权利与义务7.2被担保人权利与义务7.3投资者权利与义务7.4退出方权利与义务7.5第三方权利与义务7.6其他约定8.1担保人违约责任8.2被担保人违约责任8.3投资者违约责任8.4退出方违约责任8.5第三方违约责任8.6其他约定9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5其他约定10.1通知与送达方式10.2通知送达地址10.3通知送达时间10.4通知送达证明10.5其他约定11.1合同解释11.2合同修改11.3合同终止11.4合同续签11.5其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3其他约定13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件13.4合同续签条件13.5其他约定14.1其他约定第一部分：合同如下：第一条房产投资担保协议概述1.2担保方同意为被担保方在特定房产投资项目中提供担保，确保被担保方能够按照约定履行投资义务。第二条担保人及被担保人信息2.1担保方全称：____________________2.2担保方住所：____________________2.3被担保方全称：____________________2.4被担保方住所：____________________第三条投资项目及金额3.1投资项目名称：____________________3.2投资项目地点：____________________3.3投资项目金额：人民币____________________元整。第四条担保期限及条件4.1担保期限：自本协议签订之日起至____________________止。4.2担保条件：4.2.1被担保方应按照约定时间完成投资项目的资金投入；4.2.2被担保方应保证投资项目的合法合规性；4.2.3被担保方应保证投资项目的经营效益。第五条担保责任范围5.1担保方在本协议约定的担保期限内，对被担保方因投资项目的资金投入、经营效益等方面产生的债务承担连带责任。5.2.1因被担保方故意或重大过失导致的债务；5.2.2因政策调整、市场波动等原因导致的债务。第六条担保费用及支付方式6.1担保费用：人民币____________________元整，由被担保方一次性支付。6.2支付方式：被担保方应于本协议签订之日起____________________日内，将担保费用支付至担保方指定的账户。第七条违约责任7.1若被担保方违反本协议约定，导致担保方承担连带责任，被担保方应向担保方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。7.2若担保方违反本协议约定，导致被担保方遭受损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。7.3任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九条协议生效及终止9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2.1投资项目完成且被担保方履行完毕所有投资义务；9.2.2双方协商一致解除本协议；9.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式两份，双方各执一份。第十一条合同签订日期11.1本协议签订日期：____________________第十二条合同签署地点12.1本协议签署地点：____________________第十三条合同签署方13.1担保方（盖章）：13.2被担保方（盖章）：第十四条其他14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4其他约定事项14.1本合同目录一览14.2合同14.3附件14.4第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念与定义1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。二、第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的公平、公正、合法、合规履行，提高合同执行的效率。三、第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。3.2甲乙双方共同与第三方签订协议，明确第三方的权利、义务及责任。3.3第三方在介入本合同后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其职责。四、第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.1.1第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当而产生的损失；4.1.2第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成的损失；4.1.3第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当而产生的其他损失。五、第三方的责权利5.1第三方的权利：5.1.1根据本合同及相关法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督；5.1.2在必要时，有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；5.1.3对甲乙双方违反本合同约定或法律法规的行为，有权提出意见和建议。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守本合同及相关法律法规的规定；5.2.2在介入本合同过程中，保持客观、公正、诚信的原则；5.2.3对甲乙双方的信息保密；5.2.4按照本合同约定，履行其职责。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，与甲乙双方、被担保方、担保方等各方之间的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方是甲乙双方的共同监督者，对甲乙双方的行为进行监督；6.1.2第三方与被担保方、担保方之间的关系：第三方对被担保方、担保方的行为进行监督，但无权直接要求被担保方、担保方履行本合同义务；6.1.3第三方与房产投资担保及退出协议其他相关方之间的关系：第三方与其他相关方之间的关系由本合同及相关法律法规规定。