2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式1本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3房屋1.4按揭贷款1.5贷款期限1.6还款方式1.7利息计算1.8保险1.9风险承担1.10合同生效1.11合同解除1.12违约责任1.13争议解决1.14合同附件2.贷款申请2.1申请条件2.2申请流程2.3申请材料2.4申请审批3.贷款发放3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4贷款发放时间3.5贷款发放方式4.还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3每期还款金额4.4还款频率4.5逾期还款4.6提前还款5.房屋产权转移5.1产权转移条件5.2产权转移手续5.3产权转移时间5.4产权转移费用6.保险条款6.1保险种类6.2保险责任6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔7.风险承担7.1贷款人风险7.2借款人风险7.3房屋风险7.4不可抗力8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2借款人违约责任8.3逾期还款违约责任8.4提前还款违约责任8.5其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同11.3还款计划表11.4保险单11.5其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同修订14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期14.5合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人：指提供按揭贷款的金融机构或其他贷款机构。1.2借款人：指申请按揭贷款购买房屋的自然人或法人。1.3房屋：指借款人拟购买的房产，包括住宅、商业用房等。1.4按揭贷款：指借款人将房屋作为抵押物，向贷款人申请的贷款。1.5贷款期限：指借款人从贷款人处取得贷款起至全部贷款本息还清之日止的期间。1.6还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息。1.7利息计算：指按照约定的利率计算贷款利息的方法。1.8保险：指借款人为房屋购买的保险，包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险等。1.9风险承担：指贷款人和借款人在合同期间各自承担的风险。1.10合同生效：指合同双方在签署合同后，合同开始具有法律效力的日期。1.11合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同终止的行为。1.12违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。1.13争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。1.14合同附件：指作为合同组成部分的文件。2.贷款申请2.2申请流程：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人审核借款人资格，批准后发放贷款。2.3申请材料：借款人需提交身份证、户口本、收入证明、房产证明等相关材料。2.4申请审批：贷款人收到借款人申请后，在规定时间内完成审批。3.贷款发放3.1贷款金额：根据借款人的信用状况和房屋价值，贷款人确定贷款金额。3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的基准利率执行，具体利率由贷款人与借款人协商确定。3.3贷款期限：最长不超过30年。3.4贷款发放时间：贷款批准后，贷款人将在5个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。3.5贷款发放方式：通过银行转账方式发放。4.还款计划4.1还款期限：贷款期限届满，借款人应一次性偿还全部贷款本息。4.2还款方式：等额本息或等额本金。4.3每期还款金额：根据贷款金额、利率和还款期限计算得出。4.4还款频率：每月还款一次。4.5逾期还款：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。4.6提前还款：借款人可以在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款。5.房屋产权转移5.1产权转移条件：贷款全部还清后，借款人可申请办理房屋产权转移手续。5.2产权转移手续：借款人需向相关部门提交相关材料，办理产权转移手续。5.3产权转移时间：贷款全部还清后，借款人应在3个月内完成产权转移手续。5.4产权转移费用：根据当地政策规定，借款人承担相关费用。6.保险条款6.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险。6.2保险责任：保险人按照保险合同的约定，承担相应的保险责任。6.3保险期限：与贷款期限一致。6.4保险费用：由借款人承担。6.5保险理赔：借款人发生保险事故，应及时通知保险人，按照保险合同的约定进行理赔。8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。8.1.2贷款人未按合同约定调整贷款利率，应向借款人支付违约金，违约金按实际利率调整差额计算。8.1.3贷款人泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。8.2借款人违约责任8.2.1借款人未按时还款，应向贷款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。8.2.2借款人提前部分或全部还款，贷款人不得收取提前还款违约金。8.2.3借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。8.3逾期还款违约责任8.3.1逾期还款超过30天，贷款人有权要求借款人支付逾期利息，并采取法律手段追偿。8.3.2逾期还款超过90天，贷款人有权宣布贷款全部到期，要求借款人立即偿还全部贷款本息。8.4提前还款违约责任8.4.1借款人未与贷款人协商一致，擅自提前还款，贷款人有权拒绝。8.4.2借款人提前还款，贷款人可根据实际情况收取一定比例的提前还款手续费。8.5其他违约责任8.5.1合同一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议解决机构根据其规定程序进行审理。9.3.2争议解决机构作出的裁决具有法律效力。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.1.2贷款人严重违约，借款人有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。10.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同11.3还款计划表11.4保险单11.5其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同，并加盖公章或签字。12.1.2合同符合法律法规规定。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签署之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为合同签订地。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同解除条件，如严重违约或不可抗力。13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，借款人应立即偿还剩余贷款本息。13.3.2合同解除后，双方应承担相应的违约责任。14.其他14.1合同修订14.1.1合同如有修订，双方应签署书面修订协议，修订协议作为合同附件。14.2合同份数14.2.1合同一式两份，双方各执一份。14.3合同语言14.3.1合同使用中文书写。14.4合同签署日期14.4.1合同签署日期为双方签字盖章之日。14.5合同签署地点14.5.1合同签署地点为双方协商一致确定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同以外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同执行过程中，为履行合同义务或解决合同争议，经甲乙双方同意，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，并按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2.2第三方在提供专业服务时，应恪守职业道德，保守商业秘密，并对所提供的服务承担责任。15.2.3第三方在介入合同活动时，应遵守合同约定，尊重甲乙双方的合法权益。15.3第三方与其他各方的划分15.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务提供关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担责任。15.3.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：a.第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任；b.第三方不对甲乙双方之间的合同争议承担责任；c.第三方不参与甲乙双方之间的权利义务分配。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明a.甲方或乙方在履行合同过程中需要专业服务；b.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；c.合同履行过程中出现不可抗力，需要第三方提供帮助。a.第三方应具备相应的资质和执业许可；b.第三方服务费用由甲乙双方协商承担；c.第三方介入活动不影响本合同的效力。a.第三方服务内容和范围；b.第三方服务期限和费用；c.第三方责任和免责条款；d.第三方与甲乙双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：a.第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同金额的10%；b.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不受上述限制；c.第三方在履行合同过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时通报合同履行情况。