2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.低首付比例及首付金额4.1低首付比例4.2首付金额4.3首付支付方式5.利息计算及支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息支付日期6.房产抵押6.1抵押物6.2抵押登记6.3抵押权实现7.物业费分期付款7.1物业费分期付款方式7.2物业费支付日期7.3物业费支付金额8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款处理9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物业费分期付款协议14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同变更第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同签订：本合同由甲方（出借方）与乙方（借款方）于____年____月____日签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，且乙方已支付首付款。1.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。2.房地产基本情况2.1房地产位置：乙方购买的房地产位于____省____市____区____街道____号。2.2房地产面积：乙方购买的房地产建筑面积为____平方米。2.3房地产用途：乙方购买的房地产用途为____（如住宅、商业等）。2.4房地产权属：乙方已取得该房地产的____（如产权证、预售许可证等）。3.借款金额及期限3.1借款金额：乙方向甲方借款人民币____元整。3.2借款期限：借款期限为____年，自合同生效之日起计算。3.3还款方式：乙方应按月等额本息方式还款。4.低首付比例及首付金额4.1低首付比例：乙方首付比例为____%（如20%），低于最低首付比例规定。4.2首付金额：乙方已支付首付金额人民币____元整。4.3首付支付方式：首付金额已通过____（如银行转账、现金支付等）方式支付。5.利息计算及支付5.1利息计算方式：借款利息按月计息，年利率为____%，采用复利计算。5.2利息支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月利息。5.3利息支付日期：利息支付日期为每月____日。6.房产抵押6.1抵押物：乙方以其购买的房地产作为抵押物。6.2抵押登记：乙方应在本合同签订后____日内办理抵押登记手续。6.3抵押权实现：如乙方未按合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权。8.付款方式及期限8.1付款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付借款本金及利息。8.2付款期限：乙方应按月支付借款本金及利息，具体还款日为每月的____日。8.3逾期付款处理：如乙方逾期付款，甲方有权按逾期天数收取____%的逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款。9.保险9.1保险种类：乙方应在合同签订后____日内购买房屋火灾保险，保险金额应不低于借款本金。9.2保险金额：保险金额应不低于借款本金人民币____元整。9.3保险期限：保险期限应覆盖整个借款期限。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于乙方逾期还款、未按约定支付物业费、未按约定办理抵押登记等。10.2违约责任承担：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算：违约金按逾期金额的____%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。12.合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于乙方严重违约、甲方单方面解除合同等。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：物业费分期付款协议14.其他约定14.1合同解释：本合同如有歧义，应以中文文本为准。14.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的其他个人、企业或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行更加规范、高效，以及为甲乙双方提供专业的服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应事先书面同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够胜任其介入事项。15.3.3第三方介入事项应在合同中明确约定，包括介入范围、时间、费用等。16.甲乙双方额外条款16.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。16.1.2约定第三方介入的费用承担方式，包括但不限于由甲乙双方各自承担、由合同履行收益中扣除等。16.1.3约定第三方介入的期限，确保第三方介入不影响合同履行的正常进行。17.第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同借款总额的____%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.1.3第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的资料和服务。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密或个人信息。18.1.3第三方违反上述义务，甲方有权要求其承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的资料和服务。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密或个人信息。18.2.3第三方违反上述义务，乙方有权要求其承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同履行的合同条款：18.3.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的约定，确保甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方介入事项完成后，应及时向甲乙双方报告工作情况，并提交相关报告和资料。18.3.3第三方介入过程中，如需变更合同条款，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产产权证、预售许可证等证明文件，证明乙方购买的房地产权属清晰。说明：附件一用于证明乙方对房地产的合法拥有权，确保合同履行的合法性。2.借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：附件二作为本合同的核心附件，明确了甲乙双方的借款关系和权利义务。