2024版房改房二手房买卖合同社区公共资源使用协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房改房二手房买卖合同社区公共资源使用协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理5.4过户风险责任6.房屋抵押、租赁、权属纠纷6.1抵押情况6.2租赁情况6.3权属纠纷处理7.社区公共资源使用7.1公共资源范围7.2使用费用7.3使用规则7.4使用期限8.附属设施及设备8.1附属设施清单8.2设备清单8.3设备保修9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决方式10.其他约定事项10.1税费承担10.2履约保证金10.3合同附件11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明13.3附件三：附属设施及设备清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2卖方信息姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3中介方信息（如有）姓名：___________中介机构名称：___________联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：___________区县：___________街道：___________小区名称：___________2.2房屋产权信息产权证号：___________产权类型：___________2.3房屋面积建筑面积：___________平方米使用面积：___________平方米2.4房屋结构结构类型：___________层数：___________层2.5房屋用途用途：___________3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格总价：___________元3.2付款方式首付款：___________元，于___________日前支付；尾款：___________元，于___________日前支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：___________尾款支付时间：___________3.4首付款比例首付款比例：___________3.5尾款支付方式尾款支付方式：___________4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：___________4.2验收标准验收标准：按照国家相关标准和规定执行。4.3验收程序验收程序：___________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：___________5.房屋过户手续5.1过户时间过户时间：___________5.2过户费用过户费用：___________5.3过户手续办理过户手续办理：___________5.4过户风险责任过户风险责任：___________6.房屋抵押、租赁、权属纠纷6.1抵押情况抵押情况：___________6.2租赁情况租赁情况：___________6.3权属纠纷处理权属纠纷处理：___________8.社区公共资源使用8.1公共资源范围8.2使用费用使用费用为每平方米___________元，具体费用以实际使用情况为准。8.3使用规则使用规则如下：1.使用者需遵守社区管理规定；2.使用时间需提前___________天向社区管理部门申请；3.使用过程中需爱护公共设施，如有损坏需赔偿；4.使用费用按实际使用情况结算。8.4使用期限使用期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。9.附属设施及设备9.1附属设施清单附属设施清单如下：1.___________2.___________3.___________9.2设备清单设备清单如下：1.___________2.___________3.___________9.3设备保修设备保修期为___________个月，自设备交付之日起计算。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任违约责任如下：1.违约方应承担违约金，违约金为___________元；2.因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；3.违约方应承担合同解除后的相关费用。10.3争议解决方式争议解决方式如下：1.双方协商解决；2.向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.其他约定事项11.1税费承担税费承担如下：1.双方按国家相关法律法规及税收政策各自承担相关税费；2.合同中未明确约定的税费，按实际发生额由双方协商解决。11.2履约保证金履约保证金为___________元，于合同签订之日起___________日内支付。11.3合同附件1.房屋产权证明；2.房屋交易税费缴纳证明；3.附属设施及设备清单。12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同生效条件如下：1.双方签字盖章；2.买方支付首付款。12.2合同期限合同期限自合同生效之日起至___________年___________月___________日止。13.合同解除与终止13.1合同解除条件合同解除条件如下：1.双方协商一致；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同终止条件如下：1.合同期限届满；2.双方履行完毕合同约定的义务。14.合同签署及生效日期14.1签署日期签署日期：___________14.2生效日期生效日期：自双方签字盖章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋买卖交易中，除了买卖双方和中介方之外，任何参与交易或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1提供金融服务，如贷款、担保等；1.1.2提供法律服务，如法律咨询、代理诉讼等；1.1.3提供房地产评估服务；1.1.4提供房屋装修、维修服务；1.1.5提供其他与房屋买卖相关的服务。2.第三方责任限额2.1第三方在本次交易中的责任限额如下：2.1.1第三方因自身原因导致交易失败或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方提供的专业服务如存在重大失误，导致交易失败的，第三方应承担相应的责任；2.1.3第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，责任限额为___________元。3.第三方责权利3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，获得报酬；3.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；3.1.3第三方有权要求买卖双方遵守合同约定。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行自己的职责；3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.2.3第三方应确保其提供的服务符合行业标准和专业要求。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买卖双方的关系：4.