2024版存量房居间买卖合同样本-绿色环保住宅专供2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房居间买卖合同样本——绿色环保住宅专供本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域限制1.3合同标的物的定义与描述1.4合同签订的时间、地点及方式1.5合同签订双方的基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3双方在合同履行过程中的权利与义务3.交易标的物的权属与状况3.1交易标的物的权属证明3.2交易标的物的实际状况3.3交易标的物的绿色环保标准及认证4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定及组成4.2交易价格的支付方式及时间节点4.3交易价格的调整机制5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间5.2保证金退还条件及方式5.3保证金利息的计算及支付6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间及地点6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理办法7.产权过户与登记7.1产权过户手续及时间节点7.2产权登记手续及费用7.3产权过户后的法律效力8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算标准及支付8.3纠纷解决途径及方式9.合同解除与终止9.1合同解除的条件及程序9.2合同终止的条件及程序9.3合同解除或终止后的处理事项10.合同附件及补充条款10.1合同附件的效力及使用10.2合同补充条款的制定与执行11.合同生效与备案11.1合同生效条件及时间11.2合同备案程序及要求12.合同解除与终止后的后续事项12.1交易标的物的归还及补偿12.2交易款项的退还及支付12.3合同解除或终止后的其他事项13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2其他约定事项的效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《存量房居间买卖合同》的示范文本，订立本合同。1.2合同适用范围及地域限制本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的存量房居间买卖活动。合同签订后，买卖双方应在本合同约定的地域范围内履行合同义务。1.3合同标的物的定义与描述本合同标的物为位于（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。1.4合同签订的时间、地点及方式本合同于2024年（具体日期）在（具体地点）签订，买卖双方通过书面形式签订本合同。1.5合同签订双方的基本信息卖方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话（手机）。买方：姓名（或名称），身份证号（或统一社会信用代码），联系方式：电话（手机）。2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供合法、有效的房产证等权属证明文件。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议。2.1.3买方有权在合同约定的时间内支付交易款项。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付交易款项。2.2.2卖方有权提供合法、有效的房产证等权属证明文件。2.2.3卖方有权在合同约定的时间内交付房屋。3.交易标的物的权属与状况3.1交易标的物的权属证明卖方应在本合同签订前向买方提供合法、有效的房产证等权属证明文件。3.2交易标的物的实际状况卖方应保证交易标的物的实际状况与合同描述一致，不存在重大隐瞒或欺诈。3.3交易标的物的绿色环保标准及认证交易标的物应符合国家及地方绿色环保标准，并取得相应认证。4.交易价格与支付方式4.1交易价格的确定及组成本合同交易价格为人民币（交易价格）元，包括但不限于房屋本身价格、税费等。4.2交易价格的支付方式及时间节点买方应在本合同签订后（具体时间）内支付首付款人民币（首付款金额）元，剩余款项在房屋交付后（具体时间）内支付。4.3交易价格的调整机制如遇国家政策、税收政策等调整导致交易价格发生变化，双方应协商一致进行调整。5.履约保证金5.1保证金金额及缴纳时间买卖双方应在本合同签订后（具体时间）内各自缴纳履约保证金人民币（保证金金额）元。5.2保证金退还条件及方式在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金应于合同解除或终止后（具体时间）内无息退还。5.3保证金利息的计算及支付保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，买方应于每月（具体日期）支付利息。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间及地点卖方应于（具体时间）前将房屋交付给买方，交付地点为（具体地址）。6.2房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后（具体时间）内对房屋进行验收，验收标准应符合国家及地方相关标准。6.3验收不合格的处理办法如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在（具体时间）内进行修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求减少交易价格或解除合同。7.产权过户与登记7.1产权过户手续及时间节点卖方应在本合同签订后（具体时间）内办理房屋产权过户手续。7.2产权登记手续及费用买卖双方应共同办理房屋产权登记手续，登记费用由双方承担。7.3产权过户后的法律效力房屋产权过户后，买方成为该房屋的合法所有者，享有该房屋的所有权益。8.违约责任与纠纷解决8.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算标准及支付违约金按未履行义务部分交易价格的（具体百分比）计算，违约方应在违约行为发生后（具体时间）内支付违约金。8.3纠纷解决途径及方式如双方发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件及程序（1）一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。合同解除程序应书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.2合同终止的条件及程序合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，双方应立即进行清算，处理剩余款项、物品等事宜。10.合同附件及补充条款10.1合同附件的效力及使用本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋状况说明书、权属证明文件等。10.2合同补充条款的制定与执行双方可根据实际情况，经协商一致后，在本合同附件中制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与备案11.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案程序及要求本合同签订后，买卖双方应按照相关规定进行备案。12.合同解除与终止后的后续事项12.1交易标的物的归还及补偿合同解除或终止后，卖方应将交易标的物归还给买方，并按合同约定进行补偿。12.2交易款项的退还及支付合同解除或终止后，未支付的款项应按合同约定退还或支付。12.3合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应妥善处理合同终止后的其他事项，包括但不限于房屋钥匙的交付、相关费用的结算等。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，达成书面协议作为本合同的补充部分。