3.物业费分期付款协议要求：物业费分期付款协议应明确物业费的分期支付方式、金额、支付日期等。说明：附件三用于规范乙方分期支付物业费的行为，确保物业管理服务的正常进行。4.房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明，证明抵押登记手续已办理完毕。说明：此附件证明甲方对乙方房地产的抵押权已合法设立。5.保险单要求：提供保险单，证明乙方已购买房屋火灾保险，保险金额不低于借款本金。说明：保险单作为附件，用于证明乙方已履行保险义务，降低风险。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保服务质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：乙方未按合同约定的还款日期支付借款本金及利息，视为逾期还款。示例：如乙方未在每月____日支付当月利息，则构成逾期还款。2.未按约定支付物业费责任认定：乙方未按合同约定的支付日期和金额支付物业费，视为未按约定支付物业费。示例：如乙方未在每月____日支付当月物业费，则构成未按约定支付物业费。3.未办理抵押登记责任认定：乙方未在合同约定的期限内办理抵押登记手续，视为未办理抵押登记。示例：如乙方未在合同签订后____日内办理抵押登记，则构成未办理抵押登记。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方提供的服务不符合合同约定，视为违约。示例：如第三方未在约定的时间内完成评估工作，则构成违约。5.泄露商业秘密或个人信息责任认定：第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息，视为违约。示例：如第三方将甲方客户信息泄露给第三方，则构成违约。全文完。2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶基本信息（如有）1.3借款人父母基本信息（如有）1.4出借人基本信息1.5出借人配偶基本信息（如有）1.6出借人父母基本信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产类型2.4房地产权属证明2.5房地产评估价值3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式3.4还款方式4.借款期限4.1借款起始日期4.2借款到期日期4.3借款期限变更5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4还款违约责任6.物业费分期付款配套服务协议6.1物业费收费标准6.2物业费分期付款期限6.3物业费分期付款方式6.4物业费分期付款违约责任7.房地产交易税费7.1房地产交易税费承担7.2房地产交易税费计算7.3房地产交易税费缴纳8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同签订地点14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.2借款人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.3借款人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.4出借人基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.5出借人配偶基本信息（如有）姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________1.6出借人父母基本信息（如有）姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________2.房地产基本信息2.1房地产位置省/市/区/县：__________________街道/路/号：__________________小区/楼盘：__________________2.2房地产面积建筑面积：__________________平方米使用面积：__________________平方米2.3房地产类型住宅/商业/其他：__________________2.4房地产权属证明房产证号：__________________房屋所有权人：__________________2.5房地产评估价值评估机构：__________________评估日期：__________________评估价值：__________________元3.借款金额及利率3.1借款金额人民币：__________________元3.2借款利率年利率：__________________3.3利息计算方式按月计息，按日累计，每月支付一次利息3.4还款方式等额本息还款法4.借款期限4.1借款起始日期__________________4.2借款到期日期__________________4.3借款期限变更如需变更借款期限，需经双方协商一致，并签订书面协议。5.还款计划5.1每月还款金额人民币：__________________元5.2还款期限__________________5.3还款方式通过银行转账或现金支付至出借人指定账户5.4还款违约责任如借款人未按时足额还款，每逾期一日，应向出借人支付逾期利息__________________元，并承担相应的违约责任。6.物业费分期付款配套服务协议6.1物业费收费标准按照物业管理公司规定的收费标准执行6.2物业费分期付款期限自入住之日起，每月支付物业费6.3物业费分期付款方式通过银行转账或现金支付至物业管理公司指定账户6.4物业费分期付款违约责任如借款人未按时支付物业费，每逾期一日，应向物业管理公司支付违约金__________________元，并承担相应的违约责任。7.房地产交易税费7.1房地产交易税费承担借款人承担房地产交易税费7.2房地产交易税费计算按照国家及地方相关政策规定计算7.3房地产交易税费缴纳借款人在办理房产证时一次性缴纳房地产交易税费8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件。8.2合同解除（1）借款人未按时足额还款，经催告后仍未履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后，应在合理期限内给予回复；（3）双方协商一致后，签订书面解除协议。8.3合同解除条件8.3.1借款人连续三个月未按时足额还款；8.3.2借款人提供虚假信息，影响合同履行；8.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人未按时足额还款，应向出借人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。9.1.2借款人提供虚假信息，导致合同无法履行，应赔偿出借人因此遭受的损失。9.2出借人违约责任9.2.1出借人未按时足额放款，应向借款人支付违约金，并承担相应的违约责任。9.2.2出借人泄露借款人个人信息，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期__________________11.3合同终止条件11.3.1借款期限届满，借款本息清偿完毕；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.4合同终止日期__________________12.