七、第三方介入后的额外条款及说明7.1.1甲乙双方应向第三方提供本合同及相关资料的复印件，以供第三方查阅；7.1.2甲乙双方应按照第三方的要求，及时提供相关证明材料；7.1.3甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得阻挠或干扰第三方的工作。8.1.1若第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，承担相应的责任；8.1.2若第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，要求第三方承担相应的赔偿责任；8.1.3若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，自行承担相应的责任。九、第三方介入的终止9.1.1第三方不再具备履行其职责的能力；9.1.2第三方违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的；9.1.3甲乙双方协商一致，决定终止第三方的介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产投资担保协议详细要求：包含担保人、被担保人信息，投资项目及金额，担保期限及条件，担保责任范围，担保费用及支付方式，违约责任，争议解决，协议生效及终止等内容。说明：本附件为担保协议的正式文本，由甲乙双方及第三方共同签署。2.附件二：房产退出协议详细要求：包含退出方式及条件，退出期限及流程，退出价格及支付方式，退出过程中产生的费用，违约责任，争议解决，协议生效及终止等内容。说明：本附件为房产退出协议的正式文本，由甲乙双方及第三方共同签署。3.附件三：投资项目基本情况详细要求：包含投资项目名称、地点、估值及定价、投资风险提示、投资收益预测、退出方式说明等内容。说明：本附件为投资项目的详细情况说明，由甲乙双方及第三方共同提供。4.附件四：房产产权状况证明详细要求：包含房产所有权证、土地使用权证、房产评估报告等证明文件。说明：本附件为房产产权状况的证明文件，由被担保方提供。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包含第三方的权利、义务、责任限额、介入程序、终止条件等内容。说明：本附件为第三方介入本合同的协议文本，由甲乙双方及第三方共同签署。6.附件六：争议解决文件详细要求：包含争议解决机构、仲裁规则、仲裁费用、仲裁裁决等内容。说明：本附件为争议解决的详细规定，由甲乙双方及第三方共同提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1担保方未按时履行担保义务；1.2被担保方未按时履行投资义务；1.3投资者未按时履行退出义务；1.4第三方未按时履行监督义务；1.5任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；2.2违约金的计算标准：违约金为本合同约定金额的____________________%；2.3损失的赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1若担保方未按时履行担保义务，导致被担保方无法按时偿还债务，担保方应向债权人支付违约金，违约金为本合同约定金额的5%；3.2若被担保方未按时履行投资义务，导致投资项目无法按期完成，被担保方应向投资者支付违约金，违约金为本合同约定金额的3%；3.3若投资者未按时履行退出义务，导致第三方无法按时完成退出，投资者应向第三方支付违约金，违约金为本合同约定金额的2%；3.4若第三方未按时履行监督义务，导致本合同无法履行，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定金额的1%。全文完。2024年度房产投资担保及退出协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产投资担保的定义1.2退出协议的定义1.3术语和定义2.投资担保条款2.1担保范围2.2担保金额2.3担保期限2.4担保条件2.5担保责任3.退出协议条款3.1退出条件3.2退出程序3.3退出期限3.4退出费用3.5退出责任4.房产投资条款4.1房产投资定义4.2房产投资范围4.3房产投资方式4.4房产投资金额4.5房产投资期限4.6房产投资风险5.担保机构条款5.1担保机构定义5.2担保机构资质5.3担保机构责任5.4担保机构义务6.退出机构条款6.1退出机构定义6.2退出机构资质6.3退出机构责任6.4退出机构义务7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除合同条件9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知条款11.1通知定义11.2通知方式11.3通知送达12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更定义13.2合同变更程序13.3合同变更生效14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产投资担保的定义1.2退出协议的定义本合同中，“退出协议”是指借款人与投资人之间就借款人持有的房产投资项目的退出方式、退出条件、退出程序等事项所达成的协议。1.3术语和定义（1）“房产”指借款人持有的、用于投资目的的房产。（2）“投资”指投资人投入的资金。（3）“担保期限”指担保方提供担保的期限。（4）“退出期限”指借款人按照退出协议约定的期限完成退出的期限。2.投资担保条款2.1担保范围担保方对本合同约定的借款人因房产投资而产生的债务承担连带保证责任。2.2担保金额担保金额为人民币万元整。2.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至借款人履行完毕房产投资义务之日止。2.4担保条件担保方在担保期限内，应按照本合同约定，无条件地承担借款人因房产投资而产生的债务。2.5担保责任担保方应按照本合同约定，在借款人不能履行房产投资义务时，向投资人承担全部债务。3.退出协议条款3.1退出条件（1）房产投资项目达到约定的退出条件；（2）借款人因经营不善或其他原因需要退出；（3）经投资人同意，借款人可以提前退出。3.2退出程序（1）借款人向投资人提出退出申请；（2）投资人与借款人协商确定退出方案；（3）借款人按照退出方案履行退出义务。3.3退出期限退出期限自借款人提出退出申请之日起计算，最长不超过个月。