2024年度上海市张江高科技园区研发楼买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市张江高科技园区研发楼买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房地产权属转移5.1权属转移条件5.2权属转移手续5.3权属转移费用6.房地产交付及验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件11.1房地产权属证明11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人13.合同份数14.合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.房地产基本信息2.1房地产名称：上海市张江高科技园区研发楼2.2房地产地址：上海市浦东新区张江高科技园区___________路________号2.3房地产面积：___________平方米2.4房地产用途：科研、办公2.5房地产权属证明：上海市不动产登记证号：___________3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应确保房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.1.2甲方应在合同约定的期限内将房地产交付给乙方。3.1.3甲方应配合乙方办理房地产权属转移手续。3.2乙方权利义务3.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。3.2.2乙方应按照约定的用途使用房地产。3.2.3乙方应配合甲方办理房地产权属转移手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2支付方式：4.2.1乙方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款，金额为交易价格的___________%。4.2.2乙方应在交付房地产前支付尾款，金额为交易价格的___________%。4.2.3支付方式：银行转账或现金支付。4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：合同签订之日起___________个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房地产交付前___________个工作日内。5.房地产权属转移5.1权属转移条件：5.1.1乙方支付完毕购房款。5.1.2双方完成房地产权属转移手续。5.2权属转移手续：5.2.1双方应按照国家相关法律法规办理房地产权属转移手续。5.2.2甲方应协助乙方办理房地产权属登记。5.3权属转移费用：5.3.1房地产权属转移登记费由乙方承担。5.3.2其他相关费用按国家规定执行。6.房地产交付及验收6.1交付条件：6.1.1房地产权属转移手续办理完毕。6.1.2房地产符合交付条件。6.2验收标准：6.2.1房地产应符合国家相关法律法规及合同约定的质量标准。6.2.2房地产配套设施应齐全。6.3验收期限：6.3.1乙方应在房地产交付之日起___________个工作日内进行验收。6.3.2如乙方未在规定期限内进行验收，视为房地产已符合交付条件。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2乙方支付首付款后，合同生效。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2.3双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，书面通知应以挂号信或特快专递方式发送。10.2.2通知送达地址为合同双方各自在合同中的指定地址。10.3不可抗力10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。10.3.3不可抗力事件持续期间，合同部分或全部免除双方的责任。11.合同附件11.1房地产权属证明11.1.1房地产权属证明复印件。11.2付款凭证11.2.1付款凭证复印件。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件复印件。12.合同签署12.1签署地点12.1.1合同签署地点为上海市浦东新区。12.2签署日期12.2.1合同签署日期为____年__月__日。12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：___________12.3.2乙方代表（签字）：___________13.合同份数13.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.合同保管14.1本合同自双方签署之日起生效，双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的___________%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。4.1.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保工作质量和效率。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应承担因其过错导致的损失，并在责任限额内予以赔偿。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2如第三方存在故意或重大过失，其责任不限于合同约定的责任限额。5.甲乙双方与第三方的划分说明5.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应严格按照合同约定执行。5.2第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同委托。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和进度报告。6.3第三方在履行职责过程中，如遇重大问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力以合同约定为准。9.2第三方介入的任何行为均视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方介入的行为承担连带责任。10.争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他11.1本条款为第三方介入后的附加说明，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证明的正本及复印件，证明房地产权利人、面积、用途等信息。说明：此附件用于证明甲方对所售房地产拥有合法的处分权。2.付款凭证要求：提供付款凭证的原件及复印件，证明已支付款项的金额、日期、付款方式等信息。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。3.房地产买卖合同要求：提供合同的正本及复印件，包括合同所有条款及附件。说明：此附件为双方签订的正式合同，具有法律效力。4.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明，包括身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明买卖双方的合法身份。5.房地产测绘报告要求：提供房地产测绘报告的原件及复印件，包括房地产面积、四至等信息。说明：此附件用于证明房地产的具体情况。6.房地产权属转移登记申请书要求：提供房地产权属转移登记申请书的原件及复印件。说明：此附件用于申请办理房地产权属转移登记。7.房地产权属转移登记证明要求：提供房地产权属转移登记证明的原件及复印件。说明：此附件用于证明房地产权属已转移至乙方。8.房地产交接确认书要求：提供房地产交接确认书的原件及复印件，包括交接日期、物品清单等信息。说明：此附件用于证明房地产已交付乙方。9.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、保险合同等。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未在约定时间内交付房地产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的___________%。