通知与送达12.1通知方式以书面形式通知对方。12.2送达地址12.2.1借款人送达地址：__________________12.2.2出借人送达地址：__________________12.3送达方式通过挂号信、快递等方式送达至对方送达地址。13.不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，应立即通知对方；13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；13.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产权属证明复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）其他双方认为需要附件的内容。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以书面解释为准。14.3合同签订地点__________________14.4合同签订日期__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构介入中介机构根据甲乙双方的要求，提供房地产交易、贷款咨询、风险评估等服务。15.2.2评估机构介入评估机构根据甲乙双方的要求，对房地产进行评估，提供评估报告。15.2.3律师事务所介入律师事务所根据甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等服务。15.2.4担保公司介入担保公司根据甲乙双方的要求，提供担保服务，确保合同履行。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应严格按照合同约定提供服务，并对自己的服务承担相应的法律责任。15.3.2第三方在提供专业服务时，应保证服务的真实性和有效性，不得提供虚假信息或误导性陈述。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的百分之十。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的责任划分第三方仅对甲方提供的服务承担直接责任，甲方对第三方的服务负责监督和验收。15.5.2第三方与乙方的责任划分第三方仅对乙方提供的服务承担直接责任，乙方对第三方的服务负责监督和验收。15.5.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方对甲乙双方均承担直接责任，但甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同履行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入费用16.1.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙双方应提前告知第三方介入的需求，并明确介入的具体内容和时间。16.2.2第三方应在规定的时间内完成介入工作，并向甲乙双方提交相关报告或证明。16.3第三方介入的变更16.3.1如需变更第三方介入的内容或时间，甲乙双方应提前通知第三方，并协商一致。16.4第三方介入的保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。17.第三方责任承担17.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任承担方式17.2.1第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。17.2.2第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。17.3第三方责任免除17.3.1因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，第三方不承担责任。17.4第三方责任追究17.4.1甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.4.2第三方应积极配合甲乙双方的追究责任工作，提供必要的证据和协助。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房产证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明房地产所有权属于借款人。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人身份证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明借款人的身份信息。3.借款人配偶身份证明复印件（如有）要求：提供借款人配偶身份证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明借款人配偶的身份信息。4.借款人父母身份证明复印件（如有）要求：提供借款人父母身份证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明借款人父母身份信息。5.出借人身份证明复印件要求：提供出借人身份证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明出借人的身份信息。6.出借人配偶身份证明复印件（如有）要求：提供出借人配偶身份证原件，由第三方机构进行复印，并加盖公章。说明：证明出借人配偶的身份信息。7.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖公章。说明：评估报告应详细说明房地产的评估价值。8.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易税费缴纳的正式凭证，加盖税务机关公章。说明：证明房地产交易税费已缴纳。9.第三方介入服务协议要求：由第三方机构提供，协议需加盖公章。说明：协议应明确第三方介入的服务内容、费用及责任。10.合同变更协议要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认，协议需加盖公章。说明：协议应详细说明合同变更的内容。11.合同解除协议要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认，协议需加盖公章。说明：协议应详细说明合同解除的原因及后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时足额还款：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。提供虚假信息：借款人应赔偿出借人因此遭受的损失。未经同意擅自变更合同：借款人应承担由此产生的后果。2.出借人违约行为未按时足额放款：出借人应支付违约金，并承担相应的违约责任。泄露借款人个人信息：出借人应承担相应的法律责任。3.