3.4退出费用退出费用包括但不限于：评估费、交易税费、中介费等。具体费用由双方另行协商确定。3.5退出责任借款人应按照退出协议约定，承担退出过程中产生的全部费用。4.房产投资条款4.1房产投资定义房产投资指借款人将投资资金用于购买、开发、运营房产项目。4.2房产投资范围房产投资范围包括但不限于：住宅、商业、工业等房产项目。4.3房产投资方式房产投资方式包括但不限于：购买、开发、合作等。4.4房产投资金额房产投资金额为人民币万元整。4.5房产投资期限房产投资期限自本合同生效之日起计算，最长不超过年。4.6房产投资风险借款人应充分了解并承担房产投资过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、经营风险等。5.担保机构条款5.1担保机构定义担保机构指经国家批准设立，依法从事担保业务的机构。5.2担保机构资质担保机构应具备国家规定的担保业务资质。5.3担保机构责任担保机构应按照本合同约定，承担担保责任。5.4担保机构义务担保机构应按照本合同约定，履行担保义务。8.违约责任8.1违约定义本合同任何一方违反本合同的约定，均构成违约。8.2违约责任（1）违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约金额的%。（3）若违约行为导致合同目的无法实现，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体计算方式由双方另行协商确定，并在违约发生时按照协商结果执行。9.解除合同9.1解除合同条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。（2）对方在接到通知后天内未提出异议，视为接受解除合同。（3）合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.3解除合同责任（1）因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后天内提交书面争议报告。（2）双方应在收到争议报告后天内开始协商。（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。11.通知条款11.1通知定义本合同中，“通知”指一方根据本合同约定向另一方发出的书面通知。11.2通知方式（1）通知应以书面形式发出。（2）通知可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。11.3通知送达（1）以挂号信或特快专递方式发送的，自投递之日起视为送达。（2）以电子邮件方式发送的，自发送成功之日起视为送达。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更13.1合同变更定义本合同变更指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。13.2合同变更程序（1）任何一方提出合同变更，应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后天内协商确定变更内容。（3）合同变更经双方签字盖章后生效。13.3合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。14.其他条款14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同份数本合同一式份，双方各执份。14.3合同语言本合同以中文书就，具有同等法律效力。如合同内容涉及外文，应以中文为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与特定事务而介入的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。2.第三方介入范围（1）房产评估、审计、咨询等金融服务；（2）法律、财务、税务等专业咨询服务；（3）项目管理、施工监理等技术服务；（4）交易撮合、资金托管等中介服务。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方当事人同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应在合作协议中明确双方的权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额指第三方因提供的服务或参与的事务而应承担的最高赔偿责任。（1）第三方责任限额的具体金额；（2）第三方责任限额的适用范围；（3）第三方责任限额的计算方法；（4）第三方责任限额的承担方式。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的要求，独立开展服务或协助履行合同。5.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据。5.3第三方有权根据合同要求，对合同履行情况进行监督和检查。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务或协助义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并承担相应的专业责任。6.3第三方应保守合同双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方当事人的关系：（1）第三方与合同双方当事人之间不存在隶属关系。（2）第三方对合同双方当事人不承担连带责任。7.2第三方与合同双方当事人的权利义务：（1）第三方有权要求合同双方当事人按照合作协议支付服务费用。（2）合同双方当事人有权要求第三方按照合作协议提供满意的服务。7.3第三方与其他相关方的划分说明：（1）第三方与投资人、借款人、担保人等合同相关方之间不存在直接的合同关系。（2）第三方在履行服务或协助义务时，应遵守相关法律法规和行业标准。8.第三方介入时的额外条款8.1第三方介入时，合同双方当事人应根据合作协议的约定，调整合同条款。8.2合同双方当事人应确保第三方介入不影响合同的履行。8.3合同双方当事人应就第三方介入事宜及时沟通，确保各方权益。8.4合同双方当事人应就第三方介入产生的费用进行合理分摊。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3第三方介入产生的争议，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的价值。