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的法律关系，其与买卖双方的关系是基于合同约定或法律法规的规定；4.1.2第三方应独立承担其责任，不得将责任转嫁给买卖双方。4.2第三方与中介方的关系：4.2.1第三方与中介方之间可能存在合作关系，但双方的责任和义务应明确划分；4.2.2中介方对第三方的行为负有监督责任，确保第三方履行合同约定。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的告知义务5.1.1买卖双方在引入第三方前，应将第三方的信息告知对方，包括但不限于第三方的名称、职责、服务内容等；5.1.2买卖双方应确保第三方知晓并同意本合同的条款。5.2第三方介入时的责任承担5.2.1第三方介入后，其责任承担应按照本合同约定及第三方与买卖双方之间的合同约定执行；5.2.2若第三方违约，买卖双方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方介入时的费用承担5.3.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由引入该第三方的当事人承担；5.3.2若第三方介入导致交易成本增加，增加的部分由责任方承担。5.4第三方介入时的合同变更5.4.1第三方介入可能导致合同条款的变更，变更后的合同条款应经买卖双方和第三方协商一致；5.4.2变更后的合同条款应与本合同的其他条款相一致，不得损害买卖双方的合法权益。5.5第三方介入时的合同解除5.5.1若第三方介入导致合同无法履行，买卖双方有权根据合同约定或法律法规的规定解除合同；5.5.2解除合同后，各方应根据合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供购房合同、契税完税证明、印花税完税证明等，证明交易税费已缴纳。3.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施及设备名称、型号、数量、新旧程度等，必要时提供相关证明文件。4.房屋维修基金缴纳证明详细要求：提供维修基金缴纳证明，证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋租赁情况，包括租赁期限、租金等。6.房屋抵押合同（如有）详细要求：提供房屋抵押合同，证明房屋是否存在抵押情况。7.房屋权属纠纷处理协议（如有）详细要求：提供权属纠纷处理协议，证明已解决房屋权属纠纷。8.社区公共资源使用协议详细要求：提供社区公共资源使用协议，明确使用规则、费用等。9.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，证明已缴纳履约保证金。10.第三方服务协议（如有）详细要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款；1.2卖方未按时交付房屋；1.3买方或卖方提供虚假信息；1.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的___________%；2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的___________%；2.3买方或卖方提供虚假信息，造成对方损失的，应承担赔偿责任；2.4买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金___________元，同时赔偿卖方因延迟付款造成的损失；3.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金___________元，同时赔偿买方因延迟入住造成的损失；3.3买方在房屋过户过程中提供虚假产权证明，导致交易失败，应赔偿卖方因交易失败造成的损失；3.4卖方未按时办理房屋过户手续，应向买方支付违约金___________元。全文完。2024版房改房二手房买卖合同社区公共资源使用协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋抵押情况3.3房屋租赁情况4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理费用6.3过户手续办理责任7.社区公共资源使用7.1公共资源使用范围7.2公共资源使用费用7.3公共资源使用期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：社区公共资源使用协议13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：________________________1.1.3买方住所：________________________1.1.4买方联系电话：________________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________________________1.2.3卖方住所：________________________1.2.4卖方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：________________________2.1.2详细地址：________________________2.1.3地图坐标：________________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________________2.3.2建筑年代：________________________2.4房屋用途2.4.1主要用途：________________________2.4.2允许用途：________________________3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.1.1产权证号：________________________3.1.2产权证发证机关：________________________3.2房屋抵押情况3.2.1抵押权人：________________________3.2.2抵押登记日期：________________________3.2.3抵押登记机关：________________________3.3房屋租赁情况3.3.1租赁情况：________________________3.3.2租赁期限：________________________3.3.3租赁费用：________________________4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.1.1交易总价：________________________4.1.2价格构成：________________________4.2付款方式4.2.1付款方式：________________________4.2.2付款比例：________________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________________4.3.2尾款支付时间：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：________________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：________________________5.3验收程序5.3.1验收程序：________________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理时间6.1.1办理时间：________________________6.2过户手续办理费用6.2.1费用金额：________________________6.2.2费用承担方：________________________6.3过户手续办理责任6.3.1办理责任：________________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.1.1未按时支付首付款或尾款；8.1.1.2隐瞒房屋真实情况；8.1.1.3未经卖方同意擅自改变房屋结构；8.1.2卖方违约情形：8.1.2.1未按时交付房屋；8.1.2.2房屋存在重大质量问题；8.1.2.3隐瞒房屋产权瑕疵。