第三方违约行为提供虚假信息或误导性陈述：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按时完成介入工作：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：借款人A未按时还款，逾期30天，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。出借人B未按时放款，逾期15天，应支付借款人A违约金，并承担相应的违约责任。第三方C在提供评估服务时，提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3物业管理方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.借款金额及利率3.1借款总额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限及还款方式4.1借款期限4.2还款方式4.3还款计划5.低首付比例及首付金额5.1低首付比例5.2首付金额5.3首付支付时间6.物业费分期付款协议6.1物业费总额6.2分期付款方案6.3分期付款时间6.4分期付款金额7.付款方式及账户信息7.1付款方式7.2付款账户信息7.3付款通知8.逾期及违约责任8.1逾期还款定义8.2逾期还款责任8.3违约责任9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用10.房地产抵押条款10.1抵押权设立10.2抵押物范围10.3抵押登记10.4抵押权实现11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称：________________________出借方地址：________________________出借方法定代表人：__________________出借方联系电话：_____________________出借方开户银行：_____________________出借方银行账号：_____________________1.2借款方信息借款方名称：________________________借款方地址：________________________借款方法定代表人：__________________借款方联系电话：_____________________借款方开户银行：_____________________借款方银行账号：_____________________1.3物业管理方信息物业管理方名称：_____________________物业管理方地址：_____________________物业管理方法定代表人：_________________物业管理方联系电话：__________________物业管理方开户银行：___________________物业管理方银行账号：___________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在城市：_____________________房地产具体地址：_____________________2.2房地产面积房地产总面积：_____________________其中住宅面积：_____________________2.3房地产权属房地产权证编号：_____________________产权人：_____________________________2.4房地产用途房地产用途：________________________3.借款金额及利率3.1借款总额借款总额：_________________________3.2借款利率借款利率：_________________________3.3利息计算方式利息计算方式：_____________________4.借款期限及还款方式4.1借款期限借款期限：_________________________4.2还款方式还款方式：_________________________4.3还款计划还款计划：_________________________5.低首付比例及首付金额5.1低首付比例低首付比例：_________________________5.2首付金额首付金额：_________________________5.3首付支付时间首付支付时间：_____________________6.物业费分期付款协议6.1物业费总额物业费总额：_________________________6.2分期付款方案分期付款方案：_____________________6.3分期付款时间分期付款时间：_____________________6.4分期付款金额分期付款金额：_____________________7.付款方式及账户信息7.1付款方式付款方式：_________________________7.2付款账户信息出借方收款账户：_____________________借款方付款账户：_____________________7.3付款通知双方应于每次付款前3个工作日通过书面形式互相通知对方付款金额、付款时间及付款方式。8.逾期及违约责任8.1逾期还款定义若借款方未按约定的还款时间偿还本金及利息，视为逾期还款。8.2逾期还款责任逾期还款的，借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍计算。8.3违约责任若借款方违反本合同约定，导致出借方遭受损失的，借款方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额房屋保险金额：_____________________借款人意外伤害保险金额：________________9.3保险期限保险期限：_________________________9.4保险费用保险费用由借款方承担，具体费用以保险公司出具的单据为准。10.房地产抵押条款10.1抵押权设立借款方同意以其名下的房地产作为抵押物，为本合同项下的借款提供抵押担保。10.2抵押物范围抵押物范围为借款方名下的房地产，包括但不限于房屋、土地等。10.3抵押登记借款方应在合同签订后30日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交给出借方。10.4抵押权实现若借款方违约，出借方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。11.合同变更及解除11.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）法律法规变更导致合同无法履行。11.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同的书面申请；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更或解除协议；（4）办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会12.3争议解决程序仲裁程序按照________________________仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同解除。