2024年度二手房买卖合同代办与房屋交付验收服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同代办与房屋交付验收服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买方与卖方1.3房屋1.4服务提供方2.合同目的与范围2.1代办服务内容2.2房屋交付验收服务内容3.服务提供方责任3.1法律合规性3.2服务质量保证3.3保密义务4.买方责任4.1付款义务4.2合同遵守4.3房屋验收5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.付款方式与时间7.1付款方式7.2付款时间7.3逾期付款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3服务提供方违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.附件13.1房屋信息表13.2付款计划表13.3其他附件14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024年度二手房买卖合同代办与房屋交付验收服务协议》。1.1.2"卖方"指出售二手房的一方。1.1.3"买方"指购买二手房的一方。1.1.4"房屋"指卖方拥有的、买方拟购买的二手房。1.1.5"服务提供方"指提供二手房买卖合同代办与房屋交付验收服务的一方。1.2买方与卖方1.2.1买方为______（买方全名）。1.2.2卖方为______（卖方全名）。1.3房屋1.3.1房屋地址：______（房屋详细地址）。1.3.2房屋产权证号：______（房屋产权证号）。1.3.3房屋面积：______（房屋面积）平方米。1.4服务提供方1.4.1服务提供方为______（服务提供方全名）。1.4.2服务提供方地址：______（服务提供方地址）。2.合同目的与范围2.1代办服务内容2.1.1协助买方办理二手房买卖合同。2.1.2协助买方办理房屋过户手续。2.1.3协助买方办理贷款手续（如有）。2.2房屋交付验收服务内容2.2.1协助买方对房屋进行验收。2.2.2协助买方对房屋附属设施进行验收。2.2.3协助买方解决房屋交付过程中出现的问题。3.服务提供方责任3.1法律合规性3.1.1服务提供方应确保其提供的服务符合相关法律法规。3.2服务质量保证3.2.1服务提供方应保证代办服务的质量，确保合同内容的真实性和合法性。3.3保密义务3.3.1服务提供方对买方提供的信息负有保密义务，未经买方同意不得向任何第三方泄露。4.买方责任4.1付款义务4.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。4.2合同遵守4.2.1买方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。4.3房屋验收4.3.1买方应在房屋交付后______日内完成验收。5.房屋交付5.1交付时间5.1.1房屋交付时间为______年______月______日。5.2交付条件5.2.1房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋产权清晰、无抵押、无查封等。5.3交付流程5.3.1双方应在房屋交付前______日内协商确定交付流程。6.房屋验收6.1验收标准6.1.1房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定。6.2验收流程6.2.1双方应共同对房屋进行验收，并填写验收报告。6.3验收结果处理6.3.1如验收过程中发现房屋存在质量问题，双方应协商解决；如协商不成，可依法解决。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至______（指定仲裁机构名称）进行仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。9.2合同解除9.2.1.1协商一致；9.2.1.2一方严重违约；9.2.1.3发生不可抗力事件，且合同目的无法实现；9.2.1.4法律法规或政策变更导致合同无法履行。9.3解除条件9.3.1解除合同的一方应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1买方未按时付款的，应向卖方支付______的违约金。10.1.2买方未按时验收房屋的，应向服务提供方支付______的违约金。10.2卖方违约责任10.2.1卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______的违约金。10.2.2卖方提供的房屋存在严重质量问题，卖方应承担修理、重作、更换或退货等责任。10.3服务提供方违约责任10.3.1服务提供方未按时提供服务或服务质量不达标的，应向买方支付______的违约金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同依法解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址12.2.1买方送达地址：______（买方地址）。12.2.2卖方送达地址：______（卖方地址）。12.2.3服务提供方送达地址：______（服务提供方地址）。12.3送达时间12.3.1送达时间以实际收到通知的时间为准。13.附件13.1房屋信息表13.1.1房屋基本信息；13.1.2房屋权属证明；13.1.3房屋附属设施清单。13.2付款计划表13.2.1付款时间；13.2.2付款金额；13.2.3付款方式。13.3其他附件13.3.1合同签订双方的身份证复印件；13.3.2其他双方认为必要的文件。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助或担保等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行、担保公司等。15.2第三方的选择与介入15.2.2第三方的介入应经其他方同意，并以书面形式记录在案。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据其专业领域和合同约定，对介入事项承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应在合同中明确约定，包括但不限于：15.3.2.1提供的服务质量；15.3.2.2服务的及时性；15.3.2.3保密义务；15.3.2.4信息的准确性。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和协助，以完成其职责。