8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2买方应赔偿卖方因此遭受的损失；8.2.2卖方违约责任：8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2卖方应赔偿买方因此遭受的损失。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金比例：________________________8.3.2损失赔偿计算方法：________________________9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商；9.1.2协商不成，争议解决方式：诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：________________________10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除条件：10.1.1.1卖方严重违约；10.1.1.2买方遭受不可抗力；10.1.2卖方解除条件：10.1.2.1买方严重违约；10.1.2.2房屋被依法收回。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：________________________10.2.2解除确认：________________________10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任；10.3.2解除合同后，未支付款项应继续支付；10.3.3解除合同后，房屋过户手续应继续办理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2付款条件满足；11.1.3过户手续办理完毕。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3法定解除条件成就。11.3合同终止程序11.3.1终止通知：________________________11.3.2终止确认：________________________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：社区公共资源使用协议13.合同签署13.1合同签署时间：________________________13.2合同签署地点：________________________13.3合同签署人：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，因甲乙双方需要，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币______元。16.3第三方责任免除16.3.1第三方在履行本合同过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取中介费、咨询费、评估费等费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对甲方不承担超出合同约定的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系仅限于合同约定的范围内，第三方对乙方不承担超出合同约定的责任。18.3第三方与合同其他方的划分18.3.1第三方对合同其他方不承担任何责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利义务。19.2.1第三方的名称、住所、法定代表人（或负责人）；19.2.2第三方的服务内容、期限、费用；19.2.3第三方的责任限额；19.2.4第三方的权利义务；19.2.5第三方与其他各方的划分说明；19.2.6违约责任；19.2.7争议解决；19.2.8其他约定事项。19.3《第三方介入协议》的签署19.3.1《第三方介入协议》由甲乙双方与第三方共同签署。19.4《第三方介入协议》的生效19.4.1《第三方介入协议》自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权登记部门公章，并由卖方签字确认。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、过户手续等条款。3.附件三：社区公共资源使用协议详细要求：协议内容应明确公共资源的使用范围、费用、期限等，并由甲乙双方签字盖章。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方的权利义务、责任限额、与其他各方的划分等，并由甲乙双方与第三方签字盖章。5.附件五：付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明付款情况。6.附件六：房屋交付及验收记录详细要求：记录房屋交付及验收的时间、地点、验收结果等，并由甲乙双方签字确认。7.附件七：房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理的凭证，如产权转移登记证明等。8.附件八：争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付首付款或尾款：买方应按合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。隐瞒房屋真实情况：买方应赔偿卖方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应按合同约定支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。房屋存在重大质量问题：卖方应修复房屋，或退还部分款项，并赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定故意或重大过失造成甲乙双方损失：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定协商过程中故意拖延或拒绝协商：违约方应承担相应的法律责任。5.合同解除违约行为及责任认定未按规定程序解除合同：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：买方在约定的时间内未支付首付款，经催告后仍未支付，构成违约。买方应支付合同总价的_____%作为违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024版房改房二手房买卖合同社区公共资源使用协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权性质2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.社区公共资源使用5.1公共资源范围5.2公共资源使用费用5.3公共资源使用规则5.4公共资源维护责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充协议10.3合同未尽事宜11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修基金缴纳凭证11.3房屋租赁合同11.4其他相关证明材料12.