13.3合同终止程序合同终止，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押、退还押金等。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件（1）房地产权证复印件；（2）借款合同；（3）物业费分期付款协议；（4）抵押登记证明文件；（5）其他双方约定的文件。14.3合同份数本合同一式________________________份，双方各执________________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于：（1）协助交易完成；（2）提供专业评估；（3）提供担保；（4）履行监管职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方仅在其职责范围内承担相应的责任，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，具体如下：（1）中介机构：________________________（2）评估机构：_____________________（3）担保机构：_____________________（4）监管机构：_____________________17.第三方介入程序17.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的原因和预期效果。17.2第三方介入同意对方应在收到申请后________________________个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入协议第三方介入后，应由第三方与相关方签订书面协议，明确各方的权利和义务。18.第三方职责与权利18.1第三方职责（1）中介机构：提供信息、协助交易、监督交易过程等；（2）评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告；（3）担保机构：提供担保，确保借款方履行还款义务；（4）监管机构：监督合同履行情况，确保合同合法合规。18.2第三方权利（1）中介机构：收取中介费用；（2）评估机构：获得评估费用；（3）担保机构：收取担保费用；（4）监管机构：享有监管权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对其职责范围内的行为承担责任，对于超出其职责范围的行为，由责任方承担。19.2权利划分第三方的权利仅限于其职责范围内的权利，对于超出其职责范围的权利，第三方无权主张。20.第三方介入对合同的影响20.1合同变更第三方介入可能导致合同部分条款的变更，双方应协商一致后，签订书面变更协议。20.2合同解除第三方介入可能影响合同履行，若合同无法继续履行，双方可协商解除合同。21.第三方介入的保密义务第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容和相关信息。22.第三方介入的合规性第三方在介入合同关系过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。23.第三方介入的终止若第三方介入合同关系的原因消失或合同履行完毕，第三方应终止介入，并退出合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：真实、完整、清晰，复印件需加盖出借方和借款方公章。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.借款合同要求：合同内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：详细规定借款金额、利率、期限、还款方式等。3.物业费分期付款协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：详细规定物业费分期付款的金额、时间、方式等。4.抵押登记证明文件要求：真实、完整、清晰，复印件需加盖抵押登记机构公章。说明：证明抵押权已登记。5.保险单据要求：真实、有效，复印件需加盖保险公司公章。说明：证明已投保相关保险。6.争议解决协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式。7.第三方介入协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：详细规定第三方介入的具体内容。8.合同变更协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：详细规定合同变更的具体内容。9.合同解除协议要求：协议内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：详细规定合同解除的具体原因和程序。10.其他双方约定的文件要求：内容应与主合同一致，双方签字（或盖章）。说明：包括其他可能涉及到的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：借款方应向出借方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的1.5倍计算。示例：若借款方未按约定时间还款，视为违约，应支付逾期利息。2.逾期支付物业费违约责任：借款方应向物业管理方支付逾期物业费，逾期物业费按物业管理方规定的利率计算。示例：若借款方未按约定时间支付物业费，视为违约，应支付逾期物业费。3.未按约定办理抵押登记违约责任：借款方应承担因未按约定办理抵押登记而产生的所有法律责任。示例：若借款方未在约定时间内办理抵押登记，视为违约，应承担法律责任。4.未按约定提供担保违约责任：担保方应承担因未按约定提供担保而产生的所有法律责任。示例：若担保方未在约定时间内提供担保，视为违约，应承担法律责任。5.未经同意变更合同违约责任：变更方应承担因未经同意变更合同而产生的所有法律责任。示例：若任何一方未经对方同意擅自变更合同，视为违约，应承担法律责任。6.未经同意解除合同违约责任：解除方应承担因未经同意解除合同而产生的所有法律责任。示例：若任何一方未经对方同意擅自解除合同，视为违约，应承担法律责任。全文完。2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2出借人信息1.3代理机构信息（如有）2.借款金额及利率2.1借款本金总额2.2利息计算方式及利率2.3还款方式及期限3.住房贷款条件3.1房屋基本情况3.2贷款条件及要求3.3贷款审批流程4.首付比例及支付方式4.1首付比例4.2首付支付方式及时间4.3首付不足时的处理5.借款合同条款5.1合同期限5.2还款计划5.3违约责任5.4合同变更及解除6.物业费分期付款配套服务协议6.1物业费分期付款方案6.2付款时间及金额6.3物业服务内容6.4服务质量保证7.附加服务条款7.1保险服务7.2咨询服务7.3法律服务8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款审批材料11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更通知13.3变更效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________1.3代理机构信息（如有）1.3.1代理机构名称：_________1.3.2代理机构负责人：_________1.3.3联系电话：_________1.3.4住址：_________2.