13.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期本合同一式（具体份数）份，买卖双方各执（具体份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师、审计师等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供居间服务，协助买卖双方完成交易；（2）对交易标的物进行评估、鉴定；（3）提供资金担保服务；（4）提供法律、财务等专业咨询；（5）其他合同双方同意的第三方服务。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备提供相应服务的资质和能力；（3）合同中明确第三方介入的具体内容、责任和权利。16.2第三方介入的程序（1）合同双方协商确定第三方；（2）合同中明确第三方介入的相关条款；（3）第三方与合同双方签订相应的合作协议；（4）第三方按照合作协议和合同约定履行职责。17.第三方责任与权利17.1第三方责任（1）第三方应按照合作协议和合同约定，履行其职责，确保服务质量和效果；（2）第三方在服务过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在服务过程中违反法律法规，造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议和合同约定，收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权对合同双方提供的服务或行为进行监督和评价。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、风险程度和合同双方协商确定。18.2责任限额的适用（1）第三方责任限额仅适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失的情况；（2）责任限额不适用于因合同一方违约、不可抗力等因素造成的损失；（3）责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与卖方的划分（1）卖方应确保交易标的物的权属清晰，不存在任何权属争议；（2）第三方在提供居间服务、评估鉴定等过程中，如因卖方提供的资料不实或隐瞒造成买方损失的，卖方应承担相应的责任。19.2第三方与买方的划分（1）买方应确保支付的交易款项真实、合法；（2）第三方在提供居间服务、评估鉴定等过程中，如因买方提供的资料不实或隐瞒造成卖方损失的，买方应承担相应的责任。19.3第三方与合同双方的划分（1）合同双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务；（2）第三方在履行合同过程中，应独立承担其责任，不因合同双方的行为而影响其责任的承担；（3）合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、权利人信息页、附图等全部页面。说明：房产证复印件是证明房屋权属的重要文件，是合同生效的前提条件之一。2.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件，包括但不限于购房合同、契税完税证明等。说明：房屋权属证明文件是确认房屋权属的依据，有助于双方了解房屋的历史信息。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的结构、设施、装修状况等，包括图片、文字说明。说明：房屋状况说明书有助于买方全面了解房屋的实际情况，作为验收房屋的依据。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括房屋的市场价值、评估方法、评估结果等。5.履约保证金收据要求：提供银行或第三方监管机构出具的履约保证金收据。说明：履约保证金收据是证明已缴纳履约保证金的凭证，保障合同履行。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续，包括申请书、身份证、户口本等。说明：产权过户手续是完成房屋产权变更的必要条件，有助于保护双方权益。7.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：交易款项支付凭证是证明已支付交易款项的依据，有助于合同履行。8.第三方合作协议要求：提供第三方与合同双方签订的合作协议，明确双方权利义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要依据，有助于明确各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：卖方应按合同约定时间交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金按每日房屋价值的千分之一计算。示例：卖方应于2024年6月1日前交付房屋，如未按时交付，应支付买方违约金人民币1,000元/日。（2）房屋权属存在争议责任认定：卖方应保证房屋权属清晰，如因房屋权属争议导致合同无法履行，卖方应承担全部责任。示例：卖方提供的房产证存在权属争议，导致合同无法履行，卖方应赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付交易款项责任认定：买方应按合同约定时间支付交易款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金按每日交易款项的千分之一计算。示例：买方应于2024年6月1日前支付首付款，如未按时支付，应支付卖方违约金人民币1,000元/日。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：买方未经卖方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方损失。示例：买方未经卖方同意，擅自改变房屋用途，导致房屋价值受损，买方应赔偿卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方未按合作协议和合同约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿合同一方损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，买方因此遭受损失，评估机构应赔偿买方损失。（2）违反法律法规责任认定：第三方在履行合同过程中违反法律法规，造成合同一方损失的，应承担相应的法律责任。示例：中介机构在居间服务过程中，违反相关法律法规，造成合同一方损失，中介机构应承担相应法律责任。全文完。2024版存量房居间买卖合同样本——绿色环保住宅专供2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格4.1总价4.2付款方式4.3付款时间5.房屋权属5.1房屋所有权5.2产权证5.3产权过户6.绿色环保要求6.1绿色环保标准6.2绿色环保材料6.3绿色环保设施7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准9.交易税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版存量房居间买卖合同样本——绿色环保住宅专供》。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方。1.1.3“中介方”指在本合同中提供居间服务的中介机构。1.1.4“房屋”指买卖双方约定买卖的房产。1.1.5“绿色环保住宅”指符合国家绿色环保标准的住宅。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同中的解释为准。1.