示例：若甲方未在合同约定时间内交付房地产，则应向乙方支付违约金人民币___________元。1.2甲方提供的房地产权属证明不真实责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方提供的房地产权属证明不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币___________元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未在约定时间内支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的___________%。示例：若乙方未在合同约定时间内支付购房款，则应向甲方支付违约金人民币___________元。2.2乙方未按照约定用途使用房地产责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按照约定用途使用房地产，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币___________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未在约定时间内完成工作任务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同总金额的___________%。示例：若第三方未在合同约定时间内完成工作任务，则应向甲乙双方支付违约金人民币___________元。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方人民币___________元。全文完。2024年度上海市张江高科技园区研发楼买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.研发楼基本情况2.1研发楼位置2.2研发楼面积2.3研发楼结构2.4研发楼设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.物权转移及登记5.1物权转移时间5.2登记手续5.3登记费用6.合同履行及违约责任6.1履行方式6.2履行期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：研发楼平面图11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同转让13.3通知与送达14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海市张江高科技园区开发有限公司甲方住所：上海市浦东新区张江高科技园区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方住所：上海市浦东新区张江高科技园区路号乙方法定代表人：第二条研发楼基本情况2.1研发楼位置研发楼位于上海市浦东新区张江高科技园区路号，具体坐标为：东经121.47度，北纬31.22度。2.2研发楼面积研发楼总面积为10000平方米，其中地上面积8000平方米，地下面积2000平方米。2.3研发楼结构研发楼为钢筋混凝土结构，地上五层，地下两层，设有电梯、消防系统等设施。2.4研发楼设施研发楼内配备有办公桌椅、空调、网络接入、消防设备等基本办公设施。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同研发楼交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订后十日内支付总价款的30%作为定金，剩余70%的价款在甲方将研发楼交付乙方使用并完成所有权转移登记后三十日内付清。3.3付款期限定金支付期限为合同签订之日起十日内，尾款支付期限为所有权转移登记完成之日起三十日内。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在合同签订后六十日内将研发楼交付乙方使用。4.2验收标准研发楼交付时，应符合国家相关建筑质量标准，并满足乙方使用要求。4.3验收程序乙方应在甲方交付研发楼后十日内进行验收，如无异议，则视为乙方已接受研发楼。4.4验收期限验收期限为甲方交付研发楼之日起十日内。第五条物权转移及登记5.1物权转移时间研发楼的所有权转移时间为甲方将研发楼交付乙方使用并完成所有权转移登记之日。5.2登记手续甲方应协助乙方办理研发楼的所有权转移登记手续，并承担相关费用。5.3登记费用登记费用由乙方承担。第六条合同履行及违约责任6.1履行方式本合同项下义务的履行，应按照合同约定的时间和方式，全面、及时、正确地履行。6.2履行期限本合同约定的各项义务，除有特殊约定外，均应在合同生效之日起一年内完成。6.3违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。第八部分：合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件（1）乙方未按约定支付购房款，经甲方催告后仍未支付；（2）乙方未按约定履行交付、验收义务，经甲方催告后仍未履行；（3）乙方违反保密条款，泄露研发楼相关信息；（4）研发楼因不可抗力原因导致无法使用，且经评估无法修复。8.1.2乙方解除合同的条件（1）甲方未按约定交付研发楼，经乙方催告后仍未交付；（2）甲方提供的研发楼存在重大质量问题，经乙方催告后仍未修复；（3）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密；（4）研发楼因不可抗力原因导致无法使用，且经评估无法修复。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，双方应协商解除事宜。8.2.2单方解除如一方违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并书面通知对方。第九部分：合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕本合同约定的权利、义务均已履行完毕，合同自然终止。9.1.2合同解除根据第八条规定，合同被解除，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第十部分：保密条款10.1保密内容本合同签订后，双方对研发楼的位置、结构、设施、交易价格等保密信息负有保密义务。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至研发楼所有权转移登记完成之日止。10.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一部分：合同附件11.1附件一：研发楼平面图11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件第十二部分：合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第八部分。第十三部分：其他约定事项13.1合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同权利、义务全部或部分转让给第三方。13.3通知与送达本合同项下的通知、送达，均应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式。第十四部分：合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估、监理、法律咨询、技术支持等。15.3第三方介入程序15.3.1中介服务如甲乙双方同意引入中介方提供服务，中介方应在合同签订前与双方协商确定服务内容、费用及支付方式，并在合同中明确。15.3.2其他第三方服务其他第三方服务的介入，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同时，若因其过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其在本合同中的服务费用。16.2责任免除16.2.1不可抗力若第三方因不可抗力导致无法履行或不能履行合同义务，则免除其责任。