借款金额及利率2.1借款本金总额：人民币_________元整2.2利息计算方式及利率：2.2.1利息计算方式：按月计息2.2.2利率：年利率_________%，具体利率以实际贷款合同为准2.3还款方式及期限：2.3.1还款方式：等额本息或等额本金2.3.2还款期限：_________年3.住房贷款条件3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：_________3.1.2房屋面积：_________平方米3.1.3房屋产权：_________3.2贷款条件及要求：3.2.1借款人需具备完全民事行为能力3.2.2借款人需提供有效身份证件、收入证明等材料3.2.3借款人需符合贷款机构规定的贷款条件3.3贷款审批流程：3.3.1借款人提交贷款申请及相关材料3.3.2贷款机构进行审核3.3.3审核通过后，双方签订借款合同4.首付比例及支付方式4.1首付比例：_________%4.2首付支付方式及时间：4.2.1首付支付方式：现金支付4.2.2首付支付时间：合同签订之日起_________日内4.3首付不足时的处理：4.3.1借款人需在规定时间内补足首付4.3.2如借款人未能补足首付，出借人有权解除合同5.借款合同条款5.1合同期限：_________年5.2还款计划：5.2.1每月还款金额：人民币_________元整5.2.2还款时间：每月_________日5.3违约责任：5.3.1借款人未按时还款，需支付滞纳金5.3.2借款人提前还款，需提前通知出借人5.4合同变更及解除：5.4.1合同变更需双方协商一致，并签订书面协议5.4.2合同解除需提前_________日通知对方，并签订书面协议6.物业费分期付款配套服务协议6.1物业费分期付款方案：6.1.1分期付款期限：_________年6.1.2分期付款金额：每月人民币_________元整6.2付款时间及金额：6.2.1付款时间：每月_________日6.2.2付款金额：按分期付款方案执行6.3物业服务内容：6.3.1物业管理服务6.3.2公共设施维护6.3.3安全保卫服务6.4服务质量保证：6.4.1物业服务公司需保证服务质量6.4.2如服务质量不符合要求，借款人有权要求赔偿7.附加服务条款7.1保险服务：7.1.1借款人需购买房屋保险7.1.2保险费用由借款人承担7.2咨询服务：7.2.1贷款机构提供咨询服务7.2.2咨询服务费用由借款人承担7.3法律服务：7.3.1贷款机构提供法律服务7.3.2法律服务费用由借款人承担8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等对本合同双方具有保密价值的任何信息。8.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、谈判过程、价格信息、市场分析、财务报表、技术图纸、客户名单等。8.2保密义务8.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后______年。8.3保密期限8.3.1除非法律法规另有规定，否则保密期限为合同签订之日起______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。10.1.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的所有前置条件。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同被依法宣告无效或被撤销。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：贷款审批材料11.2.1贷款审批材料是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件是本合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在______地签署。12.3签署人员12.3.1借款人代表：_________12.3.2出借人代表：_________12.3.3代理机构代表（如有）：_________13.合同变更13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意。13.1.2变更后的合同条款应与本合同具有同等法律效力。13.2变更通知13.2.1变更后的合同条款应立即通知对方。13.3变更效力13.3.1变更后的合同条款自通知对方之日起生效。14.其他14.1合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，按法律法规及行业惯例执行。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释。14.3合同适用法律14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除借款人、出借人及代理机构外的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于：中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和服务协议确定。15.2.2第三方的责任限额不得低于其提供服务的市场合理价格。15.2.3第三方的责任限额应在服务协议中明确约定。15.3第三方责任划分15.3.1第三方应在其专业范围内履行职责，对因其违约或疏忽造成借款人、出借人或代理机构的损失承担相应责任。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经借款人、出借人和代理机构协商一致。15.4.2第三方介入需签订书面服务协议，明确服务内容、责任范围、费用及违约责任等。16.借款人、出借人与第三方的关系16.1借款人与第三方16.1.1借款人应配合第三方完成相关服务工作。16.1.2借款人有权要求第三方提供服务质量保证。16.2出借人与第三方16.2.1出借人有权要求第三方提供相关服务，并监督第三方的工作。16.2.2出借人有权根据第三方的工作质量和服务效果决定是否继续与第三方合作。16.3代理机构与第三方16.3.1代理机构应协助借款人、出借人与第三方签订服务协议。16.3.2代理机构有权监督第三方的工作，确保其履行服务协议。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务协议收取合理费用。17.1.2第三方有权要求借款人、出借人和代理机构提供必要的信息和资料。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应及时向借款人、出借人和代理机构报告工作进展和问题。18.第三方违约责任18.1第三方违约责任18.1.1第三方违反服务协议，应承担违约责任。18.1.2违约责任包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿损失、承担法律责任等。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用应包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。