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二条双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全称：________________________2.1.2买方住所：________________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：________________________2.2.2卖方住所：________________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3中介方信息2.3.1中介方全称：________________________2.3.2中介方住所：________________________2.3.3中介方联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：________________________3.1.2房屋具体地址：________________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________________________平方米3.2.2房屋使用面积：________________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：________________________3.3.2房屋建筑年代：________________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途性质：________________________3.4.2房屋使用年限：________________________第四条交易价格4.1总价4.1.1房屋总价：________________________元4.2付款方式4.2.1付款方式：一次性付款4.2.2付款比例：________________________%4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：________________________4.3.2尾款支付时间：________________________第五条房屋权属5.1房屋所有权5.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无权属纠纷。5.2产权证5.2.1卖方提供房屋产权证原件，并在合同生效后办理产权过户手续。5.3产权过户5.3.1买卖双方应按国家规定办理房屋产权过户手续，中介方提供必要的协助。第六条绿色环保要求6.1绿色环保标准6.1.1房屋应满足国家绿色建筑标准。6.2绿色环保材料6.2.1房屋建筑材料应选用绿色环保材料。6.3绿色环保设施6.3.1房屋应配备绿色环保设施，如太阳能、节水器具等。第七条合同履行7.1履行时间7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.1.2买方应在合同生效后按照约定的付款时间支付房屋款项。7.2履行地点7.2.1房屋交付地点：________________________7.3履行方式7.3.1买卖双方应按照约定的方式和时间履行合同义务。第八条交付与验收8.1交付时间8.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付买方。8.1.2房屋交付时间：________________________8.2交付条件8.2.1卖方应确保房屋具备法律规定的交付条件，包括但不限于：8.2.1.1房屋结构安全，无安全隐患。8.2.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.2.1.3房屋权属清晰，无权利瑕疵。8.3验收标准8.3.1买方在收到房屋后应按照合同约定的标准进行验收。8.3.2验收内容包括但不限于：8.3.2.1房屋结构及外观；8.3.2.2水电、燃气等基础设施；8.3.2.3房屋附属设施；8.3.2.4房屋权属证明文件。第九条交易税费9.1税费承担9.1.1买卖双方应按照国家法律规定承担相应的税费。9.1.2买方承担的税费包括但不限于：9.1.2.1契税；9.1.2.2印花税；9.1.2.3土地增值税。9.2税费缴纳9.2.1买卖双方应在合同约定的期限内缴纳应承担的税费。9.2.2税费缴纳时间：________________________第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________________第十一条违约责任11.1违约行为11.1.1买卖双方应严格履行合同约定的义务，任何一方违反合同约定均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：11.2.1.1支付违约金；11.2.1.2赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同解除12.1解除条件12.1.1买卖双方在合同约定的解除条件下，可以解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可以解除合同。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，除买卖双方和中介方之外的其他参与方，包括但不限于评估机构、检测机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方介入1.2.1第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务或特殊保障而引入的第三方参与方。第二条第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定和其专业职责，提供准确、高效的服务。2.1.2第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定和其专业职责，获取必要的资料和协助。2.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。2.3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因违约或侵权行为对买卖双方承担的最大赔偿责任。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定。3.2.2若合同未约定责任限额，则以国家相关法律法规规定为准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与中介方的划分4.1.1中介方负责协调合同履行过程中的各方关系，第三方则提供专业服务。4.1.2中介方对第三方的服务质量进行监督，确保第三方履行合同义务。4.2第三方与买卖双方的划分4.2.1第三方与买方和卖方之间的关系是服务与被服务的关系。4.2.2第三方应根据合同约定，向买卖双方提供专业服务，并承担相应的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1第三方介入前，买卖双方应书面同意。5.1.2介入后的合同履行，由第三方按照合同约定执行。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入费用由合同双方在合同中约定。5.2.2若合同未约定费用，则由第三方根据其收费标准自行确定。5.3第三方介入期限5.3.1第三方介入期限由合同双方在合同中约定。5.3.2介入期限到期后，第三方应向买卖双方提交服务报告。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，买卖双方应书面确认变更内容。6.2变更后的合同内容对第三方具有约束力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引发的争议，按照本合同第十条“争议解决”条款执行。7.2第三方介入引发的争议，如涉及第三方责任，由第三方承担。第八条本合同其他条款的适用8.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同关于第三方介入的修正条款，与国家法律法规相抵触的，以国家法律法规为准。第九条合同解除9.1第三方介入导致合同无法履行的，买卖双方有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。第十条本合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三