16.2.2合同约定若本合同中有关于第三方责任的明确约定，则第三方应按照约定承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.3第三方有权根据合同约定行使合同约定的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，确保甲乙双方、第三方及其他相关方的权利和义务得到保障。18.2责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，应按照合同约定和法律规定划分，确保各方责任清晰。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。19.2第三方变更影响第三方变更可能影响合同履行，甲乙双方应就变更后的合同条款进行协商，确保合同继续有效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。20.2合同变更若第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。20.3合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，除本合同约定外，还应包括第三方介入导致的合同无法履行等情况。22.2合同终止程序合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算等。第三方介入后的合同终止，还应包括第三方介入相关事宜的处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：研发楼平面图要求：详细展示研发楼的结构、房间布局、设施分布等，以便双方对研发楼有更直观的了解。说明：平面图应包括楼层分布、房间尺寸、门窗位置、消防设施等信息。2.附件二：交易款项支付凭证要求：记录交易款项的支付时间、金额、支付方式等，确保交易款项的准确性和透明度。说明：支付凭证应包括银行汇款单、转账记录、现金支付收据等。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产证、土地证、工程验收报告、维修保养记录等，确保合同履行过程中的合法性和合规性。说明：相关文件应真实有效，与合同内容相符。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付研发楼责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内交付研发楼，构成违约。示例：甲方应在合同签订后六十日内交付研发楼，若超过期限未交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为每日研发楼总价的千分之一。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方未按约定支付购房款，构成违约。示例：乙方应在合同签订后十日内支付总价款的30%作为定金，若未按时支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的千分之一。3.违约行为：研发楼存在重大质量问题责任认定标准：经双方鉴定，研发楼存在严重质量问题，影响正常使用。示例：研发楼交付后，经双方鉴定发现存在严重漏水问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方未经对方同意，泄露对方商业秘密，构成违约。示例：乙方在合同履行过程中，泄露甲方商业秘密，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金金额根据损失情况确定。5.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，导致甲乙双方遭受损失。示例：中介方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方交易失败，中介方应向甲乙双方支付违约金。全文完。2024年度上海市张江高科技园区研发楼买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.研发楼基本情况2.1研发楼地理位置2.2研发楼面积2.3研发楼建筑结构2.4研发楼配套设施3.合同标的物及价格3.1研发楼名称3.2研发楼购买价格3.3付款方式及期限4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海市张江高科技园区管理委员会甲方地址：上海市浦东新区张江高科技园区路号甲方联系人：甲方联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：科技有限公司乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区YY路ZZ号乙方联系人：乙方联系电话：021876543212.研发楼基本情况2.1研发楼地理位置研发楼位于上海市浦东新区张江高科技园区路号2.2研发楼面积研发楼总面积为5000平方米2.3研发楼建筑结构研发楼为钢筋混凝土结构，地上五层，地下二层2.4研发楼配套设施研发楼内配备有电梯、消防设施、中央空调、网络通讯等设施3.合同标的物及价格3.1研发楼名称研发楼名称：张江研发楼3.2研发楼购买价格研发楼购买价格为人民币5000万元整3.3付款方式及期限乙方应在合同签订后30日内支付人民币3000万元，余款在交付研发楼后60日内支付完毕4.交付及验收4.1交付时间甲方应于2024年6月30日前完成研发楼的交付4.2验收标准及程序乙方应在甲方完成交付后7日内对研发楼进行验收，验收合格后双方签署验收报告4.3验收不合格的处理若验收不合格，甲方应在乙方提出整改要求后15日内完成整改，整改合格后双方签署验收报告5.产权转移及登记5.1产权转移时间甲方应在交付研发楼后30日内将研发楼产权转移至乙方名下5.2登记手续及费用产权转移登记手续由甲方负责办理，登记费用由甲方承担6.履约责任6.1甲方责任甲方应保证研发楼符合合同约定的条件，并承担因研发楼自身原因导致的损失责任6.2乙方责任乙方应按照合同约定支付购房款，并承担因自身原因导致的损失责任8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至上海市浦东新区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在30日内纠正的，对方有权解除合同。9.2解除程序解除合同应书面通知对方，合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同终止10.1终止条件合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.2终止程序合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照合同约定进行清算。11.合同变更11.1变更条件双方经协商一致，可对合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。11.2变更程序变更合同应经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为2024年X月X日。12.3终止条件合同期限届满或因本合同约定的终止条件成就而终止。12.4终止时间合同终止时间为合同约定的终止条件成就之日。13.合同附件1.研发楼产权证明文件2.研发楼验收报告3.付款凭证4.双方签字盖章的合同文本14.其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2介入原因第三方的介入是为了保障合同的履行，提高合同履行的效率和质量，确保交易安全。16.第三方介入的条件16.1介入申请任何一方在合同履行过程中，如认为有必要引入第三方提供专业服务，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、预期效果及所需费用。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的7个工作日内给予书面答复，同意或拒绝介入申请。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的物的10%。17.2责任承担第三方责任限额的承担方式为：由第三方直接向受损失方支付赔偿金，除非合同另有约定。18.第三方介入的程序18.1第三方选定双方应根据介入原因和预期效果，共同选定合适的第三方，并签订相应的服务合同。18.2第三方职责第三方应根据合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。