19.1.2第三方介入费用应在服务协议中明确约定。20.合同变更与补充20.1合同变更20.1.1本合同如需变更，应经借款人、出借人和第三方协商一致，并签订书面协议。20.2合同补充20.2.1本合同如需补充条款，应经借款人、出借人和第三方协商一致，并作为合同附件。21.本合同与其他协议的关系21.1本合同与其他协议21.1.1本合同与第三方签订的服务协议具有同等法律效力。21.1.2本合同与第三方签订的服务协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，是确定房屋产权转移的法律依据。2.附件二：贷款审批材料详细要求：贷款审批材料应包括借款人的身份证明、收入证明、房屋评估报告、贷款申请表等。说明：贷款审批材料是贷款机构审核借款人资格的重要依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于：借款合同、抵押合同、保险合同、物业费分期付款配套服务协议等。4.附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记载第三方的基本信息、服务内容、费用、违约责任等。说明：第三方服务协议是确定第三方服务内容和责任的法律依据。5.附件五：借款人信用报告详细要求：借款人信用报告应包括借款人的信用记录、信用等级等。说明：借款人信用报告是贷款机构评估借款人信用状况的重要依据。6.附件六：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应包括房屋的市场价值、评估方法等。说明：房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据。7.附件七：物业费分期付款配套服务协议详细要求：物业费分期付款配套服务协议应包括物业费分期付款方案、服务内容、服务质量保证等。说明：物业费分期付款配套服务协议是确定物业费分期付款方案和服务内容的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为_____%。示例说明：若借款人应于每月______日偿还贷款，但实际偿还时间为______日，则借款人需支付从______日至______日的滞纳金。2.违约行为：出借人未按约定时间提供贷款资金。责任认定标准：出借人应支付违约金，违约金按贷款本金的一定比例计算。示例说明：若出借人应于______日提供贷款资金，但实际提供时间为______日，则出借人需支付贷款本金_____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应退还已收取的费用，并赔偿由此给借款人、出借人或代理机构造成的损失。示例说明：若第三方应于______日提供评估服务，但实际完成时间为______日，则第三方需退还已收取的评估费用，并赔偿由此给借款人、出借人或代理机构造成的损失。4.违约行为：借款人、出借人或第三方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。示例说明：若借款人未按约定支付物业费，则借款人需支付滞纳金，并承担由此产生的法律后果。全文完。2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义2.借款金额及期限2.1借款总额2.2借款期限3.付款方式及利息3.1付款方式3.2利息计算及支付4.物业费分期付款4.1物业费总额4.2分期付款方式4.3分期付款期限5.还款计划及还款方式5.1还款计划5.2还款方式6.逾期还款处理6.1逾期还款的定义6.2逾期还款的处罚措施7.房地产权属及抵押7.1房地产权属转移7.2抵押权设立及解除8.物业管理及服务8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1附件一：房地产抵押合同13.2附件二：物业费分期付款协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2法律适用及管辖权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语定义1.2.1借款：指借款人从出借方获得一定金额的货币资金，并按照约定的期限和方式偿还的行为。1.2.2物业费：指借款人名下房地产项目的物业管理费用。1.2.3逾期还款：指借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息的行为。2.借款金额及期限2.1借款总额：借款总额为人民币万元整（￥X）。2.2借款期限：借款期限为自借款合同签订之日起个月。3.付款方式及利息3.1付款方式：借款人应按照约定的还款计划分期偿还借款本金及利息。3.2利息计算及支付：借款利息按照年利率%计算，每月支付一次。4.物业费分期付款4.1物业费总额：物业费总额为人民币万元整（￥X）。4.2分期付款方式：借款人应按照约定的分期付款计划支付物业费。4.3分期付款期限：物业费分期付款期限为借款期限同期。5.还款计划及还款方式5.1.1每月偿还本金及利息总额为人民币万元整（￥X）。5.1.2还款期限为借款期限同期。5.2还款方式：借款人应通过银行转账方式向出借方指定的账户还款。6.逾期还款处理6.1逾期还款的定义：借款人未在约定的还款期限内偿还借款本金及利息的行为。6.2逾期还款的处罚措施：6.2.1逾期还款的借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期本金按日万分之五计算。6.2.2出借方有权采取一切法律手段追讨逾期借款，包括但不限于起诉借款人。7.房地产权属及抵押7.1房地产权属转移：7.1.1借款人同意将名下房地产项目的所有权转移至出借方名下。7.1.2房地产权属转移手续由双方共同办理。7.2抵押权设立及解除：7.2.1借款人同意在本合同约定的借款期限内，将房地产项目设定抵押权。7.2.2借款人应在借款合同到期后解除抵押权。8.物业管理及服务8.1物业管理服务内容：8.1.1物业公司提供日常物业管理服务，包括但不限于小区安全、清洁、绿化、维修等。8.1.2物业公司负责处理业主投诉，协调解决业主与第三方之间的纠纷。8.2物业管理服务费用：8.2.1物业管理服务费用为每月人民币元整（￥）。8.2.2物业管理服务费用按月收取，由借款人支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1借款人未按约定偿还借款本金及利息，经催告后仍不履行的。9.1.2出借方因不可抗力原因，导致无法履行合同义务的。9.2合同终止条件：9.2.1借款人全部偿还借款本金及利息，合同自动终止。9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。10.违约责任10.1违约行为定义：10.1.1借款人未按约定时间偿还借款本金及利息的行为。10.1.2借款人未按约定支付物业管理服务费用的行为。10.2违约责任承担：10.2.1借款人违约的，应向出借方支付违约金，违约金为逾期款项的%。10.2.2出借方违约的，应向借款人支付赔偿金，赔偿金为实际损失的一倍。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应自争议发生之日起日内提交争议解决申请。