合同签订方代表12.1甲方代表12.2乙方代表12.3双方授权委托书13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效日期13.3合同生效地点14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件效力14.2补充协议效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：甲方：（身份证号：）乙方：（身份证号：）1.4合同签订地点：市区街道小区栋单元2.房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道小区栋单元2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋产权性质：个人住宅2.5房屋配套设施：空调、热水器、燃气灶、洗衣机、冰箱等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币60万元整3.2付款方式：现金支付3.3付款时间：合同签订后5个工作日内3.4付款条件：甲方在收到乙方支付的全部房款后，将房屋及房屋产权证等相关文件交付乙方4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年1月15日4.2房屋交付条件：房屋及配套设施完好，无任何产权纠纷4.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收标准执行4.4房屋验收程序：乙方在房屋交付前，对房屋进行实地查看，如有异议，应在3个工作日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后5个工作日内予以答复或修复5.社区公共资源使用5.1公共资源范围：小区内绿化带、停车场、健身器材等5.2公共资源使用费用：免费5.3公共资源使用规则：按照小区管理规定执行5.4公共资源维护责任：甲方负责房屋内部设施的维护，乙方负责公共资源的合理使用及维护6.违约责任6.1违约情形：甲方：（1）未按合同约定时间交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题；（3）隐瞒房屋产权瑕疵；（4）擅自改变房屋结构；（5）违反合同约定，造成乙方损失。乙方：（1）未按合同约定时间支付房款；（2）擅自转卖、出租房屋；（3）违反合同约定，造成甲方损失。6.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律规定执行。8.合同解除8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方违约，导致合同目的无法实现；（4）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除合同的通知后，应在3个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在解除合同后5个工作日内办理相关手续；（4）一方不同意解除合同的，应继续履行合同。8.3合同解除后的处理：（1）房屋及房屋产权证等相关文件由解除合同的一方退还给另一方；（2）已支付的房款按比例退还或抵扣；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同终止条件：合同约定的期限届满或合同解除。9.4合同终止日期：根据合同约定或实际履行情况确定。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括房屋产权证复印件、房屋维修基金缴纳凭证、房屋租赁合同等。10.2合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.3合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋维修基金缴纳凭证11.3房屋租赁合同11.4其他相关证明材料12.合同签订方代表12.1甲方代表：（身份证号：）12.2乙方代表：（身份证号：）12.3双方授权委托书：详见附件13.合同份数及生效13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：2024年1月1日13.3合同生效地点：市区14.合同附件及补充协议的效力14.1合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议效力：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方是指为促成本合同的签订或履行，提供中介服务、咨询、评估、鉴定、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：（1）中介方：在房屋买卖过程中，提供中介服务的第三方；（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询意见的第三方；（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方；（4）鉴定方：对房屋质量进行鉴定的第三方；（5）担保方：为保证合同履行提供担保服务的第三方。15.3第三方责任限额：（1）中介方：中介方对本合同履行过程中的违约行为承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费用的50%；（2）咨询方：咨询方对本合同履行过程中的咨询意见不承担法律责任，但应保证其提供的咨询意见真实、合法；（3）评估方：评估方对本合同履行过程中的评估结果承担相应的责任，但责任限额不超过评估费用的50%；（4）鉴定方：鉴定方对本合同履行过程中的鉴定结果承担相应的责任，但责任限额不超过鉴定费用的50%；（5）担保方：担保方在本合同履行过程中，按照担保合同约定承担相应的担保责任。16.第三方权利16.1中介方：有权根据合同约定收取中介服务费用，并有权要求甲方或乙方履行合同义务；16.2咨询方：有权要求甲方或乙方提供必要的信息，以完成咨询工作；16.3评估方：有权要求甲方或乙方提供必要的资料，以完成房屋价值评估工作；16.4鉴定方：有权要求甲方或乙方提供必要的资料，以完成房屋质量鉴定工作；16.5担保方：有权要求甲方或乙方履行合同义务，并有权在担保范围内要求赔偿。17.第三方义务17.1中介方：应保证其提供的中介服务真实、合法，并应在本合同履行过程中，协助双方履行合同义务；17.2咨询方：应保证其提供的咨询意见真实、合法，并应在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供必要的咨询帮助；17.3评估方：应保证其评估结果真实、合法，并应在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供必要的评估服务；17.4鉴定方：应保证其鉴定结果真实、合法，并应在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供必要的鉴定服务；17.5担保方：应在本合同履行过程中，按照担保合同约定履行担保义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任；18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任；18.3第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间可能存在合同关系，中介方对第三方的行为承