说明：作为投资决策的依据之一。2.房产交易合同要求：合法有效的房产交易合同，明确交易双方的权利义务。说明：作为房产投资的法律依据。3.房产投资计划书要求：详细描述房产投资项目的背景、目标、预期收益等。4.第三方合作协议要求：合同双方与第三方签订的协议，明确各方权利义务。说明：作为第三方介入的法律依据。5.房产投资担保合同要求：合法有效的担保合同，明确担保范围、担保期限等。说明：作为担保方履行担保义务的依据。6.退出协议要求：借款人与投资人签订的退出协议，明确退出条件、退出程序等。说明：作为借款人退出房产投资项目的法律依据。7.争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：作为解决合同争议的依据。8.通知送达证明要求：证明通知已送达对方的文件。说明：作为通知送达的有效证据。9.费用清单要求：详细列出各项费用及计算依据。说明：作为费用结算的依据。10.第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：作为第三方能力的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付投资款项；未按时完成房产投资项目的建设；未按约定履行退出义务；未按时支付第三方服务费用；未按照合同约定提供相关资料；未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失情况确定；违约方如因违约行为导致合同无法履行，应承担全部责任。3.示例说明：示例一：借款人未按时支付投资款项，应向投资人支付违约金，并赔偿投资人因此遭受的利息损失。示例二：第三方未按时完成评估工作，应向合同双方支付违约金，并承担由此造成的损失。示例三：借款人未按约定履行退出义务，应向投资人支付违约金，并赔偿投资人因此遭受的损失。全文完。2024年度房产投资担保及退出协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.投资担保方2.1投资担保方资格2.2投资担保方责任3.房产投资3.1投资标的3.2投资金额3.3投资期限4.退出机制4.1退出条件4.2退出流程4.3退出收益5.利息与费用5.1利息计算5.2费用计算6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“投资担保方”指同意为本合同项下房产投资提供担保的一方；“房产投资”指投资者在合同约定的范围内对特定房产进行的投资；“退出机制”指投资者在满足合同约定的条件下，实现房产投资收益退出的一系列程序。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，应按有利于本合同解释方的原则进行解释。2.投资担保方2.1投资担保方资格投资担保方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，具备相应的担保能力。2.2投资担保方责任（1）在本合同有效期内，保证投资者的房产投资安全，对因投资标的物造成的损失承担连带责任；（2）按照合同约定，向投资者支付约定的退出收益。3.房产投资3.1投资标的投资标的具体为位于_______的_______房产，房产面积为_______平方米，房产证号为_______。3.2投资金额投资者对上述房产的投资金额为人民币_______元整。3.3投资期限本合同约定的投资期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.退出机制4.1退出条件（1）投资期限届满；（2）房产投资收益达到合同约定的退出条件；（3）投资者根据本合同约定的其他退出条件。4.2退出流程（1）与投资者协商确定退出收益；（2）办理房产过户手续；（3）向投资者支付退出收益。4.3退出收益投资者在退出时，可获得的收益为投资金额加上在投资期间按照合同约定的方式计算的利息收益。5.利息与费用5.1利息计算投资者在投资期间，按照合同约定的利率计算利息收益。5.2费用计算投资过程中产生的相关费用，按照国家规定和双方约定分摊。6.担保责任6.1担保范围（1）在投资期间，保证投资者投资本金安全；（2）在退出机制实施过程中，按照合同约定支付投资者退出收益。6.2担保期限本合同约定的担保期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.3担保方式投资担保方以提供连带责任担保的方式对本合同项下的投资者房产投资承担担保责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方利益；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致，决定解除本合同。10.合同变更10.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2变更内容本合同的变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。11.通知与送达11.1通知方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，应以书面形式进行。11.2送达地址本合同双方的通知送达地址如下：投资者：_______投资担保方：_______12.不可抗力12.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行合同义务。13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及其争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同签订地为_______，如发生争议，由_______人民法院管辖。14.其他14.1合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲方（投资者）和乙方（投资担保方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的范围（1）提供房产投资咨询服务；（2）进行房产评估；（3）提供法律、财务等相关专业服务；（4）协助合同履行；（5）其他经甲乙双方同意的第三方服务。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任（1）按照合同约定和行业标准，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（