11.2.2法院应在收到申请后日内立案审理。12.通知与送达12.1通知方式：12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。12.2送达地址：12.2.1出借方送达地址：省市区路号。12.2.2借款人送达地址：省市区路号。13.合同附件13.1附件一：房地产抵押合同13.2附件二：物业费分期付款协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律适用及管辖权：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议解决地为本合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙方）以外的，为合同履行提供协助、服务或担保的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，降低风险。17.第三方介入的类型17.1中介服务：第三方作为中介，协助甲乙方进行合同的签订、履行和解除。17.2担保服务：第三方提供担保，确保甲乙方履行合同义务。17.4法律服务：第三方提供法律咨询、起草法律文件等服务。18.第三方介入的程序18.1甲乙方应事先与第三方达成协议，明确第三方介入的具体事项和责任。18.2第三方介入前，甲乙方应通知对方，并获得对方的同意。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定进行确定。19.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为附件一。19.3第三方责任限额的计算方式：19.3.1中介服务：中介服务费用的一定比例。19.3.2担保服务：担保金额的一定比例。19.3.3评估服务：评估价值的%。19.3.4法律服务：法律服务费用的一定比例。20.第三方与甲乙方的责任划分20.1第三方在提供中介服务时，应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成合同签订。20.2第三方在提供担保服务时，应确保甲乙方履行合同义务，并在违约情况下承担相应的担保责任。20.4第三方在提供法律服务时，应确保法律文件的合法性和有效性，并协助甲乙方解决法律问题。21.第三方与其他各方的权利义务21.1第三方与甲乙方的权利义务应在本合同中明确约定，并作为附件二。21.2第三方与甲乙方的权利义务包括但不限于：21.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和文件。21.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。21.2.3第三方有权要求甲乙方履行合同义务。21.2.4第三方有权在甲乙方违约时采取相应的措施。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件：22.1.1合同履行完毕。22.1.2第三方提供的服务已达到合同约定的目标。22.1.3双方协商一致，终止第三方介入。22.2第三方介入终止后的处理：22.2.1第三方应向甲乙方提供相应的服务报告或证明材料。22.2.2第三方应退还剩余的服务费用。22.2.3第三方应协助甲乙方处理合同终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押合同详细要求：包含抵押物的详细信息、抵押权设立的条件、抵押物的价值评估、抵押权的范围、抵押权的实现方式等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确房地产抵押权的设立、变更和解除。2.附件二：物业费分期付款协议详细要求：明确物业费的总额、分期付款的具体金额、付款期限、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确物业费的分期付款方式及双方的权利义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.附件四：还款计划表详细要求：列出每月还款的日期、还款金额、累计已还金额等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确借款人的还款计划。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件作为合同的一部分，用于明确合同争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息。借款人未按约定支付物业管理服务费用。第三方未按约定提供中介、担保、评估、法律服务。甲乙方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，逾期天，应支付逾期利息元。借款人未按约定支付物业管理服务费用，逾期天，应支付违约金元。第三方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行，应退还中介服务费用，并支付违约金元。全文完。2024版房地产低首付借款合同及物业费分期付款配套服务协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人信息2.2借款人配偶信息（如有）2.3出借人信息3.借款金额3.1借款总额3.2分期付款详情4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付时间及方式5.住房购买与交付5.1房地产信息5.2交付时间及条件6.物业费分期付款6.1物业费分期付款详情6.2物业费支付时间及方式7.借款人义务7.1住房使用规范7.2住房维护与保养7.3合同履行义务8.出借人权利8.1房地产抵押权8.2借款人违约处理权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：物业费分期付款协议14.其他14.1法律适用14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指本合同中向出借人借款的一方。1.1.2“出借人”指本合同中向借款人提供借款的一方。1.1.3“房地产”指借款人购买并作为借款抵押物的房产。1.1.4“物业费”指房地产所在小区或社区物业管理服务的费用。1.1.5“分期付款”指借款人按照约定的期限和金额分批次偿还借款本金及利息。1.1.6“违约”指借款人或出借人未按照本合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：_______2.1.2身份证号码：_______2.1.3联系电话：_______2.2借款人配偶信息（如有）2.2.1配偶姓名：_______2.2.2身份证号码：_______2.2.3联系电话：_______2.3出借人信息2.3.1出借人姓名：_______2.3.2身份证号码：_______2.3.3联系电话：_______3.借款金额3.1借款总额：人民币_______元整。3.2分期付款详情：3.2.1分期付款次数：_______期。3.2.2每期还款金额：人民币_______元整。3.2.3首期还款时间：_______年_______月_______日。4.利息计算及支付4.1利息计算方式：按年利率_______%计算