15.4.2第三方有权根据合同约定，向买方、卖方或服务提供方收取合理的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与买方、卖方的关系是独立的，第三方不得代表买方或卖方行事。15.5.2第三方与服务提供方的关系是委托代理关系，第三方在服务提供方的授权范围内行事。15.5.3第三方介入后，买方、卖方与服务提供方之间的权利义务关系不变。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定确定。16.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入条款中予以体现。16.2责任限额的调整16.2.1第三方的责任限额在合同签订后，如因特殊原因需要调整，应经买方、卖方和服务提供方协商一致，并以书面形式修改合同。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方在履行职责过程中因自身原因导致损失，超出责任限额的部分，应由第三方自行承担。16.3.2若第三方在履行职责过程中因不可抗力或意外事件导致损失，超出责任限额的部分，应由买方、卖方和服务提供方共同承担。17.第三方变更或退出17.1第三方的变更17.1.1第三方在合同履行过程中如需变更，应提前______日通知其他方，并经其他方同意。17.1.2第三方变更后，其权利义务由新的第三方继承。17.2第三方的退出17.2.1第三方在合同履行过程中如需退出，应提前______日通知其他方，并说明退出原因。18.第三方保密条款18.1第三方在介入本合同过程中获取的任何信息，均应遵守保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、产权证号、面积、建筑结构、装修情况等。说明：此附件用于确认房屋的基本情况，作为合同附件之一。2.付款计划表要求：明确列出付款时间、付款金额和付款方式。说明：此附件用于明确付款细节，确保交易的顺利进行。3.房屋权属证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明卖方拥有房屋的合法权利。说明：此附件用于证明卖方对房屋的合法权利，确保交易的安全性。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家电、家具、装饰品等。说明：此附件用于确认房屋的附属设施情况，避免后续纠纷。5.合同签订双方的身份证复印件要求：提供买方和卖方的身份证复印件，用于核实身份信息。说明：此附件用于核实买方和卖方的身份信息，确保交易的合法性。6.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明买卖双方已签订房屋买卖合同，作为交易的重要依据。7.房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的相关手续，如产权转移登记、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，确保交易合法有效。8.贷款合同（如有）要求：提供买方贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明买方已办理贷款手续，确保交易的资金来源。9.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，详细记录房屋验收情况。说明：此附件用于证明房屋验收已完成，确保房屋质量符合要求。10.第三方服务协议（如有）要求：提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用及责任。说明：此附件用于证明第三方已提供相关服务，明确其责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为要求：买方未按时付款。责任认定：买方应向卖方支付______的违约金。示例：买方未在约定付款日期支付房款，应向卖方支付相当于房款______的违约金。2.卖方违约行为要求：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______的违约金。示例：卖方未在约定交付日期交付房屋，应向买方支付相当于房屋价值______的违约金。3.服务提供方违约行为要求：服务提供方未按时提供服务或服务质量不达标。责任认定：服务提供方应向买方支付______的违约金。示例：服务提供方未在约定时间内完成代办服务，应向买方支付相当于服务费用______的违约金。4.第三方违约行为要求：第三方在提供服务过程中出现重大失误或违反合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失。示例：第三方在提供评估服务时出现严重错误，导致买方遭受损失，第三方应赔偿买方损失金额______。全文完。2024年度二手房买卖合同代办与房屋交付验收服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格及支付方式3.代办服务内容3.1房屋买卖合同代办3.2房屋过户手续办理3.3房屋交付前的准备工作4.服务期限及工作流程4.1服务期限4.2工作流程及节点5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.房屋交付验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间节点8.风险承担8.1协议双方风险承担8.2不可抗力事件8.3风险处理机制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.协议变更13.1协议变更条件13.2协议变更程序13.3协议变更效力14.其他约定14.1协议双方承诺14.2协议解除条件14.3协议执行监督第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2协议双方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3协议双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.协议标的2.1房屋基本情况（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋权属证明（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋他项权利证明：_______2.3房屋买卖价格及支付方式（1）房屋买卖总价：_______元（2）支付方式：_______3.