18.3第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入活动完成后，本合同继续有效。20.2如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.3合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖房屋产权登记机关公章。说明：用于证明房屋产权归属和房屋基本情况。2.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方签订的正式贷款协议，具有法律效力。3.还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款金额、还款日期、逾期还款利息等。说明：还款计划表是借款人偿还贷款的详细安排。4.保险单要求：保险单应详细列明保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等。说明：保险单是借款人购买的保险证明，用于保障房屋和借款人的利益。5.其他相关文件要求：包括但不限于借款人身份证、户口本、收入证明、房产证明等。说明：其他相关文件是支持合同履行和争议解决的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：借款人未按时还款，视为违约。责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。2.违约行为要求：借款人提供虚假信息，误导贷款人。责任认定：贷款人有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。3.违约行为要求：贷款人未按时发放贷款。责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。4.违约行为要求：贷款人泄露借款人个人信息。责任认定：贷款人承担相应法律责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。5.违约行为要求：第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。示例说明：借款人A在贷款合同约定的还款日未按时还款，逾期30天，应向贷款人B支付逾期利息和违约金。借款人A在申请贷款时提供虚假收入证明，贷款人C发现后解除合同，并要求A承担违约责任。贷款人D在发放贷款时延迟5天，应向借款人E支付违约金，违约金按逾期贷款金额的万分之五计算。第三方F在提供评估服务时出现重大过失，导致甲乙双方损失，F应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的10%。全文完。2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同贷款期限及还款方式2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称及地址1.2贷款银行名称及地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋交易价格及支付方式3.贷款金额及利率3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2每期还款金额4.3还款计划5.房屋抵押情况5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押登记6.贷款担保情况6.1担保人6.2担保方式6.3担保期限7.贷款保险情况7.1保险公司7.2保险金额7.3保险期限8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决机构9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋买卖双方名称：甲方（出卖方）姓名/名称：___________，地址：___________。乙方（买受方）姓名/名称：___________，地址：___________。1.2贷款银行名称：___________，地址：___________。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地点：___________。2.2房屋产权状况：房屋所有权证号：___________，房屋为___________（新建/存量）房。2.3房屋面积及结构：建筑面积___________平方米，结构为___________。2.4房屋交易价格及支付方式：房屋交易价格___________万元人民币，支付方式为___________。3.贷款金额及利率3.1贷款金额：___________万元人民币。3.2贷款利率：按___________年利率执行，具体利率以贷款银行公布的利率为准。3.3贷款期限：___________年。4.还款方式及还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式。4.2每期还款金额：___________元人民币，每月还款日为___________日。4.3还款计划：详见附件一《还款计划表》。5.房屋抵押情况5.1抵押权人：___________。5.2抵押物：位于___________的房屋，房屋所有权证号：___________。5.3抵押登记：抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为___________。6.贷款担保情况6.1担保人：___________。6.2担保方式：___________。6.3担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。7.贷款保险情况7.1保险公司：___________。7.2保险金额：___________万元人民币。7.3保险期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应确保房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2乙方应按合同约定的付款方式和期限支付购房款。8.1.3乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。8.1.4双方应按照国家相关法律法规及合同约定履行各自义务。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付___________元人民币的违约金。8.2.2若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付___________元人民币的违约金。8.2.3若乙方未能按时偿还贷款，应向贷款银行支付___________元人民币的违约金。8.2.4若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决机构：双方应友好协商解决争议。9.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未纠正的。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。10.1.3出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应由双方书面协议，并通知对方。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2甲方将房屋交付乙方。11.1.3乙方按照贷款合同约定取得贷款。11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清。11.2.2双方协议解除合同。11.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.1.2本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签订日期及签字盖章14.1签订日期：___________年___________月___________日。14.2签字盖章甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________贷款银行（盖章）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，指在房屋买卖、贷款合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于提高交易效率，降低交易风险。2.1.2第三方介入有助于确保合同履行，维护甲乙双方合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务合同。2.2.3第三方在合同约定的范围内履行职责。3.第三方的责任及义务3.1第三方责任3.1.1第三方在提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等过程中，应遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应严格按照合同约定提供服务，不得擅自改变服务内容或标准。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额为本合同交易金额的___________%。4.1.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方5.1.1第三方与甲方之间的服务合同独立于本合同，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。5.1.2甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方5.2.1第三方与乙方之间的服务合同独立于本合同，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。5.2.2乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与贷款银行5.3.1第三方与贷款银行之间的服务合同独立于本合同，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。5.3.2贷款银行有权要求第三方提供相应的担保或保证。5.4第三方与甲乙双方5.4.1第三方与甲乙双方之间的服务合同独立于本合同，甲乙双方对第三方的责任承担不承担责任。5.4.2第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同履行完毕。6.1.2双方协商一致解除第三方介入。6.1.3出现法律、法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提供书面报告。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是