代办服务内容3.1房屋买卖合同代办（1）协助签订房屋买卖合同（2）审核房屋买卖合同内容3.2房屋过户手续办理（1）办理房屋过户手续（2）提供相关证明材料3.3房屋交付前的准备工作（1）协助办理房屋交接手续（2）提供房屋交付前的检查服务4.服务期限及工作流程4.1服务期限（1）自本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕止4.2工作流程及节点（1）签订协议：_______（2）提交相关材料：_______（3）办理过户手续：_______（4）房屋交付：_______5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额（1）代办服务费用：_______元5.2费用支付方式（1）支付时间：_______（2）支付方式：_______6.房屋交付验收6.1验收标准（1）房屋结构及设施符合合同约定（2）房屋附属设施齐全6.2验收流程（1）双方约定验收时间（2）现场验收6.3验收结果处理（1）验收合格，双方签署验收报告（2）验收不合格，乙方需在_______日内修复或更换7.产权过户7.1过户手续办理（1）甲方配合乙方办理过户手续（2）乙方负责缴纳相关税费7.2过户费用承担（1）过户税费由乙方承担（2）其他相关费用由双方协商解决7.3过户时间节点（1）过户手续办理完毕：_______（2）房屋交付：_______8.风险承担8.1协议双方风险承担（1）因甲方原因导致房屋无法过户，甲方承担相应责任（2）因乙方原因导致房屋无法过户，乙方承担相应责任8.2不可抗力事件（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任（2）不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.3风险处理机制（1）发生风险时，双方应立即通知对方（2）双方应协商解决风险问题，如协商不成，可提交争议解决机构解决9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时支付房屋款项（2）乙方未按时办理房屋过户手续（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金金额为_______元（2）违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金计算（1）违约金按每日_______元计算（2）违约金总额不超过合同金额的_______10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）_______仲裁委员会10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）房屋过户手续办理完毕11.2合同终止条件（1）合同履行完毕（2）双方协商一致解除合同11.3合同解除条件（1）一方严重违约（2）因不可抗力事件导致合同无法履行12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明文件12.3附件三：其他相关文件13.协议变更13.1协议变更条件（1）双方协商一致13.2协议变更程序（1）书面形式提出变更（2）双方签字盖章13.3协议变更效力（1）变更后的协议具有同等法律效力（2）变更内容不得违反法律法规14.其他约定14.1协议双方承诺（1）双方承诺履行合同义务，不得擅自变更或解除合同（2）双方保证提供的信息真实、准确、完整14.2协议执行监督（1）双方应相互监督，确保合同履行（2）任何一方发现对方违约行为，有权要求对方改正或采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等，其在合同中扮演的角色和职责由本条款明确规定。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事务。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提供的服务进行监督和评估。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。5.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈信息。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为_______元。（1）因第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的；（2）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的；（3）第三方在合同履行过程中，违反法律法规，导致甲乙双方遭受损失的。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款如下：（1）第三方介入的时间：_______（2）第三方介入的期限：_______（3）第三方介入的服务内容：_______8.甲乙双方增加的额外条款及说明（1）甲乙双方应将第三方介入的相关信息及时通知对方；（2）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；（3）第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方的服务，确保合同履行。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的交易。9.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方承担责任。9.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）甲乙双方之间的争议，由甲乙双方协商解决，第三方不参与；（2）第三方与其他第三方之间的争议，由第三方自行解决；（3）第三方在合同履行过程中，与其他第三方发生争议，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。10.2合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同约定履行各自的权利和义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。11.2第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定处理。12.2第三方介入期间的合同解除，不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列